Achat immobilier - Montpellier : Découvrez nos biens immobiliers à acheter à Montpellier - Page 2

Maison

Ref. 386087RDS

 LATTES (34970)

Séverine BOURDAROT vous présente sur la commune de LATTES entre mer et Montpellier un très joli chai en pierre réhabilité en habitation avec des matériaux de qualité.
Cette belle propriété est composée d'une habitation d'une superficie de 300m² et d'un ensemble de bureaux attenant d'une surface de 350m².
Cet ensemble immobilier bénéficie d'une ligne de tram qui passe devant la propriété et durant l'année 2025 un arrêt est prévu devant l'entrée du parking.
De grandes enseignes nationales sont implantées à proximité du bien (Carrefour, Lidl, Castorama, Home salon, maison du monde, etc...).
Cette demeure pleine de charme et aux espaces atypiques vous séduira par sa singularité, ses volumes, et son ouverture sur l'extérieur.
La partie habitation est composée d'une vaste entrée avec ses murs en pierre ouvrant sur un immense séjour avec un plafond cathédral et une cheminée, deux mezzanines faisant office de chambre ou coin lecture surplombent ce bel espace. Une vaste cuisine entièrement aménagée donnant sur une terrasse. Une buanderie dressing, deux chambres dont une avec sa propre salle d'eau, une salle de bain, une chaufferie et 2 WC. Le tout rayonnant autour d'un joli jardin arboré.

La partie bureaux est composée au rez-de-chaussée d'un accueil avec sanitaires, de nombreux bureaux et boxes.
A l'étage une très grande salle de réception de 100m² avec des bureaux en annexe et des sanitaires.

Cette belle propriété dispose également de 16 places de parking avec possibilité de passer à 30 places en aménageant les espaces verts.
Proximité des transports en commun, des écoles et des commerces.
Ce bien est idéal pour une grande famille et pour une activité professionnelle.
Très nombreuses photos supplémentaires sur demande.

DPE : Classe C GES: Classe C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 1950 euros et 2690 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine BOURDAROT, au 0688585701 ou, par courriel à s.bourdarot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine BOURDAROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 901 929 018 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 386087- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Séverine BOURDAROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 901 929 018 - .

Appartement

Ref. 378449RDS

 MONTPELLIER (34070)

Séverine BOURDAROT vous propose un T4 très lumineux avec balcon et parking dans une résidence sécurisée bien entretenue.
Très bien situé dans le quartier du Mas Drevon et à deux pas du parc Montcalm, l'immeuble est au pied de tous les services et commerces.
L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine indépendante entièrement aménagée qui donne sur une loggia.
La visite se poursuit par un double séjour baigné de lumière et ouvert sur un balcon.
Vous découvrirez ensuite 2 chambres avec dressing, une salle d'eau et des toilettes séparés.
L'appartement situé au 1er étage est dans un environnement calme, il est climatisé et possède de nombreux rangements ainsi que son propre parking.
La résidence vient d'être raccordées au réseau du chauffage publique de la SERM idéal au niveau écologie et économie.
Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots 180 dont 90 lots d'habitation.
Budget : 175000 euros Honoraires charge vendeur
DPE : Classe D GES: Classe C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2021, 2022 et 2023 : entre1200 euros et 1700 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine BOURDAROT, au 0688585701 ou, par courriel à s.bourdarot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine BOURDAROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 901 929 018 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :378449 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 180 lots ().

Charges annuelles : 2088 euros.
Séverine BOURDAROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 901 929 018 - .

Local commercial

Ref. 385587B-CHH

 MONTPELLIER (34000)

Christophe HERRERO à le plaisir de vous présenter au sein du quartier touristique "Eglise Saint Roch à Montpellier" un haut lieu festif du centre ville avec une clientèle jeune , urbaine et CSP++.
La destination du bail est "TOUS COMMERCES" ; il est actuellement exploité en Bar à vins, champagnes, bières, etc et propose également des planchas de fromages, charcuteries, tapas "softs" animations karaoké ; la licence 3 est incluse.
A l'intérieur vous disposez d'un potentiel de 20 places et un droit à terrasse de 16 places.
Le local répond aux normes handicapés et il n'y a pas de travaux nécessaire .
- Bail 3/6/9,
- Loyer faible de 913 euros HT
- Droit à la terrasse de 298 euros.
Une ouverture de 18h00 à 1h00 du matin vous permettra soit de conjuguer une autre activité et ou de profiter pleinement de vos journées.
Le prix de cession du fonds de commerce est de : 96.900 Euros honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe HERRERO, au 0629461385 ou, par courriel à c.herrero@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe HERRERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Montpellier 790629000 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf : 385587 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Christophe HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montpellier 790629000 - .

Local commercial

Ref. 386256B-CHH

 MONTPELLIER (34000)

Christophe HERRERO a le plaisir de vous présenter à Montpellier, en raison du départ à la retraite de l'exploitant ; un Tabac, Presse Française des Jeux et Boissons avec taux d'alcool inférieur ou égal à 18° : vin, bière, cidre, poirée porto, crème de cassis, etc. : Licence III.
Le magasin d'environ 80 m², jouit d'une forte notoriété et d'un bel emplacement. II est ouvert et exploité depuis plus de 40 ans . Il existe encore de multiples possibilités de développement.
A titre d'information, encaissement annuel + de 6 Millions d'Euros qui se traduise par un Chiffre d'Affaires approchant les 800.000 euros et un EBE retraité de 70.000 euros.
Le loyer mensuel HT est de 1.480 euros pas de charges à payer en dehors de la TF.
Nous demeurons à votre disposition pour de plus amples informations (Bilan et Bail) et conseils.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe HERRERO, au 0629461385 ou, par courriel à c.herrero@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe HERRERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Montpellier 790629000 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf : 386256 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Christophe HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montpellier 790629000 - .

Local commercial

Ref. 386293B-CHH

 MONTPELLIER (34000)

Secteur proche Gignac 34150 et à 25 minutes de Montpellier ; Christophe HERRERO à le plaisir de vous présenter un ensemble immobilier de 1.750 m² environ sur un terrain de - 3.000 m².
Le bâtiment en R+1 a une base construite au sol de + de 800 m². L'ensemble a été construit en 1985.
Il est actuellement exploité en Hôtel de 28 chambres + 5 appartements dont 3 T2 de 50 m² environ chacun et de 2 T3 de 75 à 70 m² , d'un restaurant et un bar.
Le bail de l'exploitant se terminera le 31/12/2025 et ne sera pas renouvelé.
En conséquence l'ensemble immobilier pourra changer de destination afin de répondre à un éventuel projet de transformation pour implanter votre siège social, diviser des espaces pour de nouvelles activités et ou de continuer les activités existantes.
Une secteur facile d'accès, touristique, proche des commodités dont autoroute A75 à 1 minute.
Prix de vente : 1.572.000 euros dont commission agence à la charge du vendeur.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) .
Consommation Energie Primaire 0/KWH/An/M² Emission : à voir dont Emission gaz à effet de serre : 0Kg/An/M² : à voir.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe HERRERO, au 0629461385 ou, par courriel à c.herrero@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe HERRERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Montpellier 790629000 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf : 386293 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Christophe HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montpellier 790629000 - .

Local commercial

Ref. 391015B-CHH

 MONTPELLIER (34000)

Christophe HERRERO à le plaisir de vous présenter au sein d'une ville balnéaire très touristique et dans un secteur porteur, profitant d'une clientèle CSP + (Résidents à l'année et touristes). Proche de Montpellier (34000) et idéalement situé avec un cadre exceptionnel ;
Le fonds de commerce dont la destination est "TOUS COMMERCES" avec pour autant une clause de non concurrence en fonction des autres activités immédiatement présentes sur le secteur ; vous auriez ainsi la possibilité d'ouvrir une autre activité (exemple : agence immobilière, coiffeur, etc ...).
L'activité principale du fonds de commerce étant "Alimentation Générale" avec vente d'articles de plage mais aussi la vente de boissons en terrasse la possibilité de manger sur place les produits qui ont été achetés en boutique.
Une ouverture saisonnière de FEVRIER à NOVEMBRE vous laisse entrevoir une période de vacances de 2 à 3 mois par an selon vos aspirations.
Le local possède un droit à terrasse exploité de + de 30 m², une surface commerciale de 90m² et d'un garage servant de réserve et communiquant avec la surface commerciale de vente.
Le Chiffre d'affaires annuel moyen sur les 3 dernières années est de 256.000 euros.
Il reste à développer pour exemple une partie Presse régionale et Nationale qui corresponds aux attentes des clients selon le vendeur et également d'autres axes dont nous aurons à discuter.
L'EBE "Excédent Brut d'Exploitation" est de 18.400 euros au titre du dernier exercice comptable.
Le local est en excellent état ainsi que l'ensemble du matériel ; cela vous permettra immédiatement de poursuivre l'activité et de mettre en place de nouveaux produits et services.
Pour information ; l'exploitant actuel à repris cette activité et à développer par 2 le CA et il reste des marges de progression.
Une affaire qui convient idéalement pour un couple, projet familial et ou reconversion professionnelle.
Le loyer mensuel HT est de 2.081 euros soit 24.975 euros par an incluant le droit à la terrasse de 30m², les charges mensuelles d'environ 257 euros en sus.
Le prix de cession du fonds de commerce est de : 119.000 Euros honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe HERRERO, au 0629461385 ou, par courriel à c.herrero@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe HERRERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Montpellier 790629000 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf : 399015 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 30 lots ().

Charges annuelles : 2400 euros.
Christophe HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montpellier 790629000 - .

Local commercial

Ref. 372507B-CHH

 MONTPELLIER (34000)

A Montpellier 34, Christophe HERRERO à le plaisir de vous présenter un espace mixte de bureaux et entrepôt pour un total de 478 m² + 8 places de parking.
La zone entrepôt avec un portail de 5 mètres et une hauteur de 4,50 mètre vous permettra de multiplier la superficie utile en fonction de vos besoins.
Un immeuble contemporain , facile d'accès, proche de toutes les commodités dont la ligne 3 de tramway à 10 minutes à pieds, autoroute A75 à 5 minutes et autoroute A9 à 15 minutes environ.
La zone s'inscrit également dans un périmètre permettant de bénéficier d'une fiscalité avantageuse.
Le bien offre un potentiel multiples et une possible rentabilité locative brute minimale de 7% pour un investisseur.
Prix de vente : 477.000 euros HORS TAXES. dont commission agence HT à la charge du vendeur.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) .
Consommation Energie Primaire 0/KWH/An/M² Emission : vierge dont Emission gaz à effet de serre : 0Kg/An/M² : vierge pas d'élément de chauffage car locaux à aménager.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe HERRERO, au 0629461385 ou, par courriel à c.herrero@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe HERRERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Montpellier 790629000 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf : 372507 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Copropriété de 8 lots ().

Charges annuelles : 5960 euros.
Christophe HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montpellier 790629000 - .

Local commercial

Ref. 366367B-CHH

 MONTPELLIER (34000)

Christophe HERRERO, vous propose ce Restaurant du midi en catégorie 2 "Discothèque" et son snack "vente à emporter" offrant un potentiel de place assises de 130 couverts ainsi que 60 places en terrasse.
Ce Restaurant jouit d'une bonne réputation, l'ensemble étant de plain pied pour une superficie d'environ 420 m² + le droit d'exploiter une grande terrasse de 150 m² "sans frais" Cf. accord de la copropriété soumis à renouvellement..
Le restaurant et Snack répond à l'ensemble des normes de sécurité et PMR.
Une grande salle, une cuisine bien équipée, réserve, frigo et un local pour la plonge.
L'extraction est très bien faite et aux normes.
L'ensemble est harmonieux et répond aux goût du jour.
l'établissement est vendu avec un matériel en parfait état de fonctionnement pour rendre immédiate votre entrée en production.
Un stationnement offert à vos clients et employés sont un atout majeur pour le restaurant.
Idéalement situé, dans un secteur d'affaires et commerçant de Montpellier ; proche de toutes les commodités : Autoroute, Centre Ville, Aéroport, Gare, Centre Commercial Odysséum, complexe sportif de Grammont ligne de tramway à 10 minutes environ, etc ...
Le propriétaire actuel a su fidéliser ces dernières années une clientèle CSP+ et régulière par sa disponibilité et son professionnalisme. Un chiffre d'Affaires moyen de 400.000 Euros est déjà assuré et reste à développer selon différentes perspectives permises, exemple Evènementiel, etc ....
Le bail est un 3/6/9 classique en cours, le loyer est de 4.412,17 euros mensuel H.T. + charges mensuelles de 820 euros H.T. et quote part TF mensuelle de 516,08 euros
Les hôtels, immeubles de bureaux, lycée aux alentours apportent une clientèle appréciée.

Le prix de vente est de 289.500 Euros - Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe HERRERO, au 0629461385 ou, par courriel à c.herrero@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe HERRERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Montpellier 790629000 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf : 366367 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 9 lots ().

Charges annuelles : 9840 euros.
Christophe HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montpellier 790629000 - .

Maison

Ref. 379098CHH

 SAINT-GEORGES-D'ORQUES (34680)

Christophe HERRERO vous propose une villa de plain pied de 2009 pour une superficie de 190m² habitable environ + annexes aménagées de 200 m² + Piscine avec Pool house, de grandes terrasses et un grand garage de 81m² sur un terrain de 7000 m² environ.
Il reste un potentiel de constructibilité sur le terrain pour bâtir un logement indépendant.
La villa se situe en haut de la colline, sur un terrain plat, une magnifique vue dégagée et panoramique à 180° sur la mer.
Le bien se situe à 8 kilomètres de Montpellier sur un secteur calme et un accès rapide à l'autoroute A75.
Le prix de vente est de 675.000 euros et les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) .
Consommation Energie Primaire 68/KWH/An/M² Emission : B dont Emission gaz à effet de serre 3Kg/An/M² : A soit un coût annuel moyen déterminé de : 863 euros Cf. prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2015.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe HERRERO, au 0629461385 ou, par courriel à c.herrero@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe HERRERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Montpellier 790629000 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf : 379098 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Christophe HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montpellier 790629000 - .

Immeuble

Ref. 379208CHH

 MONTPELLIER (34000)

Christophe HERRERO à le plaisir de vous présenter sur la commune de Saint André de Sangonis (34725) proche Gignac (34150) et 20 minutes de Montpellier (34000) ; un immeuble de rapport de 9 logements avec un potentiel de rendement locatif de 7% sur une parcelle cadastré de 514 m²
Il se compose pour la partie habitable de : 2 T1, 5 T2, 1 T2+ , et 1 T4 représentant un total de 450 m² environ , + grand garage d'environ 160 m², + cour intérieure de 160 m² et annexes de 32 m² environ .
Le prix de vente est de 880.000 Euros - Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur.
Estimation des coûts annuels d'énergie de l'immeuble : Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques des logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) .
Consommation Energie Primaire 310/KWH/An/M² : E - Emission de gaz à effet de serre 17Kg/An/M² : C soit un coût annuel de : 11.790 à 16.050 Cf. prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022 et 2023 abonnements compris auprès des locataires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe HERRERO, au 0629461385 ou, par courriel à c.herrero@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe HERRERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Montpellier 790629000 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf : 379208 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Copropriété de 9 lots ().
Christophe HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montpellier 790629000 - .

Maison

Ref. 401316LYL

 PEROLS (34470)

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une magnifique maison T6 d'environ 160 m2, idéalement située à Pérols, sur un terrain de 604 m2. Cette propriété est parfaite pour les familles à la recherche d'un cadre de vie agréable et confortable.
En rez-de-chaussée la maison dispose d'un grand séjour avec cuisine ouverte équipée et fonctionnelle, de 3 chambres spacieuses, une salle de bain et un wc séparé. A l'étage se trouve une grande chambre parentale avec son dressing, une salle de bain avec baignoire et douche, un wc séparé et une chambre spacieuse .
Profitez des journées estivales dans votre propre piscine, idéale pour la détente et les moments en famille. Une terrasse extérieure en bois vous offre un espace chaleureux pour organiser vos barbecues ou simplement profiter du soleil. Un jardin spacieux, parfait pour les jeux des enfants, les activités en plein air, ou pour se détendre au milieu de la nature.
Ce bien rare est à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, tout en offrant un cadre de vie calme et convivial.
N'attendez plus pour visiter cette maison qui pourrait devenir votre futur havre de paix !
Prix : 948 000 euros honoraires charge vendeur
DPE : classe B GES: A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050 et 1490 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydia LOPEZ, au 0622067233 ou, par courriel à ly.lopez@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lydia LOPEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC montpellier 921 217 592 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 401316 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Lydia LOPEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : montpellier 921 217 592 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 398184CMES

 MONTPELLIER (34000)

Situé dans le quartier dynamique d'Ovalie, à Montpellier, à proximité du stade et de toutes les commodités (commerces, transports, écoles), ce bel appartement T3 de 67 m² se trouve au dernier étage (3/3) d'une résidence récente.
Vous serez séduit par sa grande terrasse de 17 m² exposée plein sud, accessible depuis le séjour et la cuisine ouverte, offrant une vue dégagée, et par temps clair, un aperçu mer.

L'appartement dispose également de :
?? Un hall d'entrée de 6,65 m²
?? Un séjour spacieux avec cuisine ouverte de 32.45 m2
?? Deux chambres
?? Une salle de bain avec WC
En bonus, deux garages fermés de 15 m² chacun complètent ce bien.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christiane MESSELEKA, au 0681504721 ou par courriel à c.messeleka@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christiane MESSELEKA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Montpellier 809 319 742 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 398184 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 74 lots ().

Charges annuelles : 1850 euros.
Christiane MESSELEKA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montpellier 809 319 742 - .

Appartement

Ref. 387469CLI

 MONTPELLIER (34070)

Situé dans une copropriété récente et sécurisée datant de 2015, cet appartement de 2 pièces, au 2 eme étage avec ascenseur, vous offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et modernité. D'une superficie de 42 m², il bénéficie d'une belle luminosité et d'une absence totale de vis-à-vis, créant ainsi un véritable havre de paix.
L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un salon et d'une chambre donnant tous 2 sur une agréable terrasse de 12m2 idéale pour profiter de moments de détente en plein air, une kitchenette. L'environnement calme et verdoyant vous permet de profiter d'une vue dégagée, tout en bénéficiant de la sécurité d'une copropriété protégée, pour une tranquillité d'esprit optimale.
Vous disposerez d'une place de parking privée. Ce logement, à 5 minutes du centre ville, proche de l'arrêt de tramway St Cleophas, non loin de la route des plages et de l'autoroute A9...34 appartements dans l'immeuble
Ne manquez pas cette nouveauté !
Ce prix comprend les honoraires TTC à charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter votre agent commercial, Céline LIONS au 06-61-51-35-17 ou par Mail : c.lions@proprietes-privees.com
www.proprietes-privees.com RCS 751382342.
Ventes, Estimation gratuite. Le professionnel agrée FNAIM Vous conseil, garantit et sécurise votre projet immobilier
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité editoriale de Céline LIONS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 535041263 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHENE FERRE-44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCSNantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et gestio immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI de Nantes- Saint Nazaire. Compte séquestre N°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230);Garantie GALAN- 89 rue de la Boetie,75008 Paris-n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité Civile Professionnelle par MMA Entreprises n°de police 120.137.405
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Copropriété de 71 lots ().

Charges annuelles : 1100 euros.
Céline LIONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 535041263 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 378416JALV

 MONTPELLIER (34000)

A Montpellier -34000 proche du centre -ville, venez découvrir cette maison de maître du 19eme siècle, au prix de 835 000 euros, les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Elle est entourée de verdure, l'environnement est calme et privilégié, proche des axes principaux de Montpellier.
Elle développe environs 330m² habitables avec un vaste entresol.
La parcelle fait 600m², il y a une piscine maçonnée et un double garage.
le DPE est classé en E ; le GES en E également.
L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement est situé entre 6570 euros et 8930 euros.
Que ce soit pour votre résidence principale ou votre siège de société, une rénovation intérieure est nécessaire.
Elle lui amènera des prestations, de l'agrément, et une valorisation patrimoniale, qui feront de cette demeure une référence de l'immobilier montpelliérain.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Johanna Alvernhe au 06 24 71 64 37 ou par courriel à:
j.alvernhe@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Johanna Alvernhe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 504158205.
Mandat réf: 378416JALV Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS propriété privées - ZAC du chêne ferré- 44 allée des cinq continents 44120 vertou.
Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.
RCS NANTES 487 624 777

Johanna ALVERNHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : montpellier 504158205 - .

Maison

Ref. 401533SEP

 MONTPELLIER (34070)

HERAULT 34070 MONTPELLIER maison de 110m² sur 600 m² de terrain arboré piscinable
cuisine ouverte sur belle pièce de vie
4 chambres dont une suite parentale avec terrasse
Quartier proche commerces et transports
DPE : classe C-GES : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1598et 2162 euros
« les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Prix :569 800 euros
Honoraires : 3,60% ttc inclus charge acquéreur, soit 5500 000 hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Philippe SEMEILHON au 06.20.67.41.40 ou par mail p.semeilhon@proprietes-privees.com
agissant pour la SAS Propriétés.privées.com - RCS : 487 624 77 SAS proprietes-privees.com - 44 ALL DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU RCS 487 624 777 carte pro T-G CPI 4401 2016 000 010 388 (CCI 44) mandat no 401533 (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Philippe et Sophie SEMEILHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 801401563 - .

Appartement

Ref. 359725LGOTN

 MONTPELLIER (34000)

Bel appartement de 100 M2, type F5, au 3ème étage d'un immeuble de type Haussmanien situé en plein centre-ville.
Hyoer lumineux, sans vis à vis, avec une très belle hauteur sous plafond, cet appartement se compose d'un grand séjour, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, 3 grandes chambres, une grande salle de bain et des WC séparé et d'un débarras. Libre de toute occupation, l'appartement est idéalement placé dans le calme de la rue Baudin, à deux pas de la place de la comédie. Une cave de 9 M2 vient compléter ce bien. A visiter sans tarder!
Mention DPE: - D et B " Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1450 et 1990 euros, Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Mention Prix: 355000 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GONON, au 0617682781 ou par courriel à l.gonon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GONON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 479780199 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 359725 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 20 lots ().

Charges annuelles : 1320 euros.
Laurent GONON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 479780199 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 399991WST

 SAINT-JEAN-DE-VEDAS (34430)

En exclusivité, Appartement T3 avec deux Terrasses et Garage en sous-sol à Saint-Jean-de-Védas.

Situé dans une résidence moderne et très bien sécurisée de 2016, ce bel appartement T3 de 57,80 m² carrez au 2ème étage sur 4 offre un cadre de vie confortable et pratique.
A deux pas du tramway, des futures Halles et des commodités.

Caractéristiques du bien :
- Salon-séjour avec cuisine ouverte
- Deux chambres confortables
- Salle de bain et WC séparé
- Deux terrasses de 8 m² pour profiter de l'extérieur
- Garage en sous-sol pour un stationnement sécurisé

Un emplacement idéal :
- Tramway à 2 minutes pour rejoindre Montpellier facilement
- Futures Halles en face pour un cadre de vie dynamique
- Toutes commodités à pied : commerces, écoles, restaurants, coiffeur, boulangerie, mairie, poste, etc

Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi pour une visite !

DPE : B GES : B
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Entre 450 euros et 660 euros

245 000 euros HAÏ
Honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez William STRIBY, au 0666232880 ou, par courriel à w.striby@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de William STRIBY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RSAC Montpellier 948653167 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET < a href="tel:487 624 777 00040">487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI < a href="tel:4401 2016 000 010">4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 399991 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 84 lots ().

Charges annuelles : 1850 euros.
William STRIBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RSAC Montpellier 948653167 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 399267WST

 CLAPIERS (34830)

A Vendre - Terrain Constructible à Clapiers.

Découvrez ce terrain plat de 327 m², idéalement situé à Clapiers, dans un cadre privilégié à proximité de Montpellier.

Un projet clé en main :
Ce terrain bénéficie d'un permis de construire déjà accepté en mairie pour la réalisation d'une villa moderne.
Un véritable gain de temps pour concrétiser rapidement votre projet de construction !

Les atouts du terrain
- Superficie de 327 m², parfait pour un projet résidentiel
- Terrain plat, facilitant la construction
- Cadre recherché, calme et verdoyant
- Proximité des commodités, écoles, commerces et transports

Un budget maîtrisé :
Le coût total du terrain avec viabilisation, s'élève à 285 000 euros environ.
Les frais de notaire seront de l'ordre de 8% sur le prix du terrain seulement et pas sur le bâti.

Une opportunité rare à saisir !

Ce terrain représente une occasion idéale pour bâtir votre future maison dans un secteur prisé de l'Hérault.

Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant !

251 500 euros HAI
Honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez William STRIBY, au 0666232880 ou, par courriel à w.striby@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de William STRIBY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RSAC Montpellier 948653167 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 399267 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

William STRIBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RSAC Montpellier 948653167 - .

Terrain

Ref. 399258WST

 CLAPIERS (34830)

A Vendre - Terrain Constructible à Clapiers (Hérault)

Découvrez ce terrain plat de 392 m², idéalement situé à Clapiers, dans un cadre privilégié à proximité de Montpellier.

Un projet clé en main :
Ce terrain bénéficie d'un permis de construire déjà accepté en mairie pour la réalisation d'une villa moderne.
Un véritable gain de temps pour concrétiser rapidement votre projet de construction !

Les atouts du terrain :
- Superficie de 392 m², parfait pour un projet résidentiel
- Terrain plat, facilitant la construction
- Cadre recherché, calme et verdoyant
- Proximité des commodités, écoles, commerces et transports

Un budget maîtrisé:
Le coût total du projet, viabilisation comprise, s'élève à 285 000 euros environ.

Une opportunité rare à saisir !

Ce terrain représente une occasion idéale pour bâtir votre future maison dans un secteur prisé de l'Hérault.

Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !

251 500 euros HAI
honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez William STRIBY, au 0666232880 ou, par courriel à w.striby@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de William STRIBY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RSAC Montpellier 948653167 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J

Mandat réf : 399258 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

William STRIBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RSAC Montpellier 948653167 - .

Maison

Ref. 383574LGOTN

 MONTPELLIER (34070)

Quartier La Chamberte haute, superbe maison de 120 m2 habitables plus 10 m2 de buanderie. Des années 60, celle-ci a été entièrement rénovée, et se compose au RDC d'une cuisine ouverte équipée, d'un double salon donnant sur une jolie terrasse, et en contre bas de celle-ci, un superbe jardin sans vis à vis d'environ 350 m2 avec piscine. Toujours au RDC, deux chambres, une salle de bain et des WC séparés. A l'étage, 2 belles chambres, une salle de bain et des WC.
Vous bénéficierez également de deux beaux espaces de rangement de 10 m2 chacun en sous sol.
Située dans le quartier de la Chamberte haute dans une rue au calme absolu, on a le sentiment d'être à la campagne... mais en ville ! Gros plus, la maison est à 8 minutes à pied de l'école des jonquilles, moins de 10 minutes à pied du lycée Jules Guesde et de la station de tram du même nom et 15 minutes en tram de l'hypercentre en partant de la maison. Coup de coeur assuré!
Mention DPE: - C et C " Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1050 et 1490 euros, Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Mention Prix: 637000 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GONON, au 0617682781 ou par courriel à l.gonon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GONON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 479780199 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 383574 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurent GONON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 479780199 - .