Achat immobilier - Provence-Alpes-Côte d'Azur : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en Provence-Alpes-Côte d'Azur - Page 17

Maison

Ref. 389952DCH

 SAINT-CEZAIRE-SUR-SIAGNE (06530)

*** 06530 SAINT-CEZAIRE SUR SIAGNE ***

EN EXCLUSIVITE !

DANS UN DOMAINE SECURISE AVEC PISCINE, TENNIS, FORET et GARDIEN, à la vente, CHARMANTE MAISON JUMELEE 3 pièces (2 chambres) BENEFICIANT d'UN DES MEILLEURS EMPLACEMENTS DE LA RESIDENCE au calme et face à la forêt ! EXPOSITION SUD.

3 PIECES / 2 CHAMBRES d'une surface Carrez de 52 m2. Jardin privatif de 200 M2 environ avec 2 terrasses (1 au Sud et 1 à l'Ouest) 1 place de parking privative inclue dans le prix de vente.

En Rez-de-chaussée : Entrée dans la véranda servant de salon, cuisine ouverte sur salle-à-manger, chambre avec placard, salle d'eau avec WC. 2 ème chambre à l'étage. Débarras en dur accessible depuis l'extérieur.

Charges 120 euros / mois (eau comprise).

Situation excellente dans la copropriété et à moins d'1 km du village !

229 000 euros Honoraires agence inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez Dominique Chantrenne au 06 04 42 71 57. PROPRIETES PRIVEES, société par actions simplifiée au capital de 44 920 euros inscrite au RCS de Nantes sous le n° 487 624 777 dont le siège est situé 44 allée des Cinq Continents ? Zac Le Chêne Ferré - 44120 VERTOU, représentée par M. Michel LE BRAS, en qualité de Président, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire ; garantie par GALIAN-SMABTP, 89 rue La Boétie, 75008 Paris, sous le n° 28137 J, pour un montant de 2 000 000 euros (T) et de 120 000 euros (G), titulaire du compte séquestre n°30932508467 auprès de la Banque Populaire Atlantique de Saint Sébastien sur Loire (44230) et assurée en responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP sous le n° de police RCP_01_28137J. Mandat 389952.
Copropriété de 294 lots ().

Charges annuelles : 1440 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 397112NJE

 POURCIEUX (83470)

Var-POURCIEUX - Villa familiale 225 m² - 685 000 Euros - Vue dégagée sur la Sainte Victoire -
EXCLUSIVITE - Nicolas JENNY vous propose cette belle villa de 1996 érigée sur un terrain sécurisé de plus de 2 100 m² à 25 minutes d'Aix En Provence.
Piscine 7x11 avec liner et entourage carrelé.
Belle pièce de vie de 90 m² exposée sud avec cheminée, cuisine semi-ouverte, entrée avec rangements et accès par une large baie vitrée à une terrasse de 40 m² avec stores bannes.
Deux grandes chambres de 18 m², une autre chambre de 7,5 m², un bureau de 6,5 m², salle de bains et douches de 12 m², wc indépendant.
Annexe indépendante : appartement de 34 m² avec salle d'eau, relié à un dortoir de 28 m².
Double garage de 60 m² pouvant accueillir 3 véhicules.
Volets roulants électriques, climatisation réversible dans le séjour, chauffage central au fioul, arrosage automatique, portail électrique, tout-à-l'égout.
Commodités à proximité : supérette, boulangerie, école primaire et crèche sur la commune.
Ramassage scolaire à quelques pas. Saint Maximin à 5 minutes.
Prix de vente : 685 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
06 72 99 95 18, n.jenny@proprietes-privees.com.
Mandat 397112. DPE Classe C. GES Classe C. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) entre 2 750 Euros et 3 780 Euros.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas JENNY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Appartement

Ref. 403381NJE

 MANOSQUE (04100)

Alpes-de-Haute-Provence - 04100 MANOSQUE - 185 000 euros -
Primo-accédants : Aide à l'accession à la propriété. Prêt sans intérêt aidé par l'Etat. Investisseurs en SCI, acquisition TVA réduite10 %, optimisé en quasi franchise fiscale.
Dans la cité de Giono, à proximité des commodités, la Résidence SAUNERIE vous propose un cadre de vie calme, intimiste et sécurisé avec seulement 9 logements répartis sur 2 étages
Nous vous proposons cet appartement 2 pièces de 42 m² avec une loggia de 11 m², orientée plein sud. Il se compose d'un séjour cuisine de 24 m², d'une chambre de 11,5 m², et d'une salle d'eau aménagée de 5 m². Jardin privatif de 28 m² exposé plein Sud.
D'autres appartements 2 et 3 pièces sont également disponibles, n'hésitez pas à nous consulter.
Chauffage individuel avec pompe à chaleur air/air dans le séjour, ballon thermodynamique pour l'eau chaud. Double vitrage et volets roulants
Faibles charges énergétiques et prévisionnelles (600 Euros/an)
Une place de stationnement privative incluse. DPE NON REQUIS.
A découvrir : Fondation Carzou, Centre Jean Giono, Cour Des Carmes, Place Marcel Pagnol, Domaine Ribiera Hotel Spa Golf, Restaurant Pierre Grein.
Nombre de lots à la vente : 2 (appartement, 1 place de stationnement)
185 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
06 72 999 518, n.jenny@proprietes-privees.com. Mandat 403381
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas JENNY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Copropriété de 9 lots ().

Charges annuelles : 600 euros.

Appartement

Ref. 403384NJE

 MANOSQUE (04100)

Alpes-de-Haute-Provence - 04100 MANOSQUE - 185 000 euros - DERNIER ETAGE -
Primo-accédants : Aide à l'accession à la propriété. Prêt sans intérêt aidé par l'Etat. Investisseurs en SCI, acquisition TVA réduite10 %, optimisé en quasi-franchise fiscale.
Située dans la cité de Giono, à proximité des commodités, la Résidence SAUNERIE vous propose un cadre de vie calme, intimiste et sécurisée avec seulement 9 logements répartis sur 2 étages.
Nous vous proposons cet appartement 2 pièces de 42 m² avec une loggia de 11 m², orientée plein sud. Il se compose d'un séjour cuisine de 24 m², d'une chambre de 11,5 m², et d'une salle d'eau aménagée de 5 m².
D'autres appartements 2 et 3 pièces sont également disponibles, n'hésitez pas à nous consulter.
Chauffage individuel avec pompe à chaleur air/air dans le séjour, ballon thermodynamique pour l'eau chaude. Double vitrage et volets roulants
Faibles charges énergétiques et prévisionnelles (600 Euros/an)
Une place de stationnement privative incluse. DPE NON REQUIS.
A découvrir : Fondation Carzou, Centre Jean Giono, Cour Des Carmes, Place Marcel Pagnol, Domaine Ribiera Hotel Spa Golf, Restaurant Pierre Grein.
Nombre de lots à la vente : 2 (appartement, 1 place de stationnement)
185 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
06 72 999 518, n.jenny@proprietes-privees.com. Mandat 403384
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas JENNY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Copropriété de 9 lots ().

Charges annuelles : 600 euros.

Appartement

Ref. 403387NJE

 MANOSQUE (04100)

Alpes-de-Haute-Provence 04100 MANOSQUE - 199 000 euros - DERNIER ETAGE -
Primo-accédants : Aide à l'accession à la propriété. Prêt sans intérêt aidé par l'Etat. Investisseurs en SCI, acquisition TVA réduite10 %, optimisé en quasi-franchise fiscale
A proximité immédiate des commodités, dans un environnement calme, intimiste et sécurisé, cette résidence à taille humaine de seulement 9 logements sur 2 étages offre un cadre de vie rare. Nous vous proposons ce spacieux 2 pièces de 51 m², prolongé par une agréable loggia de 9 m², exposée plein Sud.
- Un séjour avec cuisine ouverte de 23 m²
- Une chambre confortable de 11,5 m²
- Une salle d'eau aménagée de 6,5 m²
- Une entrée de 4,5 m² et un dégagement de 5 m²
- Confort moderne et performance énergétique :
- Chauffage individuel par pompe à chaleur air/air
- Ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude
- Menuiseries double vitrage et volets roulants
- Une place de stationnement privative incluse
Faibles charges prévisionnelles courantes/an : 750 Euros.
A découvrir : Fondation Carzou, Centre Jean Giono, Cour Des Carmes, Place Marcel Pagnol, Domaine Ribiera Hotel Spa Golf, Restaurant Pierre Grein.
Nombre de lots à la vente : 2 (appartement, 1 place de stationnement)
199 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
06 72 999 518, n.jenny@proprietes-privees.com. Mandat 403387.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas JENNY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Copropriété de 9 lots ().

Charges annuelles : 750 euros.

Appartement

Ref. 397052FDUR

 FREJUS (83600)

(Plus de photos ou visite virtuelle sur demande) - Inter Agences OK
Pour organiser une visite Fabien DURAND 06.52.53.71.67 ou Jean Marc NADAUD 06.11.77.48.99
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*Description sommaire :*
Cet appartement entièrement rénové de 35,37 m² (29,22 m² en Loi Carrez) est situé dans la résidence "Les Jardins de l'Argentière" appartenant au quartier prisé de la Base Nature, Fréjus Ouest. Idéalement placé, il bénéficie d'un environnement calme, tout en étant a proximité des commodités et des espaces naturels. Une belle opportunité pour une première acquisition ou un investissement locatif.
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*Caractéristiques principales :*
Type : Appartement T2
Surface au sol : 30,26 m²
Surface Carrez : 30,01 m²
Rez-de-chaussée avec loggia fermée, orientation Nord-Est
1 chambre indépendante
1 salle de bain avec baignoire
Aucun vis-à-vis
Appartement vendu meublé
1 place de parking individuelle + stationnement libre.
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*Répartition des surfaces :*
Séjour / Cuisine : 15,43 m²
Chambre : 7,95 m²
Salle de bain : 5,04 m²
Loggia : 6,42 m²
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*Équipements et installations :*
Parquet flottant de haute qualité
Fenêtres double vitrage (aluminium pour la loggia, PVC pour le salon et la chambre)
Cuisine équipée : four, plaque, réfrigérateur
Machine à laver incluse
Radiateur électrique
Volets électriques pour la baie principale
Interphone
VMC
Fibre optique disponible
Électricité refaite à neuf
Possibilité d'installer une climatisation
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*Possibilité d'aménagement :*
Possibilité d'ajouter une verrière entre la chambre et le séjour pour créer un espace ouvert et lumineux, tout en préservant l'intimité.
Excellent investissement pour la location saisonnière (Airbnb, Booking), sans interdiction dans la résidence.
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*Diagnostics et Performances Énergétiques :*
DPE : Classe E (301) Kwh/m²/an)
GES : C (17 kg) CO2/m²/an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre XX euros et XX euros (DPE en cours reactualisation (2016)
Termites : Absence
Electricité : Quelques anomalies mineures
Amiante : Absence
ERP : Zone inondable
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*Copropriété et charges :*
Copropriété gérée par syndic professionnel
Nombre de lots : 228
Charges mensuelles : environ 100 euros
Taxe foncière :*[Non communique]*
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*Possibilités :*
Idéal pour investissement locatif ou résidence principale
Parfait pour 1 ou 2 personnes
Potentiel locatif élevé pour la location saisonnière
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*Proximité :*
A deux pas de la Base Nature et de ses espaces verts
Commerces, transports en commun, et plages à quelques minutes
Accès rapide aux grands axes routiers
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*Prix : 135 900 euros*
Mandat : 397052
Honoraires charge vendeur
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*Mentions légales :*
Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabien DURAND, agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 842705758, agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, située à ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, immatriculée sous le numéro SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) : n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.
Compte séquestre : n° 30932508467 BPA SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).
Garantie GALIAN : 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 708 lots ().

Charges annuelles : 1200 euros.
Fabien DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 842705758 - .

Maison

Ref. 383609FDUR

 LA MOTTE (83920)

Villa provençale contemporaine avec parc arboré, piscine et installations haut de gamme à La Motte, Provence.
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Description sommaire :
Cette élégante villa de plain-pied de 324 m² séduit par ses volumes généreux et son agencement harmonieux. Sa spacieuse pièce de vie de 76 m² s'ouvre sur un parc paysager de 6 200 m², parsemé de majestueux chênes verts, offrant un cadre naturel exceptionnel et préservé, sans vis-à-vis.

Un espace piscine raffiné, accompagné de son pool house convivial, complète ce havre de paix, idéal pour profiter pleinement du climat provençal. Située à proximité du charmant village de La Motte, la propriété bénéficie d'un accès privilégié aux domaines viticoles de renom (Esclans, Demoiselles), au prestigieux golf de Saint Endréol et à de nombreuses activités de loisirs.
Un lieu d'exception où confort moderne et douceur de vivre en Provence se rencontrent.
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Caractéristiques :
Surface habitable : 324 m²
Surface du terrain : 6200 m²
Pièce principale : 66 m²
Nombre de chambres : 5 + 1 à aménager
3 salles de bains / 4 WC
Climatisation réversible et gainable à l'étage, split au rez-de-jardin
Piscine 13 x 5 avec grand pool house de 60 m² sur terrasse en travertin
Année de construction : fin des années 1990
Rénovation complète récente (2023)
Performance énergétique : DPE "A" / GES "A"
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Répartition des espaces :
**Rez-de-chaussée :
-Pièce principale de 76 m² avec salon, salle à manger et cuisine ouverte avec cellier
-4 chambres avec penderies, dont une avec dressing
-2 Salle de bains, 2 WC
- 1 grande Terrasse couverte orientée sud, avec vue sur le jardin et la piscine
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**Rez-de-jardin (sous-sol climatisé) :
-1 chambre avec grand placard
-1 chambre à aménager*
-Cuisine-salon avec accès direct au jardin
-Salle d'eau indépendante avec WC
-Salle de sport climatisée avec grande baie vitrée
Salle de cinéma insonorisée
Buanderie, atelier/rangement
Pièce dédiée au vin, climatisée
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Extérieur :
Piscine avec pool house de 60 m², terrasse en travertin
Cuisine d'été spacieuse
WC indépendant
Douche extérieure
Parc arboré clôturé avec grands chênes verts, pins
Carport avec chargeur pour voiture électrique
Abri extérieur pour matériel de jardin
Arrosage automatique
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Installations et équipements :
Cuisine équipée avec électroménager Whirlpool (four, micro-ondes), réfrigérateur Schneider, lave-vaisselle, plaque à induction
Fibre internet disponible
Eau de ville et assainissement aux normes
Volets et fenêtres en aluminium pour la majorité de la maison
Gouttières en zinc
Portail automatique et système d'alarme
Fosse et drains neufs.
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Possibilités :
Possibilité de cloisonner le rez-de-jardin en 1 ou 2 appartements indépendants
Propriété idéale pour une grande famille ou une résidence secondaire avec location saisonnière.
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Proximité :
Village de La Motte : réputé pour ses domaines viticoles (Les Esclans, Les Demoiselles), son golf 18 trous (Saint Endréol) et ses restaurants de qualité
Activités à proximité : randonnées, plages du littoral
Accès autoroute A8 à 4 km
Distances : Draguignan (7 km), Fréjus (17 km), Nice (63 km), Toulon (64 km), Aix-en-Provence (88 km), Paris en TGV (4,5 heures)
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Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) :
DPE : Classe A (39 KWh/m².an)
GES : Classe A (1 kg CO2/m².an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (année de référence 2021) : Entre 703 et 951 euros.
Diagnostic réalisé en 2024.
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Prix :
1 249 000 euros (Charge vendeur)
Fiscalité foncière : 3 390 euros
Mandat n°383609
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Mentions légales :
Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabien DURAND, agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 842705758, agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, située à ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, immatriculée sous le numéro SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactio

Fabien DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 842705758 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 396571ABOR

 GRASSE (06130)

GRASSE 06130 - Quartier Rotschild, hauteurs de Grasse

Venez découvrir cet agréable appartement 4 pièces vue mer de 77,5 m2 avec terrasse dans une résidence très bien entretenue et recherchée de Grasse, calme, sécurisée et avec de beaux espaces verts. Il est situé sur les hauteurs de Grasse, à proximité du centre-ville, de ses commerces, des écoles et du campus étudiant.

Cet appartement lumineux à rafraîchir est situé au 6ème étage avec ascenseur et vous propose une large terrasse de 32 m2 avec une vue incroyable jusqu'à la mer ! Il se compose d'une entrée avec placard, d'un salon/salle à manger de 21 m2 avec placards, d'une cuisine indépendante de 7 m2. Possibilité d'ouverture pour créer une pièce de vie de 32 m2 !

Un dégagement avec de larges placards équipés dessert 3 chambres de 9,5 à 12 m2, d'une salle de bain et d'un toilette indépendant.
Chaque pièce s'ouvre sur la terrasse, double exposition Sud et Ouest.

Climatisation dans le salon et dans chaque chambre, store, porte blindée, fibre optique dans l'immeuble.
Un garage fermé, 2 places de parking et une cave complètent ce bien. Nombreuses places de stationnement dans la résidence.

Charges de copropriété : 200 euros/mois comprenant chauffage et eau chaude avec répartiteurs individuels, entretien des ascenseurs et des espaces verts. Copropriété de 82 lots ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours.
Taxe foncière : 1766 euros
Consommation énergétique : 216 kWh/m²/an (D)
Emission de gaz à effet de serre : 43 kg/m²/an (D)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940 et 1340 euros.

Prix : 270 000 euros honoraires charge Vendeur.

Mon coup de coeur : sa large terrasse et sa vue mer époustouflante !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne BORNET, au 06 79 09 21 38 ou par e-mail : a.bornet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne BORNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC grasse 519182091 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Pour visiter cet appartement à vendre à Grasse, Propriétés Privées Grasse vous accueille du lundi au vendredi de 9h à 20h et le samedi de 9h à 12h sur rendez-vous. Bénéficiez d'honoraires d'agence réduits pour vendre une villa ou un appartement, et d'une diffusion de votre annonce de la mise en vente à l'acte authentique sur Le Bon Coin, Se Loger, Bien Ici, A vendre à louer et 70 autres portails immobiliers sur Grasse, Châteauneuf-Grasse, Pré du Lac, Magagnosc, Le Plan de Grasse, Peymeinade ou encore Le Bar/Loup, Mouans Sartoux ou Cannes !
Mandat réf : 396571 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 82 lots ().

Charges annuelles : 2400 euros.
Anne BORNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grasse 519182091 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 395689ABOR

 GRASSE (06130)

GRASSE 06130 - Proche commodités et accès pénétrante

Au coeur du quartier St-Claude, dans une résidence sécurisée de 2019 à Haute Qualité Environnementale (faible consommation d'énergie), venez découvrir ce charmant appartement 2 pièces de 40 m2, avec son jardin privatif clos et arboré de 33 m2 et son parking en sous-sol.

Situé dans un environnement calme, sécurisé et avec espaces verts, à proximité des transports, des commerces, des écoles, et des accès routiers (voie rapide à 3 minutes), cet appartement en rez de jardin vous séduira avec son entrée avec placards, sa pièce de vie de 20 m2 composée un salon/salle à manger lumineux exposé Sud-Est avec une grande baie vitrée donnant sur le jardin, d'une cuisine américaine contemporaine aménagée et équipée récente.

Côté nuit, vous disposez d'une chambre de 11 m2 environ, d'une salle d'eau et d'un toilette indépendant.

Côté extérieur, le jardin arboré avec arrosage automatique vous accueille pour des moments de détente, pour faire un barbecue en famille ou entre amis ou pour cultiver votre potager !

Appartement adapté pour un accès aux personnes à mobilité réduite (pas d'ascenseur). Un parking en sous-sol complète ce bien. Grand local à vélos sécurisé, aire de jeux pour enfants, stationnements visiteurs et vidéo-surveillance dans la résidence.

Cet appartement dans un état neuf est très bien entretenu et a bénéficié d'innovations en matière d'isolation : bâtiment bois aux performances environnementales de haute qualité RT 2012, fenêtres et baies vitrées double vitrage PVC, pompe à chaleur collective, chauffage électrique programmable, volets roulants électriques. Entrée sécurisée par vigik et code, électricité aux normes, fibre optique.

Mon coup de coeur : sa luminosité et son jardin arboré.

Copropriété de 72 lots, dont 25 logements, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Charges de copropriété : 90 euros / mois comprenant eau froide et eau chaude avec compteurs individuels, entretien des espaces verts, des parties communes, des portails automatiques. Taxe foncière : 800 euros

Prix : 185 000 euros honoraires charge Vendeur.

Consommation énergétique : 47 kWh/m²/an (A)
Émission de gaz à effet de serre : 1 kg/m²/an (A)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 170 et 290 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne BORNET, au 06 79 09 21 38 ou par e-mail : a.bornet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne BORNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC grasse 519182091 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Pour visiter cet appartement à vendre à Grasse, Propriétés Privées vous accueille du lundi au vendredi de 9h à 20h et le samedi de 9h à 12h sur rendez-vous. Bénéficiez d'honoraires d'agence compétitifs pour vendre une villa ou un appartement, et d'une diffusion de votre annonce de la mise en vente à l'acte authentique sur Le Bon Coin, Se Loger, Bien Ici, A vendre à louer et 70 autres portails immobiliers sur Grasse, Le Plan de Grasse, Magagnosc, Plascassier, Mouans-Sartoux, Valbonne, le Rouret, Roquefort les Pins, Cannes, Antibes...
Mandat réf : 395689 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 72 lots ().

Charges annuelles : 1080 euros.
Anne BORNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grasse 519182091 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 387239ABOR

 GRASSE (06130)

Au coeur d'un quartier recherché, venez découvrir cet agréable appartement 3 pièces de 72 m2 avec terrasse de 9 m2 environ, au calme avec vue sur jardin. Il est situé dans une résidence très bien entretenue, calme et sécurisée, à proximité des commodités et des transports du centre ville.

Cet appartement vous propose une belle terrasse côté salon orientée Sud. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un salon/salle à manger de 27m2, d'une cuisine contemporaine indépendante aménagée et équipée.
Côté nuit, un dégagement dessert 2 chambres de 11 m2 environ, une salle d'eau, un dressing et un toilette indépendant.

Les prestations : appartement entièrement rénové avec matériaux de qualité, fenêtres PVC double vitrage, store, fibre optique, jardin partagé, local vélos/motos sécurisé, portail électrique, vidéo surveillance. École d'affectation : Saint-Mathieu.

Une cave de 4,15 m2 et un parking privatif complètent ce bien.

Copropriété de 84 lots ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Charges de copropriété : 110 euros / mois. Taxe foncière : 1135 euros.

Prix : 245 000 euros honoraires charge Vendeur.

Consommation énergétique : 175 kWh/m²/an (D)
Émission de gaz à effet de serre : 36 kg/m²/an (D)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021 : entre 700 et 1000 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne BORNET, au 06 79 09 21 38 ou par e-mail : a.bornet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne BORNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC grasse 519182091 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Pour visiter cet appartement à vendre à Grasse, Propriétés Privées Grasse vous accueille du lundi au vendredi de 9h à 20h et le samedi de 9h à 12h sur rendez-vous. Bénéficiez d'honoraires d'agence réduits pour vendre une villa ou un appartement, et d'une diffusion de votre annonce de la mise en vente à l'acte authentique sur Le Bon Coin, Se Loger, Bien Ici, A vendre à louer et 70 autres portails immobiliers sur Grasse, Châteauneuf-Grasse, Pré du Lac, Magagnosc, Le Plan de Grasse, Peymeinade ou encore Le Bar/Loup, Mouans Sartoux ou Cannes !
Mandat réf : 387239 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 204 lots ().

Charges annuelles : 1308 euros.
Anne BORNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grasse 519182091 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 390402NJUG

 SOLLIES-TOUCAS (83210)

Nathalie Jugan de Propriétés Privées, vous invite à découvrir à quelques minutes du centre ville, nichée dans la Vallée du Gapeau, entourée par les collines typiques de la Provence :

Une maison mitoyenne de 93,07 m2, sans vis à vis, accessible par quelques marches, élevée sur un étage, vendue avec son garage.

Au rez-de-chaussée vous trouverez :
- Un séjour de 24,52 m2, une cuisine séparée semi-équipée de 6,55 m2, une chambre avec salle d'eau de 16,16 m2 et un wc séparé.

Au 1ère étage :
- 2 chambres de 12 et 13 m2, un dressing de 3 m2, une salle de bains de 5 m2 et un wc séparé.
- Accès au jardin en restanques.

Les plus :

- Garage pour une voiture
- Terrasse de 25 m2
- Extérieur
- Fibre
- Peintures refaites en 2024
- Conduit de cheminée existant

Localisation géographique : A 20 km au nord-est de Toulon.

Copropriété de 14 lots
Charges annuelles : 250 euros par an.

DPE : C (146) - GES : B (6)
Consommations annuelles par énergie obtenues par la méthode 3CL-DPE, version 1.3, prix moyens des énergies indexées au 15/08/2015, soit 784 euros.
Pas de procédure dans la copropriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Taxe foncière : 1 710 euros

Prix de vente TTC : 389 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur).

Mandat réf : 390402 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie JUGAN, au 0614484172 ou par courriel à n.jugan@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie JUGAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 891089633 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.
Copropriété de 14 lots ().

Charges annuelles : 250 euros.
Nathalie JUGAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 891089633 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 372722NJUG

 LA CIOTAT (13600)

Nathalie JUGAN de Propriétés Privées, vous propose à la vente.

Magnifique haut de villa de 93,50 m2, vue sur les Trois Secs et la mer, livré "CLÉ EN MAIN - PLUS QU'A POSER SES VALISES", ENTIÈREMENT REFAIT A NEUF, et rénové par un architecte avec des matériaux haut de gamme, niché au fond d'une impasse, sans nuisance.

Il se compose comme suit :

- Cuisine ultra moderne/séjour (baies coulissantes alu) : 48,20 m2 avec son poêle à bois
- Terrasse avec vue sur les rochers
- Salle d'eau (douche à l'italienne) : 6,40 m2
- Wc suspendu et son lave main (Indépendant) : 1,4 m2
- Chambre avec dressing : 12,80 m2
- Chambre avec dressing : 16,20 m2
- Buanderie avec placards : 8,60 m2
- Dégagement

Les plus :

- Climatisation réversible
- Volets roulants automatiques solaires
- Moustiquaires intégrées
- Jacuzzi 3 places
- Portail électrique
- Parking privatif (2 véhicules) à l'intérieur avec Carport
- Dépendances (cave et atelier)

Situation :

- Proche de toutes les commodités,
- A 1 km du port.
- A 950 m de La Calanque De Figuerolles
- A 1,5 km de la Calanque du Mugel
- A 6 km de l'autoroute A50

A savoir sur la Copropriété :
2 lots - Pas de procédure et bénévole.

7999 000 euros honoraires à charge vendeur

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2022
DPE : C (174) - GES = A (5)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 euros et 1110 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie JUGAN, au 0614484172 ou par courriel à n.jugan@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie JUGAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 891089633 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 372722 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 2 lots ().
Nathalie JUGAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 891089633 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 401191NJUG

 LA VALETTE-DU-VAR (83160)

Nathalie Jugan de Propriétés Privées, vous invite à découvrir à La-Valette -du-Var, UNE MAISON R+1 de 186,58 m2, répartie en 2 appartements distincts sur un terrain de 713 m2.

Au rez-de-chaussée, un T2 pouvant être transformé en T3.
- Un séjour -cuisine de 41,35 m2, , deux chambres de 18,14 et 12,53 m2, une salle de bain de 4 m2, un wc séparé, un dégagement et un cellier.
Tout à était refait, l'électricité, la plomberie, l'isolation des murs, le carrelage, la porte fenêtre de la chambre et l'intégralité des plafonds en lames pvc laquées.
Taxe foncière : 1 195 euros

Au 1ère étage :
- Un entrée de 12,57 m2 (à l'origine un balcon), un séjour de 20,88 m2, une cuisine de 13,86 m2, une loggia de 2,5 m2, trois chambres de 9,93, 12,04 et 13,13 m2, un bureau de 7,34 m2 , une salle de bain de 3,13 m2, un wc séparé et un dégagement de 6,20 m2.
Électricité et plomberie refaite.
Taxe foncière : 1 633 euros

Une piscine enterrée de 3,5X9m au braume avec nage à contre courant (tuyauteries refaites+ robot+bâche hivernale )

Les plus :
- La toiture bénéficie d'une garantie décennale allant jusqu'en 2029
- Double vitrage avec volets roulants radio commandés
- Fibre
- Pool house
- Un PUITS fonctionnel
- Un abri de jardin
- 6 bacs récupérateur d'eau
- Parking 4 places
- Parking non privé devant la maison
- Arbres fruitiers : Citronnier, mandarinier, vigne vierge ( raisins blancs), abricotier, 2 néfliers, prunier et 3 oliviers.

Le moins : Vis à vis éloigné mais présent.

Commodités : A quelques minutes de Toulon, des axes routiers et des commerces.

DPE : D (207) - GES : B (6)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire,
climatisation, éclairage, auxiliaires) voir p.3 pour voir les détails par poste compris entre 2 280 euros et 3 150 euros par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prix de vente TTC : 699 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur).
Mandat réf : 401191 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie JUGAN, au 0614484172 ou par courriel à n.jugan@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie JUGAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 891089633 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.

Nathalie JUGAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 891089633 - .

Appartement

Ref. 385984FDUR

 CANNES (06400)

Description :
Dans un cadre verdoyant et calme, au coeur du quartier de la Croix des Gardes à Cannes, cet appartement offre un équilibre parfait entre confort et sérénité. Situé à seulement 900 m de la médiathèque avenue Jean de Noailles, au sein d'une résidence de haut standing avec vue mer, ce bien bénéficie d'un environnement privilégié.
Prix : 865 000 euros
(Plus de photos sur demande) - Inter Agences OK.
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Introduction
Propriétés Privées Agence d'experts locaux, vous présentent cet appartement lumineux et libre de jouissance, idéal pour profiter du charme de la Côte d'Azur.
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Caractéristiques de la Propriété
Surface Totale : 124 m² (86 m² habitables + 10 m² et 5 m² de vérandas + 16 m² de terrasse + 7 m² de balcon, hors garage)
Surface Utile : 101 m² (hors terrasse, balcon, garage, pièce aveugle)
Surface Habitable : 86 m²
Nombre de pièces : 4
Nombre de chambres : 2
Nombre de salles de bain : 1 (avec fenêtre)
Nombre de salles d'eau : 1
Nombre de toilettes : 2
Surface du parc de la copropriété : XXX m²
Année de construction : 1987
Garage : Double box en sous-sol
Cave : Oui
Piscine : Commune, dimensions non spécifiées
Exposition : Salon SUD-OUEST, chambres SUD-EST
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Répartition actuelle des pièces :
-Un salon donnant sur une terrasse de 16 m²
-Un hall d'entrée
-Deux chambres avec vérandas (10 m² et 5 m²)
-Une cuisine séparée donnant sur une véranda
-Une salle de bain avec fenêtre
-Une salle d'eau
-Un WC invité
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Équipements et Installations :
-Appartement équipé de la fibre optique
-Sol : Marbre entretenu dans le salon, hall et dégagement ; parquet chêne massif dans les chambres
-Volets roulants et store à commande électrique
-Porte palière sécurisée avec serrure de sûreté
-Chauffage électrique individuel
-Ballon d'eau chaude individuel
-Climatisation réversible dans les chambres et vérandas
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Possibilités :
Aménagements des pièces d'eau à modifer selon vos besoins
Possibilité d'ouvrir facilement l'espace cuisine
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Proximité
Médiathèque avenue Jean de Noailles : 900 m
Centre-ville de Cannes : à quelques minutes
Accès rapide aux plages et commerces
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Prix
Prix : 865 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Copropriété : 217 lots, libre d'habitation, gérée par un syndic professionnel
Charges courantes hors travaux : 7 020 euros / an
Taxe foncière : 2 812 euros
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Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
DPE : Classe D (230 KWh/m².an)
GES : Classe B (8 kg CO2/m².an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : Entre 1 200 et 1 800 euros (année de référence 2021)
Diagnostic réalisé en : 2024
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Contact :
Fabien DURAND 06/52/53/71/67 fa.durand @ proprietes-privees . com
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Mentions légales :
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Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabien DURAND, agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 842705758, agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, située à ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, immatriculée sous le numéro SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.
Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Copropriété de 217 lots ().

Charges annuelles : 7020 euros.
Fabien DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 842705758 - .

Appartement

Ref. 403001FDUR

 FREJUS (83600)

Déjà sous offre acceptée !
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# **APPARTEMENT T4 A VENDRE FRÉJUS PLAGE**
*Plus de photos ou visite virtuelle :* Se rendre sur [www.fabien-durand.fr] (http://www.fabien-durand.fr) ou taper "Fabien Durand Immobilier" sur Google.
-Inter Agences OK
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## **DESCRIPTION SOMMAIRE**
Coup de coeur garanti pour ce T4 traversant, entièrement rénové, de 69,17 m² Loi Carrez, situé au 1er étage d'une résidence sécurisée bien entretenue, à seulement 300 m de la plage.
Traversant, orientation Sud, très lumineux
A deux pas de la plage et du centre-ville de Fréjus
Proche commerces, transports et commodités
Idéal pour résidence principale, secondaire ou investissement locatif
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## **CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES**
- Type : Appartement T4
- Surface Loi Carrez : 69,17 m²
- Surface au sol totale : 75,68 m²
- Étage : 1er étage (sans ascenseur)
- Exposition : Sud ? traversant
- Année de construction : 1975
- Chambres : 2 (possibilité 3)
- Salle d'eau : Douche à l'italienne, bac extra plat
- WC : Séparé, suspendu (Grohe)
- Extérieur : Terrasse de 6,51 m²
- Stationnement : 1 place de parking privative
- Autres : Cave en sous-sol
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## **RÉPARTITION DES SURFACES**
| Pièce | Surface (m²) |
| Entrée | 4,92 |
| Cuisine | 8,40 |
| Dégagement | 0,90 |
| WC | 1,00 |
| Salle d'eau | 4,20 |
| Chambre 1 | 8,90 |
| Placard ch.1 | 0,80 |
| Chambre 2 | 11,90 |
| Séjour | 26,55 |
| Placard | 1,60 |
| Terrasse | 6,51 |
Surface extérieure (terrasse) : 6,51 m²
Surface Loi Carrez confirmée : 69,17 m²
Surface au sol totale : 75,68 m²
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## **ÉQUIPEMENTS ET INSTALLATIONS**
- Cuisine aménagée et équipée (Lapeyre, électroménagers Beko : lave-vaisselle, lave-linge, four, micro-ondes)
- Climatisation réversible récente
- Menuiseries PVC double vitrage neuves
- Chauffage individuel électrique
- Salle d'eau moderne avec douche italienne
- WC suspendu (marque Grohe)
- Connexion internet : fibre optique + 5G
- Installation électrique conforme (aucune anomalie)
- Plomberie refaite à neuf
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## **POSSIBILITÉ D'AMÉNAGEMENT**
- Création d'une 3e chambre dans le séjour
- Valorisation de la terrasse en coin repas extérieur
- Fort potentiel locatif saisonnier ou longue durée
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## **DIAGNOSTICS ET PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES**
- DPE : Classe B (79 kWh/m²/an) ? N° ADEME : 2583E1250257E
- GES : Classe A (2 kg CO?/m²/an)
- Estimation des coûts annuels : entre 490 euros et 720 euros (prix moyens 2021-2023)
- Amiante : absence confirmée
- Termites : aucun indice d'infestation
- Plomb / Gaz : absence
- Électricité : conforme (aucune anomalie)
- Risques naturels : informations disponibles sur www.georisques.gouv.fr
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## **COPROPRIÉTÉ, CHARGES ET TAXES**
- Nombre total de lots : 50
- Lots à usage d'habitation, bureaux ou commerces : 38
- Lots d'habitation : 37
- Lots de stationnement : 12
- Charges mensuelles : 72 euros
- Charges annuelles : 864 euros
- Taxe foncière : environ 1 100 euros
- Autorisation de location saisonnière : Oui
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## **PROXIMITÉ**
- Transports : bus à proximité immédiate, gare à 10 min
- Écoles / crèches : accessibles à pied
- Commerces et restaurants : quartier vivant
- Plage : 300 m à pied
- Accès rapide : autoroute A8 à 10 min
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## **POTENTIEL LOCATIF (SOUS RÉSERVE D'ÉTUDE LOCALE)**
**Location saisonnière :**
- Prix estimé à la nuit : 100 à 130 euros
- Taux d'occupation estimé : 70?85 % (haute saison)
**Location annuelle :**
- Loyer estimé : 950 à 1 050 euros
- Rendement locatif brut estimé : 4 à 5 %
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## **PRIX : 259 000 EUROS**
- Mandat n° : 403001
- Honoraires : charge vendeur
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## **MENTIONS LÉGALES**
Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabien DURAND, agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 842705758, agissant
Copropriété de 50 lots ().

Charges annuelles : 1000 euros.
Fabien DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 842705758 - .

Appartement

Ref. 388316ELAG

 CANNES (06400)

Situé à deux pas de la rue d'Antibes, cet appartement deux pièces de style Haussmmanien vous séduira de part sa superficie de 53,34m2 et sa belle hauteur sous plafond. Bien rare au cachet inimitable. Adresse de choix pour un investissement locatif ou pied à terre.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cheminée, cuisine indépendante, chambre spacieuse avec placards, salle d'eau, wc indépendant et dressing.

Je vous invite à me contacter Emmanuelle LAGORCE, au 0660117332 ou par courriel à e.lagorce@proprietes-privees.com
prix : 397 000 euros Honoraires charge vendeur.
Classe énergie C et GES A.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 710 euros (année de référence 2021)
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle LAGORCE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 388316 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Emmanuelle LAGORCE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CANNES 903 609 576 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Emmanuelle LAGORCE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CANNES 903 609 576 - .

Maison

Ref. 400160SBRU

 BARGEMON (83830)

Laissez vous guider vers Bargemon, magnifique village de l'arrière-pays varois, sur la route des Gorges du Verdon ,à 1 heure des plages.
A courte distance du village et dans un véritable écrin de verdure, cette maison ne vous laissera pas indifférents. Partiellement rénovée et actuellement exploitée en locations saisonnières, elle offre des volumes intéressants et un potentiel très attractif.
La maison principale est divisée en deux appartements indépendants mais qui pourraient facilement être reliés. En rez de chaussée, totalement rénové avec goût, vous trouverez un logement avec un séjour lumineux , cuisine équipée ouvrant sur une terrasse abritée, deux chambres dont une avec baignoire, un WC et une salle de douche.
A l'étage, un appartement avec hall d'entrée, cuisine, deux chambres et séjour avec poèle à bois.
Un studio indépendant pour accueillir la famille ou générer un revenu supplémentaire est attenant à la maison.
Panneaux solaires pour eau chaude, garage et cabanon complètent ce bien rare sur le marché.
Prix: 440 000 euros
DPE C GES A
DPE? GES?
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900 et 1270 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie BRUNIAU, au 0663445598 ou, par courriel à s.bruniau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie BRUNIAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 400160. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 398649GROM

 SAINT-CHAMAS (13250)

Coup de coeur assuré pour cette maison en pierre à Saint-Chamas !

Grégoire ROMAIN vous propose cette magnifique maison de 173 m² environ située à quelques minutes à pied des commerces, des écoles et du port de pêche. Au calme, hors lotissement, sur une parcelle de 900 m², cette maison a été rénovée avec goût en 2021 et offre un cachet exceptionnel : murs en pierre apparente, poutres authentiques, plancher en chêne... un véritable bijou !

Au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie de 60 m² environ avec cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur une belle terrasse suspendue, moderne, idéale pour profiter des belles journées. Vous apprécierez le cachet et le volume de cette pièce. Deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau.

A l'étage, vous trouverez deux grandes chambres de 16 m² environ, une belle salle de bains avec WC et une superbe mezzanine de plus de 30 m². Actuellement utilisée comme salle de jeux, elle peut facilement devenir un bureau spacieux, une bibliothèque cosy ou un espace détente selon vos envies.

Un sous-sol total de 90 m², avec une belle hauteur sous plafond, équipé de fenêtres, offre de nombreuses possibilités : atelier, salle de sport, home cinéma, cave à vin...

Cerise sur le gâteau : une dépendance de 27 m² environ, totalement indépendante, comprenant une pièce principale avec point d'eau, un dressing, une salle d'eau avec WC. Climatisée et rénovée, elle est parfaite pour une location saisonnière, une profession libérale ou un logement indépendant.

Côté extérieur, le terrain de 900 m² planté d'arbres fruitiers offre une piscine au sel de 9x5m totalement automatisée (liner neuf), une cuisine d'été spacieuse avec four à pizza, un sanitaire, et un abri de jardin de belle taille.

Vous bénéficierez d'équipements de qualité : chauffage et eau chaude par pompe à chaleur air/eau, forage et eau du canal, arrosage automatique, prise pour voiture électrique, portail électrique.

Un bien rare sur le marché, alliant caractère, prestations de qualité et rénovation soignée. Une perle en coeur de ville, à visiter sans tarder !

Prix de vente : 630 000 euros honoraires inclus charge vendeur.
DPE C - GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450 et 2000 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégoire ROMAIN, au 0616914113 ou, par courriel à g.romain@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégoire ROMAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 898390331 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 398649 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Grégoire ROMAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 898390331 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 402519SANM

 CAGNES-SUR-MER (06800)

Découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de 60 m², niché dans une charmante Maison en copropriété de 3 lots, à seulement 4 km du centre ville de Cagnes-sur-Mer, quartier : 4 chemins, limite La Gaude, Exposition sur 4 faces, sans vis à vis, composé de 2 grandes chambres, un cuisine équipée ouverte, une belle salle d'eau et un WC indépendant, Ce bien lumineux a bénéficié d'une rénovation partielle en 2025 et se distingue par un extérieur exceptionnel de 150 m² environ , comprenant une terrasse accueillante, un chalet cosy de 9 m², un coin barbecue convivial et même une mini piscine de 2x2 m avec douche, vous profiterez de deux places de stationnement privatives. Bus 49, ramassage scolaire de la maternelle au Lycée.
Prix : 330 000 euros TTC honoraires charges vendeur.
DPE Classe : E GES B , montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pur un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 , entre 1420 euros et 1960 euros Bien vendu soumis au statut de la copropriété. 3 lots en copropriété : Montant moyen annuel des charges payées par le vendeur : 1020 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine MARSEGUERRA, au 0615457121 ou par courriel à s.marseguerra@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine MARSEGUERRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Antibes 983 292 483 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 402519- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 3 lots ().

Charges annuelles : 1020 euros.
Sandrine MARSEGUERRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Antibes 983 292 483 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 394296CPAS

 BARBENTANE (13570)

Accès rapide à la gare TGV et à 25mn de Saint Rèmy de Provence, proximité des commodités, dans un quartier calme et sans vis à vis, venez découvrir cette maison en R+1 composée d'un salon/salle à manger avec cheminée ouverte, cuisine équipée/aménagée indépendante, chambre avec placard, bureau, buanderie/chaufferie, salle de bain, toilette, à l'étage elle vous propose 4 chambres avec placard, lingerie, salle d'eau avec toilette. Le jardin est piscinable, construction traditionnelle, prévoir du rafraîchissement.

Prix : 345000 euros honoraires charge vendeur

DPE : D (180) GES : D (44)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris) :
entre 2890 euros et 3960 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CHRISLAINE , au 07.89.55.64.38 ou par courriel à c.passerieux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CHRISLAINE Passerieux agissant en qualité de conseillère immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 49 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN -SMABTP- 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J

Mandat réf : 394296CPAS- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr