Achat maison - Gironde : Découvrez nos maisons à acheter dans le département Gironde - Page 4

Maison

Ref. 367281LEGA

 MONTUSSAN (33450)

Dans un environnement calme et pavillonnaire situé dans le quartier de Carsoule proche des écoles et de toutes commodités à moins de 10min à pied du centre ville de Montussan et à 20 minutes du centre-ville de Bordeaux.
Cette maison a été édifiée en 2020 aux normes RT2020 de plein pied et sans mitoyenneté.
Ce bien est composé de trois chambres de 11m2 environ avec salles d'eau et WC, d'une cuisine ouverte et équipée, d'un double salon de 40m2 et d'un dressing sur mesure de 8m2.
Vous trouverez également un chauffage gainable réversible garantissant ainsi une importante économie d'énergie et une piscine chauffée.
Prix : 463.000 euros charge vendeur
Consommation conventionnelle : A : 37.7 kWh EP/m².an
Estimation des émissions de gaz à effet de serre : A : 1.9 kg CO2/m².an
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexis LEGRAND, au 0662456601 ou par courriel à a.legrand@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexis LEGRAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Versailles 889066742 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 367281 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Alexis LEGRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : versailles 889066742 - .

Maison

Ref. 341518SJAS

 BAZAS (33430)

A 15 minutes de BAZAS et CASTELJALOUX, dans un village disposant de toutes les commodités à pied.
Sabrina JASINSKI vous présente cette maison de maître de 370m2 habitable sur un terrain de plus de 8300m2 à potentiel évolutif grâce à ses 450m2 de dépendances (gîtes, airbnb, séminaire, mariage, évènementiel...).
Ce bien se compose en RDC d'un couloir traversant desservant sur l'aile gauche un T2 de 50m2 avec entrée indépendante et sur l'aile droite une cuisine aménagée, une salle à manger avec cheminée, un salon, une chambre (ou salle de jeux), un bureau et un WC.
A l'étage, un palier de 27m2, 4 chambres dont une suite, une salle de bain/douche, une buanderie, un dressing et un WC.
L'espace grenier peut également être aménagé et un sous-sol de 185m2 complète ce bien.
A l'extérieur vous profiterez d'un parc arboré de 8300m2 et de ses nombreuses dépendances à réhabiliter (environ 450m2) dont un appartement de 50m2 neuf et prêt à louer.
Habitable immédiatement et revenus locatif possibles.
Un très beau projet à mettre en oeuvre !
DPE D - GES D
Budget 400 000 euros (dont 11 000 euros d'honoraires charge acquéreur). Soit 389 000 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sabrina JASINSKI, au 0603544433 ou par courriel à s,jasinski@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabrina JASINSKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 898881115 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 341518. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Sabrina JASINSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 898881115 - .

Maison

Ref. 366729SJAS

 LANGON (33210)

A mi-chemin entre Langon et La Réole et seulement 50 mn des portes de Bordeaux, Sabrina JASINSKI vous propose cette maison ancienne en pierre, d'environ 420 m2, entièrement repensée et rénovée avec goût par un architecte.
Elle se situe proche des commerces et services de proximité, d'un centre médical, de transports scolaires, écoles, collèges et lycées.
Au rez-de-chaussée, orientée plein sud, vous profiterez d'une belle et lumineuse pièce de vie d'environ 75 m², avec une cuisine ouverte, moderne et équipée, avec espace dînatoire.
Vous apprécierez le grand salon avec cheminée, aux pierres et poutres apparentes témoignant du passé de cette superbe bâtisse.
Elle dispose également d'une chambre avec salle d'eau et WC, d'un cellier et d'une buanderie aménagés et d'un WC indépendant.
Une spacieuse salle de sport ainsi qu'une salle de cinéma avec isolation acoustique continueront de vous séduire.
Cette maison, agencée selon les normes PMR, vous donne l'accès à son étage en toute sécurité, avec un ascenseur ou un escalier moderne, équipée d'éclairage de marche.
Une belle hauteur sous plafond, rehaussé d'une magnifique charpente apparente, vous accueille sur son palier aménagé de 35 m2 avec un espace bureau et un WC.
Il dessert quatre grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle de bain (baignoire balnéo, douche et WC) , une deuxième suite avec salle d'eau et WC, deux chambres avec placards encastrés et une salle de bain.
Une salle de jeu d'environ 80 m2 et un salon propice à la détente complètent l'étage.
A l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse d'environ 70 m2, d'une cuisine d'été couverte équipée d'un four à pizza, d'un abri vélo, d'un garage attenant de 50 m², le tout sur un magnifique jardin paysagé de 715 m².
Aucun travaux à prévoir, cette maison dispose d'un système de chauffage au sol électrique, d'une bonne isolation, de menuiserie alu, de double vitrage, de 3 cumulus, d'une fosse toutes eaux de 4000L, d'un portail motorisé avec interphone.
Coup de coeur assuré pour ce bien d'exception, aux beaux volumes, alliant modernité et charme d'antan.
Budget : 445 480 euros (honoraires inclus de 15 480 euros charge acquéreur) soit un net vendeur de 430 000 euros.
DPE -B- / GES-A-
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sabrina JASINSKI, au 0603544433 ou par courriel à s.jasinski@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabrina JASINSKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 898881115 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 366729 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Sabrina JASINSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 898881115 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 367597SJAS

 SIGALENS (33690)

A moins de 15 mn de l'A62 et A65, situé dans un charmant petit village au Sud-Est de Bordeaux, à mi-chemin entre deux gares, Sabrina JASINSKI vous propose cet ensemble immobilier au fort potentiel.
Dans un secteur calme, à 10 mn des commerces de proximités et à deux pas des transports scolaires, cette propriété de 3548 m² de terrain clos vous offre :
- Une maison de 103 m² habitables disposant de 3 chambres, une salle de bain, un WC, une cuisine indépendante et aménagée, un salon / salle à manger lumineux d'environ 27 m² et un cellier avec accès à 55 m² de combles aménageables et isolés.
La production d'eau chaude ainsi que le système de chauffage principal, sont alimentés par une chaudière gaz De Dietrich. En complément, vous profiterez d'une belle cheminée équipée d'un insert et répartiteur de chaleur. Une petite terrasse couverte, un poulailler et un puits complètent ce bien.
- Une maison en pierre de 106 m2, datant de la fin du XVIII siècle, à rénover entièrement.
Elle se compose d'un porche suivit d'une grande entrée desservant une cuisine spacieuse avec cheminée, quatre pièces aux beaux volumes et à 130 m² de combles aménageables.
Vous bénéficierez également d'une pièce supplémentaire de plus de 13 m² ainsi qu'une dépendance attenante d'environ 140 m².
Vous serez charmé par sa pierre et ses poutres apparentes, ses carreaux de gironde ainsi que son colombage qui témoignent de son passé.
- Un séchoir à tabac réhabilitable de 75 m², en très bon état, de plus de 7 m de haut et 12 m de long.
Les plus : un joli terrain plat et constructible détachable bénéficiant de son propre accès, le raccordement au tout à l'égout, ainsi qu'à la fibre.
Le tout implanté sur un agréable jardin paysagé et orné d'arbres fruitiers.
Belle opportunité pour cet ensemble immobilier, une visite s'impose !
Budget : 199 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
DPE / E - GES / D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2390 euros et 3290 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sabrina JASINSKI, au 0603544433 ou par courriel à s.jasinski@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabrina JASINSKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 898881115 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 367597 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sabrina JASINSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 898881115 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 368331SJAS

 RIONS (33410)

A seulement, 30 km de Bordeaux et 7 mn de la gare de Podensac, Sabrina JASINSKI vous présente cette jolie maison, de style contemporain et de plain pied ,de 110 m², prête à décorer.
Idéalement située à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, services, loisirs, santé), elle a été construite sur une parcelle de 1900 m², dans un environnement calme et verdoyant.
Très fonctionnelle, elle se compose d'une entrée avec placard encastré, d'un cellier, d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 47 m2, orientée plein sud et sur son agréable jardin arboré.
L'espace nuit dispose de trois chambres aux beaux volumes avec placards encastrés dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant.
Les 16 m² de garage attenant peuvent , au besoin, venir agrandir la surface habitable pour créer très facilement une chambre supplémentaire.
Elle dispose d'un système de chauffage par pompe à chaleur, d'un chauffe-eau thermodynamique, du double vitrage, d'un système d'assainissement individuel neuf, de la fibre et d'un portail motorisé.
Construite selon les normes RT2012, cette maison n'a jamais été habitée.
Vendue prête à décorer, quelques travaux de finition sont donc à prévoir (cuisine, sol, faïence salle de bain).
Belle opportunité pour ce bien, qui n'attend plus que vos idées d'aménagement et votre visite.
DPE / A - GES / A
Budget : 258 000 euros (Honoraires à charges Vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sabrina JASINSKI, au 0603544433 ou par courriel à s.jasinski@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabrina JASINSKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 898881115 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 368331- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sabrina JASINSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 898881115 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 366642SJAS

 BAZAS (33430)

EN EXCLUSIVITE
Idéalement situé à Bazas, Sabrina JASINSKI vous propose un plain-pied de 120 m² à 40mn des portes de Bordeaux.
Ce bien est implanté dans un secteur calme et prisé, à proximité, à pieds, de toutes les commodités et services (écoles, collège, lycées, centres médicaux, restaurants) et accès autoroutier.
Cette jolie maison familiale dispose d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une spacieuse pièce de vie, équipée d'une cheminée.
Cet espace de plus de 40 m2 à la lumière traversante, vous ouvre agréablement les portes de son jardin arboré et de son espace piscine.
Très fonctionnelle, elle dispose de trois chambres dont une avec dressing, d'un bureau, d'une buanderie et d'un cellier (tout les deux aménagés), d'une salle de bain avec baignoire balnéo ainsi qu'une douche à l'italienne et d'un WC indépendant.
Elle vous offre un grand espace de rangement dans les combles accessibles par un escalier repliable.
Les plus : toiture en bon état, double vitrage, isolation des combles refaite, chaudière gaz (de ville),raccordement au tout à l'égout, moins de 700 euros de taxe foncière, VMC, la proximité à pieds du centre ville et de tous ses avantages.
A l'extérieur, vous disposerez de deux terrasses, d'un abri de jardin et d'un garage, de deux récupérateurs d'eau, d'une piscine de 8m x 4m au chlore équipée de barrières sécurisées et d'un jardin agréable de 1300 m2 clos et à l'abri des regards.
Une visite s'impose, ne ratez pas cette opportunité !
Budget : 269 700 euros FAI (honoraires charge du vendeur)
DPE : C
GES : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1290 euros et 1790 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sabrina JASINSKI, au 0603544433 ou par courriel à s.jasinski@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabrina JASINSKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 898881115 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 366642 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sabrina JASINSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 898881115 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 343646KARG

 BOURG (33710)

Située au Nord de Bordeaux, je vous propose cette charmante propriété. Elle se compose d'une maison de Maître avec vue sur la Dordogne, de bâtiments professionnels permettant l'élaboration de votre vin, son élevage, et son stockage. Vous cultiverez environ 10 hectares en l'appellation "Côtes de Bourg - Grand Vin de Bordeaux".
Bien sûr tout le matériel de culture, de récolte et de vinification reste, afin de vous permettre une continuité sereine dans la production.
Vous bénéficierez de la notoriété d'un nom de château installé, reconnu, et souvent récompensé.
Des bureaux, un espace d'accueil, et surtout une grande salle de réception avec cuisine, dans un excellent état complètent ce bien.
Plusieurs projets peuvent se juxtaposer : en plus de faire votre vin, et le proposer à la vente directe, vous pourrez organiser des évènements commerciaux, ou même ouvrir votre propre restaurant.
Vous vous installerez dans un environnement calme, et vivrez en toute sérénité proche de la nature, dans un environnement campagne, mais avec les services et commodités à proximité.
Cette nouvelle vie n'attend plus que vous.
Bordeaux : 30 min. Gare de St André de Cubzac à 15 min.
Aéroport Bordeaux Mérignac : 40 min
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au 0684220889 ou par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 343646 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - .

Maison

Ref. 350235KARG

 FRONSAC (33126)

--------------Bien RARE ---------------
Vous rêvez d'une petite parcelle de vignes ?
Avec son chai en pierre muni de cuves béton, au milieu de la parcelle , et son garage pour ranger le matériel, vous êtes en capacité de produire votre cru.
Sur l'aire d'appellation prestigieuse et reconnue Canon Fronsac, grand vin de Bordeaux, vos merlots produiront environ 6 500 bouteilles/an.
Cette propriété à taille humaine est une pépite : appelez moi vite.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au 0684220889 ou par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 350 235 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - .

Maison

Ref. 353312KARG

 CASTILLON-LA-BATAILLE (33350)

En plein centre-ville, au calme, venez découvrir cette maison en pierre avec sa belle façade.
Ses volumes intérieurs vous permettront de multiples possibilités.
Famille nombreuse
Maison + activité pro..
En effet plusieurs entrées sont possibles.
5 chambres
Garage. Nombreuses dépendances.
Jardin de très belle taille.
Travaux de rafraichissement à prévoir + remise aux normes actuelles.
Ses atouts :
- sa localisation
- son stationnement possible
- son garage
- son jardin ensoleillé et calme
A vous de réécrire l'histoire de cette maison.
A ne pas manquer.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au 0684220889 ou par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 353312 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - .

Maison

Ref. 345995KARG

 SAINT-DENIS-DE-PILE (33910)

A 4 min de St Denis de Pile, 15 min de Libourne, sur la commune de St Martin de Laye, au coeur de la nature, dans un hameau au calme, une maison en pierre, et son parc de 5000 m² (idéal pour poney).
Le double séjour, avec cheminée, dépasse les 40 m² , la cuisine est belle et familiale. On trouve une chambre au rez-de-chaussée (17m² ), une salle d'eau rénovée, et un WC, puis l'étage dessert 3 autres chambres (27, 14,14).
Une 5ème chambre et une mezzanine sont à finir d'aménager.
Enfin la maison dispose d'un grand garage double (68m² environ) avec de nombreuses ouvertures et d'une cave. Nombreuses possibilités d'aménagement... Rafraichissements et quelques petits travaux nécessaires pour profiter pleinement de ce bien plein de
charme. Le jardin sans vis-à-vis est magnifique, arboré et vaste. Une grande terrasse bois vous permet de profiter des beaux jours.
Enfin vous bénéficiez d'une partie constructible à garder ou à revendre.
DPE Indice D -184
GES Indice D -30
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au 0684220889 ou par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 345995 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - .

Maison

Ref. 357289KARG

 GARDEGAN-ET-TOURTIRAC (33350)

Karine Guimberteau, Proprietes-privees.com, vous propose une exploitation viticole clé en main.
Vous souhaitez vous installer dans la région de St Emilion, proche d'un aérodrome, du Golf, dans un cadre verdoyant et authentique ? Venez vivre votre rêve et révéler le vigneron qui sommeille en vous.
Réaliser son Grand Vin de Bordeaux : voilà la promesse de cette propriété. A taille humaine, elle vous permettra de cultiver vos 8,50 ha (Côtes de Castillon, Bordeaux), de récolter, vinifier, élever et stocker votre vin dans un grand chai optimisé, avec tout le matériel nécessaire à la gestion du vignoble et du chai. Un vignoble parfaitement entretenu par un passionné.
Enfin votre maison typique de Gironde, en pierre, joliment décorée, avec piscine, et sa cuisine d'été vous permettra de profiter des vôtres, de la nature et du calme.
Spacieuse aves ses 230 m² habitables son immense double séjour de 75m² , une chambre en rez-de-chaussée, et 3 autres à l'étage. Cuisine familiale.
...Et une chambre avec salle d'eau/WC indépendante pour recevoir les amis ou à louer l'été.
Bordeaux Aéroport : 58 min
Libourne Gare TGV : 22 min
St Emilion village classé à l'UNESCO : 12 min
A ne pas rater...
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 357 289 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - .

Maison

Ref. 350239KARG

 FRONSAC (33126)

------------- Rare dans la région ------------------
Vous cherchez une demeure de caractère avec du volume, exploitable selon vos souhaits et projets ?
Je vous propose à 4 min de Libourne cette propriété complète.
Une vaste maison de maître en pierre du 18ème siècle, sans vis à vis, avec terrasse et piscine, vue sur le vignoble, des dépendances en pierre attenantes, et surtout un petit vignoble attenant à la propriété d'un seul tenant, pour réaliser votre rêve et produire votre propre cru, avec près de 0.7 ha en AOC Canon Fronsac, appellation prestigieuse de Bordeaux. 4 600 bouteilles possibles... Bois et prés pour 3ha environ...
Chai de vinification et stockage à disposition. Logement indépendant attenant.
N'attendez pas...
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au 0684220889 ou par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 350239 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - .

Maison

Ref. 360207KARG

 GALGON (33133)

Vous cherchez avant tout un cadre de vie ? au milieu de la nature, sans être isolés ?
Karine Guimberteau Propriétés-privées.com vous propose cette demeure en pierre, familiale, spacieuse, où vous pourrez profiter des vôtres, en toute quiétude.
Vous serez immédiatement charmés par sa jolie façade, la lumière qui transperce chaque pièce, grâce à son exposition.
Actuellement 270 m² habitables, avec cuisine, salon, salle à manger, une suite au rez-de-chaussée, et 4 autres chambres à l'étage.
2 espaces supplémentaires sont aménageables, pour augmenter la surface à 360 m² ou même 450 m².
Une dépendance de 500 m² vous permettra de stocker votre matériel, d'exposer vos collections de motos, ou de commencer un nouveau loisir. Faites vous plaisir.
Le parc arboré de plus de 7 500 m² n'attend plus que vous.
Travaux et rafraichissements nécessaires
Une visite s'impose.
Galgon : 8 min
Saint André de Cubzac :15 min
Libourne : 20 min
Bordeaux : 25 min
Aéroport Bordeaux : 35 min
Gare : 3 km
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 360 207 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - .

Maison

Ref. 364580KARG

 LIBOURNE (33500)

---------- BIEN UNIQUE ---------------
Karine Guimberteau, Propriétés privées, vous propose cette maison d'architecte réceptionnée en 2022.
Vue imprenable et dominante sur la Dordogne, sans vis-à-vis, avec du volume et tout le confort moderne, cette maison suréquipée, prête à vivre dispose de tout ce dont vous rêvez.
- 4 grandes chambres dont deux suites parentales (1 de plain-pied)
- 1 bureau ou 5ème chambre
- 3ème salle d'eau
- très grande pièce de vie de près de 60 m² traversante, lumineuse, donnant sur le jardin et sa grande terrasse bois, propice aux moments de détente et de convivialité.
- cuisine équipée haut de gamme
- grande parcelle clôturée de 1 400 m² : UNIQUE
- garage de 20 m²
- Piscine
A ne pas rater : vous n'en trouverez pas deux comme celle-ci.
Cette vue époustouflante vous rendra heureux tous les jours.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au 0684220889 ou par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com
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Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 364 580 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - .

Maison

Ref. 367820KARG

 LIBOURNE (33500)

Karine Guimberteau, Propriétés privées, vous propose cette maison clé en main, très joliment rénovée, dans une rue paisible, avec du stationnement. Tout est accessible à pied. Une vie de village s'offre à vous.
Venez vous installer dans cette familiale aux volumes optimisés.
Pas moins de 5 chambres, dont une grande en rez-de-chaussée, une salle de bain et une salle d'eau. La maison dispose d'une cave.
Une décoration sobre et élégante.
L'espace de vie de plus de 40 m² s'ouvre sur un jardin au calme de très belle taille (80 m²) végétalisé, avec de beaux murs en pierre créant une vraie intimité.
Coté technique : menuiseries double vitrage, poêle à bois, climatisation de l'étage. Chaudière récente et entretenue. Cuisine neuve. Salle d'eau avec douche italienne neuve. Parquet massif...
Un sans faute à venir savourer...
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au 0684220889 ou par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 367 820 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - .

Maison

Ref. 367703KARG

 LIBOURNE (33500)

---------- ALERTE ----- EXCEPTIONNEL ---------------
Karine Guimberteau, Propriétés privées, vous propose cette demeure bourgeoise libournaise aux surfaces plus que généreuses.
225 m² habitables, 340 m² de superficie totale.
Quartier +++ entre la gare et le centre-ville, idéalement située. 1er choix.
Une distribution harmonieuse, et cohérente.
Prestations d'époque, hauteurs sous plafond, moulures, cheminées...
un double séjour traversant de près de 50 m², 6 chambres et un bureau ou 7ème chambre. De très belles chambres.
L'atout de cette maison qui la rend absolument UNIQUE : son très grand jardin, arboré et si charmant.
Bien sûr il faut la mettre au goût du jour, mais quand on acquiert cette maison, on la garde, croyez moi.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au 0684220889 ou par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 367703 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Maison

Ref. 350246KARG

 MOULON (33420)

Dans le charmant village de Moulon, je vous propose cette maison en pierre, de taille familiale.
Vous vivrez à moins de 40 min de Bordeaux, et 15 min de Libourne (bus gratuits).
Vous disposerez d'un espace jour composé de 3 belles pièces de vie représentant plus de 50 m².
La maison dispose de 5 chambres dont une en rez-de-chaussée.
Luminosité et espace sont les atouts incontestables de ce bien.
Bonus de la maison : une grange attenante en pierre de 80 m².
Accès possible pour véhicules.
Cette grange peut être aménagée, et/ou en déposant une partie de sa toiture permettre un jardin a l'abris des regards.
Travaux à prévoir : mise aux normes électriques, menuiseries, isolation, et rafraichissement général. Toiture correcte mais ancienne. Raccordée au tout à l'égout.
Maison saine, avec du cachet, hauteur sous plafond, parquet, bien très intéressant permettant de multiples projets.
Venez vivre au calme dans un village authentique sans sacrifier votre quotidien urbain.
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 350246 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.12 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - .

Maison

Ref. 370460KARG

 SAINT-MAGNE-DE-CASTILLON (33350)

En Exclusivité, Karine Guimberteau, Propriétés privées vous propose : pavillon de 2004 de plain-pied avec 3 chambres et un espace bureau (idéal télétravail : fibre OK), ou 4ème chambre possible.
Très grande pièce de vie traversante de près de 47 m², avec insert.
Un grand garage de près de 60 m², avec en plus une rochelle de stockage.
Jolie parcelle de 700 m², avec une partie arborée.
Quartier résidentiel et calme.
Commune dynamique avec commerces, école et collège à proximité.
Libourne : 15 min
St Emilion : 10 min
A visiter au plus vite...
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 370 460 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Maison

Ref. 350967KARG

 SAINT-DENIS-DE-PILE (33910)

En exclusivité, A Saint-Denis-De-Pile, 5 minutes de Libourne, maison familiale en pierre de 180 m² environ, spacieuse, rénovée à l'intérieur, avec sa grande pièce de vie, un second salon, ses 5 chambres dont une suite avec sa salle d'eau, sa grande salle de bain/douche, sa cuisine aménagée équipée. Terrasse ensoleillée donnant sur le jardin, d'une superficie totale de 2500 m². Un étage de 65 m² accessible par un escalier reste à aménager.
Environnement privilégié, au calme, à proximité des commodités.
Assainissement individuel conforme.
Ce bien n'attend que vous pour vous offrir de beaux moments à vivre.
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Mandat réf : 350 967 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Maison

Ref. 346009KARG

 SAINT-DENIS-DE-PILE (33910)

En exclusivité, je vous propose cette maison familiale située à St Denis de Pile, à 4 min de Libourne et de l'accès autoroute, avec son grand terrain arboré de plus de 4 000 m².
Avec ses 3 niveaux (planchers hourdis) vous trouverez en sous sol un garage voiture, et des pièces de stockage. Le rez-de-chaussée avec ses 90 m² actuellement habitables, propose une entrée, une cuisine , un grand salon avec parquet et cheminée, 2 chambres, une salle de bain, 2 WC, et une buanderie.
Un des atouts de cette maison est son espace aménageable à l'étage. Vous découvrirez plus de 70 m², avec de multiples ouvertures, et une belle hauteur sous plafond vous offrant plusieurs possibilités d'aménagement. Petite dépendance sur le terrain (pour stockage ou future chambre d'amis)
Maison nécessitant des travaux (isolation, menuiseries, mise aux normes électriques, système de chauffage..). Potentiel incroyable.
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Mandat réf : 346009 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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