Achat immobilier - La Réunion : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en La Réunion - Page 558

Appartement

Ref. 384512VJU

 TOULOUSE (31200)

Toulouse 31200 - 20 impasse du Baron - Idéal investisseur - Appartement T4 - 3 chambres, grande terrasse, deux places de parking en sous-sol.

A proximité des commerces et des transports en commun (métro, bus), dans une résidence avec piscine, cet appartement de 67,68m2, lumineux et équipé de la climatisation, offre un agréable séjour avec cuisine ouverte donnant sur un balcon en L de près de 14m2, exposé sud.
Depuis la pièce de vie, vous accèderez à une première chambre avec placard.

Un coin nuit dessert ensuite 2 autres chambres avec rangements également, une salle de bains, ainsi qu'un WC séparé.

Côté annexes, cet appartement dispose de 2 places de parking couvertes et sécurisées.

Appartement vendu loué.

Les + : Résidence avec piscine et gardien, écoles et commerces accessibles à pied, climatisation installée en 2018, peintures récemment refaites, métro 15min à pied, proximité ligne L10, nombreux rangements.

Prix de Vente : 162 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,99%, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 785 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie VANMEENEN, au 0643935470 ou par courriel à j.vanmeenen@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie VANMEENEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 884296542 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 384512 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 112 lots ().

Charges annuelles : 2222 euros.
Julie VANMEENEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 884296542 - .

Appartement

Ref. 371099MTT

 SAINT-DENIS (93200)

Votre consièllere MONTES Maite vous propose . Ce très bel appartement situé au 2ème étage, dans une résidence calme très lumineux et en excellent état, vous pouvez y déposé vos valises dans l'immédiat. Exposé plein sud avec un balcon avec vue sur la Seine.

Cet appartement est idéalement situé à proximité des commerces, des établissements scolaires, et des restaurants. Il offre également des déplacements pratiques, le RER B plusieurs lignes de Bus et de tramway.

Au sein de l'appartement vous trouverez:
- une entrée
- une cuisine semi-équipée ouverte
- un grand séjour très lumineux
- une salle de bain WC
- deux chambres
- un balcon

Pour les beaux jours vous pourrez vous réunir sur le balcon avec une très belle vue sur la Seine.
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Vendu au prix de 313 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
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Je vous attend pour visiter de ce petit bijoux.
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DPE C GES C

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 370 et 540 Euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maïté MONTES, au 0606899186 ou par courriel à m.montes@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maïté MONTES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 334 882 800 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
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Mandat réf : 371099 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maïté MONTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 334 882 800 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 383725B-FLP

 ECULLY (69130)

EN EXCLUSIVITE - Fonds de commerce avec stock Sellerie, Equipements pour cavalier et chevaux.

Rare à la vente, ce fonds de commerce, avec un fichier de plus de 3500 clients fidèles et passionnés, plus stock à petit prix.
Bel espace de vente, habits pour cavaliers, vêtements et accessoires de concours, cuirs, selles, entretien, tout pour le cavalier et le cheval.
Grand espace de stockage avec accès pour livraison (possibilité de semi). Le local représente au total 264 m².
Très bien situé avec 4 places de parkings.
Stocks important inclus dans le prix du fonds.

Fonds de commerce : 70.000 euros, Honoraires de vente à la charge du vendeur.

Contactez Frédéric LAMPIN au 06 27 84 66 09 spécialisée en location de locaux professionnels, agissant en tant que chargée d'affaires indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. MMA : 127124335 . Numéro 383725
Frédéric LAMPIN Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 497729400 - .

Frédéric LAMPIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 497729400 - .

