Achat maison - Nouvelle-Aquitaine : Découvrez nos maisons à acheter en Nouvelle-Aquitaine - Page 17

Maison

Ref. 371937CDSO

 MORCENX (40110)

MORCENX-LA-NOUVELLE (40110)
Venez découvrir cette maison neuve de 105m² avec un garage isolé et carrelé de 15m² idéalement située dans un environnement calme le tout sur une grande parcelle de 1000m².
Une grande pièce de vie lumineuse de 50m² équipée de deux baies vitrées vous donnant accès à une grande terrasse en bois de 40m² idéal pour recevoir, la cuisine reste à aménager selon vos gouts.
Un espace nuit composé de 3 chambres dont une parentale avec salle d'eau privative, une deuxième salle d'eau et un cellier viennent compléter ce bien.
La maison est équipée d'un plancher chauffant, raccordée au tout à l'égout, un aménagement extérieur est également prévu afin de pouvoir stationner vos véhicules.
A moins de 10 minutes de la plage du lac d'Arjuzanx ainsi que la gare de Morcenx.
Prix de vente : 269 990 euros - Honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christopher de SOUSA, au 0623361932 ou par courriel à c.desousa@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christopher de SOUSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 949712129 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 371937 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Christopher de SOUSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 949712129 - .

Maison

Ref. 341379CDSO

 LORMONT (33310)

33310 LORMONT
Venez découvrir cette charmante maison de 5 pièces, emplacement idéal dans un quartier résidentiel, environnement très calme.
Au rez de chaussée, un espace de vie d'environ 60m² comprenant un séjour qui dispose d'une cheminée centrale, un hall ainsi qu'une cuisine indépendante équipée donnant sur une terrasse exposée plein sud avec un jardin sans le moindre vis à vis.
Vous trouverez également 3 chambres, une salle de bain, un cellier ainsi qu'un WC séparé.
A l'étage, une chambre parentale avec une salle d'eau entièrement rénovée et wc.
Pour compléter cette jolie maison, un garage attenant, une buanderie ainsi qu'un cabanon au fond du jardin, le tout sur une parcelle de 717m².
La situation géographique est très avantageuse pour un déplacement rapide vers Bordeaux, car la ville est desservie par plusieurs lignes de bus ainsi qu'un tramway.
Surface : 125m²
Prix de vente : 389 000 euros - Honoraires charge vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/10/2022
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620 euros et 2210 euros.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christopher de SOUSA, au 0623361932 ou par courriel à c.desousa@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christopher de SOUSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 949712129 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 341379 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Christopher de SOUSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 949712129 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 356478CDSO

 AMBARES-ET-LAGRAVE (33440)

EXCLUSIVITE - AMBARES ET LAGRAVE (33440)
Belle maison à découvrir d'environ 150m², des extérieurs qui dispose d'une piscine de 10m x 5m, une terrasse en bois et granite, des piliers en granite, massif...
A l'intérieur, une entrée qui donne sur une agréable pièce de vie lumineuse de plus de 50m², une cuisine équipée indépendante de 15m² ainsi qu'un cellier.
Un espace nuit composé de 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bain et wc séparé.
Un garage indépendant de 30m² sur une allée sécurisée entièrement goudronnée pour compléter ses belles prestations.
Maison raccordée au tout à l'égout, équipée d'un plancher chauffant au gaz.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christopher de SOUSA, au 0623361932 ou par courriel à c.desousa@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christopher de SOUSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 949712129 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 356478 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Christopher de SOUSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 949712129 - .

Maison

Ref. 354251CDSO

 LE TAILLAN-MEDOC (33320)

