Achat immobilier - Maine-et-Loire : Découvrez nos biens immobiliers à acheter dans le département Maine-et-Loire - Page 8

Maison

Ref. 365154GDI

 LA PLAINE (49360)

49360 La Plaine A Vendre Longère d'environ 200m2, sur une parcelle de 3732 m2.
Prix 192 400 euros FAI dont 7382 euros honoraires charges acquéreurs soit 185 018 euros hors frais d'agence.

Située au calme d'un hameau, je vous propose de découvrir cette longère semi-mitoyenne d'environ 200m2 parfaitement entretenue.
Le rez de chaussée se compose d'un hall d'entrée, une cuisine lumineuse d'environ 24m2 avec accès au jardin,une arrière cuisine, le salon/séjour, un wc, une salle d'eau.
Également 2 pièces avec un accès indépendant à aménager d'environ 24m2 en chambre parentale, studio indépendant, bureau...
L'étage dispose dispose de 2 chambres (environ 14,4 et 16,90m2) avec placards ainsi que 2 chambres de plus de 22m2.
La maison dispose également d'un garage d'environ 36m2 ainsi qu'un dépendance pour matériel de jardin, un atelier, une cave et un puits.
Le tout sur une parcelle arboré de 3732m2.
Les + : menuiseries PVC double vitrage, isolation des combles, chaudière fioul à condensation de 2021, lumineuse.
Beau potentiel, à découvrir Rapidement!

Classement énergétique : DPE : E 210 , GES : E 65
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021 : entre 3370 et 4620 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie GODIN, au 0611196781 ou par mail à e.godin@proprietes-privees.com.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie GODIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 794 382 721 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 365154 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emilie GODIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 794 382 721 - .

Maison

Ref. 379588GDI

 MAULEVRIER (49360)

A Vendre 49360 Maulévrier Maison d'environ 150m2 avec dépendance sur une parcelle de 8711 m2 dont environ 900m2 constructible.
Prix 332 800 euros FAI dont 12769 euros honoraires charges acquéreurs soit 320 031 euros hors frais d'agence.

Envie de vous sentir en pleine nature tout en étant au coeur de Maulévrier, je vous invite à découvrir cette maison familiale d'environ 150m2 sur une parcelle de 8711m2 dont environ 900m2 de terrain constructible.
Cette ancienne ferme saura vous séduire par ces volumes et nombreuses possibilités.
La maison se compose au rez de chaussée d'un hall d'entrée qui donne accès à différents espaces. D'un côté le salon/séjour avec cheminée, une cuisine d'environ 23m2 avec accès à la terrasse et jardin, une arrière cuisine. De l'autre côté un espace nuit avec, 2 chambres, une salle d'eau ,wc et un bureau.
A l'étage 3 grandes chambres(environ 21, 13 .5 et 14m2) une salle de bain, un wc ainsi qu'un grenier d'environ 17m2 pouvant être aménagé.

La maison dispose également d'une cave, d'une dépendance d'environ 72m2 pouvant être transformé en habitation ou tout autre projet.
Le tout sur une parcelle de 8711m2 clôturé, arboré sans vis à vis .

Les + : beaux volumes, nombreuses possibilités, à proximité des commerces et services.

A découvrir rapidement!

Classement énergétique : DPE : E 293, GES : D 48.
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) : entre 3200 et 4390 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie GODIN, au 0611196781 ou par mail à e.godin@proprietes-privees.com.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie GODIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 794 382 721 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 379588 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emilie GODIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 794 382 721 - .

Maison

Ref. 382643GDI

 TREMENTINES (49340)

49340 Trémentines A Vendre maison d'environ 93 m2 avec combles aménageables sur une parcelle de 827m2.
Prix 139 000 euros FAI dont 5990 euros honoraires charges acquéreurs soit 133 010 euros hors frais d'agence.
Située au calme d'un hameau à découvrir longère semi mitoyenne d'environ 93m2.
Le rez de chaussée se compose d'une cuisine, un salon/séjour lumineux d'environ 33m2, une salle d'eau, 2 chambres, un wc, une lingerie.
L'étage offre un beau potentiel à aménager une surface supplémentaire d'environ 52m2.
Le tout sur une parcelle clôturé de 827m2.
Au calme tout en étant à seulement 3 min du centre de Trémentines.
Bien rare, à découvrir !
Les + : combles aménageables, lumineuse, beau potentiel

Classement énergétique : DPE : F 301, GES : F 94.
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021 : entre 2170 et 2960 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie GODIN, au 0611196781 ou par mail à e.godin@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie GODIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 794 382 721 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 382643 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
(4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emilie GODIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 794 382 721 - .

Local commercial

Ref. 372138B-MGI

 SAUMUR (49400)

Restaurant routier Situé a 25 km de la FLECHE et SAUMUR .
Marc GIUDICE vous propose le fonds de commerce de ce joli RESTAURANT routier disposant de 90 places assises sur une surface totale de 350 m², et bénéficiant d'une forte visibilité grâce à son emplacement, son passage, le parking pour les poids lourds et voitures de 9 000 m².
Cet établissement bénéficie d'une belle clientèle fidélisée.
- Terrasse de 40 places.
- Fermé le Samedi et le Dimanche.
- 9 services prévus en restauration, tabac, FDJ
Personnel en place, grosse possibilité d'évolution en tant que traiteur, mariage et autres, l'espace cuisine le permet

Bail 3/6/9, loyer de 2.800 euros mensuel , possibilité d'acheter les murs.
Chiffre d'affaires proche des 320 000 euros HT.
Aucun travaux à prévoir, le site a été construit il y a 10 ans.

Prix de vente: 180.000 euros les honoraires d'agence de 15.000 euros TTC sont inclus et à la charge de l'acheteur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc GIUDICE, au 0771248802 ou par courriel à m.giudice@proprietes-privees.com?Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc GIUDICE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 503808503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris?Mandat réf :372 138 MGI Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(9.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marc GIUDICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 503808503 - .

Local commercial

Ref. 358906B-MGI

 SAUMUR (49400)

SAUMUR 49 400 centre ville.
Marc GIUDICE vous propose à la vente les murs d'un immeuble de 850 m².
IL se compose d'un restaurant avec sa terrasse de 400 m² d'un loyer de 72 000 euros à l'année.
Pour les parties privatives 450 m² de surface sont a créer pour 9 logements.
Ces revenus sont calculés sur la base de 600 euros mensuel allant aux alentours de 45 m² pour chaque appartement, des plans ont étaient réalisés.
Les travaux à prévoir sont de 300 000 euros environ.
Loyer perçu pour le commerce 72 000 euros, loyers à venir sur les 9 lots 64 800 euros à l'année.
Prix de vente : 1 450 000 euros les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc GIUDICE, au 0771248802 ou par courriel à m.giudice@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc GIUDICE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 503808503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 358 906 MGI- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marc GIUDICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 503808503 - .

Local commercial

Ref. 384860B-MGI

 SAUMUR (49400)

MAINE ET LOIRE. Triangle d'or du centre ville de SAUMUR.
Marc GIUDICE vous propose le fonds de commerce de cette BRASSERIE RESTAURANT BAR A VIN de 270 places assises sur une surface totale de 300 m² bénéficiant d'une forte visibilité grâce à son emplacement.
Cet établissement bénéficie de 3 salles et d'une belle clientèle fidélisée.
Grande terrasse assurant une forte visibilité. Ouvert 7/7.
Grande facilité de parking.
Bail 3/6/9, loyer de 60 000 HT à l'année.
Chiffre d'affaires proche de plus d'1 million euros HT.
Le charme de l'authenticité du lieu, de la bâtisse agrémentée de matériaux nobles et de décoration actuelle font de cette propriété un savoureux et délicat mélange des époques.

Prix de vente: 750 000 euros les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Possibilité d'acheter les murs.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc GIUDICE, au 0771248802 ou par courriel à m.giudice@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc GIUDICE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 503808503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf :384 860 MGI Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marc GIUDICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 503808503 - .

Local commercial

Ref. 384937B-MGI

 SAUMUR (49400)

SAUMUR coeur de ville.
Marc GIUDICE vous propose à la vente les murs de ce commerce de 85 m² orienté vers la vente à emporter de 85 m² et bénéficiant d'une forte visibilité.
Etablissement de bonne réputation bénéficiant d'une importante clientèle.

Les loyers perçus sont de 10 800 euros à l'année, taxe foncière a la charge du locataire de 900 euros, provision sur charge mensuel de 60 euros.

Prix des murs : 135 000 euros les honoraires d'agence sont inclus et à la charge de l'acquéreur soit 5 000 TTC euros .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc GIUDICE, au 0771248802 ou par courriel à m.giudice@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc GIUDICE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 503808503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 384 937 MGI- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marc GIUDICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 503808503 - .

Maison

Ref. 379027BOK

 MONTREVAULT SUR EVRE (49600)

Katia Bascougnano vous invite à découvrir cette longère à rénover située dans un hameau calme du Puiset Doré ,sur la commune de Montrevault sur Evre, à 12mn de Vallet.
Elle comprend une salle à manger lumineuse, une cuisine avec cheminée, une véranda, un cellier, 2 chambres, une SDB et un WC, soit 85m² environ pour la partie habitable.
Un garage , une cave et un grenier aménageable (environ 35m²) complètent l'ensemble.
Le tout sur une belle parcelle de plus de 1300m².
N'hésitez pas à me contacter pour une visite !

Non soumis a DPE (installation de chauffage mobile).
Budget : 130 990 euros honoraires inclus (dont 5 990 euros charge acquéreur). Net vendeur : 125 000 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Katia BASCOUGNANO au 06 32 70 33 06 ou par mail k.bascougnano@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Katia Bascougnano agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC Nantes 2018AC00423 auprès de la SAS proprietes-privees.com, réseau national immobilier au capital de 40 000 euros, Zac le Chêne Ferré- 44 allée des Cinq Continents 44120 Vertou, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Mandat réf : 379027
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Katia BASCOUGNANO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 418009429 - .

Maison

Ref. 358738NOC

 LES ROSIERS-SUR-LOIRE (49350)

Longère de caractère comprenant 200 m² lumineux avec de gros volumes. Cette demeure restaurée dans les règles de l'art, vous propose au RDC, un salon cosy avec sa cheminée et son four à pain donnant sur une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, salle de bain, lingerie, WC, garage, atelier, cave et un salon (travaux à terminer) avec un escalier en ardoise donnant sur une future mezzanine. A l'étage, cette maison est composée d'une mezzanine pouvant servir de bureau, 2 chambres séparées d'une salle d'eau (à terminer) et WC.
A l'extérieur, vous trouverez un jardin de 5000 m² environ, d'une cave, d'un toit terrasse qui dessert un grenier et d'une dépendance de 25 m2 à restaurer dans son intégralité.
Consommation énergétique E, Emission de gaz à effet de serre E. Estimation du coût annuel en énergie entre 2499 et 3381 euros. Coût actuel : 2600 euros.
Puits, assainissement autonome conforme.
A 5 minutes de la gare SNCF des Rosiers sur Loire et dans un environnement très calme.
Vous souhaitez vivre à la campagne, proche de la Loire et dans une longère avec de matériaux nobles (pierres de tuffeaux, tomettes, poutres apparentes, alors n'hésitez plus.
Prix : 304000 euros frais d'agences inclus à charge acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charles NOUTEAU, au 0681711571 ou par courriel à c.nouteau@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charles NOUTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 843 007 915 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 358738- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Charles NOUTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 843 007 915 - .

Maison

Ref. 363316JCC

 CHAUDRON-EN-MAUGES (49110)

49110 CHAUDRON EN MAUGES, Julie COMPAGNON vous présente une maison de Bourg , 3 chambres , garage et jardin et grenier aménageable.
Prix : 90 990 euros HAI ( dont 3.99 % d'honoraires à la charge acquéreurs) soit hors honoraires 85 000 euros .
A Proximité des écoles , commerces et service santé , A 25 min de CHOLET , ANCENIS et 15 min de la gare de VARADES.
Idéale investisseur !!! cette habitation se présence comme ceci :
Au rez-de-chaussée, une entrée , une salle à manger ouvert sur la cuisine aménagée, un salon avec cheminée à foyer ouvert .

De la cuisine , vous aurez un accès à la chaufferie, une cave et un grand atelier. une salle d'eau avec WC .

A l'étage, un couloir qui dessert 3 chambres (dont deux grandes de 19 m² environ ) un placard avec WC et une salle de bains.

Au grenier , vous aurez la possibilité d'aménager de nouvelles pièces supplémentaires selon vos projets.

A l'extérieur , un garage et jardin non attenant mais proche de la maison vous sera utile pour stationner votre véhicule et profitez d'un jardin pour diverses activités potager/poulailler ou autres envies.

Travaux à prévoir sur la maison

Date de réalisation du diagnostic : 15/06/2023

DPE : F
GES : F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2021 : entre 2900 euros et 3950 euros.

Mandat réf : B363316JCC -

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie COMPAGNON au 0611798966 ou par mail j.compagnon@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie COMPAGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 839361581 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
(7.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Julie COMPAGNON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 839361581 - .

Maison

Ref. 379399JCC

 LA POMMERAYE (49620)

49620 LA POMMERAYE , En plein centre et proche des commodités , Julie COMPAGNON du réseau proprietes-privees.com ,vous présente cette jolie propriété et ancien commerce de 4 chambres , garage, préau , dépendances et grande cour entièrement fermée.
Prix : 197 581 euros HAI (dont 3.99 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur) soit hors honoraires 190 000 euros .
A seulement 8 mn de CHALONNES SUR LOIRE , 35 mn d'ANGERS et d'ANCENIS.
Celle-ci se présente:
Au rez-de-chaussée , une entrée donnant à la fois sur un beau préau rénové et de l'autre côté on accède à l'arrière cuisine .
On poursuit la visite en direction de la cuisine aménagée et équipée (15 m² env.) , un salon avec cheminée (15 m² env.), ouvert sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie (32 m² env.) avec vue sur la grande cour joliment arborée et fermée .
Côté salle à manger , un dégagement vous dirigera vers une belle chambre avec un WC séparé.
A l'étage, un dégagement vous mènera sur 3 belles chambres en parquet et une salle de bains avec WC.
Au sous-sol , un atelier, une chaufferie , une chambre froide et cave.
A l'extérieur, une grande cour arborée et entièrement fermée, un puits , et d'autres parties comme un grand préau , petite dépendance avec salle d'eau et WC , un garage et grenier au dessus.
Ces parties peuvent être aménagées si toutefois vous vouliez associer une partie privée avec profession libérale ou création d'un commerce.

CHAUFFAGE : FUEL ET CHEMINEE FOYER OUVERT
TAXE FONCIERE : 1000 euros env.
PUITS

Date de réalisation du diagnostic prévue le 28/11/2023

DPE : E
GES : E

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Mandat réf : B379399JCC

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2021 : entre 2450 et 3380 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie COMPAGNON au 0611798966 ou par mail : j.compagnon@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie COMPAGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 839361581 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Julie COMPAGNON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 839361581 - .

Maison

Ref. 376456JCC

 MONTREVAULT (49110)

SOUS COMPROMIS - 49110 LE FIEF SAUVIN , 49110 LE FIEF SAUVIN , dans un petit hameau très au calme , maison rénovée avec goût et soin de 160 m² env. - 4 chambres - double garages - carport et dépendances.
Prix : 223 580 euros HAI (dont 3.99% d'honoraires à la charge de l'acquéreur ) soit hors honoraires 215 000 euros .
Cette habitation de 160 m² env. habitable se compose :
Au rez-de-chaussée, une salle à manger , un salon avec sa cheminée insert et dans la véranda une cuisine aménagée toute équipée . De la salle à manger, vous accéderez à un couloir avec placard desservant une lingerie, une chaufferie (pompe à chaleur géothermie) , un grand bureau de 16 m² env. avec sauna , un WC indépendant et une salle de bain.
A l'étage, vous disposerez de 3 grandes chambres (12, 19,18) dont une suite parentale avec beau dressing et une salle d'eau indépendante avec WC inclus.
Elle bénéficie d'un beau terrain de 488 m² env. arboré et entièrement clos avec 2 belles terrasses et son carport agréable pour les journées pluvieuse.
En face de la maison à côté de la maison : un double garage avec sa salle de réception de 50 m² avec cheminée et une partie cuisine, idéale pour les repas en famille .
Dépendances (cave et atelier) , carport avec poulailler.
Sur l'espace extérieur, vous bénéficiez au total de 1194 m² env. de terrain
Electricité refaite
Chauffage pompe à chaleur géothermie
Puits
Combles isolés
Mandat réf : A376456JCC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frnnMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 :
Première habitation entre 970 euros et 1360 euros
Date de réalisation de diagnostic : 02/06/2023
DPE : B
GES : A
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie COMPAGNON au 0611798966 ou par mail : j.compagnon@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie COMPAGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 839361581 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 ?, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Julie COMPAGNON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 839361581 - .

Maison

Ref. 376455JCC

 MONTREVAULT (49110)

SOUS COMPROMIS ! 49110 MONTREVAULT SUR EVRE , Julie COMPAGNON vous présente une maison de 95 m² avec 2 chambres , garage et jardin non attenant mais très proche.

Petit PRIX : 115 990 euros HAI ( soit 5.45 % à la charge de l'acquéreur) soit 110 000 euros hors honoraires.

EN CAMPAGNE, dans un petit hameau au calme et à proximité des arrêts de car , 25 MIN d'ANCENIS et 30 min de CHOLET , cette maison de 95 m² habitable comprend

Au RDC : une Salle à manger ouverte sur la cuisine, un salon qui peut faire chambre au rez-de-chaussée, un dégagement qui dessert sur un WC et une salle d'eau.
A l'étage : une grande Mezzanine avec placard , WC, 2 chambres. En face de la maison : jardin de 680 m² avec petite terrasse, garage et petit atelier et bûcher.
A prévoir : travaux d'assainissement et chauffage.

Mandat réf : A376455CC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frnnMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 :
Première habitation entre 750 euros et 1060 euros
Date de réalisation de diagnostic : 02/06/2023
DPE : C
GES : A

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie COMPAGNON au 0611798966 ou par mail : j.compagnon@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie COMPAGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 839361581 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 ?, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris (5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Julie COMPAGNON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 839361581 - .

Maison

Ref. 376331JCC

 BEAUPREAU EN MAUGES (49600)

49600 LE FIEF SAUVIN , Julie COMPAGNON à le plaisir de vous présenter cette très grande maison de 180 m² env. entièrement rénovée avec goût . 5 chambres (dont 2 chambres à l'étage -cour avec dépendances 30 m² env - un large carport et un grand garage de 100 m² env ravira les bricoleurs.

A seulement 10 mn de BEAUPREAU et 30 mn de CHOLET,
IDEAL familles nombreuses et INVESTISSEURS car possibilité de séparer une partie en location !!!

Prix : 244 380 euros HAI ( dont 3.99% d'honoraires à la charge de l'acquéreur) soit hors honoraires 235 000 euros

Cette habitation se compose dans la première partie:
Au rez-de-chaussée : une spacieuse pièce de vie ( 45 m² env.)avec son poêle à bois ouvert sur une agréable cuisine aménagée toute équipée .

De la pièce de vie une porte donne accès directement au jardin.
Nous poursuivons dans un grand dégagement (11 m² env.), une salle d'eau, un deuxième beau dégagement (12 m² env.), une chambre avec placard, un grand WC et une deuxième chambre de 20 m² env.
Dans la deuxième partie attenante à la maison et séparée par une porte avec un étage, vous trouverez une chambre qui peut faire également salon-séjour vu la grandeur 22 m² env, une cuisine de 12 m² env. (dont le mobilier et l'équipement part) avec une porte donnant sur une cour fermée avec terrasse inclus, un couloir avec une porte donnant sur l'extérieur , un placard et un WC séparé.

A l'étage, une salle d'eau avec WC , un dégagement et 2 chambres dont 1 avec placard.
A l'extérieur se présente comme ceci par une grande cour bétonnée de 925 m² env. et clos de mur, une dépendance de 30 m² env. séparée en plusieurs pièces AVEC POINT D'EAU.

Un puits servant ESSENTIELLEMENT pour l' arrosage , une cave et un magnifique hangar de 100 m² env. séduira les grands bricoleurs ou pour d'autres projets d'aménagements.

PAS DE TRAVAUX A PREVOIR !
N'attendez plus ! cette maison est faite pour vous et est en parfait état !

TOUT L'ELECTRICITE REFAIT A NEUF de la maison
ISOLATION toiture : laine de roche
MUR : pierre / brique et laine de verre
CHAUFFAGE : Electrique et poêle à bois (2021)
TAXE FONCIERE : 852 Euros environ
PUITS servant seulement pour l'arrosage
ASSAINISSEMENT : TOUT A L EGOUT au norme
Fibre + parabole récente
OUVERTURE PVC DOUBLE VITRAGE
BUS : juste à côté

Date de réalisation du diagnostic : 24/03/2023
DPE : D
GES : B

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 220 euros et 1 680 euros

Mandat réf : A376331JCC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie COMPAGNON au 0611798966 ou par mail j.compagnon@proprietes-privees.comnnCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie COMPAGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 839361581 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 ?, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Julie COMPAGNON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 839361581 - .

Terrain

Ref. 371499JCC

 BEAUPREAU EN MAUGES (49600)

EXCLUSIVITE ! 49110 Le Pin en Mauges, Julie COMPAGNON vous présente un terrain de 358m² environ constructible mais non viabilisé.
Sur cette parcelle, vous aurez de quoi stocker des outils et gros volumes également avec ce hangar de 100 m² environ et plusieurs autres petites dépendances ainsi qu'un abris de jardin complèteront vos différents rangements.

Mandat réf : B371499JCC

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie COMPAGNON au 0611798966 ou par mail j.compagnon@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie COMPAGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 839361581 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Julie COMPAGNON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 839361581 - .

Terrain

Ref. 374555PHV

 LIRE (49530)

LIRE
A la sortie du bourg dans hameau, terrain constructible en 2eme rideau de 600 m2 - Non viabilisé
Libre de constructeur
Prix de vente 56 990 euros (soit 52 000 euros + 4 990 honoraires)
Patricia HERVE - Propriétés privées
Patricia HERVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 839050952 auprès de la SAS proprietes-privees.com, réseau national immobilier au capital de 40 000 euros, Zac le Chêne Ferré- 44 allée des Cinq Continents 44120 Vertou, RCS Nantes n° 487 624 777 000402, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire, Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Mandat n° 374555

(9.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Patricia HERVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 839050952 - .

Terrain

Ref. 357535BCT

 SAINT-GERMAIN-SUR-MOINE (49230)

Saint Germain sur moine - 49230 - Terrain constructible d'environ 784m2
Idéalement situé au calme, en second rideau, à 2mn de l'axe Nantes Cholet et à proximité des commodités, venez découvrir ce terrain constructible non viabilisé de 784m2.
Un garage d'environ 58m2 est déjà présent sur la parcelle
CU positif - Libre de constructeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 79 990 euros HAI dont 6,65% à la charge de l'acquéreur (75 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner : contacter Bérengère et Florian Cotard (mandataires indépendants pour la SAS Propriétés-privées) au 0771168779 / 0771162526 ou par mail au b.cotard@proprietes-privees.com. RSAC n° 830430260
Mandat n° 357535 (6.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 365920BCT

 SèVREMOINE (49230)

Saint Germain sur moine - 49230 - Maison de plain-pied 6 pièces, 4 chambres, garage, dépendances et jardin clos.
En exclusivité - A 3mn de l'axe Nantes- Cholet et à proximité de toutes commodités, venez poser vos valises dans cette jolie maison idéalement située au calme d'une impasse.
Vous serez charmé par la luminosité et les espaces que vous propose ce bien.
La maison comprend un hall d'entrée desservant une première chambre avec placard, une cuisine moderne A/E ouverte sur le séjour avec son insert (avec répartiteur de chaleur) puis un salon lumineux donnant sur la terrasse exposée sud.
Côté nuit, le couloir dessert deux autres chambres avec placards, une salle d'eau et un wc.
A l'opposé, vous trouverez un second espace nuit comprenant un bureau, une 4e chambre avec placard et une buanderie avec coin douche et wc.
Un garage avec mezzanine attenant à la maison complètent le bien ainsi que deux dépendances pour un total d'environ 40m2.
Un beau jardin entièrement clos et sans vis à vis comblera vos journées et vos soirées d'été.
Aucun travaux à prévoir
Nombreux rangements
Petit plus : panneaux photovoltaïques avec revente
DPE : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1360 euros et 1910 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 265 175 euros HAI dont 3,99% à la charge de l'acquéreur (255 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner : contacter Bérengère et Florian Cotard (mandataires sous portage salarial pour la SAS Propriétés-privées) au 0771168779 / 0771162526 ou par mail au b.cotard@proprietes-privees.com.
Mandat n° 365920 (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 364349NOG

 POUANCE (49420)

Pouancé - Ombrée D'Anjou - investisseur ou restaurateur. En centre-ville - Immeuble de 165m², avec au rez-de-chaussée, un ensemble de commerce Bar et salle de restauration avec cheminée, cuisine professionnelle équipée, toilettes, cave au sous sol, terrasses, . A l'étage dégagement 4 chambres, dont une avec dressing, bureau, pièce de vie, salle d'eau/wc. Au 2ème Niveau, pièce de loisirs et grenier..
DPE E - GES D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1400 euros et 1960 euros.
167 200 euros soit 4.50% TTC (7200 euros) d'honoraires à la
charge de l'acquéreur, soit 160000 euros Hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Georges Henri NOMARI , agissants sous le statut de Conseiller Immobilier auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, au 0660223499 ou
gh.nomari@proprietes-privees.com
RCS 487 624 777, Mandat 364349NOG (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Immeuble

Ref. 382824NOG

 POUANCE (49420)

Pouancé - Ombrée D'Anjou - investissez dans un ensemble immobilier de commerce et appartements loués (Bonne rentabilité).
Au rez-de-chaussée de l'immeuble, 97 m² d'espaces de commerce en institut de beauté, studio de 28m², 2 pièces à rénover de 22m².
A l'étage, coté rue, appartement T3 de 74m². Et, coté cour, appartement T3, de 84m² , grenier sous comble.
DPE D - GES B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 de 1665 euros.
199 595 euros soit 4.50% TTC (8595 euros) d'honoraires à la
charge de l'acquéreur, soit 191000 euros Hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Georges Henri NOMARI , agissants sous le statut de Conseiller Immobilier auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, au 0660223499 ou
gh.nomari@proprietes-privees.com
RCS 487 624 777, Mandat 382824NOG (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)