Maison

Ref. 385011AYS

 PUSSAY (91740)

91740 PUSSAY. Maison de 6 pièces avec 5 chambres, double garage de 50 m² environ, cave, terrasses et terrain clos d'environ 1000 m², carport pour camping car. Prix : 300000 euros, honoraires à la charge vendeur. Nicolas Prébay vous propose une maison individuelle comprenant au rez-de-chaussée : entrée avec placards, cuisine aménagée ouverte sur séjour-salon avec poêle à granulés, couloir, salle d'eau, wc, 5 chambres dont 1 suite parentale avec salle d'eau et wc. Grenier aménageable en partie, cave, double garage avec espace atelier et stockage.
Prestations : jardin clos agréable avec terrasses, ballon thermodynamique, poêle à granules, cave, store banne électrique, carport de 32 m² (8x4).
Ecoles sur place (maternelle, primaire), ramassage scolaire pour collège et lycée, proche gare SNCF.
Consommation énergétique : C 167 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : A 5 CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1304 euros et 1765 euros / an, année de référence des prix de l'énergie 2021.
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas PRÉBAY, au 0603584823 ou par courriel à n.prebay@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas PRÉBAY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 385011 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Local commercial

Ref. 385200B-IRS

 CLAMART (92140)

COUP DE COEUR - Isabelle ROCHAS vous propose ce beau CENTRE DE BIEN-ETRE de 6 cabines UV et 1 salle MASSAGE sur environ 100 m², avec PARKING, BELLE VITRINE, bénéficiant d'un emplacement privilégié, dans le quartier très commerçant du CENTRE VILLE ; clientèle fidélisée depuis plusieurs années.
Loyer 1.650 E/ mois parking inclus
Chiffre d'affaires 130.000 euros/ an .

PRIX CESSION : 89.000 Euros honoraires charge acquéreur.

Mandat n°385200 - A voir rapidement...
Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, vous pouvez contacter Isabelle ROCHAS au 07..68..68..10..45 ou i.rochas@proprietes-privees.com, spécialisée en cession de fonds de commerce et agissant en tant que chargée d'affaires indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ; réseau national immobilier sur internet, 44 allée des Cinq Continents, Bâtiment C - ZAC Le Chêne Ferré, 44120 Vertou, Siren n°487 624 777. Carte professionnelle Transaction n°1725 TetG, Préfecture 44. Garantie GALIAN , 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J - T: 820 000 euros - G: 120 000 euros. Responsabilité Civile Professionnelle MMA sous n°police 120 137 405.

Isabelle ROCHAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 835241944 - .

Local commercial

Ref. 382128B-POA

 PLOERMEL (56800)

Secteur Ploërmel, Antony Porteboeuf vous propose à la vente ce BAR RESTAURANT , idéalement situé dans le bourg d'une commune dynamique au nord de Ploërmel et à 10 min au sud de Merdrignac.
Cet établissement dispose d'une salle café, d'une salle restaurant le tout sur environ 200 m², d'une terrasse, d'une cuisine et d'1 WC avec accès PMR.
Cette enseigne de bonne réputation bénéficie d'une Clientèle fidélisée.
Loyer modéré. Beau chiffre d'affaires. Bilans sur demande. Affaire à développer, Possibilité d'acheter les mûrs.

PRIX DU FONDS DE COMMERCE 55 000 euros , HONORAIRES VENDEUR .

Ce projet vous intéresse et vous souhaitez le visiter, pour cela contactez Antony Porteboeuf au 0617627768
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Antony PORTEBOEUF mandataire indépendant agissant sous le statut de portage salarial,  auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, immatriculé au RSAC NANTES n°123 456 789 , Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 382128POA- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Antony PORTEBOEUF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 385650B-FRI

 HAGUENAU (67500)

Catherine HILD vous propose à HAGUENAU le fonds de commerce de ce joli restaurant, idéalement placé sur une rue passante, à proximité immédiate de la zone piétonne.
Le restaurant, qui jouit d'une bonne visibilité, permet d'accueillir près de 30 couverts.

Le couple de commerçants exploite ce restaurant depuis plus de 20 ans, et compte une clientèle fidèle.
Etant à la retraite depuis plusieurs années, l'activité a été réduite, afin que les exploitants puissent travailler à un rythme modéré.
L'activité peut donc être développée, en élargissant les horaires d'ouverture, ou en reprenant l'activité vente à emporter.
Probabilité de pouvoir installer une petite terrasse .

- La salle de restaurant climatisée est accueillante, et le mobilier et l'aménagement sont en très bon état .
- La cuisine est grande et équipée de matériel professionnel complet et récent.
- Une petite réserve, équipée également de frigo et d'un congélateur, permet le stockage.
- Pas de personnel à reprendre .
- loyer mensuel à 1.650 euros .

Fonds de commerce à 78.000 euros, honoraires charge vendeur.

Mandat n° 385 650 RCS 487624 777 . . Contactez Catherine HILD Conseiller immobilier indépendant, agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 847 612 157 par courriel c.hild@proprietes-privees.com ou par tél au 0649587643 .

En tant que professionnelle, je vous conseille et vous accompagne dans votre projet d'installation.

Catherine HILD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : strasbourg 847612157 - .

Local commercial

Ref. 362420B-MIT

 PARIS-11E-ARRONDISSEMENT (75011)

PARIS 75011 - secteur République. BELLE OPPORTUNITE !!
Catherine Belloc vous propose ce très beau SALON D'ESTHETIQUE - SPA - PARFUMERIE situé dans un quartier très animé et passant, proche de stations de métro.
Cet établissement, exploité depuis de nombreuses années, bénéficie d'une clientèle très importante d'abonnés et d'habitués.
Ce salon d'une superficie d'environ 80 m² dispose au rdc de 5 cabines de soins, plus un espace dédié à la manucure, pédicure et la vente de produits de soins et parfumerie haut de gamme.
Au sous-sol, vous trouverez un espace SPA avec un salon de détente et une cabine de soins privatisable.
Tout le matériel de soins esthétiques est récent et répond parfaitement aux demandes d'une clientèle exigeante ( LPG, épilation définitive...).
Loyer mensuel HT de 2.700 euro hc. Bail 3/6/9 en cours.

Prix de cession du fonds de commerce à 99.000 euros honoraires à la charge du vendeur.
Renseignements et visites: contactez Mme Catherine BELLOC, votre spécialiste en cession de fonds de commerce agissant sous le statut de conseiller indépendant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES en précisant la référence 362420 au 06 76 62 59 35 . Plus d'informations sur www.proprietes-privees.com RCS 487 624 777.

Catherine BELLOC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Terrain

Ref. 382218PGV

 LA CHEVROLIERE (44118)

EXCLUSIVITE-Vincent Pogu vous propose sur la commune de la Chevrolière au lieu dit Trejet un magnifique terrain arboré.
Donnant sur la rivière et sur le lac de Grand lieu.
Un endroit de tranquillité sans pareil pour les amateurs de pèche.
Une petite bâtisse avec l'eau courante et son coin barbecue.
Faire vite......

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent POGU, au 0687762343 ou par courriel à v.pogu@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent POGU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 912 304 441 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 382218 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Vincent POGU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nantes 912 304 441 - .

Maison

Ref. 379523ATA

 SALLES (33770)

A VENDRE SALLES, Maison de maître d'environ 225m² édifiée au début du 20ème siècle (rénovée) sur un terrain d'environ 2550m² sans aucun vis à vis comprenant une piscine, une grange en partie aménagée, un triple carport ainsi qu'un chai. Le rez-de-chaussée de la maison se compose d'une vaste entrée (avec escalier en pierre), d'une pièce de vie avec insert (donnant sur la cuisine et le salon), d'une cuisine dînatoire, d'une buanderie, d'une chambre, d'une suite parentale avec salle d'eau, d'une salle d'eau avec wc séparé, et d'une seconde entrée avec placard. A l'étage un palier de 17m² dessert quatre chambres mesurant entre 15m² et 17m² ainsi qu'une salle de bain avec wc. Le terrain d'environ 2550m², sans aucun vis-à-vis dispose d'une terrasse en bois avec piscine, d'une grange comprenant deux garages en rez-de-chaussée et un étage partiellement rénové (60m²), d'un chai en pierre et d'un triple carport. Pour visiter et si votre projet est sérieux, contactez Agnès ANTON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 07.85.38.06.40 ou par courriel à a.anton@proprietes-privees.com. RSAC 843 937 558. Mandat n°379523 . Prix de vente : 549.000 euros HAI dont 19.000 euros d'honoraires charge acquéreur. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Agnès ANTON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 843937558 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 372792CLN

 VIOLAY (42780)