LE TAILLAN MEDOC (33320) - SECTEUR LA BOETIE
Enorme potentiel pour cette grande maison familiale qui dispose d'un sous-sol aménagé abritant un appartement indépendant avec un séjour, cuisine aménagée, une chambre et une salle d'eau, idéal pour recevoir des invités ou pour un membre de la famille désirant son espace privé, de plus, deux studios totalement aménagés.
Au RDC, une pièce de vie d'environ 40m² comprenant un salon séjour avec une cuisine ouverte donnant accès direct sur une véranda de 35m² équipée également d'une cuisine aménagée.
Un espace nuit composé de 4 chambres ainsi qu'une salle d'eau et un wc séparé.
L'ensemble de la maison est pensé pour offrir confort et praticité à ses résidents à proximité de toutes commodités.
Cette maison est raccordée au tout à l'égout ainsi qu'à la fibre, sur une parcelle de 922m² pouvant recevoir plusieurs véhicules.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/01/2024
DPE C GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1840 et 2530 Euros
Prix de vente : 495 000 euros HAI
Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 3,6%
soit 478 000 euros hors honoraires
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christopher de SOUSA, au 0623361932 ou par courriel à c.desousa@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christopher de SOUSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 949712129 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 354251 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Christopher de SOUSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 949712129 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 357140LLAC

 EUGENIE-LES-BAINS (40320)

A Eugénie-les-bains, en plein coeur des Landes et de cette station thermale réputée au niveau internationale, je vous propose cette magnifique maison BASSE CONSOMMATION de 2013 .
Au calme, sans vis-à-vis, vue sur la campagne et les bois, à moins d'une minute en voiture du centre ville, la maison comprend :
Au rez-de-chaussée :
- une entrée,
- un grand espace de vie de 49m2 qui comprend à la fois le salon, la salle à manger et la cuisine (ouverte aménagée équipée), qui donne accès à la terrasse via une baie vitrée,
- une chambre,
- une salle d'eau / wc,
A l'étage :
- un hall pouvant faire office de 3ème chambre,
- une salle d'eau/wc,
- une grande chambre de 18m2 avec de nombreux placards
La maison est située sur un terrain clos de 3600m2 .
Abris de jardin en cours de construction de 8m2 et chalet en bois à monter d'environ 13m2 pour les dépendances extérieures.
Passé le portail électrique, un carport permet également de mettre à l'abri deux véhicules et 4 véhicules peuvent stationner au total, à l'intérieur de la propriétée.
Vide sanitaire
fibre optique
10 minutes d'Aire sur l'Adour
Maison bénéficiant de la garantie Protect+ de Propriétés Privées.com (déménagement, service juridique - me contacter pour obtenir tous les détails de cette garantie).
Compromis réalisable par Propriétés Privées sans aucun frais pour les acquéreurs (économie d'environ 400 euros)
DPE B
Prix : 233 200 euros charges acquéreurs (pas de frais de notaires à payer sur les honoraires agence, contrairement à des charges vendeurs).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent LACHMANSKI, au 0764456135 ou par courriel à l.lachmanski@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent LACHMANSKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUCH 830952396 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 357140 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Laurent LACHMANSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUCH 830952396 - .

Maison

Ref. 365273NPS

 CHICHE (79350)

A vendre bâtiment à Chiché, près de l'Hôpital Nord Deux-Sèvres, comprenant 2 maisons d'habitations se composant de 5 pièces dont 2 chambres.
La maison est posée sur un jardin de 450 m² avec plusieurs dépendances ayant été une ancienne forge.
La maison est entièrement à rénover et offre la possibilité de faire deux logements avec compteurs d'électricité indépendants.
Cette maison est vendue au prix de 53990 euros FAI (soit 3990 euros de frais d'agence (7,98%) à la charge de l'acquéreur et 50000 euros net vendeur).
La maison n'est pas soumise au DPE
Géorisques sur www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nando PAMBA SUAREZ, au 0644928817 ou par courriel à n.pambasuarez@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nando PAMBA SUAREZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC niort 529392664 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :365273NPS- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Nando PAMBA SUAREZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : niort 529392664 - .

Maison

Ref. 360593NPS

 AIRVAULT (79600)

A vendre sur la commune du Chillou, proche d'Airvault, une très belle longère rénovée de 227 m², 8 pièces dont 4 chambres.
Posée sur une propriété de plus de 19 000 m² , dont 2300 m² constructibles, clôturée, avec une chênaie de 600 m² et des dépendances.
Vous accueillant par une belle cour et une grande terrasse, cette longère est entièrement rénovée.
L'entrée se fait sur une pièce à vivre de près de 20 m², en enfilade avec un salon de 50 m² et une deuxième pièce à vivre de 16 m².
Le réez de chaussée propose également un belle chambre ouverte sur le jardin et une grande cuisine/salle à manger de 52 m², et une belle salle de bain/douche avec double vasque.
L'étage est composé de trois autres chambres de 12, 16 et 16 m².
La maison dispose d'un chauffage au bois ainsi que de convecteurs électriques.
Le chauffe-eau est électrique.
L'assainissement individuelle date de 2022 et l'électricité a été refaite en 2016 et 2021.
DPE : Classe D, GES : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2610 et 3580 euros.
Cette longère est vendue à 199 000 euros FAI (soit 192 000 euros net vendeur et 7000 euros (ou 3,65%)de frais d'agence à la charge de l'acquéreur).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nando PAMBA SUAREZ, au 0644928817 ou par courriel à n.pambasuarez@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nando PAMBA SUAREZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC niort 529392664 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 360593NPS- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Nando PAMBA SUAREZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : niort 529392664 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 365510NPS

 SECONDIGNY (79130)

A vendre magnifique propriété faisant face à la forêt de Secondigny.
Cette maison de notable, à rafraîchir ,sur 2 niveaux avec des combles aménageables est composée de 9 grandes pièces dont 5 chambres lumineuses.
La maison est alimentée en eau par une source.
La maison atypique vous séduira par ses pierres, ses boiseries entretenues et ses finitions remarquables.
La propriété est également composée de deux grands hangars, une autre petite maison à restaurer et un verger sur un terrain de plus de 2 hectares avec un étang poissonneux.
Idéal pour les amoureux de la nature et des balades.
Idéal également pour développer des projets tels que des chambres d'hôtes, pêche à l'étang, promenades à cheval.
Située dans un village avec Supermarché, écoles, et collège, cette maison est idéale pour une famille ou un nouveau projet professionnel.
DPE : F / 405 kWh/m2 par an
GES : E / 62 Kg CO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3222 euros et 4360 euros
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette propriété est vendue au prix de 184 000 euros FAI (FA de 5500 euros (2,99%) à la charge de l'acquéreur soit 178500 euros net vendeur).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nando PAMBA SUAREZ, au 0644928817 ou par courriel à n.pambasuarez@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nando PAMBA SUAREZ agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 320229NPS. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Nando PAMBA SUAREZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : niort 529392664 - .

Maison

Ref. 342489NPS

 PARTHENAY (79200)

Beaucoup de charme et de potentiel pour cette maison à vendre sur la commune de Parthenay, dans le quartier historique médiévale.
Cette maison est composée 5 pièces pour une superficie totale 160 m2 avec un agréable jardin de plus de 400 m2.
Cette maison médiévale à rénover se situe dans le quartier historique de Saint Jacques.
Elle s'ouvre sur une grande entrée de plus de 17 m2 qui dessert une cuisine de 25 m2 avec une salle de douche/WC.
A l'arrière une grande cave donne l'accès sur un jardin de plus de 400 m2 avec plusieurs petits abris.
A l'étage il y a une belle pièces de vie avec cheminée de 30 m2, une chambre avec dressing de 35 m2 et une salle de bain à finir.
Le troisième niveau présente une grande mezzanine et un grenier aménageable de 50m2.
Les rénovations de cette maison médiévale aux vastes pièces ont été commencée et n'attendent que vous pour être poursuivis.
Il existe des subventions pour aider à refaire la façade et la toiture au niveau communal.
Il n'y a pas de moyen de chauffage et le bien est desservi par le tout à l'égout.
Prix de vente : 61 500 Euros FAI (honoraires inclus de 3500 Euros TTC à charge de l'acquéreur soit 6,03% soit 58 000 Euros hors honoraires).
Bien non soumis au DPE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nando PAMBA SUAREZ, au 0644928817 ou par courriel à n.pambasuarez@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nando PAMBA SUAREZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC niort 529392664 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 342489 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(6.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Nando PAMBA SUAREZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : niort 529392664 - .

Maison

Ref. 363955NPS

 SAINT-PARDOUX (79310)

A vendre sur la Commune de Saint Pardoux, entre Parthenay et Niort, une ancienne grange à rénover en maison d'habitation, avec un terrain de 1610 m2 pouvant accueillir un garage, un abri ou d'autres aménagements. Possibilité d'installer une piscine.
Le permis de construire sera transféré lors de la vente, il est modifiable et reconductible. Les travaux sont en cours et n'attendent que votre touche finale.
La maison est actuellement composée de 3 pièces principales de 54 m², 40 m² et 28 m², avec un terrain d'une superficie de ? m2. La couverture de la grande pièce principale a été refaite, mais des finitions et les sorties d'eaux pluviales restent à réaliser. D'autres aménagements ont été entamés.
L'assainissement par fosse toutes eaux est prévu ; il reste à creuser et à installer la fosse de 3000 litres fournie, ainsi que l'épandage.
Pour l'électricité, un compteur de chantier est déjà installé ; vous pourrez facilement le raccorder au compteur général, le poteau étant à côté de la maison, et tout le réseau du village est neuf. Pour l'eau, le compteur est neuf et situé sur le terrain. La Fibre est disponible pour internet.
Cette maison est vendue 53900 euros FAI (soit 3900 euros de frais d'agence (7,8%), à la charge de l'acquéreur et 50000 euros net vendeur).
La maison n'est pas soumise au Diagnostic de Performance Energétique (DPE)."
Géorisques sur www.georisques.gouv.fr
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nando PAMBA SUAREZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC niort 529392664 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 363955NPS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Nando PAMBA SUAREZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : niort 529392664 - .

Maison

Ref. 368843NPS

 LA CHAPELLE-THIREUIL (79160)

A vendre sur la commune de La Chapelle Thireuil, près de Coulonges sur l'Autize et toutes ses commodités une maison d'habitation de 155 m2 avec 3 chambres.
Visite virtuelle :
http://la-chapelle-thireuil.avendre-maison.com/
C'est une maison de 6 pièces dont 3 chambres sur deux niveaux.
Elle vous propose une pièce d'entrée, une cuisine et une arrière cuisine donnant sur la rue.
En réez de chaussée un double salon, équipé d'un poêle à bois, ouvrant sur une cour voisine à l'arrière.
A l'étage vous trouverez 3 chambres et un bureau accompagnés d'une salle de douche/WC.
La maison est équipée d'une chaudière au fioul pour le chauffage et l'eau chaude.
Elle est habitable immédiatement.
Toiture refaite en 2015.
Elle vous offre également une place de parking adjacente et une remise en pierres aménageable.
DPE : E
Valeur consommation énergie primaire : 276 kWh/m2 par an
GES : E
Valeur Gaz Effet de serre : 61 Kg CO2/m2/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1830 euros et 2340 euros / an (prix de référence sur l'année 2021).
Cette maison est à vendre au prix de 95 500 euros FAI (dont 5500 euros ou 6.11% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur et 90 000 euros net vendeur).
Si vous souhaitez profiter de cette opportunité, contactez Mme PAMBA SUAREZ Nando au 06.44.92.88.17 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nando PAMBA SUAREZ, au 0644928817 ou par courriel à n.pambasuarez@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nando PAMBA SUAREZ agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 355356NPS- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Nando PAMBA SUAREZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : niort 529392664 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 365508NPS

 PARTHENAY (79200)

Dans un très joli quartier recherché de Parthenay, à vendre une maison de charme, ancien hôtel du XIXème siècle.
Cette maison de ville de 145 m2 avec jardin vous séduira par son charme.
Elle propose au réez de chaussée un couloir d'entrée desservant 1 chambre avec cheminée de marbre et un point d'eau, un salon et une véranda sur jardin fleuri.
Les plafonds sont ornés de belles moulures et les planchers sont en chêne.
Une grande cuisine joint le salon et la véranda. Elle est fournie de placards muraux et propose une entrée indépendante.
Des escaliers de chêne mènent au premier étage sur deux grandes chambres avec balcons et cheminées de marbre et une salle de bain avec WC et placards muraux ;
au deuxième étage, sur 2 chambres avec points d'eau et des cheminées de marbre ;
au troisième étage, sur un grand grenier fonctionnel.
La maison est posée sur deux caves de pierres et aérées.
Le petit jardin arboré finit sur un appentis ouvert sur un passage offrant une entrée indépendante.
Des travaux sont à prévoir pour redonner à ce bien ses lettres de noblesse.
La maison est raccordée au tout à l'égout et peut être raccordée au gaz de ville.
La chaudière au fuel ne fonctionne plus et l'électricité est à remettre aux normes.
Actuellement elle est proposée au prix de 99 900 euros (dont 4490 euros de FA à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 95 410 euros).
Bien non chauffé, non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Visite en vidéo :
https://www.youtube.com/watch?v=GL5iNqlrYJYetab_channel=NandoPAMBA
Visite virtuelle : http://parthenay.avendre-maison.com/
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nando PAMBA SUAREZ, au 0644928817 ou par courriel à n.pambasuarez@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nando PAMBA SUAREZ agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :365508NPS. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Nando PAMBA SUAREZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : niort 529392664 - .

Maison

Ref. 364155PCOQ

 ROCHECHOUART (87600)

Demeure de charme.
Plein centre-ville de Rochechouart, à 2 pas du château.
Rez de chaussée de 65 m2 environ, avec en plus petite cour , buanderie puis local commercial loué 5600 euros à l'année.
1er étage : 106m2 environ
2ème étage : 106m2 environ
3ème étage : 70m2 environ
Sous-sol.
Taxe foncière 1402 euros.
Possibilité appartement loft sur le dernier niveau.
Plan d'architecte pouvant être mis à disposition pour créer votre futur aménagement.
Si éligible pensez au prêt à taux 0 ( jusqu'à 50% du montant emprunté)
Et à l'aide Anah (pour vos travaux réseaux d'eau, électricité, toiture?)
Pour les propriétaires occupants, jusqu'à 80% du montant des travaux selon vos revenus (70 000 eurosmax)
Et pour les propriétaires bailleurs jusqu'à 35% du montant des travaux (80 000 eurosHT max)
Charming residence.
Right in the city center of Rochechouart, a stone's throw from the chateau.
Ground floor of approximately 65 m2, with a smaller courtyard and aundry room.
1st floor: approximately 106m2
2nd floor: approximately 106m2
3rd floor: approximately 70m2
Basement.
Then commercial premises currently rented out for 5600 euros per year.
Property tax 1402 euros.
Possibility of loft apartment on the top level.
Architect's plan that can be made available to create your future layout.
312 500 euros honoraires charge vendeur
DPE classe E - GES classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 3940 euros et 5380 euros par an. (abonnement compris)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia COQUELIN, au 0783004804 ou par courriel à p.coquelin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia COQUELIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC limoges 812 716 926 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 364155 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Patricia COQUELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : limoges 812 716 926 - .

Maison

Ref. 362827PCOQ

 CHABRAC (16150)

A 500 m de la ville de Chabrac et à quelques kilomètres des commerces, cette propriété se compose :
Au Rez de chaussée
la cuisine toute équipée et aménagée avec porte fenêtre ouverte sur le salon ( avec poèle à bois très récent) salle à manger avec 2 portes vitrées donnant sur une gigantesque terrasse et vue plongeante sur un des étangs,
2 chambres au Rez de chaussée dont, l'une avec salle d'eau privéé et la seconde avec sa salle de bain et son grand dressing.
1 grand bureau avec porte fenêtre (raccordement à l'eau)
A l'étage,
2 chambres avec leur salle d'eau privée
Sous sol
Un appartement avec porte fenêtre, poêle à granulé très recent et sa chambre privée.
Garage et zone de stockage
Extèrieur
Étangs tout juste aux normes de 6000 et 8000m2
Grand bosquet de noisetiers
Piscine hors sol chauffée
2 dépendances
Total surface terrain avec étangs inclus près de 3hectares
Petit plus : la plomberie a été refaite à neuf et en cuivre pour les 4 salles d'eau/ de bain
Prix 338600 euros honoraires charge vendeur -DPE : Classe C -GES C . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1660 euros et 2300 euros par an.Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia COQUELIN, au 0783004804 ou par courriel à p.coquelin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia COQUELIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC limoges 812 716 926 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 362827 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Patricia COQUELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : limoges 812 716 926 - .

Maison

Ref. 369349PCOQ

 ROUMAZIERES-LOUBERT (16270)

Maison de ville, sur la commune de Roumazières Loubert, à proximité des écoles et des commerces.
Cette maison comprend au Rez de chaussée : cuisine, salle à manger, salon, wc, buanderie, garage et arrière cuisine. A l'étage, 2 chambres, bureau et salle de bain. Terrain et cour, le tout sur un terrain de 760m2.
Prix : 70 000 euros honoraires charge vendeur
DPE : classe D - GES : classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1840 et 2550 euros par an (abonnement compris).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia COQUELIN, au 0783004804 ou par courriel à p.coquelin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia COQUELIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC limoges 812 716 926 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :369349 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Patricia COQUELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : limoges 812 716 926 - .

Maison

Ref. 362314PACH

 BERGERAC (24100)

Maison en pierres des années 1955 avec joli jardin.
Située à 600m des commerces et environ 800 m des accès en périphérie, charmante maison à rénover offrant 87m2 habitables avec des aménagements possibles .
Belle entrée avec dégagement, salon/séjour traversant ( vue sur le jardin) cheminée insert, cuisine indépendante, 3 chambres dont 1 en RDC, SDB, WC, véranda, 2 garages, cave, beau jardin clos et arboré, piscinable, Rénovation à prévoir.
Prix du bien 123 050 euros Honoraires : 7% TTC inclus charge acquéreur soit 115 000 euros hors honoraires
DPE classé : F et E. Estimation des couts de l'énergie: entre 1900 euros et 2620 euros.
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick CHASSAIGNE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Contact: 07.87.27.84.69 email: p.chassaigne@proprietes-privees.com (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Patrick CHASSAIGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bergerac 811493741 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 366090PACH

 PRIGONRIEUX (24130)

Découvrez cette belle longère traditionnelle nichéebà flanc de côteaux avec un gite indépendant, une grange, son garage double, à seulement 10' de BERGERAC.
Cette demeure de caractère offre à la fois de beaux volumes pourun cadre de vie authentique et privilégié. Exposée plein sud, pou la majeure partie des pièces à vivre, cette maison offre un mélange parfait de confort moderne et pittoresque par son architecture périgourdine.
Avec ses 5 chambres en rez de chaussée, sa salle de bain et une salle d'eau, son salon et sa salle à manger avec son poêle à bois moderne, cette demeure est conçue pour répondre à tous les besoins d'une famille. Le gite indépendant offre une solution d'hébergement pour des invités ou pour la famille selon vos désirs.
L'espace extérieur composé d'un grand terrain non clos et en pente légère sur l'arrière paut êrte aménagé . La proximité des commerces et services offre un cadre de vie idéal, malgré la proximité de la route. A découvrir.
Prix du bien 367 500 euros Honoraires : 5% TTC inclus charge acquéreur soit 350 000 euros hors honoraires
DPE classé :D et B. Estimation des couts de l'énergie: entre 2770 euros et 3810 euros.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick CHASSAIGNE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Contact: 07.87.27.84.69 email: p.chassaigne@proprietes-privees.com N° mandat 366090 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Patrick CHASSAIGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bergerac 811493741 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 369513PACH

 CUNEGES (24240)

Pavillon récent situé au coeur d'un village typique du Périgord dans un environnement paisible. La configuration de cette maison est idéale pour une famille car elle offre des espaces de vie lumineux et conviviaux. Cette maison dispose de 4 chambres dont une en rez de chaussée, un bureau, 2 salles de bains et WC, une salle de jeux à l'étage de 35m2 qui offre un bel espace de détente. Le sous-sol ouvert sur 2 entrées séparées avec une belle hauteur sous plafond . La terrasse exposée plein sud entourée d'un parc arboré sans vis à vis, ce bien est idéalement situé car il est à proximité des commerces avec un accès par bus aux écoles. Cette maison présente une véritable opportunité sur le marché immobilier local, contactez-moi pour une visite.
Prix du bien: 233 200 euros honoraires: 6% TTC inclus charge de l'acquéreur soit 220 000 euros hors honoraires. DPE classé : D et B estimation des coûts de l'énergie : entre 1901 euros et 2571 euros.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick CHASSAIGNE agissant sous le statut d'agent commercial au prés de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier au capital de 4 000 euros, 44 Allée des cinq continents
- ZAC le chêne Férré. 44120 VERTOU, RCS NANTES N° 487 624 777 00040.
Carte professionnelle T et G n°CPI 4401 2016 000 010 388 de la CCI .NANTES Saint Nazaire. N° mandat 369513
Contact: 07.87.27.84.69. Email: p.chassaigne@proprietes-privees.com (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Patrick CHASSAIGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bergerac 811493741 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 325945MPAN

 LANGON (33210)

GIRONDE, (33210) TOULENNE. Madeleine PANZU (0761597971) vous présente cette jolie maison familiale de 160m2 à vendre, à 1km de toutes commodités, 5mn de la gare de Langon, et 3km de l'autoroute ( 35mn de Bordeaux).
Elle est composée au rez de chaussée d'une belle pièce de vie, une grande cuisine aménagée entièrement équipée qui vous donne accès au terrain clos et arboré d'une superficie de 750m2.
Une arrière cuisine est disponible, idéale pour les rangements du matériel qui ne sert pas au quotidien. Une belle chambre est disponible au rez-de-chaussée avec possibilité de créer sa propre salle d'eau et WC
A l'étage, cette grande maison offre 3 chambres (grande suite parentale possible), une salle de bains. 2 WC à disposition.
Charmante maison avec un énorme potentiel.
Travaux à prévoir.
DPE C GES B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1396 euros
PRIX TTC : 208 000 euros dont 4% de commission charge acquéreur, soit 8 000 euros TTC (pour 200 000 euros prix net vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Madeleine PANZU, au 0761597971 ou par courriel à m.panzu@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madeleine PANZU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : ??325945????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Madeleine PANZU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 352239MPAN

 MARCENAIS (33620)

Prix de vente:1 139 600 euros Honoraire: 3,6%TTC inclus charge acquéreur soit 1 100 000 euros hors honoraires.
(Madeleine PANZU 0761597971 m.panzu@proprietes-privees.com) vous fais découvrir, cette magnifique longère de 220m2 qui a connu une évolution remarquable au cours des10 dernières années, nichée sur 15 hectares de terrain naturel et forestier. Situé à seulement 30 minutes de Bordeaux et 15 minutes de Libourne cette propriété offre une potentiel incroyable et de nombreuses possibilités d'aménagement.
A l'intérieur , vous serez accueilli par une superbe entrée avec un placard de rangement, donnant accès à deux chambres dont une suite parentale avec dressing, placard et une chambre d'enfant actuellement aménagée en salle de jeux.
Une magnifique pièce de vie et une cuisine de 108m2 viennent compléter cet espace. Son style moderne, mélange de pierre et de bois vous charmera à coup sûr. La cuisine entièrement équipée avec des matériaux de qualité, ravira les amateurs de gastronomie.
Vous pourrez profiter directement d'une superbe terrasse orienté sud-ouest et de sa cuisine d'été, idéales pour des moments conviviaux en famille. A savoir que le terrain est piscinable un permis y a été déposé.
A l'étage, une chambre de style minimaliste réaménagée avec goût dispose de sa propre salle d'eau et toilette.
A l'extérieur, une construction équestre avec une grange comprenant 21 box et hangar vous attendent. Vous pourrez vous balader à travers les zones naturelles entourées de chêne et de cèpes offrant un cadre paisible et verdoyant.
Les charges s'élèvent à 1800 euros par an incluant le chauffage et la production d'eau chaude. Le mode de chauffage est assuré par un plancher chauffant à eau et une climatisation réversible. Toute la maison est équipée de volets roulants électriques.
L'assainissement individuel nécessite une révision par le propriétaire actuel.
DPE A GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900 euros et 1280 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Madeleine PANZU, au 0761597971 ou par courriel à m.panzu@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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Madeleine PANZU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .