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Maison

Ref. 430094HMA

 NANTES (44000)

Charme de l'ancien au coeur d'une ville des bords de Loire (Ancenis-ST-Géréon) .., Maison de maître du 19e siècle d'une surface habitable de 198 m² comprenant hall d'entrée, salon séjour, cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine. Au premier niveau : suite parentale (bureau, chambre, salle de bains), chambre, salle d'eau. Au second niveau : 3 chambres, salle d'eau. Terrain clos de murs en pierre d'une contenance d'environ 1500 m² exposé plein sud, piscine de dim .: 10*5 m. Garage et dépendances 120 m². (secteur Ancenis-ST-Géréon à 17 mn de Nantes centre en train)

DPE : F/F (Estimation du coût annuel 2021-2022-2023) en énergie pour un usage standard 6300 à 8530 euros. Prix: 535 K euros HAI, dont 3,88 % TTC d'honoraires charge acquéreur (soit 515 K euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hervé MAURY, au 0668280044 ou, par courriel à h.maury@proprietes-privees.com ou SMS. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Hervé MAURY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 430094 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 445311MKN

 DOURDAN (91410)

Idéalement situé à 18 minutes de Dourdan et 8 minutes d'Angerville et de toutes ses commodités, dans un petit village calme avec école maternelle.
Cette maison d'environ 169m² construite sur sous-sol total et sans aucun travaux à prévoir n'attends plus que vous, venez poser vos valises !
Elle vous accueille au rez-de-chaussée par une entrée desservant une vaste pièce de vie lumineuse grâce à sa loggia ainsi qu'une cuisine américaine aménagée avec son ilot central dinatoire. Elle dispose également de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau et des toilettes indépendants, vous offrant la vie de plain-pied.
Au premier étage vous trouverez tout d'abord un palier desservant une immense chambre avec son coin cosy, ainsi qu'un couloir desservant deux grandes chambres : une première avec dressing aménagé, une seconde avec son espace salon gaming; ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes.
Ce bien dispose d'un sous-sol total avec son espace de stationnement pour un véhicule, sa cave ainsi que sa buanderie. Vous trouverez également une grange avec différents espaces atelier ainsi qu'une petite dépendance pensée initialement pour créer un studio.
Le tout sur un terrain clos de murs d'environ 800m².

Ce bien est susceptible de vous intéresser ? Contactez moi au 0684110160.

Prix 282 000 euros honoraires charge vendeur
DPE C GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2230 et 3100 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maeva KNAPIK, au 0684110160 ou, par courriel à m.knapik@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maeva KNAPIK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 921271839 RSAC Chartres auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 445311 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maeva KNAPIK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921271839 RSAC Chartres - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 442022B-SARZ

 PARIS-11E-ARRONDISSEMENT (75011)

Au coeur du quartier Saint-Ambroise à Paris 11, Sarah ASLANI, vous propose la cession d'un fonds de commerce caviste épicerie fine portant sur un local bénéficiant d'un emplacement stratégique, situé sur un axe à très fort passage piéton.

- Surface totale : 60m²
- Rez-de-chaussée : 45 m² de
- Sous-sol de 15 m² Stockage

- Belle hauteur sous plafond

- Local récemment refait, en très bon état

- Caviste, Epicerie fine, Café, Vente, Restaurant

- Loyer : 2 900 euros / mois HT HC
- Bail 3/6/9

Prix de cession 15.000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Mandat de vente numéro: 442022

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah ASLANI, au 0695603457 ou, par courriel à sa.aslani@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah ASLANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 934159542 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :442022 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sarah ASLANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 934159542 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 444406GEME

 SAINT-REMY-DE-PROVENCE (13210)

Idéalement situé au coeur de Saint-Rémy-de-Provence, ce bel appartement séduit par sa luminosité remarquable et son absence totale de vis-à-vis, offrant une vue dégagée, un privilège rare en centre-ville.

L'agencement harmonieux propose une entrée ouvrant sur un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par une cuisine ouverte entièrement équipée. L'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses, d'une salle de bain avec baignoire et vasque, ainsi que d'un WC indépendant.

Une loggia ainsi qu'un petit jardin paysager viennent compléter ce bien, invitant à la détente dans un cadre apaisant.

Les prestations incluent de larges ouvertures en double vitrage PVC, la fibre optique, chauffage électrique, ainsi que la possibilité d'installation d'une climatisation.

A proximité immédiate de toutes les commodités, ce bien constitue une opportunité idéale, tant pour une résidence principale que pour un investissement de qualité ou un pied-à-terre en Provence.

Syndic Agestim, Nombre de lots 111 dont 66 à usage d'habitation
Charges mensuel 107 euros
DPE: D GES : D
Prix : 219 000 euros FAI ( charges vendeurs )
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090 et 1510 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume EMERIC, au 0624870707 ou, par courriel à g.emeric@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume EMERIC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 821263472 RSAC Tarascon auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 444406 - Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Date de réalisation du diagnostic : 12/03/2026
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 62 lots.
Guillaume EMERIC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 821263472 RSAC Tarascon - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 444579GEME

 TARASCON (13150)

Cet appartement lumineux bénéficie d'un accès totalement indépendant, soit par une porte d'entrée privative, soit directement par un garage avec porte motorisée permettant de stationner un véhicule tout en accédant à l'habitation.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie composée d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, entièrement équipée avec des matériaux de qualité. Cet espace est semi-ouvert sur un salon chaleureux, offrant un accès direct à une grande cour privative, très lumineuse et sans vis-à-vis, un véritable atout.
Un chalet actuellement utilisé comme atelier est présent dans la cour (il sera démonté pour la vente si besoin). Eau et électricité sont disponibles à l'extérieur.

Depuis le salon, vous accédez à une première chambre avec ouverture sur la cour, idéale pour profiter du calme et de la luminosité. Le rez-de-chaussée est complété par un WC indépendant, une salle d'eau fonctionnelle ainsi qu'un espace bureau.

A l'étage, grand dégagement qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement (bureau, coin lecture ou petit salon) et dessert deux belles chambres ainsi qu'une salle de bain avec baignoire est un second WC.

Le bien est équipé d'une climatisation réversible, assurant un confort optimal été comme hiver, sur les deux niveaux.

Appartement propre, lumineux et offrant un fort potentiel, avec la possibilité de division en deux logements distincts de type T2 et T3.

Idéalement situé, vous profiterez d'un emplacement privilégié permettant de tout faire à pied : commerces, commodités et services à proximité immédiate.

DPE : C GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050 euros et 1480 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume EMERIC, au 0624870707 ou, par courriel à g.emeric@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume EMERIC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 821263472 RSAC Tarascon auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 444579 - 225000 euros Les honoraires a la charge du vendeur.
Date de réalisation du diagnostic : 19/09/2026
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Guillaume EMERIC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 821263472 RSAC Tarascon - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 444980JBLA

 PUGNAC (33710)

Terrain à vendre à PUGNAC - 33710 - 4724 m2 - Lots C1et C2

Offre le cadre idéal pour la Construction de Bâtiment pour toute activité artisanale , commerciale ,de stockage ou industrielle avec un accès à prévoir .La construction du bâtiment devra tenir compte des données techniques du PLU secteur Les Communeaux à 33710 Pugnac.

Vendu en l'état , ce terrain représente une belle opportunité d'aménagement pour un investisseur, un artisan ou une société .

Prévoir tous les raccordements ( Eau, Electricité et Assainissement ).
Prévoir les aménagements extérieurs ( Voirie, Goudronnage, Clôtures ).

Prix : 213 000 euros FAI , Charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet :
Contactez Monsieur Jean-Claude BLANC
au : 06 81 86 94 46
par email : jc.blanc@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-claude BLANC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 982184269 Libourne auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 444 980 . - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-claude BLANC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982184269 Libourne - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 438376B-JVAU

 TOULOUSE (31000)

A louer / Bureaux de 2076 m²

Située au coeur de Compans-Caffarelli, dans un immeuble tertiaire de standing, nous vous proposons une surface de bureaux fonctionnelle et lumineuse, idéale pour un siège social ou une direction régionale.

Aménagement complet : Espace déjà cloisonné incluant un accueil, des bureaux individuels et doubles, de vastes open spaces, une kitchenette et une salle serveur dédiée.

Confort et Technologie : Climatisation réversible, câblage informatique performant et fibre optique déjà installée.

Le quartier Compans-Caffarelli offre un environnement de travail privilégié avec tous les services à proximité immédiate (restauration, banques, jardins).

Accès :
Métro : Ligne B (Station Compans-Caffarelli) au pied de l'immeuble.
Bus : Lignes L1, 45, 362, 363, 364, 365.
Voiture : Accès direct périphérique sortie n°30 "Ponts Jumeaux".

Conditions locatives :

Loyer mensuel : 36 500 euros HT/HC par mois.
Provision sur charges : 19 200 euros/Trimestre (chauffage et climatisation compris dans les charges)
Provision sur taxe foncière : 10 900 euros HT/HC/Trimestre
Honoraires de gestion technique : 2,5 % HT des sommes appelées TTC
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT / HC
Honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Frais de rédaction d'acte : 400 euros HT

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme VAUSSY, au 0663955049 ou, par courriel à j.vaussy@proprietes-privees.com.

DPE GES Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme VAUSSY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 809058340 TOULOUSE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 435744 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jérôme VAUSSY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809058340 TOULOUSE - .

Local commercial

Ref. 438355B-JVAU

 TOULOUSE (31000)

A louer / Bureaux de 1 033 m²

Située au coeur de Compans-Caffarelli, dans un immeuble tertiaire de standing, nous vous proposons une surface de bureaux fonctionnelle et lumineuse, idéale pour un siège social ou une direction régionale.

Aménagement complet : Espace déjà cloisonné incluant un accueil, des bureaux individuels et doubles, de vastes open spaces, une kitchenette et une salle serveur dédiée.

Confort et Technologie : Climatisation réversible, câblage informatique performant et fibre optique déjà installée.

Le quartier Compans-Caffarelli offre un environnement de travail privilégié avec tous les services à proximité immédiate (restauration, banques, jardins).

Accès :
Métro : Ligne B (Station Compans-Caffarelli) au pied de l'immeuble.
Bus : Lignes L1, 45, 362, 363, 364, 365.
Voiture : Accès direct périphérique sortie n°30 "Ponts Jumeaux".

Conditions locatives :
Loyer mensuel : 18 166 euros HT/HC par mois.
Provision sur charges : 3283 euros / mois (9 850 euros / trimestre 1 Place de parking inclus).
Provision sur taxe foncière : 1 815 euros HT / mois (5445 euros HT / trimestre).
Honoraires de gestion technique : 2,5 % HT des sommes appelées TTC
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT / HC
Honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Frais de rédaction d'acte : 400 euros HT

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme VAUSSY, au 0663955049 ou, par courriel à j.vaussy@proprietes-privees.com.

DPE GES Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme VAUSSY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 809058340 TOULOUSE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 435744 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jérôme VAUSSY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809058340 TOULOUSE - .

Local commercial

Ref. 445333B-JVAU

 TOULOUSE (31000)

A Louer bureaux de 35 m² Hyper-centre (Rue Saint-Antoine du T)
au 1er étage sur cour :
- Espace principal : 27,8 m²
- Espace annexe : 7,4 m² (idéal salle d'attente ou bureau détaché)

Localisation : Accès sécurisé par porche, vue sur cour.
Rafraîchissement total des peintures prévu avant votre arrivée !

CONDITIONS LOCATIVES :
Type de bail : Commercial.
Loyer annuel : 9 500 euros HT/HC (soit 792 euros HT/HC par mois).
Provisions sur charges : 125 euros/Trimestre
Taxe foncière : 160 euros HT/HC/Trimestre
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC.
Honoraires de gestion technique : 2,5 % HT des sommes appelées TTC.
Honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Frais de rédaction d'acte : 400 euros HT

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme VAUSSY, au 0663955049 ou, par courriel à j.vaussy@proprietes-privees.com.

DPE GES Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme VAUSSY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 809058340 TOULOUSE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 435744 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par la messagerie ou par téléphone.

Jérôme VAUSSY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809058340 TOULOUSE - .

Local commercial

Ref. 445344B-JVAU

 TOULOUSE (31000)

A louer / Bureaux de 326 m²

Située au coeur de Compans-Caffarelli, dans un immeuble tertiaire de standing, nous vous proposons une surface de bureaux fonctionnelle et lumineuse, idéale pour un siège social ou une direction régionale.
Le quartier Compans-Caffarelli offre un environnement de travail privilégié avec tous les services à proximité immédiate (restauration, banques, jardins).

Accès :
Métro : Ligne B (Station Compans-Caffarelli) au pied de l'immeuble.
Bus : Lignes L1, 45, 362, 363, 364, 365.
Voiture : Accès direct périphérique sortie n°30 "Ponts Jumeaux".

Conditions locatives :
Type de bail : Bail professionnel uniquement.
Loyer mensuel : 5732 euros HT/HC par mois.
Honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme VAUSSY, au 0663955049 ou, par courriel à j.vaussy@proprietes-privees.com.

DPE GES Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme VAUSSY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 809058340 TOULOUSE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 435744 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jérôme VAUSSY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809058340 TOULOUSE - .

Maison

Ref. 440022VNOE

 ORBEC (14290)

A Orbec Maison 4 chambres avec jardin de 690 m² et véranda à 5 minutes du centre d'Orbec
Entrée par la véranda :
Au rez de chaussée : Cuisine aménagée et équipée indépendante, grand séjour / salle à manger, une chambre, une salle de douche et une grande buanderie donnant.
à l'étage : deux chambres séparées par un grand dégagement pouvant servir de bureau et une salle de bain.
Un autre escalier depuis la buanderie dessert une quatrième chambre dotée d'une salle d'eau (lavabos, toilettes).

159 000 euros FAI

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2020 et 2800 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie NOEL, au 0659871697 ou, par courriel à v.noel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie NOEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 831 252 721 Lisieux auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440022 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Valerie NOEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831 252 721 Lisieux - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 442416CAMP

 CALLIAN (83440)

Callian (83440) Située dans un secteur résidentiel prisé, au calme et bénéficiant d'une belle luminosité, cette villa contemporaine construite en 2018 développe environ 200 m² habitables (dépendance incluse).
Édifiée sur un terrain d'environ 1 500 m² exposé plein sud, elle dispose d'une piscine et profite d'une agréable vue dégagée sur la nature environnante.

Dès l'entrée, la maison séduit par ses VOLUMES et sa LUMINOSITÉ Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie conviviale et lumineuse, ouverte sur l'extérieur grâce à une large baie à galandage, permettant de profiter pleinement de la terrasse et du jardin. Un poêle à bois Godin apporte chaleur et convivialité à cet espace.

La cuisine semi-ouverte, fonctionnelle et élégante, se prolonge naturellement vers une terrasse couverte, idéale pour les repas d'été.
Toujours de PLAIN-PIED une chambre avec salle d'eau et accès extérieur offre confort et indépendance, parfaite pour recevoir ou pour une suite parentale.

A l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, dont une généreuse pièce de plus de 20 m² facilement divisible, d'une salle d'eau, d'un grand dressing pouvant également être aménagé en chambre supplémentaire selon vos besoins ainsi que d'un bureau.

A l'extérieur, le jardin invite à la DÉTENTE : terrasse plein sud, piscine en béton projeté habillée de mosaïque et une vue dégagée qui renforce l'atmosphère paisible du lieu.

Un véritable atout complète ce bien : une DÉPENDANCE d'environ 35 m², actuellement utilisée pour une activité professionnelle. Cet espace offre de nombreuses possibilités : appartement T2 indépendant, location saisonnière, espace invités ou activité libérale.

Quelques travaux de finition sont à prévoir : terrasse, salle d'eau, offrant l'opportunité de personnaliser les derniers détails selon vos envies et mise en conformité partielle de l'assainissement.

Une propriété récente, aux volumes généreux et au fort potentiel, idéale pour une vie de famille, une résidence secondaire ou un projet combinant habitation et activité professionnelle, dans un secteur recherché de Callian.

Accès à l'Autoroute A8 à seulement 20min, aéroport de Nice à moins d'1h, stations de ski à 2h20.

Prix : 795 000 euros (honoraires charges vendeurs)

DPE B GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1275 euros et 1725 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Camille PRUVOT, au 0673336116 ou, par courriel à ca.pruvot@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Camille PRUVOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 880788963 Fréjus auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.

Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat co-exclusif réf : 442416 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Camille PRUVOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880788963 Fréjus - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 437700GUEJ

 ARCACHON (33120)

Appartement très lumineux, situé en étage élevé, offrant une vue panoramique sur le Bassin d'Arcachon depuis toutes les pièces de vie.

Situé dans une résidence calme au sein d'un parc arboré de 2 hectares, à proximité des plages, du port d'Arcachon et des commerces de l'Aiguillon.

- 2 chambres

-- 1 place de parking

Possibilité d'agrandissement pour un espace de vie encore plus généreux
L'immeuble est en très bon état, et l'appartement offre un vrai potentiel de modernisation pour le mettre au goût du jour.

Un cadre de vie rare, idéal pour profiter pleinement du bassin ou réaliser un projet sur mesure !!

A rénover selon vos envies.

Prix : 24 000 euros Honoraires : 4.40% TTC inclus charge acquéreur, soit 545 000 euros hors honoraires "

DPE classe D, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1500 euros - 2080 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Johana Guénée au :
06 49 11 65 97 ou, par courriel à jo.guenee@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Johana Guénée agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 437700- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. DPE E GES E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500 euros et 2080 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Johana Guenée (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC 891373334 : LIBOURNE - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat 437700 (4.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 129 lots.

Charges annuelles : 3100 euros.
Johana GUENEE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891373334 LIBOURNE - .

Maison

Ref. 444668BREA

 VALENSOLE (04210)

Située au coeur du village authentique de Valensole, réputé pour ses champs de lavande et son art de vivre provençal, cette maison de village à rénover offre un beau potentiel d'aménagement.

Le bien se compose actuellement de deux logements T2 indépendants pour une superficie de plus de 100 m² permettant un projet d'investissement locatif, de résidence principale avec logement annexe, ou la réunion en une seule habitation familiale selon vos besoins.

Chaque appartement est composé d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau, un wc et un dégagement avec placard.
Vue dégagée et pièces lumineuses.

La bien dispose également d'un garage et d'une cave, des atouts rares en centre de village.

Idéal pour les investisseurs et les amateurs de rénovation, ce bien séduira par sa situation, son potentiel et les nombreuses possibilités d'aménagement qu'il offre, dans un environnement calme et recherché du Pays de la Lavande.

Ce bien n'est pas soumis au diagnostic de performance énergétique, conformément à la réglementation, en l'absence de tout système de chauffage.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.

Prix : 149000 euros (honoraires à la charge du vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence BRÉZIL, au 0620114798 ou, par courriel à la.brezil@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence BRÉZIL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MANOSQUE 992417741 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 444668 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 3 lots - dont 2 lots habitation.
Laurence BRÉZIL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MANOSQUE 992417741 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 436556CORC

 BRUGES (33520)

Opportunité familiale et patrimoniale - Situation recherchée.
Idéalement située dans un quartier prisé et paisible de Bruges, à seulement 5 minutes du centre-ville, cette maison de plus de 100 m² bénéficie d'un environnement privilégié, à proximité immédiate des écoles, infrastructures sportives, commerces et transports (bus et tram). Cet emplacement est particulièrement attractif pour une vie de famille comme pour un investissement sécurisé.

Cette maison familiale pleine de charme séduit dès l'entrée par ses volumes harmonieux et sa distribution fluide.
Le rez-de-chaussée offre un espace de vie convivial d'environ 30 m² agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle et lumineuse de 18 m², ouverte sur une spacieuse terrasse en bois, à l'abri des regards, prolongée par un agréable jardin, grâce à de larges baies vitrées.
L'étage, habillé d'un parquet en bois chaleureux, accueille trois chambres dont une suite parentale (avec salle d'eau privative), ainsi qu'une salle de bains spacieuse avec baignoire et double vasques.
Un WC indépendant à chaque niveau assure un confort optimal au quotidien.

En complément, atout rare : une dépendance indépendante à la maison de 11 m², offre de multiples possibilités. Elle conviendra parfaitement à un espace professionnel, une chambre d'appoint, un espace de jeu ou une buanderie, selon vos envies.
Cette maison constitue une opportunité idéale pour :
- une famille en quête de confort, de calme et de proximité des commodités,
- un investisseur souhaitant sécuriser un bien à forte attractivité locative dans un secteur recherché.

Prix de vente : 400 000 euros Net vendeur
Honoraires de 20 000 euros, soit 5 % à la charge de l'acquéreur.

DPE D (247) GES D (33) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1980 et 2760 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corinne CELDRAN, au 0684045278 ou, par courriel à co.celdran@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corinne CELDRAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 938217171 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Mandat réf : 436556 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Corinne CELDRAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 938217171 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 437836LOAS

 OLLIERES (83470)

A 5 min Saint-Maximin
40 min Aix-en-Provence / 45 min Marseille

Villa familiale de 220 m² sur un terrain exceptionnel de 6000 m² arboré avec oliviers, au calme total.

Les +

- Piscine Diffazur 10x5
- Grand séjour avec cheminée + mezzanine
- Cuisine ouverte sur terrasse et extérieur
- Cuisine d'été couverte
- Terrain DIVISIBLE (fort potentiel ?)
- Environnement nature, villa individuelle

Idéal pour :
- Grande famille
- Résidence secondaire haut de gamme
- Investisseur (division / locatif / revente)

995 000 euros Frais d'agence inclus / Honoraires charge vendeur.

DPE C, GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2560 et 3510 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Loic ASENCIO, au 0627378749 ou, par courriel à lo.asencio@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loic ASENCIO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 991224916 DRAGUIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 437836 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Loic ASENCIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 991224916 DRAGUIGNAN - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 442114LOAS

 SAINT-MAXIMIN-LA-SAINTE-BAUME (83470)

Au bout d'une majestueuse allée bordée de cyprès, cette élégante propriété provençale de 260 m² Implantée sur un magnifique terrain paysager d'environ 5 000 m² dévoile un art de vivre rare, entre nature, lumière et sérénité.

AU REZ-DE-CHAUSSÉE:

- Une superbe suite parentale de 30m2 avec dressing, salle de bain et terrasse privative offre un véritable espace intime ouvert sur le jardin.
- Une entrée de 22,3 m²
- Un bureau 6,31 m²
- Un séjour 35,3 m²
- Une cuisine 21,49 m²
- Un Salon 40,49 m²
- Un garage de 30m²

A L'ÉTAGE :
- Trois suites lumineuses de 18, 19 et 21m² avec salles de bain privatives s'ouvrent sur une terrasse surplombant la piscine et la campagne environnante.

A l'extérieur, la propriété révèle tout son potentiel avec un terrain d'environ 5 000 m² offrant calme et intimité.
La piscine avec jacuzzi intégré devient le coeur de la maison durant les beaux jours, créant un véritable espace de détente digne d'une maison de vacances.

La villa bénéficie de prestations modernes, haut de gamme :

- Chauffage au sol
- Climatisation réversible
- Chauffe eau solaire
- Aspiration centralisée
- Panneaux solaires
- Forage
- Insert bois
excellente performance énergétique

Montant 1 490 000 euros Frais d'agence inclus, charge vendeur

DPE A, GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090 euros et 1490 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Loic ASENCIO, au 0627378749 ou, par courriel à lo.asencio@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loic ASENCIO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 991224916 DRAGUIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 442114 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Loic ASENCIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 991224916 DRAGUIGNAN - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 438790BEAL

 SAINT-GATIEN-DES-BOIS (14130)

14130 Saint-Gatien-des-Bois. A 5 mns de l'aéroport de Saint Gatien.
A seulement 10 mns de Deauville, de l'autoroute A13 et de la gare de Pont l'Evêque, (Paris en environ 2h), découvrez cette charmante maison individuelle en bois.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée ouvrant sur un agréable salon chaleureux avec poêle à bois, d'une grande cuisine aménagée et équipée avec espace salle à manger donnant directement sur la terrasse, d'une chambre, d'une salle de bains avec douche et de WC séparés.
A l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une vaste pièce palière pouvant facilement être aménagée en chambre supplémentaire, bureau ou espace détente selon vos besoins.
A l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin arboré, idéal pour les moments en famille ou entre amis, ainsi que d'un garage et d'un portail électrique.
Une maison fonctionnelle et pleine de charme, idéale en résidence principale, en maison secondaire ou en location saisonnière.
Prix : 480 000 euros TTC FAI (463 000 euros net vendeur et 17 000 euros de frais d'agence soit 3,67% à la charge de l'acquéreur).
DPE C GES A. Date de réalisation du diagnostic le 06/02/2026.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1780 et 2460 euros indexée à l'année 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra Becue au 0615060749, par courriel à a.becue@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra Becue agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Lisieux 807731898 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 438790 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alexandra BECUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LISIEUX 807731898 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 438605BEAL

 HONFLEUR (14600)

Exclusivité - Viager occupé avec réserve de droit d'usage et d'habitation au profit d'un homme de 67 ans.
Aux portes de Honfleur, au sein d'un manoir de caractère, superbe appartement rénové de 108,86 m² carrez (124 m2 au sol) au dernier étage avec vue sur le pont de Normandie.
Ce bien a bénéficié d'une rénovation raffinée avec des matériaux de grande qualité .
Il se compose comme suit : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, un salon-salle à manger, 2 chambres avec placard et balcon, salle de bains, salle d'eau, wc , chambre à l'étage ainsi que des combles.
Un droit de stationnement dans la cour complète ce bien.
Bouquet : 146 000 euros FAI (120 000 euros net vendeur et 26 000 euros (6,77%) d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur) et rente mensuelle de 310 euros. La valeur vénale du bien est de 384 000 euros.
Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Copropriété de 16 lots - dont 14 lots habitation.
Charges annuelles de copropriété : 1648 euros.
DPE F GES F. Date de réalisation du diagnostic le 07/01/2026.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3830 et 5230 euros indexée à l'année 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra Becue au 0615060749, par courriel à a.becue@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra Becue agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Lisieux 807731898 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 438605 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(6.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 16 lots - dont 14 lots habitation.

Charges annuelles : 1648 euros.
Alexandra BECUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LISIEUX 807731898 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 444670ARRR

 BELVEZE-DU-RAZES (11240)

Située en plein coeur de Belvèze-du-Razès, cette maison de village se compose de deux appartements indépendants, chacun disposant de sa propre entrée.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un T1 entièrement rénové comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte et espace salon, une chambre ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, d'une vasque, de WC et d'un espace dédié au lave-linge.

Le second appartement bénéficie également d'une entrée privative. Il se compose, au rez-de-chaussée, d'une spacieuse entrée, d'une buanderie et d'un cellier. A l'étage, une cuisine ouverte sur un coin salon, une chambre et une salle d'eau complètent l'espace. Sous les combles, un espace de jeux est déjà aménagé, et le reste du volume, avec une hauteur sous faîtage d'environ 2,50 m, offre un beau potentiel d'aménagement supplémentaire.

Les travaux à prévoir sont :
- l'isolation en sous-toiture
- terminer la salle d'eau de l'appartement du deuxième étage.

Cette maison est au prix de 125 000 euros dont les honoraires d'agence sont à charge vendeur.

DPE : D (227 kWh/m²/an) GES 7 (kgCO²/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1920 euros et 2640 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arielle ROUDIERE, au 0633979209 ou, par courriel à a.roudiere@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arielle ROUDIERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 951803576 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Mandat réf : 444670 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Arrielle ROUDIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 951803576 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr