Achat maison - Dordogne : Découvrez nos maisons à acheter dans le département Dordogne - Page 12

Maison

Ref. 338243CRD

 MONPAZIER (24540)

Tout près de Monpazier (24540) et seulement à 45 m de Sarlat (24200), ancien moulin en pierre avec son bief, son séchoir en bois et une ancienne bergerie (en ruine) implantée dans un lieu champêtre et calme sur une propriété de près de 7,5 ha composée de nombreux près et bois.
Ce magnifique moulin se compose d'une vaste pièce à vivre (91 m2) ouverte d'un côté sur une terrasse face au ruisseau et de l'autre sur un balcon avec une vaste vue sur les prairies arborées et les bois ainsi que d'une salle de bain/toilette. A l'étage, 2 chambres bénéficiant du léger bruit du ruisseau avec la vue sur la nature et son séchoir à bois implanté sur pilotis, un dressing et un grand palier avec vue sur le salon permettant le positionnement d'un bureau et bibliothèque.
Un escalier permet l'accès au grenier nu, actuellement non exploité mais permettant un futur aménagement sur une belle surface.
Du salon, nous accédons à une pièce avec cheminée ouverte, une salle d'eau, un toilette et une vaste chambre à l'étage (19m2) ouverte sur l'extérieur. Un accés indépendant et une transformation possible de la buanderie peut permettre l'aménagement d'un gite avec une espace extérieur indépendant.
Le séchoir quant à lieu dispose d'un espace de 46 m2.
De part son positionnement et son charme, ce site d'exception serait idéal pour l'implantation d'un restaurant de charme, d'une résidence familiale d'été, le développement d'une activité touristique?
Les nombreux près sont plats avec des parties ombragées permettant d'y disposer des chevaux, en toute quiétude.
Les commerces sont situés à 5 km
Présence d'un étang et de 2 sources potentielles.
Chauffage au fioul, simple vitrage, poêle à granulés, 3 cheminées ouvertes, caves, chaufferie, buanderie, électricité refaite, toiture du moulin neuve (sept 2018).
Pas de droit d'eau, absence de roue.
Taxe foncière 1300 euros. Quelques rafraichissements seront à prévoir.
Prix 570 000 euros FAI (dont 3,90 %TTC d'honoraires inclus, charge acquéreur, soit 548600 euros hors honoraires)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, appelez-moi au 06.12.45.01.07 ou par mail c.desneux@proprietes-privees.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sous disponible sous le site georisques : www.georisques.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christèle DESNEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC Bergerac n°524 732 179 00030 auprès de la SAS Propriétés Privées, réseau national immobilier, 44 allée des 5 continents, ZAC le chêne ferré, 44120 Vertou, RCS Nantes-St Nazaire n°487 624 777 00040 - Siren n° 48762477700040-
Galian assurances n°28137, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris- Assurance RC professionnelle MMA entreprise n° police 120.137.405
Mandat n°338243
Christèle DESNEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 524732179 - .

Maison

Ref. 349140CRD

 SARLAT-LA-CANEDA (24200)

Majestueuse maison de ville située à Sarlat toute proche des commerces, accessible à pied, avec une vue ouverte sur la nature, sur un terrain très bien entretenu et arboré de près de 6400 m2 avec un garage indépendant et une piscine Desjoyaux avec son petit cabanon en bois.
Cette demeure nous offre une veritable entrée avec son placard desservant un grand salon/salle à manger (40 m2) avec son plafond à la française (poutres en chêne et corbeaux), un autre salon avec sa cheminée, chacun ayant sa terrasse, une vaste cuisine, un patio et une buanderie.
2 escaliers nous permet d'accéder aux chambres.
Un premier escalier mène à une première suite avec un accés à une terrasse, son toilette indépendant, sa salle d'eau et un beau dressing.
Un autre escalier permet l'accés à 2 chambres, l'une avec sa propre sa salle d'eau, et une autre avec sa lavabo. La circulation sur tout l'étage est possible. Nous avons également une petite chambre à l'étage supérieur.
A l'extérieur, nous avons un bâtiment d'environ 30 m2 avec un appentis, un petit sous sol, une belle piscine 5x10 (liner à changer). Il est à noter la très bonne isolation de cette maison avec en autres un double vitrage avec fenêtres en aluminium.
Tout à l'égout, chauffage gaz et électrique, magnifique portail en fer forgé, présence d'un puits.
Possibilité de faire des chambres d'hôtes ou de de construire des gites sur place pour developper une activité touristique, le terrain étant entièrement constructible.
Prix 499 000 euros FAI (dont 3,90 %TTC d'honoraires inclus, charge acquéreur, soit 480300 euros hors honoraires)
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 2060 euros et 2860 euros au 01/01/2021 DPE : C- 165kWh/m2.an GES : C- 17kgCO2/m2/an
Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou vendre votre propriété : Appelez-moi au 06.12.45.01.07 ou par mail c.desneux@proprietes-privees.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sous disponible sous le site georisques : www.georisques.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christèle DESNEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC Bergerac n°524 732 179 00030 auprès de la SAS Propriétés Privées, réseau national immobilier, 44 allée des 5 continents, ZAC le chêne ferré, 44120 Vertou, RCS Nantes-St Nazaire n°487 624 777 00040 - Siren n° 487624777-
RC Galian assurances n°127100479, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris- Mandat n° 349140
(3.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Christèle DESNEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 524732179 - .

Maison

Ref. 362747AUT

 SAINT-CYPRIEN (24220)

24220 A st Cyprien, un havre de Sérénité au Coeur du Périgord Noir.
Entre bois et prairie, accessible par une petite route en impasse, à 5 mn des commerces, cette maison en pierre de 120 m2* sur un terrain de 1300 m2* a été rénovée avec minutie. Chaque détail a été pensé pour allier fonctionnalité et élégance.
Le hall d'entrée distribue intelligemment les pièces du rez de chaussée et vous offre un espace de rangement fonctionnel.
Le salon, avec ses deux baies à galandage, est une invitation à la lumière. Ouvrez-les, et la terrasse devient une extension vers le jardin, le potager et le paysage. Imaginez votre petit déjeuner devant les premiers rayons du soleil éclairant la vallée de la Dordogne.
La cuisine très fonctionnelle et de facture contemporaine a été réalisée sur mesure par un ébéniste d'art de la commune voisine.
Incontournable critère de beaucoup d'acquéreurs, la maison bénéficie d'une chambre en rez de chaussée avec une vue sans vis-à-vis sur les bois.
Une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc indépendant permettent au rez de chaussée de fonctionner indépendamment de l'étage si besoin.
Un bel escalier en frêne conduit à l'étage qui comprend 2 grandes chambres avec plafond cathédrale et fermes apparentes, une salle d'eau avec une grande douche à l'italienne et un wc indépendant.
Très écologique et économique le chauffage par le sol est assuré par une chaudière à granulés alimentée automatiquement grâce à un silo offrant une autonomie de 2 ans*.
Un poêle à bois dans le salon pour l'ambiance et les premières fraîcheurs de l'automne permet une transition douce vers l'hiver.
Les menuiseries sont en aluminium en double vitrage.
La propriété est équipée de récupérateurs d'eau de pluie pour l'arrosage du potager.
Un vaste sous-sol intégral abrite le garage, la buanderie et la chaufferie.
La propriété peut être complétée par une parcelle de 1.000 m2* avec des arbres fruitiers ainsi qu'une vue magnifique sur le village de St Cyprien. Il est tentant d'imaginer le plaisir d'une piscine à débordement dans un tel cadre.
*environ
Prix : 335.000 euros Honoraires : 3,72 % TTC inclus charge acquéreur, soit 323.000 euros hors honoraires.
DPE : Classe E 276 kWh ep/m² GES : classe E 8 kg eqCO2/m².an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 : entre 1480 euros et 2070 euros par an.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Marc AUTHIER, au 0617947616 ou par courriel à jm.authier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc AUTHIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 517990990 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 362247 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.72 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Jean-Marc AUTHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 517990990 - .

Maison

Ref. 351924MJS

 MONTPON-MENESTEROL (24700)

Montpon-Menesterol (24 700) Maison individuelle 3 chambres à 5 minutes à pieds du centre ville et de toutes les commodités..
Entre Bordeaux (45 mn) et Périgueux (45 mn) et 30 mn de Saint-Emilion et Bergerac.
Maison individuelle 117 m² sur parcelle d'environ 1 400 m². Proche des commodités : Hyper, commerces, école, collège, cinéma et gare SNCF à pas plus de 10 min.
Matériaux de qualité toiture revue en 2020.
Plain-pied comprenant : salle à manger (15 m²), salon (25 m²), cuisine équipée (11 m²), 3 chambres (11, 11 et 10 m²), bureau, salle d'eau -WC, véranda (18 m²) avec SPA 4/5 personnes, buanderie et WC indépendants.
Terrasse couverte (60 m²), garage double fermé, carport, jardin clos avec piscine hors sol semi-enterrée, portail électrique et possibilité de garer des véhicules dans la propriété.
Prix TTC 243 140 euros dont 4.8 % d'honoraires à charge acquéreur, soit 232 000 euros hors honoraires. Garantie revente Zen-Immo ; et Protec+ la garantie acheteurs et vendeurs, en exclusivité chez Proprietes-prvees.com
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/01/2018.
Consommation pour usages recensés annuelles d'énergie indexé sur l'année 2015 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 145 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : Non communiquée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www(http://www).georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-José SERE, au 0663814400 ou par courriel à mj.sere@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-José SERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 314590134 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 351924 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Marie-José SERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 314590134 - .

Maison

Ref. 361742TYS

 BOULAZAC (24750)

24750 Atur, je vous propose une maison semi enterrée de 213 m² environ sur deux niveaux entourée par 2500 m² de terrain.
Au RDC vous découvrirez un vaste Hall dénitrée, une chambre avec placard, une cuisine, un grand espace salon/salle à manger, une buanderie, une salle d'eau et des WC indépendants.
L'étage se compose quand à lui de deux chambres avec placards (dont une climatisée) séparée par une mezzanine.
Au sous sol se trouve une cuisine, une salle d'eau et une chambre. Cet ensemble peut aussi constituer un studio avec entrée indépendante.
Il y a également deux garages de 90 et 25 m² ainsi qu'une chaufferie de 50m².
- Taxe foncière 1400 euros.
Dpe : classe D GES : D.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 2 361 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021.
(Abonnements compris).
- Date de réalisation des diagnostics: 24/04/2023.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv."
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Prix : 297 440 euros (dont 4% d'honoraires à la charge acquéreur inclus, soit 286 000 euros hors honoraires)
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien Teyssier, agissant sous le statut d'agent commercial indépendant pour la SAS Propriétés Privées, 44 allée des 5 continents, ZAC Le Chêne Ferré, 44120 Vertou.
Mandat N° 361742. RCS 487 624 777. RSAC 884 219 576. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Sébastien TEYSSIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 844219576 - .

Maison

Ref. 363813HRT

 SAINT-RABIER (24210)

Maison spacieuse et lumineuse sur un terrain clos et arboré de 2235m² Idéalement située bénéficiant d'un emplacement parfait pour un accès facile et rapide aux commodités et aux grands axes autoroutiers.
La maison vous offre des espaces confortables dont la véranda séjour de 60m² avec un poêle, d'une magnifique cuisine de 40m² parfaitement équipée et aménagée avec son îlot central.
D' un salon avec un poêle à granules, de quatre chambres, d'un bureau, d'une buanderie , une salle de bain, deux salles de douche, quatre WC et plusieurs espaces à définir selon vos besoins.
Les extérieurs offrent des espaces de stationnement sécurisés avec deux grands portails électriques donnant accès à deux garages doubles distincts dont l'un permettant le stationnement d'un camping car.
Plusieurs terrasses avec une vue dégagée sur la campagne environnante, apportent tranquillité et sérénité.
Le chauffage est complété par des pompes à chaleurs réversibles et 3 radiateurs accumulateur de chaleur avec briques réfractaires.
Cette maison est un véritable coup de coeur, alliant confort et fonctionnalité.
Ne manquez pas cette opportunité
Budget 395000 euros honoraires 3.99% TTC inclus charge acquéreur soit 380000 euros hors honoraires.
DPE : classe C -GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1675 euros et 2267 euros.
Contactez moi dès aujourd'hui afin d'organiser une visite et découvrir tout le potentiel que cette propriété peut vous offrir.
Pour vous accompagner dans votre projet Christel CANDAS au 06 13 01 56 94 ou par courriel: c.candas@proprietes-privees.com
Selon l'article L561.5 du Code Monétaire et Financier pour l'organisation de la visite la présentation d'une carte d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. Fr.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel Candas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 478 772 262 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros ZAC du CHENE FERRE- 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion Immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint-Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) Garantie GALIAN-89 rue de la Boétie, 75008 Paris-N°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Enterprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 363813 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Christel CANDAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 478 772 262 - .

Maison

Ref. 365756MND

 MONTIGNAC (24290)

24290 La Chapelle Aubareil. Propriété de loisirs, maison d'habitation, 7 chalets, salle de réception, piscine, terrain d'environ 88249m². Prix de vente : 1 221 300 euros (Honoraires : 3.5% TTC inclus charge acquéreur soit 1180000 euros hors honoraires).
Située au coeur du Périgord Noir, à 8 kms de Montignac Lascaux et 18 kms de Sarlat, proche d'un village avec école et commerces, cette propriété de loisirs au bout d'une impasse dans un cadre boisé et en pleine nature, se compose d'une maison d'habitation de plain pied de 98 m² (3 chambres), d'une salle de réception/accueil de 70 m² avec cuisine indépendante et équipée, de 7 chalets pouvant accueillir jusqu'à 40 personnes, d'une piscine chauffée, clôturée et sécurisée de 13/6 et d'un bâtiment de stockage/atelier.
Le terrain de 88249 m² classé en partie en zone NTC (zone à vocation de développement touristique) est composé d'espaces avec aires de jeux , espace pétanque et parking.
Située entre entre vallée Vézère et vallée Dordogne, proche des sites touristiques majeurs, ce domaine
dégage une bonne rentabilité et saura vous séduire par son charme et son authenticité avec un potentiel de développement.
Bien soumis au DPE : Cons. énergie primaire classe D GES : classe B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2023 : entre 6130 euros et 8300 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marie Noëlle DEBET au 0681708778 ou par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N° 398 015 420 Mandat réf : 365756MND. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Marie-Noëlle DEBET Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 (3.5 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - .

Maison

Ref. 367204MND

 LA CHAPELLE-AUBAREIL (24290)

24290 LA CHAPELLE AUBAREIL. Maison d'habitation, grange, piscine, terrain d'environ 4754 m².
Prix de vente : 380 000 euros (Honoraires : 3.97% TTC inclus charge acquéreur soit 365 500 euros hors honoraires).
Situé en plein coeur du Périgord Noir, à 11 kms de Montignac Lascaux et à 18 kms de Sarlat la Canéda, cet ancien corps de ferme en pierres est composé d'une grande maison d'habitation de 139 m², d'une grange de 88 m² au sol sur 2 niveaux et d'une piscine.
La maison traditionnelle de style périgourdin comprend au rez de chaussée : cuisine indépendante et équipée, salon/salle à manger avec cheminée, chambres, SDB et à l'étage : 2 chambres dont une avec espace cuisine,salle de douche et accès indépendant. Au rez de jardin, buanderie/cave et chaufferie.
La grange d'environ 88m², en très bon état, possède un beau potentiel d'aménagement en habitation.
La propriété est agrémentée d'une agréable terrasse donnant sur une piscine avec plage.
Proche des commodités du village, cette maison vous séduira par son charme et son authenticité.
Ce bien peut convenir à une famille nombreuse ou pour un investissement locatif de par son avantageuse localisation. à proximité des sites touristiques majeurs.
Bien soumis au DPE : Cons. énergie primaire classe E GES : classe D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1530 euros et 2150 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marie Noëlle DEBET au 0681708778 ou par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N° 398 015 420 Mandat réf : 366856MND. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Marie-Noëlle DEBET Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - .

Maison

Ref. 360456MMN

 SARLIAC-SUR-L'ISLE (24420)

Maxime MINOLA vous propose cette maison en pierre située dans un endroit calme à Sarliac sur l'isle.
La maison élevée sur cave et grange, se compose d'une cuisine pièce de vie, de 2 chambres, d'une salle d'eau wc, ainsi qu'une troisième chambre dans une dépendance attenante à la maison.
Au rez de chaussé, une grange de 30m² avec wc, une seconde grange de 20m², ainsi qu'une cave.
A l'extérieur une cour de 100m².
Le gros oeuvre est dans un bon état général, travaux souhaitable : double vitrage, système de chauffage.
Prix : 75 000 euros honoraires d'agence incluses, honoraire à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime MINOLA
au 06 73 86 94 89 ou par mail m.minola@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime MINOLA agissant sous le statut d'agent commercial , immatriculé au RSAC N° 849 177 092 mandat réf : 360456
Le professionnel garanti et sécurise votre projet immobilier SAS PROPRIETES-PRIVEES -ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU , carte professionnel :CPI 4401 2016 000 010 388,CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487624777
Maxime MINOLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 849 177 092 - .

Maison

Ref. 360453MMN

 COULAURES (24420)

Maxime MINOLA vous propose cette maison en pierre située au fond d'une impasse calme et sans nuisance.
Cette maison se compose d'une cuisine ( cheminée poêle à bois ) d'une salle de bain wc-lave mains, d'une chambre ainsi qu'une superbe pièce salon de 40m² avec sa cheminée et son poêle à bois.
A l'étage 2 chambres de 12m² avec placards.
A l'extérieur une grange de 60m², donnant sur un très beau jardin arboré d'environ 1000m², ainsi qu'une cuve enterrée de récupération d'eau de 10m3.
Maison en bonne condition générale, simple vitrage, système chauffage bois+électrique
Prix : 139 000 euros honoraires d'agence incluses, honoraire à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime MINOLA
au 06 73 86 94 89 ou par mail m.minola@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime MINOLA agissant sous le statut d'agent commercial , immatriculé au RSAC N° 849 177 092 mandat réf : 360453
Le professionnel garanti et sécurise votre projet immobilier SAS PROPRIETES-PRIVEES -ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU , carte professionnel :CPI 4401 2016 000 010 388,CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487624777
Maxime MINOLA Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 849 177 092 -
Maxime MINOLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 849 177 092 - .

Maison

Ref. 361520MMN

 CLERMONT-D'EXCIDEUIL (24160)

Maxime MINOLA vous propose cette belle maison en pierre avec piscine située dans un endroit calme, surplombant la vallée d'Excideuil.
Cette maison se compose d'un grand salon cuisine-ouverte, d'une salle d'eau lave-mains, et d'un wc, d'une chambre de plain pieds. A l'étage une surface de 75m² composée de 3 chambres un hall et une partie grenier à terminer d'aménager.
A l'extérieur un superbe jardin donnant sur la campagne, une piscine de 50m² avec son pool-house, ainsi que 2 ateliers.
Maison en bonne condition générale, double vitrage, système chauffage bois, toiture 2012.
Taxe foncière : 845 euros.
Prix : 244000 euros honoraires d'agence incluses, honoraire à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime MINOLA
au 06 73 86 94 89 ou par mail m.minola@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime MINOLA agissant sous le statut d'agent commercial , immatriculé au RSAC N° 849 177 092 mandat réf : 361520
Le professionnel garanti et sécurise votre projet immobilier SAS PROPRIETES-PRIVEES -ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU , carte professionnel :CPI 4401 2016 000 010 388,CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487624777
Maxime MINOLA Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 849 177 092 -
Maxime MINOLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 849 177 092 - .

Maison

Ref. 361697SWM

 MONTREM (24110)

Martina Schwencke et Annet van der Spoel vous présentent ce domaine magnifiquement situé dans les collines verdoyantes de la Dordogne ! Si vous recherchez de l'espace, une oasis de calme et des vues à couper le souffle, c'est l'endroit qu'il vous faut. Un complexe idéal pour vivre et travailler en couple, entre amis ou en famille. Chacun peut habiter sa propre unité, car l'espace est illimité. Les possibilités sont infinies : de l'élevage de chevaux à l'organisation d'événements, en passant par l'hébergement de touristes ou d'autres activités commerciales. Le domaine se compose de la maison principale, d'une chambre d'hôtes, d'une grande et d'une petite maison de vacances, d'une autre maison d'habitation (total 538 m2) et d'une grange spacieuse (140 m2). Avec une piscine, un parking, un potager, une source avec mare et 11 hectares de terrain vallonné et bois (5 ha prairie et 6 ha bois) il y a de quoi faire ! Les bâtiments datent du 18ème siècle et ont été soigneusement rénovés par les propriétaires actuels, de sorte que vous pouvez vivre ici confortablement et démarrer votre propre entreprise immédiatement.
Prix 975,000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur.
DPE C 156 et GES B 9. Estimation des coûts annuels: entre 2620 et 3620 euros par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martina SCHWENCKE, au 0642386167 ou par courriel à m.schwencke@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martina SCHWENCKE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 500827076 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 361697 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Martina SCHWENCKE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 500827076 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 362190VIV

 SARLAT-LA-CANEDA (24200)

EXCLUSIVITE: Sur une hauteur, ravissante maison de caractère, comprenant: petite grange/garage, grande cave, 2 terrasses avec jolie vue sur la VALLEE DORDOGNE et jardin boisé de 3000m2 environ. Parking voiture.
Au bout d'un hameau aux ruelles pittoresques. PROCHE SARLAT ET SITES TOURISTIQUES: BEYNAC, CASTELNAUD, DOMME, La ROQUE-GAGEAC:
Un placement dans la pierre, sans risque!
Quand votre coeur se met à battre en découvrant un lieu, une maison, c'est bon signe, non? Le style romantique et médiéval du site vous séduira!
Rez-de-chaussée:
Cuisine équipée et aménagée. Salle à manger avec poêle à bois (en fonte) ouvrant sur la terrasse. Salon avec poêle à bois. Accès terrasse, également.
Etage: Palier. 2 chambres dont une avec penderie intégrée. Salle de bains/Wc.
Parquet châtaignier dans toutes les pièces.
Grande cave. Grange/garage
VENDUE MEUBLEE si souhaité.
CONFORT: 2 poêles à bois en fonte INVICTA. Chaudière Fuel.
Simple vitrage à conserver.
CONSEIL AUDIT: AJOUTER UNE CHAUDIERE BOIS: voir aides à la rénovation . La chaudière fuel sera secondaire pour usage ponctuel: Ainsi émissions à effet de serre seront réduites. VMC à installer.
URBANISME: périmètre de protection d'un monument historique.
EXPOSITION: EST/OUEST
ASSAINISSEMENT CONFORME.
TAXE FONCIERE: 825 euros
DPE: F 317
GES: F 75
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 900 euros et 2 630 euros par an.
GARANTIE REVENTE ET PROTECT+. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE!
PRIX DU BIEN: 189 000 euros euros dont honoraires charge acquéreur 9 000 TTC (soit 5%).
Prix de vente net vendeur: 180 000 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Béatrice VIVIEN, au 0679422577 ou par courriel à b.vivien@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice VIVIEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 448 273 474 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 362190 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Béatrice VIVIEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 448 273 474 - .

Maison

Ref. 367079ALS

 CHOURGNAC (24640)

CHOURGNAC 24640. Prix 494 000 euros Honoraires agence inclus (dont 4%ttc à la charge de l'acquéreur, soit 475 000 euros hors agence).
Deux maisons (145m² et 115m²) sur le même terrain de 6000m², entièrement clôturé, belle piscine de 4,50x10m, avec volet roulant de sécurité, une maisonnette avec uniquement une chambre et sa salle d'eau et wc, deux petites dépendances. La propriété est très bien entretenue. La maison de 145m² de plain-pied comprend: une grande entrée, un superbe salon-séjour de 52m², une cuisine équipée, séparée, 2 chambres (une de 27,70m² avec sa salle d'eau + wc, dressing, kitchenette, la seconde avec sa salle de bains), cabinet de toilettes. La seconde maison de 115m² comprend: une cuisine équipée, 3 chambres avec chacune leur salle d'eau + wc, un beau salon-séjour de 30m², wc séparés. Environnement très calme, sans voisins proches, à 10 minutes des commerces.
DPE classe D GES classe C. Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard 1836 euros. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2020 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain SAUVE, au 0629974431 ou par courriel à a.sauve@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain SAUVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 352145320 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf 331824 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Alain SAUVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 352145320 - .

Maison

Ref. 365829MND

 SAINT-GENIES (24590)

24590 SAINT GENIES. Propriété : maison d'habitation en pierres, ancien moulin, grange, terrain d'env. 81360 m².
Prix de vente : 398 000 euros (Honoraires : 3.97% TTC inclus charge acquéreur soit 382 800 euros hors honoraires).
Située au coeur du triangle d'or du Périgord Noir, à 15 kms de Sarlat et 12 kms de Montignac Lascaux, proche du village de st Geniès (école, commerces, marché), cette propriété se compose d'un ancien moulin (à rénover) de 100m² et d'une grande maison en pierres du pays de 164 m² habitables sur 3 niveau (RDC : cuisine ouverte et équipée sur grand séjour spacieux, lumineux, avec cheminée en pierre et poêle de masse, bureau, 4 chambres, salle d'eau, Wc, A l'étage : combles aménageables et au rez-de-jardin : garage, cave, buanderie)
Située dans un environnement verdoyant, à proximité d'un ruisseau, de cascade et de canaux pour le fonctionnement de l'ancien moulin, le terrain de plus de 8 hectares saura ravir les amoureux de la nature.
Avec son potentiel d'aménagement et sa localisation géographique, entre vallée de la Vézère et vallée de la Dordogne , proche des sites touristiques majeurs, cette propriété pleine de charme et d'authenticité peut convenir à une grande famille ou à de l'investissement locatif mais également pour une activité agricole comme du maraîchage.
Bien soumis au DPE: Cons. énergie primaire classe E GES : classe B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2620 euros et 3590 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marie Noëlle DEBET au 0681708778 ou par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N° 398 015 420 Mandat réf : 365829MND. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - .

Maison

Ref. 362773MND

 SARLAT-LA-CANEDA (24200)

24200 SARLAT La CANEDA. Maison contemporaine, garage attenant, piscine, terrain de 3971 m²
Prix de vente : 495 000 euros (Honoraires charge vendeur)
Située à environ 10kms de Sarlat, Périgord Noir, en position dominante avec une belle vue panoramique, cette maison de plain pied de construction récente (année 2017) de 146 m² ( grande pièce à vivre avec cuisine équipée, ouverte sur la salle à manger et le salon, avec buanderie/chaufferie, suite parentale avec dressing et salle de bain, 2 chambres, salle de bain, wc).
Spacieuse et lumineuse, cette maison est agréable à vivre et directement habitable. elle est agrémentée d'un garage /atelier attenant de 50 m² et de 150 m² de terrasses extérieures en travertin ainsi que d'une piscine de 11/5 m chauffée et sécurisée par un volet roulant. Équipée de panneaux solaires et d'une alarme avec caméras de vidéosurveillance, elle est très bien isolée (DPE A) avec un chauffage au sol (pompe à chaleur (air/eau) double vitrage et climatisation réversible et d'un chauffe-eau thermodynamique.
Le terrain en zone constructible de 3971 m² offre une belle vue sur la campagne environnante avec la possibilité d'acquérir 7800 m² de terrain supplémentaire.
DPE : classe A GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 472 euros et 639 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marie Noëlle DEBET au 0681708778 ou par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N° 398 015 420 Mandat réf : 362773MND. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Marie-Noëlle DEBET Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420
Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - .

Maison

Ref. 363505MJS

 VILLEFRANCHE-DE-LONCHAT (24610)

Villefranche de Lonchat (24 610) Maison individuelle 3 chambres à 5 minutes du centre ville et de toutes les commodités.
Entre Bordeaux (45 mn) et Périgueux (45 mn) et 30 mn de Saint-Emilion et Bergerac.
Maison individuelle 80 m² sur parcelle d'environ 1 700 m². Proche des commodités : Hyper, commerces, école, collège, cinéma et gare SNCF à pas plus de 10 min.
Plain-pied comprenant : entrée, séjour (23 m²), cuisine équipée (10 m²), 3 chambres (12, 9 et 9 m²), salle d'eau/WC et WC indépendants et cellier.
Garage fermé, jardin clos avec la possibilité de garer des véhicules dans la propriété.
Prix TTC 149 900 euros dont 4.17 % d'honoraires à charge acquéreur, soit 143 900 euros hors honoraires.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/10/2023.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 euros et 870 euros par an.
Consommation pour usages recensés annuelles d'énergie indexé sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 118 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : Non communiquée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www(http://www).georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-José SERE, au 0663814400 ou par courriel à mj.sere@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-José SERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 314590134 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 363505MJS- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Marie-José SERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 314590134 - .

