Maison à vendre - Page 409

Maison

Ref. 343858GOA

 THENIOUX (18100)

Ensemble immobilier - Maison 14 pièces 360 m² - 8 chambres - 2 maisons de 92 m² avec 3 chambres chacune - Hangar 172 m² - Grange 150 m² - Carport 4 places - Garages - Piscine - 2 parcelles constructibles - Terrain 2 Hectares.
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Dans un cadre calme et agréable, ensemble immobilier composé d' une maison principale d' environ 360 m², proposant une vaste pièce de vie de 140 m², 8 chambres, salle de jeux, 2 salles de douches, 3 wc, dressing, cellier, chaufferie, à l' entrée de la propriété, 2 maisons actuellement louées, 92 m² chacune, un hangar de 150 m², au milieu du parc arboré une grange de 172 m², un bûcher, appentis, un carport de 4 places, un garage, une grande terrasse, une piscine chauffée.
Enorme potentiel pour cet ensemble, idéal pour rassembler les amis et la famille.
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Budget : 623 940 euros frais d'agence de 23940 euros TTC à la charge de l'acquéreur (soit 3,99 ) soit 600 000 euros hors honoraires. Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Anthony Goemaere au 07 67 23 24 85 - RCS 487 624 777 - Agent commercial indépendant.
Achat, vente, ESTIMATION GRATUITE.
Référence annonce : 343858GOA (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 363005GOA

 CHATRES-SUR-CHER (41320)

41320 - Châtres/Cher - Maison 6 pièces 111 m² - 4 chambres - Garage - Terrain 3730 m².
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Située dans une impasse, profitant d' un cadre calme et agréable, maison composée d' une entrée, une vaste pièce de vie agrémentée d' un insert, une cuisine aménagée et équipée ouverte, accès à une belle terrasse surplombant le parc, un dégagement dessert 2 chambres, une salle de douches et un wc, un palier propose 2 autres chambres et une salle de bains avec wc.
Au sous-sol un grand garage et une cave.
A l' extérieur, petites dépendances, l' ensemble sur une parcelle arborée d' environ 3730 m².
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Budget : 146 990 euros frais d'agence de 6990 euros TTC à la charge de l'acquéreur (soit 4,99% ) soit 140 000 euros hors honoraires. Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Anthony Goemaere au 07 67 23 24 85 - RCS 487 624 777 - Agent commercial indépendant auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES.
Achat, vente, ESTIMATION GRATUITE.
Référence annonce : 363005GOA (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 351963NOS

 VILLENEUVE-D'ALLIER (43380)

VIAGER OCCUPE Homme 87 ans et Femme 87 ans
Visite guidée:
Au calme, dans un milieu rural mais en évolution, dans le joli hameau de Auzat constitué de ses rues et ruelles faites de maisons en pierres, situé à 600 m à vol d'oiseaux du joli Château de Saint Ilpize.
C'est ici que se situe cette belle maison en pierres de village d'une superficie de 200m2 habitables sur 700 m2 de terrain.
Elle est composée au rez de chaussée de plusieurs entrées, une cuisine semi équipée, une arrière cuisine faisant office aussi de buanderie, un séjour indépendant
A l'étage, vous trouverez un dégagement desservant un wc, une salle de bains, trois spacieuses chambres, dont une servant actuellement de bureau.
Vous disposerez également d'une deuxième partie communiquant avec l'habitation, composée d'une large entrée, d'une cuisine ancienne, un wc, un cellier, un local technique puis, à l'étage, deux chambres, un wc et une salle d'eau.
Les combles sont aménageables.
Cette deuxième partie pouvant être rendue indépendante ou transformer en accueil, chambres d'hôtes ou gîte ou à des fins personnelles.
Au niveau annexes, vous disposerez d' un garage avec mezzanine pour entreposer, un appenti avec barbecue couvert, un atelier, une cave voutée et un autre cabanon en dur au niveau du jardin.
Le terrain est composé d'espaces verts, d'une cour intérieure dallée, un jardin.
Pas de gros travaux.
L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants :
Capital initial : 80.300 euros HAI
Rente mensuelle : 544 euros/mois
Taxe foncière: 750 euros
Frais de Notaire sont calculés sur la valeur occupée du bien, soit 119.520 euros euros au lieu de 180.000 euros (valeur libre).
Si libération anticipée : revalorisation de la rente de 30%
Avantages patrimoniaux de l'investissement :
Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais. En effet, pendant la période d'occupation par un couple de retraités (homme de 87 ans et femme de 87 ans), l'investisseur ne supporte ni les réparations ni l'entretien courant. Selon la répartition dite locative, les travaux définis à l'article 605 et 606 du Code Civil et la taxe foncière seront à la charge de l'acquéreur
Récupération de la TEOM auprès des vendeurs
Bénéficier de la jouissance du bien au moment de sa libération, offrant le choix à l'acquéreur de l'occuper personnellement ou d'en tirer des revenus locatifs réguliers
Anticiper sa transmission le cas échéant, à moindre coût, avec des droits de mutation réduits
Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente
Générer de la rentabilité grâce à un placement tangible et sécurisé
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane NOISETTE agissant sous le statut d'agent commercial indépendant immatriculé au RSAC sous le numéro 503 612 871.
Mandat n° 351963.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
(8.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Stéphane NOISETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE PUY EN VELAY 503612871 - .

Maison

Ref. 354898BOF

 VAL-DE-SAANE (76890)

Très belle maison récente à vendre avec belles prestations VAL DE SAANE en Seine-Maritime _ Dossier de permis de construire avec conformité_
RCH : Entrée, double séjour, cuisine équipée ouverte sur séjour, 3 chambres, 1 bureau, salle de bain et WC indépendant.
S/SOL : Une Chambre parentale avec salle de douche à l'italienne et WC, un bureau, un grand cellier, une buanderie, un dressing et un garage.
Chauffage individuel électrique et poêle à granulés, eau chaude ballon électrique, menuiseries extérieures pvc double vitrage, volets roulants électriques à commandes centralisée, récupération d'eau pluviale par citerne enterré à l'extérieur pour alimenter les toilettes et l'arrosage du jardin.
Terrain 878 m², clôtures sur rue par un muret enduit avec portail électrique et portillon pour accès piétons, assainissement tout à l'égout et fibre dans la rue.
Prix de vente : 299 250 euros HAI (honoraires inclus charge vendeur). (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 359865LGH

 LA BUSSIERE (45230)

45230 - LA BUSSIERE - Sur un joli terrain de 1571 m² et dans un environnement agréable, ce bien sur un sous-sol semi enterré pourrait vous séduire. Composé d'une entrée, d'un séjour/salon avec cheminée insert, d'une cuisine fermée, d'une chambre, d'une salle d'eau, et d'un WC, et complété au sous-sol d'une grande pièce de 35 m² (hauteur plafond : 1.99), d'une seconde chambre, d'une buanderie et d'une cave .
Une véranda accessible par l'extérieur pourrait être une continuité du sous-sol après la création d'une ouverture.
Pompe à chaleur, fenêtres double vitrage bois, volets roulants électriques, adoucisseur d'eau, assainissement collectif.
Prix : 125 990 euros Charge vendeur.
DPE : Classe D - GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir du prix des énergies de l'année 2021 : entre 730 et 1060 euros.
Mandat réf : 359865LGH
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ghislaine LOUIN, au 0687990410 ou par courriel à g.louin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ghislaine LOUIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 534913918 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ghislaine LOUIN, au 0687990410 ou par courriel à g.louin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ghislaine LOUIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 534913918 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : ??????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ghislaine LOUIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 534913918 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : ??????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ghislaine LOUIN, au 0687990410 ou par courriel à g.louin@proprietes-privees.com
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Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ghislaine LOUIN agissant sous le statut d'agent co
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Maison

Ref. 361095LGH

 LA BUSSIERE (45230)

LA BUSSIERE - 45230 - Proche des commodités et des axes routiers, A77 et N7, dans un petit village avec école maternelle et primaire , cette maison construite sur un terrain de 8 693 m² saura vous séduire.
Sur un sous sol avec cuisine d'été aménagée, chaufferie et garage, ce bien se compose au rez de chaussée d'une entrée avec placards, d'un séjour salon lumineux, d'une cuisine indépendante aménagée, d'une première chambre de 11 m² avec rangements, d'une salle de bains et d'un WC. A l'étage, deux chambres de 16 et 20 m² avec placards, et une salle de bains avec WC.
Fenêtres double vitrage bois, chaudière électrique et cheminée ouverte.
Un atelier, un hangar, un abris bois et un puits (réservoir d'eau et pompe dans cave atelier) complètent ce bien.
Prix de vente : 171 600 euros honoraires inclus de 4 % TTC charge acquéreur soit 165 000 euros hors honoraires.
DPE : Classe E - GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 940 euros et 2 670 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ghislaine LOUIN, au 0687990410 ou par courriel à g.louin@proprietes-privees.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ghislaine LOUIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 534913918 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 324785LGH - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Ghislaine LOUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 534913918 - .

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Ref. 347994CIN

 L'ISLE-SUR-SEREIN (89440)

L'Isle Sur Serein 89440, exclusif, maison 5 pièces dont 3 chambres. 1 vaste appentis.
Budget : 40.000 euros (honoraires d'agence charge vendeur).
Céline Pinson vous propose cette maison de ville à réhabiliter sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée : cuisine, salon, séjour, wc. A l'étage : 1 couloir desservant 3 chambres et 1 salle de bain avec wc. Maison non chauffée. Pour vous accompagner dans votre projet ou visiter, contactez Céline PINSON agissant en tant qu'agent commercial au 06.21.58.71.62 ou par courriel c.pinson@proprietes-privees .com, RSAC 2017AC00036 - Mandat N°347994 Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes-Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777
Céline PINSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Auxerre 811716984 - .

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Ref. 356209CIN

 SAMBOURG (89160)

SAMBOURG 89160, exclusif, à 10 kilomètres de Noyers, maison d'habitation 5 pièces dont 3 chambres. Cave, Garage, Grange, Cour, Terrain.
Budget : 117.000 Euros (honoraires d'agence charge vendeur).
Cette maison à rénover élevée sur cave se compose :
- Au rez-de-chaussée : d'une pièce de vie, d'un salon, d'une cuisine, d'une salle d'eau avec wc.
- A l'étage : de 3 chambres, d'une salle d'eau avec wc, un grenier.
Chauffage central fuel et pompe à chaleur.
DPE : E GES : C. Estimation des coûts annuels d'énergie, basée sur le prix moyen des énergies au 01/01/21 : 2170 E. à 2980 E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline PINSON, au 0621587162 ou par courriel à c.pinson@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline PINSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Auxerre 811716984 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 356209 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Céline PINSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Auxerre 811716984 - .

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Ref. 358601CIN

 JOUX-LA-VILLE (89440)

JOUX-LA-VILLE 89440, exclusif, maison 2 pièces dont 1 chambre. Terrasse. Garage. Jardin.
Budget : 78.000 Euros (honoraires d'agence à charge vendeur). Habitable de suite.
Située dans un hameau de Joux, au calme, cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec cuisine américaine, d'un coin buanderie, d'une salle d'eau avec wc entièrement neufs. A l'étage une vaste chambre. Terrasse à l'arrière offrant la possibilité de créer une pièce supplémentaire. Non soumis au DPE. Les + : Toiture neuve, menuiseries pvc, tableau électrique neuf, garantie revente offerte.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline PINSON, au 0621587162 ou par courriel à c.pinson@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline PINSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Auxerre 811716984 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 358601 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Céline PINSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Auxerre 811716984 - .

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Ref. 363035CIN

 GUILLON (89420)

GUILLON 89 exclusif, dans hameau proche, ancien corps de ferme comprenant diverses dépendances toutes attenantes (grange, écuries, grenier) et une maison d'habitation de 9 pièces dont 4 chambres. Cour et terrain arboré. (Possibilité d'acquérir plus de terrain). Terrasse. Cave et puit.
Budget : 279.000 Euros (honoraires d'agence à charge vendeur).
Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée aménagée avec placards et point d'eau, d'un séjour, d'un salon, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un bureau, d'une salle d'eau, d'un wc, d'un dressing aménagé et d'une chambre à coucher.
A l'étage une mezzanine dessert 3 chambres, 1 salle de bain et 1 wc. Chauffage bois et électrique. DPE : D GES : B. Estimation des coûts annuels d'énergie basés sur un prix moyen au 01/01/21 : 2120 Euros à 2900 Euros.
Dépendances à savoir : Ecuries, grange, garage, atelier.
Les + : maison lumineuse habitable de suite, gros potentiel pour extension ou projet artisanal ou professionnel, Protec + , garantie revente offerte.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline PINSON, au 0621587162 ou par courriel à c.pinson@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline PINSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Auxerre 811716984 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 363035 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Céline PINSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Auxerre 811716984 - .

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Ref. 363098BGT

 MAUZE-SUR-LE-MIGNON (79210)

79210 MAUZE SUR LE MIGNON, EXCLUSIVITE, Béatrice Gautier vous propose une maison de 80 m² comprenant 2 chambres, belle pièce de vie ouverte sur cuisine, palier-bureau, salle d'eau, 2 wc, patio couvert, garage.
AUCUNS TRAVAUX A PREVOIR, MAISON EN PIERRES MITOYENNE.
Huisseries pvc double vitrage, tout à l'égout, radiateurs électriques récents (Atlantic).
Dans village (desservi par bus), à quelques minutes du centre de Mauzé sur le Mignon, collège, écoles, tous commerces.
Budget : 171.584 euros honoraires d'agence inclus de 3,99% à la charge des acquéreurs, soit 165.000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Béatrice GAUTIER, au 06.31.97.58.96 ou par courriel à b.gautier@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice GAUTIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 363098 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Ref. 329396BGT

 USSEAU (79210)

79210, VAL DU MIGNON, Béatrice Gautier vous propose une maison en pierres à rénover d'environ 70 m².
IDEAL LOCATIF, CENTRE DU VILLAGE.
Au rdc entrée, cuisine, séjour-salon avec cheminée, un escalier en pierre dessert 2 chambres et un palier.
Un terrain de 200 m, non attenant, avec un garage de 20 m².
Toiture remaniée en 2014. (film sous toiture)
Au coeur du village avec école, bar-tabac-restaurant -épicerie et commerces ambulants.
A 10 min de Mauzé sur le Mignon, 20 min de Niort et 35 min de La Rochelle.
Budget : 57.990 euros honoraires d'agence inclus de 3.990 euros à la charge des acquéreurs, soit 54.000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Béatrice GAUTIER, au 06.31.97.58.96 ou par courriel à b.gautier@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice GAUTIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 306465- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(7.39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 356230GUO

 LUNEL (34400)

A vendre Hérault 34 - Entre vignes - Investissement locations saisonnières et résidence secondaire.
Maison plain pied T2 de 34 m2 dans une résidence de tourisme sécurisée avec piscine, sauna, hammam, salle de sport, club enfants, restaurant-bar...1 place de parking, 1 chambre, 1 salle de douches avec wc, salon avec coin cuisine.
Au coeur d'un environnement riche en patrimoine et en gastronomie, entre Cévennes et Méditerranée, les adeptes de sport et de nature seront séduits par le cadre.
Prix: 89 000 euros TTC honoraires à la charge du vendeur.
Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots: 65
Charges annuelles: 1704 euros (comprenant électricité, chauffage, eau froide, eau chaude et entretien parties communes)
Surface carrez: 33,59m2
DPE: D (232kWh/m2/an) - B (7kg CO2/m2/an)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier GUINDO, au 0781990851 ou par courriel à o.guindo@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier GUINDO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Montpellier 437488265 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 356230GUO - Le professionnel sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 65 lots ().
Charges annuelles : 1704 euros.
Olivier GUINDO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montpellier 437488265 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 362759VEO

 POISY (74330)

Haute-Savoie, 74330 POISY,
Idéalement située sur les hauteurs d'une commune prisée du Grand Annecy, cette maison d'architecte à la conception originale, à la fois pleine de charme et fonctionnelle séduira les amateurs de bois et de lumière ! Un étage accessible de plain pied propose une agréable cuisine ouverte sur le séjour donnant sur une terrasse au sud et un balcon à l'est, un grand salon avec poêle à bois prolonge l'espace de vie. A ce niveau vous trouverez également un WC avec lave-mains indépendant, de nombreux rangements et une buanderie. Le niveau inférieur, en rez-de-jardin, offre 3 chambres (dont une avec douche), une salle de bains, un 2ème WC et un garage. Le terrain attenant dispose également d'un atelier isolé de 14 m² et d'une remise.
Diagnostics fait le 13/03/2024 : DPE C / GES C
Prix : 895 000 euros (honoraires charge vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier VERNAY, au 0601904483 ou par courriel à o.vernay@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier VERNAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Annecy 832254890 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 362759 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Olivier VERNAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 832254890 - .

Maison

Ref. 358149RPA

 CUFFY (18150)

CUFFY (18150) Maison de village. 110 m² .133.290 euros. Patrice RACOEUR vous présente cette jolie maison de village en pierre. Idéal maison de vacances avec magnifique vue sur le Bec d'Allier. il s'agit d'un souplexe composé au rez de chaussée de deux belles chambres avec salle d'eau et WC. Au premier grand espace de vie de 60 m² avec cuisine ouverte aménagée. Balcon. Possibilité d'acquérir en plus à quelques centaines de mètres une petite maison atelier sur 3.000 m2 de terrain
DPE : E 263 Kwep/m2/an Climat B . Consommation énergie primair entre 1.800 euros et 2.500 euros ( prix ref au 1er janvier 2021). Prix 133.290 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur de 7.290 euros soit 5,79 %. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Patrice RACOEUR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) . Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 358149- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 364044RPA

 AVERMES (03000)

AVERMES (03000) Patrice RACOEUR vous propose dans le bourg ce pavillon de plain pied d'environ 102 m² . il comprend un séjour de 30 m², cuisine, 4 chambres, salle d'eau WC. Garage. l'ensemble sur un terrain de 500 m². Petite dépendances. Travaux à prévoir.
DPE : 268Kwep/m²/an GES : 58Kcos/m²/an. Consommation énergie primaire évaluée entre 1810 euros et 2.510 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr; Prix 157.290 euros honoraires d'agence inclus de 4,86%TTC à la charge de l'acquéreur soit 7.290 euros . Prix net vendeur 150.000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrice RACOEUR, Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Patrice RACOEUR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 364044 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 356271RPA

 NEVERS (58000)

18150 Le Chautay Maison de caractère 253 m². Patrice RACOEUR vous propose à 20 minutes de Nevers magnifique propriété alliant style industriel et caractère. Elle comprend une véranda de 20 m², un premier salon avec pierres apparentes, poutres et cheminée, belle cuisine aménagée de 28 m² avec petite arrière cuisine, une première chambre, salle d'eau avec douche à l'italienne. Grand salon de 38 m² avec cheminée, pierres apparentes, une pièce de dépendances. A l'étage 3 chambres dont une de 38 m², salle de bains avec baignoire balnéo, dressing. Très belle terrasse sur l'avant offrant une vue sur les 9.000 m² de terrain. Grand Garage. Poulailler. Piscine à terminer. DPE : C (123kwep/m²/an)GES : A (3kg/m²/an) Estimation des coûts annuels énergie primaire entre 1560 euros et 2180 euros(prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
PRIX : 345.000 euros honoraires à la charge du vendeur inclus.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrice RACOEUR,
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrice RACOEUR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 356271- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 363076RPA

 DOMPIERRE-SUR-BESBRE (03290)

Proche de Dompierre sur Besbre (03290) Patrice RACOEUR vous propose cette jolie maison composée d'une véranda, cuisine aménagée, séjour, salle d'eau. A l'étage : deux chambres. grand Garage indépendant. L'ensemble sur un magnifique terrain de plus de 3.000 m². DPE : E - consommation énergie primaire comprise entre 1.440 euros et 2.000 euros/an (PRIX réf 01/01/2021) GES : B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr; Prix 99.590 euros honoraires d'agence inclus de 7,09%TTC à la charge de l'acquéreur soit 6.590 euros . Prix net vendeur 93.000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrice RACOEUR, Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Patrice RACOEUR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 363076 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 358384VEV

 BAIN-DE-BRETAGNE (35470)

NOUVEAU et TRES RARE SUR LE MARCHE ACTUEL :
Vanessa VENTROUX vous propose :
A l'entrée de la commune de Bain de Bretagne, , moins de 3 mn de l'accès 4 voies Rennes/Nantes , moins d'un km du collège et des premiers commerces, 20 mn de l'entrée de Rennes et 45 mn de l'entrée de Nantes. Mais aussi moins de 10 mn de la gare de Messac soit 2h30 de Paris.
Pour commencer la visite, un chemin nous emmène face à une belle bâtisse de plus de 300 m² et ses dépendance de plus 300 m² également .
Le tout posé sur un terrain d'environ 8500 m² avec pièce d'eau.
Au rez de chaussée , vous découvrirez une entrée sur une pièce de plus de 35 m² avec son agréable cuisine cocon mise en valeur par une jolie verrière faite sur mesure, un insert et des meubles de qualité avec plan granite.
De chaque côté de cette belle pièce une salle à manger de 35 m² avec cheminée et un salon de 33 m² avec cheminée également.
De ces deux pièces nous avons accès à deux belles terrasses idéalement exposées pour de belles soirées en famille ou entre amis.
Puis surprise : la prochaine porte ouvre sur un sas de 13 m² qui dessert une pièce de plus de 15 m² qui peut être votre future espace détente puisque à cet endroit vous pourrez profiter en sus d'un espace SPA avec hammam qui possède sa douche , puis une deuxième douche.
Cette Pièce vous donnera l'accès à un nouveau SAS de 14 m² avec point d'eau , qui vous emmène vers l'espace aquatique avec piscine intérieure et coin détente.
De ce sas , vous pourrez en empruntant un escalier rejoindre un grand espace de 40 m² en mezzanine aujourd'hui aménagé en espace bureaux et coin repos puisque bien isolé du reste de la maison .
Revenons sur nos pas et empruntons l'escalier qui se trouve dans la l'entrée. Arrivés sur le palier nous découvrirons le coin nuit divisé en 2 espaces :
- sur vôtre gauche une chambre de 30 m² avec de grands placards et un dressing .
- une salle d'eau de 12 m² environ accessible par 2 entrées . A noter : possibilité d'y installer une baignoire.
- sur vôtre droite : 1 chambre de 28 m² et une autre chambre de 14 m² + sa mezzanine. Ses deux chambres sont actuellement en enfilade mais il est facile de créer un autre accès pour palier à ceci si tel est votre souhait.
Du palier , nous accédons aux combles aménageables ( 85 m²) sur dalle béton. A noter que ces combles permettent également de rejoindre l'espace bureau au dessus de la piscine.
Passons au côté plutôt rangement et organisation familiale :
Présence d'une grande buanderie de 14 m² et garage de 30 m²
Passons à l'extérieur où vous découvrirez :
- un joli jardin cocon et paysagé
- une cour
- Four à pain rénové et Puits
- Anciennes soues à cochons divisé en 3 espaces de 13 , 12 et 16 m²
- Grand Carport pouvant accueillir 4 véhicules , emplacement idéal si vous possédez Van, camping car, voitures de collections....
- Puis une bâtisse de 200 m² et divisée en 3 espaces de 50 , 40 et 100 m². La pièce de 100 m² est accessible par une grande porte permettant l'accès à de gros véhicules -
- Devant cette entrée une grande cour permettant stockage ou agrément selon la destination que vous donnerez à cette belle bâtisse
- Pas de vis à vis
- Vue dégagée sur la campagne
- Pièce d'eau
- Local technique pour la piscine
- A noter : 5 possibilités d'entrées sur la maison rénovée ce qui offre beaucoup de potentiel si vous souhaitez créer gîtes ou chambres d'hôtes.
Côté technique :
Construction pierre . Menuiseries alu et bois double vitrage à à rupture de ponts thermiques. Toiture en ardoises naturelles , plafond sous solives bois donnant sur un comble ventilé avec isolation intérieure .
Chauffage : bois + aérothermie. Chauffe eau thermodynamique .
Pas de VMC
Assainissement : Autonome aux normes
Le + : Un DPE en D ( limite C), et des consommations de chauffage s'élevant seulement à 300 euros par mois sur 10 mois pour une maison de 350 m² au sol !! qui plus est avec piscine !!
Vous souhaitez passer de bons moments en famille dans un cadre agréable ? vous aimez les maisons où espaces, volumes et luminosité sont omniprésents ? Mais surtout un endroit calme , proche de toutes commodités où vous profiterez de partager de bons moments en famille et où le télétravail ne sera plus une angoisse ?
Ou alors vous rêvez d'installer votre activité de gîte ou chambre d'hôtes ?
Vous avez répondu oui à une des deux questions, voire les 2 ?
Alors Cette maison est faite pour vous !!
Donc n'hésitez plus et :Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa VENTROUX agissant sous le statut de conseillère immobilier indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.72.40.19.54 ou par mail à v.ventroux@proprietes-privees.com - RSAC 519 870 018.Mandat référence : 358384 présenté au prix de 639 000 euros (Honoraires inclus charge vendeur) Plus de biens sur : www.proprietes-privees.com
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU,
Vanessa VENTROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 519870018 - .

Maison

Ref. 358418VEV

 MESSAC (35480)

NOUVEAU et TRES RARE SUR LE MARCHE ACTUEL :
Vanessa VENTROUX vous propose :
A moins de 10 mn de la gare de Messac (soit 2h30 de Paris)
A l'entrée de la commune de Bain de Bretagne, , moins de 3 mn de l'accès 4 voies Rennes/Nantes , moins d'un km du collège et des premiers commerces, 20 mn de l'entrée de Rennes et 45 mn de l'entrée de Nantes.
Pour commencer la visite, un chemin nous emmène face à une belle bâtisse de plus de 300 m² et ses dépendance de plus 300 m² également .
Le tout posé sur un terrain d'environ 8500 m² avec pièce d'eau.
Au rez de chaussée , vous découvrirez une entrée sur une pièce de plus de 35 m² avec son agréable cuisine cocon mise en valeur par une jolie verrière faite sur mesure, un insert et des meubles de qualité avec plan granite.
De chaque côté de cette belle pièce une salle à manger de 35 m² avec cheminée et un salon de 33 m² avec cheminée également.
De ces deux pièces nous avons accès à deux belles terrasses idéalement exposées pour de belles soirées en famille ou entre amis.
Puis surprise : la prochaine porte ouvre sur un sas de 13 m² qui dessert une pièce de plus de 15 m² qui peut être votre future espace détente puisque à cet endroit vous pourrez profiter en sus d'un espace SPA avec hammam qui possède sa douche , puis une deuxième douche.
Cette Pièce vous donnera l'accès à un nouveau SAS de 14 m² avec point d'eau , qui vous emmène vers l'espace aquatique avec piscine intérieure et coin détente.
De ce sas , vous pourrez en empruntant un escalier rejoindre un grand espace de 40 m² en mezzanine aujourd'hui aménagé en espace bureaux et coin repos puisque bien isolé du reste de la maison .
Revenons sur nos pas et empruntons l'escalier qui se trouve dans la l'entrée. Arrivés sur le palier nous découvrirons le coin nuit divisé en 2 espaces :
- sur vôtre gauche une chambre de 30 m² avec de grands placards et un dressing .
- une salle d'eau de 12 m² environ accessible par 2 entrées . A noter : possibilité d'y installer une baignoire.
- sur vôtre droite : 1 chambre de 28 m² et une autre chambre de 14 m² + sa mezzanine. Ses deux chambres sont actuellement en enfilade mais il est facile de créer un autre accès pour palier à ceci si tel est votre souhait.
Du palier , nous accédons aux combles aménageables ( 85 m²) sur dalle béton. A noter que ces combles permettent également de rejoindre l'espace bureau au dessus de la piscine.
Passons au côté plutôt rangement et organisation familiale :
Présence d'une grande buanderie de 14 m² et garage de 30 m²
Passons à l'extérieur où vous découvrirez :
- un joli jardin cocon et paysagé
- une cour
- Four à pain rénové et Puits
- Anciennes soues à cochons divisé en 3 espaces de 13 , 12 et 16 m²
- Grand Carport pouvant accueillir 4 véhicules , emplacement idéal si vous possédez Van, camping car, voitures de collections....
- Puis une bâtisse de 200 m² et divisée en 3 espaces de 50 , 40 et 100 m². La pièce de 100 m² est accessible par une grande porte permettant l'accès à de gros véhicules -
- Devant cette entrée une grande cour permettant stockage ou agrément selon la destination que vous donnerez à cette belle bâtisse
- Pas de vis à vis
- Vue dégagée sur la campagne
- Pièce d'eau
- Local technique pour la piscine
- A noter : 5 possibilités d'entrées sur la maison rénovée ce qui offre beaucoup de potentiel si vous souhaitez créer gîtes ou chambres d'hôtes.
Côté technique :
Construction pierre . Menuiseries alu et bois double vitrage à à rupture de ponts thermiques. Toiture en ardoises naturelles , plafond sous solives bois donnant sur un comble ventilé avec isolation intérieure .
Chauffage : bois + aérothermie. Chauffe eau thermodynamique .
Pas de VMC
Assainissement : Autonome aux normes
Le + : Un DPE en D ( limite C), et des consommations de chauffage s'élevant seulement à 300 euros par mois sur 10 mois pour une maison de 350 m² au sol !! qui plus est avec piscine !!
Vous souhaitez passer de bons moments en famille dans un cadre agréable ? vous aimez les maisons où espaces, volumes et luminosité sont omniprésents ? Mais surtout un endroit calme , proche de toutes commodités où vous profiterez de partager de bons moments en famille et où le télétravail ne sera plus une angoisse ?
Ou alors vous rêvez d'installer votre activité de gîte ou chambre d'hôtes ?
Vous avez répondu oui à une des deux questions, voire les 2 ?
Alors Cette maison est faite pour vous !!
Donc n'hésitez plus et :Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa VENTROUX agissant sous le statut de conseillère immobilier indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.72.40.19.54 ou par mail à v.ventroux@proprietes-privees.com - RSAC 519 870 018.Mandat référence : 358384 présenté au prix de 639 000 euros (Honoraires inclus charge vendeur) Plus de biens sur : www.proprietes-privees.com
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU,
Vanessa VENTROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 519870018 - .