Achat maison - Puy-de-Dôme : Découvrez nos maisons à acheter dans le département Puy-de-Dôme - Page 2

Maison

Ref. 371854TME

 ENNEZAT (63720)

Surat, à 5 min d'Ennezat et 15 min de Riom, venez découvrir cette propriété RECENTE de 1480 m² avec sa maison d'env. 190 m² habitable de PLAIN PIED.
Située AU CALME, dans un cadre paisible et verdoyant, cette habitation saura vous séduire par ses beaux volumes.
Au rdc, vous trouverez une pièce de vie LUMINEUSE orientée SUD, avec sa cuisine A/E, un cellier, une suite parentale avec dressing et salle d'eau.
A l'étage : 3 CHAMBRES spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille, un bureau d'env 10 m² et une partie mezzanine , parfait pour le télétravail ou les activités créatives.
Chauffage électrique : Assurant confort et praticité en toutes saisons.
Garage : Un espace sécurisé pour votre véhicule et du rangement supplémentaire.
Atouts de la propriété : Un vaste espace extérieur, offrant de nombreuses possibilités d'aménagements et de loisirs.
Cadre paisible : Profitez de la tranquillité d'un environnement naturel, tout en étant proche des commodités.
Cette maison est une opportunité RARE de vivre dans un environnement harmonieux, combinant confort moderne et espace généreux.
Idéale pour les familles ou ceux qui cherchent à s'épanouir dans un cadre de vie privilégié.
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette superbe propriété !

Prix : 386 880 euros
DPE : C ( 169 kWh. ep/m².an)
GES : A ( 5 kg CO2/ m2.an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1930 et 2650 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie MERLET, au 0664806045 ou par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie MERLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 794016220 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 371854- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Aurélie MERLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 794016220 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 381339TME

 ENNEZAT (63720)

Ennezat - A 10 min de Riom et 20 min de Clermont Ferrand, venez découvrir, au coeur du bourg, cette maison COUP de COEUR.
Bien agencée sur 3 niveaux , avec un terrain clos d'environ 220 m² comprenant cour, GRANGE, et terrasse couverte.

La maison est composée au rez de chaussée d'un espace jour comprenant : cuisine A/E, une salle à manger et un séjour.
Au 1er étage, vous trouverez 2 CHAMBRES avec placards, salle d'eau et wc indépendant.
Sous les combles, un bel et spacieux espace à aménager selon ses besoins.

Les + : une seconde terrasse accessible au 1er étage et un jardin non attenant à la maison.

Chauffage au gaz
L'ensemble des ouvrants sont en bois, double vitrage.

Prix : 226 000 euros HAI *
*Honoraires inclus charge acquéreurs : 11 000 TTC
(Prix 215 000 euros hors honoraires)

DPE : D (209 kWh. ep/m².an)
GES : D (36 kg CO2/ m2.an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 2370 et 3250 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie MERLET, au 0664806045 ou par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie MERLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 794016220 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 381339 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.12 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aurélie MERLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 794016220 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 381303TME

 SAINT-ANDRE-LE-COQ (63310)

Saint André le coq - Venez découvrir, au sein d'un hameau, cette maison de caractère, COUP de COEUR, située à 30 min de CLERMONT FERRAND et VICHY et à 10 min d'ENNEZAT.

Ce HAVRE de PAIX, d'env 240 m², habitable de suite, bénéficie d'un jardin arboré d'env 5000 m² , de diverses dépendances et d'un pigeonnier.
La maison dispose au RDC : d'une spacieuse pièce de vie, d'une cuisine A/E, d'un bureau, une chambre, une salle de bain, une buanderie, un wc et un cellier,
A l'étage : un espace mezzanine à dédier suivant ses besoins, 3 chambres et une salle d'eau, wc, débarras.

Amoureux de la nature, cette propriété vous séduira par son incroyable cadre verdoyant et par ses doux chants d'oiseaux.

