Maison à vendre - Page 289

Maison

Ref. 383768DRAP

 CONDE-SUR-HUISNE (61110)

Coulonges-Les-Sablons (61110)- Ensemble immobilier mitoyen avec fort potentiel et dépendances à Coulonges-les-Sablons
Idéal pour un projet familial intergénérationnel !

Ensemble immobilier composé de deux maisons mitoyennes l'une contre l'autre, parfait pour accueillir deux familles, par exemple un foyer intergénérationnel réunissant enfants et grands-parents. Avec leurs nombreuses dépendances et espaces extérieurs, ces maisons offrent des possibilités d'aménagement flexibles pour répondre à divers besoins familiaux ou de projets de vie.

Maison 1 : Charmante maison de 55 m² avec terrain et potentiel d'agrandissement
La première maison propose une surface habitable de 55 m², comprenant une cuisine, une salle à manger, une chambre au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes indépendantes. A l'étage, les combles de près de 44 m² sont entièrement aménageables. Le tout sur une parcelle de 231 m2 avec un garage à réhabiliter.

Maison 2 : Grande maison de 110 m² avec dépendances et garage atelier
La seconde maison, plus spacieuse, offre 110 m² habitables comprenant une cuisine, un salon - salle à manger, deux grandes chambres et deux pièces supplémentaires de 7 et 8 m², idéales pour un bureau, une salle de jeux ou des espaces d'appoint. Elle dispose également d'un double garage de 60 m² avec fosse de mécanique, parfait pour les passionnés de bricolage automobile ou pour créer un vaste atelier. Un grenier de même superficie complète ce garage, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement.

Dépendances incluses :
- Cabanon extérieur polyvalent : Transformable en studio, atelier, ou espace de création pour toute la famille.
- Deux garages préfabriqués,
- Un poulailler,
- Parcelles spacieuses : Avec un total de 1 278 m² (315 m² et 963 m²).

Une opportunité pour un projet de vie intergénérationnel dans un cadre calme et verdoyant
Cet ensemble immobilier mitoyen est idéal pour ceux qui souhaitent un espace partagé entre deux familles, tout en offrant l'indépendance de chaque maison. Que vous envisagiez un projet de vie à la campagne pour réunir enfants et grands-parents ou un investissement à vocation locative, ces maisons combinent confort et potentiel pour un avenir familial.

DPE classe F - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2533 et 3427 euros (abonnement compris)_GES - F
DPE classe G - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2003 et 2711 euros (abonnement compris)_GES - C

Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028

Prix : 219 500 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr
Date de réalisation des diagnostics : 15 mai 2024.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine RAPAUD, au 0645549400 ou par courriel à d.rapaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine RAPAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 918 053 554 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 383 768- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Delphine RAPAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 918 053 554 - .

Maison

Ref. 383766DRAP

 CONDE-SUR-HUISNE (61110)

Coulonges-les-Sablons (61110) - Maison mitoyenne de 110 m², idéale pour une famille et pour un projet de rénovation créatif offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Description du bien :
- Surface habitable : 110 m² comprenant une cuisine équipée, un salon - salle à manger, et 2 grandes chambres.
- Pièces additionnelles : 2 pièces supplémentaires de 7 et 8 m², idéales comme bureau, dressing ou coin jeux (hauteur sous plafond de 1,89 m).
Maison au tout à l'égout.
- Extérieur : Un cabanon indépendant offrant un espace polyvalent, parfait pour un atelier, un studio, ou un espace de création.
- Garage spacieux et équipé : Un garage de 60 m² avec double porte électrique et équipé d'une fosse de mécanique, idéal pour les passionnés de bricolage, restauration automobile, ou les projets d'atelier. Le grenier de la même superficie ainsi que la cave offre une vaste zone de stockage supplémentaire ou un potentiel d'aménagement.
- Dépendances : Deux autres garages préfabriqués et un poulailler.
Le tout réparti sur deux belles parcelles de 315 m² et 963 m², offrant un environnement idéal pour les amoureux de la nature et des projets extérieurs.
Atouts supplémentaires :
Profitez d'un environnement calme, parfait pour ceux qui recherchent une vie à la campagne avec des espaces extérieurs généreux, tout en ayant le potentiel d'aménager de nombreux espaces selon vos besoins.
Cette maison est une opportunité unique de créer un espace de vie ou de travail sur mesure.

DPE classe F - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2533 et 3427 euros (abonnement compris)_GES - F
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028

Prix : 146 500 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Date de réalisation des diagnostics : 15 mai 2024.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine RAPAUD, au 0645549400 ou par courriel à d.rapaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine RAPAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 918 053 554 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 383 766- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Delphine RAPAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 918 053 554 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Ref. 365678GDUB

 MARSEILLAN (34340)

Découvrez le parfait mariage entre modernité et élégance dans cette splendide villa entièrement rénovée avec goût, agrémentée d'une piscine à Marseillan ville afin de profiter du doux climat méditerranéen.
A votre arrivée, vous serez accueilli par une entrée baignée de lumière naturelle, introduisant un séjour spacieux avec cuisine ouverte, conçu pour des moments de convivialité inoubliables.
Ouvrant sur une terrasse ensoleillée avec piscine et cuisine d'été sans vis-à-vis.
Nous poursuivrons avec les 2 chambres à l'étage, chacune avec sa propre salle de bain privative pour un confort ultime. De plus, un garage bien aménagé ajoute une commodité supplémentaire à cette propriété, offrant un espace moderne et lumineux avec la possibilité de stationner jusqu'à 3 voitures à l'extérieur.
DPE :B GES : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 680 euros et 980 euros
ON VOUS GUIDE AUPRES D'ORGANISMES SERIEUX DE PRETS LORS DE VOTRE PROCESSUS D'ACHAT !
Prix : 495 000 euros charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gilles DUBOIS, au 06 11 27 77 12 ou par courriel à g.dubois@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gilles DUBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Montpellier 918443805 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 127.124.335
Mandat réf : 365678 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Gilles DUBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montpellier 918443805 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Gilles DUBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montpellier 918443805 - .

Gilles DUBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montpellier 918443805 - .

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Ref. 378199GDUB

 SETE (34200)

Sète - Bien d'Exception
Au coeur de l'une des destinations les plus prisées du littoral, découvrez une propriété confidentielle où le luxe et l'élégance s'unissent pour offrir une expérience de vie unique. Nichée dans un cadre naturel préservé, cette villa au design raffiné vous promet des moments d'exception face à des panoramas époustouflants.

Laissez-vous séduire par son architecture audacieuse et intemporelle, en parfaite harmonie avec son environnement, et profitez d'une vue mer à couper le souffle sans aucun vis-à-vis. Offrant une surface habitable de 450m², cette villa comprend un grand séjour lumineux, quatre suites élégantes, un bar ainsi qu'une cave à vin pour les amateurs.
A l'extérieur, une piscine aux dimensions généreuses vous invite à savourer la douceur des longues journées méditerranéennes, bercées par la vue imprenable sur les horizons bleutés. Retrouvez également un très grand garage pouvant accueillir trois voitures.
DPE : A GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024: 1336 euros
Prix : 4 692 000 euros charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gilles DUBOIS, au 06 11 27 77 12 ou par courriel à g.dubois@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gilles DUBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Montpellier 918443805 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 127.124.335
Mandat réf : 378199 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Gilles DUBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montpellier 918443805 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Gilles DUBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montpellier 918443805 - .

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Ref. 387123GEG

 SAINT-PAUL (60650)

Située à seulement 10 minutes à l'ouest de Beauvais, sur la commune dynamique et paisible de Saint-Paul où il fait bon vivre, cette magnifique maison contemporaine de 2018 séduit par son architecture moderne et ses prestations de qualité.

Édifiée sur un terrain entièrement clos de 616 m², elle offre des espaces lumineux et une belle harmonie entre intérieur et extérieur.

Dès l'entrée, vous serez charmé par le vaste séjour baigné de lumière, s'ouvrant sur une terrasse et offrant un espace de vie agréable et convivial.
Le salon, chaleureux et accueillant, doté d'un poêle à granulé communique avec une superbe cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, accompagnée d'un cellier attenant.
Le rez-de-chaussée dispose également d'une belle chambre avec dressing, d'une élégante salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et d'un WC indépendant.

A l'étage, une charmante mezzanine avec balustre moderne surplombe le salon et dessert les espaces de nuit.
Vous y découvrirez une chambre d'enfant décorée avec goût, une salle de bains avec baignoire et WC, ainsi qu'une spacieuse chambre parentale bénéficiant d'un balcon offrant une vue imprenable sur la campagne environnante.

Côté prestations, cette maison dispose d'un garage accolé avec porte motorisée et de volets roulants électriques pour un confort optimal au quotidien.

Offrant un cadre de vie idéal, alliant sérénité et proximité des commodités, cette maison est une opportunité à ne pas manquer

Prix: 430 000 euros (honoraires charge vendeur)

DPE : A GES: A

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyen sur les années 2021,
2022,2023. Entre 650 euros et 930 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine GEDALGE, au 0771879468 ou, par courriel à s.gedalge@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine GEDALGE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine GEDALGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 898 929 963 BEAUVAIS auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 387123 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sandrine GEDALGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 898 929 963 BEAUVAIS - .

Maison

Ref. 362371DRR

 PLUGUFFAN (29700)

SOUS OFFRE ACCEPTEE - Situé en fond d'une belle allée verdoyante, très beau corps de ferme à restaurer idéalement situé à la sortie de Quimper (à 10 mn) en direction de la Pointe du Raz, composé d'une maison d'habitation 172 m2 environ, exposée sud, partiellement rénovée, équipée d'une véranda face au jardin, avec au RDC : une entrée spacieuse avec placard, une grande pièce de vie avec sa cheminée, une grande cuisine ouverte équipée, une salle d'eau, un WC, à l'étage un grand palier dessert quatre chambres dont une avec sa salle de bains privative, un dressing, un WC. Situées autour de la cour intérieure, 3 longères en pierres spacieuses, attendent leur restauration pour devenir des gîtes, permis de construire accordé pour deux d'entre elles. L'entrée et la cour sont bitumées, et la propriété s'étend sur plus de 1ha 400 dont une partie est un verger.
A venir découvrir sans tarder.
à vendre au prix de 365 000 euros HAI dont honoraires charges acquéreur de 4.29 % soit 15000 euros pour un net vendeur de 350 000 euros.
DPE B - GES A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970 euros et 1370 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte DREAU, au 0637947855 ou par courriel à b.dreau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte DREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC quimper 423 023 282 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 362 371 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Brigitte DREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : quimper 423 023 282 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 383494DRR

 BENODET (29950)

