Toutes nos annonces immobilières - Page 228

Local commercial

Ref. 347930B-JLEC

 BORDEAUX (33000)

Découvrez cet hôtel de charme 3 étoiles niché à seulement 15 minutes du centre de Bordeaux. Ce lieu d'exception propose 21 chambres personnalisées, des suites familiales spacieuses et une gamme complète d'installations pour assurer le confort de chaque visiteur.
Services de Premier Choix : Cet établissement familial offre des services haut de gamme, des salons indépendants pour séminaires et repas de groupes, ainsi qu'un spa ouvert à tous, comprenant une piscine intérieure, un sauna, un hammam, un jacuzzi et un solarium.
Parking Fermé Gratuit : Les visiteurs bénéficient d'un parking fermé gratuit, assurant sécurité et praticité.
Espace Bien-Être et Salle de Fitness : L'hôtel est équipé d'un espace bien-être et d'une salle de fitness pour répondre aux besoins de détente et de remise en forme de ses clients.
Restaurant Raffiné : Le restaurant raffiné, avec 80 places assises et une grande terrasse surplombant un parc arboré, offre une expérience gastronomique exceptionnelle.
Accessibilité et Commodités : A seulement 300 mètres du tramway, l'hôtel est entouré de commodités telles que supermarchés, station-service, tabac, pharmacie, banque, coiffeur, médecin, facilitant ainsi la vie quotidienne des clients. Les chambres sont climatisées, et 2 chambres sont adaptées aux PMR.
Gestion Familiale depuis 1970 : Témoin d'une histoire familiale depuis 1970, cet établissement est actuellement géré par la 3ème génération depuis 1995, garantissant une continuité et une expertise inégalées.
Chiffre d'Affaires Prometteur : Avec un chiffre d'affaires solide de 1 200 000 euros, l'activité offre encore un potentiel de croissance significatif.
Loyer Adapté : Le loyer mensuel de 9.000 euros/HT est parfaitement adapté à l'activité, assurant une base financière stable.
Le fonds de commerce est proposé à la vente au tarif de 1 265 000 euros, honoraires vendeur.
Bénéfice 2022 : 150K euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Matthieu LECOCQ, au 0610842261 ou par courriel à jm.lecocq@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Matthieu LECOCQ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 422430454 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 347930 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Jean-matthieu LECOCQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 422430454 - .

Local commercial

Ref. 346852B-JLEC

 MERIGNAC (33700)

Jean-Matthieu LECOCQ vous propose cet institut de beauté situé dans le quartier dynamique de Capeyron à Mérignac.
Cet institut de beauté est une véritable perle rare à ne pas manquer !
Local Fonctionnel et Esthétique : Le local, récemment rénové en 2018, offre une atmosphère chaleureuse et accueillante. Avec une superficie totale de 57 m².
Il comprend 5 postes de travail, une espace soin des ongles, un espace maquillage, ainsi que des cabines dédiées aux épilations, aux soins du visage et du corps, toutes équipées de points d'eau.
Équipement Complet : Climatisation réversible, kitchenette, buanderie, et de nombreux placards de rangement font de cet institut un lieu fonctionnel et bien équipé.
Clientèle Fidèle : Avec environ 1.400 clients déjà fidélisés, cet institut jouit d'une clientèle établie, prête à suivre dans ce nouvel élan.
Emplacement Idéal : Situé sur un axe très passant, entouré de commerces variés (boulangerie, tabac...) et de zones résidentielles, cet institut bénéficie d'une excellente visibilité.
Pas de Salariés à Reprendre : Vous pouvez démarrer votre activité sans tracas administratifs supplémentaires.
C'est l'occasion parfaite pour les professionnels de la beauté cherchant à établir leur propre entreprise dans un environnement convivial et déjà prospère.
Loyer 960 euros HT
Taxe Foncière : 960 eurosHT
CA 2022 : 83K euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Matthieu LECOCQ, au 0610842261 ou par courriel à jm.lecocq@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Matthieu LECOCQ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 422430454 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 346852 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Jean-matthieu LECOCQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 422430454 - .

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Ref. 356327B-JLEC

 ANDERNOS-LES-BAINS (33510)

Découvrez ce charmant local de 29m² situé en plein coeur d'une avenue piétonne animée à Andernos, dans une station balnéaire prisée du Bassin d'Arcachon.
Caractéristiques du Local :
Surface de 29 m² idéalement agencée
Emplacement privilégié dans une rue piétonne
Loyer attractif de 950 euros
Restrictions d'activités :
Pas de restauration chaude, pas de tatouage, pas de métier de bouche (Boucher, charcutier?)
Ouverture à tout autre commerce : vêtements, souvenirs, sandwichs, etc.
Conditions financières :
3 mois en dépôt de garantie, Honoraires de 3150 eurosTTC à la charge du locataire.
Localisation de rêve :
Situé dans une station balnéaire prisée, cet emplacement offre une visibilité optimale dans une rue piétonne dynamique.
Possibilités infinies :
Parfait pour une boutique de vêtements, un magasin de souvenirs ou même une sandwicherie, ce local polyvalent offre des opportunités infinies pour démarrer ou développer votre activité.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Matthieu LECOCQ, au 0610842261 ou par courriel à jm.lecocq@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Matthieu LECOCQ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 422430454 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
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Jean-matthieu LECOCQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 422430454 - .

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Ref. 364969B-JLEC

 BAYONNE (64100)

Situé à proximité des grands axes, ce fonds de commerce de restauration rapide bénéficie d'une grande façade en angle offrant une visibilité exceptionnelle, ainsi que d'un nombre important de places de stationnement.
Implanté au coeur d'une zone commerciale animée, entouré de nombreux restaurants, cet établissement est au centre de l'action.
Avec un chiffre d'affaires et une rentabilité en progression constante au cours des trois dernières années, atteignant plus de 670 000 euros en 2023, ce commerce offre un potentiel de croissance prometteur.
Le repreneur pourra bénéficier du soutien de la franchise ou exploiter en nom propre.
La cuisine ouverte sur la salle, au décor soigné, offre une expérience culinaire unique, mettant en avant des plats créatifs et authentiques, composés de produits sains et savoureux. Les clients peuvent ainsi profiter d'un spectacle culinaire en direct, dans une atmosphère urbaine chaleureuse et conviviale. La proximité entre la cuisine et le client, inspirée de la street food, rend l'endroit encore plus accueillant.
Le loyer annuel s'élève à 52 000 euros, et le fonds de commerce est proposé au prix de 440 000 euros, honoraires vendeur .
Jean-matthieu LECOCQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 422430454 - .

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Ref. 365175B-JLEC

 ARCACHON (33120)

Situé en plein coeur de la rue piétonne d'Arcachon, cet établissement de restauration rapide occupe un emplacement privilégié, véritable N+1 dans la région.
Le local, d'une superficie de 20m², est très bien équipé pour répondre aux besoins de votre activité : extraction, plancha, 2 friteuses, micro-ondes SHARP, meubles bas réfrigérés, et plonge, le tout en parfait état.
Profitez également d'une terrasse pouvant accueillir de 12 à 16 places, idéale pour offrir à vos clients un moment agréable en plein air.
La devanture du local va être entièrement refaite, ajoutant ainsi un charme typiquement Arcachonnais à l'établissement.
Le loyer mensuel s'élève à 1.088 euros HT, avec un bail commercial en cours valide jusqu'en juillet 2032.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'investir dans un établissement de restauration rapide dans l'une des destinations les plus prisées du Bassin d'Arcachon !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Matthieu LECOCQ, au 0610842261 ou par courriel à jm.lecocq@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Matthieu LECOCQ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 422430454 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 365175 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Jean-matthieu LECOCQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 422430454 - .

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Ref. 365990B-JLEC

 BORDEAUX (33000)

Véritable institution à 15 minutes de Bordeaux.
Emplacement n°1
Une grande terrasse donne sur la rue côté brasserie et une autre est aménagée à l'arrière.
Loyer imbattable de 18 000 euros à l'année.
Licence IV
Fréquentation 2023 le midi : 30790 couverts et un couvert moyen de 24,89 euros
Fréquentation 2023 le soir : 13.280 couverts et un couvert moyen de 34,89 euros ( Beaucoup de limo/Tapas le soir - environ 45% du CA)
Chiffre d'affaires de 2023 de 1 560 000 euros , E.B.E : 210 000 euros .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Matthieu LECOCQ, au 0610842261 ou par courriel à jm.lecocq@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Matthieu LECOCQ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 422430454 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 365990 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
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Ref. 367083B-JLEC

 BORDEAUX (33000)

Situé au coeur d'une charmante bâtisse en pierre, ce restaurant vous ouvre ses portes dans un cadre cosy et soigné, offrant une expérience culinaire mémorable. Voici un aperçu des caractéristiques clés :
Caractéristiques Principales :
Historique de 5 Ans : Exploité avec succès pendant 5 ans, cet établissement a su construire une réputation solide et fidéliser une clientèle appréciative.
Chiffre d'Affaires Constant : Le chiffre d'affaires pour l'année 2022 s'élève à 1 070 000 euros, témoignant de la stabilité et de la performance de l'entreprise. En 2019, le chiffre d'affaires était de 1 035 000 euros.
Rentabilité Élevée : Avec une rentabilité (EBE) retraitée de 13% en 2019, cet établissement démontre une gestion efficace et une santé financière robuste.
Emplacement Stratégique : Bénéficiant d'une excellente visibilité et situé en périphérie de Bordeaux, l'établissement occupe un emplacement n°1 et de place de stationnement à proximité.
Capacité d'accueil :
- Intérieur, couverts assis : 90
- Intérieur debout : 130 (cocktail dinatoire)
- Terrasse : 96 places
Total : 186 -270 personnes
le midi : 14131 couverts et un panier moyen de 27,96 euros
le soir : 10819 couverts et un panier moyen de 38.73 euros
Atouts Extérieurs : Une terrasse, une pergola ainsi qu'une terrasse en rooftop offrent des espaces en plein air pour les repas et les événements, ajoutant une dimension supplémentaire à l'expérience.
Conditions de Bail Avantageuses : Un bail commercial attractif avec un loyer annuel de 34 800 euros contribue à la rentabilité globale de l'entreprise.
Jours de Fermeture : Fermé le dimanche soir et le lundi soir, permettant une gestion équilibrée du temps et une qualité constante du service.
Cette opportunité représente un investissement attrayant pour les entrepreneurs cherchant à acquérir un restaurant prospère avec un historique éprouvé et des perspectives prometteuses.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Matthieu LECOCQ, au 0610842261 ou par courriel à jm.lecocq@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Matthieu LECOCQ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 422430454 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 348662 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
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Ref. 369025B-JLEC

 BORDEAUX (33300)

Découvrez une opportunité unique de devenir propriétaire du nouveau spot branché de Bordeaux avec ce fonds de commerce de bar à cocktails avec licence 4.
Situé dans un quartier très dynamique entre Bacalan et les Chartrons, les Bassins à flots sont en train de devenir le lieu incontournable de Bordeaux.
Ce quartier historique est en plein essor avec de nombreux aménagements et grands projets en cours pour moderniser la zone.
A deux pas de la Cité du Vin et du complexe cinéma UGC, et connecté aux avenues longeant les quais, au pont Chaban-Delmas et à la rocade, cet emplacement est sur un axe qui deviendra l'une des artères principales du nord de Bordeaux.
C'est donc un emplacement de premier choix qui vous est proposé aujourd'hui pour le prix de 169.000 euros, honoraires vendeur .
Profitez de cette opportunité exceptionnelle pour investir dans un quartier en plein développement, avec un fort potentiel de croissance et une clientèle en constante expansion.
Ne manquez pas l'occasion de devenir le propriétaire de ce bar à cocktails tendance dans le nouveau lieu incontournable de Bordeaux.
Bail commercial en cours, loyer de 13.832 euros HT Annuel.
Pas d'extraction mais possibilité de réaliser une petite restauration.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Matthieu LECOCQ, au 0610842261 ou par courriel à jm.lecocq@proprietes-privees.com
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Matthieu LECOCQ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 422430454 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 332594 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
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Ref. 369027B-JLEC

 BORDEAUX (33000)

Nous vous proposons ce fonds de commerce de restaurant, offrant une opportunité de développement dans un emplacement privilégié.
Les propriétaires actuels ont su fidéliser une clientèle régulière tout au long de leurs 15 années d'exploitation grâce à leur disponibilité et leur professionnalisme.
Avec 36 places assises, cette affaire bénéficie d'un emplacement numéro 1, idéalement située dans un quartier central d'une ville verte, dynamique, culturelle, paisible et aérée de l'agglomération de Bordeaux. Actuellement, le restaurant propose une cuisine italienne savoureuse, allant des entrées aux desserts, en passant par de délicieuses assiettes de pâtes et d'excellentes pièces de viande.
Ouvert du mardi au samedi de 12h à 14h et de 19h à 21h30, avec une fermeture le dimanche, le lundi et le mercredi soir, cette enseigne de qualité a su mettre en valeur son emplacement de choix.
La salle a été rénovée avec beaucoup de goût, préservant l'authenticité des lieux, ce qui ajoute au charme de l'établissement.
Le chiffre d'affaires s'élève à 267 000 euros HT, et le bail 3/6/9 a été renouvelé en 2019.
Le loyer mensuel est de 1.608 euros hors TVA, sans taxe foncière à prévoir. Cette affaire présente une excellente rentabilité.
Cession du fonds de commerce 172.000 euros, honoraires vendeur.
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Matthieu LECOCQ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 422430454 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 369027 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
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Ref. 369039B-JLEC

 BORDEAUX (33800)

Emplacement de Premier Choix
Découvrez ce restaurant de restauration rapide idéalement situé dans une rue commerçante animée du quartier Saint-Michel. Profitez d'un emplacement stratégique entouré de nombreux commerces, bars et cafés offrant une ambiance unique et diversifiée.
Surface :
-Salle : 17 m²
-Office avec petite extraction et four : 5 m²
-Cave : 27 m²
Équipements :
- Vitrine réfrigérée
- Machine à café
- Trancheuse
Terrasse : Capacité de 12 places
État : Travaux d'aménagement et matériel récent (2 ans)
Conditions de Location
-Bail commercial 3/6/9 : Débutant en avril 2022
-Loyer : 500 euros HT HC
-Charges : 66 euros de provision incluant taxe foncière, eau et communs
Chiffre d'affaires réalisé d'avril 2022 à septembre 2023 : 80 000 euros
Prix de Vente
Fonds de commerce : 63 000 euros honoraires vendeur.
?Options d'achat : Possibilité de racheter les parts sociales
Ce fonds de commerce est prêt à être exploité et représente une opportunité idéale pour les entrepreneurs souhaitant s'installer dans une zone dynamique et commerçante. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un emplacement stratégique avec une clientèle variée et fidèle.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Matthieu LECOCQ, au 0610842261 ou par courriel à jm.lecocq@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Matthieu LECOCQ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 422430454 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 369039 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
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Ref. 366128B-JLEC

 BORDEAUX (33000)

COUP DE COEUR : Emplacement n°1 pour ce restaurant en angle de l'avenue principale de cet ancien village devenu une véritable ville à la campagne, située en bordure de l'agglomération bordelaise.
Cet établissement bénéficie d'une grande terrasse pouvant accueillir jusqu'à 60 convives ainsi que 50 places à l'intérieur.
Le chiffres d'affaires de 2023 est de 462 000 euros. Et il est en constante évolution depuis son ouverture en 2018 (si on exclue évidemment les 2 années de crise sanitaire)
Ouvert du mardi au samedi midi et le vendredi et samedi soir, uniquement pour les services de restauration à table, l'établissement bénéficie d'un potentiel de développement important (dimanche midi, limonaderie, jeudi soir?)
Affaire très saine, très bien entretenue et bénéficiant d'une excellente renommée sur la région.
Les salles ont été rénovées avec beaucoup de goût tout en conservant l'authenticité des lieux.
De plus, le couple de gérant actuel a su fidéliser une clientèle chic et régulière par sa disponibilité et son professionnalisme.
Le loyer est de 26 196 euros à l'année et le bail commercial est à échéance en 2027.
Fréquentation en 2023 : 14.243 couverts avec un TM de 33.41 euros le midi et 42.06 euros le soir
Fréquentation en 2022 : 14026 couverts avec un TM de 33.21 euros le midi et 42.32 euros le soir.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Matthieu LECOCQ, au 0610842261 ou par courriel à jm.lecocq@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Matthieu LECOCQ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 422430454 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 366128 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
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Local commercial

Ref. 342655B-JLEC

 ANDERNOS-LES-BAINS (33510)

Pub et Restaurant Prospère dans une station balnéaire du Bassin d'Arcachon
Découvrez ce charmant pub et restaurant situé au coeur du Bassin d'Arcachon. Ouvert depuis le 1er septembre 2015, cet établissement dispose d'une clientèle fidèle et d'une excellente réputation dans la région.
Caractéristiques Principales :
Emplacement Central : Idéalement situé, cet établissement profite d'une forte affluence locale et touristique.
Terrasse Accueillante : L'établissement dispose d'une très grande terrasse.
Licence 4 et Cuisine Appréciée : Avec une licence 4 en place, ce pub propose également une cuisine de qualité, attirant ainsi une clientèle en quête de saveurs authentiques.
Horaires Flexibles : Ouvert du mardi au samedi en continu, avec des fermetures tardives les soirs animés.
Performance Financière Solide : Le pub a réalisé un chiffre d'affaires de 823 000 euros en 2022 et 800 000 euros en 2023
Bail Commercial Renouvelé : Le bail commercial 3/6/9 a été récemment renouvelé, offrant une stabilité à l'exploitation.
Loyer attractif de 2865 euros par mois.
Prix de Vente : 560 000 euros, honoraires vendeur.
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Ref. 346854B-JLEC

 SAINT-MEDARD-EN-JALLES (33160)

Restaurant Emplacement N°1 à Saint Médard en Jalles
Découvrez ce restaurant situé au coeur de Saint Médard en Jalles, offrant un emplacement de choix et une ambiance unique pour une expérience culinaire inoubliable.
Caractéristiques :
- Capacité d'Accueil : Avec 104 places assises à l'intérieur, 76 places en terrasse, et une pergola de 50 places supplémentaires avec un terrain de pétanque, cet établissement peut accueillir un grand nombre de convives.
- Espaces Extérieurs : Profitez d'une pergola spacieuse pour les repas en plein air et d'un terrain de pétanque pour des moments de détente et de divertissement en plein air.
- Gestion Excellente et Rentabilité : L'affaire est extrêmement bien gérée, ce qui se reflète dans son chiffre d'affaires de 1 156 000 euros en 2022 et 1 280 000 euros en 2023.
L'efficacité opérationnelle se traduit par une rentabilité notable. (Résultat d'Exploitation non retraité >à 170 000 euros)
- Parking Facile : La présence d'un parking facilite l'accès des clients, augmentant ainsi l'attrait de l'établissement.
Modalités de Vente :
- Fonds de Commerce : Le fonds de commerce est proposé à 730 000 euros, honoraires vendeur.
Représentant une opportunité unique d'acquérir un restaurant prospère dans un emplacement de premier choix.
- Vente de Titres de Sociétés : Une option de vente des titres de sociétés est également disponible à 550 000 euros (180 000 euros de crédits en cours, dont 120 000 euros de PGE).
- Loyer : Le loyer annuel est de 70 000 euros, garantissant une base financière stable pour les nouveaux propriétaires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Matthieu LECOCQ, au 0610842261 ou par courriel à jm.lecocq@proprietes-privees.com
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Matthieu LECOCQ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 422430454 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
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Ref. 370832B-JLEC

 PARIS-2E-ARRONDISSEMENT (75002)

Restaurant rapide et sandwicherie situé au coeur du 2ème arrondissement de Paris.
Rénové en 2023, ce restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique entre Châtelet-Les Halles et Strasbourg-Saint-Denis, dans un quartier très vivant et dynamique.
- Superficie : 50 m²
- Extraction
- Capacité intérieure : 20 couverts
- Terrasse : 16 places
Equipements neufs : frigos, four mixte vapeur?
Performance Financière
Chiffre d'affaires (juillet 2023 - juillet 2024) : 250 000 euros
Loyer mensuel : 1.950 euros HT , Bail commercial 3/6/9 de 2022.
Prix du fonds : 244 000 euros HAI - cession des parts sociales possible
Positionnement sur le Marché
Situé dans le quartier Bonne Nouvelle, bénéficiant d'un flux piéton élevé de 10 000 à 30 000 piétons par jour.
Proximité de nombreuses entreprises et employés (13 970) dans la zone immédiate, augmentant le potentiel de clientèle.
Concurrence
130 concurrents directs dans le secteur, ce qui reflète une forte demande pour les services de restauration rapide.
Positionnement unique grâce à une rénovation récente et du matériel de cuisine neuf.
Opportunités de Croissance
Innovation culinaire : Proposer des menus innovants adaptés aux nouvelles tendances alimentaires.
Marketing digital : Utiliser les réseaux sociaux et les plateformes de livraison pour attirer et fidéliser les clients.
Collaboration locale : Collaborer avec les entreprises locales et les événements communautaires pour accroître la visibilité.
Conclusion
Ce restaurant dispose de nombreux atouts grâce à son emplacement stratégique et ses installations récentes. Avec des stratégies adaptées et une capacité à innover, il existe un potentiel significatif pour une croissance et une rentabilité durable.
Pour recevoir plus d'informations, les parties intéressées devront signer un accord de non-divulgation.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Matthieu LECOCQ, au 0610842261 ou par courriel à jm.lecocq@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Matthieu LECOCQ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 422430454 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 370832 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
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Maison

Ref. 334773CNAW

 SAINT-CHRISTOL (84390)

Au coeur du joli village de Saint Christol dans le Vaucluse entre la Drôme et les Alpes-de-hautes- Provence, voici cette très belle maison de Maître style Provençal en pierres apparentes (datant de 1819) dans une rue très calme et piétonne de 170 m² bâtis dont 130 m² habitables avec une cour de 104 m² (avec un puits) et d'une dépendance avec 2 mezzanines de 40 m² (surface au plancher) et d'une belle hauteur sous plafond de plus de 8 M Possibilité de la transformer en habitation.
Au RDC : Salle à manger-salon de 33 m² possédant une splendide cheminée avec insert et un foyer en fonte de marque Gaudin, d'un coin cuisine (cette espace peut-être agrandi, je peux vous proposer un projet visuel en 3D que j'ai réalisé étant également décoratrice d'intérieur) et d'un cellier voûté de 8m². Lorsque vous montez à l'étage vous trouverez à mi chemin des toilettes indépendantes. Puis vous arriverez au 1er étage : 2 chambres dont une de 15 m² et l'autre de 11 m². Au 2ème étage : une grande chambre de 17 m² et d'un grand dressing de 13 m² qui donne accès à la salle d'eau avec WC de 8m² (possibilité de transformer en chambre parentale).
Cette maison possède une très bonne isolation thermique avec des matériaux de qualités. Le chauffage individuel et électrique (les convecteurs sont neufs). De belles poutres apparentes et de magnifiques portes anciennes en bois. La toiture a été refaite également ainsi que l'électricité.
Le bien peut resté meublé si vous le souhaitez avec de beaux meubles en chêne.
Taxe foncière de 570 euros. Proche de toutes les commodités
Prix à négocier : dans la mesure du raisonnable !
A voir absolument !
DPE : D GES : B
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine NAWROCKI au 06 87 86 80 46 ou par courriel à : c.nawrocki@proprietes-privees.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 290 000 euros honoraires charge vendeur
Mandat réf : 334773 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Selon l'article L.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine NAWROCKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Manosque 503 660 904 auprès de la SAS Propriétés-Privées, au capital de 40 000 euros, réseau national immobilier sur internet, ZAC Le Chêne Ferré ? 44 Allée des cinq continents 44120 VERTOU : Siret 487 624 777 00040, RCS Nantes, carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes ? Saint Nazaire. Garantie GALLIAN ? 89 rue de la Boétie 75008 Paris.
Assurance responsabilité civile professionnelle par VERLINGUE N° 105 095 82 404.
Catherine NAWROCKI Agent commercial ? Numéro RSAC Manosque
Catherine NAWROCKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 503660904 - .

Maison

Ref. 347177CNAW

 MONTLAUX (04230)

RARE A LA VENTE
A vendre le RDC de cet ancien corps de ferme à rénover dans sa totalité avec une vue magnifique et son terrain de plus de 8000 m².
Dans un charmant petit village de Provence, au calme, à 10-15 minutes de Cruis et Saint Etienne les Orgues (Alpes-de-Haute-Provence) mais proche de toutes commodités,
Caractéristiques de la maison :
Au RDC de cette habitation, vous trouverez un salon/salle à manger/kitchenette de 20 m² environ, une chambre de 12 m² environ, 1 autre chambre pouvant servir de bureau ou de dressing de 6 m², une salle de bain et un WC séparé. Une autre pièce indépendante avec un poulailler en dessous (qui peut être redéfinie en fonction de vos besoins) dont on n'y accède par un escalier (en extérieur) en pierre ainsi qu'une dépendance de 90 m² traversant et une grange indépendante de 50 m² toute en pierre avec possibilité de créer une extension de la surface (gros potentiel) + une cour intérieure de 70 m².
Précision : la propriété un corps de ferme divisé en 2 (en copropriété). Je vends le RDC et à l'étage habite une personne. A la base c'était une maison familiale.
Cette habitation est un véritable havre de paix, idéalement situé pour les amoureux de la nature et les passionnés d'activités de plein air. Vous pourrez explorer les sentiers de randonnée à proximité, profiter des panoramas époustouflants des Alpes-de-Haute-Provence, ou simplement vous détendre dans le calme.
Etant également décoratrice d'intérieur, je peux vous accompagner dans votre projet de rénovation et d'agencement avec la réalisation de plans, des visuels 2D en perspective/3D ainsi que les idées pour la décoration.
Toiture en bon état
Exposition : Sud/Ouest
Possibilité de chiffrer les travaux.
A voir absolument ! Prix négociable !
Bien non soumis au DPE
Mandat réf : 344772
Prix de vente : 140 000 euros honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine NAWROCKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Manosque 503 660 904 auprès de la SAS Propriétés-Privées, au capital de 40 000 euros, réseau national immobilier sur internet, ZAC Le Chêne Ferré ? 44 Allée des cinq continents 44120 VERTOU : Siret 487 624 777 00040, RCS Nantes, carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes ? Saint Nazaire. Garantie GALLIAN ? 89 rue de la Boétie 75008 Paris.
Assurance responsabilité civile professionnelle par VERLINGUE N° 105 095 82 404.
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Ref. 356557CNAW

 CRUIS (04230)

Sur les hauteurs de CRUIS et au pied de la montagne de Lure, je vous présente cette jolie maison individuelle de plain pied avec une très belle vue sans vis-à-vis et son magnifique terrain arboré, clôturé de 2465 m², proche des commodités.
Descriptif :
En rez-de-jardin un garage de 24 m² avec en plus un coin bricolage séparé de 6 m² équipé d'un établi et au fond du garage la possibilité de créer une cave à vin.
Monter quelques marches en pierre et vous arrivez à une belle entrée lumineuse de 10 m² qui donne accès à la cuisine équipée et ouverte sur le salon/salle à manger de 25 m² (avec insert), une jolie terrasse bien exposée qui peut-être agrandie, 2 chambres, une salle de bain (à rafraîchir) avec fenêtre et un WC séparé avec fenêtre également.
Cette maison offre de belles possibilités comme la construction d'un appentis de 36 m², agrandir la terrasse (avec accord de la mairie).
Installation d'un chauffe-eau solaire
Tout-à-l'égout
Adoucisseur d'eau
Isolation des combles
Double vitrage
Chauffage individuel : cheminée avec insert (6 à 7 stères/an)
Exposition plein Sud
Taxe foncière : 1114 euros
DPE: F (416 kWh/m2 par an) / GES : C (12Kg CO2/m2/an). Année de référence des prix de l'énergie: 2021. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement compris entre 770 et 1090 euros
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.
Mandat réf : 356557
Prix de vente : 265 000 euros honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
CRUIS situé à 5 minutes de Saint Etienne les Orgues et 20 minutes de Forcalquier et au pied de la montage de Lure et ses magnifiques sentiers de randonnées.
Ecole primaire, boulangerie, épicerie, tabac, bistrot de pays, auberge, vente de fromage, restaurant etc?
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine NAWROCKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Manosque 503 660 904 auprès de la SAS Propriétés-Privées, au capital de 40 000 euros, réseau national immobilier sur internet, ZAC Le Chêne Ferré ? 44 Allée des cinq continents 44120 VERTOU : Siret 487 624 777 00040, RCS Nantes, carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes ? Saint Nazaire. Garantie GALLIAN ? 89 rue de la Boétie 75008 Paris.
Assurance responsabilité civile professionnelle par VERLINGUE N° 105 095 82 404.
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Maison

Ref. 365151CNAW

 SAINT-ETIENNE-LES-ORGUES (04230)

Si vous voulez créer des chambres d'hôtes au coeur du village, cette maison est faite pour vous !
Au coeur du village de Saint Etienne les Orgues et au pied de la montagne de Lure, je vous propose cette très jolie maison de village atypique de 160 m² et sans travaux avec 5 chambres ( sur 2 niveaux) avec une petite terrasse, un jardinet et la possibilité de faire 2 chambres d'hôtes avec 2 entrées indépendantes (dans 2 rues très calme).
Au RDC entrée jardinet : d'un côté de la maison, une dépendance, un local technique (pompe à chaleur et chauffe-eau solaire) et le jardinet qui donne accès à la maison (avec de jolies marches en pierre). A l'étage 1 : vous trouverez une très belle entrée spacieuse avec accès à la salle à manger/salon et un très beau poêle à bois et une petite terrasse. Puis vous avez également cette belle cuisine de 15 m² très bien aménagée. Au même niveau que la cuisine, vous avez une chambre parentale avec un placard et une salle d'eau avec WC. A l'étage 2 : un espace bureau (avec une jolie vue sur le jardinet) mais possibilité de faire un dressing également, une salle de bain avec WC séparé, une grande mezzanine de 12 m², une autre chambre (avec mezzanine en bois) qui donne accès au grenier aménageable où possibilité de faire un toit terrasse, 1 chambre parentale avec salle d'eau et WC et une autre chambre spacieuse avec placard. Au RDC 2ème entrée indépendante : vous avez accès à une jolie pièce atypique avec coin rangement et de l'autre côté un bel espace de 11 m² pour une buanderie/rangement.
Son exposition est : Nord/Ouest ce qui lui procure une belle luminosité l'après midi.
Cette maison est équipée d'une pompe à chaleur et de panneaux solaires. Ce qui vous permettra de réaliser de belles économies. De plus, toutes les fenêtres sont en doubles vitrages avec pour certaines pièces des volets en très bon état. Vous n'aurez qu'à poser vos valises !
Vous serez également à proximité des commerces et de toutes les commodités : école primaire, commerces Proxi et Utile, maison de santé, médecins, kinésithérapeute, dentiste, opticien, pharmacie, coiffeuses, journaux, bar, pizzeria, boucher itinérant, marché etc.. avec une très jolie piscine municipale (découverte), un parc arboré, des cours de tennis, une piste de skateboard, l'office de tourisme et une médiathèque, un crédit agricole-distributeur de billets).
A voir absolument car beaucoup de potentiel !
DPE : C GES : A Montant moyen estimé des dépenses mensuelles d'énergie pour un usage standard : 150 Euros. Taxe foncière 1360 euros
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 230 000 euros honoraires charge vendeur
Mandat réf : 365151 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Selon l'article L.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine NAWROCKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Manosque 503 660 904 auprès de la SAS Propriétés-Privées, au capital de 40 000 euros, réseau national immobilier sur internet, ZAC Le Chêne Ferré , 44 Allée des cinq continents 44120 VERTOU : Siret 487 624 777 00040, RCS Nantes, carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes ? Saint Nazaire. Garantie GALLIAN ? 89 rue de la Boétie 75008 Paris.
Assurance responsabilité civile professionnelle par VERLINGUE N° 105 095 82 404.
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Maison

Ref. 368351CNAW

 DAUPHIN (04300)

Dans les hauteurs du joli village de Dauphin avec une belle vue panoramique, je vous propose cette jolie maison de village, au calme et proche de la nature.
Descriptif :
Cette maison de village atypique d'une superficie totale de 90 m² est composée d'un palier d'entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur le salon/salle à manger de 32 m², d'une belle cave à vin de 14 m².
1er 'étage : 1 chambre de 24 m² avec dressing, une salle d'eau avec toilettes.
2ème étage : 1 chambre de 22 m² qui donne accès à la tropézienne de 21 m² avec sa cuisine d'été.
Situation géographique de Dauphin :
La commune de Dauphin se trouve dans le département des Alpes de Haute Provence, dans le Parc Naturel du Luberon.
Altitude 433 mètres, 6 km de Mane, 11 km de Forcalquier, 12 km de Manosque, 24 km de Banon, 40 km de Apt, 70 km de Aix-en-Provence, 90 km de Avignon et 99 km de Marseille.
Double vitrage
Chauffage individuel : radiateurs électriques en céramique + poêle à bois
Tropézienne refaite
Double VMC
Exposition Sud
Taxe foncière 941 euros
DPE: D (249 kWh/m2 par an) / GES : B (7 Kg CO2/m2/an). Année de référence des prix de l'énergie: 01/01/2021. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement compris entre 1101 et 1489 euros
Mandat réf : 368351
Prix de vente : 187 000 euros honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine NAWROCKI au 06 87 86 80 46 ou par courriel à : c.nawrocki@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine NAWROCKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Manosque 503 660 904 auprès de la SAS Propriétés-Privées, au capital de 40 000 euros, réseau national immobilier sur internet, ZAC Le Chêne Ferré ? 44 Allée des cinq continents 44120 VERTOU : Siret 487 624 777 00040, RCS Nantes, carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes ? Saint Nazaire. Garantie GALLIAN 89 rue de la Boétie 75008 Paris.
Assurance responsabilité civile professionnelle par VERLINGUE N° 105 095 82 404. N° mandat 368351
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Terrain

Ref. 361999CNAW

 ONGLES (04230)

Dans un joli village proche de la montagne de Lure et des commodités, je vous propose ce terrain plat et constructible avec une belle exposition et une vue dégagée. Environnement calme et à 10 minutes de Saint Etienne les Orgues et de Banon.
Construisez la maison de vos rêves !
Vous trouverez dans le village l'école élémentaire et primaire, une bibliothèque, restaurant, des maisons d'hôtes et gîtes, dépôt de pain, la vente de fromage et yaourts, un gîte étape avec balade à cheval, de belles balades et randonnées à faire dans cette jolie région proche de la nature.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Mandat réf : 361999
Prix de vente : 116 000 euros honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine NAWROCKI au 06 87 86 80 46 ou par courriel à : c.nawrocki@proprietes-privees.com
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