Ouvertures bois double vitrage
Chauffage au sol au fioul
Garage attenant à la maison et carport
Ancienne grange d'env 65 m², accessible par le bureau à aménager selon ses besoins (pièce TV, jeux, atelier d'art..)
Grange sup. d'env 140 m² avec un portail de 3m de haut.
Garage pour outillage/entretien du jardin
Pigeonnier et anciens box à animaux.
Terrain piscinable
Fosse septique autonome à remettre aux normes

Prix : 430 000 euros HAI

DPE : D (144 kWh. ep/m².an)
GES : D (43 kg CO2/ m2.an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2710 et 3730 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie MERLET, au 0664806045 ou par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie MERLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 794016220 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 381303- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Aurélie MERLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 794016220 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 383645TME

 VOLVIC (63530)

VOLVIC - Aurélie MERLET vous présente à proximité des services, écoles et commerces, cette maison de plain pied, avec un terrain d'env 1400 m².

La maison est composée d'une entrée, d'une pièce de vie LUMINEUSE avec cheminée, d'une cuisine A/E, d'un cellier, d'un wc indépendant, de 4 CHAMBRES dont une suite parentale avec salle d'eau et d'une salle de bain.

Les + : un GARAGE pour camping car/van et un garage pour 2 véhicules avec grenier, 2 abris de jardin.

Chauffage au bois et électrique, climatisation
L'ensemble des ouvrants sont en pvc, double vitrage et volets bois.

Prix : 292 000 euros

DPE : D (247 kWh. ep/m².an)
GES : B (7 kg CO2/ m2.an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1860 euros et 2570 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie MERLET, au 0664806045 ou par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie MERLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 794016220 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 383645 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Aurélie MERLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 794016220 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 384733TME

 MOZAC (63200)

Découvrez cette somptueuse villa, alliant confort moderne et charme naturel, située dans la paisible commune de Mozac. Avec ses 210 m² habitables, cette propriété représente un véritable havre de paix pour ceux qui souhaitent conjuguer l'élégance de la vie contemporaine et la sérénité d'un environnement verdoyant.
Cinq CHAMBRES spacieuses et lumineuses, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, ainsi qu'un bureau avec accès indépendant.
Une pièce de vie avec de beaux volumes d'env 70 m², idéale pour les réunions de famille ou entre amis, avec accès aux terrasses nord et ouest.
Cuisine moderne et entièrement équipée, semi-ouverte sur un espace de vie convivial.
Deux salles de bains et trois WC, avec des finitions de qualité.
Cellier/buanderie de 10 m², une cave de 9 m², et un garage de 25 m².
Chauffage par pompe à chaleur installée en 2018 et poêle à granulés dans l'espace salon.
Climatisation réversible installée en 2021.
Panneaux solaires de 3 kW installés en 2023.
Les atouts de cette propriété :
Sa superbe PISCINE chauffée de 9x4 m : Profitez des plaisirs de la baignade avec une grande plage et un pool house.
Terrain clôturé et arboré de 1400 m², offrant intimité et sérénité sur un espace généreux et facile d'entretien.
Proximité des commodités tout en offrant un cadre de vie calme et sécurisé.
Espace d'accueil avec un spacieux carport et un parking aménagé.
Espace supplémentaire de 31 m², idéal pour un dépôt ou un garage moto, entièrement sécurisé.
Cette maison est une véritable invitation à la détente et au bien-être, grâce à son jardin paysager et ses espaces extérieurs soigneusement aménagés.
Parfaite pour des moments de loisirs ou pour recevoir vos invités, cette demeure saura répondre à toutes vos attentes.

Prix : 567 000 euros
Visite virtuelle et vidéo sur demande

DPE : B ( 105 kWh. ep/m².an)
GES : A ( 3 kg CO2/ m2.an)
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1370 et 1890 euros au 01/01/2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie MERLET, au 0664806045 ou par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie MERLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 794016220 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 381216- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Aurélie MERLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 794016220 - .

Maison

Ref. 371547TME

 GIAT (63620)

GIAT, à 15 min de Pontaumur, et 1h de Clermont Ferrand, venez découvrir cette maison d'environ 60 m² située au coeur du bourg de la charmante commune, avec son JARDIN bucolique.
Au RDC : Pièce de vie avec cuisine ouverte sur le jardin et wc
Au 1er étage : 2 chambres dont une avec un spacieux BALCON,et une salle d'eau
Combles aménageables.
Une cave vient compléter ce bien
Visite virtuelle sur demande
Prix : 38 000 euros
DPE : E ( 288 kWh. ep/m².an)
GES : B ( 9 kg CO2/ m2.an)
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1340 et 1860 euros au 01/01/2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie MERLET, au 0664806045 ou par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie MERLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 794016220 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 371547- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Aurélie MERLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 794016220 - .

