Achat immobilier - Loire-Atlantique : Découvrez nos biens immobiliers à acheter dans le département Loire-Atlantique - Page 3

Maison

Ref. 383910HMA

 ANCENIS (44150)

Dans un quartier central,..Maison de ville proche toutes les commodités, comprenant : entrée, salon séjour 48m² donnant sur terrasse, cuisine aménagée et équipée, quatre chambres, salle d'eau. Terrain clos paysagé d'une contenance de 538 m² exposé au sud. Garage attenant 40 m². (chauffage aérothermie 2021)

DPE : C/A (Estimation du coût annuel (2021-2022-2023) en énergie pour un usage standard 1220 à 1680 euros. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (avis de valeur gratuit, me consulter)

Prix: 339 K euros HAI, dont 3,99% d'honoraires charge acquéreur (soit 326 K euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hervé MAURY, au 0668280044, par courriel à h.maury@proprietes-privees.com ou SMS (Réf.).

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé MAURY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 501307094 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris -Mandat réf : 383910
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Hervé MAURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 501307094 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 386137TDG

 SAINT-LEGER-LES-VIGNES (44710)

NOUVEAU - ST LEGER LES VIGNES - à proximité du centre Bourg - Charmante maison d'architecte de 2016 ingénieusement pensée et agencée. Vous serez séduits par sa pièce de vie prolongée par son jardin parfaitement aménagé, par la loggia au coeur de la maison, mais également, par les 3 niveaux qu'offre cette maison permettant à ses occupants de profiter pleinement des différents espaces. Maison économe, à faible coût énergétique, DPE B. Cette maison dispose aussi d'un GARAGE indépendant. Bien unique, coup de coeur assuré ! Projet immobilier pour résidence principale ou investissement locatif.

Prix : 227 000 euros FAI (honoraires à charge vendeur)

DPE : B - GES : A

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique TAILLANDIER, au 0664250880 ou par courriel à a.taillandier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique TAILLANDIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 386137 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Local commercial

Ref. 362756B-TMAL

 NANTES (44000)

Tristan MALINGE vous propose à la vente cet Institut de beauté implanté depuis 15 ans dans une commune dynamique au sud de Nantes.
Cette enseigne entièrement climatisée de 60 m² , dispose :
- d'un espace d'accueil revente de 18 m²,
- de 2 cabines d'esthétique,
- d'un espace soin des ongles.
- Un centre équipé des dernières technologies, minceur, lumière pulsée...
- d'une clientèle fidélisée.
Un Chiffre d'affaires ht en 2023 de 210.000 euros en constante évolution, un EBE de près de 60000 euros.
Un loyer de 860 euros ht / mois.
Parking privatif
Prix du fonds de commerce: 107 996 euros, honoraires vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tristan MALINGE, au 0672093923 ou par courriel à t.malinge@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tristan MALINGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 950888719 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 362756B - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Tristan MALINGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 950888719 - .

Appartement

Ref. 385171LMU

 REZE (44400)

REZE - BLORDIERE
EXCLUSIVITÉ - Proche Bords de Sèvre

Au 5ème étage avec ascenseur, nous vous proposons ce bel appartement T3 (65m²) offrant une vue dégagée et arborée, au sein d'une copropriété calme et bien entretenue.

Desservie par une entrée avec placards, vous bénéficiez d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse qui s'ouvre sur un balcon. Grâce à ses larges fenêtres (double vitrage), cet appartement bénéficie d'une belle lumière toute la journée.
Semi-ouverte sur le séjour, vous disposez d'une grande cuisine (8m²) entièrement aménagée et équipée.
Pour votre confort, vous profitez de deux belles chambres (11m² et 12m²).
A votre disposition, une salle d'eau et un wc indépendant.
Nombreux rangements. Fibre optique.
Une cave et un garage (box fermé) complètent le bien.

LES PLUS : Charme, volumes et lumière
OPPORTUNITÉ : Idéal pour un premier achat ou un investissement
Un appartement lumineux à quelques pas des bords de Sèvre... Coup de coeur assuré !

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Proche parcs, écoles, transports. Commerces à proximité. DPE D - GES D (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970 euros et 1370 euros par an). Prix : 200 000 (honoraires 4,99 % TTC inclus charge acquéreur soit 190 500 euros hors honoraires). Bien en copropriété comprenant 336 lots dont 112 lots d'habitation. Charges de copropriété (comprenant entretien des parties communes et des espaces verts) : 72 euros/mois. Pas de procédure en cours (parties communes rénovées en 2017).

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ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN
CONFIEZ VOTRE PROJET A DES PROFESSIONNELS
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie MORILLEAU, Conseillère immobilier indépendante - Tél : 0749864746 - Courriel : l.morilleau@proprietes-privees.com - Site : www.votre-bien.immo
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PREAU et Lydie MORILLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2021AC00416 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros - ZAC Le Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU - SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA ST-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée. Mandat réf : 385171
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 336 lots ().

Charges annuelles : 272 euros.
JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .

Appartement

Ref. 363927CCM

 PORNICHET (44380)

PORNICHET CENTRE DANS LE TRIANGLE D'OR - AU CALME - PROCHE COMMERCES ET PLAGE A 100 M - APPARTEMENT A L ' ETAGE AVEC ASCENSEUR DANS RESIDENCE SECURISEE COMPOSE DE 2 CHAMBRES, 2 TERRASSES - UNE CAVE - DOUBLE GARAGE EN OPTION .
Christelle Cauchie Morin vous propose : une entrée avec dressing, un salon séjour exposé sud -est donnant sur une terrasse, une cuisine, 2 chambres avec dressings dont une avec une terrasse exposée ouest , une salle d'eau, wc.
Une cave s'ajoute à ce bien et double garage en option

DPE : D/B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :707 euros par an.
Budget 499 000 euros charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle CAUCHIE MORIN, au 0605099021 ou par courriel à c.cauchiemorin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle CAUCHIE MORIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 832100705 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 363927 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 41 lots .
Charges annuelles : 900 euros (pas de procédure en cours).
Copropriété de 41 lots ().

Charges annuelles : 900 euros.
Christelle CAUCHIE MORIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832100705 - .

Maison

Ref. 385134ADR

 ORVAULT (44700)

44700 Orvault EXCLUSIVITÉ VENTE à TERME
A proximité immédiate de Nantes et avec vue sur la vallée du Cens, maison de 230 m² sur parcelle de 800 m². A proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, elle bénéficie du calme de son quartier .
Elle se compose en rez-de-jardin et autour de l'escalier d'accès à l'étage, d'une entrée ouverte sur un salon de 50 m² avec double exposition, la salle à manger , la cuisine aménagée/équipée, et d'un toilette avec lave-main.
A l'étage, 4 grandes chambres avec chacune une salle d'eau (dont une équipée d'un toilette) autour d'un palier/salon, un toilette indépendant.
En sous-sol, garage double, cellier, lingerie, cave, bureau et toilette.
Ses atouts: chauffage au sol sur les deux niveaux (chaudière gaz à condensation de 2022), climatisation dans toutes les chambres, aspiration centralisée, système de sécurité, portails d'entrées et de garage motorisés.
DPE C GES C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, se situant entre 1910 euros et 2640 euros.
Photos du salon et de la salle à manger home-stagées.
Dossier et autres photos sur demande après un premier entretien téléphonique. Attestation de capacité bancaire à présenter avant visite.

Modalités financières:
Capital initial*: 432 500.00 euros
Mensualité: 1 812.50 euros
Durée définie de paiement: 10 ans
Valeur du bien: 650 000.00 euros
Frais de notaire calculés sur la valeur marché
*Frais d'agence à la charge du vendeur inclus dans le capital initial

Possibilité de vente classique au prix de 650 000.00 euros Mandat 3851363PADR

Avantages patrimoniaux de l'investissement :
Devenir plein propriétaire d'une résidence principale ou secondaire et bénéficier de la jouissance totale et immédiate du bien
En cas d'investissement locatif, s'octroyer des revenus fonciers réguliers à hauteur des mensualités versées
S'affranchir des intérêts bancaires par une opération sur les mensualités assimilée à un crédit-vendeur
Échelonner la totalité du prix de vente converti en un capital puis en mensualités sur une période définie à l'avance, sans aléas
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Elizabeth de Romans (06 50 38 74 04 ae.deromans@paul-parker-properties.com)
agissant en qualité de consultant immobilier agissant sous portage salarial auprès de Paul Parker Properties domicilié 10 rue du Colisée 75008 Paris, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier au capital de 40 000.00 euros, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris T : 1 500 000 euros G : 120 000 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 360472ELF

 CHATEAUBRIANT (44110)

A l'entrée de Châteaubriant, proche des commerces et au pied de la voie verte, venez découvrir cette maison unique par son aspect architectural.
Cette propriété édifié dans un parc d'environ un hectrare vous séduira par ses volumes généreux et sa superbe luminosité. Elle vous accueille avec une entrée de plus de 10 m² distribuant ainsi un grand salon à la lumière traversante, une cuisine aménagée, une salle-à-manger donnant sur une terrasse surplombant le parc; notez que l'on peut abbatre une cloison pour ouvrir l'espace entre la cuisine et la salle-à-manger. Ensuite un couloir desserre trois belles chambres avec leurs salles d'eau privatives et un wc indépenfant et un espace sanitaire avec rangements.
L'étage est aménagé d'un espace bureau ou chambre d'enfant, une chambre, une salle de bain avec sa vue sur le parc et une grande pièce qui peut faire office de salle de jeux ou de chambre.
Un très grand sous-sol de plus 90 m² est composé d'un spacieux garage, d'une buanderie, d'un atelier avec accès direct au jardin, une chaufferie et une cave à vin.
La terrasse avec sa vue panoramique sur le parc est exposée à L'Est.
Possibilité d'acquérir une parcelle de terrain supplémentaire pour les amoureux de nature et d'animaux.
ATOUTS :
- Propriété Unique sur Châteaubriant
- Beaux volumes
- Parc Arboré
- Lumineux

Travaux de rafraichissement à prévoir
Très belle propriété, à visiter sans tarder !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emeric LE FORESTIER, au
07 62 64 47 87 ou par courriel à e.leforestier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emeric LE FORESTIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 519458814 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
(4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emeric LE FORESTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 519458814 - .

Maison

Ref. 386176DCHI

 BOUGUENAIS (44340)

A 2 minutes du Tramway cette maison confortable , fonctionnelle et idéale pour une famille se compose ainsi :
au rez de chaussée
Un salon traversant de 30m² donnant sur une cuisine ouverte et une terrasse aménagée ainsi qu'une chambre parentale avec salle d'eau et dressing.
A l'étage :
un dégagement dessert 3 chambres et une salle de bain avec WC..
Une partie de la terrasse est abritée et donne sur un jardin paysagé
Dans un périmètre de 850 mètres vous aurez toutes les commodités : écoles, supermarché, médecin et équipements sportifs.
N'attendez pas, pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel CHICHE au 06 42 34 06 32 ou par mail d.chiche@proprietes-privees.com.

Budget 327600 euros honoraires inclus (dont 5% TTC charge vendeur .Net vendeur : 312000 euros
DPE : C -GES C- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1260 euros et 1770 euros.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel CHICHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 504071523 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 386176- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Daniel CHICHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nantes 504071523 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 371446LCK

 LA TURBALLE (44420)

LA TURBALLE 44420 - 600m DE LA PLAGE, agréable maison avec vie de PLAIN PIED d'environ 115 m² comprenant une pièce de vie, une cuisine aménagée donnant accès à une terrasse exposée Sud-Ouest, une suite parentale avec placard et salle d'eau-WC, un WC indépendant, une salle d'eau. A l'étage quatre chambres. Un garage d'environ 18 m² complète le bien. Le tout sur une parcelle de terrain arborée d'environ 500 m² avec un puit. A proximité : commerces, écoles, transports.. Budget : 409.00 euros, honoraires d'agence inclus (3,54% TTC, charge acquéreur) soit 395.000 euros hors honoraires. DPE : Classe E - GES : E -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2160 et 2960 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kathleen LECALLO, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 04 53 83 96 ou par courriel à k.lecallo@proprietes-privees.com (3.54 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Kathleen LECALLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 833207731 - .

Maison

Ref. 375288SLEC

 MESQUER (44420)

MESQUER 44420 - A 1,5 km du centre de Mesquer, A 3km des plages. Agréable maison d'environ 107 m² comprenant : Une pièce de vie avec une cheminée, une cuisine aménagée, un dégagement, une chambre avec un dressing, une salle d'eau avec un WC. Au 1er étage un dégagement dessert 3 chambres, une salle d'eau-WC. Un garage et un cabanon d'environ 18 m² complète le bien. A proximité : le port de kercabellec , la mer, les commerces, écoles, transports. DPE : Classe G et GAS C. Budget : 309.000 euros, honoraires d'agence inclus (3,00% TTC, charge acquéreur) soit 300.000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Shirley LECALLO, agissant sous le statut d'agent commercial, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 34 23 36 99 ou par courriel à s.lecallo@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Shirley LECALLO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saint Nazaire 410903538 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint -Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 370706 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Shirley LECALLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint nazaire 894141969 - . (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Shirley LECALLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint nazaire 894141969 - .

Maison

Ref. 384619DMB

 HAUTE-GOULAINE (44115)

Seulement chez Proprietes-privees.com
Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied, baignée de lumière, située à 9 minutes du centre Haute-Goulaine sur la commune de La Chapelle-Heulin dans un environnement calme et apaisant. Construite en 2005, elle offre 81 m² de confort sur une parcelle de 300 m². Vous serez immédiatement séduit par son emplacement privilégié .

Dès l'entrée, vous accédez à une vaste pièce de vie de plus de 47 m², alliant espace et convivialité, avec une cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour vos moments en famille ou entre amis.

La maison dispose de 2 chambres cosy, chacune avec un placard intégré, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé pour plus de praticité.
A l'extérieur, vous profiterez pleinement de la belle terrasse de 35 m², orientée plein sud et équipée d'un store banne électrique, idéale pour vos repas en plein air. Le tout donnant sur un joli jardin paysagé.
Un garage attenant de 14 m² et une place de parking supplémentaire complètent les atouts de cette propriété.

Côté localisation, tout est pensé pour vous faciliter la vie : à seulement 3 minutes du centre, des écoles primaires et des commerces. Une voie verte à proximité vous permet de rejoindre le coeur du bourg en toute sécurité. Vous êtes également à moins de 10 minutes du périphérique et à 25 minutes de Nantes !

Les transports en commun sont à portée de main : bus, car scolaire et tram-train (gare de La Haie Fouassière à 6 minutes en voiture), avec des connexions vers Vallet, Nantes et Basse-Goulaine.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !

Taxe Foncière : 479 euros
249 974 euros (honoraires à la charge du vendeur).
DPE : D - GES : B (montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1130euros et 1580 euros par an - prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021, abonnement compris).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard Desvaux de Marigny au 06 44 28 25 05 ou par courriel à b.desvauxdemarigny@proprietes-privees.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard Desvaux de Marigny agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 510449259 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris -
Mandat réf : 354392- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 2 lots ().
Bernard DESVAUX DE MARIGNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nantes 510449259 - .

Maison

Ref. 380737BNP

 SAINTE-LUCE-SUR-LOIRE (44980)

Découvrez cette très jolie maison située en impasse dans un quartier prisé et très calme de Sainte Luce sur Loire .
A 5 minutes à pieds du centre ville et de ses commerces , proche des transports (150 mètres) , des écoles et commerces .
Implantée sur une beau terrain clos et arboré de 750 m² .
Ce joli pavillon de belle construction et bien entretenu est composé au rez -de chaussée d'un hall d'entrée avec rangements , d'une très belle pièce de vie lumineuse en triple exposition et équipée d'une cheminée insert double face moderne .
D'une cuisine aménagée et équipée , d'une arrière cuisine , d'un bureau ou chambre et wc .
A l'étage vous pourrez découvrir un large palier desservant 3 belles chambres dont 2 avec dressing , une salle de bains , un wc et une belle pièce supplémentaire actuellement en grenier aménageable .
Garage avec point d'eau .
Chauffage par pompe à chaleur neuve .
Terrasse avec store banne récent et jardin sud/ouest .
Service Eau des maraîcher sur jardin .
Pour vous accompagner dans votre projet ou visiter merci de contacter Pascal BLON conseiller 06.74.91.88.84 ou par courriel à p.blon@proprietes-privees.com agissant en tant qu'agent commercial pour la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS 350 218 228, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES- Mandat N° 380 737.
Le Professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix HAI 499 600euros , net vendeur 485 000 euros .
Soit 3 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Tel : 06 74 91 88 84 ....

(3.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pascal BLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 350218228 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 371656BNP

 SAINTE-LUCE-SUR-LOIRE (44980)

Maison de 1976 à rafraîchir située dans le quartier très prisé de la Cadoire .
A proximité immédiate des transports bus, collèges et écoles de la Reinetière , crèches et commerces .
Potentiel très intéressant et évolutif pour cette maison ou vous trouverez au rez de chaussée ,une entrée , un salon avec cheminé sur un joli parquet et une cuisine .
Un petit bureau , un wc , un cellier et un garage .
A l'étage vous découvrirez 4 chambres et une salle de bains et un wc indépendant . .
Grenier 1 aménageable (voir plan ).
Joli jardin intime d'environ 350 m² exposé au sud /ouest.
Chaudière neuve 2024 à condensation et faible consommation .
Abris de jardin .
Les atouts de cette maison sont :
Son potentiel et son emplacement
Mitoyenne coté garage .
Chauffage au gaz de ville avec chaudière 2024
Pour vous accompagner dans votre projet ou visiter, contactez le conseiller Lucéen Pascal BLON au 06.74.91.88.84 ou par courriel à p.blon@proprietes-privees.com agissant en tant qu'agent commercial pour la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS 350 218 228, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES- Mandat N° 371 656.
Le Professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier...
Prix HAI 332 700 euros et net vendeur 320 000 euros .
Soit 3.9% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Tel : 06 74 91 88 84 .
Estimation gratuite de votre bien dans la région.....

(3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pascal BLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 350218228 - .

Maison

Ref. 374144BNP

 SAINTE-LUCE-SUR-LOIRE (44980)

LA CAMPAGNE A LA VILLE pour cette grande maison familiale proche du centre ville de Sainte Luce sur Loire , aux portes de Nantes .
Implantée sur un joli terrain arboré de près de 1200m2 cette maison est située à seulement 6 minutes à pieds des commerces , écoles et transports .
A 15 mn du centre de Nantes .
Je vous invite à découvrir cette spacieuse maison à fort potentiel de plus de 300 m2 de surface utile .
Elle est composée d'une entrée, d'un salon-séjour avec sa cheminée ,d'une véranda, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une arrière-cuisine, d'une buanderie, une salle de sport, une seconde véranda, quatre chambres possibilité de six dont trois au rez-de-chaussée, deux salles d'eau, une salle de bains, grande pièce à l'étage de 70 m², cave enterrée .
Nombreux rangements .
Très beau jardin arboré avec son abris de jardin , terrasse et puits
Pour vous accompagner dans votre projet ou visiter, contactez le conseiller Lucéen Pascal BLON au 06.74.91.88.84 ou par courriel à p.blon@proprietes-privees.com agissant en tant qu'agent commercial pour la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS 350 218 228, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES- Mandat N° 374144
Le Professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier..Prix HAI 549 800 euros et 530 000 euros net vendeur .
Soit 3,74 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Tel : 06 74 91 88 84 .
Estimation gratuite de votre bien dans la région........

(3.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pascal BLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 350218228 - .

Appartement

Ref. 371626BNP

 SAINTE-LUCE-SUR-LOIRE (44980)

Situé dans le quartier de la Minais à Sainte Luce sur Loire , je vous propose de découvrir cet appartement en parfait état .
Au rez de chaussée d'une copropriété de 2010 , sécurisée calme et proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun bus 87 et C70 à 2 minutes seulement à pieds ).
Il est composé d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée semi- ouverte .
L'ensemble donnant sur une terrasse et un petit jardinet privatif .
Une buanderie avec rangements
L'espace nuit est composé de 2 belles chambres avec placard, d'une salle de bains et de wc séparés.
Un garage fermé en sous sol sécurisé complète ce bien.
Places de parking sécurisées pour visiteurs .
Chauffage et eau chaude électrique.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 55 lots d'habitation
Charges prévisionnelles annuelles : 1300 euros
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 euros et 1080 euros par an.
Pour vous accompagner dans votre projet ou visiter merci de contacter Pascal BLON conseiller 06.74.91.88.84 ou par courriel à p.blon@proprietes-privees.com agissant en tant qu'agent commercial pour la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS 350 218 228, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES- Mandat N° 371 626.
Le Professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier........
Prix HAI 244 300 euros , net vendeur 235 000 euros .
Soit 3,9 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Tel : 06 74 91 88 84 /...

(3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 136 lots ().

Charges annuelles : 1300 euros.
Pascal BLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 350218228 - .

Maison

Ref. 374077CCM

 GUERANDE (44350)

CALME ABSOLU - GUERANDE - A 4 min DES REMPARTS DE GUERANDE - MAISON AVEC STUDIO ATTENANT - VIE DE PLAIN PIED POSSIBLE - PLACES DE PARKING - GARAGE

Christelle Cauchie Morin vous propose cette maison de caractère de 133 m² environ habitables et 178m² utiles composée de 3 grandes chambres avec un studio attenant.
Vous profiterez aussi d'un garage, elle est édifiée sur un jardin de 640 m² environ au calme sans vis à vis.
Elle dispose d'une pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse et un jardin de 640 m² environ sans vis à vis, une cuisine aménagée et équipée , une buanderie, une chambre, une salle d'eau , wc.

A l'étage vous y découvrirez un dégagement, 2 chambres dont une avec un salon, Grenier.
Studio attenant de 34 m² composé d"un salon cuisine, coin chambre à l'étage, salle de bain, wc.

Plusieurs places de parkings , possibilité bateau ou camping car.
DPE : E GES : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4610 euros et 6280 euros.
Budget 424 900 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle Cauchie Morin au 0605099021 ou par courriel à c.cauchiemorin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle CAUCHIE MORIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 832100705 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 374077- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Christelle CAUCHIE MORIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832100705 - .

Christelle CAUCHIE MORIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832100705 - .

Appartement

Ref. 374129LJM

 NANTES (44300)

Nantes (44300) - Quartier Hippodrome
Coup de coeur pour cet appartement T4 lumineux au 4ème étage avec ascenseur .
Celui-ci est composé d' une entrée, un séjour salle à manger donnant sur un balcon exposé sud, d'une cuisine aménagée et équipée, deux chambres , des placards de rangement, une salle de bains et un WC indépendant. Une cave de 6 m2 et un parking privé complètent ce bien.
Situé dans une rue au calme.
Proche des commerces, des écoles, des facultés et des lignes 26 et C20.
Vous rejoignez rapidement le périphérique.
Charges courantes par an: 1652 euros
DPE: Classe D 224 -GES Classe C16-estimation du coût annuel d'énergie pour un usage standard entre 1363 euros et 1843 euros au 01/2021.
Budget : 249576 euros honoraires d'agences inclus de 3.99 % à la charge de l'acquéreur soit 240000 euros net vendeur.
Pour vous accompagner dans votre projet ou visiter, contacter Jean-Marc LAVAUD
agissant en qualité de conseiller en immobilier indépendant en portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris.
par téléphone au 06.01.30.36.13 ou par courriel jm.lavaud@proprietes-privees.com -Mandat N° 374129LJM. Le professionnel vous conseille; garantit et sécurise votre projet immobilier. Ce bien est soumis au statut de copropriété.
Nombre de lots de la copropriété : 100 (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 100 lots ().

Charges annuelles : 1652 euros.

Terrain

Ref. 379261CNI

 LA BAULE-ESCOUBLAC (44500)

Proche Pornichet , sur la commune de la Baule , terrain au calme, situé à quelques pas de la plage ( 8 minutes à pieds) dans un quartier résidentiel. Surface réalisable , environ 60 m2 , 2 chambres . LIBRE DE CONSTRUCTEUR. A viabiliser (tous réseaux sur la voirie). En vente au prix de 155 000 euros frais agence inclus
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine NIVAL ou par courriel à c.nival@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine NIVAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 893151894 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 318602- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 382526EGS

 CARQUEFOU (44470)

Emplacement privilégié et beau potentiel.

Découvrez cette maison de plain-pied de 100m² idéalement située, dans le bourg de Carquefou, à deux pas des commerces, services et transports. Parfaite pour ceux qui recherchent un bien à fort potentiel, alliant la commodité d'une vie de plain-pied.

La maison s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse et traversante, avec une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un charmant bow-window offrant une vue agréable sur le jardin orienté plein sud.

Coté nuit, un couloir avec rangements dessert 3 chambres et une salle d'eau.

Le sous-sol semi-enterré, accessible par un escalier extérieur, comprend une grande pièce isolée et chauffée de 26m² avec point d'eau, idéale pour une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace loisirs. Vous y trouverez également une cave et un double garage. Vous pourrez stationner également plusieurs véhicules en extérieur.

Le jardin arboré, entièrement clos, est propice à des moments de détente en toute intimité.

Quelques travaux sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cette maison, qui ne manquera pas de vous séduire.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi sans tarder !

CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 650 euros et 2 250 euros.
Chauffage électrique.

Prix HAI 321 000 euros. Dont 3,5% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRARDIN, au 0662334852 ou par courriel à e.girardin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRARDIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 850714106 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 382526 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Estelle GIRARDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 850714106 - .

Immeuble

Ref. 381625UNI

 PLESSE (44630)

A vendre : immeuble comprenant un LOCAL COMMERCIAL et un APPARTEMENT !

Dans le bourg de Plessé, situé face aux parking des Halles, l'immeuble propose un local commercial et un appartement avec une entrée indépendante chacun !

Surface commerciale de 34m² avec un espace vente et un espace cloisonné avec wc et lavabo

Appartement en duplex de 50m² comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte (non aménagée ni équipée) et un WC. Puis au niveau supérieur, une chambre, une salle d'eau et un bureau.

Le DPE a été réalisé le 05/11/2024 et classe l'immeuble en Classe C - GES : A avec un montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 compris entre 710 euros et 1010 euros (appartement)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est proposé au prix de 125.990Euros HAI (honoraires inclus de 5990Euros TTC à charge de l'acquéreur soit 4.99% soit 120.000Euros hors honoraires)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie DAUNIS, au 0789531266 ou par courriel à immo44630@gmail.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DAUNIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 877683946 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 381625- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Stéphanie DAUNIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 877683946
(4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphanie DAUNIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 877683946 - .