Achat immobilier - Loire-Atlantique : Découvrez nos biens immobiliers à acheter dans le département Loire-Atlantique - Page 7

Appartement

Ref. 366466LBV

 NANTES (44000)

Nouveauté sur Nantes , 44000 -
Apparement T4 en Duplex, quartier Dobrée -Bon Port :
Situé au 3eme et 4eme étage au sein d'un bâtiment ancien du TRIANGLE D'OR, venez découvrir cet appartement aux volumes généreux, composé d'un grand salon - séjour très lumineux, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre parentale disposant d'une salle de bains et dressing en mezzanine plus nombreux placards de rangement, des w-c séparés. A l'étage deux vastes chambres en sous pente, une salle d'eau avec w-c. Chauffage électrique. Poutres apparentes blanches ou naturelles dans toutes les pièces, beau parquet dans la partie nuit. Ce bien vous séduira par son emplacement privilégier et le charme de la copropriété - 9 lots -pas de procédure en cours. Au pied de tous les commerces, collège, lycée, services, ce qui permet d'accéder à un vrai confort de vie.
DPE : Classe D indice 233 GES : Classe B indice 7. Estimation du coût annuel d'énergie pour un usage standard entre 1160 et 1600 euros au 01/01/2021.
Budget : 389 000 euros Honoraires inclus ( 3,99% à la charge de l 'acquéreur soit 374 039 euros net vendeur).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique LE BRETON, - Tél : 0670485172 - Courriel : v.lebreton@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN
CONFIEZ VOTRE PROJET A UN PROFESSIONNEL
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique LE BRETON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 839845823 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 366466Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 9 lots ().
Véronique LE BRETON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 839845823 - .

Appartement

Ref. 372530LBV

 NANTES (44100)

EXCLUSIVITE- Nouveauté sur Nantes : quartier CHANTENAY .
Investissement idéal pour un premier achat ou colocation.
Dans une résidence calme, au 3eme étage avec ascenseur, appartement de Type 4. Le bien propose une grande pièce de vie orientée est sans vis à vis et vue dégagée, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, trois chambres, des placards de rangement dans le couloir, une salle d'eau et un W-C séparé. Une cave plus un stationnement aérien complètent cette offre. Un parc verdoyant entoure la copropriété très bien entretenue.
Au pied des transports TRAM ligne 1: BUS 11-C20. vous rejoignez en 10mns le centre-ville, la gare TGV. Les commerces sont proches ainsi que les écoles et crèche. Pas de procédure en cours, 126 lots d'habitation. Les charges comprennent eau froide, eau chaude, chauffage, entretien des parties communes, coût annuel 1920 euros . Le chauffage est collectif au gaz naturel.
DPE : Classe D indice 156 GES : Classe D indice 33. Estimation du coût annuel d'énergie pour un usage standard compris entre 910 euros et 1280 euros.
Budget : 177 650 euros Honoraires inclus ( 4,5% à la charge de l 'acquéreur soit 170 000 euros net vendeur).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique LE BRETON, - Tél : 0670485172 - Courriel : v.lebreton@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN
CONFIEZ VOTRE PROJET A UN PROFESSIONNEL
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique LE BRETON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 839845823 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 372530 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Véronique LE BRETON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 839845823 - .

Maison

Ref. 360199MBU

 CARQUEFOU (44470)

Malou BURGOS vous présente cette maison comprenant : 1 entrée donnant sur le salon/séjour avec cheminée - Cuisine aménagée et équipée donnant sur la véranda chauffée - 2 chambres - 1 salle de Bain - 1 buanderie - A l'étage : 3 chambres et 1 salle d'eau - Chauffage gaz - 1 garage avec grenier et coin cuisine et WC Jardin arboré, entièrement clos avec piscine chauffée - prix 468000 euros y compris honoraires - Mandat MBU 360199 - Information d'affichage énergétique : Classe ENERGIE indice C et classe CLIMAT indice C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1230 euros et 1720 euros.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Malou BURGOS au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées]. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Malou BURGOS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 497038698 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) - Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 1 500 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise sous le n° de police 120 137 405
Mandat - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Date de réalisation du diagnostic : 8/11/2022
Malou BURGOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 497038698 - .

Maison

Ref. 358580NAL

 CHEMERE (44680)

CHAUMES EN RETZ ( 44680). Propriété de 250m² habitables environ avec 6 chambres . Garage/Atelier de 150m² env sur un terrain clos arboré de + 5000m². Budget: 495 000 euros HAI.
DPE:B - GES:A
En Exclusivité Nathalie LABBE ag.Propriétés privées Pornic au 06.08.09.51.76 .
Cette Charmante maison ancienne rénovée entre 2014 et 2020 est située à 700 m environ du bourg de CHEMERE.
Elle se compose d'un vaste salon/séjour de 55m² avec poêle à bois , une cuisine aménagée et équipée ( 14m²), une chambre (16m²) avec salle de bains à rénover ( 8m²) + une pièce bureau ( 13m²).
A l'étage: Un espace salon et dégagement /couloir desservant 5 chambres ( 23m² - 14m² - 23m² - 30m² - 27m² ) une salle d'eau et un wc .
Fenêtres en double vitrage.
Volets roulants électriques et solaires centralisés .
Chauffage : Pompe à chaleur - Poêle à bois ( poêle de masse avec véritable pierre réfractaire).
16 Panneaux solaires.
Puits ( relié à la maison ) .
Cave, jardinerie, serre. Garage/Atelier de 150 m² env , le tout sur un Beau terrain arboré de 5350m² avec portail automatisé. Possibilité de cultiver un grand potager.
Pour vous accompagner dans votre projet , contactez Nathalie LABBE votre conseillère en immobilier sur Pornic au 0608095176.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie LABBE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Prix: 495 000 eurosttc dont 3.99% ttc d'honoraires agence inclus à charge acquéreur soit un prix net vendeur de 476 000 euros. Mandat n°358580. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Nathalie LABBÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00104 - .

Maison

Ref. 359733HMA

 ANCENIS (44150)

A 12 minutes d'Ancenis, ...Prestations irréprochables de confort pour cette Maison contemporaine avec piscine chauffée aux lignes épurées d'une surface habitable de 178 m² comprenant : hall d'entrée, un bel espace de vie ouvert 67 m² (salon-séjour-cuisine aménagée et équipée), cellier, chambre parentale avec salle d'eau, dressing + espace bureau. Au niveau supérieur : 4 chambres, salle de bains. Terrain avec piscine chauffée de dim. : 10*4 m d'une contenance de 1.246 m². Garage 24 m².
Prix: 445 K euros HAI, dont 3,45 % TTC d'honoraires charge acquéreur (soit 430 K euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez directement Hervé MAURY conseiller indépendant, au 0668280044, par courriel à h.maury@proprietes-privees.com ou SMS (réf.).
DPE : A/A estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard 455 euros au 15/08/2015). Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier..
(Avis de valeur gratuit, me consulter)
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé MAURY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 501307094 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris -Mandat réf : 359733
(3.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Hervé MAURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 501307094 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 344842HMA

 OUDON (44521)

(en exclusivité),..Prestations de confort pour cette maison contemporaine aux lignes épurées avec piscine d'une surface habitable de 173 m² comprenant: entrée, pièce à vivre 75 m² avec cheminée suspendue donnant sur terrasse, cuisine ouverte aménagée et équipée, cellier, deux chambres avec salle d'eau attenante. Au niveau supérieur: chambre parentale avec salle de bains donnant sur terrasse, pièce dressing, bureau ou chambre complémentaire avec réagencement. Terrain clos paysager d'une contenance de 2.154 m², piscine chauffée de dim: 8*4,5 m, terrasse bois. Double garage 48 m², abris de jardin.
Prix: 529 K euros HAI, dont 3,9 % TTC d'honoraires charge acquéreur (soit 510 K euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez directement Hervé MAURY conseiller indépendant, au 0668280044, par courriel à h.maury@proprietes-privees.com ou SMS (réf.).
DPE : A/A (Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard 1249 euros en 2015. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (avis de valeur gratuit, me consulter)
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé MAURY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 501307094 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris -Mandat réf : 344842
(3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Hervé MAURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 501307094 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 369050LLAM

 NANTES (44000)

Nouveauté à vendre ! Appartement 3 pièces situé au calme dans une impasse, au pied du sentier boisé de la promenade des renards.
Au deuxième et dernier étage avec ascenseur dans une copropriété de 2010, vous découvrirez un appartement à personnaliser selon vos goûts.
Il se compose d'une entrée, d'un salon séjour exposé sud avec une vue dégagée donnant accès à la terrasse d'environ 12m². D'une cuisine avec buanderie. Le coin nuit se compose d'un dégagement avec placard, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé.
Une place de parking au sous sol et un local vélo au sein la résidence complètent ce bien. Nature et transports au pied de l'immeuble. 6 lignes de bus à moins de 5 minutes de l'appartement et l'arrêt de tramway ligne 2 à 4 minutes à pied.
Bien en copropriété comprenant 54 lots dont 31 d'habitation.
DPE : Classe D, GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 678 euros.
A vendre au prix de 229 000euros incluant les honoraires d'agence d'un montant 8 787 euros ; 3.99 %, prix net vendeur 220 213 euros .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Louise Lambert, au 0625094004 ou par courriel à l.lambert@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Louise LAMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 890 214 794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 369050 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 54 lots ().
Charges annuelles : 1910 euros.
Louise LAMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 890 214 794 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 360704IIN

 MISSILLAC (44780)

Loire Atlantique, Missillac - 44780 . Dans le château de la Bretesche 15 ème siècle, appartement de 120 m² , boiseries, parquet, cheminées, vue sur le golf, l'étang et les tours du château. Une salle à manger, cuisine, un grand salon séjour avec cheminée, hôme cinéma, 3 chambres spacieuses , 2 wc, salle de bain balnéo, 1 salle d'eau ,1 petit appartement indépendant de 45 m² . Un décor de carte postale pour ce domaine de 200 hectares . Au calme mais à proximité du bourg, de ses commerces et maison de santé. A proximité : golf 18 trous, tennis,spa, restaurant étoilé . A 15mn des ports de plaisance et 30 mn des plages. Le château et ses abords sont classés au titre des monuments historiques . Budget : 468000 euros HAI dont 18000 euros d'honoraires d'agence compris ( 3,99% )
Pour tout renseignement, contactez-moi au 07 71 03 28 48 ou c.crehin@proprietes-privees.com . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian Créhin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC n° 486869548 St Etienne, SAS Propriétés Privées agence immobilière ZAC du chêne Ferré, 44 Allée des cinq continents, 44120 VERTOU, carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 . CCI Nantes St Nazaire, RCS Nantes 487624777, garantie par Galian,89 rue de la Boétie, 75008 PARIS n28137 J pour 600 000 pour T et 120 000 pour G.
Mandat 360704 , le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 42 lots ().
Charges annuelles : 6000 euros.
Christian CRÉHIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-NAZAIRE 519623037 - .

Appartement

Ref. 364777MDD

 LA PLAINE-SUR-MER (44770)

A La Plaine sur Mer, en plein coeur du centre-ville, Vous êtes à la recherche d'un lieu lumineux, confortable et idéalement situé ?découvrez une pépite disponible à la vente ! SOUS OFFRE
Ce duplex de 56m ² saura vous séduire dès le premier regard : situé au 1er et dernier étage, il a été entièrement rénové pour offrir un espace moderne et fonctionnel. Avec une toute nouvelle salle d'eau équipée d'un espace pour machine à laver, du parquet neuf dans toutes les pièces, volets roulants dans le séjour, radiateurs neufs.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce à vivre avec coin cuisine, d'une salle de bain moderne et de toilettes séparées. Vous y trouverez également une chambre avec placard, ainsi qu'une autre chambre en mezzanine avec un grenier de rangement de 13 mètres au sol, offrant la possibilité de créer une chambre supplémentaire ou un bureau selon vos besoins.ne manquez pas cette opportunité
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 948.39 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mady DOUILLARD, au 0678199889 ou par courriel à m.douillard@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mady DOUILLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTNAZAIRE 818 978 173 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :364777 Le professionnel garantit et sécurise votre projet
Mandat 364777 Budget :166 400 euros Honoraires de 4 % inclus à la charge de l acquéreur soit 160 000 euros hors honoraires
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 4 lots ().
Charges annuelles : 165 euros.
Mady DOUILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTNAZAIRE 818 978 173 - .

Maison

Ref. 345326CMH

 LA BAULE-ESCOUBLAC (44500)

Loire-Atlantique, La Baule-Escoublac (44500), sur les hauteurs, Catherine Martin-Hervochon vous présente, en exclusivité, sur une parcelle de plus de 800 m² sans vis-à-vis, une maison lumineuse non mitoyenne de 4 chambres dont 1 de plain-pied avec salle d'eau privative, salle de bains, 2 WC, séjour/salon traversant (Est, Sud et Ouest) sur terrasse - Cuisine indépendante aménagée/équipée. La partie garage accueille l'espace arrière-cuisine et la buanderie/chaufferie. Grenier/salle de jeux au 1er étage pour une 5ème chambre possible - Maison habitable immédiatement - Prévoir travaux d'actualisation - Extension possible C.E.S 0,4 - Chaudière gaz de ville neuve (février 2024) - Budget 431.775 euros hors honoraires d'agence de 17.225 euros (3,99% TTC, charge acquéreur), soit 449.000 euros HAI.
Classe énergie D( 152) et D (32). Estimation des coûts annuels d'énergie compris entre 1200 euros et 1670 euros - Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les + : L'intimité d'une belle parcelle de plus de 800m² sans vis-à-vis ni promiscuité / Charme et qualité de construction avec possibilité d'extension / Réception exposée Est Sud et Ouest - Secteur calme à l'abri du trafic estival à 13' à vélo de la plage et 8' des commerces / En voiture : à 5' de la gare et 3' de la D213 vers Nantes ... Accès rapide et fluide / Transports à proximité / Belles possibilités en cas d'extension souhaitée
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MARTIN-HERVOCHON, au 0660832477 ou par courriel à c.martin-hervochon@proprietes-privees.com - Mes 24 ans d'expérience au service de la réussite de votre projet immobilier
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois PROTEC+
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MARTIN-HERVOCHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 751314063 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 345326 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Catherine MARTIN-HERVOCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 751314063 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 352423PGV

 VERTOU (44120)

Maison de 114 m² sur sa parcelle de 268m² a la ville au blanc.
Au calme dans son hameau, a deux minutes du centre bourg, Vincent Pogu Vous propose cette maison a étage de 114m².
Elle comprend au rdc une cuisine et sa veranda,un salon séjour avec sa cheminée a foyer fermé.2 Chambres et une salle d'eau.un garage et une lingerie.
A l'etage,2 chambres dont une suite parentale avec sa salle de bains, un bureau.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent POGU, au 0687762343 ou par courriel à v.pogu@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent POGU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 912 304 441 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 352423- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Vincent POGU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nantes 912 304 441 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 373534ELF

 SOUDAN (44110)

-- En Exclusivité --
Entre Soudan et Pouancé, en campagne de Carbay , sans vis-à-vis, magnifique Longère de caractère d'environ 200m² de surface habitable.
Laissez vous séduire par de généreux volumes, elle se compose d'une cuisine aménagée avec cheminée, une grande pièce de vie d'environ 70m² ouverte entre salon et salle à a manger et donnant sur le jardin, un bureau, une salle d'eau avec douche à l'Italienne, une chambre, un wc et un cellier.
L'étage vous propose une mézannine desservant une salle de jeux que l'on peut moduler facilement en 2 chambres, 2 autres chambres et une salle de bains.
Le terrain de 2.5 hectares est entièrement cloturé pour des projets avec animaux ou chevaux, un étang alimenté par un ruisseau est à votre disposition. Plusieurs dépendances, dont 3 boxes à chevaux agrémentent le bien.
Une visite s'impose ! Ne tardez pas !
ATOUTS :
- Très beaux volumes
- Vie de plain pied
- Terrain arrière de la maison Cloturé
- Toutes les ouvertures ont été changées en Allu / double vitrage / intérieur bois
- Boxes à chevaux et dépendances
Prévoir
- Réfexion du réseau électrique.
- Rafraichissements
- Assainissement
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emeric LE FORESTIER, au 0762644787 ou par courriel à e.leforestier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emeric LE FORESTIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 519458814 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Emeric LE FORESTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 519458814 - .

Maison

Ref. 343817HMA

 LE CELLIER (44850)

(en exclusivité),..Charme de l'ancien dans un environnement calme, Ancienne bâtisse en pierre du 19e siècle d'une surface habitable d'environ 160 m² comprenant: entrée, cuisine aménagée, salon séjour 40 m² avec poêle, bureau ou petit salon en mezzanine, 2 chambres, salle d'eau WC. Au niveau supérieur: 2 chambres, salle de bains (baignoire, douche, WC). Terrain paysagé d'une contenance d'environ 927 m². Dépendance attenante 25 m². Prix: 295 K euros HAI, dont 4,61 % TTC d'honoraires charge acquéreur (soit 282 K euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez directement Hervé MAURY conseiller indépendant, au 0668280044, par courriel à h.maury@proprietes-privees.com ou SMS (réf.).
DPE : F/C (Estimation du coût annuel (2021) en énergie pour un usage standard 2910 à 3980 euros. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé MAURY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 501307094 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris -Mandat réf : 343817
(4.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Hervé MAURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 501307094 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 366200JAD

 PORNIC (44210)

Ronan Jadé présente en exclusivité une magnifique maison de plain-pied à PORNIC construite en 2018, d'une surface de 94 m2 sur une parcelle de 630 m2.
Cette maison se compose d'un salon/salle à manger ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, de 3 chambres, une salle d'eau, wc.
Un cellier et un garage viennent compléter cette description.
A l'extérieur, vous trouverez un carport et un abri de jardin à côté du potager pour ranger votre matériel.
Côté technique :
Garantie décennale en cours
Tout électrique (850 euros / an)
Radiateurs connectés via cosytouch
Volets électriques commandés par Tahoma (Somfy)
Poêle à pellets programmable (40 sacs par an pour un montant de 280 euros)
Maison raccordée au tout à l'égout
Taxe foncière 2023 : 1100 euros
Maison idéalement située à proximité des commerces, entre la mer et le golf de Pornic.
Parfaitement entretenue à l'intérieur comme à l'extérieur.
Pergola bioclimatique avec terrasse bois, un véritable havre de paix.
Prix : 543900 euros incluant des honoraires à la charge de l'acquéreur d'un montant de 18900 euros (3,6%), soit un montant hors honoraires de 525000 euros).
Mandat No 366200
Contactez moi pour une visite au 0768140699 ou par mail à r.jade@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ronan JADÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 820059665 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Ronan JADÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 820059665 - .

Maison

Ref. 368016PSAS

 NANTES (44300)

A proximité du Tram et de la Place de Toutes Aides et des commerces et écoles, grande maison familiale de près de 170m² habitables avec jardin clos.
Budget 543 900 euros Honoraires inclus (3.6% charge acquéreur, soit 525000 euros net vendeur).
Au rez de chaussée, hall d'entrée, pièce de vie lumineuse équipée d'un poêle à bois et larges baies vitrées donnant accès à une terrasse et pergola. Cuisine ouverte aménagée et équipée. Petite pièce bureau et salle de bains. Chaufferie.
A l'étage, grande pièce aménagée en chambre avec espace douche et dressing, permettant la création d'une seconde chambre. Trois autres chambres, dont une avec point d'eau, salle de bains avec baignoire et cabine de douche, wc.
Combles aménageables.
Garage et car port sur le coté.
Dépendance et cave semi enterrée.
Jardin clos sans vis à vis.
DPE : Classe : E GES : E - Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 2790 et 3820euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrice SASSIER, au 0682371745 ou par courriel à p.sassier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrice SASSIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saint nazaire 791 835 515 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 368016 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Patrice SASSIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint nazaire 791 835 515 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 373766LMU

 VERTOU (44120)

Bords de Sèvre - A la croisée de Rezé-Nantes-Vertou
EXCEPTIONNEL ! EXCLUSIVITÉ
A quelques pas des bords de Sèvre, au coeur d'un environnement très recherché, vous ne résisterez pas au charme de cette splendide maison d'architecte (bâtie en 2020).
Cette villa moderne offre ses grands espaces à vivre, baignés de lumière et ouverts sur la nature grâce à ses fenêtres panoramiques, ses baies coulissantes et son emplacement privilégié.
Cette propriété d'exception, lumineuse et chaleureuse, à la tranquillité et au cachet indiscutables, développe ses beaux volumes sur 2 niveaux.
Au rez-de-chaussée, une entrée ouvre sur un vaste espace salon/séjour de 70m² (doté d'un plancher) donnant, par de larges baies vitrées, sur sa grande terrasse et son jardin arboré.
Ouverte sur le séjour, vous disposez d'une belle cuisine entièrement aménagée et équipée (dont un piano de cuisson Smeg).
De plain-pied, vous bénéficiez d'une suite parentale calme et spacieuse, avec dressing et salle d'eau privative (en pierre naturelle). Cette suite ouvre également sur un espace terrasse.
Un séduisant escalier à claire-voie vous mène à l'étage où l'on découvre une belle surface en mezzanine (bureau / bibliothèque / salle de jeux).
Sur ce niveau, vous disposez de 3 grandes chambres.
Pour le confort de toute la famille, une salle de bains (baignoire et douche) et un wc indépendant.
Pour profiter du soleil et se rafraîchir, une terrasse de près de 40m² avec pergola bioclimatique, ainsi qu'un ravissant jardin clos : d'agréables repas, en famille ou entre amis, en perspective...
Un cellier (lingerie / garage vélo ou moto) et plusieurs stationnements sur la parcelle (clôturée par de hauts murs d'enceinte et un portail) complètent le bien.
Excellente isolation et qualité énergétique, PAC, VMC, électroménager très récent, fibre optique, emplacement prévu pour poêle.
Matériaux et prestations de très haute qualité (bois Cumaru, pierre naturelle, conception de la demeure par un constructeur local reconnu, spécialiste des maisons sur mesure, économiques et écologiques).
Promenades en pleine nature sur les bords de Sèvre à 1 minute à pied.
Rare sur le marché... Coup de coeur assuré !
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DPE A - GES A. (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 440 et 650 euros par an).
Prix : 650 000 euros (honoraires 4 % TTC inclus charge acquéreur soit 625 000 euros hors honoraires).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie MORILLEAU, Conseillère immobilier - Tél : 0749864746 - Courriel : l.morilleau@proprietes-privees.com - Site : www.votre-bien.immo - Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée.
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ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN
CONFIEZ VOTRE PROJET A DES PROFESSIONNELS
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PREAU et Lydie MORILLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2021AC00416 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros - ZAC Le Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU - SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA ST-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Mandat réf : 373766
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .

Maison

Ref. 373775LMU

 LES MOUTIERS-EN-RETZ (44760)

EXCEPTIONNEL !
Vous ne résisterez pas au charme de cette magnifique propriété de 290 m² dans son écrin de nature, édifiée sur un domaine boisé de plus d'un hectare.
Située à 1 km des plages, cette demeure d'exception adossée à son moulin (bâti au 13ème siècle) vous offre ses espaces lumineux et chaleureux dans un cadre incomparable.
De plain-pied, vous profitez d'une vaste pièce à vivre (100 m² environ) avec son salon, son coin bar et sa salle à manger au coin du feu, ainsi qu'une mezzanine (avec bureau et bibliothèque) dotant l'ensemble d'une superbe hauteur sous plafond. Attenante, vous disposez d'une cuisine donnant sur une terrasse abritée. Ce bel espace est également prolongé par une grande véranda ouvrant sur le parc.
Pour votre confort, vous bénéficiez, en rez-de-chaussée, d'une charmante suite parentale avec sa salle de bains privative.
A l'étage, vous disposez de 5 autres chambres (dont 3 au sein du moulin entièrement rénové) ainsi que des combles aménageables offrant une vue sur la mer.
A l'abri des regards, parcouru de chemins à arpenter, son parc est composé de multiples espèces végétales, d'un étang et de deux puits (dont un puits artésien de 35 mètres de profondeur permettant d'alimenter l'ensemble du domaine).
En complément, ce bien atypique vous propose trois belles suites extérieures (30 à 40 m²), toutes équipées de leur salle de bains privative. Pour vous accorder de délicieux moments de détente, une yourte composée d'un spa, hammam et sauna est à votre disposition.
Rare sur le marché... Coup de coeur assuré !
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Selon votre projet, ce domaine détient aussi de nombreuses possibilités d'exploitation : chambre d'hôtes, restaurant gastronomique, événements privés ou professionnels, mariages, séminaires...
Attenant, 1 hectare supplémentaire est disponible à la vente pour tous vos projets d'extension : terrain de loisirs, tiny houses, centre équestre...
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Proche plages à pied et à vélo, chemins côtiers et commodités. DPE D - GES C (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3 320 euros et 4 560 euros par an). Prix : 1 092 000 euros (honoraires 3.99% TTC inclus charge acquéreur soit 1 050 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie MORILLEAU, Conseillère en immobilier - Tél : 0749864746 - Courriel : l.morilleau@proprietes-privees.com - Site : www.votre-bien.immo - Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée.
***
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PREAU et Lydie MORILLEAU et Nadège BANSARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2021AC00416 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros - ZAC Le Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU - SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA ST-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Mandat réf : 373775- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
*** (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .

Terrain

Ref. 373098DCHI

 VIEILLEVIGNE (44116)

Propriétés-privées et Daniel Chiché vous présentent un superbe terrain plat de 555 m² à VIEILLEVIGNE.
Situé dans un village dynamique avec commerces, médecins et écoles à proximité, ce terrain offre une localisation idéale :
A seulement 10 minutes de l'autoroute Nantes-Bordeaux
A 15 minutes de la gare de Montaigu
Le terrain est borné, hors lotissement, et partiellement viabilisé (sauf pour les eaux pluviales). Il comprend un puits, des dépendances, et est libre de tout constructeur.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Une visite s'impose !
N'hésitez pas à me contacter pour découvrir le potentiel de ce terrain pour votre projet de construction.
Non soumis au DPE.
Budget : 97000 euros honoraires inclus (dont 6590 euros TTC charge acquéreur). Net vendeur : 90410 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez DANIEL CHICHE au 06 42 34 06 32 ou par mail d,chiche@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel CHICHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC Nantes 504071523 auprès de la SAS proprietes-privees.com, réseau national immobilier au capital de 40 000 euros, Zac le Chêne Ferré- 44 allée des Cinq Continents 44120 Vertou, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris. Mandat réf : 334833.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (7 ,29% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Daniel CHICHE Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 504071523-
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée
Mandat réf : 373098 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Daniel CHICHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nantes 504071523 - .

Maison

Ref. 369436PSAS

 NANTES (44300)

Nantes/Eraudière, belle maison d'architecte pleine de charme de 163m² habitables dans un environnement calme , à quelques minutes des bords de l'Erdre et des transports.
Budget 606060 euros Honoraires inclus (3,6%TTC charge acquéreur, soit 585000 euros net vendeur).
Situé dans un petit lotissement résidentiel, la maison se compose comme suit:
Hall d'entrée avec placard vestiaire, toilettes, grande pièce de vie lumineuse de près de 60m² avec cheminée s'ouvrant sur une terrasse aménagée. Cuisine indépendante aménagée et équipée prolongée par une arrière cuisine et le garage.
A l'étage, mezzanine espace détente baignée de lumière par une verrière, trois chambres équipées de placards, bureau, salle de bains, salle d'eau, toilettes séparées.
Jardin clos et arboré.
Chronobus C6 à proximité (12mn du coeur de Nantes)
Supermarché et petits commerces à proximité
Ecoles publiques et privées
Lycée de secteur Clémenceau / Livet.
Accès périphérique rapide.
Notre avis: Un bien de qualité dans un quartier calme ou toutes les conditions sont réunies pour une vie de famille.
DPE : Classe : C GES : C Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1366et 1848euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrice SASSIER, au 0682371745 ou par courriel à p.sassier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrice SASSIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saint nazaire 791 835 515 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 369436 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 66 lots ().
Charges annuelles : 150 euros.
Patrice SASSIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint nazaire 791 835 515 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 354095GNM

 BASSE-GOULAINE (44115)

Nouveauté exclusive dans quartier calme de Basse-Goulaine. Maison de plain-pied de 135m2 environ. Idéalement située à 300m des transports et 800m des premiers commerces, cette maison très fonctionnelle offre de beaux volumes. L'entrée avec placard dessert une double pièce de vie avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée indépendante, un bureau, une salle de bains et un WC. L'espace nuit offre 3 chambres dont une suite parentale de plus de 22m2 avec son dressing, sa salle d'eau privative et son WC. Pour profiter des beaux jours, une véranda (dont un atelier) de 75m2 offre un véritable second espace de vie donnant sur le jardin clos, joliment arboré et sans vis-à-vis exposé plein sud. Pour compléter ce bien, un grand carport et un cabanon de jardin. Prix de vente : 449500 euros HAI charge vendeur.
Information d'affichage énergétique : Classe ENERGIE indice C et classe CLIMAT indice C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1216 euros et 1646 euros.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie GUENNOC au 0608529153 ou par courriel à m.guennoc@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie GUENNOC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 897897898 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) - Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 127.124.335
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Mandat réf 354095GNM - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Marie GUENNOC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 897897898 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr