Achat maison - Puy-de-Dôme : Découvrez nos maisons à acheter dans le département Puy-de-Dôme - Page 4

Maison

Ref. 367180FJR

 ORLEAT (63190)

Orléat, en exclusivité, Richard FARJOT vous propose une maison contemporaine, toit plat de 2021 sous garantie décennale, de 142 m2 sur un terrain de 4 535 m2.
La maison comprend de plain-pied une grande pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et aménagée, une buanderie, une suite parentale et wc ; à l'étage, on retrouve un grand espace bureau mezzanine, 2 chambres et une salle d'eau avec WC. Un grand garage double ? portes électrifiées - vient compléter le bien.
La maison bénéficie d'un chauffage au sol par PAC air /eau. Ses menuiseries sont en double vitrage en aluminium extérieur et composite à l'intérieur. Elle est équipée de volets roulants électriques.
Très belles prestations et domotique présente.
La maison est très lumineuse, au calme, sans vis-à-vis et proche de l'accès A89.
Le terrain est entièrement clos. Vous pourrez profiter de sa terrasse de près de 100 m2.
DPE A / GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 477 et 645 euros
Prix : 472 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Mandat exclusif réf : 367180 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Richard FARJOT, au 0618329641 ou par courriel à r.farjot@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Richard FARJOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont Ferrand 851205013 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Richard FARJOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermond Ferrand 851205013 - .

Maison

Ref. 365266PBH

 ESTEIL (63570)

63570 - Esteil. Ancienne ferme comprenant 3 corps de bâtiments.
131 m² de maison et 520 m² de dépendances.
Un jardin de 905 M² .
Idéal pour 3 familles ou gîte de groupe.
Prévoir raccordement EDF et eau.
GARANTIE REVENTE OFFERTE PENDANT 2 ANS.
Possibilité d'achat de terrains non attenants mais sur la commune.
Non soumis au DPE .
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Prix de vente : 44 200 Euros HAI (honoraires inclus de 4 200 Euros TTC à charge de l'acquéreur soit 40 000 Euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séphora PINABEL, au 0636157380 ou par courriel à s.pinabel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séphora PINABEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE PUY EN VELAY 892 771 825 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 365266 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(10.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Séphora PINABEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE PUY EN VELAY 892 771 825 - .

Maison

Ref. 356117FJR

 THIERS (63300)

En exclusivité, Thiers, maison d'une surface de 130 m2 habitables sur un terrain clos de 1 750 m2, au calme, comprenant de plain-pied une entrée, cuisine équipée et aménagée, salle à manger/salon, chambre, salle d'eau / buanderie et wc. A l'étage, vous trouverez deux chambres et une salle d'eau et wc. Vous pourrez profitez du sous ol semi enterré comprenant un garage de 49 m2, cave et 2 pièces.
Ses menuiseries sont en double vitrage et volets bois. Elle bénéficie d'un chauffage au gaz, convecteur électrique et une cheminée avec insert.
Un abri en dur de 23 m2 vous permettra de stocker vos outils de jardinage.
Le terrain est entièrement clos et arboré.
DPE E / GES D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 140 et 2 970 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Prix : 199 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Mandat réf : 330930 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Richard FARJOT, au 0618329641 ou par courriel à r.farjot@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Richard FARJOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont Ferrand 851205013 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Richard FARJOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermond Ferrand 851205013 - .

Maison

Ref. 364410AMR

 COUDES (63114)

