Achat immobilier - Pays de la Loire : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en Pays de la Loire - Page 57

Maison

Ref. 368241GLI

 VALLET (44330)

VALLET - 44330 - Venez découvrir en exclusivité cette maison exceptionnelle, 4 chambres dont 1 suite parentale Prix : 777000 euros Honoraires : 3,60 % TTC inclus charge acquéreur, soit 750 000 euros hors honoraires, Maison spacieuse et lumineuse située au calme au coeur de la commune de Vallet comprenant au rez-de-chaussée, une entrée donnant sur un vaste salon séjour avec cuisine équipée et moderne, une arrière cuisine, une suite parentale avec dressing et salle de bain, deux chambres supplémentaires, une salle de bain, un WC indépendant. A l'étage, vous trouverez une magnifique pièce pouvant vous offrir une grande chambre supplémentaire, un bureau, ... De nombreuses prestations complètent ce bien de qualité tel qu'une pièce dédiée au Jacuzzi avec une salle de douche ,un poêle à bois, une cuisine d'été aménagée et équipée, une piscine chauffée , .... Double garage, vous profiterez d'un jardin paysagé et clos. Note DPE C pour un confort optimal. Cette maison convient à une famille. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Guillaume LEBAUPIN au 07 85 18 85 52 ou par courriel à g.lebaupin@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume LEBAUPIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 853 225 522 Mandat réf : 328069GLI
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ? ZAC du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Guillaume LEBAUPIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 853 225 522 - .

Local commercial

Ref. 339565B-MGI

 LE MANS (72000)

LE MANS SECTEUR NORD en zone commercial. Marc GIUDICE vous propose le fonds de commerce de ce GRAND RESTAURANT traditionnel de 180 couverts sur une surface totale de 400 m² bénéficiant d'une forte visibilité grâce à son emplacement . Cet établissment bénéficie de 3 salles et d'une belle clientèle fidélisée, d'une grande cuisine, office. Prévoir 200 couverts jour. Ouvert du Lundi au Dimanche midi. Possibilité de faire de la vente a emporter et de développer le Drive. Grande facilité de parking. Bail 3/6/9, loyer de 4 800 euros mensuel. Chiffre d'affaires proche des 1 300 000 euros HT.
Prix de vente : 825 000 euros les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc GIUDICE, au 0771248802 ou par courriel à m.giudice@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc GIUDICE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 503808503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 339 565 MGI- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Marc GIUDICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 503808503 - .

Appartement

Ref. 362258EPI

 LA TURBALLE (44420)

Actuellement SOUS COMPROMIS DE VENTE
EN EXCLUSIVITÉ - 44420 LA TURBALLE - Eric PIRAUD vous propose cet appartement T2 d'environ 37,10 m², face mer, exposé Ouest avec balcon, en excellent état, entièrement rénové en 2020. Il est situé proche des commerces et du port, au 3ème étage d'une petite copropriété avec ascenseur, composé d'une pièce principale avec une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau avec un WC. Une cave en sous-sol complète ce logement. Idéal en résidence principale comme en secondaire. Prix de vente : 197 500 euros honoraires à la charge du vendeur. N'hésitez pas à me contacter par tél. au 07.86.68.65.07 ou par mail e.piraud@proprietes-privees.com - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric PIRAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 788487403 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat référence : 362258EPI - DPE : classe E - GES : classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, entre 640 et 910 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv,fr
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. ESTIMATION OFFERTE de votre bien au 07.86.68.65.07.
Copropriété de 20 lots ().
Charges annuelles : 800 euros.
Éric PIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 788487403 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 366224EDM

 SAINT-GERMAIN-SUR-MOINE (49230)

Charmante Maison Entièrement Rénovée avec Grand Jardin - Emplacement Idéal
Située sur un endroit recherché, cette maison ancienne pleine de caractère a été entièrement rénovée avec soin, alliant charme d'antan et confort moderne. Elle offre une surface habitable de 149 m² et se compose de :
3 chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing
Idéales pour une famille .
Un grand séjour lumineux : Parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Cuisine moderne et équipée : Avec des matériaux de qualité et des équipements récent.
Une Salle de bains avec baignoire au rez de chaussée.
Grand jardin arboré : Un véritable havre de paix pour se détendre, jardiner ou organiser des barbecues.
Atouts supplémentaires :
Emplacement exceptionnel : Proximité des commerces, écoles, située à 5 minutes de la 2x2 voix Nantes/Cholet.
Budget : 325500 euros Honoraires inclus (4,76 % à la charge du vendeur ).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Edouard MOCHET, - Tél : 0675639178- Courriel : e.mochet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
RSAC n°533 104 030
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr 'Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Edouard MOCHET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 366224 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. 5 % honoraires TTC à la charge du vendeur.DPE classe D-GES classe B-Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1794 euros et 2426 euros.
Edouard MOCHET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 533104030 - .

Maison

Ref. 366972SEN

 LE MANS (72000)

BIEN EN EXCLUSIVITE
AUX PORTES DU MANS SECTEUR UNIVERSITE
EMPLACEMENT IDEAL POUR DEVELOPPER UNE ACTIVITE PROFESSIONNELLE AVES SES NOMBREUSES DEPENDANCES
Idéal investisseurs grâce à la proximité de la ZA de l' Université.
Idéal pour famille avec enfants.
Idéal pour artisans, bricoleurs, amoureux de la nature, développer de nouvelles activités.
Votre conseiller immobilier, Lionel SENECHAL, vous propose cette longère 8 pièces de 120 m2 avec dépendances sur une parcelle de 5 000 m2 aux portes du Mans secteur Université.
Cette longère comprend une entrée qui dessert un spacieux et lumineux salon / séjour avec une cheminée, une cuisine indépendante, 3 chambres, une SDB avec une baignoire et un WC.
Nombreuses dépendances.
Travaux de rénovation à prévoir.
Prix de 239 200 euros FAI (honoraires charge acquéreurs).
LES PLUS DE CETTE MAISON :
- Produit rare sur le secteur,
- Habitable de suite,
- Longère de plain - pied avec beaucoup de potentiel,
- Possibilité d' extension (aménagement des combles et de la grange),
- Superbe terrain extérieur,
- Dépendances avec travaux,
- Possibilité de stationnement pour de nombreux véhicules (engins agricoles et / ou professionnels, camping - car, matériels agricoles et / ou professionnels),
- Accès rapide à l' autoroute et à une voie expresse (1h30 de Paris),
- Accès direct et facile à la gare du Mans.
DPE : Classe D - GES : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l' énergie de l' année 2021 : entre 1 630 euros et 2 260 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au O664815740 ou par courriel à l.senechal#proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel SENECHAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 884 263 146 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 366972 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 355686CMH

 NANTES (44000)

Loire-Atlantique, Nantes (44000), A 15mn à pied des halles de Talensac, en impasse privée préservée de toutes nuisances urbaines, Charmante maison de ville proposant 3 chambres dont 1 de plain-pied avec salle d'eau privative, WC séparés, salle d'eau, pièce de vie traversante, cuisine indépendante aménagée en surplomb de quelques marches du jardinet ; En entresol, un sous-sol total avec buanderie et espace cave. Prévoir travaux dont une partie éligible à Ma Prime Rénov. Un garage privatif situé à quelques rues en complète le confort - Budget 467.955 euros dont 17.955 euros d'honoraires d'agence (soit 3,99% TTC, charge acquéreur - 450.000 euros net vendeur).
Catherine Martin-Hervochon vous présente cette charmante maison de 86m² hab/120m² au sol environ... Le garage, quant à lui, est situé à 300m, dans le cadre d'une copropriété sécurisée de 5 lots.
Classe énergie F (359) et F (75) - Estimation des coûts annuels des énergies située entre 2 010 euros et 2 770 euros (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021) - Audit énergétique réalisé avec estimatif des travaux ...
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MARTIN-HERVOCHON, au 0660832477 ou par courriel à c.martin-hervochon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois PROTEC+ * exclusivement avec Propriétés Privées
*informations auprès du Conseiller
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MARTIN-HERVOCHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 751314063 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 355686 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Catherine MARTIN-HERVOCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 751314063 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 358558LJM

 NANTES (44000)