SOUS OFFRE ACCEPTEE - Idéalement bien situé entre la ville de Fouesnant et la station balnéaire de Bénodet, cet ensemble immobilier datant de la fin du XIXème, bien agréablement rénové, dégage un charme incontestable depuis l'entrée de la propriété jusqu'au garage situé en fond de parcelle, sans oublier le grand espace de jeux, et son terrain de pétanque. Une propriété extraordinaire pour les amoureux de la pierre, qui pourrait convenir à une grande famille (3 générations sur le même toit tout en étant indépendant, un art de vivre renouvelé) Du lever au coucher du soleil, vous bénéficierez des terrasses, de la piscine couverte et chauffée, d'un spa, et d'un sauna. Un large et grand carport ainsi qu'un garage complètent le bien.
Une longère (88 m2 au sol) vous propose au RDC une cuisine ouverte, équipée, avec salle à manger et salon, une chambre avec sa terrasse privée, une salle d'eau et WC, grande terrasse avec pergola éclairée face à la piscine, à l'étage, deux chambres, une salle d'eau, un dégagement. Actuellement activité de location saisonnière. vendue meublée, décorée, équipée, tout inclus.
Une seconde longère (147 m2 au sol) vous propose au RDC une cuisine équipée, une salle d'eau, un salon salle à manger, deux salles d'eau avec WC, une chambre parentale avec salle de bains, terrasse sous pergola, à l'étage, quatre chambres et un grenier. Actuellement, activité de location saisonnière. Vendue meublée, décorée, équipée, tout inclus.
La troisième longère (140 m2 au sol) habitation du propriétaire, vous propose au RDC, une vaste cuisine ouverte sur une pièce de vie de 59 m2, SAS vers la longère avec rangements, lavabo, sanitaire, à l'étage, une chambre parentale une salle d'eau avec WC, une chambre enfant .
Vous êtes à la recherche d'un cadre naturel, au calme, de l'espace pour recevoir votre grande famille, ou une envie de poursuivre l'activité de locations saisonnières, cet endroit chaleureux, charmant ne vous laissera pas indifférent, à visiter sans tarder. Informations et Photos complémentaires sur demande. L'ensemble représente une surface au sol de 375 m2 , soit une surface habitable de 290 m2 environ.
DPE C - GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2060 euros et 2840 euros.
A acheter au prix de 996 000 euros HAI dont honoraires charges acquéreurs 3.75 euros , soit 960 000 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte DREAU, au 0637947855 ou par courriel à b.dreau@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte DREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC quimper 423 023 282 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 383 494 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Brigitte DREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : quimper 423 023 282 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 394646PKL

 LA BACONNIERE (53240)

Venez découvrir cette maison pleine de charmes grâce à ses poutres et pierres apparentes dans le village dynamique de La Baconnière.

Idéal pour un jeune couple ou une personne seule, elle vous offrira un cadre de vie agréable où il vous suffira de poser vos valises.

Elle se compose:

Un salon/séjour chaleureux, agrémenté d'un poêle à granulés
Une cuisine de qualité aménagée et équipé,
Un W.C. indépendant avec son lave main.

A l'étage:
Un bureau,
Une salle d'eau moderne avec double vasque et une grande douche
2 chambre spacieuses

Au sous-sol:
Un garage
Une buanderie isolée et un placard

Pour la partie extérieure, vous trouverez une terrasse ainsi qu'un jardinet

Sur la partie technique, la maison est équipée d'un poêle à granulés ainsi que d'une pompe à chaleur.
fenêtres PVC doubles vitrages, porte de garage motorisé.

DPE C GES A montant des dépenses estimées entre 750 euros et 1050 euros

Prix 155 990 euros honoraires charges acquéreur soit 150000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kelly PELLIER, au 0684655604 ou, par courriel à k.pellier@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Kelly PELLIER agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kelly PELLIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LAVAL 892552811 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :394646 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Kelly PELLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAVAL 892552811 - .

Maison

Ref. 372992RMJ

 BAZAS (33430)

A 4 minutes de GRIGNOLS et moins de 15 minutes de BAZAS. Dans une petite commune disposant d'un transport scolaire.

Jennifer RAMEAU vous présente cette propriété en pierre d'une superficie de 263m2 habitable (6 chambres) sur un terrain de 1300m2 (avec possibilité d'acquérir 1000m2 supplémentaire).

Ce bien se compose en RDC d'un salon/séjour avec cheminée (55m2), d'une cuisine équipée/salle à manger (32m2) avec baie vitrée et accès terrasse, 4 chambres (de 11 à 18m2) , 3 salles d'eau, un dressing, une buanderie, un bureau, une chaufferie, 2 WC, une cave et une pièce à aménager.
A l'étage, vous découvrirez une pièce centrale (salle de jeux de 19m2) desservant 2 chambres (25m2) et un WC.

A l'extérieur, vous profiterez d'un espace de 1300m2 avec puits, terrasse (store banne électrique) et piscine 10x5 chauffée. Une dalle béton de 80m2 vous permettra de créer un garage.

Possibilité d'acquérir une parcelle d'environ 1000m2 attenante.

DPE C - GES C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Budget 289 000 euros (honoraires inclus de 11 000 euros charge acquéreur). Soit 278 000 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer RAMEAU, au 0789953326 ou par courriel à j.rameau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer RAMEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 879123107 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 372992 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jennifer RAMEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 879123107 - .