EXCLUSIVITE 63114 COUDES : Découvrez cet ensemble immobilier de 197 m² habitable comprenant une grande maison de ville entièrement réhabilitée il y a 10 ans, un appartement F2, un patio de 30 m² sans vis-à-vis et des grands garages. Situé en plein coeur de Coudes, à seulement 10 minutes d'Issoire et 15 minutes de Clermont-Ferrand. Avec ses 150 m² habitable, cette jolie maison combine parfaitement charme et modernité grâce à une rénovation réalisée avec des matériaux de qualité et des prestations haut de gamme. Si vous aimez l'alliance du moderne et de l' ancien, cette habitation est faite pour vous.
Caractéristiques Principales :
au Rez-de-Chaussée :
- Une entrée en contrebas d'une marche, avec son grand placard, ouverte sur la salle à manger, et qui donne le ton dès le premier pas.
- Cuisine/Salle à manger de 50 m² : Un espace convivial et spacieux, idéal pour recevoir. Cette grande pièce lumineuse dispose d'un accès direct au patio extérieur grâce à une baie vitrée. La cuisine est haut de gamme avec percolateur encastré, hotte escamotable, réfrigérateur américain, grande table de salle à manger avec ses 8 chaises assorties, etc.
- Accès à une cave voûtée : Une cave authentique offrant un espace de rangement supplémentaire ou la possibilité de créer une cave à vin.
- un WC séparé avec lave-main.
au Premier Étage :
- Salon : Un salon chaleureux avec accès direct au patio via une immense baie vitrée, créant une continuité entre l'intérieur et l'extérieur.
- Suite parentale : Une chambre avec dressing et salle de bains/douche attenante, offrant un confort optimal et une intimité préservée.
- WC/lave-main séparé : Pour plus de commodité et de confort au quotidien.
au Deuxième Étage :
- Deux chambres avec placard, chauffage avec radiateurs électriques à inertie.
- Salle d'eau/WC : Une petite salle d'eau moderne et pratique pour les occupants de l'étage.
- Très grand espace bureau ouvert : Un vaste espace lumineux, parfait pour le télétravail, une salle de jeux ou un coin lecture.
- Velux motorisés : Les fenêtres de toit sont à ouverture motorisée, avec fermeture automatique en cas de pluie et équipées de volets roulants motorisés , garantissant sécurité et facilité d'utilisation.
Autres Atouts :
- Toiture et charpente neuves : Profitez d'une tranquillité d'esprit totale avec une structure entièrement refaite.
- Grand patio extérieur de 30 m² : Un espace de vie sans vis-à-vis, isolé du bruit des voitures, agrémenté d'une cuisine d'été pour des moments de détente. Vous pourrez envisager un jacuzzi, car il y a assez de place pour en poser un.
- Chauffage avec un poêle à bois à haut rendement qui chauffe le RDC et le 1er étage.
- Emplacement privilégié : idéalement situé en centre-ville, à deux pas des commerces et des services, tout en bénéficiant d'un extérieur paisible.
- Deux garages spacieux pouvant accueillir jusqu'à trois voitures, une rareté en centre-ville.
- Appartement F2 47 m², indépendant avec cuisine équipée ouverte sur pièce de vie : Un atout supplémentaire, parfait pour accueillir de la famille ou pour une mise en location afin de générer des revenus complémentaires. Techniquement, il est possible d'installer un monte-escalier.
Cette maison unique est une opportunité rare à Coudes. Son élégance, ses finitions soignées et ses nombreux atouts en font un lieu de vie d'exception. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire d'une résidence haut de gamme.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annie MORISSEAU, au 0660414329 ou par courriel à a.morisseau@proprietes-privees.com
Mandat réf : 364410AMR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix de vente : 275 000 euros, honoraires à la charge du vendeur ?
Diagnostic énergétique DPE C (168 kWh/m²/an) et GES A (5 kg CO2/m²/an)
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1170 euros et 1650 euros au 01/01/2021.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Annie MORISSEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 368030PBH

 AIX-LA-FAYETTE (63980)

63980- Aix la Fayette. Ancienne boulangerie à vendre .Nichée au coeur du Parc du Livradois -Forez, ancienne ferme à restaurer avec four à pain bois-gaz et son fournil. Un beau jardin avec des dépendances et des forêts complètent cet ensemble.
Maison habitable mais à rénover. 6 Chambres dont 2 avec balcons qui permettent un accès indépendant et donc la création d'un second logement.
Chaudière à gaz.
Toiture excellente.
DPE G GES D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Prix de vente : 75.800 Euros HAI (honoraires inclus de 5.800 Euros TTC à charge de l'acquéreur (8.29 %) soit 5.800 Euros hors honoraires).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séphora PINABEL, au 0636157380 ou par courriel à s.pinabel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séphora PINABEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE PUY EN VELAY 892 771 825 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 368030PBH - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(8.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Séphora PINABEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE PUY EN VELAY 892 771 825 - .

Maison

Ref. 366755JUI

 VISCOMTAT (63250)

Viscomtat 63250 En exclusivité Maison avec garage et terrain de 2 ha environs. Prix de vente : 199990 euros Honoraires charge vendeurs
Dans le PNR Livradois Forez, à la campagne, venez découvrir cette maison accompagnée de son jardin, son garage et son terrain. Ce bien vous propose une maison de 100 m2 environ comprenant au rdc la cuisine, le grand salon/séjour et un wc.
A l'étage la salle d'eau, 1 chambre et un bel espace dans lequel 2 chambres supplémentaires peuvent être aménagées. A l'extérieur, une belle terrasse et un balcon surplombant la rivière et la nature.
Pour les dépendances, vous trouverez le sous-sol, le garage et l'abri voiture.
Vous voulez un petit coin de paradis, bucolique dans son écrin d'eau, de verdure et de nature vous aurez tout ceci avec ce bien, en effet un parc d'environ 1,7 ha comprenant jardin, rivière, ruisseau, marre et pâture font de ce lieu un coin de paradis, à 1h00 de Lyon, 40 min de Clermont-Ferrand, 20 min de Thiers et 10 min de Noirétable (42).
Chauffage au bois. Note DPE: "D" réalisé le 14/05/2024, "Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard en l'état comprise entre 880 euros et 1230 euros (année de références des prix de l'énergie 01/01/2021)". Maison équipée de panneaux photovoltaïques.
Visite vidéo sur demande ou en copiant le lien ci dessous:
https://youtu.be/QDvKMOF8T-g?feature=shared
Assainissement individuel par micro station.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien BADET, au 0771889632 ou par courriel à j.badet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien BADET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand 883 363 533 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat exclusif réf : 366755 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Julien BADET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 883 363 533 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 354211TME

 LEZOUX (63190)

ORLEAT - A 30 min de Clermont Fd et 15 min de Thiers, venez découvrir cette jolie propriété, au calme , sans vis à vis et bénéficiant d'une belle VUE sur les monts du Forez.
Vous bénéficierez d'une MAISON d'environ 150 m² sur 2 niveaux, de GARAGES d'env 200 m², d'un atelier et d'une DEPENDANCE de 50 m² sur un terrain CLOS d'env 5000 m², avec un ETANG, .
La maison, érigée sur un sous sol est composée à l'étage, d'une cuisine indépendante, d'un séjour et d'une salle à manger, de 2 chambres, d'une salle de bain et d'un wc.
Le rez de chaussée, actuellement aménagé en 2 bureaux, cuisine d'été et espace stockage, peut être aménagé suivant ses besoins en chambres/suite parentale/studio.
Le séjour bénéficie d'un accès à une spacieuse terrasse orientée SUD.
L'ensemble des ouvrants sont en BOIS,
Au sous sol, vous trouverez également une buanderie et une cave
Amoureux de la nature, cette propriété fermée et sécurisée, vous séduira par son incroyable cadre verdoyant.
Visite possible 7/7
6 garages
Dépendance et appentis
Bassin (profondeur 1m) et Puits
Chauffage fioul
Tout à l'égout
Prix : 304 500 euros HAI *
*Honoraires inclus charge acquéreurs
(prix hors honoraires de 290 000 euros)
DPE : G (410 kWh. ep/m².an)
GES : G (128 kg CO2/ m2.an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2670 et 3660 euros.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an
avant le 1er janvier 2028
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie MERLET, au 0664806045 ou par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie MERLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 794016220 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 339856. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Aurélie MERLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 794016220 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 367568AMR

 ARDES (63420)

Ventes interactives en ligne en Exclusivité 63 ARDES : maison de bourg en pierres environ 100 m² habitables + combles aménageables environ 50 m² + pièce voûtée environ 50 m², comprenant :
RDC sur rue : pièce voûtée de 50 m² (sert actuellement de cave)
1er : pièce de vie avec cuisine ouverte de 50 m² environ
2ème : 2 chambres (18 et 15 m²) et 1 salle de bains
3ème : combles aménageables d'environ 50 m² avec escalier d'accès existant
Possibilité d'aménager un atelier d'artisanat au RDC
Diagnostic énergétique DPE ( kWh/m²/an) et GES ( kg CO2/m²/an)
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre euros et euros au 01/01/2021 (abonnements compris).
Mandat réf : Mizapri 367568AMR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette vente est garantie 12 mois.
Visites sur rendez-vous uniquement. Réception des offres sur le site du samedi 29/06/2024 à 12h00 au dimanche 30/06/2024 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle de vente.
Intéressé(e,s) par ce bien, contactez Annie MORISSEAU, au 06 60 41 43 29 ou par courriel à a.morisseau@proprietes-privees.com ou en cliquant sur le bouton « message ».
Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. DÉPART DES OFFRES : 25 000 euros. Honoraires 3990 euros à la charge de l'acquéreur (soit 20990 euros net vendeur). Un prix de réserve a été fixé.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Annie MORISSEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Assurance Garantie revente offerte aux acquéreurs.
(15.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 360234JUI

 VOLLORE-VILLE (63120)

Vollore-Ville 63120 En Exclusivité Maison de pays Prix de vente : 212 000 euros Honoraires charge vendeurs avec grange et terrain de 3 ha environs.
Dans le PNR Livradois Forez, à la campagne, mais à 1h00 de Lyon, 40 min de Clermont-Ferrand, 20 min de Thiers et 10 min de Courpiere, proche d'un lac (Aubusson d'Auvergne), venez découvrir cette maison de pays accompagnée de son jardin, ses dépendances, et son terrain.
En effet ce bien vous propose une maison de +/- 165m2 comprenant au rdc la cuisine, le grand salon/séjour, la buanderie/chaufferie, un wc, et une pièce à finir d'aménager (potentiel futur chambre, bureau, espace de vie,...).
A l'étage la salle d'eau, un wc, un espace bureau et 3 chambres.
Pour les dépendances, vous trouverez une grange (250m2 environs) restaurée avec coin garage et atelier, une ancienne écurie et un hangar , tout ceci autour de la maison.
Et pour parachever ce bien la propriété comprend 3ha de terrain attenants composés de prairies et de bois avec ruisseau.
Eau de source, puit, chauffage central par chaudière à granule et insert à bois.
Note DPE: "D" réalisé le 17/04/2024, "Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard en l'état comprise entre 1960 euros et 2690 euros (année de références des prix de l'énergie 01/01/2021)".
Assainissement individuel par micro station.
VISITE VIDEO SUR DEMANDE ou en cliquant sur le lien ci après; https://youtu.be/B6Hg_PdVqSQ?feature=shared
Les informations sur les risques auxquels cet immeuble est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Julien Badet au 07 71 88 96 32 ou par courriel à j.badet@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien Badet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 883363533. Mandat Exclusif VIP réf : 360234JUI Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ? ZAC du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Julien BADET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 883 363 533 - .

Maison

Ref. 356186LDG

 AIGUEPERSE (63260)

Centre ville d'Aigueperse(63), a 30mn de Clermont Ferrand et 15mn de Riom, Philippe Laboudigue vous propose cette ensemble immobilier a finir de rénover.
Sur une parcelle de 409m2, cette bâtisse en pierre érigée sur 2 étages pour 110m2 habitables.
La toiture, la zinguerie les ouvertures aluminium et la porte de garage sont neuves!
La plomberie, l'électricité et les évacuations sont en place!
Il vous reste a finir l'isolation (rails et laine de verre sur place!) et définir la configuration du bien!
Possibilité d'agrandissement avec 2 plateaux mitoyens de 64m2 chacun!
Un jardin de 320m2 avec 3 dépendances, un garage et une cave complétent cet ensemble!
Devis travaux prêts suivant configuration!
Bricoleurs, investisseurs ou autres, ce bien saura séduire de par son emplacement et ses volumes!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Mandat exclusif N° 356186
PRIX : 127290 euros, honoraires charges acquéreur d'un montant de 7290 euros.Prix net vendeur:120000 euros
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LABOUDIGUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes
(6.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Philippe LABOUDIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cusset 439 997 933 - .

Maison

Ref. 366646FJR

 SAINT-PRIEST-BRAMEFANT (63310)

Saint Priest Bramefant, en exclusivité, au calme, maison longère - de 135 m2 habitables sur un terrain de 579 m2.
La maison, très lumineuse, comprend :
- de plain-pied grande pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et aménagée, bureau, cellier, buanderie, wc et salle d'eau (baignoire et douche italienne) ;
- à l'étage une mezzanine, 3 chambres et salle d'eau avec wc ;
La maison bénéficie d'un chauffage PAC air / air et poêle à bois dans la partie pièce de vie. Ses huisseries sont en PVC double vitrage et volets électriques solaires.
Vous pourrez profiter du terrain clos avec sa terrasse.
DPE D / GES B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 120 et1 570 euros
Prix : 189 500 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Mandat exclusif réf : 366646 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Richard FARJOT, au 0618329641 ou par courriel à r.farjot@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Richard FARJOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont Ferrand 851205013 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Richard FARJOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermond Ferrand 851205013 - .

Maison

Ref. 351234AMR

 ISSOIRE (63500)

Ventes interactives en ligne Exclusivité : 63500 ISSOIRE grande maison familiale des années 1970, 210 m², 7 grandes chambres, jardin de 500 m² et garage. Rénovation réalisée au cours des 10 dernières années et pas 3out à fait achevée. Egalement idéale pour un investisseur désirant faire de la colocation ou pour une profession libérale ou pour 2 générations d'une famille avec création d'un appartement F2 en plain-pied.
Mandat réf : Mizapri.351234AMR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette vente est garantie 12 mois.
Visites sur rendez-vous uniquement. Réception des offres sur le site www.mizapri.com du samedi 23/03/2024 à 12h00 au dimanche 24/03/2024 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle de vente.
Intéressé(e,s) par ce bien, contactez Annie MORISSEAU, au 06 60 41 43 29 ou par courriel à a.morisseau@proprietes-privees.com ou en cliquant sur le bouton « message ».
Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. DEPART DES OFFRES : 220000 euros. Honoraires 10500 euros à la charge de l'acquéreur (soit 209500 euros net vendeur).
Diagnostic énergétique DPE E (287 kWh/m²/an) et GES C (16 kg CO2/m²/an)
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 3560 euros et 4890 euros au 01/01/2021 (abonnements compris).
Découvrez cette grande maison individuelle de 210 m² se composant ainsi :
Au RDC (une partie du RDC peut être transformée en F2 indépendant ou pour une profession libérale) :
- 1 très grand hall d'entrée avec immense placard
- 1 WC
- 1 pièce de 13.80 m² (chambre ou bureau ou salle d'attente ou partie d'un F2 séparé)
- 1 pièce de 14.31 m² (chambre ou bureau ou salle d'attente ou partie d'un F2 séparé)
- buanderie avec accès au jardin arrière
- Garage de 30 m²
Au 1er étage :
- 1 pièce de vie de 33 m² avec cheminée à insert
- 1 cuisine équipée de 13.50 m² avec coin repas
- 2 chambres de 11.5 m² (dont une avec un dressing)
- 1 salle de bain
- 1 WC séparé
- 1 balcon
Au 2ème étage :
- 3 chambres de 17 à 23 m² (dont 2 chambres avec dressing)
- 1 salle d'eau/WC
Elle est située dans un quartier pavillonnaire, proche du centre-ville d'Issoire. Le vis-à-vis est important et pourra être masqué avec des claustras et de la végétation. Portail coulissant. Toutes les menuiseries ont moins de 10 ans, sont en double vitrage avec volets aluminium motorisés (dont une commande générale). La porte d'entrée est en aluminium blindé et la porte de garage sectionnelle est isolée (motorisable). La porte d'accès au jardin est également sécurisée à plusieurs points et isolée. Chauffage central au gaz.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Annie MORISSEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Assurance Garantie revente offerte aux acquéreurs. (5.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 352339AMR

 SAINT-REMY-DE-CHARGNAT (63500)

EXCLUSIVITE 63 SAINT-REMY-DE-CHARGNAT : ensemble immobilier comprenant 2 petites maisons de bourg voisines (63 et 53 m²) avec une cour commune, toit-terrasse de 33 m², ancienne étable, grand cuvage et 2 garages situés à quelques dizaines de mètres. Parfaitement adapté à un projet d'investissement locatif pour les 2 maisons ou pour 1 seule maison tout en habitant l'autre. Les garages peuvent être loués indépendamment.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annie MORISSEAU, au 0660414329 ou par courriel à a.morisseau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Mandat réf : 352339AMR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix : 110 000 euros (honoraires 5,76% TTC inclus charge acquéreur, soit 104010 euros hors honoraires)
Diagnostic énergétique DPE F (385 kWh/m²/an) et GES C (12 kg CO2/m²/an)
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1400 euros et 1940 euros au 01/01/2021 (abonnements compris). Selon l'audit énergétique fait en juillet 2023, prévoir un budget de 61000 euros de travaux (réalisés par des professionnels) pour l'ensemble des 2 maisons afin de passer en DPE B et réaliser une économie d'énergie supérieure à 70%.
Découvrez cet ensemble immobilier, avec une cour commune fleurie de 27m² et plusieurs dépendances, se composant ainsi :
1)1 maison de type F3 de 53 m² env (au n°3) comprenant :
Au RDC, côté rue :
1 salle à manger/entrée de 14 m²
1 petite cuisine de 4 m² (ouvrable sur la salle à manger pour faire une cuisine dînatoire)
1 petite salle d'eau/WC de 4 m²
Au RDC, côté cour commune:
1 remise de 10 m²
Au 1er étage :
1 dégagement
1 chambre avec placard de 10 m²
1 bureau de 5 m² (travaux à envisager : faire une salle d'eau et un couloir dans cette pièce)
1 chambre ou salon de 15 m²
Au 2ème étage : combles aménageables de 15 m² env. Le plancher des combles est isolé.
La toiture a été refaite dans les années 2000. Toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage avec des volets électriques à cellules photovoltaïques.
2)1 maison de type F3 de 63 m² env (au n°1) comprenant :
Au RDC :
1 pièce de vie avec cuisine ouverte de 29 m² (accès direct à la cour)
1 petite salle d'eau/WC de 4 m²
Au 1er étage :
1 dégagement
1 chambre de 10 m²
1 pièce en enfilade de 8 m²
1 chambre de 9 m²
Au 2ème étage : combles aménageables de 25 m² env. Le plancher des combles est isolé.
Accès depuis la cour :
1 grand cuvage de 33 m²
1 ancienne écurie/étable de 15 m²
1 très grand toit-terrasse (au-dessus du cuvage) de 33 m² (ancienne fenière dont le toit a été démonté)
La toiture a été refaite en 2020. Toutes les fenêtres (sauf 2 fenêtres à l'étage) sont en bois simple vitrage avec des persiennes en métal. Les 2 fenêtres à l'étage sont en PVC double vitrage.
3)1 grange/garage (situé à 30m) de 30 m² env (toiture neuve)
4)1 garage (situé à 75m) de 20 m² env (toiture en bon état)
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Annie MORISSEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Assurance Garantie revente offerte aux acquéreurs. (5.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 354960SLAT

 BAGNOLS (63810)

SOUS OFFRE - A Bagnols (63), Stéphanie LATGÉ, vous propose, cette charmante maison d'environ 60 m2 avec vue sur les Monts du Cantal, dans un petit hameau très calme. Terrain de 1706 m2 arboré et agrémenté de coins détente. Mitoyenne d'un côté.
Cette maison offre : 1 pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, une chambre en rez-de-chaussée, 1 salle d'eau et un WC indépendant.
Un bel escalier en bois massif vous mènera à un espace mezzanine qui accueille un 2ème couchage. Un espace buanderie Indépendant.
Vous trouverez également un grenier d'environ 32 m2 à aménager.
Au centre du village, vous trouverez une boucherie renommée, une pharmacie, médecin, et autres commerces.
Chauffage principal de la maison au bois : poêle à bois installé il y a 1 an.
Les radiateurs électriques à inertie sont neufs.
Toutes les huisseries sont neuves. Volets bois en bon état.
Rénovation de 2022 qui comprend les enduits des murs extérieurs.
Toiture en tôles ondulées revue en 2022.
COUP DE COEUR ASSURÉ ! Vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
Si vous aimez la campagne, le calme, cette maison est la vôtre !
Prix de Vente HAI : 129 000 euros Honoraires charge vendeur.
Maison entièrement rénovée DPE effectués le 31/08/2023.
DPE G : 500 kWhep/m².an
GES C : 16 KgéqCO2/m².an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l''année 2021 : entre 1700 et 2360 euros.
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie LATGÉ, au 0647501200 ou par courriel à s.latge@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie LATGÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AURILLAC 902 603 174 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 354960 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Stéphanie LATGÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AURILLAC 902 603 174 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 360805FOG

 SAINT-ANTHEME (63660)

Guylaine FOUGEROUSE vous présente ce bien en pierres vendu meublé à 9 mn de SAINT ANTHEME au lieu dit Ferréol 63660 LA CHAULME à 1 150 m d'altitude
UNIQUEMENT CHEZ PROPRIETES PRIVEES
Vous serez séduit par le cachet et la rénovation de ce bien qui en fait un lieu unique...
Au rez de chaussée, vous découvrirez une cuisine typique avec sa grande cheminée et son four à pain fonctionnel.
Le premier étage est constitué de 2 chambres, d'un hall faisant actuellement office de dortoir, d'une salle d'eau avec WC.
Le second étage, combles aménagées avec charpente apparente, est propice à une salle de jeux, de billard et peut être exploitée avec un couchage supplémentaire.
Terrasse de 6 m²
Vous serez comblé par la nature environnante et les chemins de randonnées qu'elle offre... Idéal pour un pied à terre pour se ressourcer
La façade a été rénovée en 2015 joint des pierres.
La toiture ainsi que les zingueries ont été remplacées en 2006 sous garantie décennale
Système de chauffage : poêle à granules de 2014 + chauffage électrique dans les combles aménagées.
L'électricité est aux normes. Le bien est relié aux égouts.
Ce bien ne possède pas de garage ni de terrain uniquement une petite terrasse.
Prix : 139 000 euros Honoraires charge vendeur
DPE: D GES : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 155 euros et 2 915 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guylaine FOUGEROUSE, au 0643551816 ou par courriel à g.fougerouse@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guylaine FOUGEROUSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT ETIENNE 521021865 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 319353 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Guylaine FOUGEROUSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT ETIENNE 521021865
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (7.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Guylaine FOUGEROUSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT ETIENNE 521021865 - .

Maison

Ref. 340356JUI

 CELLES-SUR-DUROLLE (63250)

63250 Celles sur Durolle Maison 160m2 Prix de vente: 49990 euros charges vendeur.
Situé dans le PNR du Livradois Forez, à une dizaine de min de L'A89, belle maison de pays en pierre et de caractère à rénover entièrement avec un très fort potentiel pour un projet d'hôtes ou de gîtes ou tout simplement en maison d'habitation, avec point de vue magnifique sur le massif . Cette maison se compose de 3 niveaux, dans lesquels sont répartis au premier niveau une cave/atelier, au second une cuisine, et 2 pièces de vie (séjour et salle à manger), et au troisième 3 à 5 chambres, puis les combles.
Accompagnant cette maison vous trouverez également une grange de 100m2 et un terrain de 500 m2 avec une source dans un bac en pierre.
Coup de coeur assuré pour les amoureux de la tranquillité, ou pour réaliser un projet professionnel de logements touristiques.
Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans ce projet contactez Julien Badet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 883363533 au 0771889632 ou par courriel: j.badet@propriétés-privées.com .
Mandat Ref: 340356UI. SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES Zac du chêne feré. 44 allée des 5 continents 44120 Vertou, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes St Nazaire. RCS Nantes 487 624 777
Julien BADET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 883 363 533 - .

Maison

Ref. 346954JUI

 ESCOUTOUX (63300)

Escoutoux 63300 - Maison 80 m2 environs Prix de vente : 48 980 euros Honoraires charge vendeur.
Au sein du PNR Livradois-Forez à 35 min de Clermont-Ferrand, 5 min de Thiers dans un lieu calme et campagnard, venez découvrir cette maison à fort potentiel accompagner de sa grange et à réhabiliter totalement. Plusieurs possibilités d'aménagement sont envisageables avec la grange et pourraient proposer une surface plus importantes. Elle dispose d'un terrain de 650 m2 environ attenant.
Note DPE: " NON SOUMIS"
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans ce projet contactez Julien Badet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 883363533 au 0771889632 ou par courriel: j.badet@propriétés-privées.com .
Mandat exclusif ref: 346954JUI. SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES Zac du chêne feré. 44 allée des 5 continents 44120 Vertou, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes St Nazaire. RCS Nantes 487 624 777
Julien BADET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 883 363 533 - .

Maison

Ref. 353080JUI

 THIERS (63300)

63300 Thiers en exclusivité Maison 250m2 Prix de vente: 79990 euros charges vendeur.
Situé dans le bas de la ville de Thiers, proche de tous les commerces de l'école, belle maison de ville avec grande cour privée de 250 m2 , terrasse et dépendance, coin barbecue.
Cette maison est composé de 3 niveaux, vous trouverez au rdc le hall d'entrée, la très grande cuisine/séjour, le salon avec sa cheminée donnant accès sur la cour fermé et individuelle dans laquelle se trouve une dépendance , un toilette indépendant ainsi que le local commercial qui peu se prêter à la création d'un commerce comme un point de restauration (snacking, sandwicherie ou autre) ou tout simplement devenir une grande pièce supplémentaire de la maison. Au 1er, 3 ou 4 chambres, dont la suite parentale (à finir de créer) avec balcon et accès sur la cour intérieur. La salle de bain et les toilettes se trouvent à ce niveau. Au second les combles isolées. Les travaux de finissions sont à prévoir pour terminer cette maison et lui donner tout son potentiel, le système de chauffage central individuel au gaz est récent et il est couplé avec un poêle à bois, les fenêtres sont en double vitrage et l'isolation est faite. Note DPE: à venir
Du fait de sa situation, cette maison est proche de tout, commerces, écoles, ligne de bus, mairie, etc....
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans ce projet contactez Julien Badet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 883363533 au 0771889632 ou par courriel: j.badet@propriétés-privées.com .
Mandat Ref: 353080JUI. SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES Zac du chêne feré. 44 allée des 5 continents 44120 Vertou, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes St Nazaire. RCS Nantes 487 624 777
Julien BADET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 883 363 533 - .

Maison

Ref. 347888JUI

 COURPIERE (63120)

EXCLUSIVITÉ Courpière 63120 - Maison 120 m2 environ / PAC/isolation intérieir/extérieur/Panneaux photovoltaïques
Dans un quartier calme, avec une vue magnifique sur les crêtes du haut Forez à 2 min du centre ville et des commerces maison sur sous-sol arboré d'un terrain de 2850m2 environ avec point de vue magnifique. Cette maison est composée d'un sous-sol avec isolation des murs par l'intérieur, comprenant 1 garage double, cuisine d'été, buanderie wc et cave. L'habitation est composée d'une belle cuisine équipée avec accès direct sur le balcon terrasse, un grand espace salon/séjour muni d'une cheminée avec insert donnant sur une terrasse couverte, 3 chambres dont une avec accès direct sur le balcon, wc indépendant et une salle de bain avec douche et baignoire. Fibre en place.
La maison est équipée de panneaux photovoltaïques générant un revenu annuel d'environ 1200 euros à 1500 euros et bénéficie d'une toute nouvelle pompe à chaleur qui modifiera la note DPE dans l'avenir. Pour accompagner ce changement l'isolation extérieur a été faite sur les façades nord ouest. Note DPE: " CLASSE ENERGIE "D"- CLASSE CLIMAT " F" réaliser le 30/11/2020. "Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard en l'état 1759 euros. (année de références des prix de l'énergie 15/08/15)". DPE réalisé avant la mise en place de la PAC et de l'isolation par l'extérieur celui-ci sera refait pour la vente.
Terrain arboré, avec une dépendance pouvant service à votre convenance d'abri de jardin, de garage, ...
Visite vidéo sur demande ou en cliquant sur le lien ci après: https://youtu.be/T6FdlXp6aEk
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans ce projet contactez Julien Badet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 883363533 au 0771889632 ou par courriel: j.badet@propriétés-privées.com .
Mandat exclusif VIP ref: 347888JUI, Avec garantie Revente (protection des acquéreurs en cas de revente dans les 2 ans à perte, sous conditions) SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES Zac du chêne feré. 44 allée des 5 continents 44120 Vertou, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes St Nazaire. RCS Nantes 487 624 777
Julien BADET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 883 363 533 - .

Maison

Ref. 343564FJR

 LA MONNERIE-LE-MONTEL (63650)

La Monnerie Le Montel, au calme, maison de 230 m2 habitables sur un terrain de 1 288 m2, proche des commerces, collèges et A89.
La maison, très lumineuse, comprend :
- sous-sol complet semi enterré comprenant un grand garage, cave, salle de jeux, pièce ;
- au 1er étage entrée, salon avec cheminée, cuisine, salle à manger, buanderie, bureau, chambre avec salle d'eau, wc ;
- au 2nd étage, 3 chambres, wc et salle de bains ;
La maison bénéficie d'un chauffage électrique et d'une cheminée avec insert. Ses huisseries sont en bois et double vitrage.
Vous pourrez profiter de parquets dans les chambres, travertin dans la salle à manger et salon.
Vous pourrez profiter du terrain clos et arboré, du calme sans vis-à-vis.
DPE D / GES B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 860 et 3 930 euros
Prix : 249 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Mandat réf : 343564 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Richard FARJOT, au 0618329641 ou par courriel à r.farjot@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Richard FARJOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont Ferrand 851205013 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Richard FARJOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermond Ferrand 851205013 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr