Toutes nos annonces immobilières - Page 278

Appartement

Ref. 344620RSOA

 PONT-SAINTE-MAXENCE (60700)

Ricardo SOARES vous propose à la vente un appartement d'environ 90m2 (au sol) avec 2 chambres. Cet élégant et lumineux appartement se trouve dans un lieu chargé d'histoire, associé aux marquis de Villette et à leurs successeurs. Il allie le style classique à un confort contemporain, préservant l'authenticité et le charme du lieu. Des éléments tels que le parquet en point de Hongrie, la belle hauteur sous plafond, l'agencement spacieux des pièces et les grandes fenêtres avec balustres en fer forgé contribuent à son charme.
L'accès à l'appartement se fait par un majestueux escalier, équipé également d'un ascenseur, ce qui témoigne du caractère exceptionnel de l'endroit. L'entrée comprend un couloir avec des placards, qui mène d'un côté à l'espace de vie familial, comprenant un grand salon avec une cuisine ouverte, ainsi qu'une chambre et un bureau en mezzanine. De l'autre côté se trouve l'espace de vie plus intime, avec une chambre et son un dressing et une salle de bains. Le bien comprend également une place de parking.
L'appartement offre une vue imprenable sur le parc privé de 5 hectares et la campagne environnante, tout en étant idéalement situé à Pont-Sainte-Maxence, proche de tous commerces, à 35 minutes de Paris en TER, et à 30min de l'aéroport Charles-de-Gaulle par l'A1.
En résumé, un lieu exceptionnel qui offre un mélange harmonieux entre le passé historique et le confort contemporain. Il s'agit d'un véritable havre de paix où l'on peut profiter d'un art de vivre privilégié.
COUP DE COUER ASSURÉ !!!
- 349.000 euros (Honoraires d'Agence Inclus, Charge Vendeur)
DPE: vierge / GES: vierge
Date de la réalisation du diagnostic: 18/07/2019
Les charges de copropriété sont de 240 euros/mois. Inclus le chauffage, l'eau, gardien et entretien.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ricardo SOARES, au 0636997855 ou par courriel à r.soares@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ricardo SOARES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 908658552Compiègne auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 344620RSOA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Ricardo SOARES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908658552Compiègne - .

Appartement

Ref. 363241RSOA

 PONT-SAINTE-MAXENCE (60700)

Ricardo SOARES vous propose à la vente un appartement lumineux de 57m2, récemment rénové et composé de 3 pièces. Dès l'entrée, vous serez séduits par son agencement : un séjour baigné de lumière, deux chambres confortables, une salle de bain équipée d'une baignoire, des toilettes séparées et deux grands placards pratiques pour le rangement. L'appartement est également équipé d'un interphone et de volets électriques pour votre confort au quotidien.
L'atout majeur de ce bien ? Sa terrasse ensoleillée de 35m2, parfaite pour profiter des journées estivales en toute intimité. Agrémentée d'un potager et de plantes soigneusement sélectionnées, cette oasis de verdure vous offrira des moments de quiétude avec une vue imprenable sur le coucher de soleil et sur l'Oise.
Idéalement situé en plein coeur de la ville, vous aurez accès à toutes les commodités en quelques minutes à pied : supermarché, pharmacie, restaurants, mairie, cinéma, et bien plus encore. De plus, la proximité de la gare, à seulement 10 minutes de marche, vous permettra de rejoindre Paris en un temps record, entre 40 et 50 minutes.
Niché au sein d'une résidence calme et conviviale, cet appartement au premier étage vous garantit tranquillité et sérénité. Pour votre confort, un box est disponible pour stationner votre véhicule, avec un étage supplémentaire pour le rangement dans un garage sécurisé par une porte automatique. Vous avez également la possibilité d'y garer une moto.
COUP DE COEUR GARANTI !!!
- 172.000 euros (Honoraires d'agence inclus, charge vendeur)
DPE : Vierge
Date de réalisation du diagnostic: 30/10/2019
Charges de copropriété : 83 euros/mois
Nb de lots : 8
Pas de procédures en cours
Taxe Foncière : 1150 euros/an
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ricardo SOARES au 0636997855 ou par courriel à r.soares@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ricardo SOARES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 908658552Compiègne auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 363241RSOA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Copropriété de 8 lots ().
Charges annuelles : 1000 euros.
Ricardo SOARES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908658552Compiègne - .

Maison

Ref. 363592RSOA

 CINQUEUX (60940)

Ricardo SOARES vous propose à la vente cette superbe maison de 160 m², avec un sous-sol total, nichée sur un terrain de 3 235 m². Vivable de plain-pied, cette maison de 1978, elle a été entièrement rénovée entre 2021 et 2022, bénéficiant ainsi d'une isolation optimale, de fenêtres en double vitrage PVC avec volets roulants électriques, d'une refonte électrique et du chauffage, ainsi que d'une cuisine et de sanitaires flambant neufs.
A l'intérieur de la maison, le RDC se compose d'une belle entrée avec placards, d'un généreux séjour de 35 m² traversant, une cuisine neuve entièrement aménagée et équipée avec un plan de travail en pierre, de deux chambres, d'une belle salle d'eau et WC séparés. A l'ÉTAGE, sur un plancher béton, un large palier pouvant servir de bureau et, encore deux spacieuses chambres avec dressings, et une grande salle de bain avec WC.
Un système de chauffage au gaz, alimenté par une chaudière haut de gamme à condensation, assure un confort thermique optimal. La maison possède également des combles aménageables et un sous-sol total compartimenté en garage pour deux véhicules, une cave, une cuisine d'été, une chaufferie-buanderie et un atelier.
Une terrasse exposé Sud-Ouest, ainsi qu'un vaste jardin de 3 235 m² avec plusieurs arbres fruitiers (cerisiers, mirabelier, pommiers, framboisiers, cassis, noyer), potentiellement divisible, un cabanon et un abris à bois, agrémentent l'ensemble, offrant un espace de vie supplémentaire très appréciable. Pour le stationnement, deux places sont disponibles en intérieur et quatre à l'extérieur.
Idéalement située, l'école primaire se trouve à moins de 10 minutes à pied, et plusieurs gares sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture. Pour vos loisirs, une bibliothèque est à proximité, tout comme divers commerces tels qu'une boulangerie, une boucherie et une pharmacie.
Cette maison d'exception offre un cadre privilégié alliant confort, modernité et élégance. Un havre de tranquillité contemporain, idéal pour une vie de famille épanouie et privilégiée.
A VISITER SANS TARDER !!!
- 389.000 euros (Honoraires d'Agence inclus, charge vendeur)
DPE: D
GES: D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250 euros et 2550 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Date de réalisation du diagnostic : 18/07/2023
Taxe Foncière : 1506 euros/an
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ricardo SOARES, au 0636997855 ou par courriel à r.soares@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ricardo SOARES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 908658552Compiègne auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 363592RSOA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Ricardo SOARES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908658552Compiègne - .

Maison

Ref. 364096RSOA

 BITRY (60350)

Ricardo SOARES vous propose à la vente cette magnifique longère en pierre de 137 m², nichée dans le charmant village de Bitry (axe Soissons-Compiègne). Ce village offre un cadre de vie exceptionnel, avec une école maternelle et un regroupement scolaire pour l'école primaire. Un service de ramassage scolaire est également disponible pour les classes supérieures.
La maison se compose au RDC d'une entrée spacieuse, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une salle à manger généreuse suivie d'un salon accueillant agrémenté d'un poêle à pellet, promettant de chaleureuses soirées de détente. Vivable de plaind-pied vous trouverez ainsi une chambre confortable avec placards, une salle de bain avec baignoire et douche, une buanderie pratique, ainsi qu'un WC séparé.
A l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires, une salle d'eau avec vasque et WC.
L'accès à une superbe terrasse carrelée exposée plein sud est possible depuis l'entrée principale de la maison, ainsi que depuis la salle à manger ou le salon. Cette terrasse offre un espace barbecue et est équipée d'un store banne electrique, idéal pour les journées ensoleillées. Elle donne sur un jardin d'agrément clos, sans vis-à-vis, agrémenté d'un puits pour l'arrosage et d'une belle cave voûtée en dessous, parfaite pour le stockage du vin.
A l'extérieur, dès le portail, un terrasse de stationnement pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules sur un sol gravillonné, complété par un double garage et un atelier. Le tout sur un terrain de 870m2.
Venez découvrir cette belle opportunité !
- 248.000 euros (Honoraires d'Agence inclus, charge vendeur)
DPE: D
GES: D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660 euros et 2330 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Date de réalisation du diagnostic : 14/03/2024
Taxe Foncière : 1070 euros/an
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ricardo SOARES au 0636997855 ou par courriel à r.soares@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Ricardo SOARES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908658552Compiègne - .

Maison

Ref. 364309RSOA

 ECOUEN (95440)

Ricardo SOARES vous propose à la vente cette splendide maison de 345m² surface habitable (455m² au sol) avec 5 chambres, idéalement située à proximité de toutes les commodités et à quelques pas de la forêt et du renommé Musée de La Renaissance. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ampleur des espaces et la luminosité qui caractérisent cette demeure d'exception.
Vivable de plain-pied, au RDC vous découvrirez une vaste entrée dotée de nombreux rangements, introduisant un triple salon/salle à manger de plus de 85 m². Les larges baies vitrées orientées sud-ouest inondent la pièce d'une lumière naturelle, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale. Une véranda chauffée, agrémentée d'un poêle à bois et granules, ajoute une touche de charme supplémentaire à cet espace. La cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, invite à la convivialité et à la créativité culinaire. La suite parentale, véritable havre de paix, propose une baignoire balnéo, une douche à l'italienne, un WC et un dressing de 12 m², offrant un confort absolu. Un cellier, un dressing et un WC avec lavabo indépendant complètent ce niveau.
A l'ÉTAGE, un palier distribue quatre chambres, dont une avec un balcon, et une donnant accès à une terrasse de 70m² aménagée en terrain de foot, idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis. Une magnifique salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu'un WC complètent cet étage.
Le sous-sol offre un espace dédié à la détente, avec jacuzzi, hammam, salle de cinéma, ainsi qu'une salle de bain, une buanderie, un WC et un grand dressing. Un local technique, aussi au sous-sol, regroupe les équipements essentiels tels que la chaudière à condensation, la pompe à chaleur réversible ainsi que le ballon thermodynamique et solaire, assurant un confort optimal au quotidien.
Le tout est érigé sur un terrain paysagé de 1580 m², parfaitement aménagé, avec une piscine couverte chauffée, une cuisine d'été et un espace ouvert dédié à la salle de sport, ainsi qu'une terrasse de stationnement pouvant accueillir plus de 10 voitures. Plusieurs terrasses offrent différentes ambiances pour profiter pleinement des extérieurs. Un bureau, niché dans un coin tranquille du jardin, invite à la concentration et à la sérénité.
Cette maison d'exception, sans aucun vis-à-vis, est caractérisée par des prestations haut de gamme, une faible consommation énergétique (DPE A) et l'absence de travaux à prévoir. Ses multiples dépendances et rangements en font un lieu de vie idéal pour toute la famille. N'hésitez pas à demander davantage de photos pour un coup de coeur assuré.
A VISITER SANS TARDER !!!
- 1.199.000 euros (Honoraires d'Agence inclus, charge vendeur)
DPE: A
GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190 euros et 1690 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Date de réalisation du diagnostic : 03/01/2024
Taxe Foncière : 3911 euros/an
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ricardo SOARES, au 0636997855 ou par courriel à r.soares@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ricardo SOARES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 908658552Compiègne auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 364309RSOA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Ricardo SOARES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908658552Compiègne - .

Maison

Ref. 361602RSOA

 PONT-SAINTE-MAXENCE (60700)

Ricardo SOARES vous propose en EXCLUSIVITÉ cette charmante maison individuelle, érigée sur un sous-sol total, offrant une surface au sol de 127m2. Nichée dans le très prisé quartier de SARRON, cette maison bénéficie d'une proximité appréciable avec les commerces, les écoles maternelles et primaires, le collège, ainsi qu'à quelques minutes à pied de la gare permettant de rejoindre Paris en seulement 40 minutes. L'attrait immédiat de ce quartier agréable, situé à 10 minutes de l'accès à l'autoroute A1, est complété par la proximité des rives de l'Oise, à quelques mètres de chez vous, offrant d'agréables promenades le long de ses berges.
Cette maison est vivable de plain-pied... en franchissant la porte principale au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse, un séjour lumineux à double exposition agrémenté d'une élégante cheminée, une cuisine charmante avec balcon, une chambre, une salle de bain et des toilettes. A l'étage, sur un plancher béton, un très grand palier d'environ 12m2 dessert deux chambres, dont l'une bénéficiant de 20m2 (possibilité d'aménager une chambre supplémentaire), ainsi qu'une salle de bain avec toilettes. Le sous-sol est compartimenté avec un garage, une buanderie, une cave et un atelier. Le tout est érigé sur un terrain clos de 510m2, offrant un espace extérieur privé et sécurisé, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.
A VISITER SANS TARDER !!!
- 289.900 euros (Honoraire d'Agence inclus, charge vendeur)
DPE : E
GES : G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2426euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2015 (abonnements compris)
Date de réalisation du diagnostic: 30/01/2018
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ricardo SOARES au 0636997855 ou par courriel à r.soares@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ricardo SOARES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 908658552Compiègne auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 361602RSOA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Ricardo SOARES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908658552Compiègne - .

Maison

Ref. 363240RSOA

 PONT-SAINTE-MAXENCE (60700)

Ricardo SOARES vous propose en EXCLUSIVITÉ cette charmante maison vivable de plain-pied, avec environ 112m2 habitables, située dans le quartier de Sarron, secteur très recherché, proche des commerces, écoles maternelles et primaires, collège, ainsi que de la gare que vous amène à Paris en 40min. Vous serez séduits par ce beau quartier où il fait bon vivre, à 10 min de l'accès A1. Une maison mitoyenne par le garage, bien exposée et rénovée avec beaucoup de gout, soignée et en très bon état, idéalement situé à quelques mètres du bord de l'Oise où vous pouvez profiter des belles balades le long des berges.
Au RDC la porte principale s'ouvre sur une large entrée avec placard, un très bel espace séjour (avec poêle à granules) en double exposition, une charmante cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bain (rénovée en 2021) et un WC séparé. Pas de murs porteurs entre l'entrée, le salon et la cuisine donc vous pouvez agrandir le séjour jusqu'à 40m2.
A l'ÉTAGE vous trouverez un grand palier desservant 2 autres chambres, et plusieurs rangements. Possibilité de transformer l'étage en 3 chambres, ou 2 chambres et une salle de bain. Une grande terrasse avec avec pergola en aluminium (prête à être transformée en véranda si vous le souhaitez) un garage avec mezzanine et un atelier complètent ce bien, sur un terrain clos d'environ 1000m2 avec un beau jardin et un grand potager.
Des belles prestations: fenêtres en PVC double vitrage et volets en aluminium, chauffage électrique récent, poêle à granules, porte de garage sécurisée. Aucuns travaux à prévoir...
UNE BELLE MAISON A VISITER SANS TARDER !!!
- 269.000 euros (Honoraires d'agence inclus, charge vendeur)
DPE : en cours
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ricardo SOARES au 0636997855 ou par courriel à r.soares@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
********
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ricardo SOARES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 908658552Compiègne auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 363420RSOA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Ricardo SOARES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908658552Compiègne - .

Appartement

Ref. 359583RSOA

 BOULOGNE-BILLANCOURT (92100)

Plongez dans l'élégance de cet appartement que Ricardo SOARES vous propose en EXCLUSIVITÉ situé dans la commune de Boulogne-Billancourt, aux portes du 16ème Arrondissement de Paris. Niché au sein d'une résidence paisible, idéalement implanté Rue du Chemin Vert, cet appartement bénéficie d'un emplacement enviable, à proximité immédiate de tous les commerces, et à 5' à pied de la station Marcel Sembat ou de la station Porte Saint Cloud. Vous trouverez tout ce dont vous avez besoin à quelques pas de chez vous. Profitez de la tranquillité d'esprit offerte par une résidence sécurisée, avec gardien. De plus, l'entretien soigné des parties communes témoigne du souci du détail apporté à votre bien-être.
Au 3ème étage avec ascenseur, cet appartement est doté d'un séjour généreux et lumineux de 19m2 orienté Sud, d'une chambre accueillante et d'une cuisine équipée. Le parquet en mosaïque d'origine confère une touche d'authenticité et de caractère à chaque pas.
Pour votre confort optimal, cet appartement est équipé d'un chauffage au gaz de ville, et les fenêtres en aluminium à double vitrage (neuves) offrent une isolation phonique et thermique de qualité, créant ainsi un cocon de bien-être à l'intérieur.
Une cave complète le bien.
A VISITER SANS TARDER !!!
- 389.000 euros (Honoraires d'Agence inclus charge vendeur)
DPE: D
GES: D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 euros et 830 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Date de réalisation du diagnostic : 15/03/2024
Charges de copropriété : 200 euros/mois
Taxe Foncière : 500 euros/an
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ricardo SOARES, au 0636997855 ou par courriel à r.soares@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ricardo SOARES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 908658552Compiègne auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 359584RSOA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Copropriété de 2 lots ().
Charges annuelles : 2400 euros.
Ricardo SOARES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908658552Compiègne - .

Appartement

Ref. 362266RSOA

 PARIS-19E-ARRONDISSEMENT (75019)

Ricardo SOARES vous propose en EXCLUSIVITÉ ce magnifique appartement familial de 101m2 dans une résidence calme et sécurisé, situé dans le 19ème arrondissement, à Belleville, proche des Buttes Chaumont.
Au 4ème étage avec ascenseur, un appartement de 5 pièces, très lumineux avec une triple exposition, disposant d'une entrée, une cuisine indépendante, un séjour, 4 chambres, dont une chambre parentale avec sa salle de bains, une 2ème salle de bains, WC séparé, nombreux rangement, cave et parking. Aucun travaux à prévoir...
VOUS AVEZ QU'A POSER VOS VALISES ET A DÉCORER A VOTRE GOÛT !!!
- 780.000 euros (Honoraires d'Agence Charge Vendeur)
DPE : D
GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1204 euros et 1630 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Date de réalisation du diagnostic : 15/03/2022
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 272
Charges prévisionnelles annuelles : 4680 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ricardo SOARES au 0636997855 ou par courriel à r.soares@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ricardo SOARES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 908658552Compiègne auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Ricardo SOARES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908658552Compiègne - .
Mandat réf : 362266RSOA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Copropriété de 374, 476, 662 lots ().
Charges annuelles : 4800 euros.
Ricardo SOARES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908658552Compiègne - .

Maison

Ref. 356789RSOA

 PONT-SAINTE-MAXENCE (60700)

Ricardo SOARES vous propose en EXCLUSIVITÉ cette magnifique et élégante maison, réalisé avec beaucoup de goût. Idéalement situé dans le quartier de SARRON à Pont-Sainte-Maxence, dans une impasse sans passage alliant le calme et la proximité de tous commerces et écoles, et à seulement quelques minutes à pied de la gare.
Au RDC vous avez une vaste entrée qui donne sur un magnifique double séjour, avec une poêle à granulés "Rika"... vous serez séduit(e) par ce séjour lumineux, doté de quatre portes-fenêtres qui inondent l'espace de lumière naturelle. La cuisine, séparée, est entièrement aménagée et équipée. De plus, vous trouverez trois chambres au rez-de-chaussée ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé.
A l'étage, entiérement fait à neuf (2020) et sur un plancher béton, vous découvrirez un grand palier qui dessert deux grandes chambres supplémentaires (15m2/25m2). Une salle d'eau à terminer et un grenier (quasiment aménagé) de 34m2 complète cet étage. Possibilité donc de faire une 6éme chambre ou salle de jeux pour les enfants.
La maison dispose également d'un garage (avec porte életrique) avec mezzanine, offrant un espace de stockage supplémentaire pour répondre à tous vos besoins.
Sur un terrain de 534 m2, vous disposerez d'un espace extérieur généreux pour profiter de moments agréables et d'activités en plein air.
Portail életrique, volets rolants életriques (centralisé), fenêtres double vitrage, isolation récente, poêle "Rika", vmc... les meilleures prestations pour votre confort.
Superficie : 200m2 au sol (dont 155m2 surface habitable), inclus le grenier à finir de aménager de 36m2, non comptabilisés dans la surface habitable.
A VISITER SANS TARDER, venez découvrir l'énorme potentiel de cette magnifique maison !!
- 345.000 euros (honoraires d'agence inclus, charge vendeur)
DPE D - GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040 euros et 2800 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Date de réalisation du diagnostic: 05/09/2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ricardo SOARES, au 0636997855 ou par courriel à r.soares@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ricardo SOARES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 908658552Compiègne auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Ricardo SOARES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908658552Compiègne - .
Mandat réf : 356789RSOA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Ricardo SOARES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908658552Compiègne - .

Appartement

Ref. 348703NCOL

 MARSEILLE-8E-ARRONDISSEMENT (13008)

A saisir ! Cet appartement T3, situé en étage élevé, offre une vue panoramique à couper le souffle sur les collines et la mer. Niché dans un quartier recherché, cet espace lumineux et traversant est une véritable perle rare sur le marché immobilier.
Caractéristiques principales :
Séjour avec vue panoramique
2 chambres
Cuisine équipée (à moderniser selon vos goûts)
Salle de bains avec baignoire
Toilettes séparées
Balcon offrant une vue imprenable
De nombreux rangements et une cave
Possibilité d'une place de parking en sus.
Situé aux portes de la Campagne Pastré, cet appartement bénéficie d'une proximité avec toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun, et bien plus encore.
Bien que nécessitant un rafraîchissement, cet espace offre un potentiel immense pour créer le chez-vous de vos rêves.
Ne ratez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien rare sur le marché. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cet appartement unique.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2.700 euros/an.
Pas de procédure en cours.
Le montant de la Taxe foncière s'élève à 1.332 euros
DPE : Classe D - GES : Classe D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 670 euros et 930 euros.
Le prix de vente est de 364.000 euros charge acquéreur.
Honoraires : 4 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (350.000 euros Hors Honoraires).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie COLLET, au 0661132953 ou par courriel à n.collet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie COLLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC marseille 912 960 770 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 348703 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 265 lots ().
Charges annuelles : 2700 euros.
Nathalie COLLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : marseille 912 960 770 - .

Appartement

Ref. 348702NCOL

 MARSEILLE-9E-ARRONDISSEMENT (13009)

Appartement T3/4 à Marseille 13009 - Quartier Beauvallon/Seigneurie
Nathalie COLLET, votre conseillère immobilier, vous invite à découvrir ce charmant appartement de type 3/4 situé dans le quartier de Beauvallon/Seigneurie à Marseille 13009.
Caractéristiques du bien :
Type : Appartement T3/4
Superficie : 62m2
Disposition : Traversant
Pièces : Belle pièce à vivre salon et salle à manger, cuisine aménagée, 2 chambres, salle de douche, WC
Exposition : Ouest
Cave : En sous-sol
Description :
Cet appartement lumineux se compose d'une généreuse pièce à vivre, salon et salle à manger, offrant une atmosphère conviviale, d' une cuisine aménagée, de 2 chambres, d'une salle de douche et d'un WC.
Profitez également d'un balcon exposé ouest offrant une vue imprenable sur les collines environnantes.
Une cave en sous-sol vient compléter ce bien, offrant un espace supplémentaire de rangement.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1696 euros/an.
Pas de procédure en cours.
Le montant de la Taxe foncière s'élève à 845 euros
DPE : Classe D - GES : Classe B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940 euros et 1 340 euros.
Prix : 169 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie COLLET, au 0661132953 ou par courriel à n.collet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie COLLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC marseille 912 960 770 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 348702 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 150 lots ().
Charges annuelles : 1696 euros.
Nathalie COLLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : marseille 912 960 770 - .

Maison

Ref. 339081CLAC

 DESHAIES (97126)

Cathy Lacourbas vous propose cette superbe Villa de Standing et ses espaces de vie extérieurs ! C'est un bien d'exception, à Deshaies, proche des plages et du Village, pour profiter de la douceur de vivre ou pour un investissement de prestige.
Vue mer de quasi toutes les pièces pour cette villa alliant modernité et parfaite intégration dans le paysage . Elle est conçue pour vivre dehors, profiter du jardin arboré, de la piscine à double débordement de 40M² et de la vue mer. Le must : l'accès direct à l'une des plus belles plages de Guadeloupe, à 10 minutes à pied, du petit portillon au fond du jardin, pour finir la journée en profitant du coucher de soleil les pieds dans le sable.
Cette villa offre 190 m2 de surfaces habitables sur 3 niveaux et autant de terrasses couvertes :
Au niveau Piscine, avec un accès de la terrasse couverte, trois chambres climatisées de 21 M² avec deux grandes baies vitrées chacune, salle de bain WC et rangements peuvent accueillir famille ou amis. Du coté mer, le salon est ouvert sur la terrasse et la piscine et permet d'accéder au niveau supérieur et inférieur. Sur la terrasse couverte, l'espace salle à manger et un carbet cuisine entièrement équipé permettent de bons moments entre amis .
A l'étage, vous trouverez une grande chambre parentale de 42 M² , très lumineuse avec quatre baies vitrées et volets roulants, des rangements , un espace bureau , un wc indépendant et une salle de bain. Cette superbe chambre donne sur une terrasse ensoleillée vue mer de 73 M².
Enfin, le niveau inférieur est consacré au sport, à la détente et ... à la cuisine, puisque vous y trouverez une deuxième cuisine équipée, une pièce de rangement pouvant faire office de cinquième chambre , une arrière cuisine, un espace rangement, une cabine de douche hydro jets, et un garage fermé. Il est possible de stationner plusieurs véhicules dans la propriété.
Toutes les pièces sont climatisées et fermées par des baies et volet roulants électriques.
Le terrain arboré est clôturé de murs de pierres naturelles et grillages, fermé d'un portail électrique.
Tarif : 1295000 euros incluant les honoraires de l'agence de 3,6% à la charge de l'acquéreur (Net vendeur 1250000 euros)
DPE Classe B (24 kW h EF/m².an)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cathy LACOURBAS, au 0690307453 ou par courriel à c.lacourbas@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cathy LACOURBAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC basse terre 885150888 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 339081 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Cathy LACOURBAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : basse terre 885150888 - .

Maison

Ref. 354879CLAC

 TROIS-RIVIERES (97114)

Rare en Guadeloupe, Cathy Lacourbas vous propose une Villa d'exception avec une vue panoramique sur les iles des Saintes et l'ile de la Dominique !
Une vue incroyable et une villa d'architecte de grand standing : quelque soit la pièce, la mer Caraïbe est omniprésente. Vous constaterez dans cette villa récente, le sens du détail et imaginerez le bonheur d'y vivre. Dès L'entrée votre regard se pose sur l'horizon et les iles du sud de la Guadeloupe. Vous traversez la pièce principale de vie, le salon bibliothèque et vous arrivez sur une terrasse en Curmaru de 170 M² et la piscine à débordement . Le salon est ouvert sur une cuisine moderne parfaitement équipée et vous trouverez également une arrière cuisine/ buanderie, une loggia et un wc invités.
Pour accéder à la partie nuit, un couloir équipé d'un éclairage avec détecteur de présence vous emmène vers les trois "suites": chacune est un véritable espace de vie avec chambre, salle d'eau, wc, partie dressing ou grand placard, baie vitrée, accès terrasse et piscine.
La plus grande est pensée sur 31M² avec un dressing, une salle d'eau de 10M² , avec un meuble tiroirs de bois massif, double vasques et grande douche à l'italienne. Un espace bureau et une pièce de rangement complètent l'agencement parfaitement pensé.
La villa est climatisée et parfaitement ventilée, et possède un équipement domotique avec vidéo surveillance, commande de l'ouverture du portail coulissant.
Pour les extérieurs, pelouse parfaitement entretenue avec un robot autonome, quelques arbres fruitiers, terrain de pétanque, de nombreux stationnements. La parcelle de 2000 M² est clôturée et fermée d'un portail coulissant électrique
Un garage fermé de 50M² et un local de rangement pouvant faire office de salle de sport complètent l'ensemble.
Pour les équipements :
Piscine 4X8 mètres, à débordement, au sel et chauffée.
Chauffes-eau solaire et électrique
Réserve d'eau de pluie de 3350 L branchée sur la piscine.
Réserve d'eau potable de 1200 L
Purificateur d'eau potable
Assainissement individuel par micro-station
La villa est vendue meublée et équipée et possède des garanties décennales.
Prix 1082000 euros , frais de service de l'agence à la charge de l'acquéreur de 3,6% (net vendeur 1044400 euros)
DPE Classe B (17 kwh/ef/an)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cathy LACOURBAS, au 0690307453 ou par courriel à c.lacourbas@proprietes-privees.com
Visite sur présentation du plan de financement.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cathy LACOURBAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC basse terre 885150888 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 354879 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Cathy LACOURBAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : basse terre 885150888 - .

Maison

Ref. 358070CLAC

 BOUILLANTE (97125)

Cathy Lacourbas vous présente un complexe touristique clé en main. Cette villa totalement rénovée de 210 M² de surface habitable, comprend 5 appartements, pour une capacité totale de 21 couchages, une réception, une piscine vue mer à 180° et son deck.
Un investissement clé en main pour une activité touristique ou un immeuble de rapport.
A 5 minutes des plages et activités touristiques, Bouillante est commune prisée de la Côte sous le vent de Guadeloupe, pour ses eaux cristallines, ses sites de plongées, la biodiversité de la « réserve Cousteau » ses plages, ses rivières et l'accueil de ses habitants.
Cette Villa est le parfait investissement !
Vous trouverez au rez-de-chaussée :
- Deux appartements type T2 pour 2 à 3 couchages chacun, comprenant un salon avec canapé lit , une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau, un wc, et une terrasse couverte ouvrant sur la piscine et une superbe vue mer.
- Un appartement Type T3 comprenant un salon vue mer ouvert sur une grande terrasse, une cuisine et une arrière cuisine, une chambre et une grande salle d'eau, un wc et une buanderie, accès piscine et un jacuzzi.
- Un garage
- Une piscine de 7X3 M au sel et un deck IP sur structure résine
- Un bureau de réception
A l'étage :
- Un appartement type T3 comprenant un salon avec canapé, deux chambres dont une avec balcon, une cuisine équipée ouverte, une salle d'eau, un wc et une terrasse couverte vue piscine et vue mer.
- Un appartement type T4 comprenant un salon, une cuisine équipée, 3 chambres dont une avec terrasse, une mansardée et une plus petite avec lits à superposés, une salle d'eau, un wc, et une terrasse couverte vue piscine et vue mer.
Toutes les chambres sont climatisées (climatiseurs récents) ainsi que le bureau. Les terrasses couvertes sont équipées de brasseurs d'air.
Assainissement individuel avec Micro station de 2013
2000L de réserve d'eau potable.
Terrain de 700M²
Entièrement rénovée, vendu équipé et meublé, et décoré.
DPE B ( 9kwh eff/M².an)
Prix : 821600 euros frais d'agence de 4% inclus , à la charge de l'acquéreur (net vendeur 790000 euros).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cathy LACOURBAS, au 0690307453 ou par courriel à c.lacourbas@proprietes-privees.com
Visite sur présentation d'un plan de financement.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cathy LACOURBAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC basse terre 885150888 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 358070 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Cathy LACOURBAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : basse terre 885150888 - .

Maison

Ref. 358085CLAC

 BOUILLANTE (97125)

Rare - Cathy Lacourbas vous présente cette belle villa de 117 M² de surface habitable et ses terrasses face à la baie de Malendure dans une résidence privée très cotée, avec accès à la plage à pied !
Vous cherchez à vous installer en Guadeloupe à 35 minutes du centre des affaires ? une résidence secondaire ou encore un investissement locatif avec accès plage à pied ? Cette villa en parfait état offre trois chambres dont une parentale, toutes les chambres donnent sur la terrasse et la mer Caraïbe. Tranquillité, superbe vue et accessibilité proche de tous les centres d'intérêt en Côte sous le vent.
Le grand salon/salle à manger lumineux, avec hauteur sous plafond surplombe la baie de Malendure. De la terrasse vous observerez le va-et-vient des bateaux et le passage des frégates. La cuisine ouverte de type américaine, est équipée et possède une arrière cuisine/ buanderie. Une salle de bain et un WC complètent l'aménagement intérieur coté nuit. Pour passer de bons moments entre amis, observer les oiseaux et la mer, deux autres terrasses au milieu de la verdure promettent des moments de grâce. profitez-en !
DPE Classe A (7kwh eff/M².an)
Prix : 759200 euros incluant la commission agence de 4% soit 29200 euros à la charge de l'acquéreur ( net vendeur 730000 euros)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cathy LACOURBAS, au 0690307453 ou par courriel à c.lacourbas@proprietes-privees.com
Visite sur présentation d'un plan de financement.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cathy LACOURBAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC basse terre 885150888 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 358085- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Cathy LACOURBAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : basse terre 885150888 - .

Maison

Ref. 363055CLAC

 GOURBEYRE (97113)

Vous cherchez une rentabilité locative de 9% ?
Cathy Lacourbas vous propose un immeuble de rapport de 4 appartements pour 246 M² sur la commune de Gourbeyre dans un environnement calme, vue mer, à 5 minutes du centre de Basse Terre. Il s'agit de deux maisons mitoyennes comprenant 1 appartement duplex de 3 pièces dont un séjour /cuisine, une chambre climatisée, un bureau , une salle d'eau et wc et à l'étage, deux pièces mansardées climatisées et une salle d'eau. La terrasse couverte fait office de salle à manger et un stationnement couvert + local rangement complètent ce premier appartement.
La deuxième maison est sur deux niveaux + combles.
Elle est composée d'un studio, d'un appartement duplex de 4 pièces et d'un appartement au rdc de 3 pièces.
Le studio est totalement rénové avec un salon/cuisine, un wc, une salle d'eau, une petite chambre climatisée. Accès indépendant.
L'appartement duplex se compose d'un séjour/cuisine, un grand salon (ou chambre possible) , une chambre climatisée avec salle d'eau privative et wc, une deuxième salle d'eau avec wc /buanderie et à l'étage, deux pièces mansardées climatisées et un wc . L'accès se fait par la galerie couverte vue mer. Terrasse couverte.
Le dernier appartement offre un grand séjour, une cuisine, deux chambres et une salle de bain et un stationnement privatif. Le logement est actuellement occupé d'un bail d'habitation.
Cet immeuble peut être vendu avec occupation ou sans pour 3 des appartements. (1 bail d'habitation en cours et 1 bail en meublé qui se termine fin mai 2024). Il est également parfait pour de la colocation.
4 stationnements sur la propriété.
Le loyer total mensuel est estimé à 2800 euros .
DPE A (14kwh/m²/an)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cathy LACOURBAS, au 0690307453 ou par courriel à c.lacourbas@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cathy LACOURBAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC basse terre 885150888 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :363055 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Cathy LACOURBAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : basse terre 885150888 - .

Maison

Ref. 352268CLAC

 POINTE-NOIRE (97116)

Cathy LACOURBAS vous propose un bien d'exception. Vous cherchez la tranquillité, un jardin luxuriant de près de 3000 m², la fraicheur en Guadeloupe et une vue mer ? Contactez-moi.
Cette villa et ses dépendances à 5 minutes du bourg, sur les hauteurs en Côte sous le vent ont un potentiel énorme pour devenir l'endroit magique, votre havre de paix alliant ambiance caribéenne et fraicheur de la végétation, avec en plus la possibilité de recevoir des amis dans les dépendances ou de développer un domaine touristique.
La villa présente de spacieux volumes ouverts sur le jardin luxuriant, des terrasses vue mer, 4 chambres, une grande cuisine familiale et une piscine
Garage et stationnements
Prix : 1049468 euros incluant les frais de service de l'agence de 3,6% à la charge de l'acquéreur (net vendeur 1013000 euros).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cathy LACOURBAS, au 0690307453 ou par courriel à c.lacourbas@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cathy LACOURBAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC basse terre 885150888 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Non assujéti au DPE
Mandat réf : 352268- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Cathy LACOURBAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : basse terre 885150888 - .

Maison

Ref. 333920CFAL

 CAMARET-SUR-AIGUES (84850)

Bel emplacement ! proche Orange
Clotilde FALLAS vous présente cette maison familiale de 142 m² qui offre un beau potentiel.
Cette maison profite d'un environnement paisible, hors lotissement, à quelques pas du centre du village, des commerces et des écoles. Vous bénéficiez également d'un accès rapide aux axes routiers et à la splendide campagne environnante.
Orientée plein sud, elle est érigée sur un terrain clos de 933 m², agrémenté d'une grande terrasse couverte, d'un garage et d'un pool house. Les espaces de vie au rez-de-chaussée comprennent deux chambres, une salle de bains avec douche double vasques, un toilette séparé, un cellier, une buanderie, une cuisine indépendante de 16 m² équipée, ainsi qu'un salon-séjour lumineux de 38 m². A l'étage, vous trouverez deux belles chambres d'environ 14 m² chacune. Une touche de modernité viendra parfaire votre intérieur.
Les amateurs de bons vins seront ravis de découvrir une cave en sous-sol, idéale pour préserver leurs précieuses cuvées. Pour votre confort, le bien est muni d'un système de chauffage réversible à l'étage, d'une Pompe à chaleur installée le 06/02/2022 NEUVE au rez-de-chaussée, des menuiseries double vitrage, et de la fibre optique pour rester connecté en permanence.
L'espace extérieur peut accueillir une piscine pour vous rafraîchir lors des journées chaudes d'été. Fort potentiel sur l'ensemble de la propriété pour offrir à votre famille un cadre de vie serein .
N'attendez plus, venez visiter cette maison sans tarder !
Prix de vente : 339 000 Euros (charge vendeur)
Consommation énergétique D : 194 kWh/m²/an
( Diagnostic réalisé avant l'installation de la pompe à chaleur)
Emission de gaz à effet de serre D : 43 kg CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2020 et 2800 euros
Pour organiser une visite et découvrir cette belle propriété, contactez Clotilde FALLAS, au 0615272254 ou par courriel à c.fallas@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clotilde FALLAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 909 053 597 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.
Mandat réf : 333920 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Clotilde FALLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 909053597 - .

Maison

Ref. 356797CFAL

 CAMARET-SUR-AIGUES (84850)

Bel opportunité ! à Camaret sur Aigues ( 84850 )
Vous êtes passionnés de décoration, cette maison est faite pour vous !
Clotilde FALLAS Propriétés Privées a le plaisir de vous présenter en exclusivité " Marius " maison familiale des années 1970 située à proximité du centre du village de Camaret sur Aigues et à la fois proche de la campagne environnante.
De plain-pied, d'une superficie de 108 m² exposée Sud, elle est érigée sur un terrain de 788 m² clôturé et arboré.
Dès l'entrée, découvrez une cuisine indépendante équipée et aménagée de 16 m² et un salon séjour lumineux de 30 m². La partie nuit propose trois chambres entre 12 et 13 m² avec une salle d'eau et un toilette séparé.
La terrasse couverte et semi-fermée, avec des baies en aluminium d'environ 20 m2, vous permettra d'apprécier de magnifiques journées ensoleillé.
Détails techniques :
-Équipements : Cuisine équipée avec four hotte
-Menuiseries et volets : double vitrage PVC, volets roulants
-Extra : terrasse couverte semi fermée
-Les plus : fibre optique, buanderie, garage de 30 m²
-Les possibilités : piscine
Cette maison offre un cadre de vie paisible avec la possibilité de moderniser et personnaliser chaque espace de vie pour créer votre cocon familial.
Prix de vente : 244 000 Euros (charge vendeur)
Consommation énergétique F : 404 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre C : 13 kg CO2/m²/an
Pour organiser une visite et découvrir cette belle propriété, contactez Clotilde FALLAS, au 0615272254 ou par courriel à c.fallas@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clotilde FALLAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 909 053 597 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.
Mandat réf : 356797 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Clotilde FALLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 909053597 - .