Maison

Ref. 392322FLU

 RIBAUTE-LES-TAVERNES (30720)

Frédéric LAURENT vous présente une maison en R+1 de 140 m² à RIBAUTE LES TAVERNES (30720) sur un terrain de 450 m² environ avec piscine.
Au rez de chaussée, vous trouverez une très belle pièce de vie donnant sur la terrasse avec piscine. Une chambre ainsi qu'une salle de douche et WC indépendant sont également présents.
L'étage est constitué de 3 chambres ainsi que d'une suite parentale avec salle d'eau. Une salle de bain avec WC complète ce niveau.
A l'extérieur se trouve la piscine intégrée à la terrasse ainsi qu'un garage communiquant avec la cuisine. Enfin un abri avec le local technique de la piscine est présent.
Les plus : maison neuve, cuisine à équiper, il est possible de réaliser une 6ème chambre avec sanitaires. Climatisation gainable.
Maison principale DPE A - A pour une estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 400 euros et 600 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric LAURENT, au 0771704927 ou par courriel à frederic.laurent@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric LAURENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 834187262 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Le professionnel FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix: 370 000 euros (honoraires charge vendeur).

Frédéric LAURENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 834187262 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 391071FLU

 BRIGNON (30190)

Frédéric LAURENT vous présente un ensemble immobilier constitué de 2 appartements à BRIGNON (30190), situé à 10 minutes d'Alès.
La maison est constituée comme suit :
Un studio de 25 m² situé au rez de chaussée actuellement loué jusqu'en juin 2025.
Un appartement 50 m² de type F2 duplex situé au premier étage. Celui-ci est constitué pour le 1er niveau de la pièce de vie ouverte sur la cuisine aménagée. La salle d'eau avec WC complète ce niveau. La chambre se trouve au 2nd niveau.
Les plus, rénovation récente, pas de travaux à prévoir, revenu locatif du studio 450 Euros/mois. Idéal pour un primo accédant ou investisseur locatif !
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1870 euros et 2550 euros.
DPE F - C
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric LAURENT, au 0771704927 ou par courriel à frederic.laurent@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric LAURENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 834187262 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Le professionnel FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix: 175 000 euros (Honoraires à la charge du Vendeur)

Frédéric LAURENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 834187262 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 390313FLU

 CANAULES-ET-ARGENTIERES (30350)

Frédéric LAURENT vous présente en EXCLUSIVITE un ensemble immobilier de 280 m² à CANAULES ET ARGENTIERES (30350) sur un terrain de 1200 m² environ avec piscine.
Ce bien est constitué d'une maison principale en R+1 de 175 m² environ avec 6 chambres ainsi que 3 studios et un T2.
La maison principale de 175 m² est constituée au rez de chaussée d'une grande pièce de vie, une cuisine indépendante. 3 chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Une suite parentale complète ce niveau. L'étage est constitué de 2 chambres donnant sur un grand balcon. Une salle de douche ainsi qu'un WC sont également disponibles.
Les 3 studios ainsi que l'appartement T2 situés au rez de chaussée sont actuellement loués.
Coté extérieur, une grande piscine avec traitement au sel ainsi qu'un grand garage sont présents.
Les plus : Des panneaux solaires assurent un revenu annuel, climatisation dans l'ensemble des logements. Idéal pour grande famille ou investisseur locatif. Le revenu mensuel des locations est de 2200 Euros, il est possible de compléter ce revenu par des locations estivales.
Maison principale DPE B - A pour une estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1210 euros et 1690 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric LAURENT, au 0771704927 ou par courriel à frederic.laurent@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric LAURENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 834187262 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Le professionnel FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix : 800 000 euros - Honoraires : 4,03% TTC inclus charge acquéreur, soit 769 000 euros hors Honoraires. (4.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Frédéric LAURENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 834187262 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 392963IMIL

 MAGALAS (34480)

Budget: 99 00 euros (honoraires a charge vendeur)
Située dans le charmant village dynamique de Magalas, cette maison de village offre un cadre de vie idéal avec toutes les commodités à proximité !
D'une superficie habitable de 110 m², elle dispose également d'une cave de 22 m², parfaite pour le rangement. Fonctionnelle et confortable, elle conviendra parfaitement à une famille.

Dès l'entrée, un spacieux hall de 10 m² avec placards vous accueille et donne directement accès à la cave.
Au premier étage, vous découvrirez un vaste espace de vie de 40 m² comprenant une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon et la salle à manger.

Le deuxième étage abrite deux chambres de 13 m² avec rangements intégrés. L'une d'elles est agrémentée d'une cheminée en état de fonctionnement, ajoutant une touche de caractère à la pièce. A ce niveau se trouvent également une salle d'eau avec WC

Enfin, le dernier étage offre de multiples possibilités. Actuellement aménagé en salle de jeux, il comprend déjà une baignoire fonctionnelle. Ce niveau peut facilement être transformé en une suite parentale complète avec chambre, salle de bain et espace détente, ou rester un lieu polyvalent selon vos envies.

Idéalement située en bordure du coeur de village de Magalas, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique. Le village dispose de toutes les infrastructures essentielles : écoles, collège, maison de retraite, zone commerciale, gare et un accès rapide à Béziers en seulement 15 minutes.

Dotée d'un chauffage électrique, cette maison allie confort moderne et cadre de vie agréable. Ne laissez pas passer cette belle opportunité !
Mandat: 392963IMIL
(DPE: C et GES: A) montant des cout énergétique annuel estimé 839 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Itario Butin, au 07 69 45 05 85 ou par courriel à i.milleville@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Itario Butin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Beziers 983 421 504 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Itario Butin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Béziers 983 421 504 - .N° mandat 380723.

Itario BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 983 421 504 - .

Maison

Ref. 392484TOE

 SAINTE-COLOMBE-EN-BRUILHOIS (47310)

Sur la Commune de Sainte Colombe en Bruilhois, en position dominante et ouverte sur un parc verdoyant, cette charmante propriété de campagne de 310 m² située au calme et sans vis-à-vis vous accueille dans un cadre apaisant, harmonieux et intimiste ; Elle se compose d'une maison en pierre d'une surface habitable 220 m² environ orientée Est Ouest et d'une dépendance non attenante de 90 m²; La maison dont la rénovation et l'agencement réussi a fait l'objet d'un soin particulier par ses propriétaires, laissant ainsi une signature chaleureuse et conviviale; Fonctionnelle et confortable de part ses prestations de haute qualité, elle dispose en rez de chaussée d'un vaste hall d'entrée avec placards aménagés sur mesure, un WC invité avec lave-main, salon avec insert, cuisine entièrement équipée, salle à manger, espace de lecture, buanderie cellier et local technique. A l'étage, le palier dessert WC, Suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, 3 chambres dont 2 disposant d'une salle d'eau privative. L'étage supérieur est composé d'une mezzanine d'environ 25 m² faisant office d'espace détente. A l'extérieur : terrasse, piscine 10x5 avec régulateur de PH et pompe à chaleur, sécurisée par un volet roulant connecté à distance, une chambre froide de 19 m², 1 atelier et 3 box fermés complètent ce joli bien, le tout bordé d'un parc clos, fleuri et arboré d'essences diverses d'environ 1ha
Confort :Volets roulants filaires, menuiserie alu et double vitrage, pompe à chaleur air/eau installée après 2017 avec chauffeau thermodynamique, insert bois installé en 2018, 24 m² de panneaux solaires photovoltaïques 6KW, climatisation, système de télésurveillance - Portail électrique avec visiophone ; A 4 mn des commodités et services, à 5 mn de l'échangeur autoroute Agen ouest, à 5 mn de la future gare LGV

Prix de vente 630000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur
Note DPE = B(96) GES = A (3)
Estimation des couts d'Energie entre 1 040 euros et 1 490 euros par an
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Téréda TOLAN, au 0636117420 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Téréda TOLAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 392484 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 371857MRH

 DRAGUIGNAN (83300)

Votre conseiller propriétés privées vous invite à découvrir :

Pour amoureux de la pierre et de l'authentique, magnifique propriété située à quelques minutes de Draguignan dans un écrin de verdure entre mer et gorges du verdon sur la commune d'Ampus, 83111 .

Rénovée avec des matériaux nobles elle est composée de 5 Logements pour une surface totale de 755m² total , dont 465.7 + 289 m² d'annexes .

Terrain de 27 450 m² avec pool house, piscine à débordement, terrasses, grand garage, atelier, piscine couverte balnéo, hammam et rangements

Environnement calme, exposition sud, position dominante .

Prix de vente 1 483 000 euros honoraires charge vendeur inclus .

Possibilité de vente à terme

DPE établi le 13/09/2021 : C 141 kWhm²an dont GES C 17kg CO2/m²/an

Estimation des couts annuels d'énergie du logement :
entre 3731 euros et 5047 euros , prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021

Dossier complet par mail

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hakim MOURADI, au 0666348289 ou par courriel à h.mouradi@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hakim MOURADI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 521646984 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 371857MRH Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 394625SMU

 CARBONNE (31390)

Carbonne, quartier résidentiel calme, jolie maison de plain-pied de 100 m² habitables sur terrain clos de 611 m² avec piscine et garage. Construite en 2012, elle se compose d'une belle pièce de vie d'environ 50 m² avec salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée. Côté nuit, 3 chambres de 12,17m², 11,73m² et 11,17m² avec placards, salle de bains de 9,38 m², toilettes indépendantes. Poêle à bois 7 KW et chauffage électrique // DPE : C (140). A l'extérieur, terrasse couverte d'environ 40 m², piscine à balnéo avec filtration au sel et pompe à chaleur, puits sécurisé avec pompe immergée, portail d'entrée en aluminium motorisé, garage attenant 1 véhicule, abris de jardin, abris bois. Raccordée à la fibre optique. Proche de toutes les commodités (gare, écoles, collège, commerces).
Prix de vente : 297 000 euros (Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie MOURLAN, au 0607233747 ou par courriel à s.mourlan@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie MOURLAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 501884308 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 394625 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Sylvie MOURLAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 501884308 - .

Maison

Ref. 393405MBO

 NANCAY (18330)

Propriété de chasse et d'agrément de 80 hectares à 2heures 10 de Paris, en Sologne, à 20 minutes de Salbris et 35 minutes de Lamotte Beuvron, présentée par Marc BONNEAU. Ce bien vous offre un territoire d'un seul tenant, percé de nombreuses allées, sans servitude, en partie boisé de résineux et feuillus sous plan simple de gestion. Vous bénéficiez aussi de plus de 20 ha en cultures spécialement aménagées pour le petit gibier plus 3 pièces d'eau dans les bois pour abreuver le gibier. Idéalement situé dans un secteur riche en grands animaux, sangliers, chevreuils et cervidés, vous y rencontrerez aussi tout ce que la Sologne peut vous offrir en petit gibier sans oublier pigeons et bécasses en saison.
Pour le bâti, vous disposez de deux maisons. - Un ancien corps de ferme en bon état avec habitation, salle de chasse indépendante, grange et plusieurs dépendances. - Une seconde maison (6 chambres) qui peut vous permettre d'accueillir vos amis ou de développer un activité de gîte ou chambres d'hôtes. Bénéficiant d'un environnement privilégié, ce bien mérite toute votre attention. Mandat n° 393405MBO. Budget :1.060.000 euros Honoraires Inclus 6 % TTC à charge Acquéreur.
Renseignements et visites sur demande, contactez Marc BONNEAU au 06 88 32 64 40 ou par mail : m.bonneau@proprietes-privees.com. Plus de photos ou voir autres biens sur : www.proprietes-privees.com/negociateur/bonneau.marc. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc Bonneau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 443133061 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marc BONNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 443133061 - .

Maison

Ref. 394647CPAR

 MONTAGNAC (34530)

A Montagnac - 34530 Christophe Pargoire vous présente cette grande maison vigneronne de 5 pièces, avec une surface habitable de 140m² rénovée, sur un immense garage de 6m de large, sur 28m de long.

L'habitation se compose d'un séjour avec cheminée donnant sur une terrasse avec barbecue, une cuisine ouverte, un WC indépendant, une grande salle de bain avec douche et baignoire, 4 chambres dont une suite parentale avec un dressing et salle d'eau.

Un jardin de 220m²avec piscine hors sol bois 6mX4m longe la totalité du garage sur un côté de l'habitation et une grande terrasse en R+1 sur l'arrière de l'habitation offre une très belle vue sur le village.

Ce bien est proposé au prix de 349 000 euros, les honoraires d'agence sont à la charge des vendeurs.

Ce bien est équipé de climatisations murales réversibles dans toutes les pièces, d'une VMC, de volets roulants électriques, d'un vidéophone et d'une aspiration centralisée. La production d'eau chaude sanitaire est assurée par un chauffe-eau électrique avec adoucisseur.

Le DPE est classé en C et le GES en A.
Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1660 euros et 2300 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe Pargoire, au 06.83.93.31.80 ou par courriel à c.pargoire@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe Pargoire agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC montpellier 403289622 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :394647 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christophe PARGOIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 403289622 BEZIERS - .

Maison

Ref. 394192ACAB

 MAUBEC (84660)

Charmante Maison avec Vue sur le Luberon ? 87 m² sur 2500 m² de Terrain 390 000 euros
Nichée au coeur de la nature, dans un cadre paisible à Maubec-Coustellet, cette maison de 87 m² offre une magnifique vue sur le Luberon et un environnement privilégié pour les amoureux de calme et d'espace.

Dès l'entrée, le charme opère avec une belle construction traditionnelle aux matériaux solides et de qualité. Le séjour salle à manger, baigné de lumière et orienté plein sud, s'ouvre sur une cuisine fonctionnelle et conviviale, idéale pour des moments chaleureux en famille ou entre amis.

La maison comprend deux chambres avec rangements, une salle d'eau avec WC et de superbes poutres apparentes qui soulignent le caractère provençal de l'ensemble. Agrémenté d'une cave.

A l'extérieur, le vaste terrain de 2500 m² offre un bel espace paysager avec une piscine, un local technique, un abri de jardin. Des panneaux solaires diminuent significativement la consommation électrique de l'ensemble. Un lieu parfait pour profiter des beaux jours et de la douceur de vivre en Provence.

L'ensemble, en très bon état structurel, mérite un rafraîchissement et quelques aménagements pour être mis au goût du jour. Une belle opportunité pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur chez-soi dans un cadre exceptionnel.

DPE D GES B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 750 euros et 1060 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurore CABRERIZO, au 0614944117 ou, par courriel à a.cabrerizo@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurore CABRERIZO agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurore CABRERIZO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Avignon 880 621 826 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 394192 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Aurore CABRERIZO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Avignon 880 621 826 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 389634CDSO

 GAURIAGUET (33240)

SOUS OFFRE

GAURIAGUET (33240)

Venez découvrir cette maison, idéalement située face à une parcelle naturelle de plus d'un hectare, vous offrant un environnement exceptionnel et paisible.

Possibilité d'acquérir également cette parcelle, actuellement propriété des propriétaires.

A l'intérieur :

Une grande pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour avec cuisine aménagée ouverte de plus de 50 m², parfaite pour les moments en famille ou entre amis.

Espace nuit :

Composé de 3 chambres confortables.
Une salle d'eau fonctionnelle.

A l'extérieur :

Un garage indépendant spacieux de 50 m².
Un carport pouvant accueillir deux véhicules, offrant un accès pratique et sécurisé.

Cette maison est une opportunité rare pour ceux qui recherchent tranquillité et espace.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christopher de SOUSA, au 0623361932 ou par courriel à c.desousa@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christopher de SOUSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 949712129 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

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Christopher de SOUSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 949712129 - .
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