Toutes nos annonces immobilières - Page 222

Maison

Ref. 345930SHAC

 MONTMIRAT (30260)

Écrin de Sérénité au Coeur des Collines
Nichée dans un petit village paisible, découvrez cette superbe villa contemporaine qui allie avec élégance le confort moderne et l'harmonie naturelle. Avec une vue imprenable sur les collines environnantes, cette propriété offre une expérience de vie exceptionnelle, où détente et sérénité sont les maîtres-mots.
Caractéristiques de la Maison :
Conception Écologique : Respectant les normes RT2012, la villa est équipée d'un système de climatisation Daikin dans chaque espace, assurant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, le chauffe-eau thermodynamique contribue à une empreinte écologique réduite.
Espaces de Vie Lumineux : L'espace de vie, les 3 chambres spacieuses et la vaste salle de bain sont baignées de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les matériaux de qualité et l'aménagement soigné ajoutent une touche de raffinement à chaque coin de la maison.
Vue Panoramique : Profitez d'une vue imprenable depuis le SPA sur les collines environnantes, créant une toile de fond pittoresque pour vos moments de détente.
Secteur Calme : Située à seulement 15 minutes de Sommières, dans le Triangle Nîmes/Alès/Vendargues, la propriété offre un havre de paix loin de l'agitation urbaine. Proximité des écoles et des transports pour une vie pratique et bien connectée (fibre).
Fibre Optique : Connectivité rapide et fiable pour répondre aux besoins modernes en matière de communication et de travail.
Grand Garage : Un espace généreux pour abriter véhicules ou projets.
Ambiance Zen et Naturelle :
Chaque détail de cette villa a été pensé pour créer une ambiance zen et apaisante. L'aménagement ergonomique et le style naturel se marient harmonieusement, garantissant une expérience de vie où le bien-être est au premier plan.
Cette maison est bien plus qu'une propriété, c'est un refuge où l'on peut se ressourcer au quotidien. Découvrez l'équilibre parfait entre modernité et nature, entre confort et tranquillité.
Planifiez votre visite dès aujourd'hui et laissez-vous charmer par cette oasis de sérénité.
DPE :
Consommation conventionnelle : 38 kWh ep/m².an (Classe A)
Estimation des émissions : 1 kg eqCO2/m².an (Classe A)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 305 euros et 412 euros
Méthode : TH-8CE
N° ADEME : 2330N2497670V
Prix de vente 299000 euros honoraire charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane HACQUARD, au 0681140736 ou par courriel à s.hacquard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane HACQUARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 902580521 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 345930 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Stéphane HACQUARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 902580521 - .

Maison

Ref. 362015SHAC

 CLARENSAC (30870)

Clarensac - Une perle rare au coeur de la Vaunage !
Cette magnifique villa de 7 pièces, nichée dans les villages prisés de la Vaunage tels que Clarensac, Saint Dionisy, Caveirac, et Langlade, offre un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 5 chambres et 2 salles d'eau, elle est idéale pour accueillir toute votre famille.
Laissez-vous séduire par ses 3 chambres au rez-de-chaussée, offrant un confort optimal, ainsi que sa chambre à l'étage, complétée d'un bureau et d'un salon mansardés, parfaits pour offrir indépendance et intimité à un(e) adolescent(e). Avec une buanderie et un garage, cette demeure propose environ 180m² de surface construite, dont 150 sur vide sanitaire et 123 Carrez.
Profitez de ses 2 terrasses, l'une exposée au sud et l'autre au nord, agrémentées d'une pergola neuve à stores automatisés, idéales pour savourer des moments de détente en toute saison. Dotée d'une piscine avec rideau de sécurité, cette propriété s'étend sur une parcelle paysagée de 1739 m², avec un jardin arboré d'oliviers, fleuri et soigneusement entretenu, offrant un environnement paisible et verdoyant.
Cette demeure offre un fort potentiel, avec la possibilité d'extension ou de transformation selon vos besoins (conversion du garage en studio, création de logement indépendant pour les parents, etc.). Bénéficiez également de l'arrosage automatique sur accès Bas-Rhône, d'une climatisation réversible gainable et d'une cheminée avec insert Godin, assurant un confort optimal tout au long de l'année.
Avec 2 carports et 1 garage, cette villa répond à tous vos besoins en matière de stationnement. Idéalement située, elle offre un accès facile aux axes routiers, aux commerces, aux garderies, écoles, collège, aux installations sportives, ainsi qu'aux transports en commun de Nîmes Métropole. Profitez de sa proximité avec les villes emblématiques de la région, telles que Nîmes, Montpellier et Sommières, ainsi que des paysages magnifiques entre les Cévennes et la mer Méditerranée.
Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un havre de paix au coeur de la Vaunage, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être et votre confort. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre future demeure !
DPE : Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021,Performance énergétique D (219 kWh/m².an), Performance climatique B (6 kgCO2/m².an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1410 euros et 2000 euros par an (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane HACQUARD, au 0681140736 ou par courriel à s.hacquard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane HACQUARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 902580521 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 362015 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Stéphane HACQUARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 902580521 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 348361SHAC

 SAINT-DIONISY (30980)

Villa d'exception + studio indépendant + piscine + Oliveraie - Exclusivité Propriétés Privées à Saint Dionisy
Découvrez cette villa rare, nichée au coeur d'une parcelle arborée de 2200 m² agrémentée d'oliviers fructifères. Cette propriété offre une expérience de vie privilégiée au coeur du secteur très prisé de la Vaunage, à proximité immédiate de Caveirac, Calvisson et Langlade.
Les atouts de cette demeure sont nombreux, avec une grande piscine préservant votre intimité, une cuisine d'été pour des moments conviviaux, un pool house, une vaste buanderie/office de 22 m², une cave, un atelier et un studio indépendant. Le salon séjour lumineux, sa véranda et les 3 chambres spacieuses complètent l'ensemble, offrant un espace intime et confortable.
Autre atout, la parcelle divisible et constructible permet, en complément du studio déjà présent, de nombreux projets d'aménagements : maison d'hôte, location saisonnière, accueil de parents, indépendance des enfants, revente?
La tranquillité règne dans cet environnement paisible, à seulement 10 km de l'autoroute et de Nîmes, 15 minutes de Sommières, 30 minutes de la mer et 30 secondes de la voie verte ! Quelques travaux de rafraîchissement permettront de sublimer cette pépite immobilière. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous saisir du fort potentiel offert par ce bien unique.
DPE :
Consommation conventionnelle : 185 kWh ep/m².an (Classe D)
Estimation des émissions : 5 kg eqCO2/m².an (Classe A)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de au 1er janvier 2021 : entre 830 euros et 1200 euros
Méthode : 3CL-DPE 2021
N° ADEME : 2430E0331524F
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane HACQUARD, au 0681140736 ou par courriel à s.hacquard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane HACQUARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 902580521 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 348361 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Stéphane HACQUARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 902580521 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 352610SHAC

 CLARENSAC (30870)

A 15 minutes de Nîmes (10 km), dans le secteur très recherché de la Vaunage (Caveirac - Calvisson - Langlade - Saint Dionizy - Saint Côme), je vous invite à venir visiter ce terrain à bâtir d'une superficie de 479 m² environ issu d'une division parcellaire.
En secteur résidentiel, il se situe dans un environnement calme et paisible, toutes les commodités sont à proximité : écoles, commerces, transports en commun, etc.
Ce terrain est libre de tout constructeur et viabilisé. Un CU permet d'y envisager une villa jusqu'à 150 m² en R+1 avec piscine (plan en exemple d'une villa 3 chambres 2 salles d'eau et piscine, autres configurations possibles).
Prix de vente 141000 euros honoraire charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane HACQUARD, au 0681140736 ou par courriel à s.hacquard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane HACQUARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 902580521 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 352610 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Stéphane HACQUARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 902580521 - .

Maison

Ref. 341432AMCA

 PRECY-SUR-OISE (60460)

A 10 min à pied du centre-ville, cette maison familiale avec son terrain arboré de 615m², vous propose au rez-de-chaussée, un salon/salle à manger avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée avec accès au jardin.
Le couloir dessert une salle de bains, un WC indépendant et une buanderie pouvant être aménagée en bureau.
A l'étage vous trouverez un coin bureau avec un grand dressing, deux chambres avec placards et une chambre avec son propre dressing, un WC indépendant et une salle de bains avec douche.
A l'extérieur vous bénéficiez d'une dépendance de 20m² , d'un abris à bois, d'une cave et de deux places de parking
des travaux de rafraichissement sont à prévoir.
Idéalement située, la maison est proche des écoles, périscolaire, bus et d'accès rapide aux principaux axes routiers. A 10 min de Chantilly et 20 min de l'Isle Adam, Précy sur Oise est un petit coin de paradis.
Chauffage au gaz de ville et huisseries PVC avec volets roulants.
DPE : Classe C GES : classe C (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2022 : 1389 à 1879 euros).
Prix de vente : 362 000 euros honoraires à la charge du vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Amanda CARRIER, au 0671009287 ou par courriel à a.carrier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Amanda CARRIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC compiègne 814794285 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 341432- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Amanda CARRIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : compiègne 814794285 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 334773CNAW

 SAINT-CHRISTOL (84390)

Au coeur du joli village de Saint Christol dans le Vaucluse entre la Drôme et les Alpes-de-hautes- Provence, voici cette très belle maison de Maître style Provençal en pierres apparentes (datant de 1819) dans une rue très calme et piétonne de 170 m² bâtis dont 130 m² habitables avec une cour de 104 m² (avec un puits) et d'une dépendance avec 2 mezzanines de 40 m² (surface au plancher) et d'une belle hauteur sous plafond de plus de 8 M Possibilité de la transformer en habitation.
Au RDC : Salle à manger-salon de 33 m² possédant une splendide cheminée avec insert et un foyer en fonte de marque Gaudin, d'un coin cuisine (cette espace peut-être agrandi, je peux vous proposer un projet visuel en 3D que j'ai réalisé étant également décoratrice d'intérieur) et d'un cellier voûté de 8m². Lorsque vous montez à l'étage vous trouverez à mi chemin des toilettes indépendantes. Puis vous arriverez au 1er étage : 2 chambres dont une de 15 m² et l'autre de 11 m². Au 2ème étage : une grande chambre de 17 m² et d'un grand dressing de 13 m² qui donne accès à la salle d'eau avec WC de 8m² (possibilité de transformer en chambre parentale).
Cette maison possède une très bonne isolation thermique avec des matériaux de qualités. Le chauffage individuel et électrique (les convecteurs sont neufs). De belles poutres apparentes et de magnifiques portes anciennes en bois. La toiture a été refaite également ainsi que l'électricité.
Le bien peut resté meublé si vous le souhaitez avec de beaux meubles en chêne.
Taxe foncière de 570 euros. Proche de toutes les commodités
Prix à négocier : dans la mesure du raisonnable !
A voir absolument !
DPE : D GES : B
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine NAWROCKI au 06 87 86 80 46 ou par courriel à : c.nawrocki@proprietes-privees.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 290 000 euros honoraires charge vendeur
Mandat réf : 334773 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Selon l'article L.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine NAWROCKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Manosque 503 660 904 auprès de la SAS Propriétés-Privées, au capital de 40 000 euros, réseau national immobilier sur internet, ZAC Le Chêne Ferré ? 44 Allée des cinq continents 44120 VERTOU : Siret 487 624 777 00040, RCS Nantes, carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes ? Saint Nazaire. Garantie GALLIAN ? 89 rue de la Boétie 75008 Paris.
Assurance responsabilité civile professionnelle par VERLINGUE N° 105 095 82 404.
Catherine NAWROCKI Agent commercial ? Numéro RSAC Manosque
Catherine NAWROCKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 503660904 - .

Appartement

Ref. 346524CNAW

 APT (84400)

Dans un style LOFT entre ville et campagne (à quelques minutes du centre ville d'Apt), voici au rez-de-chaussée de cette habitation, un appartement de 50 m² très lumineux avec son joli jardin de 81 m², très bien aménagé avec un mur fontaine éclairé, en pierre de taille (circuit fermé) + 1 place de parking privative.
Descriptif :
L'entrée se fait par un spacieux et cosy salon qui donne accès à la cuisine de 14 m² toute équipée avec de nombreux rangements et dans un style contemporain, un coin nuit avec un grand dressing, une autre pièce pouvant servir de bureau où d'espace de rangement de 8m², une salle d'eau avec fenêtre et son chauffage à air pulsé, un WC et une mezzanine en bois.
Double vitrage
Chauffage individuel : poêle à granulés et climatisation réversible, radiateurs électriques à céramique
Belles prestations et aucuns travaux à prévoir
Exposition Sud/Ouest
Taxe foncière ; 723 euros
DPE: D (170 kWh/m2 par an) / GES : A 3 (Kg CO2/m2/an). Année de référence des prix de l'énergie: 27/01/2021. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement compris entre 800 et 1000 euros
A voir absolument !
Mandat réf : 346524
Prix de vente : 175 000 euros honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Situation géographique :
Apt est située à mi distance entre Cavaillon, 35 km à l'ouest et Manosque, 38 km à l'est. Elle est à 45 km de Forcalquier, 55 km d'Aix-en-Provence, 53 km d'Avignon (gare TGV), 85 km de Marseille et 780 km de Paris
Apt une charmante ville au coeur du Luberon où vous pourrez bénéficier de toutes les commodités de la ville, commerces, transports, médecins, pharmacies. Le Colorado provençal près de Rustrel, est un des sites incontournables à visiter avec des sentiers colorés et bordés de cheminées. Les ocres du Luberon : un camaïeu de rouge qui offre des panoramas saisissants et dépaysants, allant du vermillon flamboyant au jaune éclatant. Et belle
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine NAWROCKI au 06 87 86 80 46 ou par courriel à : c.nawrocki@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine NAWROCKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Manosque 503 660 904 auprès de la SAS Propriétés-Privées, au capital de 40 000 euros, réseau national immobilier sur internet, ZAC Le Chêne Ferré ? 44 Allée des cinq continents 44120 VERTOU : Siret 487 624 777 00040, RCS Nantes, carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes ? Saint Nazaire. Garantie GALLIAN ? 89 rue de la Boétie 75008 Paris.
Assurance responsabilité civile professionnelle par VERLINGUE N° 105 095 82 404. N° mandat 346524
Catherine NAWROCKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 503660904 - .

Maison

Ref. 347177CNAW

 MONTLAUX (04230)

Dans un charmant petit village de Provence, au calme, à 10-15 minutes de Cruis et Saint Etienne les Orgues (Alpes-de-Haute-Provence) mais proche de toutes commodités, je vous présente cette maison en copropriété, la vente concerne le RDC de cette maison familiale qui a été divisée en 2 (au dessus, à l'étage, réside une autre personne) à restaurer dans sa totalité (électricité, maçonnerie, plomberie) avec une magnifique vue + un terrain de 8740 m².
Caractéristiques de la maison :
Au RDC de cette habitation, vous trouverez un salon/salle à manger/kitchenette de 20 m² environ, une chambre de 12 m² environ, 1 autre pièce pouvant servir de bureau ou de dressing de 6 m², une salle de bain et un WC séparé. Une autre pièce indépendante avec un poulailler en dessous (qui peut-être redéfinie en fonction de vos besoins) dont on n'y accède par un escalier (en extérieur) en pierre ainsi qu'une dépendance de 90 m² traversante, attenante à la maison et une grange indépendante de 50 m² toute en pierre avec possibilité de créer une extension de la surface de 30% (gros potentiel) + une cour intérieure de 70 m².
Cette maison est un véritable havre de paix, idéalement situé pour les amoureux de la nature et les passionnés d'activités de plein air. Vous pourrez explorer les sentiers de randonnée à proximité, profiter des panoramas époustouflants des Alpes-de-Haute-Provence, ou simplement vous détendre dans le calme.
Etant également décoratrice d'intérieur, je peux vous accompagner dans votre projet de rénovation et d'agencement avec la réalisation de plans, des visuels 2D en perspective/3D ainsi que les idées pour la décoration.
Toiture en bon état
Exposition : Sud/Ouest
Possibilité de chiffrer les travaux.
A voir absolument !
Bien non soumis au DPE
Mandat réf : 344772
Prix de vente : 140 000 euros honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine NAWROCKI au 06 87 86 80 46 ou par courriel à : c.nawrocki@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine NAWROCKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Manosque 503 660 904 auprès de la SAS Propriétés-Privées, au capital de 40 000 euros, réseau national immobilier sur internet, ZAC Le Chêne Ferré ? 44 Allée des cinq continents 44120 VERTOU : Siret 487 624 777 00040, RCS Nantes, carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes ? Saint Nazaire. Garantie GALLIAN ? 89 rue de la Boétie 75008 Paris.
Assurance responsabilité civile professionnelle par VERLINGUE N° 105 095 82 404.
Catherine NAWROCKI Agent commercial ? Numéro RSAC Manosque
Catherine NAWROCKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 503660904 - .

Maison

Ref. 356557CNAW

 CRUIS (04230)

Sur les hauteurs de CRUIS et au pied de la montagne de Lure, je vous présente cette jolie maison individuelle de plain pied avec une très belle vue sans vis-à-vis et son magnifique terrain arboré, clôturé de 2465 m², proche des commodités.
Descriptif :
En rez-de-jardin un garage de 24 m² avec en plus un coin bricolage séparé de 6 m² équipé d'un établi et au fond du garage la possibilité de créer une cave à vin.
Monter quelques marches en pierre et vous arrivez à une belle entrée lumineuse de 10 m² qui donne accès à la cuisine équipée et ouverte sur le salon/salle à manger de 25 m² (avec insert), une jolie terrasse bien exposée qui peut-être agrandie, 2 chambres, une salle de bain (à rafraîchir) avec fenêtre et un WC séparé avec fenêtre également.
Cette maison offre de belles possibilités comme la construction d'un appentis de 36 m², agrandir la terrasse (avec accord de la mairie).
Installation d'un chauffe-eau solaire
Tout-à-l'égout
Adoucisseur d'eau
Isolation des combles
Double vitrage
Chauffage individuel : cheminée avec insert (6 à 7 stères/an)
Exposition plein Sud
Taxe foncière : 1114 euros
DPE: F (416 kWh/m2 par an) / GES : C (12Kg CO2/m2/an). Année de référence des prix de l'énergie: 2021. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement compris entre 770 et 1090 euros
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.
Mandat réf : 356557
Prix de vente : 265 000 euros honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
CRUIS situé à 5 minutes de Saint Etienne les Orgues et 20 minutes de Forcalquier et au pied de la montage de Lure et ses magnifiques sentiers de randonnées.
Ecole primaire, boulangerie, épicerie, tabac, bistrot de pays, auberge, vente de fromage, restaurant etc?
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine NAWROCKI au 06 87 86 80 46 ou par courriel à : c.nawrocki@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine NAWROCKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Manosque 503 660 904 auprès de la SAS Propriétés-Privées, au capital de 40 000 euros, réseau national immobilier sur internet, ZAC Le Chêne Ferré ? 44 Allée des cinq continents 44120 VERTOU : Siret 487 624 777 00040, RCS Nantes, carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes ? Saint Nazaire. Garantie GALLIAN ? 89 rue de la Boétie 75008 Paris.
Assurance responsabilité civile professionnelle par VERLINGUE N° 105 095 82 404.
Catherine NAWROCKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 503660904 - .

Maison

Ref. 359112CNAW

 SAINT-ETIENNE-LES-ORGUES (04230)

Village situé au pied de la montagne de Lure, voici cette jolie maison de village en pierre apparente avec son garage.
Descriptif :
Au RDC vous trouverez un garage de 23 m² qui peut être transformé, une chambre d'environ 10 m² avec un petit espace de rangement, un WC séparé avec un lavabo.
Vous montez quelques marches et vous arrivez dans cette grande pièce lumineuse qui donne accès à la cuisine de 13 m² et au salon/salle à manger de 23 m². Au dessus se trouve la grande mezzanine équipée de velux avec une chambre et son dressing + un coin rangement, une salle d'eau et un WC séparé.
Double vitrage avec volets électriques
Chauffage individuel : poêle à granulés et radiateurs électriques
Belles prestations et aucuns travaux à prévoir
Exposition Sud/Ouest
Taxe foncière ; 833 euros
DPE: D (212 kWh/m2 par an) / GES : A 5 (Kg CO2/m2/an). Année de référence des prix de l'énergie: 15/08/2015. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 965 euros
Prix à négocier
A voir absolument !
Mandat réf : 359112
Prix de vente : 160 000 euros honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Situation géographique :
Posé au pied de la montagne de Lure, sur la route de la lavande, Saint-Etienne-les-Orgues est situé dans un environnement privilégié où la qualité de l'air, du climat et de la lumière sont exceptionnels. Le village est entouré de superbes paysages de forêts, de garrigues et de champs de plantes aromatiques.
Loisirs :
Randonnées pédestres, Equestres, VTT, Tir à l'arc, Tennis, Vol à voile, Equitation, Escalade, Pêche, Trekking, Ski de piste et Ski de fond à la station de Lure (6 remontées mécaniques).
Animations : manifestations culturelles et foires artisanales.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine NAWROCKI au 06 87 86 80 46 ou par courriel à : c.nawrocki@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine NAWROCKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Manosque 503 660 904 auprès de la SAS Propriétés-Privées, au capital de 40 000 euros, réseau national immobilier sur internet, ZAC Le Chêne Ferré ? 44 Allée des cinq continents 44120 VERTOU : Siret 487 624 777 00040, RCS Nantes, carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes ? Saint Nazaire. Garantie GALLIAN ? 89 rue de la Boétie 75008 Paris.
Assurance responsabilité civile professionnelle par VERLINGUE N° 105 095 82 404.
Catherine NAWROCKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 503660904 - .

Terrain

Ref. 361999CNAW

 ONGLES (04230)

Dans un joli village proche de la montagne de Lure et des commodités, je vous propose ce terrain plat et constructible avec une belle exposition et une vue dégagée. Environnement calme et à 10 minutes de Saint Etienne les Orgues et de Banon.
Construisez la maison de vos rêves !
Vous trouverez dans le village l'école élémentaire et primaire, une bibliothèque, restaurant, des maisons d'hôtes et gîtes, dépôt de pain, la vente de fromage et yaourts, un gîte étape avec balade à cheval, de belles balades et randonnées à faire dans cette jolie région proche de la nature.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Mandat réf : 361999
Prix de vente : 116 000 euros honoraires charge vendeur
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Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Selon l'article L.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine NAWROCKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Manosque 503 660 904 auprès de la SAS Propriétés-Privées, au capital de 40 000 euros, réseau national immobilier sur internet, ZAC Le Chêne Ferré ? 44 Allée des cinq continents 44120 VERTOU : Siret 487 624 777 00040, RCS Nantes, carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes ? Saint Nazaire. Garantie GALLIAN ? 89 rue de la Boétie 75008 Paris.
Assurance responsabilité civile professionnelle par VERLINGUE N° 105 095 82 404.
Catherine NAWROCKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 503660904 - .

Terrain

Ref. 362106CNAW

 ONGLES (04230)

Dans un joli village proche de la montagne de Lure et des commodités, je vous propose ce terrain plat, constructible, à viabiliser avec une belle exposition et une vue dégagée. Environnement calme et à 10 minutes de Saint Etienne les Orgues et de Banon.
Construisez la maison de vos rêves !
Vous trouverez dans le village l'école élémentaire et primaire, une bibliothèque, restaurant, des maisons d'hôtes et gîtes, dépôt de pain, la vente de fromage et yaourts, un gîte étape avec balade à cheval, de belles balades et randonnées à faire dans cette jolie région proche de la nature.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Mandat réf : 362106
Prix de vente : 57 000 euros honoraires charge vendeur
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Catherine NAWROCKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 503660904 - .

Terrain

Ref. 362107CNAW

 ONGLES (04230)

Dans un joli village proche de la montagne de Lure et des commodités, je vous propose ce terrain plat, constructible, à viabiliser avec une belle exposition et une vue dégagée. Environnement calme et à 10 minutes de Saint Etienne les Orgues et de Banon.
Construisez la maison de vos rêves !
Vous trouverez dans le village l'école élémentaire et primaire, une bibliothèque, restaurant, des maisons d'hôtes et gîtes, dépôt de pain, la vente de fromage et yaourts, un gîte étape avec balade à cheval, de belles balades et randonnées à faire dans cette jolie région proche de la nature.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Mandat réf : 362107
Prix de vente : 59 000 euros honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine NAWROCKI au 06 87 86 80 46 ou par courriel à : c.nawrocki@proprietes-privees.com
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Selon l'article L.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine NAWROCKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Manosque 503 660 904 auprès de la SAS Propriétés-Privées, au capital de 40 000 euros, réseau national immobilier sur internet, ZAC Le Chêne Ferré ? 44 Allée des cinq continents 44120 VERTOU : Siret 487 624 777 00040, RCS Nantes, carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes ? Saint Nazaire. Garantie GALLIAN ? 89 rue de la Boétie 75008 Paris.
Assurance responsabilité civile professionnelle par VERLINGUE N° 105 095 82 404.
Catherine NAWROCKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 503660904 - .

Local commercial

Ref. 331134B-JLEC

 PESSAC (33600)

Opportunité rare à ne pas manquer ! Jean-Matthieu LECOCQ vous propose en exclusivité ce fonds de commerce de restaurant situé à Pessac Bersol, bénéficiant d'un emplacement privilégié au sein d'une zone industrielle et commerciale dynamique.
Ce restaurant, créé en 2020, offre une capacité d'accueil de 66 places assises en intérieur, ainsi que 40 places en terrasse. Entièrement neu f, il présente une cuisine ouverte sur la salle, offrant une expérience culinaire immersive pour les clients. De plus, un espace de vente en vitrine réfrigérée ajoute une touche d'attrait supplémentaire.
L'établissement est équipé de deux caisses automatiques et de deux espaces détente, assurant un service fluide et confortable pour les clients. De plus, un grand parking est disponible pour faciliter l'accès.
Le bail court jusqu'en 2029, offrant une stabilité à long terme, et le loyer mensuel est très accessible à 2 300 euros HT. L'activité du site est déjà importante, mais le potentiel de développement est tout aussi prometteur.
Cette affaire rare est à saisir sans attendre. La cession du fonds de commerce est proposée à 320 000 euros, honoraires vendeur.
Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de devenir propriétaire d'un restaurant prospère dans un emplacement stratégique !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Matthieu LECOCQ, au 0610842261 ou par courriel à jm.lecocq@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Matthieu LECOCQ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 422430454 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 331134 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Jean-matthieu LECOCQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 422430454 - .

Local commercial

Ref. 338061B-JLEC

 CADILLAC (33410)

COUP DE COEUR- Découvrez cette rare opportunité de devenir propriétaire d'un magnifique restaurant avec licence IV, exploité depuis 23 ans par un couple de grands professionnels reconnus.
Situé en bord de rivière, ce restaurant offre un cadre idyllique avec 80 places assises en intérieur, réparties dans deux salles rénovées avec beaucoup de goût tout en préservant l'authenticité des lieux. De plus, profitez de 50 places en terrasses, couvertes et ombragées, pour accueillir une clientèle privilégiée.
Cet établissement ne manque pas d'atouts, avec sa piscine et son parc arboré, actuellement exploité en guinguette les soirs du jeudi au samedi, et qui rencontre un immense succès.
La cuisine, parfaitement aux normes, est très bien équipée et dispose d'une chambre froide avec un accès depuis la rue pour faciliter les livraisons. Un beau comptoir de près de 3 mètres et une cave climatisée de 12m² complètent les équipements.
Le chiffre d'affaires s'élève à 480 000 euros HT, témoignant de la réussite et du dynamisme de cet établissement.
Le fonds de commerce est proposé à la vente au prix attractif de 288 000 euros, honoraires vendeur, offrant ainsi une belle opportunité d'investissement dans un restaurant à succès.
De plus, ce restaurant dispose d'un appartement aménagé avec beaucoup de charme, comprenant 4 chambres, un immense séjour donnant sur une cuisine entièrement aménagée et ouverte. Une belle occasion pour les propriétaires de profiter d'un logement de qualité sur place.
Il est également possible d'acquérir les murs de cet établissement d'exception.
Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire d'un restaurant licence IV avec une clientèle chic et régulière, dans un cadre idyllique en bord de rivière. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite de ce bijou gastronomique.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Matthieu LECOCQ, au 0610842261 ou par courriel à jm.lecocq@proprietes-privees.com
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Matthieu LECOCQ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 422430454 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 338061 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
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Local commercial

Ref. 338062B-JLEC

 BEGUEY (33410)

Saisissez cette occasion unique de devenir propriétaire d'un charmant café sandwicherie, où convivialité et saveurs se marient harmonieusement.
Créé il y a seulement 2 ans, cet établissement est aménagé avec goût et bénéficie d'un équipement entièrement neuf, offrant ainsi une ambiance accueillante et moderne.
Ce café sandwicherie propose de délicieuses petites formules pour un déjeuner rapide et gourmand entre midi et deux. C'est également un lieu privilégié d'échanges et de rencontres, où les clients peuvent savourer une boisson chaude, une bière ou un verre de vin, dans une atmosphère chaleureuse.
Doté de 20 places à l'intérieur et d'une agréable petite terrasse, cet établissement est idéalement situé en face d'un Centre commercial très fréquenté, offrant ainsi un emplacement stratégique pour attirer une clientèle variée et fidèle.
Avec tout le matériel récent et bien entretenu, cette affaire est clé en main, idéale pour une première expérience dans le domaine de la restauration.
La vente est motivée par un départ en retraite, ouvrant ainsi une belle opportunité pour les nouveaux propriétaires de continuer à développer ce concept réussi
Le fonds de commerce est proposé à la vente au prix attractif de 45 000 euros, honoraires vendeur, et ne nécessite aucun investissement supplémentaire.
Cette offre présente un beau potentiel de développement, avec la possibilité d'élargir l'offre ou d'organiser des événements spéciaux pour fidéliser la clientèle.
Cet établissement ne possède pas d'extraction, ce qui implique que les futurs acquéreurs auront l'opportunité de se concentrer sur des formules froides, telles que les délicieux Poké bowls, des sandwichs créatifs, ou encore d'autres options fraîches et savoureuses.
N'attendez pas pour saisir cette opportunité unique de devenir propriétaire de cet établissement, avec son ambiance conviviale et son potentiel prometteur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Matthieu LECOCQ, au 0610842261 ou par courriel à jm.lecocq@proprietes-privees.com
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Matthieu LECOCQ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 422430454 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 338062 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Jean-matthieu LECOCQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 422430454 - .

Local commercial

Ref. 339388B-JLEC

 BORDEAUX (33000)

Superbe Opportunité : Brasserie Traditionnelle Française en Vente sur les Quais des Chartrons, Bordeaux
Jean-Matthieu LECOCQ a le plaisir de vous présenter une occasion unique d'acquérir un fonds de commerce d'une véritable brasserie traditionnelle française située en emplacement n°1 sur les prestigieux Quais des Chartrons à Bordeaux.
Points Forts :
-Emplacement Exceptionnel : Nichée sur les célèbres Quais des Chartrons, cette brasserie bénéficie d'une visibilité exceptionnelle dans un quartier prisé de Bordeaux.
-Cuisine Traditionnelle Française : Renommée pour sa cuisine typiquement française, l'établissement a su conquérir le coeur d'une clientèle fidèle ainsi que de nombreux visiteurs touristiques.
-Image de Qualité : Grâce à son emplacement de premier ordre et à son offre culinaire authentique, cette brasserie jouit d'une image favorable et de critiques élogieuses. (9.2/10 avec TheFork et 4.6/5 avec respectivement 1412 et 708 avis)
-Capacité d'Accueil : Avec 60 places à l'intérieur et 20 places en terrasse, l'établissement offre un espace chaleureux et accueillant pour satisfaire une clientèle variée.
-Potentiel de Croissance : Actuellement ouvert 5 jours par semaine (fermé le week-end) pour répondre aux besoins du quartier d'affaires, l'établissement offre un potentiel significatif de développement en envisageant une extension des horaires d'ouverture.
Caractéristiques Clés :
-Bail 3/6/9 : Le fonds de commerce est cédé avec un bail de 3/6/9 en place, offrant stabilité et perspectives pour les années à venir.
-Loyer Avantageux : Le loyer mensuel de 3 500 euros hors taxes est un atout majeur pour une telle localisation premium.
-Le fonds de commerce est proposé au prix de 325 000 euros, honoraires vendeur .
-CA 2022 : 443 000 euros et CA 2023 en progression par rapport à 2022
Cette opportunité exceptionnelle conviendra aussi bien aux entrepreneurs chevronnés qu'à ceux qui souhaitent se lancer dans le secteur de la restauration en bénéficiant d'un emplacement de choix et d'une clientèle établie.
N'attendez pas, contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et pour organiser une visite.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Matthieu LECOCQ, au 0610842261 ou par courriel à jm.lecocq@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Matthieu LECOCQ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 422430454 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 339388 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Jean-matthieu LECOCQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 422430454 - .

Local commercial

Ref. 333125B-JLEC

 BORDEAUX (33000)

Une occasion en or pour un couple de restaurateurs passionnés ! Nous vous proposons ce fonds de commerce de restaurant italien, offrant une opportunité de développement dans un emplacement privilégié. Les propriétaires actuels ont su fidéliser une clientèle régulière tout au long de leurs 13 années d'exploitation grâce à leur disponibilité et leur professionnalisme.
Avec 36 places assises, cette affaire bénéficie d'un emplacement numéro 1, idéalement située dans un quartier central d'une ville verte, dynamique, culturelle, paisible et aérée de l'agglomération de Bordeaux. Actuellement, le restaurant propose une cuisine italienne savoureuse, allant des entrées aux desserts, en passant par de délicieuses assiettes de pâtes et d'excellentes pièces de viande. Ouvert du mardi au samedi de 12h à 14h et de 19h à 21h30, avec une fermeture le dimanche, le lundi et le mercredi soir, cette enseigne de qualité a su mettre en valeur son emplacement de choix.
La salle a été rénovée avec beaucoup de goût, préservant l'authenticité des lieux, ce qui ajoute au charme de l'établissement.
Le chiffre d'affaires s'élève à 267 000 euros HT, et le bail 3/6/9 a été renouvelé en 2019.
Le loyer mensuel est de 1608 euros hors TVA, sans taxe foncière à prévoir. Cette affaire présente une excellente rentabilité, à condition d'être aussi bon gestionnaire que les propriétaires actuels.
Cession du fonds de commerce 185.000 euros, honoraires vendeur.
Cette opportunité représente le rêve pour un couple de restaurateurs désireux d'exploiter une affaire rentable dans un emplacement privilégié. Ne manquez pas cette occasion en or de prendre les rênes de ce restaurant italien florissant (ou pour développer un autre concept)
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Mandat réf : 333125 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Jean-matthieu LECOCQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 422430454 - .

Local commercial

Ref. 342657B-JLEC

 LA TESTE-DE-BUCH (33260)

Jean-Matthieu LECOCQ vous propose ce Restaurant offrant plus de 100 places assises dans un intérieur chaleureux et accueillant, ainsi que 50 places en terrasse pour des repas en plein air.
En exploitation depuis 2016, ce restaurant jouit d'une solide réputation sous une enseigne de renom en franchise.
Points Clés à Considérer :
1. A partir de décembre 2024, l'établissement sera libre de franchise, offrant une opportunité unique de façonner votre propre identité culinaire. Cependant, pour ceux qui préfèrent la stabilité d'une franchise, la reprise avec la franchise est possible moyennant un droit d'entrée de 35 000 euros.
2. Performances Économiques Impressives : Avec un chiffre d'affaires de 685 000 euros en l'année précédente, cet établissement a déjà prouvé sa capacité à générer des revenus stables et substantiels.
3. Emplacement Stratégique : Idéalement situé dans une zone commerciale dynamique, à proximité immédiate d'un cinéma, cet emplacement offre une visibilité exceptionnelle et un accès facile pour une clientèle variée. De plus, un grand parking est à disposition pour la clientèle, garantissant un flux continu de visiteurs.
4. Gestion Efficace et Personnel Qualifié : Le restaurant fonctionne avec succès grâce à une équipe de salariés dévoués, assurant un service efficace et de qualité.
5. Propreté et Fonctionnalité : L'établissement est maintenu dans un état impeccable, offrant un environnement propre et fonctionnel pour les clients et les employés. Cela crée une atmosphère conviviale et agréable, propice à fidéliser la clientèle.
6. Bail Commercial Avantageux : Profitez de la stabilité offerte par un bail commercial de 10 ans, offrant une base solide pour développer votre entreprise sur le long terme.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Matthieu LECOCQ, au 0610842261 ou par courriel à jm.lecocq@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Matthieu LECOCQ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 422430454 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 342657- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Jean-matthieu LECOCQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 422430454 - .

Local commercial

Ref. 338077B-JLEC

 BORDEAUX (33800)

Cet établissement reconnu pour son excellence, vous offre :
1. Un Espace de plus de 650 m², comprenant plusieurs salles totalisant 110 places assises. Chaque coin respire l'élégance, avec le crépitement du feu de bois, une magnifique verrière et la douceur des pierres blondes, créant une ambiance chaleureuse et raffinée.
2. Une Cuisine d'Exception : La cuisine est le coeur de cet établissement, équipée aux normes et prête à inspirer les chefs les plus talentueux. La carte propose des mets traditionnels de saison et des viandes cuites à la cheminée, garantissant une expérience gustative exceptionnelle.
3. Flexibilité et Intimité : Une salle privative pour 25 personnes est disponible sur demande, offrant un espace intime pour les occasions spéciales et les réunions privées.
4. Emplacement Stratégique : Située dans le nouveau quartier Euratlantique, cette enseigne a su tirer parti de son emplacement exceptionnel. Elle attire une clientèle variée et prestigieuse, grâce à son accessibilité et à sa notoriété grandissante.
5. Clientèle Chic et Fidèle : Fort de six années d'excellence, le propriétaire actuel a su fidéliser une clientèle chic et régulière, grâce à sa disponibilité constante et à son professionnalisme inégalé.
6. Performances Économiques Solides : Avec un chiffre d'affaires impressionnant de 1 850 000 euros, cette société prospère est soutenue par 10 salariés compétents, assurant un service impeccable et une expérience client exceptionnelle.
7. Loyer : 91.000 euros HT HC/an.
Prix Cession : 2.180.000 euros, honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Matthieu LECOCQ, au 0610842261 ou par courriel à jm.lecocq@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Matthieu LECOCQ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 422430454 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 338077 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Jean-matthieu LECOCQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 422430454 - .