Aurélie MERLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 794016220 - .

Maison

Ref. 359372TME

 JOZE (63350)

Au coeur du bourg de Joze, venez découvrir cette maison à étage avec DEPENDANCES.
D'env 70 m², elle se compose au rdc d'une cuisine, salon, et salle d'eau avec wc.
A l'étage, vous trouverez 2 chambres et 2 bureaux avec accès indépendants.
Grenier aménageable d'env 30 m2

Carport de 18 m² avec préau équivalent
Annexe de 20 m² au sol avec étage
2 caves
Poêle à granulés et Chauffage électrique
Ouvertures PVC double vitrage
Tout à l'égout

Les + : A 30 min de Clermont Ferrand, proche commerces et écoles

Prix : 125 500 euros HAI *
*Honoraires inclus charge acquéreurs
(prix hors honoraires de 118 000 euros)

DPE : D ( 322 kWh. ep/m².an)
GES : B ( 10 kg CO2/ m2.an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150 et 1600 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie MERLET, au 0664806045 ou par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie MERLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 794016220 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 359372 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aurélie MERLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 794016220 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 371194JUI

 LE BRUGERON (63880)

Le Brugeron 63880 Maison de pays Prix de vente : 263750 euros Honoraires charge vendeurs avec garage et jardin de 1200 m2 environ.
Dans le PNR Livradois Forez, à la campagne, mais à 1h15 de Lyon, 45 min des portes de Clermont-Ferrand, 30 min de Thiers, Ambert et 20 min de Noirétable au pied du col du Béal et proche de la station de Chalmazel venez découvrir cette charmante maison de pays avec son jardin nichée à la montagne dans le village du Brugeron ou vous trouverez écoles, commerce de proximité.
En effet ce bien vous propose une maison de 150 m2 environs comprenant au rdc terrasse, cuisine, séjour, salle de bain, wc indépendant et une arrière cuisine.
Au premier 4 chambres , wc.
Au second, 1 très grande chambre pouvant devenir la suite parentale (arrivé d'eau et évacuation).
Au sous-sol garage double.
Pour les dépendances, vous trouverez un atelier et une cabane de jardin.
Le terrain est un écrin de verdure avec potager, arbres et fruitiers apportant ombre et fraicheur, un vrai coin de détente.
Chauffage central avec chaudière fioul.
Assainissement collectif.
Note DPE: réalisé le 27 juin 2024 en attente du résultat.
VISITE VIDEO SUR DEMANDE ou en cliquant sur le lien ci après;
https://youtu.be/pvppI5vrhsk?feature=shared
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien BADET, au 0771889632 ou par courriel à j.badet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien BADET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand 883 363 533 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat exclusif réf : 371194 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Julien BADET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 883 363 533 - .

Maison

Ref. 376328JUI

 SAINT-JEAN-DES-OLLIERES (63520)

