Achat maison - Gironde : Découvrez nos maisons à acheter dans le département Gironde - Page 5

Maison

Ref. 379127LRL

 BORDEAUX (33300)

33300 - BORDEAUX MARITIME - Proche arrêt TRAM NEW YORK au CALME !

Venez vivre votre vie d'artiste dans cette jolie maison totalement rénovée en 2018, d'env. 100 m2 de surface utile (76 m2 habitable + 24 m2 à l'étage), avec petite piscine maçonnée!

Votre futur lieu de vie se compose d'une entrée ouverte sur le salon/séjour/cuisine (env 40 m2), de 2 chambres (entre 11,5 et 12 m2), d'un cellier/buanderie, d'une salle de bains (baignoire et douche à l'italienne) ainsi que d'un wc.
L'étage offre un espace bureau ainsi qu'une 3ème chambre.
La maison bénéficie également d'une piscine, d'un local à vélo/rangements, d'un atelier, d'un extérieur sur l'avant d'env. 60 m2 avec terrasse bois et un extérieur sur l'arrière d'env 35 m2.

A VISITER SANS TARDER !

Prix: 549 900 Euros HAI. Honoraires charge acquéreur.
Pour organiser une visite, veuillez contacter localement votre conseiller immobilier, Loïs LAMIREAU au 07.83.36.41.18 ou l.lamireau@proprietes- privees .com , agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 844968 / RCS BORDEAUX 844 968 107 auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, 44 allée des Cinq continents ZAC Le Chêne Ferré Bât C 44140 Vertou.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat n° 379127
***Estimation gratuite de votre bien (maison, appartement, immeuble, terrain, . . .)*** (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Loïs LAMIREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 844968107 - .

Maison

Ref. 385367PDL

 SAINT-SEURIN-SUR-L'ISLE (33660)

Maison moderne respectant la norme RE 2020, offrant un confort moderne et une accessibilité pour les personnes à mobilité réduite. Située proche de toutes commodités, cette maison est vendue entièrement achevée, avec des finitions soignées et des équipements de qualité intérieurement et extérieurement. Une parcelle d environ 800m², entièrement clôturée avec portail électrique

Caractéristiques :
Espace de vie : Cuisine moderne ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse, parfaite pour les moments de convivialité. ( photos supplémentaires prochainement )
Espace nuit :
Suite parentale avec salle de douche privative, offrant intimité et confort.
Deux autres chambres avec une salle de bains commune, idéales pour les enfants ou les invités.
Maison clé en main, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Pour plus de renseignements ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !
DPE NON REQUIS ( maison en cours d achèvements)
Prix affiché 304500 euros HAI, honoraires charge acquéreurs, soit un net vendeur de 290000 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence PARADE, au 0643928074 ou par courriel à l.parade@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence PARADE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perigueux 851733782 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 385367PDL - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurence PARADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 851733782 - .

Maison

Ref. 377183MATI

 BORDEAUX (33200)

COUPE DE COEUR !
Bordeaux Cauderan - Primerose, venez découvrir cette échoppe T4 entièrement rénovée avec goût.
Cette échoppe se compose au rez-de-chaussée, d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine ouverte et équipée, d'une chambre avec salle d'eau, d'un wc, d'une terrasse , d'une buanderie et d'une cave.
A l'étage vous découvrirez deux chambres, une salle de bains avec douche et baignoire et un wc.
Contactez l'agent Propriétés privées pour plus d'informations.
DPE: classe C, GES : A
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, entre 700 euros ET 1020 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélina ATIK, au 0627635516 ou par courriel à m.atik@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélina ATIK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 527854715 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 377183 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (3.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mélina ATIK CARPI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 527854715 - .

Maison

Ref. 385897BEE

 MADIRAC (33670)

Le charme de la pierre à 25 minutes de BORDEAUX - A Madirac, dans un environnement calme et verdoyant, Magnifique demeure de 220 m2 avec dépendances présentée par Emmanuel BEIGBEDER, votre Conseiller en Immobilier Local

Sur un parc de plus de 3600 m2 entièrement plat, cette demeure de charme en pierre, tomette et parquet se compose d'un grande salle à manger avec pierre apparente, un salon avec poêle à bois, une cuisine aux prestations anciennes séparée, un bureau avec cheminée et poutres apparentes, suite parentale et dépendances attenantes pouvant accueillir plusieurs projets (logement indépendant, locaux pour profession libérale, stockage et garage, etc.)

A l'étage, 3 autres chambres avec parquet et pierre apparente, vue sur jardin imprenable, un grand espace mezzanine baigné de lumière pouvant faire office de bureau, salle de jeu ou autre chambre, dressing et salle de bain.

Chauffage et ECS par pompe à chaleur air/eau, poêle à bois, tout à l'égout. Pas de travaux à prévoir.

DPE C - GES A Estimation du coût annuel des énergies entre 2050 et 2830 euros

Prix 847 500 euros honoraires réduits de 3,6% TTC à la charge de l'acquéreur inclus soit 825 000 euros net vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuel BEIGBEDER, au 0660147732 ou par courriel à e.beigbeder@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuel BEIGBEDER agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 385897 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emmanuel BEIGBEDER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 385272MPAR

 LANGON (33210)

Vue panoramique magnifique !
Cette maison de plain pied de 97 m2, idéalement située (à 8 minutes de Langon et 10 min de Bazas) vous offre un cadre naturel privilégié entouré de verdure et de forêts. Un véritable équilibre entre tranquillité et proximité des commodités essentielles (écoles, commerces, cabinets médicaux).
Elle se compose d'un espace salon/séjour avec insert et cuisine semi ouverte à aménager. Elle dispose également de deux vérandas (dont une chauffée) ouvertes sur l'extérieur offrant un accès direct avec la nature environnante.
Côté nuit, deux chambres, l'une avec salle de bain et l'autre avec salle d'eau et un garage entièrement isolé qui peut faire office d'une troisième chambre, WC séparés. Un cellier/buanderie complète le tout.
A l'extérieur, vous trouverez un poulailler et un abri de jardin sur plus de 2700 m2 de terrain non clos.
Fenêtres PVC double vitrage, assainissement individuel avec micro station, toiture en bon état, combles isolées, fibre à proximité.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement naturel ressourçant et inspirant.
Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Visite virtuelle sur mon site.
Prix : 270 800 Euros (honoraires charge vendeur)
DPE : Classe D- GES : A- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 : entre 1570 euros et 2170 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie PARIES, au 0603062040 ou par courriel à m.paries@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie PARIES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 929 504 231 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 385272 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marie PARIES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 929 504 231 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 386322XAB

 LALANDE-DE-POMEROL (33500)

Découvrez une opportunité rare et pleine de potentiel !
Cette maison mitoyenne sur un coté, située à quelques minutes de Libourne et Saint Emilion, offre 135 m2, sur un terrain de 448 m2, avec un agencement déjà pensé et un plan détaillé prêt à être exploité.

Une opportunité unique pour les investisseurs ! possibilité de créer deux lots pour un projet locatif.

Points clés :
-Maison spacieuse avec un plan existant bien défini
- Terrain de 448 m2 offrant de belles possibilités.
-Emplacement idéal proche des commodités de Libourne.

Ce bien est parfait pour un projet immobilier à forte valeur ajoutée, que ce soit pour un usage personnel ou un investissement locatif.

Ne manquez pas cette opportunité et contactez moi dès à présent afin de ne pas passer à coté de cette affaire.

Bien non soumis au DPE.

Prix 180 000 euros honoraires charge acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier BELLIARD, au 0695159721ou par courriel à x.belliard@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier BELLIARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 386322-Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

(5.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 386323XAB

 LALANDE-DE-POMEROL (33500)

A deux pas de Libourne, le charme de la pierre et du confort moderne !

Découvrez cette adorable maison de 110 m2 en pierre, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité.
Mitoyenne des deux cotés, mais sans aucune gêne, elle offre une ambiance chaleureuse et fonctionnelle.

Idéalement située proche des commodités, elle est parfaite pour un premier achat.

Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de votre nouveau cocon.

A visiter sans tarder.

DPE : C

Prix 275 000 euros honoraires charge acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier BELLIARD, au 0695159721ou par courriel à x.belliard@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier BELLIARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 386223- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) (5.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 385755BEE

 QUINSAC (33360)

Emplacement exceptionnel, calme et beaucoup de possibilités à deux pas du centre bourg de QUINSAC 33360 à 20 minutes de Bordeaux 33000 pour cette grande maison présentée par Emmanuel BEIGBEDER votre Conseiller en Immobilier à QUINSAC:

Dans son parc arboré de plus de 2400m2 avec vue imprenable sur les coteaux et le village de Quinsac, cette maison de près de 215 m2 avec ses 5 chambres, salon/séjour avec cuisine ouverte, sa piscine, sa dépendance habitable de 50 m2 et son grand garage indépendant offre un énorme potentiel:

- Maison pouvant accueillir une grande famille
- Une profession indépendante et/ou libérale
- Une famille ayant besoin d'un logement supplémentaire indépendant

Le chauffage et l'eau chaude sanitaire sont électriques (radiateurs et pompe à chaleur), double vitrage partout, terrain entièrement clôturé.

DPE Classe D et GES C
Estimation du coût des énergies entre 1780 euros et 2200 euros par an

Prix 580 000 euros honoraires à la charge du vendeur inclus
Ce bien est issu d'une division parcellaire.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuel BEIGBEDER, au 0660147732 ou par courriel à e.beigbeder@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuel BEIGBEDER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 385 755- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Emmanuel BEIGBEDER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 355112NAM

 FLOIRAC (33270)

FLOIRAC ( 33 270 )
Vente à Terme occupée perpetuelle sur deux têtes de 76 et 77 ans.
*** Possibilité d'acquerir ce bien en VIAGER OCCUPE.
Belle propriété de plain pied vous est proposée sur une belle parcelle arborée à proximité du TRAM A Arret Floirac-Dravement et le bus est à quelques pas.
Elle est très lumineuse , saine et constituée d'un séjour d'une trentaine de m2, d'une cuisine aménagée et équipée de belle dimension et indépendante avec un cellier adjacent. Nous avons 3 chambres.
ce bien est doté d'une pompe à chaleur qui réduit considérablement le côut énergétique.
Sur l'extérieur un endroit est prévu pour recevoir une véranda. Nous avons des terrasses et une piscine hors sol à disposition. La parcelle est arborée et très bien entretenue. Possible dans le futur d'édifier une seconde bâtisse.
Article 606 et taxe foncière charge acquereur, Article 505 et entretien commun charge vendeur.
Valeur vénale 400 Ke.
Prix 128 000 euros de capital et le versement d'une rente mensuelle d'un montant de 643 euros / mois révisable à date anniversable pendant 180 mois (15 ans) avec droit d'usage et d'habitation perpetuel. La rente est augmentée de 50 % dans le cas d'une renonciation à son usage.
Mandat n° 355112
DPE CLASSE C
Estimation des coûts annuels : entre 1 170 euros et 1 640 euros par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr »
Je vous propose plus de détails sur ce bien en contactant votre mandataire spécialiste du VIAGER et de la VENTE à TERME en GIRONDE.
n.meddour@proprietes-privees.com ou 06 24 59 77 17..
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nadia MEDDOUR, au 0624597717 ou par courriel à n.meddour@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadia MEDDOUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 810 846 246 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet

Nadia MEDDOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 810 846 246 - .

Maison

Ref. 370114CDSO

 GAURIAGUET (33240)

SOUS OFFRE

GAURIAGUET (33240)

Venez découvrir cette maison, idéalement située face à une parcelle naturelle de plus d'un hectare, vous offrant un environnement exceptionnel et paisible.

Possibilité d'acquérir également cette parcelle, actuellement propriété des propriétaires.

A l'intérieur :

Une grande pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour avec cuisine aménagée ouverte de plus de 50 m², parfaite pour les moments en famille ou entre amis.

Espace nuit :

Composé de 3 chambres confortables.
Une salle d'eau fonctionnelle.

A l'extérieur :

Un garage indépendant spacieux de 50 m².
Un carport pouvant accueillir deux véhicules, offrant un accès pratique et sécurisé.

Cette maison est une opportunité rare pour ceux qui recherchent tranquillité et espace.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christopher de SOUSA, au 0623361932 ou par courriel à c.desousa@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christopher de SOUSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 949712129 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 370114 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christopher de SOUSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 949712129 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 378853MPAR

 BAZAS (33430)

Maison girondine en pierre de 192 M² avec beaux greniers aménageables.

Située dans un charmant petit village à moins de 10 mn de Bazas (accès autoroute A62/A65) , à 15 mn de la gare de Langon et à 5 mn de toutes les commodités, venez rapidement découvrir cette maison en pierre aux volumes généreux.

Elle se compose, au rez de chaussée, d'un hall d'entrée, d'une cuisine semi-équipée ouverte sur un espace repas, d'un salon, d'un bureau, d'un cellier/buanderie, d'une salle de bain avec WC et d'un grand espace détente (possibilité de créer une chambre supplémentaire; porte et cadre neufs à disposition)

A l'étage, vous trouverez 2 grandes chambres et une salle d'eau avec WC.

Deux greniers aménageables (l'un a déjà été partiellement aménagé) de 160 m2 de surface totale offrent un potentiel très appréciable.

Une terrasse couverte, un séchoir à tabac de 80 m2 (toiture et charpente en bon état) et un parc à cochons complètent cet ensemble, le tout sur un terrain arboré de 1338 m2.

Cette maison pleine de charme offre un environnement calme et ne demande qu'à être personnalisée selon vos goûts et vos besoins.

Chauffage gaz (cuve enterrée) et poêle à bois.

Prix : 249 100 Euros (honoraires charge vendeur)

DPE : Classe E - GES : E- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4610 euros et 6300 euros. Nota : dépenses annuelles d'énergie selon les propriétaires actuels (factures à l'appui) : autour de 3000 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie PARIES, au 0603062040 ou par courriel à m.paries@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie PARIES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 929 504 231 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 378853 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marie PARIES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 929 504 231 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 378191PTOM

 SAINT-SEURIN-SUR-L'ISLE (33660)

Proche Saint Seurin sur l'Isle (33660), venez découvrir ce pavillon récent qui n'attend plus que vous ! Lumineux et fonctionnel, il se compose d'une vaste pièce de vie à aménager selon vos envies, d'une cuisine ouverte à personnaliser, de trois belles chambres, d'une salle de bains spacieuse, d'un cellier pratique et de WC séparés.

Les plus de cette maison :

Double vitrage pour un confort thermique optimal
Volets roulants électriques pour plus de praticité
Raccordement au tout-à-l'égout
Un petit plus ? Personnalisez votre futur chez-vous en finalisant le sol, les sanitaires et la plomberie (cumulus). Un bien à fort potentiel, à ne pas manquer !
Prix : 169 600 euros HAI, soit un net vendeur de 160 000 euros, honoraires à la charge de l'acquéreur.
Non soumis au DPE.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Paulin TOMSKI, au 0630386778 ou par courriel à p.tomski@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Paulin TOMSKI agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 378191 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.ndat réf (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Paulin TOMSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 374744XAR

 BORDEAUX (33800)

Bordeaux (33800).
En entrant dans cette maison de 137 m2, vous serez immédiatement séduit par son charme et son caractère. Le salon spacieux, avec ses éléments architecturaux d'époque, est l'endroit parfait pour se détendre en famille . La cuisine s'ouvre sur une salle à manger conviviale, facilitant la préparation et le partage des repas.

Les quatre chambres, réparties sur deux niveaux, offrent chacune un espace privé .

A l'extérieur, le jardin est un véritable atout. Bien entretenu, il est planté de diverses variétés d'arbres fruitiers. La terrasse ensoleillée, orientée sud-est, est idéale pour profiter des belles journées ensoleillées.
DPE : Classe (D) ?GES (D): -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 20 : entre 1720 et 2370 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier ROTT, au 0637196848 ou par courriel à x.rott@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier ROTT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 374744- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 373011JACQ

 LIBOURNE (33500)

A 20 mn de Bordeaux, Libourne, quartier recherché à 900m du square du 15ème Dragon (ancienne caserne hébergeant à présent la sécurité civile), au calme et sans vis à vis, cette maison en pierre de plain pied d'environ 110 m2 vous offre une pièce de vie traversante avec cheminée de 40 m2, une chambre de plus de 20m2 avec placards, une cuisine avec baie vitrée donnant sur le jardin, une seconde chambre de 10.5m2 , un bureau et des sanitaires indépendant de la salle de bain.
Le jardin se compose d'une première partie intime et arborée accessible par la pièce de vie et la cuisine puis offre une surface d'environ 250m2 permettant de rentrer les voitures et d'accéder à l'abri de jardin / atelier de 20 m2.
Un grenier aménageable d'environ 40m2 complète ce bien.
La ville de Libourne propose à ses habitants des transports urbains gratuits desservant les principales commodités, commerces et écoles. Libourne accueille une gare permettant de joindre Bordeaux en 12 mn et Paris en 2h30mn et propose lycées, hôpitaux, centre nautique...et les prestigieux châteaux viticoles de Saint Emilion, Montagne, Fronsac...à 10 mn en voiture.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie JACQUET, au 0680986208 ou par courriel à v.jacquet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie JACQUET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

DPE E Mandat réf : 373 011- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 370481JACQ

 LIBOURNE (33500)

Cette maison en pierre d'environ 250 m2 habitables totalement rénovée avec des matériaux de qualité dispose d'une entrée dotée de carreaux de ciment d'époque. Cette entrée permet notamment l'accès à une pièce de plus de 30 m2, divisible et qui permettrait de créer un studio / bureau professionnel indépendant de l'habitation.
Elle dispose ensuite d'une très belle pièce de vie avec balcon donnant sur le jardin. En rez de jardin, la salle à manger de 24 m2 au sol en travertin et la cuisine équipée (de 25 m2) avec un vaste ilot central, donne sur une charmante terrasse pavée et ombragée. Le jardin (d'environ 250 m2 sans vis à vis, au calme et arrosé grâce à son puit) vous accueille tout au long de la journée puisque situé au sud et ombragé. Une buanderie et un WC complètent ce niveau.
A l'étage, nous trouvons depuis l'espace palier une salle d'eau et bain, un WC indépendant, et deux grandes chambres avec cheminées, parquets et murs en pierre.
A l'étage supérieur, se trouvent deux chambres et une salle d'eau avec WC, toute neuve. Un espace en soupente peut-être utilisé en rangement.
Le jardin au calme ainsi que la proximité immédiate de toutes les commodités (5mn à pied de la place de la mairie) font de cette maison un bien exceptionnel sur le marché.
A visiter sans tarder!
Maison Libourne 8 pièce(s) 246 m2
DPE D 247 + GES D 48
Libourne ville de 25000 habitants, situé à 15mn de Bordeaux en train et à 20 km en voiture, offre des infrastructures d'une ville de 50 000 habitants: hôpital moderne, complexes sportifs, lycées, transports gratuits etc. La proximité des vignobles prestigieux de St Emilion, Pomerol...et de l'océan à 1 heure en font une destination privilégiée.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie JACQUET, au 06 80 98 62 08 ou par mail au v.jacquet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Valérie JACQUET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 366 997. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 377958JACQ

 COUTRAS (33230)

Vous recherchez une maison spacieuse et confortable pour votre famille, à proximité de toutes les commodités ? Ne cherchez plus !
Habitable immédiatement, cette maison individuelle entièrement rénovée en 2023, vous offre un cadre de vie idéal.

Au rez-de-chaussée :

Pièce de vie lumineuse de 26m² avec accès direct au jardin
Cuisine équipée
2 chambres
Salle d'eau
WC indépendants

En rez de jardin:
Entrée indépendante
Pièce de vie polyvalente
2 pièces supplémentaires
(possibilité de créer une salle de bains supplémentaire)
Possibilité d'une activité professionnelle

Les plus de cette maison :

Jardin sans vis-à-vis avec terrasses et pergolas
Puits fonctionnel
Cave
Proximité immédiate du centre-ville de Coutras et de ses commerces
Calme et luminosité

Coutras:
Située à 15 minutes de Libourne et de ses hôpitaux, à 45 minutes de Bordeaux et à 3h20 de Paris, Coutras offre un cadre de vie privilégié, à proximité des prestigieux châteaux de Saint-Émilion. Le centre ville de Coutras vous offre: gare, marché, centres commerciaux, poste, mairie, crèche, écoles, collège , médecins, banques etc

Prix : 223 000 euros (honoraires d'agence inclus)
DPE : D GES : C

N'hésitez pas à me contacter pour une visite !

Prix : 223 000 euros Frais d'agence inclus.
DPE D GES C
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie JACQUET, au 0680986208 ou par courriel à v.jacquet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Valérie JACQUET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 377 958 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 371904JACQ

 COUTRAS (33230)

A saisir: Magnifique propriété avec une vue imprenable sur son lac privé (3 propriétaires) à 20 mn de Libourne et de St Emilion, 45 mn de Bordeaux et 1h30 du Bassin d'Arcachon et de l'Océan et de Royan. Coutras, ville de 9 000 habitants, bénéficie d'un arrêt SNCF (10 mn de TGV pour Libourne)
Cette propriété vous propose une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et offre un espace de vie confortable et convivial. Les 3 chambres en rez-de-chaussée , la salle d'eau et bain offrent un cadre de vie appréciable, tandis que les deux autres chambres à l'étage et la salle de billard offrent des espaces de divertissement supplémentaires. Une loggia peut devenir une troisième chambre et un espace mansardé sert actuellement de dortoir pour les enfants et accueillent 8 couchages. L'extérieur avec le four à pizza, la plancha et le barbecue sur la terrasse face au lac, ainsi que le ponton pour amarrer le bateau, offrent de nombreuses possibilités pour profiter de la nature et se détendre en plein air. C'est vraiment un endroit idéal pour se ressourcer et profiter de la vie au bord de l'eau. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception avec une vue imprenable. Contactez moi au 06 80 98 62 08 pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Votre bateau, amarré au ponton, vous permet de traverser le lac et de rejoindre l'autre rive dont vous êtes également propriétaire pour partie (environ 200 m2)
Cette maison de 180 m2 sur vide sanitaire dont toute la façade vitrée vous permet de profiter pleinement du lac offre néanmoins des qualité de construction soulignées par indicateurs diagnostics: DPE C GES A
Prix frais d'agence inclus: 500000euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie JACQUET, au 0680986208 ou par courriel à v.jacquet@proprietes-privees.com L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie JACQUET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 371 904 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 365138LROL

 ARTIGUES-PRES-BORDEAUX (33370)

Rare, très belle propriété de caractère de 200m² habitable sur parcelles arborées de 4345m².
Située aux portes de Bordeaux à 6mn de tram, ses prestations hors du commun, son état unique, sa localisation et ses 6 parcelles cadastrées (constructibles pour certaines), en font un bien aux airs de vacances. où le calme et la sérénité règnent.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un vaste salon/séjour de 50m² avec cheminée remarquable donnant sur le jardin, d'une cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée, d'une arrière cuisine, d'une chambre coquette avec penderie et salle d'eau avec vue parc, une cave à vin et un toilette indépendant.
A l'étage, une mezzanine aménagée en bureau vous conduira aux quatre belles chambres avec penderies et placards. Vous y trouverez également un salon de lecture, une salle d'eau, une salle de bains, un toilette indépendant et une terrasse exposée sud-est.
Un garage double fermé, un atelier, une dépendance, une terrasse couverte et un parking goudronné d'une capacité de 6 voitures viennent conforter le bien dans sa générosité.
Les commerces, les grandes et moyennes surfaces, les restaurants, les transports, les écoles sont à proximité et rajoutent à la prestation globale. Vous pourrez également satisfaire vos envies de balades et d'activités grâce à un complexe sportif et une zone verte non loin.
Il est temps de venir la visiter !

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel ROLAND, au 0627715586 ou par courriel à l.roland@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel ROLAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 418 345 229 Garantie MAAF Assurances SA - Chauray - 79036 Niort Cedex - n° 09 033313006 W 001, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
- Mandat n° 365138 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
- Le prix indiqué de 546.000 euros comprend les honoraires à la charges de l'acquéreur : 5%TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 520.000 euros

DPE : Classe D ? GES : classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 2 339 euros.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Lionel ROLAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 418 345 229 - .

Maison

Ref. 363170LROL

 CENON (33150)

Cette maison traditionnelle de plain pied T5 idéalement située sur le haut Cenon, à 2 mn des commerces, 3 mn du tram, proche des écoles et à 5 mn des voies express, ne demande qu'à retrouver une belle jeunesse.

Posée au milieu d'une parcelle fleurie, les projets ne manqueront pas !
Elle se compose d'une grande entrée, d'un séjour, d'un salon, d'une cuisine indépendante, d'une arrière cuisine, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains avec toilette et d'un toilette indépendant. Possibilité d'une 4ème chambre.
Un joli jardin pour profiter des 2 terrasses, chacune équipée d'un store banne électrique, un abri de jardin et un garage fermé complètent le bien.
Très bon rapport prix/prestations/localisation.

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel ROLAND, au 0627715586 ou par courriel à l.roland@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel ROLAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 418 345 229 Garantie MAAF Assurances SA - Chauray - 79036 Niort Cedex - n° 09 033313006 W 001, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
- Mandat n°363170 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
- Le prix indiqué de 304.990 euros comprend les honoraires à la charges de l'acquéreur : 5%TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 290.000 euros
- Diagnostics énergétiques : Consommation D 229kWh/m²/an GES D 49kgCO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1617 euros et 2187 euros (5.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Lionel ROLAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 418 345 229 - .

Maison

Ref. 373158CSAU

 ANDERNOS-LES-BAINS (33510)

Charmante maison sur le bassin d'Arcachon

Découvrez cette jolie maison située sur un terrain arboré de 272 m², idéalement placée à seulement 100 mètres de la mer et du port, parfaite pour les amoureux de l'eau et de la tranquillité.

Cette maison de 66,5 m² se compose de 4 pièces bien agencées :

- Une cuisine fonctionnelle
- Un séjour salle à manger lumineux
- Deux chambres confortables
- Une salle d'eau moderne
- Un WC indépendant

Cette demeure est un véritable havre de paix, offrant un cadre de vie idyllique entre mer et nature. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception dans un emplacement privilégié.
maison 340000 euros honoraires 5% ttc inclus charges acquéreurs soit 323810 euro hors honoraires

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline SAUVETRE, au 0616365139 ou par courriel à c.sauvetre@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline SAUVETRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Libourne 443 065 651 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 373158 CSAU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Céline SAUVETRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Libourne 443 065 651 - .