Maison à vendre - Page 303

Maison

Ref. 368976NGR

 CHAMPCEVINEL (24750)

24750 Champcevinel, à proximité du bourg, maison avec dépendances.
Celle-ci est composée en rdc :
entrée, 2 chambres, un salon/séjour, une cuisine indépendante, une salle de douche, un cellier et un atelier.
L'étage offre 2 chambres supplémentaires, une salle de bains avec wc ainsi que 2 greniers.
A l'extérieur 2 garages complètent le tout.
Très beau terrain plat et arboré de 1990 m2
Travaux de rénovation à prévoir.
DPE E (304) GES E (60)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie GRAND, au 0661643401 ou par courriel à n.grand@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie GRAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 408 213 445 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 368976- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Nathalie GRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 408 213 445 - .

Maison

Ref. 368313MYL

 PLOEUC-SUR-LIE (22150)

22150 Ploeuc l'Hermitage, Laure MEYNARD vous propose cette charmante maison en pierres au calme de 78m2 au sol.
Proche des axes routiers mais au clame et sans vis-à-vis, cette petite maison est composée d'un grand séjour-cuisine de près de 40m2 avec cuisine neuve équipée (plaque de cuisson, four, lave-vaisselle, hotte et réfrigérateur-congélateur), une salle de bain spacieuse avec douche et WC
A l'étage, un coin nuit mansardé de 30m2 au sol
Garage, jardin avec puits
Chauffage électrique,, huisseries en PVC double vitrage, toiture en ardoises révisée avec faitage neuf, assainissement autonome aux normes
Ses Petits Plus
- Charme authentique d'une maison en pierre, avec mur apparent dans le salon
- Vente garantie 12 mois Vente et Achat
- Puits élégant et fonctionnel dans le jardin
- Faible taxe foncière (350 euros)
- travaux réalisés récemment sous garantie
DPE : F et C
111000 euros ( Honoraires à la charge du vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laure MEYNARD, au 0766707945 ou par courriel à l.meynard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laure MEYNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-BRIEUC 884 771 841 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 368313 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Laure MEYNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-BRIEUC 884 771 841 - .

Maison

Ref. 340264THZ

 BOURGES (18000)

GARANTIE UN AN!
A Bourges (18000), secteur Colbert, quartier recherché et proche toutes commodités, MBDA et centre ville.
Pavillon sur sous-sol non enterré construit dans les années 50, avec extension dans les années 70.
Au niveau principal séjour lumineux, cuisine aménagée et équipée avec porte-fenêtre donnant sur une terrasse avec véranda, deux chambres, salle d'eau, wc séparés.
En sous-sol (80m² environ), 2 autres chambres tout juste aménagées, wc, buanderie et garage.
A l'extérieur, sur une parcelle de 400m² environ, entièrement close et sans vis-à-vis, une autre terrasse et un portail neuf.
Très bon état général : chambre parentale, cuisine et salle d'eau refaites en 2021, fenêtres double vitrage PVC et volets roulants électriques récents, climatisation réversible récente.
A voir très vite!
DPE : Classe E GES : E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1750 et 2440 euros.
Budget : 178900 euros honoraires inclus à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent THIZEAU, au 0611400336 ou par courriel à v.thizeau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent THIZEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 340264THZ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 367218SCC

 VERNEUIL-SUR-AVRE (27130)

Situé au calme dans un village à 15 minutes de la gare de Verneuil sur Avre ( ligne Paris- Montparnasse ).
Laissez-vous charmer par cette belle maison atypique en silex d'env 128m2.
Elle comprend au RDC : une entrée sur pièce de vie avec cheminée, une cuisine aménagée, une salle de bains avec baignoire / douche, un dressing, WC.
L'espace nuit ce compose de plusieurs façons : à l'étage principal un beau palier desservant deux belles chambres en enfilades, WC indépendant.
Autre étage une troisième chambre sous combles, une mezzanine offrant un bureau ou une chambre d'appoint.
Fenêtres double vitrage bois, chauffage poêle à granulés et cheminée, assainissement individuel.
Garage attenant à la maison, un grand abri de jardin, 2 terrasses.
Le tout sur un jardin clos et arboré d'env. 632m2 avec une grande cour.
Aucun travaux à prévoir.
A visiter sans plus tarder.
VIDEO DE PRESENTATION DISPONIBLE SUR DEMANDE
DPE : E - GES : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de
I'année 2023 entre : 1860 euros et 2570 euros par an au 09/ 11/ 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain SCLISSON, au 0667824812 ou par courriel à r.sclisson@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Prix : 233 978Euros dont 3,99 % à la charge de l'acquéreur (soit 8 978 Euros), soit 225 000 Euros hors honoraires.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain SCLISSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVREUX 881 433 098 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 367 218SCC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Romain SCLISSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 881 433 098 - .

