Achat immobilier - Pays de la Loire : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en Pays de la Loire - Page 37

Maison

Ref. 373775LMU

 LES MOUTIERS-EN-RETZ (44760)

EXCEPTIONNEL !
Vous ne résisterez pas au charme de cette magnifique propriété de 290 m² dans son écrin de nature, édifiée sur un domaine boisé de plus d'un hectare.
Située à 1 km des plages, cette demeure d'exception adossée à son moulin (bâti au 13ème siècle) vous offre ses espaces lumineux et chaleureux dans un cadre incomparable.
De plain-pied, vous profitez d'une vaste pièce à vivre (100 m² environ) avec son salon, son coin bar et sa salle à manger au coin du feu, ainsi qu'une mezzanine (avec bureau et bibliothèque) dotant l'ensemble d'une superbe hauteur sous plafond. Attenante, vous disposez d'une cuisine donnant sur une terrasse abritée. Ce bel espace est également prolongé par une grande véranda ouvrant sur le parc.
Pour votre confort, vous bénéficiez, en rez-de-chaussée, d'une charmante suite parentale avec sa salle de bains privative.
A l'étage, vous disposez de 5 autres chambres (dont 3 au sein du moulin entièrement rénové) ainsi que des combles aménageables offrant une vue sur la mer.
A l'abri des regards, parcouru de chemins à arpenter, son parc est composé de multiples espèces végétales, d'un étang et de deux puits (dont un puits artésien de 35 mètres de profondeur permettant d'alimenter l'ensemble du domaine).
En complément, ce bien atypique vous propose trois belles suites extérieures (30 à 40 m²), toutes équipées de leur salle de bains privative. Pour vous accorder de délicieux moments de détente, une yourte composée d'un spa, hammam et sauna est à votre disposition.
Rare sur le marché... Coup de coeur assuré !
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Selon votre projet, ce domaine détient aussi de nombreuses possibilités d'exploitation : chambre d'hôtes, restaurant gastronomique, événements privés ou professionnels, mariages, séminaires...
Attenant, 1 hectare supplémentaire est disponible à la vente pour tous vos projets d'extension : terrain de loisirs, tiny houses, centre équestre...
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Proche plages à pied et à vélo, chemins côtiers et commodités. DPE D - GES C (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3 320 euros et 4 560 euros par an). Prix : 1 092 000 euros (honoraires 3.99% TTC inclus charge acquéreur soit 1 050 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie MORILLEAU, Conseillère en immobilier - Tél : 0749864746 - Courriel : l.morilleau@proprietes-privees.com - Site : www.votre-bien.immo - Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée.
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PREAU et Lydie MORILLEAU et Nadège BANSARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2021AC00416 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros - ZAC Le Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU - SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA ST-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Mandat réf : 373775- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
*** (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .

Maison

Ref. 368533PKL

 LOIRON (53320)

NOUVEAUTE .
Kelly PELLIER, Proprietes-privees.com vous propose une maison au coeur du village dynamique de Loiron-Ruillé.
Grâce à sa situation, profitez de vous déplacer à pied dans ses nombreux commerces à et bénéficier des transports en commun
Cette maison sur sous-sol est composée de la manière suivante :
- Au niveau principal: une entrée, une cuisine ouverte et aménagée, un spacieux et lumineux salon/séjour équipé d'une cheminée. 1 suite parentale comprenant un placard intégré et une salle de bain ouverte, 2 chambres dont une avec placard, une salle d'eau et un W.C.
- Au niveau inférieur : un bureau, une cave, un espace buanderie, un garage suivi d'un double garage.
- Profitez d'un jardin entièrement clos de 750 m²
Pour la partie technique: Fenêtres pvc doubles vitrages, chauffage insert bois avec exctracteurs de chaleur, une chaudière à granulés (2023), un ballon d'eau chaude solaire (2023), isolation des combles, la couverture est en tuiles.
Prix 197 581 euros les honoraires sont à la charge de l'acquéreur soit 190 000 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kelly PELLIER, au 0684655604 ou par courriel à k.pellier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kelly PELLIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LAVAL 892552811 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 368533- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Kelly PELLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAVAL 892552811 - . (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Kelly PELLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAVAL 892552811 - .

Maison

Ref. 373590AHS

 CRAON (53400)

53400 CRAON- HYPERCENTRE
Maison d'environ 209m² avec cinq chambres située à proximité immédiate de toutes les commodités .
Venir découvrir cette propriété datant de 1820 répartie sur 4 niveaux. Le hall entrée avec escalier distribue une pièce puis , un grand espace d'environ 49m² qui suggère différentes possibilités : profession libérale, regroupement familiale ou location. WC séparé avec lave mains, lingerie, local technique, cave.
Le palier du premier étage propose une cuisine, un séjour et salon sur parquet avec accès à une grande terrasse d'environ 50 m².
Le deuxième étage est dédié à l 'espace nuit avec deux grandes chambres et vue sur le jardin, WC séparés, une grande salle de bain.
Le troisième étage propose trois chambres dont une avec point d'eau, puis une salle de bain.
Le quatrième et dernier étage est composé d'Un grenier .
En extérieur, le jardin clos de murs offre un cadre de vie paisible.
Une Petite dépendance est présente pour abriter outillages et autres.
Sur le point technique nous sommes sur une construction mitoyenne des deux côtés, toiture ardoises naturelles et charpente bon état .Huisserie bois simple vitrage. mode de chauffage et production d'eau chaude au fuel. Un ballon thermodynamique est également présent .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.
DPE D-161 kWh/m2 par an GES D-44Kg CO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2580 et 3540 euros
Mandat ref 373590AHS
Prix de vente 231 000 euros dont 11 000 euros honoraires TTC à la charge de l'acquéreur soit 220 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sonia ABLIN HOGRET, au 0618293650 ou par courriel à s.ablinhogret@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia ABLIN HOGRET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 373701FVO

 LES HERBIERS (85500)

VENDEE 85500 Les herbiers proximité Mouchamps, Rochetrejoux, St Paul en Pareds à 10 mn du centre des Herbiers A VENDRE maison entièrement rénovée présentée par Franck VOISINE à 319 500 euros (honoraires charge vendeur inclus). Cette longère comprend trois chambres, un bureau, cuisine aménagée équipée, salon-séjour avec poele à Pellets, salle de douche, WC, lingerie, salle de jeux, cave, atelier et petite dépendance ; le tout sur un parc arboré de 7200 M2 env. Vous serez au coeur du bocage vendéen, sans vis à vis. Idéalement situé aux portes du Puy du Fou. Les travaux de Toiture, isolation, ouvertures sont de 2018. Assainissement individuel 2014 conforme ; double vitrage complet , chauffage radiateurs électriques + poele à pellets.. Possibilité de maison de famille ou location. Maison très saine, bien entretenue avec un très beau potentiel. Aucun vis à vis, et aucun voisin.
DPE : Classe E : -GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2590 et 3560 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck VOISINE, au 0789571948 ou par courriel à f.voisine@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck VOISINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE-SUR-YON 808074090 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 373701- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Franck VOISINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE-SUR-YON 808074090 - .

Maison

Ref. 372365ALJ

 CRANNES-EN-CHAMPAGNE (72540)

CRANNES EN CHAMPAGNE (72540);
Maison d'habitation de 97m2 entièrement rénové offrant au rez-de-chaussée entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour, véranda avec poêle à granules,wc indépendant , buanderie. A l'étage palier desservant 3 chambres dont une avec dressing, salle d'eau avec wc.
- Terrain de 445 m2 entièrement clos
- Terrasse
- Dépendance
- Garage
- Cave
DPE : D -240 Wh/m²/an - GES: B- 7kg CO²/m²/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1810 euros et 2510euros
Pour visiter, consulter votre conseiller local JEROME ALLARD au 0618902697 ou j.allard@proprietes-privees.com en précisant la référence N° 372365ALJ.
Prix: 155990 euros honoraires d'agence inclus de 3,99% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 5990 euros TTC) soit 150 000 euros hors honoraires.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérome ALLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 510474224 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat ref: 372365ALJ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3,99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.JEROME ALLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 487624777 - .
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Jérôme ALLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 510474224 - .

Maison

Ref. 354095GNM

 BASSE-GOULAINE (44115)

Nouveauté exclusive dans quartier calme de Basse-Goulaine. Maison de plain-pied de 135m2 environ. Idéalement située à 300m des transports et 800m des premiers commerces, cette maison très fonctionnelle offre de beaux volumes. L'entrée avec placard dessert une double pièce de vie avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée indépendante, un bureau, une salle de bains et un WC. L'espace nuit offre 3 chambres dont une suite parentale de plus de 22m2 avec son dressing, sa salle d'eau privative et son WC. Pour profiter des beaux jours, une véranda (dont un atelier) de 75m2 offre un véritable second espace de vie donnant sur le jardin clos, joliment arboré et sans vis-à-vis exposé plein sud. Pour compléter ce bien, un grand carport et un cabanon de jardin. Prix de vente : 449500 euros HAI charge vendeur.
Information d'affichage énergétique : Classe ENERGIE indice C et classe CLIMAT indice C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1216 euros et 1646 euros.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie GUENNOC au 0608529153 ou par courriel à m.guennoc@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie GUENNOC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 897897898 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) - Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 127.124.335
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Mandat réf 354095GNM - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Marie GUENNOC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 897897898 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 364746HMA

 PORNIC (44210)

Au coeur du centre..,prestations de haute gamme pour cet Appartement neuf de type 3 au 2e étage (normes PMR) avec ascenseur d'une surface de 77 m² comprenant un espace de vie ouvert lumineux (salon-séjour-cuisine) donnant sur terrasse 8,5 m² exposée plein sud, buanderie, 2 chambres (12,25 m² - 10 m²), salle d'eau, WC. Parking fermé (petite résidence sécurisé de 4 lots).
Prix: 572 KE HAI, dont 4 % TTC d'honoraires charge acquéreur (550 KE hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez directement Hervé MAURY, au 0668280044, par courriel à h.maury@proprietes-privees.com ou SMS (réf.).
Non soumis au DPE, Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Avis de valeur gratuit me consulter.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé MAURY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 501307094 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris -Mandat réf : 364746 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 4 lots ().
Hervé MAURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 501307094 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 373211EGS

 LA CHAPELLE-SUR-ERDRE (44240)

Jolie nouveauté dans un quartier calme à proximité du bourg de La Chapelle sur Erdre, venez découvrir cette charmante maison de 80m2 environ.
Dressée sur 2 niveaux, elle accueille au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie lumineuse, avec une cuisine attenante, ainsi qu'une buanderie et des toilettes.
A l'étage, un palier lumineux distribue deux belles chambres et une salle de bains avec toilettes.
Accolé à la maison, vous trouverez un garage de plus de 18m2.
Le jardin sans vis-à-vis, exposé Sud-Ouest, vous offre une vue remarquable sur la campagne, ainsi qu'un accès direct aux sentiers de promenades le long du Gesvre. Un puit en pierre complète le bien.
Ne tardez pas à venir la découvrir!
CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300 euros et 1790 euros par an.
Chauffage électrique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.georisques.gouv.fr
Prix HAI 339 000 euros. Honoraires de 3,7% TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 327 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRARDIN, au 0662334852 ou par courriel à e.girardin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRARDIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 850714106 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 373211 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Estelle GIRARDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 850714106 - .

Maison

Ref. 373548LLAM

 LA CHAPELLE-SUR-ERDRE (44240)

Nouveauté à vendre ! Charmante maison d'environ 85m² située à La Chapelle-sur-Erdre.
Cette maison en parfait état vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Avec son salon séjour lumineux grâce à son exposition solaire idéale, l'accès à la terrasse et au jardin, sa cuisine ouverte aménagée et équipée. Pour compléter le rez-de-chaussée, une buanderie et un WC indépendant. A l'étage trois chambres confortables dont 2 avec placards et une salle de bains moderne avec fenêtre.
Le jardin intimiste et bien entretenu est un véritable atout pour profiter des beaux jours. De plus, deux abris extérieurs offrent des espaces de rangements supplémentaires appréciable : l'un coté jardin et l'autre coté entrée pour les vélos par exemple.
Idéalement située, elle vous permet un accès rapide au centre avec tous les commerces : boulangeries, presse, tabac, restaurants, banques, pharmacies, supermarché. Et au tram-train avec la gare de "La Chapelle Aulnay"à 10minutes à pied qui vous permet un accès à la gare SNCF de Nantes en 20 minutes.
La chapelle sur Erdre, quelques données pratiques : commune dynamique d'environ 20000 habitants à seulement 3km de Nantes. La commune est appréciée pour son cadre de vie agréable qui conjugue les avantages de la ville (proximité des universités, culture, réseaux routiers et transports publics) et ceux de la campagne (7 km de rives, patrimoine historique, vallées vertes). 2 collèges , 4 écoles maternelles et élémentaires, le réseau de transports Naolib pour un accès facile au centre de Nantes, aux lycées, facultés et écoles supérieurs.
A vendre au prix de 329 600 euros comprenant les honoraires de l'agence d'un montant de 12 600 euros TTC à la charge de l'acquéreur.
DPE consommation énergétique C indice 98 gaz à effet de serre C indice 18. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er Janvier de l'année 2021 : entre 660 euros et 940 euros .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Louise LAMBERT, au 0625094004 ou par courriel à l.lambert@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Louise LAMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 890 214 794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 373548 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Louise LAMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 890 214 794 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 373188BAM

 NOIRMOUTIER-EN-L'ILE (85330)

NOIRMOUTIER (85330) - Secteur La Madeleine / La Blanche
Jolie maison noirmoutrine entièrement rénovée en 2021 offrant 4 chambres (dont une chambre totalement indépendante), 3 SDE/SDB, une belle pièce de vie orientée plein sud avec cuisine ouverte, et salle à manger donnant sur une grande terrasse en bois. Cabanon.
Grand terrain paysager et clos.
Nombreuses possibilités d'agrandissement / Construction piscine. DPE : note D.
BUDGET : 1 449 000 euros dont 49 000 euros d'honoraires TTC (3,5%) à la charge de l'acquéreur et 1 400 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Amélie BOUNINE, au 0643740628 ou par courriel à ma.bounine@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Amélie BOUNINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La Roche sur Yon 901 897 694 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 373188 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Marie-Amélie BOUNINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : La Roche sur Yon 901 897 694 - .

Maison

Ref. 351888BRUB

 FONTENAY-LE-COMTE (85200)

Charmant Plain-pied proche du centre, comprenant :
une entrée, un salon, une cuisine, 4 chambres, cellier, salle d'eau et toilettes.
Un garage, une véranda et un grand cabanon de jardin sur un terrain clos de 800 m².
Commerces à proximité, quartier calme.
à rafraichir.
Consommation énergie : Classe E (311 kWh/m².an).
Gaz à effet de serre : Classe B (10kg eqCO2/m².an).
Estimation des couts annuels pour un usage standard entre 1940 euros et 2700 euros.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021.
Mandat N° 351888 au prix de 167990 euros, dont 7990 euros de commission à la charge de l'acquéreur.
Montant hors honoraires : 160000 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno BOUILLAUD, au 0680383018 ou par courriel à b.bouillaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno BOUILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La Roche-sur-Yon 841245343 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 351888 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Bruno BOUILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : La Roche-sur-Yon 841245343 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 373488BRUB

 MOUZEUIL-SAINT-MARTIN (85370)

Dans un écrin de verdure, maison isolée à 3.5 kms du centre de Mouzeuil Saint Martin, à 15 kms de Fontenay Le Comte comprenant:
au rez de chaussée, un hall d'entrée, une cuisine, un salon, une chambre avec salle d'eau, toilettes.
A l'étage, un palier, 3 chambres , une salle d'eau.
Dépendance, potager, nombreux fruitiers sur un terrain de 7632 m².
Fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants solaires, chauffage par insert + électrique.
Une partie de la toiture a été refaite, l'assainissement n'est pas aux normes.
Prix de vente 163800 euros dont 5% honoraire inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 156000 euros.
Vous chercher le calme,(pas de voisin), vous êtes au bon endroit.
DPE en E, GES en B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1940 euros et 2700 euros
Ce bien est proposé au prix de 163800 euros dont 7800 euros de commission à la charge de l'acquéreur.
Le prix hors commission est de 156000 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno BOUILLAUD, au 0680383018 ou par courriel à b.bouillaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno BOUILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La Roche-sur-Yon 841245343 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 373488?. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Bruno BOUILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : La Roche-sur-Yon 841245343 - .

Maison

Ref. 355678GDI

 SOMLOIRE (49360)

49360 Somloire A Vendre en Exclusivité Longère d'environ 114m2 de plain pied avec combles aménageables, sur une parcelle de 4568m2.
Prix 156 000 euros FAI dont 5990 euros honoraires charges acquéreurs soit 150 010 euros hors frais d'agence.
Située au calme d'un hameau entre Yzernay et Somloire, je vous propose de découvrir cette longère semi-mitoyenne d'environ 114m2.
Le rez de chaussée se compose d'une cuisine, une arrière cuisine, un salon/séjour, 3 chambres, un wc, une salle de bain, un cellier, une chaufferie.
Les combles sont aménageables un potentiel supplémentaire d'environ 75m2.
La maison dispose également d'un garage,d'une dépendance une grange en pierre avec les étables une surface d'environ 300m2.
Le tout sur une parcelle de 4568m2.
Beaucoup de potentiel à découvrir Rapidement!
Classement énergétique : DPE : G 456 , GES : C 13
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021 : entre 1650 et 2300 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie GODIN, au 0611196781 ou par mail à e.godin@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie GODIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 794 382 721 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 355678 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Emilie GODIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 794 382 721 - .

Maison

Ref. 370483BTY

 SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ (85270)

Découvrez cette maison ENTIEREMENT RENOVEE en 2022.
Si vous cherchez un pied-à-terre idéal pour profiter des PLAGES de la Vendée, que ce soit pour des vacances inoubliables ou pour un séjour permanent, vous avez trouvé votre coup de coeur.
Située dans un QUARTIER CALME et très prisé de ST HILAIRE DE RIEZ, entre le port de ST GILLES CROIX DE VIE et la forêt de SION SUR L'OCEAN, cette maison de PLAIN-PIED vous offre une tranquillité absolue.
Ce bien offre 2 chambres confortables, une cuisine moderne et équipée ouverte sur un salon chaleureux, et une salle d'eau avec une élégante douche à l'italienne.
A l'extérieur, profitez d'une vaste terrasse de plus de 35 m², parfaite pour vos moments de détente. De plus, un cabanon isolé et électrifié vous attend pour y stocker vos vélos, vos équipements de barbecue, ou encore vos chaises longues.
La plage du Boisvinet à St Gilles-croix-de-vie se situe à 1.6 km. Pour vos déplacements, la gare SNCF de St Hilaire de Riez est à moins de 15 minutes à pied, et celle de St Gilles est à 25 minutes.
Avec toutes les COMMODITES A PORTEE DE MAINS, cette maison a tout pour vous séduire.
Les nombreux atouts :
* Travaux réalisés en 2022/2023 :
- Couverture tuiles.
- Ouvertures en double vitrage.
- Placo et isolation.
- Electricité et plomberie.
- Chauffage : Pompe à chaleur.
- Salle d'eau avec douche italienne.
- Carrelage et faïence.
- Cuisine aménagée et équipée.
- Terrasse avec cabanon.
- Aménagement paysagé
- Ravalement de façade
- Tout à l'égout.
Prix : 280 000 euros HAI (honoraires d'Agence Inclus)
(honoraires charge vendeur).
DPE : Classe C - GES : Classe A.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1 Janvier 2021 : entre 520 euros et 760 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannis BORGET, au 0614922989 ou par courriel à y.borget@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannis BORGET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 503945503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 370483 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Yannis BORGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 503945503 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 367890PHV

 MAUVES-SUR-LOIRE (44470)

Sur la Commune de Mauves sur Loire ,entre St Mars du Désert et Carquefou, maison , construction de 2005 sur belle parcelle arborée sans vis à vis , comprenant en rdc entrée sur pièce de vie avec poële, cuisine ouverte aménagée et équipée, arrière cuisine, une suite parentale, , bureau, WC, buanderie et à l'étage palier desservant 2 chambres, salle de bains avec WC.
Nombreuses dépendances : Préau - Cabanon - Grenier
DPE : D (219 kWh/m2/an) - GES A (7 kg CO/m2/an)
Pris de vente 379 500 euros, dont 3.99 % honoraires charge acquéreur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2023 environ1500 euros par an
N'hésitez pas, pour une visite ou des renseignements, à m'appeler rapidement Patricia HERVE au 07.67.74.13.74 ou par mail à p.herve@proprietes-privees.com
Patricia HERVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 839050952 auprès de la SAS proprietes-privees.com, réseau national immobilier au capital de 40 000euros, Zac le Chêne Ferré- 44 allée des Cinq Continents 44120 Vertou, RCS Nantes n° 487 624 777 000402, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire, Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Mandat n°367890 (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Patricia HERVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 839050952 - .

Maison

Ref. 370770PHV

 REZE (44400)

REZE idéalement placée, proche transports (bus) et tous commerces.
Maison actuellement en configuration rdc une pièce + chaufferie, au 1er étage un appartement, au 2nd étage un appartement sur jardin de 215 m2 arboré, pouvant être réhabilitée en maison d'habitation.
DPE E (278) - GES E (60)
Prix de vente 207 900 euros HAI soit 200 000 euros net vendeur + 7 900 euros d'honoraires charge acquéreur.
Pour tous renseignements n'hésitez pas à me contacter 07.67.74.13.74
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia HERVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 839050952 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat n° 370770 (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Patricia HERVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 839050952 - .

Maison

Ref. 370479ILD

 LES SABLES-D'OLONNE (85100)

Les Sables d'Olonne, belle longère rénovée d'environ 152 m2 sur 1090 m2 de terrain à 2 km du bourg du Château d'Olonne et 5km de la plage.
Cette maison en campagne , dans un petit hameau tranquille et verdoyant n'est qu'à quelques minutes des commerces et du centre ville des Sables d'Olonne. Vous serez séduit par son charme d'antan, tomette et grande cheminée mais aussi par sa rénovation soigneuse.
Au RDC : un salon avec poêle à granulés, une cuisine équipée attenante, salle d'eau avec wc, buanderie, placard de rangement et magnifique salle à manger.
Etage : 4 chambres de 10 à 18 m2 et une 2ème salle d'eau avec wc.
Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter des extérieurs.
DPE D (203Kwh/m2/an) -GES B (6kgCo2/m2/an.) . « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Budget : 569 800 euros dont 3.6% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (55000 hors honoraires). Mandat réf. 370479.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Ilana DANEL au 06.03.84.74.89 ou i.danel@proprietes-privees.com
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1830 euros et 2520 euros au 01/01/21.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ilana DANEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 823934450 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Ilana DANEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 823934450 - .

Appartement

Ref. 360847NGEN

 LAVAL (53000)

Venez découvrir cet appartement de Type T3 de 75 m2, chaleureux grâce à son parquet bois, lumineux grâce à son exposition ,proche de toutes commodités, commerces, écoles, transports en commun et à seulement 13 minutes à pied de la gare de Laval !
Situé au 1er étage avec ascenseur et accès sécurisé grâce à un interphone, il offre : une entrée, un salon séjour de 25 m2 avec accès sur un balcon ,une cuisine aménagée et équipée attenante à une buanderie. Un couloir dessert deux chambres de 11 m2, une salle d'eau avec douche à l'talienne. Toilettes séparées. Vous profiterez également d'un ascenseur, d'une cave et d'une place de parking privative.
Les menuiserie sont en ALU double vitrage, volets électriques.
Chauffage électrique individuel/Charges de copropriété/mois : 200 euros elles comprennent : l'eau froide et eau chaude, l'entretien des parties communes et l'ascenseur.
Prix : 176 783 euros Honoraires : 3.99% TTC inclus charge acquéreur soit 170 000 euros hors honoraires
Le DPE est classé E GES B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270 euros et 1760 euros. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Noëlle GENDROT, au 0606842605 ou par courriel à n.gendrot@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Noëlle GENDROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC laval 953 607 959 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 360 847 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Noëlle GENDROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : laval 953 607 959 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 368370CCM

 GUERANDE (44350)

CALME ABSOLU - GUERANDE PROCHE LA BAULE - A 15 MIN DE LA PLAGE EN VELOS ET 10MIN DES ECOLES DE LA BAULE ET 5 MIN DES ECOLES DE GUERANDE - AU CALME DANS UN CADRE IDYLLIQUE - VIE DE PLAIN PIED POSSIBLE - MAISON DE 2002 EN TRES BON ETAT - 5 CHAMBRES DONT 1 CHAMBRE DE PLAIN PIED - PARCELLE DE 1500M² ENVIRON AVEC PISCINE SANS VIS A VIS .( POSSIBILITE EXTENSION).
Christelle Cauchie Morin vous propose cette maison familiale de 2002 très bien entretenue et en très bon état de 140 m² environ habitables et 160m² utiles avec grand garage de 42 m² avec une grande hauteur édifiée sur jardin paysager de 1500m² environ avec piscine sans vis à vis,
Elle dispose d'une belle pièce de vie exposée sud de plus de 50 m² donnant sur une terrasse de plus de 120 m² et jardin de 1500 m² environ sans vis à vis, une cuisine aménagée et équipée , une arrière cuisine, un dégagement, une chambre avec placards, salle d'eau , wc, un grand garage, cave à vins.
A l'étage vous y découvrirez un dégagement, quatre chambres, une salle de bain, wc .Grenier.
Jardin paysager avec piscine de 1500 m² environ sans vis à vis.
3 Places de parking , possibilité bateau ou camping car.
Chauffage par Géothermie, très faible consommation (350 euros / an !).
Ballon d'eau chaude solaire.
DPE : B GES : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 891 euros et 1205 euros.
Budget 669 500 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle Cauchie Morin au 0605099021 ou par courriel à c.cauchiemorin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle CAUCHIE MORIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 832100705 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 368370- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Christelle CAUCHIE MORIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832100705 - .
Christelle CAUCHIE MORIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832100705 - .

Terrain

Ref. 370037LGI

 SAINT-DENIS-D'ORQUES (72350)

SAINT DENIS D'ORQUES 72.EN EXCLUSIVITE, magnifique terrain de 2900 m² constructible clos ,arboré et paysagé avec deux chalets en parfait état et un préau. Les chalets sont reliés à l' électricité et à l'eau de ville , assainissement individuel .Budget :95990 euros honoraires charges vendeur.
Non soumis au DPE.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LEFEVRE Laurence agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 438 777 047. Mandat réf : 370037 .Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ? ZAC du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000.010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Laurence LEFEVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 438777047 - .