Achat immobilier - Loire-Atlantique : Découvrez nos biens immobiliers à acheter dans le département Loire-Atlantique - Page 5

Appartement

Ref. 373935CMH

 GUERANDE (44350)

Loire-Atlantique, Guérande (44350) A 12' à pied de la plage de La Baule (44500), Appartement traversant à rafraîchir proposant une petite chambre avec placard, salle de bains avec WC, séjour avec kichenette, balcon Sud-Est avec vue dégagée sur parc et verdure - Local vélos commun - Budget 173.000 euros hors honoraires d'un montant de 6.900 euros (3,99% TTC, charge acquéreur), soit 179.900 euros HAI.
Surface Loi Carrez : 33,72 m²
Nombre de lots à la vente : 2 (appartement et parking)
Charges courantes annuelles : 1.132 euros
Classe énergie F (347) et C (11) - Estimation des coûts annuels d'énergie entre 760 euros et 1090 euros (prix moyens des énergies indexés au 1/01/2023).
Vous rêviez d'un agréable pied-à-terre au calme et à distance à pied de la baie de la Baule et de ses plages ? Une fois rénové et personnalisé, cet appartement sera un nid idéal.
Copropriété de 193 propriétaires répartis en plusieurs résidences. Parc avec piscine.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MARTIN-HERVOCHON, au 0660832477 ou par courriel à c.martin-hervochon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois PROTEC+
Besoin d'une estimation ? Elle vous sera offerte en me contactant au 06.60.83.4.77
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MARTIN-HERVOCHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 751314063 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 373935 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Catherine MARTIN-HERVOCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 751314063 - .

Terrain

Ref. 373893NOG

 SOUDAN (44110)

Centre Bourg de SOUDAN et à 10 minutes de Châteaubriant et de ses commodités, accessibles en voie verte - Terrain à Bâtir de 626m², non viabilisé, (Eau, électricité, réseau, PTT, assainissement collectif à proximité)
38 990 euros soit 11.40% TTC (3990 euros) d'honoraires à la
charge de l'acquéreur, soit 35000 euros Hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez
Georges Henri NOMARI, agissant sous le statut de
Conseiller Immobilier auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES,
au 0660223499 ou gh.nomari@proprietes-privees.com
RCS 487 624 777, Mandat 373893NOG (11.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 362597NOG

 MOISDON-LA-RIVIERE (44520)

EXCLUSIVITE - Campagne de Moisdon la Rivière - A 10 minutes de Châteaubriant et de ses commodités - Maison de 295m² de surfaces habitables, avec entrée sur dégagement, salon/séjour/poêle à bois canadien, salle à manger, cuisine A/E, wc, bureau, chaufferie, dégagement accès salle de sport ou de loisirs.
A l'étage, dégagement, 4 chambres dont une avec dressing, salle de bains avec douche/wc, pièce de vie, dégagement, salle d'eau, wc.
Diverses dépendances dont un gîte avec pièce de vie, cuisine, couchages, salle d'eau, wc, terrasse. Puit raccordé, carport , abri bois, verger, terrain clos et arboré de 5944m².
DPE B - GES A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre1540 euros et 2140 euros au 01/01/2021
574 750 euros soit 4.5% TTC 24750 euros) d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 550 000 euros Hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Georges Henri NOMARI, agissant sous le statut de Conseillers Immobilier auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, au 0660223499 ou gh.nomari@proprietes-privees.com RCS 487 624 777, Mandat 362597NOG (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 352470EGS

 CARQUEFOU (44470)

Coup de coeur assuré pour cette maison récente située dans un environnement privilégié, proche de l'Erdre, dans un quartier recherché de Carquefou.
Je vous invite à découvrir cette charmante maison, en parfait état, non mitoyenne, de 130 m2. Elle est située au calme de son impasse, dans un cadre verdoyant, à proximité du bourg de Carquefou et des axes autoroutiers. Vous bénéficiez également de plusieurs sentiers pour des balades à pied ou à vélo sur les bords de l'Erdre. Les transports (car scolaire et bus) sont à proximité immédiate.
L'entrée ouvre sur une large pièce de vie avec un insert fermé, donnant sur la terrasse et le jardin avec son cabanon. Dans le prolongement vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, très fonctionnelle, ainsi qu'un cellier.
Vous pourrez profiter d'une vie de plain-pied grâce à une chambre et sa salle d'eau attenante, ainsi que des WC japonais indépendants.
Depuis l'entrée, un escalier mène au palier qui dessert quatre chambres avec placards, une salle d'eau et des WC indépendants.
Un garage attenant avec porte motorisée, un grand grenier, ainsi que deux places de stationnement en extérieur complètent ce bien.
Très bien entretenue, avec des matériaux de qualité, cette maison de 2012, n'attends que vous !
Chauffage électrique au sol sur les deux niveaux, avec thermostat individuel
CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1 540 et 2 130 euros.
Prix HAI 485 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRARDIN, au 0662334852 ou par courriel à e.girardin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRARDIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 850714106 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 352470 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Estelle GIRARDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 850714106 - .

Maison

Ref. 369763EPI

 HERBIGNAC (44410)

44410 HERBIGNAC - Eric PIRAUD vous propose cette magnifique maison de plain-pied, récente et très lumineuse d'environ 95 m², située dans un environnement calme et agréable. Elle est composée d'une entrée avec placard, une vaste pièce de vie baignée de lumière et sa cuisine ouverte aménagée et équipée avec un accès à la terrasse exposée sud-est, 3 chambres, une salle d'eau, une salle de bains, 2 WC, un garage et un grenier. En extérieur : une terrasse exposée sud-est. Le tout sur un terrain d'environ 965 m². Rare à la vente, venez vite la découvrir. Budget : 425 000 euros, honoraires d'agence réduits inclus (honoraires à la charge du vendeur). Réservez sans attendre votre visite auprès de votre conseiller local Eric PIRAUD au 07.86.68.65.07 ou par mail e.piraud@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial pour la SAS PROPRIETES-PRIVEES - RCS 487 624 777, présent sur toute la Presqu'île. Référence mandat n°369763EPI. DPE : classe A - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, entre 270 et 420 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv,fr - Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. ESTIMATION OFFERTE de votre bien au 07.86.68.65.07.
Éric PIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 788487403 - .

Maison

Ref. 369634EPI

 SAINT-ANDRE-DES-EAUX (44117)

44117 ST-ANDRÉ DES EAUX proche du Golf International Barrière - LA BAULE.
Eric PIRAUD vous propose cette magnifique longère en pierre du 19 ème siècle, d'environ 240 m² utiles, entièrement rénovée.
Elle est située dans un environnement exceptionnel, au calme, dans un écrin de verdure et sans vis-à-vis.
Au rez-de-chaussée : cette magnifique demeure familiale est composée d'une entrée, un vaste séjour-salon avec sa belle cheminée et sa verrière, une cuisine aménagée et équipée. A ce niveau, vous trouverez aussi une suite parentale, un bureau, une lingerie, un WC indépendant et une très belle cave.
Au niveau supérieur, en accès par différents escaliers, vous découvrirez d'une part, une salle de billard et d'autre part, une grande mezzanine desservant 3 autres chambres, une salle de bains, un petit dressing et un WC indépendant.
En extérieur : une vaste terrasse, une piscine chauffée et son local technique avec un WC, un carport, une petite serre, un atelier et de petites dépendances.
En annexe : une petite dépendance en pierre, composée d'une chambre, un espace de couchage en mezzanine, un point d'eau, un WC ainsi que l'accès au garage.
Le tout sur un terrain magnifiquement arboré d'environ 2 000 m².
Rare à la vente, venez vite la découvrir. Budget : 1 135 940 euros, honoraires d'agence réduits inclus (3,27% TTC charge acquéreur) soit 1 100 000 euros hors honoraires. Réservez sans attendre votre visite auprès de votre conseiller local Eric PIRAUD au 07.86.68.65.07 ou par mail e.piraud@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial pour la SAS PROPRIETES-PRIVEES - RCS 487 624 777, présent sur toute la Presqu'île. Référence mandat n°369634EPI. DPE : classe C - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, entre 1980 et 2710 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv,fr - Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. ESTIMATION OFFERTE de votre bien au 07.86.68.65.07.
(3.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Éric PIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 788487403 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 374028EPI

 GUERANDE (44350)

44350 GUÉRANDE - Eric PIRAUD vous propose cette magnifique maison d'architecte, de plain-pied, d'environ 195 m² avec sa piscine chauffée et son double garage. Cette maison moderne, agréable à vivre, dispose de très beaux volumes. Elle est située au calme, sans vis-à-vis et offre des prestations de qualités. La vaste pièce de vie d'environ 90 m² est baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures permettant aussi l'accès aux différentes terrasses. D'autre part, vous disposerez de 3 belles chambres possédant chacune leur salle d'eau et leur placard et d'un dressing pour la plus grande d'entre elles. Toutes ces dernières possèdent un accès à l'une des 2 terrasses. En extérieur : 2 terrasses dont une de plus de 200 m², une piscine chauffée de 4 m x 10 m et son local technique avec une douche et un WC ainsi qu'un petit abri de jardin complètent cette jolie maison. Le tout sur un terrain d'environ 1 500 m² entièrement clos. Rare à la vente, venez vite la découvrir. Budget : 982 340 euros, honoraires d'agence réduits inclus (3,40% TTC charge acquéreur) soit 950 000 euros hors honoraires. Réservez sans attendre votre visite auprès de votre conseiller local Eric PIRAUD au 07.86.68.65.07 ou par mail e.piraud@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial pour la SAS PROPRIETES-PRIVEES - RCS 487 624 777, présent sur toute la Presqu'île. Référence mandat n°374028EPI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv,fr - Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. ESTIMATION OFFERTE de votre bien au 07.86.68.65.07.
(3.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Éric PIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 788487403 - .

Maison

Ref. 374056EGS

 NANTES (44100)

Laissez-vous séduire par le charme de cette maison de ville aux airs de maison de vacances en campagne. Située à dix minutes du centre-ville de Nantes, dans une rue calme et résidentielle du quartier de Sainte-Thérèse, cette maison "coup de coeur" de 140m2, vous invite au bien-être et à la plénitude.
A proximité immédiate des commerces, transports en commun (tramway et bus), écoles et marché.
Dès l'entrée dans le séjour, le charme opère et vous serez séduits par la douceur de vivre qui flotte dans l'espace et la décoration à la fois épurée et accueillante. La cuisine ouverte complète cette pièce de vie accueillante et dispose d'un accès direct sur la terrasse protégée et intimiste.
Vous bénéficierez également d'un salon cosy pour vous relaxer, ainsi que d'un beau jardin d'hiver, vous apportant un sentiment de bien-être et de tranquillité immédiate.
Toujours au rez-de-chaussée, une extension sur le jardin, offre une magnifique suite parentale, avec salle d'eau attenante et toilettes, ainsi qu'une terrasse privative donnant sur des plantes tropicales pour une ambiance dépaysante.
Une seconde chambre lumineuse, une buanderie et des toilettes indépendants viennent compléter ce niveau, pour une parfaite VIE DE PLAIN-PIED.
A l'étage vous découvrirez une mezzanine pouvant faire office de bureau ou d'atelier d'artiste, une grande chambre mansardée avec coin bureau et une salle de bains avec toilettes.
Côté extérieur, tout invite à la détente, avec une belle terrasse en bois au calme et le jardin clos agrémenté de nombreuses plantes et arbres pour se prélasser à l'abris des regards.
Vous trouverez au fond du jardin, deux cabanons offrant une zone de stockage.
Cette maison de ville aux atouts de charme saura ravir une famille en quête de calme et d'accessibilité à tous les services utiles au quotidien.
A découvrir sans tarder !
CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1190 euros et 1660 euros par an.
Chauffage gaz.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.georisques.gouv.fr
Prix HAI 600 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRARDIN, au 0662334852 ou par courriel à e.girardin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRARDIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 850714106 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 374056 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Estelle GIRARDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 850714106 - .

Terrain

Ref. 373787MQS

 SAINT-LYPHARD (44410)

Loire-Atlantique - SAINT-LYPHARD - EXCLUSIVITE.
Parcelle constructible de 537 m² (largeur de façade de 15 m) - Terrain plat à viabiliser à la charge de l'acquéreur - Budget hors honoraires 88.000 euros + 6.500 euros d'honoraires d'agence, soit 94.500 euros HAI (7,39% TTC, charge acquéreur).
Idéal pour le projet de construction de votre futur lieu de résidence aux toutes dernières normes. Le terrain est situé dans un hameau calme de Saint-Lyphard, à 5 kms du centre-ville, à 3 kms du quartier de la Madeleine et à 2 kms du port du Bréca.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien MARQUES, au 0683094879 ou par courriel à s.marques@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien MARQUES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saint-nazaire 893 072 603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 373787 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Sébastien MARQUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint-nazaire 893 072 603 - .

Maison

Ref. 374077CCM

 GUERANDE (44350)

CALME ABSOLU - GUERANDE - A MOINS DE 5 MIN EN VOITURE DU CENTRE DE GUERANDE - MAISON DE CARACTERE AVEC STUDIO ATENANT - VIE DE PLAIN PIED POSSIBLE - PLACES DE PARKING - GARAGE
Christelle Cauchie Morin vous propose cette maison de caractère de 139 m² environ habitables et 178m² utiles composée de 3 grandes chambres avec un studio attenant.
Vous profiterez aussi d'un garage, elle est édifiée sur un jardin de 640 m² environ au calme sans vis à vis.
Elle dispose d'une pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse et un jardin de 640 m² environ sans vis à vis, une cuisine aménagée et équipée , une buanderie, une chambre, une salle d'eau , wc.
A l'étage vous y découvrirez un dégagement, 2 chambres dont une avec un salon, Grenier.
Studio attenant de 34 m² composé d"un salon cuisine, coin chambre à l'étage, salle de bain, wc.
Plusieurs places de parkings , possibilité bateau ou camping car.
DPE : D GES : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2184 euros et 2954 euros.
Budget 479 000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle Cauchie Morin au 0605099021 ou par courriel à c.cauchiemorin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle CAUCHIE MORIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 832100705 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 374077- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Christelle CAUCHIE MORIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832100705 - .
Christelle CAUCHIE MORIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832100705 - .

Appartement

Ref. 363927CCM

 PORNICHET (44380)

PORNICHET CENTRE DANS LE TRIANGLE D'OR - AU CALME - PROCHE MER ET PLAGES - APPARTEMENT AVEC ASCENSEUR DANS RESIDENCE SECURISEE COMPOSE DE 2 CHAMBRES, 2 TERRASSES ET UNE CAVE.
Christelle Cauchie Morin vous propose : une entrée avec dressing, un salon séjour exposé sud -est donnant sur une terrasse, une cuisine, 2 chambres avec dressings dont une avec une terrasse exposée ouest , une salle d'eau, wc.
Une cave s'ajoute à ce bien.
Possibilité d'acquérir un double garage en sus ou de louer un garage fermé sécurisé pour 140 euros / mois
DPE : D/B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :707 euros par an.
Budget 515 000 euros charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle CAUCHIE MORIN, au 0605099021 ou par courriel à c.cauchiemorin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle CAUCHIE MORIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 832100705 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 363927 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 41 lots .
Charges annuelles : 900 euros (pas de procédure en cours).
Copropriété de 41 lots ().
Charges annuelles : 900 euros.
Christelle CAUCHIE MORIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832100705 - .

Appartement

Ref. 344694XJA

 NANTES (44300)

NANTES (44300): Quartier La Perverie / Boulevard des Américains / Schumann : Bel appartement T1Bis rénové avec goût de 24,06 m² en carrez situé au 3ème et dernier étage Sans Ascenseur.
Budget: 131 990 euros Honoraires Inclus (6 990 euros TTC à la charge acquéreur soit 125 000 euros net vendeur)
Pour investisseur : Actuellement loué en meublé 520 euros/mois + 30 euros de charges. Fin de bail octobre 2024.
Il se compose d'une pièce de vie avec lit mezzanine (belle hauteur sous plafond), cuisine aménagée, salle d'eau récente et WC séparés.
Un grand grenier complète cette vente.
Il est au calme, exposé Sud/Ouest avec vue dégagée sur les jardins.
Idéalement situé près des commerces, transports (Chronobus C2-Arrêt Nantes-Américains ; ligne 12), écoles, proche Rond-Point de Rennes
Charges de copropriétés=43 euros /mois (eau incluse).
Cet appartement fait parti d'une petite copropriété de caractère de1900, comprenant 10 lots principaux. Pas de procédure en cours.
DPE : Classe : D GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 430 euros et 610 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier JACQUIER au 06.20.45.44.53 ou par courriel à x.jacquier@proprietes-privees.com.
Le Professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier JACQUIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 500370903. Mandat N°344694.
SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777 (5.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 30 lots ().
Charges annuelles : 507 euros.

Maison

Ref. 353120XJA

 COUERON (44220)

COUERON (44220): Proche centre bourg - Maison jumelée de 4 pièces de 88 m² avec 3 chambres sur 2 niveaux, dans un parc paysager. Disponible fin 2024.
Cette maison possède une terrasse, un petit jardin ainsi que 2 places de parking en sous-sol.
Budget: 313 000 euros HAI.
Chauffage individuel gaz, RT2012.
A 2 pas des transports en commun (bus ligne 91), proche des commerces, écoles, bords de Loire
Autres biens disponibles (T2, T3, maisons T4).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier JACQUIER au 06.20.45.44.53 ou par courriel à x.jacquier@proprietes-privees.com.
Le Professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier JACQUIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 500370903. Mandat N°353120.
SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777
Copropriété de 37 lots ().
Charges annuelles : 1000 euros.

Appartement

Ref. 353127XJA

 NANTES (44300)

NANTES (44300): A SAISIR - Quartier Jonelière / Recteur Schmitt - Très bel appartement T4 de 84,60 m² avec 3 chambres dans une résidence de standing très récente (R+6), au calme.
Il se situe au 6ème étage et dernier étage avec ascenseur et possède un balcon de 9 m² exposé Sud ainsi qu'une place de stationnement en RDC.
Budget: 359 000 euros HAI.
Chauffage individuel gaz, RT2012.
Proche de l'Erdre, à 2 pas des transports en commun (tram ligne 2, bus 26, 66, 75, 80 et 86, des grandes écoles
Ce bien se situe dans un écrin de verdure et fait parti d'une copropriété de 141 appartements.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier JACQUIER au 06.20.45.44.53 ou par courriel à x.jacquier@proprietes-privees.com.
Le Professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier JACQUIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 500370903. Mandat N°353127.
SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777
Copropriété de 259 lots ().
Charges annuelles : 1000 euros.

Maison

Ref. 361039XJA

 NANTES (44000)

NANTES (44000): COUP DE COEUR! - Quartier de Toutes-Aides, belle maison familiale de charme de 1880 traversante d'environ 145 m² habitables (158 m² au sol environ) dans rue calme comprenant 5 chambres avec un jardin de ville et un garage.
Budget: 620 000 euros Honoraires inclus (3,3% TTC, charge acquéreur soit 600 000 euros net vendeur).
Au Rez de Chaussée, vous trouverez une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, WC . Au 1er étage Palier, 3 chambres, une salle de bain avec WC . Au 2ème étage 2 chambre dont une équipée d'une kitchennette, salle d'eau avec WC, pièce de 11 m² à aménager.
Beaucoup de charme pour cette maison avec de beaux volumes, éléments anciens (cheminées, rosaces, parquet, moulures).
Ce bien dispose d'un jardin de ville et d'un garage.
Proche de la place de Toutes-Aides, des commerces, écoles et transports à proximité (tram ligne 1, bus 10, C3, 12).
DPE : Classe : B GES : A Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 847 et 1145 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier JACQUIER au 06.20.45.44.53 ou par courriel à x.jacquier@proprietes-privees.com.
Le Professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier JACQUIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 500370903. Mandat N° 361039
SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777 (3.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 371315XJA

 NANTES (44000)

NANTES (44000): Poilus/Chalatres/Dalby/Toutes-Aides : Proche du Parc de la Mitrie, maison familiale en bon état d'environ 156 m² habitables comprenant 6 pièces dont 4 chambres avec locatif possible ou professions libérales.
Prix : 534 000 euros HAI (Honoraires de 3,7% TTC charge acquéreur soit 515000 euros net vendeur).
Elle comprend au RDC : Hall d'entrée, une cuisine aménagée et équipée, salle d'eau avec WC et chambre (possibilité locatif ou professions libérales), un grand garage traversant.
Au 1er étage : Palier, salon/séjour, cuisine aménagée et équipée, chambre, salle de bain avec WC, grande véranda avec accès par escalier vers jardin exposé Sud/Ouest.
Au 2ème étage : Palier, 2 chambres, petit grenier
Jardin au calme avec terrasse.
Proche des commerces, écoles, et transports (10,11, 12).
Chauffage gaz.
DPE : Classe : C GES : C Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1240 et 1730 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier JACQUIER au 06.20.45.44.53 ou par courriel à x.jacquier@proprietes-privees.com.
Le Professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier JACQUIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 500370903. Mandat N° 363895
SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777 (3.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement

Ref. 353111XJA

 NANTES (44300)

NANTES (44300): Quartier Vieux-Doulon - Très bel appartement T3 de 61,07 m² avec 2 chambres dans une petite résidence de standing très récente (R+3).
Il se situe au 3ème et dernier étage avec ascenseur et possède deux terrasses ainsi qu'une place de parking boxée.
Budget: 292 900 euros HAI.
Chauffage individuel gaz, RT2012.
A 2 pas des transports en commun (tram ligne 1 arrêt Landreau), proche des commerces, écoles, parc du grand Blottereau, Toutes-Aides.
Disponible fin 2024.
Autres biens disponibles (T1, T2,T3, T4).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier JACQUIER au 06.20.45.44.53 ou par courriel à x.jacquier@proprietes-privees.com.
Le Professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier JACQUIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 500370903. Mandat N°353111.
SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777
Copropriété de 109 lots ().
Charges annuelles : 1000 euros.

Appartement

Ref. 353097XJA

 NANTES (44300)

NANTES (44300): Quartier Vieux-Doulon - Très bel appartement T3 de 72 m² avec 2 chambres dans une petite résidence de standing très récente (R+3).
Il se situe au 3ème et dernier étage avec ascenseur et possède 2 belles terrasses dont la principale exposée Sud ainsi qu'une place de parking boxable.
Budget: 338 500 euros HAI.
Chauffage individuel gaz, RT2012.
A 2 pas des transports en commun (tram ligne 1 arrêt Landreau), proche des commerces, écoles, parc du grand Blottereau, Toutes-Aides.
Disponible fin 2024.
Autres biens disponibles (T3, maisons).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier JACQUIER au 06.20.45.44.53 ou par courriel à x.jacquier@proprietes-privees.com.
Le Professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier JACQUIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 500370903. Mandat N°353097.
SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777
Copropriété de 109 lots ().
Charges annuelles : 1200 euros.

Maison

Ref. 364153GNM

 BASSE-GOULAINE (44115)

Cette jolie maison familiale vous séduira dès l'entrée par les volumes qu'elle offre. Son entrée avec dressing mène à une pièce de vie très lumineuse de 68m2 exposée sud ouest offrant un espace bibliothèque, un salon cosy avec sa cheminée, une salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Cet espace de vie, baigné de soleil grâce à ses trois grandes baies, s'ouvre sur une terrasse en bois et une terrasse d'été couverte. Attenante à la cuisine, une buanderie de 11m2. Au même niveau, une chambre avec sa salle d'eau privative et un toilette séparé permettent une vie de plain-pied.
A l'étage, un palier desservant trois chambres spacieuses, toutes dotées d'un placard de rangement, une salle de bains, un toilette séparé et une suite parentale de 24m2 avec son dressing et sa salle d'eau privative.
Côté extérieur, un jardin joliment arboré - clos et sans aucun vis-à-vis - dispose d'une grande terrasse en bois et d'une terrasse d'été couverte avec son barbecue. Une invitation à profiter des extérieurs et du calme environnant dès les premiers rayons de soleil. Le terrain est piscinable.
Pour votre confort, un garage de 25m2 avec 2 mezzanines, un carport et un cabanon de jardin.
Les atouts de ce bien :
- Environnement calme et à proximité des transports et commerces.
- Classe énergétique : B - Chauffage avec pompe à chaleur air/eau.
- Volumes généreux.
- Maison très fonctionnelle et très bien entretenue.
Prix de vente : 698000 euros Honoraires charge vendeur.
Information d'affichage énergétique : DPE B GES A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080 euros et 1520 euros.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie GUENNOC au 0608529153 ou par courriel à m.guennoc@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie GUENNOC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 897897898 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) - Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 127.124.335
Mandat réf 364153GNM - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Marie GUENNOC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 897897898 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 366198GNM

 BASSE-GOULAINE (44115)

Maison de plain-pied située en impasse dans un environnement très calme et boisé et à proximité de la zone commerciale de pôle sud et des transports. Cette maison s'ouvre sur une entrée avec placard desservant un salon/séjour cathédrale spacieux avec une cheminée à insert fermé. Dans la continuité, une cuisine aménagée et équipée avec une arrière cuisine. Une grande véranda, accessible depuis la cuisine, créé une ouverture sur un jardin arboré et intimiste. L'espace nuit offre 3 chambres et une salle de bains (baignoire et douche). Pour compléter ce bien, un bureau, un grenier et un garage. Très beau potentiel ! Prix de vente 410000 euros HAI à charge vendeur.
Information d'affichage énergétique : Classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT B indice 9. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2200 euros et 3050 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie GUENNOC au 0608529153 ou par courriel à m.guennoc@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie GUENNOC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 897897898 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) - Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 127.124.335
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Mandat réf : 366198GNM. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Marie GUENNOC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 897897898 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr