Achat maison - Dordogne : Découvrez nos maisons à acheter dans le département Dordogne - Page 15

Maison

Ref. 393345MND

 SAINT-GENIES (24590)

24590 SAINT GENIES. Propriété : maison d'habitation en pierre, garage, local/chalet bois, terrain d'env. 23040 m².
Prix de vente : 220 000 euros (Honoraires charge vendeur).
Située au coeur du triangle d'or du Périgord Noir, à 15 kms de Sarlat et 12 kms de Montignac Lascaux, proche du charmant village de st Geniès (école, commerces), cette propriété se compose d'une maison d'habitation à rénover de 210 m² (RDC : entrée, bureau avec cheminée, espace cuisine/buanderie, grand salon vitrée et lumineux, salle à manger, 3 chambres, 2 salles de bain/wc, et wc indépendant. Etage : bureau et une 4ème chambre . Au Rez de jardin : grande surface aménagée en locaux techniques/ rangement/chaufferie , atelier, garage et cave.
Située dans un environnement calme et verdoyant, le terrain d'environ 2.3 hectares se compose de prairies et de bois traversés par un ruisseau et agrémenté d'une réserve d'eau, et d'un étang.
Proche des sites touristiques majeurs, cet ensemble offre de nombreuses possibilités (investissement locatif ou projet familial)
Bien soumis au DPE: Cons. énergie primaire classe E GES : classe E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3290 euros et 4510 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marie Noëlle DEBET au 0681708778 ou par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N° 398 015 420 Mandat réf : 393345MND. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 -

Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - .

Maison

Ref. 385174VIV

 MONTIGNAC (24290)

Secteur MONTIGNAC-LASCAUX. Belle campagne alentour. Calme! Cette Périgourdine de caractère présente une véritable qualité architecturale avec ses lucarnes à volutes très élégantes! Son parc est clos de murets en pierre de pays et d'un portail en fer forgé flanqué de colonnes donnant une fière allure à l'ensemble.
Rez-de-chaussée: Séjour avec cheminée, cuisine, terre cuite au sol. Dégagement avec escalier. Chambre. Travertin au sol. Salle de bains, WC indépendant et cellier.
Etage: 4 grandes chambres (20, 17, 14, 13m2) en enfilade par deux de chaque coté du palier salle d'eau et un WC.
Un garage /atelier complète l'ensemble.

Rafraîchissement à prévoir. Audit énergétique à disposition. Aides à la rénovation.
N'hésitez pas à me demander des informations! Un sujet qui me passionne!

Belle piscine 10 X 5 M, bordée d'un Magnolia. Terrain arboré et clôturé.
Plan d'eau en contre-bas du terrain, idéal pour mettre un animal.

Assainissement non conforme.

Prix de vente 383 500 euros honoraires d'agence inclus(3,65%) à la charge de l'acquéreur soit 370 000 euros hors honoraires.

DPE : Classe F, GES : classe G. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 et pour un seul logement : entre 4160 et 5670 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Béatrice VVIVIEN au 06 79 42 25 77 ou par courriel à b.vivien@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice VIVIEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC périgueux 4482734474 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 385174- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Béatrice VIVIEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 448 273 474 - .

Maison

Ref. 391485RTO

 CHATEAU-L'EVEQUE (24460)

CHATEAU L'EVEQUE (24460): Secteur Centre/Ecoles - Prix: 242.000 euros HAI à charge vendeur.

********** Cette vente est garantie 12 mois - Assurance Protect+ OFFERTE ********

A découvrir sans tarder cette belle Périgourdine d'environ 273 m² construite en 1979 sur 3 niveaux et composée au:
- RDC dispose d' une entrée, un séjour double avec salon/salle à manger et accès à la véranda, une cuisine indépendante équipée et meublée avec une seconde véranda et réserve bois, un couloir desservant un bureau, un WC indépendant, une SDB et deux chambres, dont une parentale avec SDE avec lave-mains.
- Le 1er étage dessert un palier ouvrant sur un grand séjour avec coin kitchenette, un WC indépendant, une suite parentale d'env. 15.80m² avec SDE et un espace de 8.5m² sous combles isolés, pouvant être aménagés en dressing.
- Au second étage, depuis le salon, vous pourrez accéder à une pièce mansardée aménagée d'env. 8.3m² (sur 16.6m² au sol) et un grenier pour stockage d'env. 26m² au sol.
- Enfin, vous disposerez en sous-sol d'une surface complémentaire pour cette maison avec un cellier d'env. 8.3m², un local de stockage d'env. 18.5m², une cave à vin d'env. 6.5m² et un garage fermé d'env. 14m².

Une seconde partie du sous-sol totalise environ 100m² dont 70 m² ont été entièrement aménagés pour un appartement indépendant. Il se compose d'une grande pièce de vie d'env. 33.3m² avec cuisine ouverte meublée et équipée couloir, WC, local chaufferie, cagibi, buanderie, un sas permettant l'accès à une SDE, une chambre d'env. 14.75m², une belle pièce de 18m² avec une chambre séparée.
En sus, vous disposerez de deux garages extérieurs d'env. 20m² chacun, un garage fermé de 14m² avec accès indépendant et de deux abris de jardin d'env. 4m² chacun pour stocker le nécessaire de jardinage.

Cette belle maison aux volumes généreux saura vous séduire avec son joli terrain arboré d'environ 1517 m² entièrement clos et grillagé incluant un grand poulailler.
Elle bénéficie d'un environnement privilégié, à deux pas des infrastructures associatives et sportives (City' Stade, terrains de tennis et pétanque,...) et à 1 min en voiture des commerces, crèche/école et services du centre bourg de CHATEAU L'EVEQUE.

Taxe foncière 2023: 1473 euros/an.

CHAUFFAGE: Chauffage gaz avec chaudière gaz à condensation , cheminée avec insert et PAC air-air réversible avec climatisation (véranda)
ASSAINISSEMENT: Assainissement collectif (TAE) .

Le +++: Panneaux photovoltaïques avec revente électricité (env. 1500 euros/an) - Triple garage - Véranda climatisée

Laissez vous tenter! On part en visite?

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Ce bien vous est proposé par Jean-Baptiste BERTHELOT agissant sous le statut d'agent commercial indépendant pour la SAS PROPRIETES-PRIVEES (RCS 487 624 777 NANTES) ? 44, allée des 5 Continents , ZAC Le Chêne Ferré Bat.C 44120 VERTOU
Mandat N° 391.485 - RSAC N° 890 413 867 PERIGUEUX - RCP Galian N° 127 124 335.
DPE : C (175) ---- GES : C (26)

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2520 et 3600 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Baptiste BERTHELOT, au 0669916204 ou par courriel à jb.berthelot@proprietes-privees.com

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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Baptiste BERTHELOT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Cette vente est garantie 12 mois.

Mandat réf : 391.485 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-Baptiste BERTHELOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 890413867 - .

Maison

Ref. 386020RTO

 CHANCELADE (24650)

CHANCELADE (24650) - Secteur Les Grezes - Prix: 353.600 euros honoraires inclus à la charge acquéreur 4% TTC.

*** En EXCLUSIVITÉ avec garantie Protect + offerte!****

Découvrez cette superbe bâtisse du XIXe siècle, un lieu où charme et authenticité se rencontrent. Nichée au coeur d'un parc clos en pierre de taille de 1541 m² et accessible par un élégant portail en fer forgé, cette propriété de 310 m² a été entièrement rénovée en 2012 avec des matériaux de qualité. Composée de deux maisons mitoyennes reliées et communicantes par les deux niveaux, celle-ci vous offrira de nombreuses possibilités pour accueillir tous vos projets : résidence principale, grande demeure familiale, chambres d'hôtes, cabinet libéral, gîte ou encore location meublée.

Derrière sa façade élégante, une première maison T3/4 d'environ 135m² située sur la gauche révèle un intérieur chaleureux et raffiné, sublimé par des cheminées d'époque, des moulures et un parquet massif. Le rez-de-chaussée se compose de plusieurs espaces de vie lumineux : un salon/séjour avec cheminée décorative, cuisine ouverte avec îlot central et salle à manger, une buanderie, un coin bureau et une pièce dédiée au home-cinéma. Une annexe attenante d'env. 40 m², facilement aménageable en jardin d'hiver, complète ce niveau.
A l'étage, deux chambres (15 m² et 17,5 m²) avec salles d'eau et WC privatifs, dont une suite parentale qui s'ouvre sur une terrasse de 26 m² exposée Ouest. Une dernière pièce de 8.5m² à usage de dressing complète ce bien.

La seconde maison T5/6 d'environ 175 m², située sur la droite, s'ouvre sur une entrée avec un palier qui mène à une grande chambre en RDC de 16,5 m² avec vue sur le jardin, salle de bain et WC privatif.
Vous retrouverez également de plain-pied un bel espace de vie comprenant salon, cuisine ouverte et salle à manger ainsi qu'un cellier indépendant.
A l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses (18,2 m², 17,5 m² et 14,5 m²) incluant chacune leur salle de bains et WC privatifs.
Enfin, un grenier de 42 m² (85 m² au sol) offre un potentiel d'aménagement supplémentaire.

Le terrain, plat et arboré, dispose d'un puits fonctionnel et d'un pigeonnier en pierre du XIXe siècle. Les rénovations récentes garantissent un confort moderne : façade ravalée en 2017, toiture de l'annexe refaite à neuf en 2018, chaudière à condensation au gaz de ville installée en 2019 et double vitrage sur l'ensemble du rez-de-chaussée et en partie sur le 1er étage.
L'assainissement collectif (TAE) est conforme aux normes en vigueur.

Idéalement située, cette propriété se trouve à proximité des commodités : écoles, crèche, cabinet médical, commerces et accès rapide vers Périgueux, Château-l'Évêque, Marsac et Chancelade.
Bien que proche d'une route passante et d'une voie ferrée, son emplacement permet un accès aisé aux grands axes tout en offrant un cadre de vie agréable, qui ravira les amoureux des belles pierres et des espaces authentiques.

TF 2024: 1338 euros.

DPE : C (151) --- GES : C (27)
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 3940 et 5370 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Baptiste BERTHELOT, au 0669916204 ou par courriel à jb.berthelot@proprietes-privees.com
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Baptiste BERTHELOT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat N° 386.020 - RSAC N° 890 413 867 PERIGUEUX - RCP Galian N° 127 124 335.
Prix : 353.600 euros honoraires inclus, soit 340.000 euros honoraires exclus.
Honoraires : 4 % TTC à la charge de l'acquéreur. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean-Baptiste BERTHELOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 890413867 - .

Maison

Ref. 392875MHR

 MARSAC-SUR-L'ISLE (24430)

24430 MARSAC , agréable maison de plain pied de 106 m² Habitable dans un lotissement très calme et proche de toutes commodités.
Grand salon/sejour de 49,5 m² , cuisine ouverte , très lumineux exposé sud avec devant une terrasse de 25m².
Maison avec un plan simple mais bien conçue , vous aurez dans l espace nuit 3 chambres de 10 à 11 m² toutes avec placard .
Salle de bain avec douche à l italienne + wc , et un wc independant.
Maison classée C en energie avec double vitrage dans toute la maison, poele à granule et isolation du toit faite récemment.
Jardin cloturé , piscine semi enterrée qui restera , arbres fruitiers.
Avec qq petits travaux de décoration cette maison aura tout pour vous seduire.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel MARCON, au 0664705987 ou, par courriel à m.marcon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel MARCON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

DPE C (155), GES A (4), l estimation du cout annuel d énergie de la maison est compris entre 690 Euros et 1000 Euros.

Prix : 198550 Euros ( dont 8550 euros d honoraires à la charge de l acquéreur inclus) soit 190 000 euros hors honoraires .

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel MARCON , telephone : 06.64.70.59.87 , agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perigueux 889 196 333 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 392-875 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Michel MARCON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perigueux 889 196 333 - .

Maison

Ref. 383042LBN

 PRIGONRIEUX (24130)

24130 Prigonrieux : Cette maison ancienne avec un jardin de 2347m² et dépendances est proche des commodités , école commerce , centre médical ..A 3km du centre de Bergerac .
Lumineuse par ses portes fenêtres et fenêtres orientées Est et Sud , sans vis à vis , cette maison restée dans son jus est habitable et fonctionnelle .
Elle dispose d'une cuisine meublée et équipée avec une grande cheminée une salle à manger , trois chambres de 15m² dont une avec poutres apparentes , une penderie 4 portes en bois massif , ses doubles ouvertures s'ouvrant coté jardin orienté Sud lui donne une luminosité agréable , une chambre avec sa pièce de 12 m² en enfilade qui pourrait après quelque travaux devenir un dressing et salle de douche pour devenir une chambre parentale de Salle de douche et wc indépendant avec fenêtre.
Aucun travaux extérieur sont à prévoir, coté intérieur certains travaux d'électricité sont recommander ainsi que moderniser la salle de douche d'une surface confortable d'environ 6 m² . Les huisseries sont en bois simple vitrage.
Le chauffage actuel est au fuel et gaz pour la chaudière . Ce qui explique en partie le Dpe F/F estimant un cout énergétique annuel d'environ 2000 euros.
* Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Nathalie LEBEL au 07.81.85.03.22 ou par courriel à n.lebel@proprietes-privees.com
RSAC 851 376 210 agissant sous le statut de Conseiller Immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES- ZAC du chêne ferré - 44 120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI NANTES - ST NAZAIRE.RC NANTES 487624777 Mandat réf : 383042 au prix de 154000 euros TTC les honoraires agence sont à la charge du vendeur.
?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

Nathalie LEBEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 851376210 - .

Maison

Ref. 384734HOR

 DAGLAN (24250)

DAGLAN 24250 - Manoir en pierre avec gîtes sur 8.6 hectares. Prix : 894.000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur.
Situé au coeurs du Périgord Noir, magnifique domaine composé d'un manoir avec gîte intégré, d'un gîte séparé, d'une grange avec carport et d'une piscine avec poolhouse sur un terrain de 8.6 hectares dans un bel environnement calme en plein nature avec vue sur la campagne.
Le manoir est rénové avec goût. En rez-de-chaussée, l'entrée depuis la cuisine lumineuse avec accès direct à la terrasse. Dans la pièce suivante se situe une salle à manger/pièce de vie et une chambre avec salle d'eau. Depuis la cuisine il y a également accès au grand séjour avec cheminée et une chambre spacieuse avec salle de bain ensuite. Un hall avec portes fenêtre donnant sur la terrasse extérieure, donne accès au premier étage où se trouvent 4 chambres dont une très spacieuse avec ensuite salle d'eau, une salle de bain séparée, un dressing et un bureau avec mezzanine et balcon avec belle vue sur le jardin. Double vitrage dans le batiment principal et un chauffage central au fioul. Dans le bâtiment principal se trouve un premier gîte avec accès indépendant depuis l'extérieur, séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau et vue sur la cour et le jardin. En traversant le jardin, nous arrivons au deuxième gîte avec entrée séparée et sans vis-à-vis. Elle se compose d'une chambre, une salle d'eau et un séjour avec cuisine ouverte. Portes coulissantes donnant sur une superbe vue sur la nature.
Piscine au chlore avec vue sur la campagne et poolhouse avec sanitaire et douches. De plus, une grange spacieuse pour les équipement de jardin et autre stockage ainsi qu'un carport deux places. Un bel ensemble avec du charme, au calme, mais non loin des jolies villages du Périgord Noir.
DPE : Classe E 202 kWhEP/m².an GES : classe E 57 kg CO2/m².an. Estimation des coûts annuels : entre 5540 euros et 7540 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou estimer et vendre votre propriété: Contactez-moi au 0647768739 ou de l'étranger au 0033 64776839 ou par mail r.hoven@proprietes-privees.com I speak English, ik spreek Nederlands. Roelien HOVEN agissant sous le statut agent commercial secteur Beynac et Cazenac auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 384734HOR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Roelien HOVEN Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 531835791.

Roelien HOVEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 531835791 - .

Maison

Ref. 386841ALIG

 PERIGUEUX (24000)

En exclusivité !!! Cette charmante maison de ville, d'une surface habitable de 123 m², sur deux niveaux est située dans une impasse , sans aucunes nuisances, à proximité du centre ville de Périgueux. Le Rdc se compose : Hall d'entrée, salon avec cheminée (insert), salle à manger séparée donnant sur la terrasse, la cuisine équipée bénéficie également d'un accès direct au jardin de plain pied. Sur ce même niveau, on trouve un cellier, un wc séparé et la porte menant au sous-sol, abritant un garage fermé, un coin atelier, la chaudière gaz et un bel espace de stockage. Le 1er étage offre trois belles chambres, un dressing, une salle de bains (douche + baignoire + double vasques) et un wc séparé. Cette maison dispose de prestations de qualité, d'un mode de chauffage au gaz de ville, d'une climatisation pour le confort en été et d'un raccordement au réseau d'assainissement collectif. Située dans un quartier résidentiel, proche du Péribus, à seulement 15 mns à pied du centre historique de Périgueux.
DPE C (142) / GES C (21)
Prix : 196 000 Euros HAI ( dont 6% d'Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur inclus, soit 185 000 Euros hors honoraires).« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud LIGOUT, au 0674575111 ou par courriel à a.ligout@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud LIGOUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 389671645 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 386841 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Arnaud LIGOUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 389671645 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 393393MND

 MARQUAY (24620)

Marquay 24620. Propriété en pierres, 2 gîtes, granges, studio, 2 piscines, terrain de 7294m².
Prix de vente : 415 900 euros (Honoraires : 3.99% TTC inclus charge acquéreur soit 400 000 euros hors honoraires).
Située au coeur du triangle d'or du Périgord Noir, à 13 kms de Sarlat et 15 kms de Montignac Lascaux, cet ancien corps de ferme, au sein d'un hameau calme et sans nuisances, comprend 2 maisons en pierres de pays de 55 m² et 65 m² (6 chambres) ainsi qu'un studio de 20 m², 1 grange de 70 m² au sol sur 2 niveaux, et un four à pain.
En position dominante avec une magnifique vue panoramique sur la campagne environnante, le terrain de 7294 m² est agrémenté de 2 piscines privées pour chaque logement.
Proche des sites touristiques majeurs, entre vallée Vézère et Vallée Dordogne, cette propriété proposée à de la location saisonnière avec un revenu avéré, est idéale pour un regroupement familial ou pour de l'investissement locatif.
DPE : Conso. énergie classe G Emission de gaz à effet de serre classe C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1460 euros et 2030 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marie Noëlle DEBET au 0681708778 ou par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N° 398 015 420 Mandat réf 393393MND. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Marie-Noëlle DEBET Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 -
(3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - .

Maison

Ref. 382670BIA

 LES FARGES (24290)

Arnaud BIGEAT vous propose cette maison de plain pied ultra pratique et confortable, un parc clos de 3 639 m² et une autoconsomation électrique sur panneau solaire, avec batterie.

Comprenant : une pièce principale de 40 m², une cuisine, 4 chambres, une salle-d'eau rénovée recement, un WC, un coin buanderie et un garage.
Chauffe eau thermodynamique.
Insert et convecteur electrique pour la partie chauffage.

Les Farges, école, ramassage scolaire pour collège-lycée et toute commodités à proximité boulangerie, coiffeur Médecin, pharmacie, ect....

DPE : C- GES: A. Estimation annuelles des coûts d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, consommation entre 1 227 euros et 1 660 euros par an.

Prix : 199 500 euros honoraires agence inclus, honoraires de l'agence à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud BIGEAT, au 0685840567 ou par courriel à a.bigeat@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud BIGEAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 803295567 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 382 670 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Arnaud BIGEAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 803295567 - .

Maison

Ref. 392652MND

 ARCHIGNAC (24590)

24590 ARCHIGNAC. Propriété en pierres à rénover, terrain d'environ 3461 m².
Prix de vente : 223 000 euros (Honoraires charge vendeur).
Situé dans le Périgord Noir, proche de Sarlat et Montignac Lascaux, au sein d'un hameau calme et sans nuisances, cet ancien corps de ferme à rénover, en pierres et lauzes se compose d'une maison d'habitation (RDC : cuisine avec cheminée, salle à manger, 2 chambres, à l'étage : grenier aménageable et au rez de jardin : 2 caves) d'une grange attenante, 2 granges en pierres sur 2 niveaux et de 2 fours à pain.
En position dominante, le terrain de 3461 m² offre une belle vue sur la campagne environnante.
Pleine de charme et d'authenticité, proche des sites touristiques majeurs, cette propriété offre de nombreuses possibilités de rénovation et séduira les amoureux du Périgord.
Non soumis au DPE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marie Noëlle DEBET au 0681708778 ou par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N° 398 015 420 Mandat réf : 392652MND. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.

Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - .

Maison

Ref. 364996HOR

 BEYNAC-ET-CAZENAC (24220)

BEYNAC-ET-CAZENAC (24220) - Superbe propriété de plain-pied avec terrain partiellement constructible en position dominante donnant des vues incroyables sur la vallée. Prix euros 370.000 FAI à la charge du vendeur.
Dans un cadre vert et paisible mais proche des commodités et des sites touristiques, vous trouverez cette belle propriété de plain-pied sur unbvterrain de 3600m2. Une entrée spacieuse donne accès, d'un côté, aux 4 chambres dont une avec des portes coulissantes ouvrant sur la terrasse extérieure côté vue. Il y a une salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble avec doublevasque et toilettes. De l'autre côté de la maison se situe un séjour lumineux avec coin salon donnant sur la terrasse avant par des portes coulissantes, une salle à manger et une cuisine ouverte spacieuse avec ilot central donnant sur la terrasse arrière. Il y a une vue incroyable sur la vallée ainsi qu'un jacuzzi pour en profiter. Il y a une véritable connexion avec l'extérieur grâce aux multiples portes coulissantes. De plus, il y a une buanderie, un garage et un carport. Double vitrage, connexion à la fibre, système de chauffage par des radiateurs électriques (2018) et il y a possibilité d'installer un poêle à bois.
Le terrain fait une superficie totale de 3600m2 comprenant une partie constructible de 1862m2. A l'avant de la maison, côté Sud-Ouest se situe un joli abri avec terrasse et la terrasse arrière est située au côté Est de la maison. Taxe foncière euros1117.
Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou estimer et vendre votre propriété: Contactez-moi au 06 47 76 87 39 ou de l'étranger au 0033 6 47 76 87 39 ou par mail r.hoven@proprietes-privees.com I speak English, ik spreek Nederlands. Roelien HOVEN agissant sous le statut agent commercial secteur Beynac et Cazenac auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 364996HOR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Roelien HOVEN Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 531835791.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Roelien HOVEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 531835791 - .

Maison

Ref. 388493MMN

 EXCIDEUIL (24160)

Maxime MINOLA vous propose cette maison au milieu de ses 8000m² de terrain, à proximité du bourg d'Excideuil.
Cette maison en très bonne condition générale, se compose de 3 chambres, un salon avec son insert à bois, une cuisine indépendante, une salle d'eau, wc indépendant, il y'a également un sous-sol total-garage de 100m².
Double vitrage, clim réversible, tout à l'égout, habitable immédiatement.

Prix : 177000 euros honoraires d'agence incluses, honoraire à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime MINOLA
au 06 73 86 94 89 ou par mail m.minola@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime MINOLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 849177092 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 0145604084
Mandat réf : 388493
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Maxime MINOLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 849 177 092 -

Maxime MINOLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 849 177 092 - .

Maison

Ref. 392367ALS

 GENIS (24160)

GENIS 24160. Prix 126 990 euros Honoraires agence inclus (dont 5,83%ttc à la charge de l'acquéreur, soit 120 000 euros hors agence)
DPE D GES A le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1062 euros et 1437 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Maison de bourg très propre et lumineuse, pas de travaux à prévoir, avec en rdc: une pièce de vie de 42m², un cellier, wc indépendants; à l'étage: deux belles chambres, une salle d'eau, wc indépendants. Une cour, proche des commerces et écoles.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain SAUVE, au 0629974431 ou, par courriel à a.sauve@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain SAUVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 352145320 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 392367- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (5.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alain SAUVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 352145320 - .

Maison

Ref. 392694MND

 TAMNIES (24620)

TAMNIES 24620. Corps de ferme en pierres : Maison d'habitation de 231m², granges, bâtiments agricoles. terrain d'env. 7 hectares.
Prix de vente HAI : 837 000 euros (Honoraires : 3.98% TTC inclus charge acquéreur soit 805 000 euros hors honoraires).
Située dans le triangle d'or du Périgord Noir, proche de Sarlat, des Eyzies et de Montignac Lascaux, ce magnifique corps de ferme se compose d'une grande maison d'habitation de 231 m² (1er niveau : cuisine indépendante et équipée, salon avec cheminée en pierre/Insert, 3 chambres à rénover, SDB et au 2ème étage: mezzanine, 3 chambres avec leurs salles d'eau Au rez de jardin : cave, buanderie et appartement à rénover de 62m²), de granges en pierre typiques d'une ferme périgourdine (étable, porcherie) et d'un grand bâtiment agricole de plus de 600 m².
Le terrain d'environ 7 hectares, au calme et sans nuisances est idéalement situé en position dominante sur la vallée et bénéficie d'une parfaite exposition plein sud avec noyeraie en production et vergers.
Une grande partie du terrain est classée en zone constructible avec la possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire.
Proche des sites touristiques majeurs, cette ancienne ferme est idéale pour les amoureux du Périgord Noir et peut convenir pour des projets agricoles mais également touristiques (gîtes, chambres d'hôtes).
Bien soumis au DPE : Cons. énergie primaire classe C GES : classe A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1594 euros et 2156 E.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marie Noëlle DEBET au 0681708778 ou par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N° 398 015 420 Mandat réf 392694MND. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Marie-Noëlle DEBET Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420
(3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - .

Maison

Ref. 392537BIA

 SARLAT-LA-CANEDA (24200)

Arnaud BIGEAT vous propose au coeur de SARLAT, capitale de la gastronomie et du bon vivre ensemble, cette maison à rénover entièrement, avec la possibilité de créer deux appartements et un studio.

Comprenant : en rez-de-chaussée une entrée, un salon-séjour, une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau avec WC et une terrasse.
A l'étage : une entrée côté cour, une cuisine, un salon-sejour, 2 grandes chambres (14.5 et 12.8 m²) et une salle d'eau avec WC.
Un atelier.
Une cave de 15 m² accessible par le rez-de-chaussée.
Une terrasse ombragée et discrète se trouve sur l'arrière de la maison.

Sarlat La Caneda avec sa traverse et ses commerçants sons accessible à pied en 1 min.

DPE : E- GES: E. Estimation annuelles des coûts d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 01/01/2021, consommation entre 1 960 euros et 2 690 euros par an.

Prix : 198 950 euros honoraires agence inclus, honoraires de l'agence TTC 4.99 %, soit 9 450 euros à la charge de l'acquéreur, 189 500 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud BIGEAT, au 0685840567 ou par courriel à a.bigeat@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud BIGEAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 803295567 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 392 537- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Arnaud BIGEAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 803295567 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 390482CAS

 MUSSIDAN (24400)

24400 Mussidan proche du centre ville et des commodités et services cette maison de 1978 parfaitement entretenue est édifiée sur une parcelle clôturée de 694 m² .
Il s'agit d'un quartier résidentiel, calme et recherché.
Vous disposerez d'une surface habitable de 80 m² de plain pied et d'une surface supplémentaire de 20 m² aménagés en 2 pièces à l'étage. En utilisant la pièce rangement du rez de chaussée il est possible de créer un accès indépendant pour cette partie de la maison selon vos projets, besoins ou envies. Cette option représente un réel potentiel.
La maison se compose comme suit : entrée donnant sur le séjour traversant de 28 m² avec des portes fenêtres donnant sur le jardin et sur la terrasse en partie couverte. La cuisine est aménagée et équipée et donne également sur la terrasse pour profiter du jardin en toute tranquillité. Ensuite le couloir conduit à deux belles chambres dont une avec une porte fenêtre, une salle d'eau rénovée récemment et un wc indépendant.
Le garage attenant avec son espace cellier machine à laver est pratique.
Une pièce au rez de chaussée de la tour offre des possibilités comme énoncé plus haut ou il restera comme rangements toujours très utiles.
Au total 138 m² de surface utile.
Coté confort la maison est équipée de radiateurs électriques de bonne qualité, d'une bonne isolation des combles , du doubles vitrages bois et volets bois en très bon état ainsi que le tout à l'égout.
La qualité de construction et la présentation en font sans nul doute une maison agréable à vivre au coeur d'un jardin facile d'entretien et parfaitement tenu.
Diagnostics énergie D en consommation et B en gaz effet de serre pour une consommation autour de 1500 euros par an .
Budget : 178 000 euros incluant les honoraires d'agence de 4.71 % soit net vendeur de 170 000 euros mandat n° 390482.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire MASSE, au 0612460660 ou par courriel à c.masse@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire MASSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 753305440 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Claire MASSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 753305440 - .

Maison

Ref. 392373NGR

 TRELISSAC (24750)

24750 Trélissac, très lumineuse maison contemporaine de 2017, de plain pied comprenant une entrée, une vaste pièce de vie d'environ 80 m2 avec cuisine équipée et aménagée, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de douche , un bureau, une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, cellier et garage indépendant.
Terrain de 1408 m2 clos et paysagé où la piscine (chauffée avec volet roulant électrique) en continuité de la terrasse  offre un cadre de vie très agréable.
Chauffage au sol par PAC et climatisation réversible dans la pièce de vie ainsi que dans la chambre parentale. Adoucisseur
DPE A (67) / GES A (2)
Prix 414400 euros HAI (dont 3.6 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur inclus, soit 400000 euros hors honoraires)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie GRAND, au 0661643401 ou, par courriel à n.grand@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie GRAND agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie GRAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 408 213 445 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 391648 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nathalie GRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 408 213 445 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 386671MND

 LA CHAPELLE-AUBAREIL (24290)

24290 LA CHAPELLE AUBAREIL. Maison en bois, garages, Mobil-home, terrain d'env. 2213 m².
Prix de vente : 290 000 euros (Honoraires charge vendeur).
Au coeur du Périgord Noir, entre Sarlat et Montignac Lascaux, proche du village de la Chapelle Aubareil, avec commerces et écoles, ce chalet est situé dans un hameau calme et sans nuisances
De plain-pied et bien exposée, cette maison de 142 m² lumineuse et spacieuse, directement habitable se compose d'une pièce de vie avec de beaux volumes et équipée d'un poêle à bois, d'une cuisine ouverte et équipée, de 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau/wc, d'une salle de jeux avec billard , d'un wc indépendant, d'une deuxième salle d'eau ainsi que d'une entrée/buanderie/penderie.
Chaleureuse, confortable et également écologique, elle est équipée d'un puits canadien et d'une Vmc double flux.
Sa terrasse couverte et exposée sud-ouest avec espace jacuzzi, vous permettra de profitez d'une vue dégagée sur la campagne environnante .
Le terrain de 2213 m² constructible permettant l'installation d'une piscine, est agrémenté de 2 garages fermés, d'un local/atelier, d'un espace couvert pour le stockage du bois de chauffage, d'un terrain de pétanque ainsi que d'un mobil-home.
Proche des sites touristiques majeurs, cette propriété peut convenir pour une résidence principale ou secondaire mais également pour de l'investissement locatif
Bien soumis au DPE : Cons. énergie primaire classe D GES : classe B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1870 euros et 2610 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marie Noëlle DEBET au 0681708778 ou par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N° 398 015 420 Mandat réf : 386671MND. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
dont 4.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Marie-Noëlle DEBET Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420

Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - .

Maison

Ref. 389693MMN

 SAINT-SULPICE-D'EXCIDEUIL (24800)

Maxime MINOLA vous propose cette maison à rénover, située dans un environnement calme sans voisinage.

Cette maison se compose d'une cuisine salle à manger, d'une piece-chambre, à l'étage, une cage d'escalier ainsi que 2 chambres, au deuxième, de jolies combles aménageables ( possibilité de créer 1 grande chambre et une salle d'eau-wc, ou dortoir, ou bureau ).
A l'extérieur un terrain de 1600m², avec vue sur la campagne, ainsi qu'une dépendance avec four à pain.
Très beau projet de rénovation dans un environnement privilégié, travaux à prévoir : Création salle d'eau-wc, assainissement, toiture, cuisine, électricité, double vitrage, plomberie.

Taxe foncière : 250 euros.
Prix : 44000 euros honoraires d'agence incluses, honoraire à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime MINOLA
au 06 73 86 94 89 ou par mail m.minola@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime MINOLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 849177092 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 0145604084
Mandat réf : 389693
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Maxime MINOLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 849 177 092 -
(15.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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