Nouveauté , Nantes 44000, Quartier Gare- Manufacture sous offre d'achat
je vous propose un appartement au 2 ème étage, dans une petite copropriété .
Cet appartement se compose d'une pièce de vie et une cuisine aménagée, 1 salle d'eau et un wc complète ce bien.
Local à vélos et fibre
Au pied du tramway ligne 1 et à 5mn à pied de la gare.
Proche des commerces de proximité.
Vous rejoignez le centre ville très rapidement.
Idéal Investisseur.
La copropriété est constituée de 42 lots, les charges annuelles sont de 720 euros .
DPE : Classe E 293 GES : Classe B 9 Estimation du coût annuel d'énergie pour un usage standard entre euros et euros au 1/07/2021.
passage en classe D en changeant le ballon d'eau chaude et la vmc existante.
Budget : 92990 euros Honoraires inclus 5490 euros à la charge de l 'acquéreur soit 87500 euros net vendeur).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Marc LAVAUD, -
Tél : 06 01 30 36 13 - Courriel : jm.lavaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN
CONFIEZ VOTRE PROJET A UN PROFESSIONNEL
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale agissant sous le statut de portage salarial immatriculé sous le numéro 95706 au RSAC NANTES auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 358558LJM Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 42 lots ().
Charges annuelles : 720 euros.

Maison

Ref. 351398BAM

 BARBATRE (85630)

BARBATRE (85630 ) - ile de noirmoutier
A quelques pas de la plage du Midi, dans un environnement très calme...
Maison en excellent état, sur 2 niveaux composée :
RDC : SDE, buanderie, 2 chambres, garage/pièce technique
Etage : Séjour, cuisine, 2 chambres, SDE.
Terrasse, jardin.
Cabanon en fond de parcelle.
BUDGET : 393300 euros dont 380 000 euros hors honoraires et 13300 euros d'honoraires TTC (3,5%).
DPE note E
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Amélie BOUNINE, au 0643740628 ou par courriel à ma.bounine@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Amélie BOUNINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La Roche sur Yon 901 897 694 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 351398 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Marie-Amélie BOUNINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : La Roche sur Yon 901 897 694 - .

Maison

Ref. 365655ALJ

 VION (72300)

VION (72300);
Maison d'habitation de 118m2 offrant au rez-de-chaussée entrée su cuisine aménagée et équipée, salon- séjour avec cheminée à insert, dégagement, wc séparé. A l'étage palier desservant 4 chambres, placard, salle d'eau, wc séparé.
- Terrain de 262m2
- Garage avec porte automatique
- Dépendance
DPE : 214 Wh/m²/an - GES: 47 CO²/m²/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1608 euros et 2175 euros
Pour visiter, consulter votre conseiller local JEROME ALLARD au 0618902697 ou j.allard@proprietes-privees.com en précisant la référence N° 365655ALJ.
Prix: 104990 euros honoraires d'agence inclus de 6,05% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 5990 euros TTC) soit 99 000 euros hors honoraires.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérome ALLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 510474224 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat ref: 365655ALJ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont
6,05% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.JEROME ALLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 487624777 - . (6.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Jérôme ALLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 510474224 - .

Appartement

Ref. 356410LBV

 NANTES (44000)

Nouveauté : Au coeur du quartier historique, un appartement très LUMINEUX avec VUE PANORAMIQUE REMARQUABLE au dernier étage d'un élégant ensemble de bâtiments.
Appartement en double exposition sud-est. Salon séjour et cuisine ouverte, aménagée et équipée de plus de 50 m2.
Cet espace est éclairé par de grandes baies vitrées. Le sol est fait d'un magnifique parquet de lames larges en bois massif.
La partie nuit est composée de quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Salle de bains et toilettes séparées.
Annexes en sous-sol : une place de parking équipée d'une borne électrique ainsi qu'une cave complètent cette offre.
Copropriété de 76 lots d'appartement, normes PMR 2014, avec local à vélos et local à poussettes.
Chauffage urbain : Charges mensuelles : 244 euros (eau chaude, eau froide et chauffage) soit 2 928 euros annuel.
Ce chaleureux appartement offre les avantages d'un étage élevé - vues dégagées sur les toits de Nantes, le Château des Ducs de BRETAGNE et la tour LU .
Information d'affichage énergétique DPE : Classe B indice 82 GES : Classe A indice 4. Estimation du coût annuel d'énergie pour un usage standard entre 590 euros et 840 euros au 1/01/2021.
Budget : 698 000 euros Honoraires inclus ( 3,56% à la charge de l 'acquéreur soit 674 00 euros net vendeur).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique LE BRETON, - Tél : 0670485172 - Courriel : v.lebreton@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN
CONFIEZ VOTRE PROJET A UN PROFESSIONNEL
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique LE BRETON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 839845823 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 356410-D- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 76 lots ().
Charges annuelles : 2928 euros.
Véronique LE BRETON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 839845823 - .

Appartement

Ref. 367798PHG

 SAINT-NAZAIRE (44600)

Loire Atlantique, SAINT NAZAIRE (44600), Appartement T4 rénové, avec beaucoup de charme, poutres apparentes, d'une surface habitable de 107 m², 3 chambres, salon-séjour avec un accès à une terrasse au 1er étage, dans un petit immeuble de 2 lots séparés, situé en hyper centre, pour tout faire à pieds, proche de tous commerces, à 10 minutes du front de mer et des plages. Budget 295000 euros frais d'agence inclus.
Philippe Gauguelin vous propose ce bien lumineux situé sur 2 niveaux, bien distribué par un hall d'entrée, un dégagement avec placard, une cuisine aménagée et bien équipée, ouverte sur un salon-séjour d'une superficie totale de 48 m² sur parquet flottant, une salle d'eau avec douche, baignoire, sèche-linge et WC, une terrasse suspendue privative de 18 m² exposée Sud, sans vis à vis.
L'appartement se compose également d'une pièce d'eau avec une vasque et WC , 3 chambres et une pièce de rangement qui pourrait prendre la fonction de dressing pour l'une des chambres. Les huisseries sont en PVC double vitrage.
Petite copropriété de 2 lots, aucune charge. Nombre de lots à la vente : 1
Net vendeur 281757 euros, charge acquéreur 4,70 % soit 13243 euros
Classe énergie : D(207) et B(6) - Coûts annuels des énergies estimés entre euros et 1317 euros pour un usage standard (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Chauffage individuel au poêle à granules (programmable) + électrique.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet ou toute estimation, contactez Philippe GAUGUELIN au 0678155586 ou par courriel à p.gauguelin@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GAUGUELIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-NAZAIRE 494222334 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 367798. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (4.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 2 lots ().
Philippe GAUGUELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-NAZAIRE 494222334 - .

Terrain

Ref. 355884HMA

 ANCENIS (44150)

A 3 KM d'Ancenis,..Dans un environnement paisible, proche des commodités à pied, Ancien pressoir en pierre à rénover d'environ 60 m² au sol + potentiel d'extension sur un terrain constructible paysagé d'une contenance de 541 m² en zone Ub (viabilisation à prévoir).
Prix: 104 K euros HAI, dont 7,13 % TTC d'honoraires charge acquéreur (soit 98 K euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez directement Hervé MAURY conseiller indépendant, au 0668280044, par courriel à h.maury@proprietes-privees.com ou SMS (réf.). Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé MAURY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 501307094 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris -Mandat réf : 355884
(7.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Hervé MAURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 501307094 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 366376CDR

 SAINT-ANDRE-DES-EAUX (44117)

St André des Eaux, Située dans son impasse Cette maison édifiée sur une parcelle bucolique, arboré de 2200m² vous offre :
En rez-de-chaussée : Une entrée avec toit cathédrale, une salle à manger salon agrémentée d'une cheminée ouverte sur la cuisine aménagée et équipée, 1 chambre, une salle de bain, wc, un bureau ou chambre, buanderie
A l'étage : Une grande mezzanine ou espace bureau, 3 chambres, une salle de jeux, wc, salle d'eau
Vous y trouverez également un Garage, une fosse mécanique, un cave
Le tout sur un terrain clos de 2200m²
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Claudine Durand ,07.83.08.95.00 mail c.durand@proprietes-privees.com
Agence, 44750 Campbon
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claudine Durand EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de St Nazaire sous le numéro 533772158000
Prix de vente : 479 000 euros dont 15000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 464 000 euros
DPE réalisé le 27 Juin 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2200 euros et 3050 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 226Wh/m²/an.
Consommation énergie finale : 123 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site.
Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claudine Durand agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 533772158 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
(3.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Claudine DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Saint-Nazaire 533 772 157 - .

Maison

Ref. 360283CDR

 CAMPBON (44750)

Située à 10Mn de Campbon Nord, maison offrant :
Une pièce de vie, cuisine, salle d'eau, wc
A l'étage : 4 chambres, wc
Jardinet
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Claudine Durand ,07.83.08.95.00 mail c.durand@proprietes-privees.com
Agence, 44750 Campbon
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claudine Durand EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de St Nazaire sous le numéro 533772158000
Prix de vente : 147290 euros dont 7290 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 140 000 euros
DPE réalisé le 03 Mars 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1780 euros et 2460 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 301 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 131 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site.
Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claudine Durand agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 533772158 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 (5.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Claudine DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Saint-Nazaire 533 772 157 - .

Maison

Ref. 367300JCC

 LA POMMERAYE (49620)

ECLUSIVITE ! 49620 LA POMMERAYE, Julie COMPAGNON vous propose cette maison de bourg rénovée avec soin proposant 2 chambres et jardin clos de mur. (LOCATAIRE EN PLACE - FIN DU BAIL OCT 2026) .
PRIX : 127 990 euros HAI ( dont 4.91% d'honoraires à la charge de l'acquéreur ) soit hors honoraires 122 000 euros .
Proche commerces , services santé , écoles et bus. A seulement 10 min de CHALONNES SUR LOIRE, 35 min d' ANGERS et ANCENIS.
Idéal INVESTISSEUR !
Cette maison de bourg comprend :
Au rez-de-chaussée, un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, une réserve, un couloir et un WC indépendant.
A l'étage, 2 belles chambres dont une avec placard, couloir ,débarras, une spacieuse salle de bain et un WC séparé.
Au sous-sol, vous y trouverez plusieurs pièces comme : grande pièce de stockage/atelier et une lingerie / cave. Plusieurs sorties extérieures une côté jardin et route.
A l'extérieur , un espace gravillonné peut faire l'objet d'un espace terrasse . le terrain de 377 m² est entièrement clos de mur .
Le terrain bénéficie d'un PUITS servant essentiellement pour l'arrosage.
Chauffage Electrique .
Fibre installée
La date de réalisation du diagnostic : 06/09/2023
DPE : F
GES : C
Logement à consommation énergétique excessive classe F (ou G). ». Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.
Prix moyens indexés au 1 janvier 2021 entre 1790 euros et 2470 euros .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Mandat réf : A367300JCC.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie COMPAGNON au 0611798966 ou par mail j.compagnon@proprietes-privees.com .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie COMPAGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 839361581 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
(4.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Julie COMPAGNON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 839361581 - .

Maison

Ref. 354713GLI

 VALLET (44330)

VALLET 44330 - Magnifique rénovation de 2021 , 2 chambres - Prix : 249 950 euros Honoraires : 3.29% TTC inclus charge acquéreur, soit 242 000 euros hors honoraire. Venez découvrir cette magnifique maison au calme dans un village, vous trouverez un parfait accord entre charme de l'ancien et modernité. Maison spacieuse et lumineuse à 2min de l'axe Nantes / Cholet. Cette maison se compose d'une entrée donnant sur une jolie cuisine aménagée et équipée, d'une pièce de vie avec de beaux volumes, bureau, WC, A l'étage vous profiterez de 2
chambres et d'une salle d'eau. Vous profitez d'un espace extérieur clos d'un garage et d'une terrasse.. Nombreuses prestations dont ; poêle à granule, caméra de sécurité. DPE : Classe D GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : Entre 900 euros et 1270 euros. pour un confort optimal. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Guillaume LEBAUPIN au 07 85 18 85 52 ou par courriel à g.lebaupin@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume LEBAUPIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 853 225 522 Mandat réf : 354713GLI Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ? ZAC du chêne ferré .44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 dont 3 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. (3.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Guillaume LEBAUPIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 853 225 522 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 344078SYL

 NALLIERS (85370)

85370 Nalliers. Situé dans le centre du village avec les différents commerces et ses écoles, ce bien avec travaux est proposé au prix de 95000 euros HAI , honoraires charge acquéreur soit 5.56 % , soit 90000 euros net vendeur. D 'une superficie de 106 m² est idéal pour un premier investissement ou pour un locatif. Il est composé d 'une cuisine , salle à manger , salon avec cheminée ouverte, salle d 'eau WC avec coin buanderie. A l 'étage un couloir vous emmènera dans les trois chambres. A l 'extérieur dans la cour de 172 m² , une chaufferie avec chaudière à granulées posée en 2021, une grange . Le bien possède des volets roulants solaire. Pour vous accompagner dans votre projet immobilier contacter Sylvie Castells au 06 12 84 95 18 ou par courriel s.castells@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie Castells agissant
sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 48762477700024 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros.
PROPRIETES PRIVEES ZAC du
chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 000 40. Carte professionnelle CPI 4401 2016 000
010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Garantie Galian - 89 rue de la Boétie. 75008 PARIS
Mandat réf : 344078 SYL Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier . Sylvie Castells Agent Commercial . Numéro RSAC : La Roche Sur Yon 801915752 votre négociatrice en immobilier à Propriétés Privées Sylvie Castells au 06 12 84 95 18 ou par courriel s.castells@proprietes-prive (5.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Sylvie CASTELLS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 801 915 752 - .

Maison

Ref. 358822SYL

 L'HERMENAULT (85570)

85570 L 'Hermenault. Situé dans un endroit calme mais proche du centre du village , ce bien avec des travaux est idéal pour une première acquisition ou pour un locatif. Il est composé d 'une cuisine, salle de bains, WC, salon séjour. A l 'étage 4 chambres en enfilade, salle d 'eau WC. Non attenant mais juste en face de la maison un garage avec un petit jardinet. Proposé au prix de 65000 euros HAI soit 8.33 % à la charge de l 'acquéreur. Pour vous accompagner dans votre projet contacter Sylvie Castells au 06 12 84 95 18 ou par courriel s.castells@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie Castells agissant
sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 48762477700024 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros.
PROPRIETES PRIVEES ZAC du
chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 000 40. Carte professionnelle CPI 4401 2016 000
010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Garantie Galian - 89 rue de la Boétie. 75008 PARIS
Mandat réf : 358822 SYL Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier . Sylvie Castells Agent Commercial . Numéro RSAC : La Roche Sur Yon 801915752 (8.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Sylvie CASTELLS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 801 915 752 - .

Maison

Ref. 360993SYL

 L'HERMENAULT (85570)

85570 L 'Hermenault. Envie d 'un bien atypique, celui ci est fait pour vous. Sur son terrain de 2725 m² entièrement clos, une maison d 'habitation qui se compose d 'une cuisine salle à manger, salon, WC. A l 'étage trois chambres dont une avec placard, salle d 'eau WC. Vous y trouverez aussi l 'ancienne laiterie et ses dépendances avec beaucoup de potentiels où vous aurez des travaux de rénovations, idéal pour un artisan . Cet ensemble est proposé au prix de 145000 euros HAI, soit 3.57 % à la charge acquéreur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie Castells agissant
sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 48762477700024 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros.
PROPRIETES PRIVEES ZAC du
chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 000 40. Carte professionnelle CPI 4401 2016 000
010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Garantie Galian - 89 rue de la Boétie. 75008 PARIS
Mandat réf : 360993 SYL Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier . Sylvie Castells Agent Commercial . Numéro RSAC : La Roche Sur Yon 801915752 (3.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Sylvie CASTELLS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 801 915 752 - .

Maison

Ref. 363025SYL

 FONTENAY-LE-COMTE (85200)

85200 Fontenay Le Comte. Proche de l 'hôpital ce bien avec travaux est idéal pour un locatif. Proposé au prix de 39000 euros HAI soit 14.71 % à la charge acquéreur, est composé d' un salon, cuisine, buanderie, salle d 'eau, WC. A l 'étage deux chambres en enfilade dont une sous rampant. Le jardin de 100 m² environ est à 30 m de la maison. Pour vous accompagner dans votre projet contacter Sylvie Castells au 06 12 84 95 18 ou par courriel s.castells@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie Castells agissant
sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 48762477700024 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros.
PROPRIETES PRIVEES ZAC du
chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 000 40. Carte professionnelle CPI 4401 2016 000
010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Garantie Galian - 89 rue de la Boétie. 75008 PARIS
Mandat réf : 363025 SYL Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier . Sylvie Castells Agent Commercial . Numéro RSAC : La Roche Sur Yon 801915752 (14.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Sylvie CASTELLS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 801 915 752 - .