Achat immobilier - La Réunion : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en La Réunion - Page 551

Maison

Ref. 384978ABOR

 BIOT (06410)

BIOT 06410 - A proximité de Sophia Antipolis et d'Antibes

Dans le quartier résidentiel des Issarts, à seulement 1 km du centre village, venez découvrir cette charmante villa individuelle de 2005 d'une superficie de 130 m2, avec piscine, terrasse couverte et double garage, édifiée sur un terrain clos et très bien entretenu de 740 m2.

Située à proximité de Sophia-Antipolis, des axes routiers principaux, des transports en commun et des établissements scolaires (collège d'affectation : Niki de Saint Phalle), celle villa lumineuse saura vous séduire avec son salon/salle à manger de 40 m2 avec cheminée à insert neuve, sa cuisine semi ouverte aménagée et équipée, ouvrant sur la terrasse plein Sud. Côté nuit, vous disposez de 3 chambres en rez-de-jardin avec placards aménagés de 10,50, 11 et 14 m2 (chacune avec accès jardin), d'une salle d'eau et d'un toilette invités. Au 1er étage, une chambre en suite de près de 20 m2 avec sa salle de bain privative, et un toilette indépendant.
Côté extérieur, une piscine au chlore de 9x4 m avec ensoleillement tout au long de la journée vous offrira des moments de détente, bordée d'un jardin complanté d'oliviers, de cyprès, de lauriers roses, de cicas?

Un double garage de 51 m2 avec sa buanderie complète ce bien. Plusieurs places de stationnement dans la propriété.

Prestations de qualité : menuiseries et baies vitrées double vitrage PVC et aluminium, chauffage au sol alimenté grâce à une chaudière gaz, adoucisseur d'eau, aspiration centralisée, portail électrique, arrosage automatique, construction de qualité avec briques alvéolées.

Mon coup de coeur : son architecture néo-provençale et sa localisation. A visiter rapidement !

Consommation énergétique : 139 kWh/m²/an (C)
Emission de gaz à effet de serre : 21 KgCO2/m²/an (C)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 1490 euros et 2080 euros.
Taxe foncière : 2200 euros.
Pas de charges de copropriété.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez-moi au 06 79 09 21 38 ou par e-mail : a.bornet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois grâce à notre service Protec+.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne BORNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC grasse 519182091 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Pour visiter cette villa à vendre à Biot, Anne Bornet - Propriétés Privées vous accueille du lundi au vendredi de 9h à 20h et le samedi de 9h à 12h sur rendez-vous. Bénéficiez d'honoraires d'agence réduits pour vendre votre villa ou votre appartement, et d'une diffusion de votre annonce de la mise en vente à l'acte authentique sur Le Bon Coin, Se Loger, Bien Ici, A vendre à louer et 70 autres portails immobiliers sur Grasse, Châteauneuf-Grasse, Pré du Lac, Magagnosc, Le Plan de Grasse, Peymeinade ou encore Le Bar/Loup, Mouans Sartoux ou Cannes !

Mandat réf : 384978 - La professionnelle garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Anne BORNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grasse 519182091 - .

Appartement

Ref. 382593ABOR

 GRASSE (06130)

* Anne BORNET Propriétés Privées Grasse vous propose *

SUR LES COLLINES DE GRASSE 06130

Venez découvrir ce magnifique appartement 2 pièces de 51 m2 rénové avec goût. Doté de 2 larges terrasses, en double exposition Sud et Est, avec ascenseur. Ce bien est en parfait état et a bénéficié d'une rénovation globale de qualité en 2024. Il est situé dans une résidence de standing sécurisée, très bien entretenue et recherchée avec ses espaces verts.

Une entrée avec placards dessert un salon / salle à manger lumineux de près de 20 m2 s'ouvrant sur une belle terrasse storée plein Sud profonde avec vue panoramique sur Grasse et jusqu'à la mer. La cuisine indépendante aménagée et toute équipée vient d'être installée. Côté nuit, un dégagement dessert une chambre de 11,50 m2 avec belle terrasse en Est, une salle d'eau neuve et un toilette suspendu indépendant.

L'appartement est situé à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des transports en commun.
Menuiseries aluminium double vitrage, électricité remise aux normes, fibre optique, matériaux de qualité, possibilité d'installer la climatisation (demande faite en assemblée générale et accordée). Aucun travaux à prévoir !

Possibilité d'acquérir un double garage et une cave en sus au prix de 31 000 euros.

Copropriété de 35 lots ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Charges de copropriété : 86 euros/mois comprenant entretien et ménage des parties communes, entretien de l'ascenseur et des espaces verts. Taxe foncière : 1515 euros.

Consommation énergétique : 169 kWh/m²/an (C)
Émission de gaz à effet de serre : 5 kg/m²/an (A)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021 à 2023 : entre 733 et 991 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez-moi au 06 79 09 21 38 ou par e-mail : a.bornet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois grâce à notre service Protec+.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne BORNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC grasse 519182091 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Pour visiter cet appartement à vendre à Grasse, Propriétés Privées Grasse vous accueille du lundi au vendredi de 9h à 20h et le samedi de 9h à 18h sur rendez-vous. Bénéficiez d'honoraires d'agence réduits pour vendre une villa ou un appartement, et d'une diffusion de votre annonce de la mise en vente à l'acte authentique sur Le Bon Coin, Se Loger, Bien Ici, A vendre à louer et 70 autres portails immobiliers sur Grasse, Châteauneuf-Grasse, Pré du Lac, Magagnosc, Le Plan de Grasse, Peymeinade ou encore Le Bar/Loup, Mouans Sartoux ou Cannes !
Mandat réf : 382593- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 35 lots ().

Charges annuelles : 1032 euros.
Anne BORNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grasse 519182091 - .

Appartement

Ref. 378881ABOR

 GRASSE (06130)

* Anne BORNET Propriétés Privées Grasse vous propose *

GRASSE 06130 - Venez découvrir ce magnifique appartement 2 pièces de 51 m2 rénové avec goût. Doté de 2 grandes terrasses, d'un garage double et d'une cave, en double exposition Sud et Est, avec ascenseur. Ce bien est en parfait état et a bénéficié d'une rénovation globale de qualité en 2024. Il est situé dans une résidence de standing sécurisée, très bien entretenue et recherchée avec ses espaces verts.

Une entrée avec placards dessert un salon / salle à manger lumineux de près de 20 m2 s'ouvrant sur une belle terrasse store plein Sud profonde avec vue panoramique sur Grasse et jusqu'à la mer. La cuisine indépendante aménagée et toute équipée vient d'être installée. Côté nuit, un dégagement dessert une chambre de 11,50 m2 avec belle terrasse en Est, une salle d'eau neuve et un toilette indépendant suspendu.

L'appartement est situé à proximité immédiate des établissements scolaires, des transports en commun, et des commerces.
Un double garage de 29 m2 avec porte automatique accessible en rez-de-chaussée ainsi qu'une cave de 7m2 complètent ce bien. Menuiseries aluminium double vitrage, électricité remise aux normes, fibre optique, matériaux de qualité, possibilité d'installer la climatisation (demande faite en assemblée générale et accordée). Aucun travaux à prévoir !

Copropriété de 35 lots ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Charges de copropriété : 98 euros/mois comprenant entretien et ménage des parties communes, entretien de l'ascenseur et des espaces verts. Taxe foncière : 1515 euros.

Consommation énergétique : 169 kWh/m²/an (C)
Émission de gaz à effet de serre : 5 kg/m²/an (A)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021 à 2023 : entre 733 et 991 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez-moi au 06 79 09 21 38 ou par e-mail : a.bornet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois grâce à notre service Protec+.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne BORNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC grasse 519182091 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Pour visiter cet appartement à vendre à Grasse, Propriétés Privées Grasse vous accueille du lundi au vendredi de 9h à 20h et le samedi de 9h à 12h sur rendez-vous. Bénéficiez d'honoraires d'agence réduits pour vendre une villa ou un appartement, et d'une diffusion de votre annonce de la mise en vente à l'acte authentique sur Le Bon Coin, Se Loger, Bien Ici, A vendre à louer et 70 autres portails immobiliers sur Grasse, Châteauneuf-Grasse, Pré du Lac, Magagnosc, Le Plan de Grasse, Peymeinade ou encore Le Bar/Loup, Mouans Sartoux ou Cannes !
Mandat réf : 378881 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 35 lots ().

Charges annuelles : 1260 euros.
Anne BORNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grasse 519182091 - .

Maison

Ref. 385019UJA

 PORNICHET (44380)

PORNICHET - REDONNEES - 103m² utiles - 3 chambres - 4è chambre possible - Dans un lotissement résidentiel avec commerces et école primaire à 1 km, maison à la décoration contemporaine construite en 2009 sur un terrain de 383m², comprenant une belle pièce à vivre de 48m² et une cuisine ouverte de 9m² donnant sur le jardin, 3 chambres à l'étage.
Rez de chaussée : vaste espace de vie avec salon/séjour/cuisine de 57m² (cuisine équipée et aménagée ) double expositition - wc - espace lingerie fermé. Baie vitrée donnant sur jardin avec une très belle vue sur la verdure (zone inconstructible).
Etage : palier desservant 3 chambres - salle de bains avec douche et wc.
La maison dispose d'un jardin cosy très bien exploité avec une terrasse bois et un espace barbecue avec table et bancs en bois aménagés pour des moments conviviaux. Un cabanon de jardin de 4m² et un garage de 15m² complètent cet ensemble. Prise véhicule électrique. Chauffage électrique.
MON AVIS : maison soignée, sans travaux, évolutive (4è chambre possible au rez-de-chaussée), dans un secteur recherché.
417348 euros hors honoraires + 16652 euros honoraires agence, soit 434000 euros HAI (3.99% TTC, charge acquéreur).
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard,entre 1510 euros et 2090 euros (prix moyen des énergies en 2021, ,2022 et 2023 abonnement compris) .
DPE D ( 208) GES B (6)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aude BRUNEAU, au 0603586443 ou par courriel à a.bruneau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aude BRUNEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf 385019- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 385641TOE

 BON-ENCONTRE (47240)

Sur la Commune de BON-ENCONTRE, Je vous propose cette jolie maison des années 60 d'environ 145 m² entièrement rénovée et implantée dans un quartier calme et résidentiel. Repartie sur 2 niveaux, elle comprend en rdc un hall d'entrée, buanderie-chaufferie, garage de 25 m² et un appartement disposant d'un accès supplémentaire et indépendant qui se compose d'une chambre de 21 m² avec un espace rangements, un salle de bain avec WC intégrés, une pièce à vivre de 26 m² réunissant séjour, salon, espace TV et cuisine équipée le tout ouvert sur une terrasse et un jardin privatif orientés Sud; Le second plateau situé à l'étage se compose d'une cuisine indépendante entièrement équipée ouverte sur une terrasse orientée Est, une pièce à vivre exposée Sud et Est regroupant, Salon TV et séjour le tout ouvert sur sa terrasse, 3 chambres, un espace rangements, salle d'eau et un WC séparé ;Confort : menuiserie PVC double vitrage, chauffage central (gaz de ville), maison raccordée au tout à l'égout ; Travaux moins de 10 ans : toiture refaite en 2018, isolation des combles ; Coté extérieur vous bénéficiez d'une seconde terrasse orientée Nord, le tout sur un jardin clos, arboré et fleuri d'environ 441 m² ; Commodités, écoles et collège à 3 mn en voiture;
Prix de vente 225000 euros, honoraires à la charge du vendeur
Note DPE = D (222) GES = D (48)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Téréda TOLAN, au 0636117420 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Téréda TOLAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 385641 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 369412HJJ

 SEVRES (92310)

Dans le quartier de Croix Bosset Monesse Brancas, cette maison familiale vous propose un bel espace de vie de 188 m² au sol (complété par un sous-sol de 32 m²).
Au rez-de-chaussée une entrée dessert un vaste séjour en double exposition, une salle à manger, une cuisine séparée (possibilité cuisine ouverte: voir proposition home staging en visuel d'accueil), WC. Le sous-sol, directement accessible, propose une pièce de loisir pour toutes vos activités.
Au premier étage, trois chambres de 11 m² chacune, une salle de bain, un WC indépendant, une suite parentale avec dressing et salle de bain.
Les combles aménagés disposent d'un bel espace bureau et d'une chambre. Un garage fermé complète le bien.
L'emplacement est idéal avec tous les services à proximité, commerces, gare de Sèvres / Ville d'Avray (La Défense, Saint Lazare) et parc de Saint Cloud à 5 min. Centres-villes de Sèvres et Ville d'Avray à moins de 10 min par bus 426. Lycée et collège avec section internationale à 10 min.

Prix: 1 030 000 euros, honoraires: 3,52% TTC inclus charge acquéreur, soit 995 000 euros hors honoraires.
DPE: classe D - GES: classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1 990 euros et 2 740 euros. Copropriété de 18 lots d'habitation. Estimation annuelle des charges 2 587 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Philippe JOUBERT, au 0646576447 ou par courriel à jp.joubert@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Philippe JOUBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 901 744 433 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 369412 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 18 lots ().

Charges annuelles : 2587 euros.
Jean-Philippe JOUBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 901 744 433 - .

Maison

Ref. 386087RDS

 LATTES (34970)

Séverine BOURDAROT vous présente sur la commune de LATTES entre mer et Montpellier un très joli chai en pierre réhabilité en habitation avec des matériaux de qualité.
Cette belle propriété est composée d'une habitation et d'un ensemble de bureaux attenant.
Cet ensemble immobilier bénéficie d'une ligne de tram qui passe devant la propriété et durant l'année 2025 un arrêt est prévu devant l'entrée du parking.
De grandes enseignes nationales sont implantées à proximité du bien (Carrefour, Lidl, Castorama, Home salon, maison du monde, etc...).
Cette demeure pleine de charme et aux espaces atypiques vous séduira par sa singularité, ses volumes, et son ouverture sur l'extérieur.
La partie habitation est composée d'une vaste entrée avec ses murs en pierre ouvrant sur un immense séjour avec un plafond cathédral et une cheminée, deux mezzanines faisant office de chambre ou coin lecture surplombent ce bel espace. Une vaste cuisine entièrement aménagée donnant sur une terrasse. Une buanderie dressing, deux chambres dont une avec sa propre salle d'eau, une salle de bain, une chaufferie et 2 WC. Le tout rayonnant autour d'un joli jardin arboré.

La partie bureaux est composée au rez-de-chaussée d'un accueil avec sanitaires, de nombreux bureaux et boxes.
A l'étage une très grande salle de réception de 100m² avec des bureaux en annexe et des sanitaires.

Cette belle propriété dispose également de 16 places de parking avec possibilité de passer à 30 places en aménageant les espaces verts.
Proximité des transports en commun, des écoles et des commerces.
Ce bien est idéal pour une grande famille et pour une activité professionnelle.
Très nombreuses photos supplémentaires sur demande.

DPE : Classe C GES: Classe C - Montant moyen estimé des
dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2021 : entre 1950 euros et 2690 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine BOURDAROT, au 0688585701 ou par courriel à s.bourdarot@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine BOURDAROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 901 929 018 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 386087- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Séverine BOURDAROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 901 929 018 - .

Appartement

Ref. 376957BFR

 ROQUEBRUNE-SUR-ARGENS (83520)

Magali BALDONI vous propose cet appartement 3 pièces de 71 m2, au calme et à la vue dégagée ,dans le village de Roquebrune.
Entrée avec cellier, pièce de vie lumineuse de 24 M2 donnant sur une terrasse, cuisine semi ouverte A/E,
Espace nuit proposant 2 chambres avec grands placards aménagés, salle de bains, wc.
Deux places de parking sont proposées avec ce bien dont une sécurisée en sous-sol .
Petite copropriété avec ascenseur.
Deux photos meublées sont des propositions de rénovation.
DPE C-
Corpropriété de 12 lots d'habitation
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali BALDONI, au 0686939836 ou par courriel à m.baldoni@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali BALDONI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC frejus 524308426 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 30 lots ().

Charges annuelles : 1200 euros.
Magali BALDONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : frejus 524308426 - .

Maison

Ref. 366754BFR

 ROQUEBRUNE-SUR-ARGENS (83520)

Magali BALDONI vous propose, dans un quartier très prisé du village de Roquebrune, villa construite en 2006 d'environ 138m2, présentant en rez de chaussée un garage, buanderie, cave, et pièce climatisée avec wc et douche (bureau, chambre d'amis...). puis au niveau principal un grand salon traversant avec cuisine A/E ouverte, arrière-cuisine, wc et à l'étage 4 chambres dont 1 suite, wc, salle d'eau.
Piscine cotoyant une jolie terrasse ombragée, gazon synthetique, volets roulants electriques, clim...
Une opportunité très rare de vivre paisiblement en famille à deux pas des commerces et écoles du village!
Plage à 15 minutes, golf à 10 minutes....

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali BALDONI, au 0686939836 ou par courriel à m.baldoni@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali BALDONI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC frejus 524308426 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :366754- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Magali BALDONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : frejus 524308426 - .

Maison

Ref. 374597BFR

 PUGET-SUR-ARGENS (83480)

Magali Baldoni vous propose à Puget-Sur-Argens cette villa mitoyenne rénovée, offrant en rez de jardin une belle pièce de vie 46 m2 sous plafonds rampants, cuisine ouverte équipée, 2 chambres dont une possédant des arrivées d'eau (Suite ou studio possible), salle de bains, wc.
A l'étage 2 chambres de 9 m2 et des wc.
Jardin, PISCINE avec pool house , Garage de 20 m2 pour rangement, et grand parking gravillonné.
Panneaux photovolatïques pour revente et consommation, maison très bien isolée et climatisée, très économique!

DPE B-
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali BALDONI, au 0686939836 ou par courriel à m.baldoni@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali BALDONI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC frejus 524308426 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 374597 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Magali BALDONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : frejus 524308426 - .

Appartement

Ref. 375680BFR

 ROQUEBRUNE-SUR-ARGENS (83520)

Magali Baldoni vous propose en EXCLUSIVITE ce très bel appartement climatisé de 2 pièces et 43m2, au 1er étage avec ASCENSEUR du Coeur de la Bouverie.
L'appartement est composé d'une entrée avec placards, pièce de vie avec cuisine ouverte A/E jouissant d'une superbe vue sur le Rocher de Roquebrune et la place principale de la Bouverie, une chambre avec dressing donnant également sur la terrasse, et une salle de bains avec wc.
Une place de PARKING en sous-sol accueillera votre véhicule en toute sécurité.
Accès direct à tous les commerces et professionnels de santé, au premières loges de tous les évènements , ce T2 vous séduira par sa terrasse et son emplacement numéro 1!
DPE C- copropriété de 92 lots d'habitations.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali BALDONI, au 0686939836 ou par courriel à m.baldoni@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali BALDONI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC frejus 524308426 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 375680 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 92 lots ().

Charges annuelles : 1500 euros.
Magali BALDONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : frejus 524308426 - .

Maison

Ref. 375820HET

 LANGE (36600)

Étienne et Zornitsa Huido vous invitent à découvrir cette propriété pleine de charme, nichée au coeur de la campagne, dans un paisible hameau en bordure de la commune de Langé (36600). L'ensemble se compose de trois maisons offrant de beaux volumes, entourées d'un terrain arboré de 5 319 m² entièrement clos. Un lieu unique où la nature et la tranquillité se rencontrent, idéal pour ceux en quête d'espace et de sérénité.
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La première maison a actuellement 123m² habitable. Ce bien offre à l'intérieur 6 pièces (dont 1 séjour / 1 salle à manger, 4 Chambres dont 1 au Rdc) + 1 cuisine, 2 WC, 1 Salle d'eau, 1 salle de bain, 1 chaufferie. On compte à l'étage 43 m² de combles potentiellement aménageables, 1 cave vouté sous la maison et un 1 garage attenant, une grande terrasse et un balcon terrasse à l'arrière.
A ceci se rajoute 2 dépendances (construction : pierre), 1 grand hangar (340 m²) de type agricole (structure : bois et tôles).
La maison est équipée actuellement d'une chaudière Fuel, mais également d'une à Gaz pour la production d'eau chaude + 1 cheminée avec insert.
DPE: 298 kWh ep/m².an (Note E)
GES: 63 Kg éqCO2/m².an (Note E)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens de l'énergie annexé sur les années 2021, 2022 et 2023 est compris entre 3728 euros et 5044 euros.
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La seconde maison c'est une longère à restaurer avec 55 m² de surface au sol. Ce bien offre à l'intérieur 2 pièces (salon / salle à manger + une pièce avec point d'eau) à ceci s'ajoute 1 garage attenant potentiellement aménageable + 1 dépendances indépendantes de 10 m² environ + 1 Terrasse de 12 m² environ + 1 four à pain en bon état et attenant à la longère.
La maison est non équipée actuellement d'un système de chauffage.
DPE : Non soumis au DPE
GES : Non soumis au DPE
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La troisième maison est une petite maison à restaurer avec actuellement 50 m² habitable. Ce bien offre à l'intérieur 2 pièces (dont 1 séjour / salle à manger, 1 chambre au Rdc) à ceci s'ajoute 1 cuisine, 1 WC, 1 Salle d'eau. Il y a également à l'étage 40 m² de combles aménageables.
La maison est équipée actuellement d'une chaudière Gaz.
DPE: 438 kWh ep/m².an (Note G)
GES: 115 Kg éqCO2/m².an (Note G)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens de l'énergie annexé sur les années 2021, 2022 et 2023 est compris entre 2932 euros et 3966 euros.
Les menuiseries dans les 3 maisons sont en simple vitrage Bois.
Amoureux de la campagne et des grands espaces, ce bien est à venir découvrir absolument.
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Prix : 175 000 euros TTC - Honoraires à la charge du vendeur - Mandat 375820 HET
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Etienne et Zornitsa HUIDO, au 0684480355 ou par courriel à e.huido@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Etienne et Zornitsa HUIDO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Châteauroux 889 952 958 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat Réf : 375820 HET- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Etienne et Zornitsa HUIDO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Châteauroux 889 952 958 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 382878GNM

 REZE (44400)

SOUS OFFRE - Venez découvrir cet appartement de 80m2 proche des Parcs de la Balinière et de la Carterie à Rezé. Ce beau T4 profite d'un environnement calme et idéal : parcs, commerces, transports et écoles/collège à proximité immédiate ! Situé au rez-de-chaussée d'une résidence parfaitement entretenue et sécurisée avec ascenseur, cet appartement est composé d'une entrée avec placard et toilette, d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, dotée d'un cellier. Le séjour s'ouvre sur une grande terrasse de 15m2, véritable pièce supplémentaire et réel atout pour profiter des beaux jours. L'espace nuit offre un couloir avec placard, une salle d'eau et 3 chambres avec placard dont une disposant d'une loggia de 3,4m2. Rare et indispensable, ce bien est vendu avec un double garage fermé (23m2) dans un parking sécurisé. Informations complémentaires : résidence de 2007 très bien entretenue, ravalement fait en 2023/2024, ascenseur, local à vélos sécurisé. Copropriété de 18 lots. Pas de procédure en cours. Charges annuelles de 1296 euros.

Prix de vente HAI : 244376 euros dont 9376 d'honoraires à charge acquéreur.

L'avis de votre conseillère : appartement aux beaux volumes, très fonctionnel et lumineux. Son emplacement permet de tout faire à pied ou en transports en commun. Le plus, une résidence parfaitement entretenue et un double garage de 23m2.

Information d'affichage énergétique : DPE D GES B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1216 euros et 1646 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie GUENNOC au 0608529153 ou par courriel à m.guennoc@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie GUENNOC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 897897898 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) - Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 127.124.335

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Mandat référence 382878GNM - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 18 lots ().

Charges annuelles : 1296 euros.
Marie GUENNOC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 897897898 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 379290LYH

 AUXELLES-BAS (90200)

Situé dans un environnement calme et paisible, ce magnifique chalet de plain-pied offre une véritable bulle de tranquillité, sans aucun vis-à-vis, le tout sur un vaste terrain arboré et clôturé de 16 ares.
Le chalet dispose d'un pièce de vie avec avec une cuisine équipée ouverte, un poêle à bois, une belle terrasse. Deux deux chambres, une espace bureau, une salle de douche et un WC séparé. Il y a également une cave pratique pour le rangement et le stockage, avec une partie buanderie. A l'extérieur, une dépendance de 48 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier, salle de sport, ou même un espace de vie supplémentaire selon vos besoins.
Pour les moments de détente, vous apprécierez la piscine hors-sol, parfaite pour profiter des beaux jours. Ce bien rare et plein de charme saura vous séduire par son environnement privilégié.
Chalet alimenté en eau par nappe phréatique avec installation de qualité.
Fosse septique
Prix: 137 000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur.
Consommation énergétique : E 266 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : B 8CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 1030 euros et 1440 euros, DPE réalisé le 12/09/2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cindy LEHMANN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BELFORT 894555481 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :379 290 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cindy LEHMANN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BELFORT 894555481 - .

Terrain

Ref. 383484SAG

 SALLES (33770)

EN EXCLUSIVITE// Très beau terrain de 785m² environ situé au centre-ville, à pied des commodités et de la piste cyclable, dans un quartier très calme de Salles (33770) . Situé en zone U le terrain dispose de 50% d'emprise au sol. Sans vis-à-vis direct, il est clôturé sur 3 côtés (dont une petite haie) et possède déjà un portail. Quelques arbres fruitiers agrémentent ce terrain et pourront être conservés sans gêner la nouvelle construction. Un grand abris bois est situé sur le fond de la parcelle. Tout à l'égout. Prix : 179000euros HAI charge vendeur. Pour cela et si votre projet est sérieux, contactez Sophie SAGETTE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.45.53.78.92 ou par courriel à s.sagette@proprietes-privees.com. RSAC 832 903 751. Mandat n°383484. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Siège propriétés privées 44 allée des 5 continents ZAC le chêne ferrée Bat C 44120 Vertou
Sophie SAGETTE Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 832903751 -

Sophie SAGETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 832903751 - .

Maison

Ref. 385233PHD

 SAINT-FLOVIER (37600)

Exclusivité .. Sud Touraine - St Flovier -12 mm de Preuilly Sur Claise - Agréable corps de ferme sur 17 ha de prairies et bois. Maison offrant en rez de chaussée, cuisine aménagée, séjour salon 65 m² avec cheminée, une chambre , une salle d'eau , wc, buanderie . A l'étage; mezzanine, 3 chambres, un bureau et un grenier. Agréable terrasse couverte donnant sur la nature, grande dépendances ( 400 m² hangar, grange 200m² et écurie garage 100 m² ) , puits, petite pièce d'eau l'ensemble sur plus de 17 ha ( dont 14 ha de prairie , 3 ha de bois ). Prévoir l'installation d'une chaudière dans la maison et assainissement à refaire . Bel environnement boisé . Le calme et la nature sont au rdv...
Mandat exclusif réf : 385233- Prix ; 224600 euros honoraires d'agence inclus de 4.47 % charge acquéreur - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe BERNARD, au 0789664502 ou par courriel à philippe.bernard@proprietes-privees.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Risque pollution ; néant -
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe BERNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS 351 671 920 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

(4.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Philippe BERNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 351 671 920 - .

Maison

Ref. 376710FGN

 BU (28410)

*EXCLUSIVITÉ* Accès rapide RN 12 , hameau limitrophe de la commune de Bû, Maison de caractère au coeur de son très beau jardin boisé (2200m2 env) proposant au rez de chaussée, sur vide sanitaire ; salon salle à manger de 35m2 avec poêle à bois, cuisine, buanderie, salle d'eau avec wc, chambre (12m2), salle de bains récente. A l'étage 3 chambres et une pièce de 26 m2 au sol à aménager selon les inspirations de chacun. Maison bénéficiant de rénovations récentes (électricité, fenêtres-velux alu avec volets roulants, isolation de l'étage, poêle à bois de 4 ans). Suite de travaux à prévoir : fin des enduits et peintures salon, cuisine à créer, 1 salle d'eau à rénover, escalier à créer et une pièce à finir à l'étage. A l'extérieur 2 box/garage (22 et 16m2), remise, piscine hors -sol. Assainissement tout à l'égout. Raccordée fibre. Vous tomberez d'abord sous le charme de l'environnement et il vous restera à révéler tout le potentiel de cette belle bâtisse . Appelez-moi pour en savoir plus!
DPE: D- GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1720 euros et 2370 euros.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Géraldine FOUREAU, au 0662265695 ou par courriel à g.foureau@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Géraldine FOUREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 845 272 343 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 376710- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix : 235000 euros honoraires inclus charge vendeur.

Géraldine FOUREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 845 272 343 - .

Maison

Ref. 383245RTO

 SARLIAC-SUR-L'ISLE (24420)

SARLIAC-SUR-L'ISLE (24420) - Secteur Sarliac / Faugeras: Prix : 185.000 euros, honoraires à la charge vendeur inclus.

*** En EXCLUSIVITÉ et avec garantie Protect + OFFERTE! ***

Située à 20 min du centre de Périgueux et 15 min des centres commerciaux de Trélissac cette maison de plain-pied construite en 2004 d'environ 121m² se compose:
- d'un séjour double d'environ 35m² avec poêle à bois, une cuisine indépendante avec cellier/buanderie attenant, un couloir desservant 4 chambres d 'environ 10,5 m² chacune (dont deux avec placard) , un WC indépendant, une SDB ainsi qu'une chambre séparée d'env. 10.8m² avec douche et lavabo.

Cette maison se situe sur une parcelle de 2945 m² dont une partie est pentue et dispose d'une grande terrasse de 54 m² orientée Ouest sans vis-à-vis avec coin BBQ pour profiter des soirées d'été et de plusieurs petits abris pour stockage bois.
En sus, un dernier abri de jardin d'env. 15 m² vous permettra de stocker votre matériel de jardinage.

Les PLUS: Plain-pied - grande terrasse- Double vitrage

CHAUFFAGE: Poêle à bois et radiateurs électriques
EAU CHAUDE: Cumulus électrique
ASSAINISSEMENT: Individuel (fosse) --- Diagnostic en cours---
TF 2023: 756 euros/an

IMPORTANT: cette maison NE dispose PAS de garage (mais possibilité d'aménager facilement un carport ou garage).

A visiter sans tarder!

Prix : 185.000 euros, honoraires à la charge vendeur.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Baptiste BERTHELOT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
DPE : C (167) --- GES : A (5)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1450 et 2000 euros.

Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
GEORISQUES :Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour toute visite ou accompagnement sur votre projet immobilier, veuillez me contacter au : 06.69.91.62.04 ou par mail : jb.berthelot@proprietes-privees.com
Pour plus de photos, n'hésitez pas à visiter mon site: https://www.proprietes-privees.com/negociateur/jeanbaptiste.berthelot

Mandat réf : 383.245 ?
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.

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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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Maison

Ref. 371326OLT

 SAINT-ETIENNE-DU-ROUVRAY (76800)

- 76800 - SAINT-ETIENNE-DU-ROUVRAY -

Je vous propose cette maison située dans une cour commune (jardin n'est pas attenant), comprenant au rdc : une cuisine aménagée, une salle-salon, au 1er étage un palier qui donne sur une chambre et salle de bains, au 2ème étage, une grande chambre.
Idéal première acquisition, investisseur, étudiant en colocation (CESI école d'ingénieurs......)
Une grand garage (possibilité de transformation en habitation), un jardin de 210 m² (terrain constructible).
Idéal investisseur (3 loyers).
Forte demande de location et colocation sur le secteur.
Proximité des commerces, écoles et transports en commun.

Pas de travaux à prévoir à voir rapidement !!!!!

Prix de vente : 179 000 euros honoraires charge du vendeur.

DPE : 183 -D - GES : - 39 - D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970 euros et 1360 euros.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabrina OLIVET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROUEN 833 382 617 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Pour visiter, contacter Sabrina OLIVET au 06.60.22.96.12 ou s.olivet@proprietes-privees.com, conseillère immobilier pour SAS Propriétés
Mandat réf : n° 371326OLT - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sabrina OLIVET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROUEN 833 382 617 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 352459AVS

 CHATEAU-L'EVEQUE (24460)

24460 - CHATEAU L'EVEQUE
Située à proximité des commodités locales (écoles, pharmacie, cabinet médical, etc.), cette propriété unique à CHÂTEAU-L'ÉVÊQUE offre un cadre de vie harmonieux entre modernité et respect de l'environnement, à seulement 10 min de Périgueux.

D'une surface habitable de 284 m2, vous serez charmés par l'authenticité de cette maison et la belle qualité de sa rénovation (rénovée entièrement en 2022)

Elle est composée au Rdc, d'une ancienne grange transformée en entrée avec plafond cathédrale d'une surface de 70 m2, une pièce de vie très spacieuse et lumineuse de 70 m2 avec espace bureau, une belle cuisine aménagée et équipée avec accès à la terrasse, une suite parentale de 29 m2 avec dressing, une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, un WC séparé.

A l'étage, une jolie mezzanine de 20 m2, 3 belles chambres, une salle d'eau moderne avec WC.

Une maison indépendante de 80 m² complète cette propriété exceptionnelle. Elle comprend une pièce de vie de 35m2, deux chambres de 12 m², une cuisine de 10 m² et une salle de bain de 8 m², idéale pour accueillir des invités ou pour de la location saisonnière.

Egalement, un abri extérieur pour stationner deux véhicules, un atelier, une piscine 8 X 4 sécurisée avec son robot (mise en eau en août 2022) sur 3551 m2 de terrain arboré.

Un chauffage solaire performant combiné avec poêle à granulés bouilleur vous fera profiter de très faibles charges de chauffage et d'électricité (inférieur à 1500 euros/an pour cette grande surface habitable) tout en étant éco-responsable.

L'autonomie en eau est garantie par une citerne de récupération d'eau de pluie de 20 m³, avec une filtration performante pour l'eau potable, sanitaire et le jardin.
(consommation d'eau réseau proche de 0)

Taxe foncière 1531 euros
Fibre installée, toiture et son isolation neuves, DPE = B

PRIX : 514 000 euros (dont 3.84 % à la charge de l'acquéreur, soit 495 000 euros hors honoraires )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1239 euros et 1677 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine ALVES-PAULINO, au 0662769502 ou par courriel à s.alvespaulino@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine ALVES-PAULINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 883 157 976 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :352459 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Séverine ALVES-PAULINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 883 157 976 - .