Nathalie Collon vous présente, à 10 minutes de l'A89 et 1 h de Lyon, une maison de 135 m² sur 2 niveaux, idéalement située au coeur du charmant petit village de Violay. L'habitation, tout en restant très proche de tous les services de proximité, se trouve au calme, très peu de passage devant la maison, ce qui permet de bien préserver votre tranquillité. De belles possibilités s'offrent à vous. En RDC vous trouverez un séjour ouvert sur la cuisine, de près de 30 m², un salon , chaufferie, cellier, toilettes et salle d'eau. A l'étage, 3 ou 4 chambres, toilettes indépendantes, salle d'eau et toilettes. Cette bâtisse pleine de charme pourra répondre à vos attentes, car vous pourrez aménager les espaces en fonction de vos besoins, et pourquoi pas la création de 2 appartements distincts ? La configuration permet cette liberté. Violay est une petite station verte et la nature saura vous entourer dans toutes vos activités plein air, (balades, VTT, randonnées). Un grand parking se trouve juste à côté de la maison, cela apporte un bénéfice complémentaire. Ramassage scolaire pour le collège tout proche. 2 écoles dont une pratiquant la pédagogie Montessori, commerces, bar, restaurants, bien des atouts sont réunis ici pour vivre sereinement et bénéficier du dynamisme chaleureux de Violay.
Fenêtres double vitrage, chauffage au fuel, assainissement collectif.
Je vous invite à me contacter pour que je puisse vous accompagner dans votre projet. Je pourrai ainsi répondre à toutes vos questions.

Prix de vente 100 000 euros, Honoraires inclus charge vendeur

Contactez-moi au 06.89.46.91.34 ou n.collon@proprietes-privees.com, Nathalie Collon, statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, RCS NANTES 487 624 777, Carte professionnelle Transaction et Gestion n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
adhérent FNAIM. Mandat n° 372972
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nathalie COLLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROANNE 500216270 - .

Maison

Ref. 386205EUF

 PRUNIERS-EN-SOLOGNE (41200)

41200 - Pruniers en Sologne - Maison 100 m2 - 2 chambres - Terrain 1250m2.
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Aux portes de Romorantin, à proximité des commerces et des écoles , maison de plain-pied offrant un beau salon/séjour, une cuisine équipée et aménagée, deux chambres, une salle de bains (baignoire et douche), wc et garage attenant.
S'ajoutent une grande terrasse, un abris de jardin et un second garage.
L'ensemble sur un terrain de 1250m2.

A découvrir !
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Budget : 189 0000 euros honoraires inclus.
Achat, Vente, Estimation OFFERTE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florian EUSTACHE, au 0643926474 ou par courriel à f.eustache@proprietes-privees.com
Immatriculé au RSAC BLOIS 843490947 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES.
Mandat réf : 386205 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Florian EUSTACHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 843490947 - .

Maison

Ref. 360507FTN

 MOREE (41160)

Nadège Fontaine vous propose ce pavillon de 3 chambres bien situé à Morée, implanté sur un beau terrain de 1000 m2 environ .
Descriptif
rez de chaussée surélevé : entrée , salon séjour double traversant avec porte fenêtre donnant sur le jardin , cuisine , salle de bain , wc séparés et chambre vue sur le jardin
1er étage : couloir , 2 chambres , grenier , pièce prévue pour salle de bain
sous-sol : buanderie , cave , atelier , garage
Chauffage et production eau chaude par chaudière à gaz à condensation ( pompe changée récemment )
Diagnostics :
Consommation énergie primaire : D ( 190 kwh / m2 / an )
Emission gaz à effet de serre : D ( 41 kg CO2 / m2 / an )
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1270 euros et 2190 euros par an .
Prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2021
Ce pavillon nécessite un rafraichissement , la création d'une salle de bain à l'étage et d'une terrasse pour pouvoir profiter de l'extérieur au calme . Le jardin est planté d'arbres fruitiers noyer , noisetier , 2 cerisiers et une jolie rocaille agrémente l'entrée de la maison .
Situation :
Vous apprécierez la proximité des commerces et services , du plan d'eau avec son camping et son restaurant , des écoles et du collège et la situation centrale de Morée ; en effet à 10 mn Cloyes sur Le Loir , à 20 mn Châteaudun et Vendôme , à 40 mn Blois , à 1h Orléans , à 1h15 Tours...sans oublier Paris à seulement 1h15 par le TGV la gare étant à 30 mn .
Budget : 125 000 euros honoraires inclus soit 119 010 euros hors honoraires soit 5.03 % TTC à la charge de l'acquéreur
Mandat : 360 507
Pour tout renseignement et visite , contactez Nadège FONTAINE au 06.02.59.10.00 ou par mail à n.fontaine @proprietes-privees.com
MENTIONS LEGALES :
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadège Fontaine , réseau national PROPRIETES PRIVEES , au capital de 40 000 euros , 44 Allée des cinq continents , Zac Le Chêne Ferré , 44120 VERTOU , RCS Nantes n=° 487 624 777 00040 , Carte professionnelle T et G n=° CPI 44012016 00 010 388 CCI Nantes St Nazaire. Garantie Galian , 89 rue de la Boétie , 75008 Paris .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier . (5.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nadège FONTAINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 349 476 135 - .

Maison

Ref. 381902FTN

 MOREE (41160)

Charme et authenticité pour cette bâtisse que vous présente Nadège Fontaine . Rénovation totale et récente avec matériaux de qualité , jardin clos arboré , belle terrasse couverte , grand atelier , véranda , proximité du coeur de village et de ses avantages .
DESCRIPTIF
rez de chaussée : entrée sur cuisine aménagée équipée , avec accès à la cave , wc séparé , salle d'eau .
rez de jardin : salon-séjour avec cheminée insert , accès véranda chauffée , chambre 14 m2 avec placard
demi-niveau : chambre 18 m2 et chambre en enfilade
1er étage : grande chambre avec espace bureau , dressing , et superbe salle de bain attenante
extérieur : garage fermé , atelier 80 m2 , terrasse couverte 50 m2 , puits .
Vous apprécierez d'emménager sans travaux à exécuter avec le cachet des poutres , pierres , briques , parquets et travertin.
SITUATION :
Morée située à 20 mn de Vendôme et Châteaudun et 10 mn de Cloyes sur le Loir , propose tous les commerces : boulangerie , pharmacie , supermarché , boucher , bar-tabac, pizzeria , coiffeuse , esthéticienne ; services : poste , déchetterie , médecin , centre dentaire , banques , assurance , garagistes , contrôle technique , nombreux artisans , camping . Sans oublier école maternelle et élémentaire , collège , centre de loisirs , crèche , équipements sportifs , bibliothèque . L'été vous profiterez du plan d'eau , de sa plage avec baignade surveillée et jusque fin octobre de son restaurant friterie crêperie .
Autres grandes villes : Blois à 35 mn , Orléans à 45 mn , Tours à 1h15 et Paris entre 1h10 et 2h ( gare TGV à 20 mn et gare TER à 3 mn )
BUDGET :
208 000 euros honoraires inclus soit 200 019 euros hors honoraires soit 3.99 % TTC à la charge de l'acquéreur .
DIAGNOSTICS :
consommation énergie primaire E ( 312 kwh/m2/an )
émission gaz à effet de serre B ( 10 kgCO2/m2/an )
MANDAT : 381 902
Pour tout renseignement ou visite contactez Nadège Fontaine au 06.02.59.10.00 ou par mail à n.fontaine@proprietes-privees.com
MENTIONS LEGALES :
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadège Fontaine agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES réseau national immobilier , au capital de 40 000 euros , 44 allée des Cinq Continents , Zac Le Chêne Ferré , 44120 Vertou , RCS Nantes n=° 487 624 777 00040 , Carte professionnelle T et G n=° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes St Nazaire , Garantie Galian , 89 rue de la Boétie , 75008 Paris .
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier .
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nadège FONTAINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 349 476 135 - .

Maison

Ref. 381514FTN

 MOREE (41160)

Nadège Fontaine vous présente cette belle et grande maison ancienne , rénovée avec goût et originalité , jardin clos arboré fleuri sans aucun vis à vis , terrasse couverte de 80 m2 , plein centre du village , chambre et salle d'eau au rez de chaussée .
DESCRIPTIF
entrée côté jardin par le porche préau permettant de garer la voiture à l'abri , atelier 50 m2 , cave 26 m2 , magnifique terrasse abritée tout en bois , puits .
2ème entrée rez de chaussée : pièce de vie de 58 m2 comprenant cuisine aménagée , salle à manger , salon avec poêle à bûches et 2 ème salon donnant sur le jardin , chambre , salle d'eau et wc suspendu séparé .
1er étage : suite parentale avec salle d'eau et wc douche à l'italienne et dressing avec fenêtre
grande pièce de 30 m2 à destination de chambre , salle de jeux ou bureau , autre chambre et grenier
2ème étage : palier avec wc séparé , salle d'eau , 2 chambres
SITUATION :
Morée située à 20 mn de Vendôme et de Châteaudun , propose tous les commerces : boulangerie , supermarché , pharmacie , boucher , bar-tabac , pizzeria , coiffeuse , esthéticienne , tous les services : poste , déchetterie , médecin , centre dentaire , banques , assurance , garagistes , contrôle technique , nombreux artisans , camping ; sans oublier école maternelle et élémentaire , collège , centre de loisirs , crèche , équipements sportifs , bibliothèque . Niveau loisirs , vous apprécierez le plan d'eau , sa plage avec baignade surveillée et en saison son restaurant-friterie et à 10 mn le centre aquatique de Cloyes sur le Loir .
Grandes villes : Blois à 35 mn , Orléans à 45 mn , Tours à 1h15 et Paris à partir d'1h10 avec les gares TGV et TER à proximité .
POINTS FORTS :
jardin intimiste et bucolique en plein centre-bourg
superbe terrasse couverte de 80 m2
proximité commerces , école
chambre et salle d'eau en rez de chaussée
charme de l'ancien : poutres , tomettes , parquet
2 entrées indépendantes sur 2 rues
DIAGNOSTICS :
consommation énergie primaire D ( 222 kwh/m2/an )
émission gaz à effet de serre D ( 38 kgCO2/m2/an )
BUDGET :
229 000 euros honoraires inclus soit 220 213.50 euros hors honoraires soit 3.99 % TTC à la charge de l'acquéreur
MANDAT 381 514
Pour tout renseignement contactez Nadège Fontaine au 06.02.59.10.00 ou par mail à n.fontaine@proprietes-privees.com
MENTIONS LEGALES :
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadège Fontaine agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES réseau national immobilier , au capital de 40 000 euros , 44 allée des Cinq Continents , ZAC le Chêne Ferré , 44120 Vertou , RCS Nantes n=° 487 624 777 00040 , Carte professionnelle T et G n=° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- St Nazaire , Garantie Galian ,89 rue de la Boétie , 75008 Paris
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nadège FONTAINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 349 476 135 - .

Maison

Ref. 383061FTN

 ROMILLY (41270)

Nadège Fontaine vous présente à 20 mn de Vendôme , à Romilly ce bien composé de 2 belles longères percheronnes du 18 ème siècle , 2 garages 1 atelier et une superbe piscine couverte , le tout dans un parc de 5200 m2 environ .
DESCRIPTIF
1ère longère : salon séjour cathédrale de 55 m2 , cuisine aménagée équipée avec poêle à bois Godin , salle d'eau avec baignoire et douche , buanderie , wc séparé , chambre dressing et chambre en mezzanine , terrasse sous grand préau de 50 m2
2ème longère : entrée sur pièce de vie comprenant salon et cuisine aménagée équipée récente avec poêle , accès à une cave de 15 m2 , 2 chambres , salle d'eau et wc séparé .
Ancienne grange : local technique piscine , atelier , 2 garages de 23 et 40 m2 , à l'étage grenier d'environ 100 m2 potentiellement aménageable en logement .
Piscine chauffée couverte de 10m sur 5.50m , nage à contre courant , gestion traitement de l'eau automatisé , abri télescopique motorisé de 140 m2
Terrain de pétanque , puits , portail électrique .
Les 2 maisons actuellement louées en saison sont vendues entièrement meublées
SITUATION :
1 km du centre d'un village du Perche
5 km de La Ville aux Clercs , commune tous commerces , toutes professions médicales , école maternelle et primaire
20 mn de Vendôme ( gare TER )
1h15 de Paris la gare TGV n'étant qu'à 25 mn
DIAGNOSTICS :
consommation énergie primaire E ( 249 kwh/m2/an )
gaz à effet de serre C ( 13 kg CO2/m2/an )
BUDGET :
530 000 euros honoraires à la charge du vendeur
MANDAT : 383 061
Pour tout renseignement et visite contactez Nadège Fontaine au 06.02.59.10.00 ou par mail à n.fontaine@proprietes-privees.com
MENTIONS LEGALES :
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadège Fontaine agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES réseau national immobilier , au capital de 40 000 euros , 44 allée des Cinq Continents , Zac le Chêne Ferré , 44120 Vertou , RCS Nantes n=° 487 624 777 00040 , Carte professionnelle T et G n=° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes St Nazaire , garantie Galian , 89 rue de la Boétie , 75008 Paris .
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier .

Nadège FONTAINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 349 476 135 - .

Maison

Ref. 383633FTN

 SAINTE-ANNE (41100)

à 5 mn de Vendôme Nadège Fontaine vous propose cette maison fonctionnelle de 3 chambres dont 1 en rez de chaussée , érigée sur 1 terrain de 870 m2 .
DESCRIPTIF
rez de chaussée : entrée sur pièce de vie de 45 m2 comprenant salon séjour avec cheminée insert et cuisine aménagée équipée,
chambre avec nombreux placards et porte-fenêtre donnant sur terrasse , salle d'eau, wc séparé , rangement sous escalier, pièce 16 m2 actuellement à usage de buanderie possibilité chambre ou bureau.
étage : couloir , chambre 10 m2 , salle de bain avec wc , chambre 13 m2 , débarras à usage de bureau .
extérieur : chalet et cabanon avec partie abri à bois
POINT FORT : panneaux photovoltaïques permettant revente électricité d'environ 1800 euros à l'année net d'impôt .
DIAGNOSTICS :
consommation énergie primaire D ( 211 kwh/m2/an )
émission gaz à effet de serre D ( 6 kgCO2/m2/an )
SITUATION :
Intermarché Vendôme à 7 mn
gare TGV à 14 mn
zone commerciale Blois à 25 mn
Tours à 45 mn
BUDGET :
220 000 euros honoraires inclus soit 210 000 euros hors honoraires soit 4.76 % à la charge de l'acquéreur .
MANDAT : 383 633
Pour tout renseignement contactez Nadège Fontaine au 06.02.59.10.00 ou par mail à n.fontaine@proprietes-privees.com
MENTIONS LEGALES :
cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadège Fontaine agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES réseau national immobilier , au capital de 40 000 euros , 44 allée des Cinq Continents , ZAC le Chêne Ferré , 44120 VERTOU , RCS Nantes n=° 487 624 777 00040 , Carte professionnelle T et G n=°CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes St Nazaire , Garantie Galian , 89 rue de la Boétie , 75008 Paris .
Le professionnel garantit et sécurise votre projet . (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nadège FONTAINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 349 476 135 - .

Appartement

Ref. 384225FTN

 CLAYE-SOUILLY (77410)

Nadège Fontaine vous présente ce grand T2 de plus de 50 m2 au 3ème et dernier étage d'une résidence de 2022 , très bien située dans le nouvel éco quartier du Bois des Granges .
DESCRIPTIF :
entrée avec rangement sur pièce de vie comprenant salon séjour et cuisine aménagée équipée donnant sur balcon en L exposé à l'est , chambre de 15.58 m2 avec placard et accès au balcon , salle d'eau , wc séparé avec lave-mains (norme PMR )
2 places de parking sécurisées sont vendues avec l'appartement
POINTS FORTS :
copropriété sous garantie décennale
appartement au calme au centre de la résidence
construction normes BBC et RT 2012
fibre installée
faibles charges mensuelles : 127 euros
excellent état , aucun travaux
DIAGNOSTICS :
consommation énergie primaire C ( 67 kwh/m2/an )
émission gaz à effet de serre C ( 12 kg CO2/m2/an )
BUDGET : 225 000 euros charges à la charge du vendeur
MANDAT : 384 225
Pour tout renseignement contactez Nadège Fontaine au 06.02.59.10.00 ou par mail à n.fontaine@proprietes-privees.com
MENTIONS LEGALES :
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadège Fontaine agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES réseau national immobilier , au capital de 40 00 euros , 44 allée des Cinq Continents , ZAC le Chêne Ferré , 44120 Vertou , RCS Nantes n=° 487 624 777 00040 , Carte professionnelle T et G n=° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes St Nazaire , Garantie Galian , 89 rue de la Boétie , 75008 Paris .
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier .

Copropriété de 85 lots ().

Charges annuelles : 1524 euros.
Nadège FONTAINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 349 476 135 - .

Maison

Ref. 366948FTN

 OZOIR-LE-BREUIL (28200)

Nadège Fontaine vous propose cette maison avec chambre et salle de bain en rez de chaussée, au calme dans un hameau, implantée sur un terrain de 600 M2 environ .
DESCRIPTIF
rez de chaussée : entrée sur pièce de vie de 40 m2 comprenant cuisine aménagée équipée et salon séjour , couloir desservant une grande chambre de 25 m2 , une salle de bain avec double vasque et placard et des wc séparés .
étage : palier donnant sur 2 chambres , une salle d'eau et un wc
Extérieur : garage attenant de 15 m2 et appentis de 10m2
SITUATION :
hameau à 25mn de la base aérienne militaire de Bricy , 18 mn de la gare de Châteaudun pour le TER vers Paris ou tous les commerces , 45 mn d'Orléans .
Les écoles maternelles et primaires sont à 3 mn en voiture ainsi que la Poste et une excellente boulangerie renommée .
DIAGNOSTICS :
consommation énergie primaire : D ( 234 kwh/m2/an )
gaz à effet de serre : D ( 36 kgCO2/m2/an )
Chauffage du rez de chaussée et production d'eau chaude par chaudière à condensation récente . L'étage est chauffé par des convecteurs neufs .
BUDGET :
139 000 euros honoraires inclus soit 132 000 euros hors honoraires soit 5.47 % TTC à la charge de l'acquéreur
MANDAT : 366 948
MENTIONS LEGALES :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour tout renseignement contactez Nadège Fontaine au 06.02.59.10.00 ou par mail à n.fontaine @proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadège Fontaine agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , réseau national immobilier , au capital de 40 00 euros , 44 Allée des cinq continents ,Zac Le Chêne Ferré , 44120 VERTOU , RCS Nantes n=° 487 624 777 00040 , Carte professionnelle T et G n=° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-St Nazaire , Garantie Galien , 89 rue de la Boétie , 75008 Paris . (5.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nadège FONTAINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 349 476 135 - .

Maison

Ref. 386116BUB

 LAPALUD (84840)

Proche de toutes les commodités de la commune, venez découvrir cette villa sur 2 niveaux de 114m² avec cour privative et garage.
En plain pied, vous disposerez d'un séjour très lumineux de 45m² avec une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, d'une première chambre, d'une salle d'eau et d'un wc séparé.
A l'étage, profitez d'une chambre et d'un bureau(possibilité 3ième chambre) mansardés, d'une salle d'eau avec wc et d'une belle mezzanine de plus de 20m² avec de nombreux rangements.
Pour l'extérieur, une cour privative avec un garage attenant.
Maison entretenue, Toiture révisée, AUCUN Travaux ! Idéal Primo accédants.
Climatisations réversibles (4), PVC double vitrage, Vide sanitaire, Isolation supplémentaire, Charme assuré. Installation immédiate. Nombreux stationnements devant la maison.
Budget 224 000 eurosHAI.
Honoraires à charge vendeurs.
Mandat réf : 386 116 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE C, GES A
Estimation des coûts du logement : Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (Chauffage, eau chaude sanitaire, climatisations, éclairage auxiliaires).
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1090 euros
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1530 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoit BUTIN, au 0613671187 ou par courriel à b.butin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoit BUTIN agissant sous le statut d'agent commercial indépendant (EI), immatriculé au RSAC Romans 843200007 RCP 127124335 auprès de MMA, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.

Benoit BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Romans 843200007 - .