Maison

Ref. 365635HOR

 LALINDE (24150)

LALINDE (24150) - Ensemble charmant de deux maisons entièrement rénovées, situées au bord de la rivière la Dordogne. Chaque habitation est indépendante mais elles peuvent être combinées en une maison spacieuse. Prix euros 305.000 FAI à la charge du vendeur.
La première maison est composé d'un salon spacieux avec cheminée, et une cuisine ouverte avec salle à manger et vue sur la rivière. La maison est agréablement lumineuse à l'intérieur et offre de belles vues sur la rivière. A l'étage se trouvent 2 chambres et une salle d'eau.
La seconde maison dispose d'un salon avec cuisine séparée, d'une chambre et d'une salle d'eau en rez-de-chaussée. A l'étage, une mezzanine et une chambre séparée. Les deux propriétés disposent d'une cave en rez-de-jardin. Il y a une buanderie spacieuse auparavant le garage. Plusieures terrasses donnent vue et accès sur la rivière.
Depuis la propriété on accède facilement au village à pieds disposant de multiples restaurants, commerces et marché hebdomadaire.
Double vitrage, chauffage central au gaz de ville et radiateurs électriques, tout à l'égout.
DPE : Classe D 150kWhEP/m².an GES : classe D 30 kg CO2/m².an. Estimation des coûts annuels : entre 1760 et 2470 euros. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou estimer et vendre votre propriété: Contactez-moi au 06 47 76 87 39 ou de l'étranger au 0033 6 47 76 87 39 ou par mail r.hoven@proprietes-privees.com I speak English, ik spreek Nederlands. Roelien HOVEN agissant sous le statut agent commercial secteur Beynac et Cazenac auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 365635HOR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Roelien HOVEN Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 531835791.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Roelien HOVEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 531835791 - .

Maison

Ref. 363646MND

 LA CHAPELLE-AUBAREIL (24290)

24290 LA CHAPELLE AUBAREIL. Ancien corps de ferme : maison d'habitation, granges, séchoir à tabac, terrain d'environ 2905 m².
Situé au sein d'un hameau calme et sans nuisances , à 11 kms de Montignac Lascaux et à 20 kms de Sarlat la Canéda, cet ancien corps de ferme en pierres est composé d'une grande maison d'habitation de 131 m², d'une grange attenante de 108 m² au sol, d'une dépendance avec cheminée et d'un séchoir à tabac de 175 m² avec un appentis attenant.
La maison, à rénover avec charpente et maçonnerie en bon état comprend au rez de chaussée : cuisine indépendante, salon/salle à manger, 6 chambres, SDB et à l'étage des combles aménageables d'environ 154 m² avec des beaux volumes et un beau potentiel pour des projets d'aménagement.
Au rez de jardin, une cave en 2 parties d'une surface de 163 m².
Idéale pour une grande famille, en résidence secondaire ou pour un investissement locatif.
Prix de vente : 212 500 euros (Honoraires charge vendeur).
non soumis au DPE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marie Noëlle DEBET au 0681708778 ou par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N° 398 015 420 Mandat réf : 363646MND. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Marie-Noëlle DEBET Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420
Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - .

Maison

Ref. 335847ELB

 VILLEFRANCHE-DE-LONCHAT (24610)

24610 VILLEFRANCHE DE LONCHAT - Située au coeur de la Bastide de Villefranche de Lonchat, très belle maison en pierre entièrement restaurée avec goût, comprenant ...
- Au REZ DE CHAUSSEE :
- 1 grande cuisine aménagée et équipée de 29m²
- 1 salon/salle à manger avec cheminée de 48m²
- 1 wc indépendant
- 1 cellier de 10m²
- 1 buanderie/chaufferie de 5 m²
- 1 garage attenant de 35m² plus une petite mezzanine de 12
A L'ETAGE :
1 palier de 9m² desservant 3 chambres :
- 1 chambre de 20m² avec grand dressing
- 1 chambre de 15.60m² avec sa salle d'eau
- 1 suite parentale de 22m² et sa salle de bains de 13m² comprenant, baignoire, douche italienne, double vasque, wc
- grand dressing
+ 1 pièce non aménagée dans les combles
STUDIO de 21m² avec terrasse ombragée et coin barbecue
comprenant 1 coin chambre à coucher, coin cuisine et salle d'eau avec wc
A Villefranche de Lonchat, vous trouverez : boulangerie, épicerie, pharmacie, école primaire, médecins etc..
A 10mn de Montpon-Ménestérol et de tout ses commerces et services avec gare SNCF, Entrée autoroute A89
30 mn de LIBOURNE
1 heure de BORDEAUX
BUDGET : 335 000 Euros (comprenant 4,69% de frais d'agence inclus) soit 320 000 euros Net Vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Élisabeth BRACHEM, au 06.27.84.68.44 ou par courriel à e.brachem@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth BRACHEM agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 448543330 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
mandat n° 335847
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
(4.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Élisabeth BRACHEM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 448543330 - .