Saint Jean des Ollieres 63520 Maison Bourgeoise avec piscine, terrain et dépendances. Prix de vente : 399 990 euros Honoraires charge vendeurs.
Dans le Parc Naturel Régional Livradois Forez à la campagne mais à 1h30 des portes de Lyon 45 min Clermont Ferrand, 40 min d'Ambert, 30 min de Thiers, 20 min de Billom, Courpiere et Cunlhat venez découvrir cette charmante maison bourgeoise des années 1850 rénovée avec son terrain, sa piscine et toutes ses dépendances.
En effet cette maison vous propose de très beaux volumes avec 200 m2 environs de surface dont +/- 30 m2 à finir d'aménager à votre convenance dans les combles avec la charpente cathédrale.
Le rdc vous proposera le hall d'entrée, le salon, un wc, une salle de bain, la cuisine séjour avec la magnifique cuisinière piano à bois et électrique vous apportant chauffage et cuisson, l'accès à la vérandas, au terrain, au jardin et l'accès aux caves voutées avec puit et pompe d'arrosage permettant l'arrosage du jardin et autre.
Au premier vous trouverez 4 chambres spacieuses ainsi qu'une salle d'eau avec toilette.
Au second les combles aménagées en parties avec 2 chambres, une salle d'eau avec wc et la partie à aménager (qui est chauffée).
Pour les dépendances, vous trouverez également de beaux volumes avec un garage, une belle grange pour y ranger véhicules, outils, animaux, etc... dont la charpente, la toiture, les planchers, les sols bétons ont été refaits.
Pour les extérieurs, vous trouverez une vérandas, la terrasse, le terrain de 9000m2 environs arborés en partie de quelques arbres fruitiers et qui vous permettra le jardinage ou d'avoir des animaux. Sans oublier la piscine 4x8 couverte et chauffée.
Atout supplémentaire, la vue sur la campagne et les massif du haut forez, l'isolation des combles, le double vitrage, la couverture en ardoise ainsi que la zinguerie refaite.
Chauffage central par chaudière à granule avec grande capacité de stockage pour les granules.
Assainissement individuel .
Note DPE: CLASSE ENERGETIQUE "F"- CLASSE CLIMAT "C" Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard en l'état comprises entre 3740 euros et 5110 euros (année de références des prix de l'énergie 01/2021) réalisé le 06/06/2024. " Logement à consommation énergétique excessive "
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '.
VISITE VIDEO SUR DEMANDE ou en cliquant sur le lien ci après;
https://youtu.be/tbNzXEhD8HU?feature=shared
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien BADET, au 0771889632 ou par courriel à j.badet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien BADET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand 883 363 533 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat exclusif réf : 376328 JUI - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Julien BADET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 883 363 533 - .

Maison

Ref. 376187JUI

 SAUVIAT (63120)

Sauviat 63120 Maison de pays en pierre Prix de vente : 190 000 euros Honoraires charge vendeurs avec garage , jardin de 3500 m2 environ, piscine et dépendances (grange).
Dans le PNR Livradois Forez, à la campagne, mais à 1h30 de Lyon, 40 min de Clermont-Ferrand, 20 min de Thiers, 10 min de Courpiere et 5 min d'Augerolles ou vous trouverez écoles, services de santé, commerces, restaurants, au pied du col du Béal et des espaces du haut Forez venez découvrir cette charmante maison de pays à finir de rénover avec son jardin, sa piscine et sa grange.
Ce bien vous propose une maison de 200 m2 environs comprenant sur +-/ 130 m2, 3 chambres, 2 salles de bains, cuisine, grand séjour de 50m2 environ, buanderie et 70 m2 environ à aménager.
En effet, une première partie de cette maison à été aménager et est terminé pour la cuisine et le grand salon séjour. La chambre parentale avec sa terrasse privée et sa salle de bain nécessiterons une finition des murs. Les chambres 2 et 3 ainsi que la deuxième salle d'eau nécessiterons une finition des mur et des sols. Un grand espace avec mezzanine et accès sur la terrasse et piscine sera à aménager totalement afin de bénéficier des 200 m2 proposer par cette maison..
Le garage, la piscine chauffée, le jardin, le puit, la terrasse, la vue sur le Béal , la pierre et le bois et la grange d'une centaine de m2 sont les atouts supplémentaire de ce bien.
Chauffage avec poêle à bois et radiateur électriques.
Assainissement collectif.
Note DPE: CLASSE ENERGETIQUE "F"- CLASSE CLIMAT "C" Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard en l'état comprises entre 2320 euros et 3180 euros (année de références des prix de l'énergie 01/2021) réalisé le 25/03/2024. " Logement à consommation énergétique excessive "
Audit énergétique réalisé.
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '.
VISITE VIDEO SUR DEMANDE ou en cliquant sur le lien ci après;
https://youtu.be/rZU17dvSaQc?feature=shared
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien BADET, au 0771889632 ou par courriel à j.badet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien BADET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand 883 363 533 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat exclusif réf : 376187 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Julien BADET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 883 363 533 - .

Maison

Ref. 377903JUI

 LE BRUGERON (63880)

Marat 63480 Maison de pays Prix de vente : 170200 euros Honoraires charge vendeurs avec grange et terrain de 2ha 700 environ.
Dans le PNR Livradois Forez, à la campagne, mais à 1h15 de Lyon, 45 min des portes de Clermont-Ferrand, 30 min de Thiers, Ambert et Noirétable 4 km du village du Brugeron ou vous trouverez écoles, commerce de proximité, venez découvrir cette maison de pays accompagnée de son jardin, sa grange et son terrain.
En effet ce bien vous propose une maison de 170 m2 environs comprenant au rdc véranda (démontable), la cuisine, le séjour, une salle d'eau, une buanderie et une pièce à finir, votre futur séjour cuisine.
Au premier 4 chambres, wc et la futur salle de bain à créer.
Au second, 1 chambre ou salle de jeux ou espace de rangement a aménager à votre convenance.
Possibilité de réaliser 2 logements.
Pour le terrain celui-ci se compose d'une parcelle de 2ha100 environ en partie en prairie et en partie en bois, d'une autre parcelles d'environ 4000 m2 en bois (ancienne prairie) et d'une dernière de 2600 m2 environ en prairie. De l'eau est présente sur les terrains.
Pour les dépendances, vous trouverez une grange servant de garage avec étage et cave et différents abris sur le terrains pour stockage et rangement de matériel ou pouvant servir d'abri pour animaux.
Chauffage central avec chaudière fioul et chaudière bois, ainsi qu'un poêle à granule (qui restera dans la maison sous conditions) Assainissement individuel.
Note DPE: CLASSE ENERGETIQUE "E"- CLASSE CLIMAT "B" Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard en l'état entre 2020 euros et 2780 euros (année de références des prix de l'énergie 01/2022") réalisé le 15/07/2024.
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '.
VISITE VIDEO SUR DEMANDE ou en cliquant sur le lien ci après; https://youtu.be/1XIhWVmRKJ8?feature=shared
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien BADET, au 0771889632 ou par courriel à j.badet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien BADET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand 883 363 533 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat exclusif réf :377903 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Julien BADET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 883 363 533 - .

Maison

Ref. 382601JUI

 SAINT-JEAN-DES-OLLIERES (63520)

Saint Jean des Ollieres 63520 Propriété de maître avec gîte, étang, terrain et dépendances. Prix de vente : 440 000 euros Honoraires charge vendeurs.
Dans le Parc Naturel Régional Livradois Forez à la campagne mais à 1h30 des portes de Lyon 45 min Clermont Ferrand, 40 min d'Ambert, 30 min de Thiers, 20 min de Billom, Courpiere et Cunlhat venez découvrir cette belle propriété des années 1850 rénovée totalement avec son terrain, son étang et toutes ses dépendances.
En effet cette maison vous propose de très beaux volumes avec au rdc le grand séjour avec sa cheminée en pierre, la cuisine équipée avec son piano de cuisson, la chaufferie, un wc, et la véranda chauffée pour en profiter toute l'année.
Au premier vous trouverez 3 chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bain (douche) et le toilette.
Au second 3 autres chambres (dont une avec sa salle d'eau et son wc privée) et une salle de bain (douche et baignoire).
En dessous belle cave en pierre.
La maison est totalement rénovée et aucuns travaux ne seront à prévoir.
Pour les dépendances, vous trouverez également de beaux volumes avec une belle grange en parfait état pour y ranger véhicules, outils, animaux, etc... ou pour y aménager quelconque projet ainsi qu'un appartement d'environ 80m2 indépendant comprenant la pièce de vie, 2 chambres, buanderie, salle d'eau et wc. Le projet idéal pour une activité de gîte ou de location!! Un magnifique kiosque vous permettra également de passer des moments conviviaux autour d'un barbecue ou autre (l'eau et l'électricité sont en places).
Pour les extérieurs la propriété comprend 2ha 500 environs avec une partie arboré une partie en prairie et un étang d'environ 1/2 ha.
Chauffage central par chaudière à gaz citerne, poêle à bois radiateurs électrique au second et PAC dans la véranda.
Assainissement individuel aux normes (2017).
Note DPE: CLASSE ENERGETIQUE "D"- CLASSE CLIMAT "D" Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard en l'état comprises entre 6310 euros et 8640 euros (année de références des prix de l'énergie 01/2021) réalisé le 26/06/2024..
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '.
VISITE VIDEO SUR DEMANDE ou en cliquant sur le lien ci après;
https://youtu.be/ykF1pGOJn9M?feature=shared
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien BADET, au 0771889632 ou par courriel à j.badet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien BADET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand 883 363 533 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat exclusif réf : 382601JUI - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Julien BADET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 883 363 533 - .

