Achat immobilier - La Réunion : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en La Réunion - Page 392

Maison

Ref. 366992URP

 CHALONS-EN-CHAMPAGNE (51000)

Maison 8 pièces . A 5 mn en voiture du centre-ville de chalons en champagne, 3 mn de la gare , 15 mn de l'A26 .
Située dans une rue très calme, cette grande maison de 221m², en très bon état (prévoir petit travaux de décoration) et dotée de matériaux de qualité offre au RDC une très belle pièces de vie donnant directement accès à une jolie véranda et jardin, une cuisine équipée, deux grandes chambres, une salle de douche et de nombreux placards. A l'étage, vous retrouverez 3 grandes chambres , un bureau, et une très grande salle de bains. La maison dispose également d'un sous-sol complet avec cuisine d'été-buanderie , cave à vin, atelier de bricolage et d'un grand garage 2 a 4 VL selon.
Chauffage Gaz de ville, double vitrage bois et PVC, volets électriques.
Cette maison chaleureuse est idéale pour un foyer à la recherche de volumes généreux et d'un très bel extérieur qui invite au calme et à l'évasion.
Honoraire charge vendeur
Classe énergétique : c
Gaz à effet de serre : E
DPE en cours
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3035 euros
Prix déjà négocié à 278.200 euros, honoraires charge du vendeur.
Pour visiter exclusivement sur dossier, je vous accompagne dans votre projet, Contactez Philippe FAURE - Votre conseiller en immobilier au 06 76 82 93 93 et SMS, Philippe Faure immobilier sur Google, p.faure@proprietes-privees.com et sur rendez vous de 10h00 à 18h00 sauf le week end.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe FAURE agissant sous le statut d'agent commercial porté auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier FNAIM , au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat exclusif 312466

Appartement

Ref. 377293URP

 REIMS (51100)

CENTRE VILLE Reims Cathédrale Appartement en residence, 2 éme étage avec ascenseur, appartement de 4 pièces sur 86 m² offrant une entrée avec rangements, séjour double avec accès cuisine, balcon , salle de bain ,WC séparé, 2 chambres possibilité d en faire une 3 éme. + 1 PLACE de garage clos en sous sols.
Prestations: double vitrage, chauffage GAZ individuel, jardin arboré, exposition est et ouest. très belle appartement. Visite sur réservation de créneaux horaires et dossier.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe FAURE, au 0676829393 ou par courriel à p.faure@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Prix du bien 255 000 euros FAI
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe FAURE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :377293- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 5 lots ().

Charges annuelles : 2000 euros.

Appartement

Ref. 365490ABS

 CASTELNAU-LE-LEZ (34170)

Alain BASILE vous présente à Castelnau - le - lez un grand appartement T4 de 76.50 m2 (loi carrez ) avec terrasse plein sud au 3eme étage sur 4 . Double séjour attenant à la terrasse , cuisine équipée de 10 m2 , 2 chambres de 15 m2 et 12 m2 avec beaucoup de placards .double vitrage et climatisation récente ; idéalement situé dans une résidence au calme cet appartement d'une superficie totale au sol de 84 m2 se trouve à deux pas du centre ville et de toutes les commodités (école , collège , lycée , tram ligne 2 et commerces ) .
parking libre et sécurisé avec gardien et parc arboré .
ce lumineux appartement en TBE est proposé avec une cave de 8 m2 au prix de 214 000 euros Honoraires à la charge du vendeur .

Il n'y a pas procédure en cours dans la copropriétés - Le nombre de lots principaux d'habitation est de 120 Les charges annuelles s'élèvent à 1250 euros.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) .
Consommation Energie Primaire : C soit 89kWH/An/M² Emission et Emission gaz à effet de serre : C soit 17Kg/Co2/An/M² un coût annuel compris entre 621euros et 841 euros . prix moyen indexé de l'énergie au 1er janvier 2021.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain Basile agissant sous le statut d'agent commercial "E.I." immatriculé au RSAC n°384747416 Agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Alain Basile (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 384747416
Contactez moi pour de plus amples informations et conseils : Alain Basile , au 0603005913 ou par courriel à a.basile @proprietes-privees.com

Mandat réf : 365490 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Alain BASILE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 384 747 416 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 357132FGY

 SAINTE-FOY-LA-GRANDE (33220)

SAINTE FOY LA GRANDE 33220 maison en pierre, 5 pièces , de 150 m2 environ prix : 64 990 euros HAI, honoraires 8,32% inclus charge acquéreur, soit 60 000 euros hors honoraires , maison à rénover entièrement, comprenant des grands volumes , avec une magnifique cour intérieure et un garage.
DPE non requis : Article R126-15 Création Décret n°2021-872 du 30 juin 2021 - art.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Rudy FARGUES agissant en tant que conseiller immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au 06 12 41 02 40 ou par courriel à r.fargues@proprietes-privees.com RSAC 849 045 638 Mandat réf : 357132
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier .
SAS PROPRIETES PRIVEES - 15 rue de l' atlantique 44115 BASSE GOULAINE , carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI NANTES SAINT NAZAIRE. (8.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Rudy FARGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 849045638 - .

Maison

Ref. 383727VDS

 COUZE-ET-SAINT-FRONT (24150)

Dans un environnement verdoyant et calme ± 4.5 ha se trouve cette maison fantastique, prête à emménager. Prix 450.000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur.

Êtes-vous à la recherche d'une maison confortable en Dordogne, où la vie française a encore un caractère authentique, alors vous êtes au bon endroit avec cette maison. La maison est équipée de tout le confort et située calme, dans un petit hameau avec 4 maisons, les commodités sont à proximité. Au rez-de-chaussée il y a une cuisine spacieuse, avec tous les équipements pour préparer un délicieux repas. Pour accompagner votre repas, vous pouvez choisir votre vin préféré qui vous attend dans l'armoire à vin à la température idéale. Le salon lumineux a des portes coulissantes, de sorte que vous pouvez apporter l'extérieur les jours ensoleillés. En hiver, par contre, le salon offre tout le confort grâce au chauffage au sol et à un poêle à bois. Un autre salon est également situé au rez-de-chaussée avec, entre autres, le chauffage douillet d'un poêle à bois. Cet espace peut facilement être transformé en chambre à coucher, car il y a une salle de bain après. En outre, au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage spacieux et une buanderie. Au premier étage, il y a trois chambres et deux salles de bains. Le terrain spacieux d'environ 5 ha (dont 4,2 ha de prairie) est clôturé, dispose de plusieurs enclos et même de plusieurs points d'eau. De plus, il a une petite dépendance en pierre, une mare, des arbres fruitiers, mais surtout beaucoup d'espaces verts. Sur une partie du site (922 m2) vous avez la possibilité de construire dessus. En face de la maison il y a deux terrasses, dont l'une est couverte de barbecue fixe / grill, d'où vous avez une vue magnifique sur la propriété. Il y a beaucoup plus à dire sur le terrain vert, spacieux et la maison confortable, si vous voulez des informations supplémentaires, nous serons heureux de vous fournir.
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In green quiet surroundings ± 4.5 ha you will find this fantastic, move- in ready house.

Are you looking for a comfortable house in the Dordogne, where French life still has an authentic character, then you have come to the right place with this house. The house is equipped with all comforts, quietly located in a small hamlet with 4 houses, amenities are close by. On the ground floor there is a spacious kitchen, with all the facilities to prepare a delicious meal. To accompany your meal, you can choose your favorite wine that is waiting in the wine cabinet at the perfect temperature. The bright living room has sliding doors, so you can bring the outside in on sunny days. In winter, on the other hand, the living room gives every comfort by means of underfloor heating and a wood stove. Another salon is also located on the ground floor with, among other things, the cozy heating of a wood stove. This space can easily be turned into a bedroom, as there is a bathroom afterwards. Furthermore, on the ground floor you will find a spacious garage and utility room. On the first floor there are three bedrooms and two bathrooms. The spacious terrain of about 5 ha (of which 4.2 ha grassland) is fenced, has several paddocks and even several water points. In addition, it has a small stone dépendance, a small pond, fruit trees, but above all a lot of green space. On one part of the site (922 m2) you even have the possibility to build on it. In front of the house there are two terraces, one of which is covered with fixed BBQ / Grill, from which you have beautiful views of the property. There is much more to tell about the green, spacious grounds and the comfortable house, if you want extra information, we will be happy to provide you.

DPE C163 et GES A5
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1240 euros et 1810 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annet VAN DER SPOEL, au 0033 784136215 ou par courriel à a.vanderspoel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Annet VAN DER SPOEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 852 533 272 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionn

Annet VAN DER SPOEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 852 533 272 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 367853DHH

 MONTGUYON (17270)

TERRAIN CONSTRUCTIBLE POUR LOTISSEMENT
SURFACE 12500 M²

REGION 33000 BORDEAUX
DANS COMMUNE 17270 MONTGUYON
UNIQUE. Terrain constructible de 12500 m²
PERMIS D aménagement accordée pour une construction un lotissement de 27 VILLAS
prévoir Viabilité
Libre constructeur, non viabilisé , viabilité en bordure
proche commerces et école ,collège ...
Idéal pour investisseurs ou constructeurs. PROMOTEUR

Surface : 12500 m²
Non soumis au DPE
Prix du bien : 270000 euros
Honoraires agence à la charge du vendeur
Référence annonce 367853

« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hicham DGHOUGHI, au 0754292354 ou par courriel à h.dghoughi@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hicham DGHOUGHI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 849115738 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf 367853 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Hicham DGHOUGHI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 849115738 - .

Maison

Ref. 371911DHH

 AVIGNON (84000)

Proche centre ville ( première ceinture ) 84000 Avignon
Maison de ville mitoyenne de 2 cotée , à 5 mn de la gare centre ville d'Avignon

Idéale pour un investissement locatif ou 1 er achat pour un couple .
Maison a été refait à neuf , composé comme suit
Au réez de chaussée, se trouve
Un séjour-salle à manger, et une cuisine équipée donnent sur la courette sans vis à vis
toilette indépendant.
A l'étage, hall d''entré , un bureau, deux chambres ,une salle d'eau avec WC.
Climatisation pour Air froid pour la saison d'été
système de chauffage , alimenté par une chaudière au gaz à condensation (économique ) pour la saison Hiver
Les fenêtres sont en PVC double vitrage
quelques une qui vont être remplacées.
Maison a été rénovée récemment avec
Isolation des Murs
Prix de vente 212000 euros honoraires agence charge Vendeur
Mandat numéro 371911
DPE réalisé en date du 06/10/2023, soit consommation E 268 kwh/m²/ans et C 26 kg co²/m²/ans
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard soit 1316 euros et maximum 1780 euros
Le bien non soumis à une copropriété
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hicham DGHOUGHI, au 0754292354 ou par courriel à h.dghoughi@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hicham DGHOUGHI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 849115738 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :371911 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Hicham DGHOUGHI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 849115738 - .

Maison

Ref. 376270DHH

 LE PONTET (84130)

Vaucluse 84130 LE PONTET
Avenue Charles de gaulle limite route de lyon entre avignon et le pontet
Maison 100 m² plain-pied ensoleillé et arboré proche toute commodité
sur une parcelle de 312 M² entièrement clos
Maison est constitué comme suit
Grand séjours avec cheminée
Une véranda avec cuisine ouverte 15 m2 avec belle vue sur le jardin extérieur ou nous pouvons stationner un véhicule
Deux chambres avec placard
Deux salle de bains
Deux atelier un de 7 m² et 12 m² sur le jardin extérieur pour stockage ou bricolage
Possibilité de décloisonner un murs pour gagner en espace de vie et supprimer le cloison qui a été crée par le propriétaire
Poutres et Murs en pierre et le jardin Arboré donne le charme de la maison
PRIX DE VENTE 199000 EUROS Honoraires agence charge vendeur

Diagnostic réalisé en date 21/10/2022
DPE Classe G indice 487 et GES Classe C indice 15
Consommation énergétique : 487 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3670 euros et 5020 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hicham DGHOUGHI, au 0754292354 ou par courriel à h.dghoughi@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hicham DGHOUGHI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 849115738 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf 376270- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Hicham DGHOUGHI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 849115738 - .

Appartement

Ref. 380270DHH

 AVIGNON (84000)

84000 AVIGNON rue beethoven ( monclar )
Appartement 4 pièces 85 m² propre
Cet Appartement est très lumineux et ensoleillé ,
environnement calme et résidentiel, proche de toutes commodités,
L'appartement est située au 4 ème étage sans ascenseur
offrant un grand Séjour
TROIS chambres ,une cuisine indépendante équipée avec placard de rangement
une salle de bain avec douche italienne
Espaces rangements
Charges de copropriété : 85 euros mensuel
Prix de vente 81000 euros honoraires charge vendeur.
référence annonce 380270
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Charges prévisionnelles annuelles : 1020 euros
DPE D GES B réalisé en date 13/04/2023
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080 euros ET 1500 £
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hicham DGHOUGHI, au 0754292354 ou par courriel à h.dghoughi@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hicham DGHOUGHI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 849115738 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf380270 : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Hicham DGHOUGHI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 849115738 - .

Maison

Ref. 366506DHH

 MORIERES-LES-AVIGNON (84310)

MORIÈRES-LÈS-AVIGNON - MAISON DE 135M² SUR UN TERRAIN DE 1660M²

Morières-lès-Avignon, située dans un environnement calme, découvrez cette maison de 135 M² comprenant, un séjour avec salle à manger attenante, une cuisine séparée, un bureau, 3 chambres et un grand garage avec une cave. Implanté sur un terrain de plus de 1660 M², cette propriété vous offre un magnifique espace de détente et de tranquillité.

Cette maison située à seulement 15 minutes du centre-ville d'Avignon, offre un espace de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille. Son orientation plein sud garantit une luminosité naturelle toute l'année. De plus, le jardin arboré, agrémenté de grands arbres, offre un cadre paisible et verdoyant où il fait bon se détendre.

Ne manquez pas l'opportunité de personnaliser cet espace selon vos envies grâce aux nombreuses possibilités qui s'offrent à vous dans celui-ci.
Prix de vente 380000 euros
Honoraires agence charge vendeur.
Référence Annonce : 366506
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2560 euros et 3540 euros par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ***
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée.
Référence annonce : 366506

DPE E GES E
Consommation énergétique : 266 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 58 CO2/m²/an
Les honoraires sont à la charge du vendeur 415000 euros

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2560 euros et 3540 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Janvier 2021
(abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hicham DGHOUGHI, au 0754292354 ou par courriel à h.dghoughi@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hicham DGHOUGHI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 849115738 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 366506 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Hicham DGHOUGHI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 849115738 - .

Appartement

Ref. 382232DHH

 SORGUES (84700)

Résidence calme et bien entretenu
chemin iles d'oiselay ( louveze ) 84700 Sorgues

Appartement type 4 située aux 2 ém étage dans un immeuble de 4 étage
à proximité de tous les commerces
dans une résidence très propres, sécurisé avec gardien et caméra de surveillance
bien ensoleillé, lumineux et au calme
Appartement de 73 m² composé comme suit
1 grand séjour lumineux ouverts sur 1 balcon ,
3 grande chambre dans 1 avec placard
1 couloir avec placard de rangement
1 cuisine équipé ouvert aux balcon
1 salle de bain refait entièrement
WC indépendant. 1 cave, Parking .
Le bien est soumis au statut de la copropriété
Charges prévisionnelles mensuel chauffage inclus : 155 euros ; Taxe foncière : 870 euros. valeur locatif 790 euros ttc
prix de vente 96000 euros honoraires agence à la charge de vendeur
Mandat numéro 382232
DPE réalisé en date 22/03/2023 soit noté D 186 kwh/m²/ans et 29 kg co²/m²/ans pour une estimation des couts annuels entre 820 et 1160 euros par an
prix moyens des énergies indexés au 1 er janvier 2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hicham DGHOUGHI, au 0754292354 ou par courriel à h.dghoughi@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hicham DGHOUGHI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 849115738 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 382232 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Hicham DGHOUGHI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 849115738 - .

Maison

Ref. 362310DHH

 CAVAILLON (84300)

Département Vaucluse (84), Cavaillon 84300
Très Bonne Opportunité !!!!
En Exclusivité Maison 8 Pieces surface 155 m² Habitables , sur Terrain de 377 m²
Proche centre ville cavaillon
Autour se trouve Lubéron, Autoroute et toute commodités à quelques pas de l'école maternelle et collège
Vous êtes à 20 minutes d'Avignon et de la gare TGV, .
Au calme et sans vis à vis , Cette Maison refaite récemment à neuf, vous offre de très généreux volumes et vous permet d'accueillir vos projets immobiliers
Possibilité de deviser en 2 Appartement( existant de 2 compteur EDF) pour avoir des revenus locatifs
Elle est disposée comme suit :
Au rez-de-chaussée,
Hall d'entrée spacieux
Une grande pièce de vie ensoleillée
Deux Chambres
Une cuisine aménagée équipée
Une Magnifique terrasse ensoleillé
Une salle de bain douche italienne
Un Grand Garage

A l'étage,
HALL D'entre desservant
Un grand séjour ouvert sur une terrasse
Deux grandes chambres ,
Une cuisine aménagée
très belle salle de bain douche à l'italienne
WC séparé

Aux 2 ém étage se trouve un plateau de 70 m² a aménagée
avec une belle hauteur

Cette Maison est très lumineuse et ensoleillé . refaite à neuf avec de très belle prestation de qualité , une très bonne isolation , fenêtres double vitrage possède belle terrasse et un beau jardin arboré
A noter également:
Tout à l'égout. Eau du jardin par forage. pas de vis à vis. quartier calme et familial.
Nous nous tenons à votre écoute, plus de photos et visite virtuelle 3D
DPE réalisé en date du 30/04/2024 classé D 236 KWH/AN
ET B 7 kg co/ AN
PRIX DE VENTE 375000 euros honoraires agence charge vendeur
a visiter rapidement
Référence annonce N°362310

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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hicham DGHOUGHI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 849115738 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :362310 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

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Hicham DGHOUGHI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 849115738 - .

Terrain

Ref. 368008DHH

 MONTGUYON (17270)

TERRAIN CONSTRUCTIBLE POUR LOTISSEMENT
SURFACE 2 HECTAR 5569 M²

REGION 33000 BORDEAUX
DANS COMMUNE 17270 MONTGUYON
UNIQUE. Terrain constructible de 2 hectare 5569 m²
PERMIS D aménagement accordée pour une construction un lotissement de 27 VILLAS
prévoir Viabilité
Libre constructeur, non viabilisé , viabilité en bordure
proche commerces et école ,collège ...
Idéal pour investisseurs ou constructeurs. PROMOTEUR

Surface : 25569 m²
Non soumis au DPE
Prix du bien : 350000 euros
Honoraires agence à la charge du vendeur
Référence annonce 368008

« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »

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Appartement

Ref. 350928DHH

 AVIGNON (84000)

A 5 mn de la gare centre ville Avignon
Appartement 3 pièces 65 m² résidence calme
appartement rénové entièrement récemment
actuellement loué pour 670 euros mensuel
bail en cours jusqu' à fin juillet 2025
vente uniquement pour investisseur

Avignon limite première ceinture BOULEVARD GAMBETTA au 3ème étage d'un petit immeuble de 4 étages sans ascenseur
APPARTEMENT ensoleillé 65m2 comprenant
1 grand séjour ouvert sur balcon 1m70 largeur orienté plein Sud
1 cuisine équipée
2 chambres avec placards,
1 salle de bain
1 toilette séparé.
1 Cave.
parking à proximité de la résidence
L'appartement se trouve à 10 minutes à pied de centre-ville et la gare centre, 5 minutes du tramway et un accès facile en voiture. Quartier en pleine rénovation.
taxe foncière 1050 euros
charge copropriété 83 euros mensuel
aucune procédure copropriété

Surface : 65M²
Prix du vente 112000 euros honoraires agence charge vendeur
Bien soumis à la copropriété : 9 lots
DPE réalisé le 19/05/2023 classé en lettre D 206 khw /M²/ans et B 6 CO²/m²/ANS
a visiter rapidement
Contactez Hicham DGHOUGHI, au 0754292354 ou par courriel à h.dghoughi@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hicham DGHOUGHI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 849115738 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat référence 350928 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 9 lots ().

Charges annuelles : 940 euros.
Hicham DGHOUGHI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 849115738 - .

Maison

Ref. 375398JDT

 LA SAULCE (05110)

A Lardier et Valença 05110 - Villa style provençale, 5 chambres dont 2 suites parentales à 25 mn de Gap (05000) vers le sud, Prix: 798 000 euros charge vendeur. Villa spacieuse et lumineuse avec vue exceptionnelle, comprenant:
Au rez-de-chaussée: Salon, Séjour, Cuisine équipée avec réserve, Chaufferie, Bureau, WC, Buanderie, 1 chambre parentale avec salle de bain.
Au 1er étage: 1 chambre parentale avec salle d'eau, 3 chambres, 1 bureau, salle de bain, WC.
Garage attenant pour 2 véhicules, Sous sol total comprenant 2 pièces et vide sanitaire.
vous profiterez d'un grand jardin avec vue dégagée possédant une piscine chauffée et cuisine d'été. Diverses prestations: Grande cheminée (d'agrément) à foyer ouvert, double vitrage, alarme intérieure et sur fenêtres, Pompe à chaleur, Chauffage au sol. DPE: B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500 et 2080 euros
Cette villa convient à une famille désireuse de calme et de bien être.
Située à 1h45 de la mer et 3/4 d'heure de la première station de ski.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Marc DONNET, au 0761134887 ou par courriel à jm.donnet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Marc DONNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC GAP 445231442 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 375398JDT - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean Marc DONNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : GAP 445231442 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 361092RRM

 PAIMBOEUF (44560)

Situé au rez-de-chaussée d'une résidence de 3 étages, ce ravissant appartement a bénéficié d'une rénovation intégrale en 2024, offrant ainsi une expérience de vie moderne et confortable.
Caractéristiques principales :
Superficie de 77 m2, comprenant 3 chambres lumineuses.
La cuisine, ouverte sur l'espace de vie, est équipée et comprend un four électrique, une plaque à induction avec sa hotte et un lave-vaisselle.
Profitez d'un confort thermique optimal grâce à des menuiseries en double vitrage et un parquet flottant chauffant dans tout l'appartement, offrant une chaleur douce et constante tout au long de l'année.
La salle de bain est équipée d'une double vasque, d'une baignoire et d'un sèche-serviette électrique.
Cet appartement bénéficie d'un environnement calme et familial, tout en étant à proximité des commodités essentielles telles que les écoles, les commerces et les transports en commun.

Budget : 197 600 euros dont 4% d'honoraires charge acquéreur, soit 190 000 euros hors honoraires.
Aucune procédure diligentée
Copropriété de 34 lots
Charges annuelles : 2252 euros (entretien ext/int, chauffage, eau froide/eau chaude).

DPE : Classe C - GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 664 et 899 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ludovic AIRAUD-MOREAU, au 0674692717 ou par courriel à l.airaud-moreau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludovic AIRAUD-MOREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 848 848 412 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 361092 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 34 lots ().

Charges annuelles : 2252.16 euros.

Maison

Ref. 377533RRM

 PAIMBOEUF (44560)

Située à Paimboeuf, dans un quartier calme à seulement deux pas des quais de la Loire, cette maison de plain-pied, pleine de charme est l'endroit idéal pour profiter de balades le long de l'eau tout en savourant le calme d'un environnement paisible.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un grand espace de vie comprenant une cuisine ouverte sur un vaste séjour lumineux, parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. En complément, une arrière-cuisine bien aménagée vous offre un barbecue d'hiver, permettant ainsi de cuisiner en toutes saisons.
La maison dispose également d'une grande véranda lumineuse, véritable atout de ce bien. Cet espace, baigné de lumière, donne sur le jardin et peut être utilisé selon vos besoins : coin lecture, espace de détente ou jardin d'hiver, les possibilités sont nombreuses.
Avec deux chambres, cette maison convient parfaitement à une famille ou à un couple. Une des chambres est dotée d'un dressing offrant tout l'espace de rangement nécessaire, garantissant ainsi confort et organisation au quotidien.
Vous trouverez aussi une buanderie équipée, incluant une chaudière au fuel régulièrement entretenue, ainsi que plusieurs dépendances, idéales pour le rangement, le bricolage ou d'autres aménagements selon vos envies.
Le jardin, orienté plein sud et sans vis-à-vis, vous promet des moments de détente en toute intimité. Que ce soit pour profiter du soleil ou pour aménager un espace extérieur à votre goût, cet espace extérieur est un véritable havre de paix.
L'emplacement de cette maison est un atout majeur. Proche des quais de la Loire, elle permet de profiter de promenades relaxantes tout en offrant la tranquillité d'un cadre de vie privilégié, loin de l'agitation. C'est l'endroit rêvé pour ceux qui recherchent la quiétude tout en restant à proximité des commodités.
Si vous êtes à la recherche d'une maison avec du caractère, dans un environnement paisible et proche de la nature, celle ci est faite pour vous. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique à Paimboeuf.
Budget : 239 200 euros dont 4% d'honoraires charge acquéreur, soit 230 000 euros hors honoraires.
DPE : Classe D ? GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200 et 1660 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ludovic AIRAUD-MOREAU, au 0674692717 ou par courriel à l.airaud-moreau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludovic AIRAUD-MOREAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 377533 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 367438RRM

 PAIMBOEUF (44560)

Découvrez cette charmante maison ancienne de 70 m², idéalement située face à la Loire, offrant un cadre de vie unique et recherché.
Située dans un environnement paisible et enchanteur, cette maison vous offre une qualité de vie incomparable. Proche des commodités et des plages, elle combine parfaitement charme, confort et praticité.

Cette maison se compose d'un rez-de-chaussée surélevé comprenant un espace de vie lumineux avec une vue imprenable sur la Loire et une cuisine aménagée et équipée. Vous y trouverez également un WC. A l'étage, la maison dispose de deux chambres, dont l'une offre une magnifique vue sur la Loire, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire.

La maison est chauffée au gaz de ville et les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants manuels. Une petite cour à l'avant de la maison permet d'aménager une terrasse et de profiter d'un coin de verdure.

Cette maison n'attend plus que vous ! Elle est parfaite pour une résidence secondaire, un pied-à-terre proche des plages, un premier achat ou un investissement locatif.

DPE : Classe D - GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 990 et 1390 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ludovic AIRAUD-MOREAU, au 0674692717 ou par courriel à l.airaud-moreau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludovic AIRAUD-MOREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 848 848 412 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 367438 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix 176 800 euros HAI. Honoraires : 4% TTC inclus charge acquéreur soit 170 000 euros hors honoraires (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 362453RRM

 PAIMBOEUF (44560)

En exclusivité, je vous propose une maison 3 chambres de 110 m2.
Vous pourrez trouver une salle à manger, un salon, une cuisine indépendante, une grande entrée (avec rangement), une salle de bain et un wc indépendant. Il existe aussi un garage de 43 m2 attenant.
Il existe une belle luminosité dans l'espace de vie car il est exposé plein sud. Deux baies vitrées vous permettent d'accéder à la terrasse et au jardin.
Côté extérieur, sur une parcelle de 738 m2 (sans vis à vis et au calme), vous trouverez une terrasse.
La maison est chauffée par des radiateurs électriques changés en début 2023.
Les baies vitrées sont en PVC double vitrage (avec volets roulants électriques), le reste des menuiseries sont en bois double vitrage.
Le ballon d'eau chaude a été changé début 2023.
Il existe un puit avec son système électrique de pompage en parfait état de fonctionnement (changé en 2023).

Ce bien est à acheter avec un locataires en place. La fin du bail est le 01/07/2026. Le loyer actuel est de 630,68 euros.
Il existe une parcelle de 185 m2 constructible (inclus dans les 738 m2) qu'il est possible de revendre.

Prix de vente 239200 euros dont 4% honoraire inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 230000 euros.

DPE : Classe D ? GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1630 et 2240 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ludovic AIRAUD-MOREAU, au 0674692717 ou par courriel à l.airaud-moreau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludovic AIRAUD-MOREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 848 848 412 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 362453 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement

Ref. 375662RRM

 PAIMBOEUF (44560)

Venez découvrir cet appartement lumineux et bien entretenu situé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété à Paimboeuf. Sans ascenseur, cet appartement vous séduira par son agencement pratique et ses prestations de qualité.
Avec ses trois chambres, cet appartement offre un espace idéal pour une famille ou un couple souhaitant profiter de volumes confortables. La double exposition Est/Ouest garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Le séjour donne accès à un balcon qui vous permettra de profiter d'une belle vue dégagée, idéale pour vos moments de détente en plein air. La cuisine séparée est fonctionnelle et pourra facilement être aménagée selon vos goûts.
La salle de bain est équipée d'une baignoire et d'une douche, un atout pour ceux qui aiment avoir le choix entre une douche rapide ou un bain relaxant.
Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz de ville, garantissant une maîtrise de vos dépenses énergétiques. Les menuiseries en PVC avec double vitrage assurent une isolation phonique et thermique optimale.
Côté pratique, l'appartement dispose d'une place de parking extérieure privative, d'un garage fermé pour votre véhicule et d'une cave pour vos besoins de stockage supplémentaires.
Situé dans un quartier calme de Paimboeuf, à proximité des commodités et des écoles, cet appartement est une opportunité rare sur le marché. Ne laissez pas passer cette chance de devenir propriétaire de ce bien d'exception !
Budget : 182 000 euros dont 4% d'honoraires charge acquéreur, soit 175 000 euros hors honoraires.
DPE : Classe D GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1880 et 2610 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Aucune procédure diligentée
Copropriété de 18 lots d'habitation
Charges annuelles : 960 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ludovic AIRAUD-MOREAU, au 0674692717 ou par courriel à l.airaud-moreau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludovic AIRAUD-MOREAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 375662 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 56 lots ().

Charges annuelles : 960 euros.