Maison

Ref. 369303CLS

 HOUDAN (78550)

EN EXCLUSIVITÉ VIP ! Nichée dans un cadre idyllique à 16mn de HOUDAN et 1h de PARIS, Sandrine CAILLAUD vous propose LA DYNASTIE, une magnifique Demeure de Caractère et d'Exception de style Manoir sur son parc arboré d'environ 7650m²
Idéale pour s'y retrouver en famille, y donner des réceptions ou tout simplement profiter du luxe de l'endroit tout au long de l'année !
Vous y trouverez dès l'entrée une atmosphère conviviale, la cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur la pièce de réception cathédrale d'environ 63m² dotée d'une superbe cheminée en pierres.
Le corridor mène à l'espace nuit de 2 chambres en rez-de-chaussée dont une très grande de 20m².
Egalement une salle de bain et douche avec toilettes ainsi qu'un WC indépendant.
A l'étage, sur la mezzanine, un espace bureau a été aménagé et le couloir dessert 3 belles chambres, une salle de douche et un WC indépendant.
Un garage de 50m² doté de portes au cachet indéniable offre un potentiel supplémentaire. Il bénéficie également d'une mezzanine pour des m² utiles supplémentaires.
En dépendances, la charretterie abrite deux autres chambres d'appoint pour recevoir famille et amis dans un cadre hors du temps.
Sur le terrain d'environ 7650m² arboré et paysagé avec des essences différentes la piscine de 11,5m x 4,80m chauffée par pompe à chaleur vous invite à la détente sous les oliviers de Provence et le chant des grillons !
Sans oublier le coin barbecue sous auvent, et la grande terrasse plein Sud.
Luxe, confort et dépaysement assuré pour cette propriété d'Exception.
Raffinement et charme Provençal à 1 heure de Paris !
Garantie Protect+ Offerte.
Informations énergétiques: DPE E - Valeur 252/ GES F - valeur 79
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4090 euros et 5570 euros.
Nota: la classe énergie du DPE affichée sera la moins bonne des deux performances, en conformité avec la législation donc la note retenue globale sera F.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sandrine CAILLAUD au 06.12.32.48.06 ou par courriel à s.caillaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine CAILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 795 093 582 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat n°369303CLS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix: 562000 euros. Honoraires charge vendeur.
Sandrine CAILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 795 093 582 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 342111CRY

 GAEL (35290)

NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE !
A PROXIMITE DE ST MEEN LE GRAND !!!
Chrystèle CATHELINE vous propose EN EXCLUSIVITE:
A 4 km de la 2*2 voies RENNES / ST BRIEUC, 3 km du bourg et de ces commerces, 5 mn des arrêts de car pour écoles, collèges et lycées, 15 mn de Merdrignac, 30 mn de RENNES , 15 km de la gare de MONTAUBAN.
ATTENTION CETTE MAISON PEUT PROVOQUER UN COUP DE COEUR IMMEDIAT !!
Longère d'environ 157 m² habitables + deux dépendances de 100 m2 à rénover. Tout ceci posé dans son écrin de verdure sur un terrain clos (avec spa ) d'environ 3707 m².
Portail électrique.
Longère alliant le charme de l'ancien et du moderne et tout ceci très bien pensé au cours d'une rénovation où le choix a été porté sur des matériaux et des artisans de qualité.
Elle comprend au rdc une belle entrée desservant une cuisine aménagée équipée de 23 m², un salon séjour avec cheminée de 30m², une chambre d'environ 28 m2 ( possibilité de faire une suite parentale ).+ Un cellier
Puis un couloir dessert 2 chambres de 13 m² avec une salle d'eau /baignoire d'angle , un WC et un bureau.
A l'étage , vous découvrirez un palier desservant une mezzanine ou chambre d'environ 16 m2 et un grenier de 100 m² aménageable à votre goût.
A noter :
L'extérieur de la maison principale ne vous laissera pas en reste puisqu'il est très cocon et bénéficie :
- de la présence d'une belle terrasse cocon à l'avant de la maison avec son spa abriter.
- de la présence d'une belle cour entièrement clos.
- 1 jardin clos de 3707 m² arboré
- de le présence de belles dépendances, d'un local technique et buanderie d'environ 15 m2.
Point de vue technique, nous sommes sur un chauffage distribué par une centrale à fioul, couplé à un chauffage insert bois, construction pierre et terre avec isolation laine de roche, et laine de verre, menuiseries PVC double vitrage, volets PVC, assainissement autonome aux normes, , toiture neuve ardoises naturelles . VMC .Electricité OK
A noter : les travaux ont été réalisés par des artisans du secteur et bénéficient encore des garanties décennales pour certains.
un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !!
L'avis de votre conseillère en immobilier :
Une belle demeure offrant des espaces rares, une luminosité exceptionnelle, des matériaux de qualité et surtout cette propriété n'a d'égal qu'elle même ! une véritable authenticité !
le + : son cadre vous offrant de multiples possibilités : 1/vous pouvez continuer l'activité
2/ vous pouvez développer encore plus l'activité , en chambres d'hôtes par exemple avec les 3 autres chambres de plain pieds et cuisine/salon
3/ Devenir ou continuer votre activité de famille d'accueil pour enfants ou personnes âgées
4/ pour les grandes familles avoir enfin une maison ou chacun peut trouver son petit coin d'intimité !
Vous souhaitez habiter à proximité des grands axes, être proche de toutes les commodités tout en bénéficiant du charme et du calme de la campagne ?
Alors n'hésitez plus et :Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Chrystèle CATHELINE agissant sous le statut de conseillère immobilier indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.60.05.01.22 ou par mail à c.catheline@proprietes-privees.com - RSAC 814 133 757 Mandat référence 337 111: présenté au prix de 339 200 euros ( Honoraires à la charge de l'acquéreur)
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ? ZAC du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
DPE l'estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1870 euros et 2560 euros.
(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Chrystèle CATHELINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 814133757 - .

Maison

Ref. 357998CRY

 ALLINEUC (22460)

NOUVEAU et RARE sur le marche !!
Chrystèle CATHELINE vous propose :
Dans le bourg de ALLINEUC, 21 mn de LOUDEAC, 30 mn de ST-BRIEUC, 40 mn de GUINGAMP.
Maison d'une surface d'environ 200 m2 posée sur un agréable terrain de 964 m2 .
Elle comprend au rdc une belle entrée desservant une salle à manger d'environ 29 m2 idéalement exposé donc baigné de lumière. A suivre, une cuisine aménagée et équipée de 23 m2 , un salon d'environ 27 m2.
Puis,
Un couloir dessert deux chambres d'environ 14, et 11 m2 ou ( une chambre et un bureau) . Une salle de bains d'un peu moins de 7 m2 avec WC.
A l'étage : vous découvrirez un dégagement desservant : 5 chambres de 11, 13 , 14 , 13 et 11m2, une salle de bain. Une lingerie ou chambre d'environ 9m2. Un WC. Un grenier aménageable.
L'extérieur ne vous laissera pas en reste puisqu'il est assez cocon et bénéficie de la présence :
- Un garage d'environ 30 m2.
- Un agréable jardin
Point de vue technique, nous sommes sur une construction parpaing, isolation laine de verre, Chauffage électrique + chauffage fioul (chaudière 6 ans) +un poêle à bois. Menuiseries PVC double vitrage et menuiseries bois simple vitrage . Toiture en ardoises naturelles refaite en 1990. Assainissement : Tout-à-l'égout
Le DPE nous indique que la maison est bien isolée.
L'avis de votre conseillère en immobilier :
Cette maison dispose de beaucoup de qualité de distribution. Elle présente de beaux volumes rares, une belle exposition et vous propose de beaux espaces extérieurs. 964 m2 en plein bourg, le bonheur!!
Un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE!!
Vous souhaitez habiter la commune de ALLINEUC , être proche de toutes les commodités tout en bénéficiant du calme et de la tranquillité?
Alors n'hésitez plus et:
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Chrystèle CATHELINE agissant sous le statut d'agent commercial EI auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.60.05.01.22 ou par courriel à c.catheline@proprietes-privees.com
DPE en E239 kwh/ m2/ an et émission de gaz à effet de serre E 59 KGCO2/m2/an.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 3420 euros et 4690 euros par an.
RSAC 814 133 757. Mandat référence 357 998 Présenté au prix de 152 000 euros ( dont 6064 euros d'honoraires à la charge acquéreur)
Plus de biens sur Chrystèlecatheline.proprietes-privees.com
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
ZAC du chêne ferré. 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 77 (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Chrystèle CATHELINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 814133757 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 360084CRY

 LA CHEZE (22210)

NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE!!!
Chrystèle CATHELINE vous propose en EXCLUSIVITE!!
En plein centre bourg de la CHEZE !
A seulement 26 mn de LOUDEAC, 12 mn de PLEMET, 11 mn de la TRINITE-PORHOUËT et aux pieds de l'arrêt de car pour écoles, collèges et lycées.
Nichée au coeur d'un agréable jardin de 1127 m2 avec dépendance.
Grande maison d'environ 160 m2 + sa véranda de 13 m2 et sa dépendance d'environ 160 m2.
Cette maison comprend au rdc : une entrée sur une véranda qui nous amène vers une grande pièce de vie avec une très belle cheminée d'environ 43 m2 comprenant un grand salon-salle à manger puis une cuisine aménagée équipée d'environ 13 m2, une buanderie d'environ 14 m2, une salle de bain avec douche et double vasque.
Au rez de chaussée également : un grand hall d'entrée desservant sur une grande chambre d'environ 26 m2 et un WC.
A l'étage un couloir desservant 3 chambres, une salle de bain +un WC.
Passons à l'extérieur qui ne vous laissera pas en reste puisque vous découvrirez un terrain de 1127 m2 donnant sur la jolie rivière dont il y a aucun risque puisque la maison a été construite par un architecte.
Mais aussi une dépendance d'environ 160 m2 aménageable pour un appartement ou autre...
Côté technique Menuiseries PVC double vitrage, construction pierre + parpaing et isolation intérieur, ardoises naturelles, chauffage bois et
Assainissement tout-à-l'égout, électricité OK. Vous souhaitez passer de bons moments en famille dans un cadre agréable ? avez besoin de rangements ou de dépendances ?
Vous souhaitez avoir une dépendance pour télétravail, profession libérale, réception de clientèle, location de studio ? Ou vous avez un projet de chambres d'hôtes ?
Cette maison est faite pour vous !!
Alors n'hésitez plus et :Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Chrystèle CATHELINE agissant sous le statut de conseillère immobilier indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.60.05.0122 ou par mail à c.catheline@proprietes-privees.com - RSAC 814 133 757 .Mandat référence : 360 084 présenté au prix de 259 975 euros ( Honoraires inclus CHARGE ACQUEREUR) Plus de biens sur : www.proprietes-privees.com
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI
Nantes-Saint Nazaire.
Le DPE performance énergétique et climatique 170 kwh/m2/an et émissions de gaz à effet de serre A 5 kgCO2/m2/an.
L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1510 euros et 2110 euros. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Chrystèle CATHELINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 814133757 - .

Maison

Ref. 365882CRY

 MERDRIGNAC (22230)

NOUVEAU et RARE sur le marche !!
Chrystèle CATHELINE vous propose en exclusivité:
Dans le bourg de MERDRIGNAC, 15 mn de ST MEEN LE GRAND, 45 mn de RENNES, 23 mn de la gare de MONTAUBAN -DE-BRETAGNE . Ecoles et commerces à 3 mn.
MAISON à RENOVER d'une surface d'environ 96 m2 posée sur un agréable terrain de 1000 m2 .
Elle comprend au rdc une belle entrée desservant une salle à manger d'environ 19 m2 idéalement exposé donc baigné de lumière. A suivre, une cuisine de 20 m2 avec un point d'eau.
Puis,
Un couloir dessert un WC.
A l'étage : vous découvrirez un dégagement desservant : 4 chambres à rénover.
L'extérieur ne vous laissera pas en reste puisqu'il est assez cocon et bénéficie de la présence :
- Un cellier d'environ 34 m2 attenant à la maison.
- Un agréable jardin
Point de vue technique, nous sommes sur une construction pierre et terre, isolation laine de verre, Chauffage électricité et cheminée bois. Menuiseries bois simple vitrage, volets PVC. Toiture en ardoises naturelles. Assainissement : Tout-à-l'égout
L'avis de votre conseillère en immobilier :
Cette maison dispose de beaucoup de qualité de distribution. Elle présente de beaux volumes rares, une belle exposition et vous propose de beaux espaces extérieurs. 1000 m2 en plein bourg, le bonheur!!
Un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE!!
Vous souhaitez habiter la commune de MERDRIGNAC , être proche de toutes les commodités tout en bénéficiant du calme et de la tranquillité?
Alors n'hésitez plus et:
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Chrystèle CATHELINE agissant sous le statut d'agent commercial EI auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.60.05.01.22 ou par courriel à c.catheline@proprietes-privees.com
DPE en F 353 kwh/ m2/ an et émission de gaz à effet de serre F 83 KGCO2/m2/an.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2410 euros et 3310 euros par an.
RSAC 814 133 757. Mandat référence 365 882 Présenté au prix de 75590 euros ( dont 5590 euros d'honoraires à la charge acquéreur)
Plus de biens sur Chrystèlecatheline.proprietes-privees.com
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
ZAC du chêne ferré. 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 77 (7.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Chrystèle CATHELINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 814133757 - .

Maison

Ref. 368841CRY

 GUILLIERS (56490)

NOUVEAU ! BIEN RARE SUR LE MARCHE ACTUEL !
Chrystèle CATHELINE vous propose EN EXCLUSIVITE
En campagne de Guilliers - A seulement 3 mn du centre ville et des commerces, écoles et collège. 14 mn de Ploërmel, 1 heure de Vannes. Et enfin, 19 mn de l'entrée de Josselin.
Jolie rénovation pour cette grande longère , en pierre puis parpaing d'environ 136 m² habitables - Abri de jardin et Garage
Ce sur un terrain en partie clos . Terrain d'environ 4655 m² .
Elle comprend au rdc une belle pièce de vie d'environ 45 m2 avec cheminée insert, une cuisine aménagée équipée d'environ 17 m2 avec porte pour aller au jardin. Puis un couloir desservant une grande chambre d'environ 12 m2 avec lavabo et possibilité d'installer une douche. Une salle d'eau + WC.
A l'étage vous découvrirez un palier desservant 1 chambre de 12m, un bureau. Puis un grenier aménageable d'environ 45 m2 avec fenêtres pouvant aussi servir de chambre.
En extérieur : un terrain d'environ 4655 m² - terrasse - une grande cour - Double garage avec atelier- Abri de Jardin en pierre - 2Puits- Un point d'eau ( mini étang ). Possibilité de faire d'autres dépendances.
Vivre de jolis moments en famille.
Point de vue technique, nous sommes sur une construction pierre , isolation laine de verre, Chauffage électrique et cheminée avec insert bois. Menuiseries bois double vitrage avec volets roulants en haut et volets manuels en bas. Toiture en ardoises naturelles. Assainissement : Fosse septique à revoir. Electricité à revoir.
L'avis de votre conseillère en immobilier :
Cette maison dispose de beaucoup de qualité de distribution. Elle présente de beaux volumes rares, une belle exposition et vous propose de beaux espaces extérieurs 4655 m2 en campagne, le bonheur!!
Un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE!!
Vous souhaitez habiter la commune de GUILLIERS , être proche de toutes les commodités tout en bénéficiant du calme et de la tranquillité?
Alors n'hésitez plus et:
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Chrystèle CATHELINE agissant sous le statut d'agent commercial EI auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.60.05.01.22 ou par courriel à c.catheline@proprietes-privees.com
DPE classement énergétique 241 D et GES 14 C.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1840 euros et 2550 euros par an.
RSAC 814 133 757. Mandat référence 368 841 Présenté au prix de 267 750 euros ( dont 12750 euros d'honoraires à la charge acquéreur)
Plus de biens sur Chrystèlecatheline.proprietes-privees.com
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
ZAC du chêne ferré. 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 77 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Chrystèle CATHELINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 814133757 - .

Maison

Ref. 360717LBV

 NANTES (44300)

Nouveauté, NANTES 44300 , secteur ERAUDIERE .
MAISON D'ARCHITECTE bâtie en 1995 . Maison de 176 m2 avec en rez-de-chaussée : hall d'entrée, un double living traversant sud/est une cuisine indépendante, une buanderie, une chambre, une salle d'eau, des w-c séparés
Au premier étage, un palier dessert quatre grandes chambres dont une de 25m2 -actuellement salle de billard- un petit grenier une salle de bains avec douche, des w-c indépendants. En extérieur, vous profiterez d'une terrasse sans vis à vis .
Les plus de ce bien :
Le double garage d'environ 54m2 , quartier très calme et VERDOYANT à deux pas de l'ERDRE, pour les sportifs la proximité du club d'aviron , stade de sport et chemin de balade. Accès facile aux écoles, centre commercial , transport C6, bus 23, tram ligne 1.
Un rafraîchissement à prévoir.
Information d'affichage énergétique DPE : Classe C indice 146 GES : Classe C indice 29. Estimation du coût annuel d'énergie pour un usage standard entre 1 720 euros et 2 380 euros au 1/01/2021.
Budget : 611 250 euros Honoraires inclus ( 3,60% à la charge de l 'acquéreur soit 590 00 euros net vendeur).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique LE BRETON - Tél : 0670485172 - Courriel : v.lebreton@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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CONFIEZ VOTRE PROJET A UN PROFESSIONNEL
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique LE BRETON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 839845823 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 360717-C Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Véronique LE BRETON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 839845823 - .

Maison

Ref. 366822EMZ

 FERE-CHAMPENOISE (51230)

FERE CHAMPENOISE 51230 - Maison d'habitation de 100m2 env 3 chambres : Prix de vente 55 000 euros honoraires charge vendeur .
En plein coeur de la commune de Fère Champenoise, proche école, maison de plain-pied à rénover totalement sur une jolie parcelle de 1809 m2 env hors lotissement.
Un projet de rénovation passionnant sur une parcelle magnifique
DPE Non requis
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuel MATUSZAK, au 0610743372 ou par courriel à e.matuszak@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuel MATUSZAK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SEDAN 837521707 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 366 822 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Emmanuel MATUSZAK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SEDAN 837521707 - .

Maison

Ref. 361895MCE

 BOURG (33710)

BOURG- SUR -GIRONDE MAISON EN PIERRE - 125 M2 5 PIECES
Marie-Christine LAULHERE vous présente EN EXCLUSIVITE, cette maison en pierre, située dans le charmant village de Bourg, à 15 mn de Saint-André de Cubzac et de l'accès de l'autoroute A10, écoles et commerce à proximité.
Cette maison en pierre offre une chaleureuse et confortable pièce de vie avec cheminée d'env. 30 m2, une cuisine aménagée et équipée, un dégagement desservant le cellier , toilettes ainsi qu'une chambre parentale avec salle d'eau.
A l'étage, un palier distribue 3 chambres lumineuses , une salle d'eau avec toilettes.
Un charmant jardinet avec dépendance complète l'ensemble.
Côté technique : huisseries en double vitrage, isolation des combles en juillet 2023, cheminée avec insert, assainissement tout à l'égout.
Copropriété de 7 lots. Charges mensuelles 26 euros.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE.
DPE : Classe C GES : C -
PRIX DE VENTE 220 000 EUROS dont Honoraires à la charge de l'acquéreur 10 000 euros soit 4,76 %. Prix net vendeur 210 000 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Christine LAULHERE, au 0614814162 ou par courriel à mc.laulhere@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Christine LAULHERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 201700106 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 361895- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 7 lots ().
Charges annuelles : 300 euros.
Marie-Christine LAULHERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 833 506 2015 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 369680KMI

 NEAUPHLE-LE-CHATEAU (78640)

Karine MILLIEN vous propose à 45 min de Paris, vous serez charmés et surpris par cette maison atypique chaleureuse, au calme et sans vis à vis, proche commerces et toutes commodités (à 10 min à pieds écoles maternelle et primaire, ramassages scolaires pour collège et lycée)
Entrée, cuisine aménagée, équipée et ouverte sur pièce à vivre lumineuse avec cheminée, WC indépendant et lavabo, bureau.
A l'étage, 2 chambres (dont 1 avec placards), salle de bains et WC.
En rez-de-jardin, magnifique suite parentale avec dressing, salle de douche + WC, donnant sur le jardin exposé PLEIN SUD, 2 caves.
DPE : Classe E - GES : E : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1811 et 2451 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PRIX : 340000 euros dont 3.03% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 10000 euros), soit 330 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MILLIEN, au 0677017216 ou par courriel à k.millien@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MILLIEN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf 369 680 KMI
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 354977GLB

 CAPESTANG (34310)

Venez découvrir cette magnifique maison de village totalement rénovée avec des prestations et des matériaux de qualité.
De type 5 (4 grandes chambres) en R+2, vous bénéficierez de 150 m² habitables environ.
Un espace "patio" extérieur de 100 m² environ, donnant sur le séjour, avec terrasses couvertes et atelier vous permettra de profiter pleinement des belles journées ensoleillées ou de douces soirées. Espace à vivre de 49 m² en rdc avec belle cuisine aménagée/équipées. Deux chambres de 15 m² avec salle d'eau et WC au 1er. Deux autres chambres de 15 m² avec 2ième salle d'eau et WC au 2ième étage. Aucun travaux à prévoir. Principaux équipements : clim réversible de dernière génération, bois massif, double vitrage, cuisine et sanitaires de qualité ...
Sa situation : Sur la commune de Capestang (34310) à 20 mins de Béziers et de l'A9, à 20 mins de Narbonne et à 30 mins des plages.
Prix : 267 000 euros Honoraires charge vendeur. DPE classe B - GES classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 977 euros et 1321 euros.
Contacter Bertrand GALINDO au 06.84.20.47.29 ou par mail à b.galindo@proprietes-privees.com
?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bertrand GALINDO, agissant sous le statut d'agent commercial de la SAS Propriétés-privées.com, immatriculé au RSAC Béziers n° 819 349 028 - n°mandat 354977 - SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44, allée des 5 continents - 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 77
Bertrand GALINDO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BÉZIERS 819 349 028 - .

Maison

Ref. 355579MJS

 VILLEFRANCHE-DE-LONCHAT (24610)

Villefranche-de-Lonchat (24 610) Maison individuelle 2 chambres (possibilité d'une 3eme chambre) à 5 minutes du centre ville et de toutes les commodités.
Entre Bordeaux (45 mn) et Périgueux (45 mn) et 30 mn de Saint-Emilion et Bergerac.
Maison individuelle 109 m² avec vue dominante, sur parcelle d'environ 1 600 m². Proche des commodités : Hyper, commerces, école, collège, cinéma et gare SNCF à pas plus de 10 min.
Plain-pied comprenant : entrée; salon/séjour (33 m²), cuisine équipée (13 m²), 2 chambres (11 et 10 m²), salle d'eau et WC indépendant et buanderie.
Terrasse couverte, 2 garages fermés, jardin clos, portail électrique et possibilité de garer des véhicules dans la propriété.
Prix TTC 159 820 euros dont 4.8 % d'honoraires à charge acquéreur, soit 152 500 euros hors honoraires. Garantie Protec+ la garantie acheteurs et vendeurs, en exclusivité chez Proprietes-prvees.com.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2024.
Consommation pour usages recensés annuelles d'énergie indexé sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 249 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : Non communiquée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www(http://www).georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-José SERE, au 0663814400 ou par courriel à mj.sere@proprietes-privees.com Selon l « Article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-José SERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 314590134 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 355579 MJS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Marie-José SERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 314590134 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 369547DUM

 ACHERES (78260)

Quartier pavillonnaire - Dans secteur calme et résidentiel, je vous propose une maison 7 pièces de 148 m2 au sol - 124 m2 habitables sur un terrain de 353 m2. Cette maison se compose : entrée, dégagement, wc indépendant, séjour double avec cheminée insert, cuisine indépendante ( possibilité d'ouvrir sur le salon), garage avec coin buanderie. A l'étage : Grand palier offrant 3 chambres avec placard, salle de bains + wc. Combles aménagés avec un coin bureau, deux chambres avec possibilité de faire une grande chambre (cloison), salle d'eau + wc. cabanon de jardin, terrasse carrelée. Vous avez accès à la terrasse et au jardin par le salon et la cuisine. Arrêt de bus ( 6 minutes à pied), proximité des écoles maternelle et primaire.
DPE : D - GES : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1490 et 2080 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe DUMONT, au 0607431260 ou par courriel à c.dumont@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe DUMONT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 369547- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. PRIX : 420 000 HAI ( Honoraires charge vendeur).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 369743CDL

 VILLENEUVE-LES-AVIGNON (30400)

Villeneuve-lès-Avignon : Découvrez cette somptueuse villa nichée dans un écrin de verdure, au coeur d'un lotissement sécurisé de Villeneuve-lès-Avignon. A l'abri des regards et des nuisances, cette demeure se situe en bout d'impasse, offrant une quiétude absolue et une intimité préservée.
Cette résidence de prestige s'étend sur environ 250 m² et s'ouvre sur un terrain clos de 1170 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. Dès l'entrée, vous serez séduit par la vaste pièce à vivre de 60 m², où une cheminée majestueuse trône, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine moderne et équipée invite à la créativité culinaire, tandis que le coin repas promet des moments de partage inoubliables.
A l'étage, quatre chambres élégantes vous attendent, dont deux s'ouvrent chacune sur une grande terrasse, parfaites pour savourer les premiers rayons de soleil. Une salle d'eau et une salle de bain raffinées ainsi qu'un grand dressing, véritable temple du rangement, complètent cet espace dédié au confort.
Le sous-sol aménagé révèle un bureau spacieux, idéal pour le télétravail ou la réflexion, une buanderie fonctionnelle, une cave pour vos trésors vinicoles, et un garage pouvant accueillir jusqu'à trois voitures.
Les équipements tels que le chauffage par le sol alimenté par une pompe à chaleur, un système d'alarme sophistiqué, un forage et un abri voiture ajoutent au confort de cette demeure exceptionnelle.
A l'extérieur, la piscine de 100 m² trône majestueusement, entourée d'un jardin luxuriant, sans aucune nuisance. Cet espace idyllique est une invitation à la détente et à la joie de vivre, où chaque instant devient une échappée belle vers le bonheur.
PRIX 1.095.000,00 euros (honoraires à la charge du vendeur)
DPE : C - A / Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1330 euros et 1860euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques , www. georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian DELORME, au 0646773687 ou par
Courriel à c.delorme@proprietes-privees.com
Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois pour l'acheteur et le Vendeur avec la garantie Protect + exclusivité de propriété privée .com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian DELORME agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 42060207000047 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQCONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCINantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINTSEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ;
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par MA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 369743 le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 25 lots ().
Charges annuelles : 250 euros.
Christian DELORME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 420602070 - .

Maison

Ref. 354545MSPI

 COUIZA (11190)

11190 Couiza, Pascal BOURBON vous propose cette maison de ville avec jardin proche de tous les commerces et écoles.
Maison très bien située en plein centre de Couiza mais bien placée et au calme, proche de tout commerce, très bien exposée.
Au rez de chaussée, une entrée, une cuisine de prêt de 14m² , un séjour salon de 25m² donnant sur une belle terrasse d'environ 80m² orientée plein sud sans vis à vis .
Au premier étage deux chambres de 17.6m² et 11m² une salle d'eau et un WC séparé.
au deuxième étage deux autres chambres de 21m² et 19m²
DPE réalisé le 05/07/2023 lettre D consommation 198Kwh/m²/an et GES : lettre B soit 6KgCO2/m²/an - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1450 et 2000 euros par an.
Prix 86500 euros incluant les honoraires de 6500 euros à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 80000 euros.
Taxe foncière de 1528 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal BOURBON, au 0686251546 ou par courriel à p.bourbon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal BOURBON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Carcassonne 523 301 422 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 354545PBN - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pascal BOURBON votre conseillé PROPRIÉTÉS PRIVÉES sur Limoux et ses alentours (8.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Marie Christine SPITALS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 920761178 R.S.A.C. Carcassonne - .

Maison

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BERNARD VALZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 499478717 - .
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