Maison

Ref. 353080JUI

 THIERS (63300)

63300 Thiers en exclusivité Maison 250m2 Prix de vente: 79990 euros charges vendeur.
Situé dans le bas de la ville de Thiers, proche de tous les commerces de l'école, belle maison de ville avec grande cour privée de 250 m2 , terrasse et dépendance, coin barbecue.
Cette maison est composé de 3 niveaux, vous trouverez au rdc le hall d'entrée, la très grande cuisine/séjour, le salon avec sa cheminée donnant accès sur la cour fermé et individuelle dans laquelle se trouve une dépendance , un toilette indépendant ainsi que le local commercial qui peu se prêter à la création d'un commerce comme un point de restauration (snacking, sandwicherie ou autre) ou tout simplement devenir une grande pièce supplémentaire de la maison. Au 1er, 3 ou 4 chambres, dont la suite parentale (à finir de créer) avec balcon et accès sur la cour intérieur. La salle de bain et les toilettes se trouvent à ce niveau. Au second les combles isolées. Les travaux de finissions sont à prévoir pour terminer cette maison et lui donner tout son potentiel, le système de chauffage central individuel au gaz est récent et il est couplé avec un poêle à bois, les fenêtres sont en double vitrage et l'isolation est faite. Note DPE: à venir
Du fait de sa situation, cette maison est proche de tout, commerces, écoles, ligne de bus, mairie, etc....
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans ce projet contactez Julien Badet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 883363533 au 0771889632 ou par courriel: j.badet@propriétés-privées.com .
Mandat Ref: 353080JUI. SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES Zac du chêne feré. 44 allée des 5 continents 44120 Vertou, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes St Nazaire. RCS Nantes 487 624 777

Julien BADET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 883 363 533 - .

Maison

Ref. 371593JUI

 VOLLORE-MONTAGNE (63120)

Vollore Montagne 63120 - Maison 170 m2 environs Prix de vente : 74990 euros Honoraires charge vendeur.
En plein coeur du PNR Livradois Forez , à environs 1h00 de Lyon et Saint Étienne, 45 min de Clermont-Ferrand, 25 min de Thiers,15 min de Courpière, 10 min de Noirétable et proche de l'accès A89, près de la station de ski de Chalmazel et des grands espaces du haut Forez, perché dans un petit village à 850 m d'altitude belle maison individuelle à rénover avec grange, garage et terrain de 300m2 environ.
La maison se compose de 3 niveaux et d'un agréable extérieur.
Le rdc reçoit le hall d'entrée, la cuisine, le séjour salle à manger et une salle de bain avec wc. A l'étage vous trouverez déjà 3 chambres, 1 wc indépendant et 2 pièces à réhabiliter ou vous pourrez projeter la création d'une salle de bain et d'un bureau. Le dernier étage vous proposera 4 pièces dont 3 sont déjà des chambres, la dernière demande à être réhabilité. Tout ceci est accompagné de dépendances, garage, grange, atelier pour 250m2 couvert et d'un terrain de 300m2 environ. Une cave voûtée et une source viennent compléter ce bien. Chauffage central au fioul et poêle à bois. Note DPE:"G"- GES"G" Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard en l'état entre 5440 euros et 7380 euros (année de références des prix de l'énergie 01/2021" Logement à consommation énergétique excessive ").
Voilà pour le descriptif de la maison, maintenant passons aux atouts de ce bien: Situé au centre du village ou vous trouverez l'épicerie, le pain, le bar tabac, les restaurants, l'école primaire, le club de foot,...
Voilà coup de coeur assuré pour les amoureux de la tranquillité et de la montagne.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien BADET, au 0771889632 ou par courriel à j.badet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien BADET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand 883 363 533 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 371593 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Julien BADET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 883 363 533 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 377136FJR

 ORLEAT (63190)

Orléat, en exclusivité, Richard FARJOT vous propose une maison de 120 m2 sur un terrain de 3 145 m2.
La maison, très lumineuse, comprend de plain-pied une grande cuisine équipée et aménagée, une salle à manger - salon, 1 salle de bains, wc et à l'étage 4 chambres et wc. Elle vous propose un garage non attenant de 85 m2 entièrement isolé, avec 2 portes sectionnelles permettant le stationnement de camping-car.
La maison bénéficie d'un chauffage central gaz de ville et poêle à bois dans la cuisine.
Ses huisseries sont en double vitrage alu avec volets bois et volets roulants.
Le terrain est entièrement clos et arboré. Vous pourrez profiter de sa terrasse, de ses dépendances et d'un puits.
DPE D / GES C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1 660 et 2 290 euros
Prix : 350 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Mandat exclusif réf : 377136 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Richard FARJOT, au 0618329641 ou par courriel à r.farjot@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Richard FARJOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont Ferrand 851205013 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Richard FARJOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermond Ferrand 851205013 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 378868ERT

 CLERMONT-FERRAND (63100)

Magnifique Villa situé dans le quartier Saint Jean Proche du nouveau lycée Gergovie et du centre commercial Nacarat.
D'une surface de 182 m² sur un terrain de 610 m² ,Vous serez séduit par
Son style architectural provençal et ses espaces confortables qui feront le bonheur et la joie de vivre de toute une famille.
Les quatre chambres, Les deux salles de bains, Le bureau et le grand salon
permettent de disposer de surfaces agréables.
Proche des transports en commun et de toute les commodités.

Prix de vente : 467 980 euros.
Le prix indiqué comprend les honoraires de 3.99 % à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 023.27 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric ROBERT, au 0667008313 ou par courriel à e.robert@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

DPE : C 103 kWh/m2/an GES C, 20kg CO2/m2/an,
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre1340 euros et 1860 euros au 01/01/2021.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric ROBERT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 378868 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 378869ERT

 DAVAYAT (63200)

Maison individuelle récente plain pied de 120 m² disposant d'une pièce de vie de 50 m² et d'une cuisine comptemporaine.
Les trois chambres dont une suite parentale équipée d'un dressing et d'une salle d'eau privative correspondent aux critères de confort actuels.
La salle d'eau avec douche a l'italienne vous encouragera a bien commencer votre journée.
Les volets roulants électriques permettent un réglage de la luminosité optimum.
Les faibles consommations du chauffage obtenu a l'aide d'une pompe a chaleur sont toujours une agréable surprise.
Le garage permet de garer deux voitures confortablement.
Prix de vente : 353 566 euros.
Le prix indiqué comprend les honoraires de 3.99 % à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000.00 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric ROBERT, au 0667008313 ou par courriel à e.robert@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

DPE : A 61kWh/m2/an GES A, 1kg CO2/m2/an,
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 630 euros et 910 euros

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric ROBERT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 378869 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 358651LVL

 CLERMONT-FERRAND (63000)

A 10 min à l'ouest de Clermont-Ferrand et au coeur de la chaîne des Puys, au sein d'une commune agréable à vivre avec ses commerces de proximité, services ( complexe sportif, transports scolaires ) et nombreux loisirs de plein air tout proches ( golf, tennis, sentiers de randonnées.. ).
Venez découvrir cette magnifique bâtisse en pierre de Volvic et ses nombreux atouts : volumes, luminosité ( expo sud-ouest ), vue dégagée, charme de l'ancien ( parquets en chêne, moulures, boiseries, carreaux de ciment, cheminées, hauteur sous plafond..).
Ce Manoir ( début XXème) entièrement rénové en 2016 avec des matériaux nobles offre tout le confort souhaité.
Au rdc : entrée spacieuse, bureau, toilettes, séjour-salon et salle à manger communicants avec double accès terrasse et 2 cheminées ( dont 1 avec insert ), cuisine équipée. Accès à l'étage par un très bel escalier en bois de chêne.
Au 1er : palier, 2 belles chambres sur parquet ( suites avec salle d'eau, toilettes et dressing ), espace buanderie aménagé.
Au 2ème : 3 chambres au calme sur parquet ( dont 2 en partie mansardées ), salle d'eau-toilettes et un bureau. Accès combles aménageables.
Un vaste sous-sol d'env 140 m2 semi-enterré et ventilé avec double accès ( int/ext ) comprenant réserves, cave, chaufferie ( gaz) et points d'eau complète ce bien.
Sur un terrain de 1363 m2, la propriété est entourée d'un jardin soigné ou l'on peut profiter d'une vue exceptionnelle sur le Puy-de-dôme, d'un grand parking et d'une terrasse.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel VIMAL, au 06 76 18 58 11 ou par courriel à l.vimal@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel VIMAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand 493 351 159 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat n° 358651 LVL. Prix 895 000 euros ( dont honoraires charge acquéreurs 3,99% TTC ). Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Lionel VIMAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 493 351 159 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 369335LVL

 BOURG-LASTIC (63760)

Bourg-Lastic ( 63760 ) - A env 45 min à l'ouest de Clermont-Fd, 10 min de l' A 89, proche d'Ussel et de la chaine des Monts Dore, au coeur d'une commune dotée de commerces et services de proximité, venez découvrir cette propriété comprenant une maison de Maître du XIX ème et ses dépendances entourées d'un parc arboré et clos de 2,7 ha.
Ce bien de caractère d'env 273 m2, traversant et au charme indéniable se compose de 10 pièces principales élevées sur 3 niveaux.
De plain-pied : entrée, séjour-salon ( 42 m2 ) et salle à manger ( 24m2 ) avec cheminées, cuisine ( 20 m2) avec accès cave et chaufferie ( en sous-sol ).
A l'étage : palier, 4 chambres sur parquet, 2 salles d'eau, 1 salle de bain et toilettes.
Au 2ème : palier, 4 chambres mansardées au calme, salle d'eau, salle de bains et toilettes. Accès grenier.
Des travaux de rénovation et mises aux normes préalables à votre installation seront nécessaires pour bien vous projeter.
Dépendances : Une maison de gardien ( avec 8 pièces, grenier et abri de jardin ) face à l'entrée de la propriété vous permet d'accueillir vos proches ou envisager une location ( saisonnière ) après travaux d'aménagement selon votre projet.
Un ensemble poulailler et pigeonnier en brique, un hangar et une ancienne écurie ( à restaurer ) complètent ce bien d'exception.
Le parc abrité en partie par un mur d'enceinte offre massifs fleuris, arbres bicentenaires ( cèdres..) , une prairie et de belles perspectives à travers ses allées.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel VIMAL, au 06 76 18 58 11 ou par courriel à l.vimal@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel VIMAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand 493 351 159 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat n° 369335 LVL. Prix 265 000 euros ( honoraires charge vendeurs ). Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Lionel VIMAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 493 351 159 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 378999IMU

 CEYRAT (63122)

Ceyrat coté Boisséjour à proximité des arrêts de bus (ralliant le centre de Clermont Ferrand) et des écoles (maternelle et élémentaire), maison F6 (plus de 170m2 habitables) transformée et rénovée aux goûts du jour avec au RDC, une pièce de vie traversante de plus de 40m2 donnant sur la terrasse ensoleillée plein Ouest avec store banne motorisé. Cette maison vous propose une chambre au RDC qui comporte sa propre salle d'eau avec WC et un coin kitchenette pour assurer son indépendance, ainsi que 4 chambres à l'étage, dont une grande suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau. La pièce de vie a une cuisine totalement équipée (frigo, lave vaisselle et cave à vins intégrés, plaque induction, hotte) avec un ilot central sur lequel vous pouvez déjeuner. Son entrée est spacieuse, lumineuse et donne sur une pièce fonctionnelle, la buanderie / chaufferie. Un double garage avec 2 places de parking devant la maison, complète ce bien.
Les fenêtres sont en double vitrage, tous les volets motorisés, le chauffage au gaz récent et les combles ont été isolées. Il vous reste à parfaire les extérieurs afin d'en profiter un maximum en saisissant cette opportunité.
Mandat exclusif N°378999, prix 374900 euros HAI, charges acquéreur 3.99% d'honoraires, soit 360500 euros hors frais d'agence.
http://www.proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Isabelle Munoz, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand, sous le numéro 484593579 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat exclusif N°262540, avec 3.9% d'honoraires charges acquéreur, soit 432000 euros hors honoraires. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Isabelle MUNOZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 484593579 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr