Achat immobilier - Occitanie : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en Occitanie - Page 45

Appartement

Ref. 372391RDS

 GRABELS (34790)

Séverine BOURDAROT vous propose un T2 avec terrasse et box dans le quartier de Grabels. La résidence très bien entretenue et sécurisée se situe dans un environnement privilégié et très agréable avec l'immense parc de l'Avy.
Vous accéderez facilement à tous les transports en commun bus et tram ainsi qu'aux pistes cyclables, de plus les commerces et écoles se trouvent à 100m de la résidence.
Le bâtiment possède de véritables atouts avec des prestations certifiées qualitel et le label BBC. Son isolation largement renforcée et son installation d'eau chaude sanitaire collective pour conjuguer confort et économie d'énergie ainsi que son architecture contemporaine vous séduiront.
L'appartement est composé d'une entrée avec rangements, d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour donnant sur une terrasse de 10m² sans vis-à-vis et au calme, d'un cellier, d'une chambre avec rangements et d'une salle de bain avec des toilettes. Un box en sous sol vient compléter ce bien.
La copropriété met également à votre disposition un local à vélo et un local commun pour vos affaires de plage et autres.
Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots 93 dont 54 lots d'habitation.
Budget : 165000 euros Honoraires charge vendeur
DPE : Classe B GES: Classe A - Montant moyen estimé des
dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2021 : entre 310 euros et 480 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine BOURDAROT, au 0688585701 ou par courriel à s.bourdarot@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine BOURDAROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 901 929 018 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf 372391 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 93 lots ().
Charges annuelles : 1400 euros.
Séverine BOURDAROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 901 929 018 - .

Appartement

Ref. 369277RDS

 CASTELNAU-LE-LEZ (34170)

Séverine BOURDAROT vous propose à Castelnau le Lez, quartier de l'Aube Rouge dans une résidence sécurisée avec ascenseur un T2 de 38,2m² (logement conventionné APL destiné à un usage locatif)
Idéalement située la résidence offre aux pieds de l'immeuble toutes les commodités, transports en commun, commerces et services tout en bénéficiant d'un cadre de vie très agréable et au calme.
L'appartement est composé d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour, d'une terrasse orientée Sud Ouest de 8,80m², d'une salle de bain avec WC et d'une chambre avec penderie. Box en sous sol.
Prix de vente : 167 800 euros honoraires à la charge du vendeur inclus
Bien en copropriété de 122 lots dont 46 d'habitation.
DPE : C - GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 400 et 600 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine BOURDAROT, au 0688585701 ou par courriel à s.bourdarot@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine BOURDAROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 901 929 018 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 369277 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Copropriété de 122 lots ().
Charges annuelles : 900 euros.
Séverine BOURDAROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 901 929 018 - .

Maison

Ref. 352494RDS

 PéZENAS (34120)

Séverine BOURDAROT vous présente en exclusivité une maison de village entièrement rénovée et vendue meublée située en plein coeur de Castelnau de Guers.
Le village riche de son histoire surplombe la vallée de l'Hérault et offre une vue magnifique.
Un petit havre de paix à seulement 5 min de Pézenas et 17 min de la mer
La maison est composée au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée ouverte et d'une salle d'eau avec WC.
Au premier étage un séjour avec balcon, au deuxième étage une chambre et un dégagement pouvant servir de bureau ou de dressing et au dernier étage une grande chambre mansardée.
La maison est lumineuse et très calme car située dans une ruelle très peu passante.
 Parking à proximité immédiate de la maison et les commerces sont accessibles à pied. 
Idéal pour résidence principale ou maison secondaire.
Très belles randonnées à découvrir pour les amoureux de la nature.
Budget : 126 590 euros HAI - Honoraires charge vendeur
DPE : Classe C - GES : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 370 euros et 540 euros.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr '
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine BOURDAROT, au 0688585701 ou par courriel à s.bourdarot@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine BOURDAROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 901 929 018 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 352494- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Séverine BOURDAROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 901 929 018 - .

Maison

Ref. 347038RDS

 SAINT-AUNES (34130)

Séverine BOURDAROT vous propose en exclusivité une très jolie villa T7 sur la commune de Saint-Aunès idéalement située avec une vue imprenable et une piscine.
Cette charmante construction offre de beaux volumes.
Elle est composée d'une cuisine américaine donnant sur un très vaste séjour de 67m² baignant de lumière, d'un cellier, de 5 chambres avec rangement, d'une salle de bain avec douche à l'italienne, d'un WC séparé.
La villa dispose également d'un sous-sol complet avec un grand garage de 75m² et des espaces de rangement.
Ce rez-de-chaussée dispose d'un beau potentiel d'aménagement grâce à son T2 à rénover de 40 m² qui pourra vous apporter de bons revenus locatifs ou accueillir votre famille ou vos amis.
Le jardin agrémenté d'une piscine offre un espace de détente pour partager de bons moments conviviaux.
Budget : 818 000 euros Honoraires charge vendeur
DPE : Classe D GES: Classe B - Montant moyen estimé des
dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2021 : entre 2510 euros et 3440 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine BOURDAROT, au 0688585701 ou par courriel à s.bourdarot@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine BOURDAROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 901 929 018 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :347038- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Séverine BOURDAROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 901 929 018 - .

Appartement

Ref. 368997RDS

 CARNON PLAGE (34280)

Séverine BOURDAROT vous propose un très joli T2 sur la commune balnéaire de Carnon d'une superficie de 40m2 avec une terrasse.
L'appartement est à proximité immédiate des commerces et à quelques minutes à pied de la plage.
Vous serez séduit par la terrasse qui baigne de lumière offrant une belle vue dégagée sur le port et les étangs.
L'appartement est situé au 4ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur.
Il est composé d'une entrée, d'une cuisine aménagée ouverte sur un salon et coin lecture, d'une chambre avec penderie et d'une salle d'eau aves des toilettes.
Un cellier sur le palier de l'appartement vient compléter ce bien.
L'appartement est vendu meublé.
Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots 250 dont 148 lots d'habitation.
Budget : 220000 euros Honoraires charge vendeur
DPE : Classe E GES: Classe E - Montant moyen estimé des
dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2021 : entre 600 euros et 870 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine BOURDAROT, au 0688585701 ou par courriel à s.bourdarot@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine BOURDAROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 901 929 018 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 368997- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 250 lots ().
Charges annuelles : 1868 euros.
Séverine BOURDAROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 901 929 018 - .

Appartement

Ref. 353682RDS

 MONTPELLIER (34070)

Séverine BOURDAROT vous propose en exclusivité un T5 très lumineux avec balcon et parking dans une résidence sécurisée bien entretenue avec parc privé.
Très bien situé dans le quartier du Mas Drevon et à deux pas du parc Montcalm, l'immeuble est au pied de tous les services et commerces.
L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine indépendante entièrement aménagée qui donne sur une loggia.
La visite se poursuit par un double séjour baigné de lumière et ouvert sur un grand balcon.
Vous découvrirez ensuite un bureau, 2 chambres (avec possibilité d'en faire une troisième) dont une avec accès sur le balcon, une salle d'eau et des toilettes séparés.
Ce bien situé au 6ème étage vous séduira par sa grande luminosité, sa disposition et ses nombreux rangements ainsi que son parking privatif.
La résidence est raccordées au réseau du chauffage publique de l'EAI idéal au niveau écologie et économie.
Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots 798 dont 303 lots d'habitation.
Budget : 260000 euros Honoraires charge vendeur
DPE : Classe C GES: Classe C - Montant moyen estimé des
dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2021 : entre 1160 euros et 1630 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine BOURDAROT, au 0688585701 ou par courriel à s.bourdarot@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine BOURDAROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 901 929 018 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 353682- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 798 lots ().
Charges annuelles : 2800 euros.
Séverine BOURDAROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 901 929 018 - .

Maison

Ref. 336821RGH

 FLORENSAC (34510)

Coup de coeur assuré pour cette belle villa idéalement située à Florensac, proche de toutes commodités ( école maternelle, primaire, collège, ... Poste ) et en bordure du parcours sportif.
Allons à l'essentiel :
- Maison de 90 m2 habitable, sur 3 faces, à l'étage : 3 chambres ( 10 m2 environ ), une grande salle de séjour lumineuse ( 30 m2 ), une cheminée avec insert et une terrasse donnant sur le parcours sportif, cuisine séparée avec véranda vitrée.
- Terrain de 365 m2 avec espace pour 2 voitures, une tonnelle , un coin BBQ, un petit jardin avec son atelier.
- La maison a été récemment restaurée : électricité refaite aux normes, isolation thermique sur murs intérieurs ainsi que peinture intérieure.
En savoir un peu plus :
Entre mer et garrigues, le village de Florensac ( environ 5000 habitants ) est très tranquille et se situe à 15 kms de Pézenas ( la ville de Molière ), à 25 kms de Béziers et 50 de Montpellier.
Dans un petit lotissement très calme, la villa sur 3 faces, orientée plein Sud, offre une magnifique terrasse de 25 m2 environ avec vue dégagée sur le parcours sportif et son paysage verdoyant ( aucun voisin en perspective dans le futur ).
Le RDC a été aménagé depuis des années en logement d'été et espace de stockage. La superficie est la même qu'à l'étage ( 90 m2 ).
Un allée bétonnée permet de rentrer plusieurs voitures. Une tonnelle bucolique ainsi qu'un petit bassin fait de rocaille offrent un coin de détente "Zen" où il fait bon se poser.....Le barbecue en pierre dans le prolongement et un atelier pour s'adonner à ses passions ( l'ancien propriétaire était un sculpteur très connu dans le village et ses
alentours ).
Bonus n°1 : un puits pour arroser les fleurs du jardin !
Bonus n°2 : un petit portillon qui donne un accès direct au parcours sportif, très prisé par les enfants ...
Prix : 259 570 euros TTC Honoraires : 2 570 euros TTC inclus charge acquéreur soit 257 000 euros hors honoraires.
A visiter absolument , n'hésitez pas à me contacter rapidement !
Performance énergétique : E, Gaz à effet de serre : B .Montant minimum des
dépenses annuelles d'énergie 1220 euros et maximales 1710 euros Année de référence des prix énergie : 01/01/21.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine RODRIGO, au 0675066024 ou par courriel à c.rodrigo@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine RODRIGO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 527 483 572 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 336821 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(1.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Catherine RODRIGO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 527 483 572 - .

Local commercial

Ref. 347667B-TIN

 MENDE (48000)

Opportunité unique sur les Chemins de Saint Jacques de Compostelle : Gîte exceptionnel sur 3 étages, autrefois hôtel, offrant 21 chambres et un dortoir rénové avec sanitaires communs. Parmi ces chambres, 8 ont bénéficié d'une rénovation complète. Espace bureau, salle de télévision et salle de réunion à réaménager pour accueillir des groupes.
Le rez-de-chaussée entièrement rénové comprend une salle de restauration pour 50 convives, une cuisine équipée avec du matériel récent, une chambre froide, des espaces de stockage et une salle dédiée au tabac en sous-sol, associée à un bar, PMU et FDJ.
+ Un studio et un T2 complètent cette structure.
Profitez également d'une terrasse estivale en façade du bar/restaurant et d'une terrasse au 3ème offrant une vue panoramique sur la campagne lozérienne.
Chiffre d'affaires attractif et loyer de 1900 euros. Possibilité d'acquérir les murs commerciaux.
Cession du fonds de commerce à 192 850 euros, honoraires charge acquéreur inclus de 14280 eurosHT
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno VALENTIN, au 0616988214 ou par courriel à b.valentin@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VALENTIN agissant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 347667 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet d'installation.
Bruno VALENTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 356483B-TIN

 LAGUIOLE (12210)

AUBRAC (Aveyron) - Bruno VALENTIN vous propose le fonds de commerce de ce bar tabac, une "institution" dans l'Aubrac..
Situé dans un joli environnement touristique au sein d'une commune touristique avec un lac , activités diverses, secteur très dynamique. Cette enseigne très saine financièrement, en progression continuellement dispose de salles, d'une grande terrasse, d'une salle de réunion, Grand bar, 2 entrées , Toilettes PMR.
Projet en cours dans la commune avec augmentation de l'activité.
Il y a également un appartement T2 entièrement rénové.
De plus, les propriétaires actuels ont su fidéliser une clientèle depuis plusieurs années venant essentiellement du tourisme mais également la clientèle locale et tous ceux qui reviennent "au pays", c'est un passage obligé !
Une affaire solide qui propose outre le bar, tabac, diverses activités comme carte de pêche en lien avec la fédération, du matériel de pêche, les jeux (Loto, Kéno...) PMU, compte Nickel...
Plus de contrat brasseur.
Employés compétents connaissant bien la clientèle.
Loyer 820 euros
loyer appartement 250 euros
Cession du fonds de commerce à 275 500 euros honoraires charge acquéreur de 20 400 euros HT compris
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno VALENTIN, au 0616988214 ou par courriel à b.valentin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VALENTIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 356483 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet d'installation.
Bruno VALENTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 354310ERB

 LABARTHE-SUR-LEZE (31860)

LABARTHE -sur- LEZE, maison 5 Pièces dont un séjour et sa cuisine ouverte sur un espace de près de 51 M² , un couloir avec placard desservant 3 chambres de 10 à 12,5 M² dont deux avec placards, 1 salle d'eau à douche italienne, 1 toilette indépendant avec point d'eau, 1 bureau de 17 M² env. avec un dressing de plus de 12M², 1 buanderie. Chauffage : chaudière au gas sur la partie nuit, électrique pour l'espace de vie.
Une terrasse prolonge l'espace de vie et donne accès à la piscine bâtie en finalisation de plage restante.., Un local technique dans le pool-house, Un abris jardin et un puits sur le terrain de plus de 2000 M²
La partie nuit est en chauffage à gaz, l'espace de vie en chauffage électrique.
DPE : C 149 KWH/M²/an GES: D 24 KG CO²/M²/an , Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1455 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric BOUDET, au 0666021334 ou par courriel à e.boudet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Prix de vente : 343.800 euros charge vendeur
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric BOUDET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 354310.ERB- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 350538ERB

 NOUEILLES (31450)

Je suis ravis de vous présenter cette charmante maison ancienne rénovée sur 2 niveaux, située dans un quartier paisible du village de NOUEILLES. Cette propriété de 5 chambres dont une en ré de chaussée, a été rénovée avec des matériaux de qualité, tout en conservant son charme d'origine. La maison dispose d'un grand salon lumineux avec cheminée insert, d'une cuisine aménagée, d'une mezzanine, d'une salle de bain et d'une salle d'eau. Une annexe aménageable de 40 M² environ et un jardin avec espace parking. Les chambres sont spacieuses et offrent une vue imprenable sur les environs. Cette propriété est idéale pour les familles ou les couples qui cherchent à s'installer dans un quartier paisible et convivial.
Au prix de 360 000 euros Honoraires charge vendeur
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite!'
DPE : D (157 Kwh/m²/an) GES D (38 KgCO/m²/an)
"Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1940 euros et 2700 euros "
Prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2021( abo. compris)
Géorisques: Retrouvez les informations liées aux risques auxquels ce bien est exposé sur le site : https://www.georisques.gouv.fr/
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric BOUDET, au 0666021334 ou par courriel à e.boudet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric BOUDET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 350538ERB- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 356021RVL

 RIA-SIRACH (66500)

Dans un havre de paix au pied du Mont Canigou, cette maison de village entièrement rénovée saura vous séduire.Elle repose sur un terrain de 544 M2 constructibles et son exposition plein EST vous fera profiter du soleil en plus de la vue magnifique sur la campagne environnante.
Elle dispose d'une terrasse d'environs 60 M2, d'une cuisine équipée, de 2 salles d'eau avec WC, d'une chambre, d'un salon.
Les possibilités sont nombreuses ( gites, résidence secondaire, piscine etc...)
Coup de coeur assuré.
DPE : Classe E GES : classe B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 696 euros et 942 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric REVEL, au 0651685360 ou par courriel à f.revel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric REVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERPIGNAN 501201172 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 356021- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Frédéric REVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 501201172 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 368013RVL

 BOLQUERE (66210)

Vous souhaitez vous reconnecter à la nature ? Vous réveillez chaque matin au coeur de la forêt? Ce chalet est fait pour vous !
Situé en lisière de la forêt domaniale, vous profitez d'un accès direct aux bois derrière chez vous, amoureux des animaux préparez-vous à des observations fréquentes des différentes espèces présentes dans les environs !
Idéalement situé à quelques minutes des pistes de la station Pyrénées 2000, vous êtes dans cet entre-deux parfait entre nature et solitude et la possibilité de profiter de toutes les activités estivales de la montagne. Que ce soit l'accès au ski et ses remontées mécaniques en hiver ou les départs de randonnées en été.
Avec ses 140 mètres carrés habitables, entouré de cette paisible forêt, prenez le temps de vous reposez au coin du poêle à bois.
Avec ses 4 chambres et son bureau vous avez de quoi recevoir et passez vos plus beaux moments en famille ou entre amis.
Vous aurez également la possibilité d'aménager le rez de chaussée pour augmenter la surface ou créer un logement totalement indépendant en vue d'avoir un revenu locatif très intéressant ( travaux à prévoir ).
Toujours pas convaincus ? Contactez-moi afin de prévoir une visite de ce joyaux en plein coeur de la montagne Pyrénéenne.
DPE : Classe D GES : classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1595 et 2159 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric REVEL, au 0651685360 ou par courriel à f.revel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric REVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERPIGNAN 501201172 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf 368013: - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Frédéric REVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 501201172 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 369467RVL

 LE SOLER (66270)

A deux pas du centre ville, maison 3 faces divisée en 2 appartements.
Un F3 de 61 M2 au Rez de chaussée avec jardin privatif et garage et
un F4 de 88 M2 au 1er étage avec son jardin privatif et son garage aussi.
Les deux appartements sont actuellement loués ( bail en cours ).
Les entrées sont séparées.
DPE : Classe C GES : classe D
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric REVEL, au 0651685360 ou par courriel à f.revel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric REVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERPIGNAN 501201172 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :369467 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 2 lots ().
Frédéric REVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 501201172 - .

Appartement

Ref. 360505BHG

 PERPIGNAN (66000)

A PERPIGNAN (66000), T2 de 44 m² dans une résidence de standing située porte d'Espagne, à 5 mn de la clinique St Pierre, 10 mn de l'autoroute et de la gare TGV, quelques minutes du centre commercial, des écoles et des facultés.
La résidence MARBELLA, se distingue par son architecture contemporaine, son écrin de verdure et ses matériaux de qualité. Elle vous propose cet appartement avec une terrasse de 12 m2, un jardin de 66 m2 et une place de parking privative. dans une petite copropriété de 12 lots répartis en 2 bâtiments de 2 étages avec ascenseur.
Ce programme, aux normes RE2020 est éligible à la loi PINEL +.
Livraison prévue au 1er semestre 2025.
Prix: 189.900 euros frais d'agence inclus à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE,
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Agnès BIECHELER, au 06 62 43 70 64 ou par courriel à a.biecheler@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Agnès BIECHELER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perpignan 853 523 108 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 360505 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Agnes BIECHELER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perpignan 853 523 108 - .

Appartement

Ref. 362585BHG

 PERPIGNAN (66000)

A PERPIGNAN (66000), T3 de 68 m² dans une résidence de standing située porte d'Espagne, à 5 mn de la clinique St Pierre, 10 mn de l'autoroute et de la gare TGV, quelques minutes du centre commercial, des écoles et des facultés.
La résidence MARBELLA, se distingue par son architecture contemporaine, son écrin de verdure et ses matériaux de qualité. Elle vous propose cet appartement avec 2 chambres, une terrasse de 19 m2 , une place de parking privative dans une petite copropriété de 12 lots répartis en 2 bâtiments de 2 étages avec ascenseur.
Des prestations qui sauront vous séduire : menuiseries et volets en aluminium électriques, cuisine semi-équipée, pompe à chaleur, placards aménagés, WC suspendu, visiophone et bien d'autres encore...
Ce programme, aux normes RE2020 est éligible à la loi PINEL +.
Livraison prévue au 1er semestre 2025.
Prix: 330.000 euros frais d'agence inclus à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE,
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Agnès BIECHELER, au 06 62 43 70 64 ou par courriel à a.biecheler@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Agnès BIECHELER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perpignan 853 523 108 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 362585 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Agnes BIECHELER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perpignan 853 523 108 - .

Appartement

Ref. 365051BHG

 ARGELES-SUR-MER (66700)

A ARGELES SUR MER (66700), venez découvrir cet appartement de type T3 d'environ 69 m2 avec terrasse et jardin de près de 66 m2 dans une résidence de standing en RE2020. Composée seulement de 12 appartements, cette copropriété à taille humaine vous séduira par son cadre idyllique entre village et plage.
Cet appartement est constitué d'un séjour avec cuisine ouverte semi-équipée, de 2 chambres dont une suite parentale, d'une sde avec WC , d'un dégagement avec placards et d'un WC séparé. Une place de parking privative, une terrasse et un jardin complètent ce bien.
Des prestations haut de gamme vous seront proposées telles que menuiseries et volets en aluminium électriques, cuisine semi-équipée, pompe à chaleur, placards aménagés, receveur de douche extra plat, WC suspendu, visiophone et bien d'autres encore...
Profitez de la proximité de la plage et du centre-ville, tout en bénéficiant d'un cadre paisible et serein.
Le programme " Côte et Jardin" est éligible en loi Pinel et LMNP, offrant ainsi des avantages fiscaux attractifs pour les investisseurs.
Prix: 364.500 euros frais d'agence inclus à la charge du vendeur.
Livraison prévue 4ème trimestre 2024.
Bien non soumis au DPE,
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Agnès BIECHELER, au 06 62 43 70 64 ou par courriel à a.biecheler@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Agnès BIECHELER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perpignan 853 523 108 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 365051 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Agnes BIECHELER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perpignan 853 523 108 - .

Immeuble

Ref. 364035BHG

 BAGES (66670)

A BAGES (66670) à 15 mn des plages et de Perpignan, à 30 mn de l'Espagne, venez découvrir en EXCLUSIVITE chez PROPRIETES PRIVEES cet immeuble en R + 1 d'une superficie de 170 m2 environ. Actuellement séparé en 2 appartements distincts de type T3 respectivement de 75 m2 et 100 m2, il peut facilement être transformé en grande maison familiale. Situé au coeur du village, dans une rue calme, à proximité de toutes les commodités, il offre aujourd'hui une belle rentabilité locative.
Au RDC, l'appartement se compose d'un salon, d'une cuisine ouverte, équipée et aménagée, de 2 chambres, d'une sde et d'un WC buanderie, Un extérieur de 25 m2 exposé au sud et des prestations de qualité viennent compléter l'ensemble et permettent un DPE en classe A , ce qui lui permet d'être loué 850 euros/mois.
A l'étage, un second appartement climatisé, DPE classe B, à louer 750 euros mensuellement avec un salon lumineux, une salle à manger face à la cuisine ouverte, 2 chambres, une mezzanine, une grande sde et un WC séparé.
DPE = C GES = A
Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 entre 1.530 euros et 2.130 euros.
RIX: 273.100 euros dont 5 % d'honoraires agence soit 13.100 euros à la charge de l'acquéreur et un net vendeur de 260.000 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Agnès BIECHELER, au 06 62 43 70 64 ou par courriel à a.biecheler@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Agnès BIECHELER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perpignan 853 523 108 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 364036 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Agnes BIECHELER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perpignan 853 523 108 - .

Maison

Ref. 362051BHG

 BAGES (66670)

A 3 mn de BAGES (66670), 15 mn des plages, des pôles médicaux, de la gare TGV et de Perpignan, 30 mn de l'Espagne et 1h30 des stations de ski, venez découvrir en EXCLUSIVITE chez PROPRIETES PRIVEES votre futur oasis: une belle villa 3 faces d'environ 170 m2 rénovée avec soin sur une parcelle de près de 600 m2.
Nichée dans un havre de paix, hors lotissement et sans vis à vis, chaque détail a été pensé pour allier confort et élégance, créant ainsi un cadre de vie idyllique pour toute la famille.
Côté jardin, vous apprécierez l'ensoleillement tout au long de la la journée, les instants de détente dans le jacuzzi, les repas dans la cuisine d'été abritée, le tout dans un espace arboré et fleuri ne nécessitant que peu d'entretien.
A l'intérieur, vous découvrirez un vaste hall d'entrée desservant 3 chambres dont une de 25 m2 pouvant être transformée en suite parentale, une sdb lumineuse de 9 m2 avec baignoire et douche à l'italienne, un WC séparé et une pièce carrelée de 16 m2 avec un point d'eau (évier) et une entrée indépendante servant actuellement de buanderie, pouvant être aménagée en studio.
Vous serez séduits par la pièce de vie totalisant plus de 55 m2 composée d' un salon/séjour avec un poêle à bois et d'une cuisine US ouverte de haut standing, un cellier et un WC avec lave-mains complètent cet espace. Enfin, la véranda de 14 m2 agrémentée d'une cheminée et d'un balcon avec une vue panoramique sur les Albères ajoutent la touche parfaite à ce bien d'exception.
La maison propose de belles prestations: climatisation réversible, double vitrage PVC, volets aluminium électriques avec fermeture centralisée, PAC air/eau avec ballon thermodynamique datant de fin 2022 encore sous garantie, portail électrique.
L'avis de Propriétés privées: de beaux volumes, un entretien impeccable et une vue à couper le souffle confèrent à cette villa une sensation de bien-être et de quiétude pour des moments cosy. C'est le foyer que vous méritez!
Possibilité de garer plusieurs voitures sur le terrain dont une ou deux sous le carport.
PRIX: 390.000 euros dont 3,7 % d'honoraires agence soit 14.000 euros à la charge de l'acquéreur et un net vendeur de 376.000 euros.
DPE = C GES = A
Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 entre 1.060 euros et 1.470 euros.
Taxe foncière: 1.300 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Agnès BIECHELER, au 06.62.43.70.64 ou par courriel à a.biecheler@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
La vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Agnès BIECHELER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perpignan 853 523 108 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 362051. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.72 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Agnes BIECHELER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perpignan 853 523 108 - .

Maison

Ref. 341767BHG

 TROUILLAS (66300)

Terrain SOUS OFFRE A TROUILLAS (66300), à 15 mn de Perpignan, en exclusivité chez PROPRIETES PRIVEES.
Nichés au coeur de près de 4 hectares de pinèdes, ces vestiges templiers du XI ème siècle ne demandent qu'à être restaurés.
L'existant cadastré possède actuellement une surface au sol d'environ 500m2.
La construction nouvelle devra impérativement conserver les bâtis existants et l'esprit du château de l'époque.
Les réseaux sont présents à proximité immédiate. Les travaux de raccordement à l'eau et à l'électricité seront à la charge de l'acquéreur.
L'assainissement devra être sur fosse sceptique.
La visite aérienne est disponible sur demande.
Non soumis au DPE.
PRIX: 330.000 euros FAI, les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Agnès BIECHELER, au 06.62.43.70.64 ou par courriel à a.biecheler@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Agnès BIECHELER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perpignan 853 523 108 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 341767 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Agnes BIECHELER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perpignan 853 523 108 - .