Toutes nos annonces immobilières - Page 359

Maison

Ref. 373003VIH

 BADEN (56870)

Découvrez cette maison de type 7, offrant une superficie totale de 241 m2 habitables et 161 m2 d'annexes, s'inscrivant sur une parcelle de 2073 m2 avec piscine.
Cette propriété est située dans un cadre privilégié et calme à deux pas d'une belle plage familiale et des sentiers côtiers.
Une vie de plain-pied possible avec une entrée donnant sur une vaste pièce de vie avec cheminée donnant accès à une véranda, une salle à manger indépendante, une cuisine, une arrière cuisine, un WC invité et enfin l'espace nuit se composant d'une grande suite parentale avec dressing et salle de bain privative.
L'ensemble est ouvert vers le jardin avec une vaste terrasse, une piscine et la vue mer.

A l'étage, quatre grandes chambres avec vue dont une avec dressing, salle de bain privative et WC indépendant. Les trois autres chambres se partageant une salle d'eau et un WC indépendant.

Un sous-sol total, très pratique pour le rangement, avec un garage 3 places, un local technique, un atelier, une cave et un monte charge donnant accès au rez-de-chaussée complète l'ensemble.

Conçue avec des matériaux de qualité, cette propriété est lumineuse et spacieuse, pensée pour profiter au mieux de la vue panoramique sur la rivière d'Auray et le ballet des bateaux .

En extérieur, un beau parc arboré apportant intimité et une piscine couverte (9 x 4,70 m) .

Cette maison bénéficie d'un emplacement offrant à la fois la tranquillité et la proximité de la plage, des sentiers côtiers accessibles à pied, d'un chantier naval, et d'un golf 18 trous et à seulement 2,5 km du bourg de Baden.

Vous pourrez ainsi profiter pleinement de la beauté de la région du Golfe du Morbihan et de ce qu'elle a à offrir.
A 20 minutes de Vannes et d'Auray et à 2h30 de Paris en TGV.

Je vous propose ce bien au prix de 1.854.000,00 euros HAI dont 3 % d'honoraires à charge acquéreur soit 1.800.000,00 euros net vendeur.

DPE : C (169) GES A (5) - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2290 et 3160 euros

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sibylle VINCHON, ( 06 16 57 45 68 - s.vinchon@proprietes-privees.com) agissant en qualité de consultante en immobilier immatriculée au RSAC .Vannes. 448 662 783 - auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat ref :373003- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
(3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sibylle VINCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 448662783 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 350265VIH

 BADEN (56870)

Bienvenue dans cette maison des années 2000, de type 6, offrant une superficie habitable d'environ 103 m², nichée sur une parcelle de 524 m² au coeur d'un quartier résidentiel de Baden.
Lumineuse et agréable, elle vous offre tranquillité et proximité avec les commodités locales grâce à son emplacement vous permettant de jouir d'un environnement paisible tout en ayant un accès immédiat aux services essentiels.
Elle offre un confort de vie grâce à une vie de plain-pied en possible en RDC : Un séjour d'environ 40 m² baigné de lumière traversante, ouvrant sur le jardin. Une cuisine indépendante dans laquelle on peut déjeuner ainsi qu'une chambre avec salle d'eau attenante et placards intégrés vous offrent la praticité d'une vie de plain-pied. Un garage-atelier ajoute une dimension pratique à cet espace.
L' étage se compose d'un palier qui dessert trois chambres, une salle de bain et des toilettes indépendantes, garantissant un espace privé pour toute la famille. Un grenier offre un espace de rangement supplémentaire.
Complétant cette maison, un abri de jardin est idéal pour entreposer vos vélos et votre équipement de jardinage.
Située en coeur de bourg, à quelques pas des commerces, écoles, transports et animations et à seulement 20 minutes d'Auray et de Vannes, ainsi qu'à 2h30 en TGV de Paris, cette maison est facilement connectée aux principales destinations.
Ne manquez pas cette opportunité de découvrir cette maison idéale pour votre famille !
Je vous propose ce bien au prix de à 494 400,00 euros HAI, incluant 3 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un montant net vendeur de 480.000,00 euros.
Performances énergétiques : Le DPE indique une classification D (188) pour la consommation énergétique et B (6) pour les émissions de gaz à effet de serre. Les coûts énergétiques annuels estimés pour un usage standard se situent entre 1200 et 1670 euros, selon les prix de l'énergie de l'année 2021.
Informations importantes : Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, veuillez prévoir une pièce d'identité pour la visite.
Risques et informations complémentaires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Sibylle VINCHON au 06 16 57 45 68 ou par e-mail à l'adresse s.vinchon@proprietes-privees.com. Sibylle VINCHON est une consultante en immobilier immatriculée au RSAC de Vannes sous le numéro 448 662 783, agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette agence est enregistrée sous le numéro RCS NANTES 487 624 777 et possède une carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire. Les garanties GALIAN s'appliquent, avec un montant de 1 500 000 euros pour la garantie financière et de 120 000 euros pour la garantie G.
Mandat de référence : -350265- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sibylle VINCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 448662783 - .

Maison

Ref. 377824VIH

 SAINT-ARMEL (56450)

Grande propriété en pierre à Saint-Armel, nichée dans un hameau, à seulement 1,5 km du bourg et des plages du Golfe du Morbihan.
Construite en 1982 et agrandie en 1989 avec l'ajout d'une véranda, cette maison de type 7 offre environ 163 m² habitables, sur une belle parcelle de 2950 m² arboré et paysagé alliant confort et charme authentique.
Une vie de plain pied possible en rez-de-chaussée avec dès l'entrée, un hall avec rangements vous accueille, menant à un vaste séjour lumineux. Celui-ci se prolonge par une salle à manger -salon avec insert, ouverte sur une grande véranda. La véranda, véritable atout de la maison, offre une vue imprenable sur le jardin et dessert un bel espace ou se trouve la piscine couverte afin d'en profiter toute l'année
A côté, une cuisine indépendante équipée offre un espace convivial. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre donnant sut la véranda et la piscine , une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'un dégagement avec de nombreux placards, qui mène également à un cellier et à un garage non chauffé.
A l'étage, une spacieuse mezzanine dessert deux chambres, chacune avec une pièce attenante pouvant servir de bureau ou de dressing. Une salle d'eau, équipée d'un WC et d'un bidet, complète cet étage. Les combles, isolés et aménageables sur toute la superficie, offrent un beau potentiel pour agrandir la maison si besoin.
A l'extérieur, la maison est entourée d'une belle terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Dans le jardin, une serre de 54 m² invite les amateurs de jardinage à s'adonner à leur passion. La piscine, accessible depuis la véranda, est couverte, (9 x 4,5 m) et équipée d'un système de filtration au chlore, garantissant une utilisation tout au long de l'année.
Un garage atelier de 21 m², accompagné de deux boxes accolés, offre de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement pour les bricoleurs. Enfin, la propriété est équipée d'un chauffage au gaz, assuré par une chaudière à condensation récente, garantissant confort et économies d'énergie.
Située en zone UB du PLU, avec un coefficient d'emprise au sol (CES) de 35 % maximum, cette propriété offre également la possibilité d'une division.

Située à 1,5 km des commerces, écoles, transports et animations et à seulement 20 minutes de Vannes, ainsi qu'à 2h30 en TGV de Paris, cette maison est facilement connectée aux principales destinations.

Ne manquez pas cette opportunité de découvrir cette maison idéale pour votre famille !

Je vous propose ce bien au prix de 844.600,00 euros HAI, incluant 3 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un montant net vendeur de 820.000,00 euros.

Performances énergétiques : Le DPE indique une classification C (131) pour la consommation énergétique et C (19) pour les émissions de gaz à effet de serre. Les coûts énergétiques annuels estimés pour un usage standard se situent entre 1610 et 2210 euros, selon les prix de l'énergie de l'année 2021.

Informations importantes : Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, veuillez prévoir une pièce d'identité pour la visite.
Risques et informations complémentaires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Sibylle VINCHON au 06 16 57 45 68 ou par e-mail à l'adresse s.vinchon@proprietes-privees.com. Sibylle VINCHON est une consultante en immobilier immatriculée au RSAC de Vannes sous le numéro 448 662 783, agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette agence est enregistrée sous le numéro RCS NANTES 487 624 777 et possède une carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire. Les garanties GALIAN s'appliquent, avec un montant de 1 500 000 euros pour la garantie financière et de 120 000 euros pour la garantie G.
Mandat de référence : -377824- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sibylle VINCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 448662783 - .

Appartement

Ref. 372841VIH

 BADEN (56870)

PROJET DE VIE- Niché au coeur du bourg de Baden dans son environnement paisible. Ce projet conçu par un architecte s'inscrit dans une résidence de qualité soigneusement aménagée, préservant ainsi l'esprit hameau dans un espace vert préservé dans une démarche écologique.

Cet appartement de type 3, situé au 2e étage sur 3 , offre une superficie totale d'environ 61 m², avec un beau balcon loggia d'environ 17 m². L'entrée, avec placards intégrés, déserte les deux chambres, la salle d'eau et les WC.
Elle communique également avec le grand séjour lumineux et à sa cuisine ouverte attenant à un cellier, ce bel espace s'ouvre sur un grand balcon loggia.

L'appartement dispose de deux places de parking.

Conçue avec une attention particulière à la fluidité des espaces communs, à la luminosité et à l'utilisation de matériaux de qualité, cette résidence offre un cadre de vie privilégié où règnent confort et douceur de vivre. L'accès à l'ensemble est entièrement sécurisé, et l'appartement bénéficie de prestations de qualité. Les parties communes, facilement accessibles et conformes aux dernières normes de construction, complètent cet ensemble.

L'appartement est proposé avec des finitions de qualité, incluant peintures, revêtements de sol et salles d'eau équipées. Le mobilier de cuisine et l'électroménager sont en option.
Son exposition sud, la conformité à la RT 2020, l'utilisation de matériaux biosourcés garantissent un niveau de performance énergétique proche de la norme passive.

Un véritable projet de vie au coeur de Baden, à proximité immédiate des commerces, des plages et des sentiers côtiers, ainsi que d'un golf 18 trous et d'un chantier naval. A seulement 20 minutes de Vannes, 15 minutes d'Auray, et à 2h30 de Paris en TGV.

Prix : 355 000euros les honoraires sont à la charge du vendeur.

Pour vous accompagner dans votre projet, et pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter au 06 16 57 45 68 ou par e-mail.

Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sibylle VINCHON, consultante en immobilier immatriculée au RSAC de Vannes sous le numéro 448 662 783, agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier sur internet. Adresse du siège social : ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777. Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - Montants de garantie financière : 1 500 000 euros pour le fonds et 120 000 euros pour la responsabilité civile. Mandat ref : 372841- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 10 lots ().

Charges annuelles : 1102 euros.
Sibylle VINCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 448662783 - .

Appartement

Ref. 372591VIH

 BADEN (56870)

PROJET DE VIE- Niché au coeur du bourg de Baden dans son environnement paisible. Ce projet conçu par un architecte s'inscrit dans une résidence de qualité soigneusement aménagée, préservant ainsi l'esprit hameau dans un espace vert préservé dans une démarche écologique.

Cet appartement de type 4, situé en rez-de-chaussée, offre une superficie totale d'environ 72 m², avec de charmants espaces jardin et terrasse. L'entrée, avec placards intégrés, ouvre sur un couloir qui mène aux deux grandes chambres, à la salle d'eau et aux WC.
Elle communique également avec le grand séjour lumineux et à sa cuisine ouverte s'ouvrant sur une belle terrasse de 16 m², orientée plein sud et de 70 m² environ de jardin à usage privatif.

L'appartement dispose de deux places de parking.

Conçue avec une attention particulière à la fluidité des espaces communs, à la luminosité et à l'utilisation de matériaux de qualité, cette résidence offre un cadre de vie privilégié où règnent confort et douceur de vivre. L'accès à l'ensemble est entièrement sécurisé, et l'appartement bénéficie de prestations de qualité. Les parties communes, facilement accessibles et conformes aux dernières normes de construction, complètent cet ensemble.
L'appartement est proposé avec des finitions de qualité, incluant peintures, revêtements de sol et salles d'eau équipées. Le mobilier de cuisine et l'électroménager sont en option.
Son exposition sud, la conformité à la RT 2020, l'utilisation de matériaux biosourcés, garantissent un niveau de performance énergétique proche de la norme passive.

Un véritable projet de vie au coeur de Baden, à proximité immédiate des commerces, des plages et des sentiers côtiers, ainsi que d'un golf 18 trous et d'un chantier naval. A seulement 20 minutes de Vannes, 15 minutes d'Auray, et à 2h30 de Paris en TGV.
Prix : 395 000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour vous accompagner dans votre projet, et pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter au 06 16 57 45 68 ou par e-mail.

Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sibylle VINCHON, consultante en immobilier immatriculée au RSAC de Vannes sous le numéro 448 662 783, agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier sur internet. Adresse du siège social : ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777. Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - Montants de garantie financière : 1 500 000 euros pour le fonds et 120 000 euros pour la responsabilité civile. Mandat ref : 372591- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 10 lots ().

Charges annuelles : 1296 euros.
Sibylle VINCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 448662783 - .

Appartement

Ref. 372828VIH

 BADEN (56870)

PROJET DE VIE- Niché au coeur du bourg de Baden dans son environnement paisible. Ce projet conçu par un architecte s'inscrit dans une résidence de qualité soigneusement aménagée, préservant ainsi l'esprit hameau dans un espace vert préservé dans une démarche écologique.

Cet appartement de type 5 situé en rez-de-chaussée, offre une superficie totale d'environ 83 m², avec de charmants espaces jardin et terrasse. L'entrée, avec placards intégrés, ouvre sur un couloir qui mène aux trois grandes chambres, aux deux salles d'eau et aux WC.
Elle communique également avec le grand séjour lumineux et à sa cuisine ouverte s'ouvrant sur une belle terrasse de 16 m2, orientée plein sud et 103 m² de jardin à usage privatif.

L'appartement dispose de deux places de parking.

Conçue avec une attention particulière à la fluidité des espaces communs, à la luminosité et à l'utilisation de matériaux de qualité, cette résidence offre un cadre de vie privilégié où règnent confort et douceur de vivre. L'accès à l'ensemble est entièrement sécurisé, et l'appartement bénéficie de prestations de qualité. Les parties communes, facilement accessibles et conformes aux dernières normes de construction, complètent cet ensemble.

L'appartement est proposé avec des finitions de qualité, incluant peintures, revêtements de sol et salles d'eau équipées. Le mobilier de cuisine et l'électroménager sont en option.

Son exposition sud, la conformité à la RT 2020, l'utilisation de matériaux biosourcés garantissent un niveau de performance énergétique proche de la norme passive.

Un véritable projet de vie au coeur de Baden, à proximité immédiate des commerces, des plages et des sentiers côtiers, ainsi que d'un golf 18 trous et d'un chantier naval. A seulement 20 minutes de Vannes, 15 minutes d'Auray, et à 2h30 de Paris en TGV.

Prix : 485 000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur.

Pour vous accompagner dans votre projet, et pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter au 06 16 57 45 68 ou par e-mail.

Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sibylle VINCHON, consultante en immobilier immatriculée au RSAC de Vannes sous le numéro 448 662 783, agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier sur internet. Adresse du siège social : ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777. Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - Montants de garantie financière : 1 500 000 euros pour le fonds et 120 000 euros pour la responsabilité civile. Mandat ref : 372828 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 10 lots ().

Charges annuelles : 1504 euros.
Sibylle VINCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 448662783 - .

Appartement

Ref. 372843VIH

 BADEN (56870)

PROJET DE VIE- Niché au coeur du bourg de Baden dans son environnement paisible. Ce projet conçu par un architecte s'inscrit dans une résidence de qualité soigneusement aménagée, préservant ainsi l'esprit hameau dans un espace vert préservé dans une démarche écologique.

Cet appartement de type 5 situé au 2e étage sur 3 , offre une superficie totale d'environ 83,62 m², avec une loggia de 9 m². L'entrée, avec placards intégrés, ouvre sur un couloir qui mène aux trois grandes chambres, aux deux salles d'eau et aux WC.
L'entrée communique également avec le grand séjour lumineux et à sa cuisine ouverte, s'ouvrant sur le balcon en bois exposé plein sud.

L'appartement dispose de deux places de parking.

Conçue avec une attention particulière à la fluidité des espaces communs, à la luminosité et à l'utilisation de matériaux de qualité, cette résidence offre un cadre de vie privilégié où règnent confort et douceur de vivre. L'accès à l'ensemble est entièrement sécurisé, et l'appartement bénéficie de prestations de qualité. Les parties communes, facilement accessibles et conformes aux dernières normes de construction, complètent cet ensemble.

L'appartement est proposé avec des finitions de qualité, incluant peintures, revêtements de sol et salles d'eau équipées. Le mobilier de cuisine et l'électroménager sont en option.

Son exposition sud, la conformité à la RT 2020, l'utilisation de matériaux biosourcés garantissent un niveau de performance énergétique proche de la norme passive.

Un véritable projet de vie au coeur de Baden, à proximité immédiate des commerces, des plages et des sentiers côtiers, ainsi que d'un golf 18 trous et d'un chantier naval. A seulement 20 minutes de Vannes, 15 minutes d'Auray, et à 2h30 de Paris en TGV.

Prix : 480 000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour vous accompagner dans votre projet, et pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter au 06 16 57 45 68 ou par e-mail.

Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sibylle VINCHON, consultante en immobilier immatriculée au RSAC de Vannes sous le numéro 448 662 783, agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier sur internet. Adresse du siège social : ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777. Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - Montants de garantie financière : 1 500 000 euros pour le fonds et 120 000 euros pour la responsabilité civile. Mandat ref : 372863- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 10 lots ().

Charges annuelles : 125.43 euros.
Sibylle VINCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 448662783 - .

Appartement

Ref. 372831VIH

 BADEN (56870)

PROJET DE VIE- Niché au coeur du bourg de Baden dans son environnement paisible. Ce projet conçu par un architecte s'inscrit dans une résidence de qualité soigneusement aménagée, préservant ainsi l'esprit hameau dans un espace vert préservé dans une démarche écologique.

Cet appartement attique de type 5, situé au 3ème étage et dernier étage , offre une superficie totale d'environ 98 m², avec une belle terrasse de 28 m². L'entrée, avec placards intégrés, ouvre sur un couloir qui mène aux quatre grandes chambres, aux deux salles d'eau et au WC.

Le couloir communique également avec le grand séjour lumineux, attenant à une cuisine avec cellier, qui s'ouvre sur la terrasse en bois exposée plein sud.

L'appartement dispose de deux places de parking.

Conçue avec une attention particulière à la fluidité des espaces communs, à la luminosité et à l'utilisation de matériaux de qualité, cette résidence offre un cadre de vie privilégié où règnent confort et douceur de vivre. L'accès à l'ensemble est entièrement sécurisé, et l'appartement bénéficie de prestations de qualité. Les parties communes, facilement accessibles et conformes aux dernières normes de construction, complètent cet ensemble.

L'appartement est proposé avec des finitions de qualité, incluant peintures, revêtements de sol et salles d'eau équipées. Le mobilier de cuisine et l'électroménager sont en option.

Son exposition sud, la conformité à la RT 2020, l'utilisation de matériaux biosourcés, garantissent un niveau de performance énergétique proche de la norme passive.

Un véritable projet de vie au coeur de Baden, à proximité immédiate des commerces, des plages et des sentiers côtiers, ainsi que d'un golf 18 trous et d'un chantier naval. A seulement 20 minutes de Vannes, 15 minutes d'Auray, et à 2h30 de Paris en TGV.

Prix : 570 000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur.

Pour vous accompagner dans votre projet, et pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter au 06 16 57 45 68 ou par e-mail.

Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sibylle VINCHON, consultante en immobilier immatriculée au RSAC de Vannes sous le numéro 448 662 783, agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier sur internet. Adresse du siège social : ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777. Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - Montants de garantie financière : 1 500 000 euros pour le fonds et 120 000 euros pour la responsabilité civile. Mandat ref : 372831 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 10 lots ().

Charges annuelles : 1764 euros.
Sibylle VINCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 448662783 - .

Maison

Ref. 369767VIH

 BADEN (56870)

Cette maison d'architecte est nichée en coeur du bourg de Baden dans son environnement paisible.
Ce projet conçu par un architecte s'inscrit dans une résidence de qualité soigneusement aménagée, préservant ainsi l'esprit hameau avec des espaces verts naturels dans une démarche écologique.
De type 6, cette maison contemporaine offre une superficie totale de 119 m² environ, plus un garage et s'inscrit sur une parcelle de 308 m².
La vie s'y organise en toute convivialité au rez-de-chaussée, avec un séjour avec une cuisine ouverte donnant sur une terrasse bois exposée au sud, une chambre parentale avec sa salle d'eau privative et un WC invité. Un cellier et un garage attenant complète ce niveau.
A l'étage, un palier mène à trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant.
Une attention particulière a été portée à la fluidité, la luminosité et l'utilisation de matériaux de qualité, afin d'en faire un un lieu de vie où règnent confort et douceur de vivre. Elle est proposée avec des finitions de qualité (peintures, revêtements de sol : parquet massif contrecollé et carrelages grand format, salles d'eau équipées).

Son exposition sud, l'utilisation de matériaux RE 2020, une pompe à chaleur, la possibilité d'installer le poêle favorisent un niveau de performance énergétique de grande qualité.

Un véritable projet de vie au coeur de Baden, à proximité immédiate des commerces, et à pied ou en vélos des plages et sentiers côtiers, d'un golf 18 trous, d'un chantier naval..

A seulement 20 minutes de Vannes et 15 minutes d'Auray et à 2h30 de Paris en TGV.

Prix : 665 000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur.

Pour vous accompagner dans votre projet, et pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter au 06 16 57 45 68 ou par e-mail.

Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sibylle VINCHON, consultante en immobilier immatriculée au RSAC de Vannes sous le numéro 448 662 783, agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier sur internet. Adresse du siège social : ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777. Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - Montants de garantie financière : 1 500 000 euros pour le fonds et 120 000 euros pour la responsabilité civile. Mandat ref : 369767- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sibylle VINCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 448662783 - .

Maison

Ref. 369800VIH

 BADEN (56870)

Cette maison d'architecte est nichée en coeur du bourg de Baden dans son environnement paisible.

Ce projet conçu par un architecte s'inscrit dans une résidence de qualité soigneusement aménagée, préservant ainsi l'esprit hameau avec des espaces verts naturels dans une démarche écologique.

De type 6, cette maison contemporaine offre une superficie totale de 119 m² environ plus un garage et s'inscrit sur une parcelle de 294 m².

La vie s'y organise en toute convivialité au rez-de-chaussée, avec un séjour avec une cuisine ouverte donnant sur une terrasse bois exposée au sud, une chambre parentale avec sa salle d'eau privative et un WC invité. Un cellier et un garage attenant complète ce niveau.

A l'étage, un palier mène à trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant.

Une attention particulière a été portée à la fluidité, la luminosité et l'utilisation de matériaux de qualité, afin d'en faire un un lieu de vie où règnent confort et douceur de vivre. Elle est proposée avec des finitions de qualité (peintures, revêtements de sol : parquet massif contrecollé et carrelages grand format, salles d'eau équipées).

Son exposition sud, l'utilisation de matériaux RE 2020, une pompe à chaleur, la possibilité d'installer le poêle à
pellets favorisent un niveau de performance énergétique de grande qualité.

Un véritable projet de vie au coeur de Baden, à proximité immédiate des commerces, et à pied ou en vélos des plages et sentiers côtiers, d'un golf 18 trous, d'un chantier naval..

A seulement 20 minutes de Vannes et 15 minutes d'Auray et à 2h30 de Paris en TGV.

Prix : 665 000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur.

Pour vous accompagner dans votre projet, et pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter au 06 16 57 45 68 ou par e-mail.

Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sibylle VINCHON, consultante en immobilier immatriculée au RSAC de Vannes sous le numéro 448 662 783, agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier sur internet. Adresse du siège social : ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777. Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - Montants de garantie financière : 1 500 000 euros pour le fonds et 120 000 euros pour la responsabilité civile. Mandat ref : 369800- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sibylle VINCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 448662783 - .

Maison

Ref. 369805VIH

 BADEN (56870)

Cette maison d'architecte est nichée en coeur du bourg de Baden dans son environnement paisible.
Ce projet conçu par un architecte s'inscrit dans une résidence de qualité soigneusement aménagée, préservant ainsi l'esprit hameau avec des espaces verts naturels dans une démarche écologique.

De type 6, cette maison contemporaine offre une superficie totale de 119 m² environ plus un garage et s'inscrit sur une parcelle de 462 m².

La vie s'y organise en toute convivialité au rez-de-chaussée, avec un séjour avec une cuisine ouverte donnant sur une terrasse bois exposée au sud, une chambre parentale avec sa salle d'eau privative et un WC invité. Un cellier et un garage attenant complète ce niveau.
A l'étage, un palier mène à trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant.
Une attention particulière a été portée à la fluidité, la luminosité et l'utilisation de matériaux de qualité, afin d'en faire un un lieu de vie où règnent confort et douceur de vivre. Elle est proposée avec des finitions de qualité (peintures, revêtements de sol : parquet massif contrecollé et carrelages grand format, salles d'eau équipées).
Son exposition sud, l'utilisation de matériaux RE 2020, une pompe à chaleur, la possibilité d'installer le poêle à pellets favorisent un niveau de performance énergétique de grande qualité.
Un véritable projet de vie au coeur de Baden, à proximité immédiate des commerces, et à pied ou en vélos des plages et sentiers côtiers, d'un golf 18 trous, d'un chantier naval..
A seulement 20 minutes de Vannes et 15 minutes d'Auray et à 2h30 de Paris en TGV.

Prix : 665 000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur.

Pour vous accompagner dans votre projet, et pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter au 06 16 57 45 68 ou par e-mail.
Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sibylle VINCHON, consultante en immobilier immatriculée au RSAC de Vannes sous le numéro 448 662 783, agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier sur internet. Adresse du siège social : ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777. Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - Montants de garantie financière : 1 500 000 euros pour le fonds et 120 000 euros pour la responsabilité civile. Mandat ref : 369805- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sibylle VINCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 448662783 - .

Maison

Ref. 369819VIH

 BADEN (56870)

Cette maison d'architecte est nichée en coeur du bourg de Baden dans son environnement paisible.
Ce projet conçu par un architecte s'inscrit dans une résidence de qualité soigneusement aménagée, préservant ainsi l'esprit hameau avec des espaces verts naturels dans une démarche écologique.

De type 6, cette maison contemporaine offre une superficie totale de 141 m² environ plus un garage double et s'inscrit sur une parcelle de 696 m².

La vie s'y organise en toute convivialité au rez-de-chaussée, avec un séjour avec une cuisine ouverte donnant sur une terrasse bois exposée au sud, une chambre parentale avec sa salle d'eau privative et un WC invité. Un cellier et un garage double attenant complète ce niveau.

A l'étage, un palier mène à trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant.

Une attention particulière a été portée à la fluidité, la luminosité et l'utilisation de matériaux de qualité, afin d'en faire un un lieu de vie où règnent confort et douceur de vivre. Elle est proposée avec des finitions de qualité (peintures, revêtements de sol : parquet massif contrecollé et carrelages grand format, salles d'eau équipées).
Son exposition sud, l'utilisation de matériaux RE 2020, une pompe à chaleur, la possibilité d'installer le poêle à pellets favorisent un niveau de performance énergétique de grande qualité.

Un véritable projet de vie au coeur de Baden, à proximité immédiate des commerces, et à pied ou en vélos des plages et sentiers côtiers, d'un golf 18 trous, d'un chantier naval..
A seulement 20 minutes de Vannes et 15 minutes d'Auray et à 2h30 de Paris en TGV.

Prix : 785 000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur.

Pour vous accompagner dans votre projet, et pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter au 06 16 57 45 68 ou par e-mail.
Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sibylle VINCHON, consultante en immobilier immatriculée au RSAC de Vannes sous le numéro 448 662 783, agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier sur internet. Adresse du siège social : ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777. Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - Montants de garantie financière : 1 500 000 euros pour le fonds et 120 000 euros pour la responsabilité civile. Mandat ref : 369819- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sibylle VINCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 448662783 - .

Maison

Ref. 369815VIH

 BADEN (56870)

Cette maison d'architecte est nichée en coeur du bourg de Baden dans son environnement paisible.
Ce projet conçu par un architecte s'inscrit dans une résidence de qualité soigneusement aménagée, préservant ainsi l'esprit hameau avec des espaces verts naturels dans une démarche écologique.
De type 6, cette maison contemporaine offre une superficie totale de 127 m² environ plus un garage et s'inscrit sur une parcelle de 302 m².

La vie s'y organise en toute convivialité au rez-de-chaussée, avec un séjour avec une cuisine ouverte donnant sur une terrasse bois exposée au sud, une chambre parentale avec sa salle d'eau privative et un WC invité. Un cellier et un garage attenant complète ce niveau.
A l'étage, un palier mène à trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant.

Une attention particulière a été portée à la fluidité, la luminosité et l'utilisation de matériaux de qualité, afin d'en faire un un lieu de vie où règnent confort et douceur de vivre. Elle est proposée avec des finitions de qualité (peintures, revêtements de sol : parquet massif contrecollé et carrelages grand format, salles d'eau équipées).
Son exposition sud, l'utilisation de matériaux RE 2020, une pompe à chaleur, la possibilité d'installer le poêle à pellets favorisent un niveau de performance énergétique de grande qualité.

Un véritable projet de vie au coeur de Baden, à proximité immédiate des commerces, et à pied ou en vélos des plages et sentiers côtiers, d'un golf 18 trous, d'un chantier naval..
A seulement 20 minutes de Vannes et 15 minutes d'Auray et à 2h30 de Paris en TGV.

Prix : 710.000,00 euros les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour vous accompagner dans votre projet, et pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter au 06 16 57 45 68 ou par e-mail.
Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sibylle VINCHON, consultante en immobilier immatriculée au RSAC de Vannes sous le numéro 448 662 783, agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier sur internet. Adresse du siège social : ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777. Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - Montants de garantie financière : 1 500 000 euros pour le fonds et 120 000 euros pour la responsabilité civile. Mandat ref : 369815- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sibylle VINCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 448662783 - .

Appartement

Ref. 372825VIH

 BADEN (56870)

PROJET DE VIE- Niché au coeur du bourg de Baden dans son environnement paisible. Ce projet conçu par un architecte s'inscrit dans une résidence de qualité soigneusement aménagée, préservant ainsi l'esprit hameau dans un espace vert préservé dans une démarche écologique.

Cet appartement de type 3, situé en rez-de chaussé, offre une superficie totale d'environ 62 m², avec de charmants espaces jardin et terrasse. L'entrée, avec placards intégrés, ouvre sur un couloir qui mène aux deux grandes chambres,à la salle d'eau et aux WC.

Elle communique également avec le grand séjour lumineux et à sa cuisine ouverte attenant à un cellier, ce bel espace s'ouvre sur la terrasse et le jardin orientés plein sud et 54 m² environ de jardin.

L'appartement dispose de deux places de parking.

Conçue avec une attention particulière à la fluidité des espaces communs, à la luminosité et à l'utilisation de matériaux de qualité, cette résidence offre un cadre de vie privilégié où règnent confort et douceur de vivre. L'accès à l'ensemble est entièrement sécurisé, et l'appartement bénéficie de prestations de qualité. Les parties communes, facilement accessibles et conformes aux dernières normes de construction, complètent cet ensemble.

L'appartement est proposé avec des finitions de qualité, incluant peintures, revêtements de sol et salles d'eau équipées. Le mobilier de cuisine et l'électroménager sont en option.

Son exposition sud, la conformité à la RT 2020, l'utilisation de matériaux biosourcés garantissent un niveau de performance énergétique proche de la norme passive.

Un véritable projet de vie au coeur de Baden, à proximité immédiate des commerces, des plages et des sentiers côtiers, ainsi que d'un golf 18 trous et d'un chantier naval. A seulement 20 minutes de Vannes, 15 minutes d'Auray, et à 2h30 de Paris en TGV.

Prix : 350 000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour vous accompagner dans votre projet, et pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter au 06 16 57 45 68 ou par e-mail.

Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sibylle VINCHON, consultante en immobilier immatriculée au RSAC de Vannes sous le numéro 448 662 783, agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier sur internet. Adresse du siège social : ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777. Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - Montants de garantie financière : 1 500 000 euros pour le fonds et 120 000 euros pour la responsabilité civile. Mandat ref : 372825- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 10 lots ().

Charges annuelles : 1134 euros.
Sibylle VINCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 448662783 - .

Maison

Ref. 381142VIH

 LARMOR-BADEN (56870)

Cette maison construite en 1965 et entièrement rénovée en 1991 offre un espace de vie d'environ 176 m² sur un terrain de 720 m². Idéale pour une famille grâce à son potentiel, cette maison permet une vie de plain-pied possible en rez-de-chaussée. Située en plein centre-bourg, vous serez à proximité des commerces, du port, des plages et des sentiers côtiers.
L'orientation sud de la maison vous permet de profiter de la luminosité tout au long de la journée. En entrant, vous serez accueilli par une pièce de vie spacieuse donnant sur une cuisine indépendante. Ces espaces s'ouvrent sur le jardin et ses terrasses. Deux chambres, une salle de bain et des toilettes séparées complètent cet étage.
Vous bénéficierez également d'un studio attenant avec coin kitchenette et salle d'eau, accessible de l'extérieur, offrant ainsi la possibilité d'accueillir facilement des invités ou d'aménager un espace professionnel.
A l'étage, un palier bureau dessert deux belles chambres, dont une avec sa salle de bain indépendante et ses WC, et la seconde ayant son cabinet de toilette avec WC.
Cette maison se trouve à seulement 20 minutes de Vannes et d'Auray, et à 2h30 de Paris en TGV, ce qui en fait un emplacement très pratique pour rayonner sur le Golfe du Morbihan.
Je vous propose ce bien au prix de 772 500,00 euros HAI, dont 3 % d'honoraires à charge acquéreur, soit 750 000,00 euros net vendeur.
DPE : B 98 / A 3 - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060 et 1500 euros.
Pour organiser une visite, veuillez vous munir d'une pièce d'identité conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sibylle VINCHON (06 16 57 45 68 - s.vinchon@proprietes-privees.com), agissant en qualité de consultante en immobilier immatriculée au RSAC de Vannes sous le numéro 448 662 783, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat ref : 373583 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sibylle VINCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 448662783 - .

Maison

Ref. 383657VIH

 ILE-AUX-MOINES (56780)

Située au coeur de la Petite Mer, l'Île-aux-Moines est une véritable perle, à seulement 5 minutes en bateau du continent, à 30 minutes de Vannes et à 2 heures 30 de Paris par le TGV. Un véritable trésor au milieu des eaux, où le dépaysement est au rendez-vous.

Cette jolie maison bretonne de type 3 est nichée au coeur du bourg de l'Île-aux-Moines, une oasis de sérénité. Elle offre environ 90 m² d'espace habitable (103 m² de surface utile) , située sur une parcelle généreuse de 796 m².

La vie de plain-pied est possible au rez-de-chaussée, où les pièces de vie s'ouvrent sur un joli jardin et une vue pittoresque sur le port. L'entrée ouvre sur un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée, une cuisine indépendante équipée, une chambre avec rangements, une salle d'eau récemment remise à neuf avec une douche à l'italienne, des toilettes séparées, ainsi qu'un cellier-chaufferie complètent cet espace de vie confortable.

L'ensemble de l'étage bénéficie d'une très belle vue sur le Golfe et se compose d'un palier en mezzanine menant à une grande chambre avec des placards intégrés et une grande salle de bains avec wc, où une chambre supplémentaire pourrait facilement y être aménagée .

En extérieur, vous trouverez un abri pour bois et vélos, ainsi qu'un cabanon de rangement en pierre et bois qui complète parfaitement cet ensemble harmonieux.

La propriété bénéficie d'une tranquillité tout en étant à seulement 5 minutes à pied des commerces et des plages. De plus, il existe la possibilité d'une extension de la maison en zone Uba (POS 30%).

Cette maison vous offre une opportunité unique de vivre au coeur de l'Île-aux-Moines, un lieu qui respire le charme îlien . Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et à profiter de cet endroit un peu magique.

Ce bien est proposé au prix de 813 700,00 euros HAI, dont 3 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 790 000,00 euros net vendeur..

Classement Énergétique : F(342) / F (90) - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021, se situant entre 2 230 euros et 3 030 euros.

Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sibylle VINCHON, consultante en immobilier immatriculée au RSAC de Vannes sous le numéro 448 662 783, joignable au 06 16 57 45 68 ou par e-mail à l'adresse s.vinchon@proprietes-privees.com. Elle agit au nom de la SAS PROPRIETES PRIVEES, un réseau national immobilier en ligne, dont le siège est situé à ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU. La société est enregistrée au RCS de NANTES sous le numéro 487 624 777, titulaire de la Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire. Elle est garantie par GALIAN, située au 89 rue La Boétie, 75008 Paris, avec un montant de garantie de 1 500 000 euros pour les fonds détenus et de 120 000 euros pour les garanties financières.

Référence Mandat : 383657 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sibylle VINCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 448662783 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 375638GKS

 LUTZELBOURG (57820)

A LUTZELBOURG (6min de Phalsbourg) dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette belle maison d'environ 180m² sur un terrain de 6,68 ares qui saura vous séduire par son environnement, sa luminosité et ses beaux volumes.

Elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour avec poêle à pellets, donnant sur une cuisine aménagée, 2 chambres, une salle d'eau avec WC.

A l'étage, Un dégagement, un séjour donnant sur une cuisine aménagée, 2 chambres une salle d'eau, un WC séparé, un espace de stockage.

Au 2eme étage sous comble, Un dégagement, 3 chambres.

Une cour, une terrasse, une dépendance ainsi qu'un sous-sol total viennent également compléter cette belle maison.

Les plus de cette maison : environnement et quartier, vous pouvez facilement créer 2 appartements

Idéalement située, vous disposerez de toutes les commodités nécessaires à proximité (Phalsbourg à 6 min, Saverne et Sarrebourg à 20 min, Strasbourg à 30 min avec le train)

DPE : Classe E - GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3790 euros et 4790 euros.

Prix de vente : 162000 euros (dont 3,99% d'honoraires à la charge de l'acquéreur), soit un net vendeur de 155 784 euros.

Vous pouvez également visionner la vidéo et la visite virtuelle de ce bien en vous rendant sur la chaîne Youtube LimmoA.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandre GUTEKUNST, au 0636930212 ou par courriel à a.gutekunst@proprietes-privees.com

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandre GUTEKUNST agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC STRASBOURG 804 618 296 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 375638- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alexandre GUTEKUNST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 804 618 296 - .

Maison

Ref. 369786GKS

 SCHWINDRATZHEIM (67270)

****A VOIR ABSOLUMENT****
IDEAL INVESTISSEUR, au coeur du village venez découvrir cet ensemble immobilier à rénover d'environ 241 m² sur 4 ares 35 de terrain.

Il se compose d'une première habitation d'environ 99 m² comprenant au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour, une salle à manger, un espace cuisine ;
A l'étage, deux chambres.
Absence de DPE dans la mesure où il n'y a pas d'installation fixe de chauffage.

Une seconde habitation comprenant au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour, un espace cuisine ;
A l'étage, un spacieux dégagement desservant trois chambres.
Un sous-sol total vient également compléter cette seconde habitation.

Cet ensemble immobilier dispose également d'une dépendance, une spacieuse cour ainsi qu'un jardin.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les plus de ce bien : très beau potentiel de rénovation, idéal investisseur, beaux volumes.

Idéalement situé, à 15 min de Haguenau et 30 min de Strasbourg, vous disposerez de toutes les commodités nécessaires à proximité (commerces, boulangerie, médecins, infrastructures scolaires...).

Prix de vente : 208 000 euros, (dont 3,99% d'honoraires à la charge de l'acquéreur), soit un net vendeur de 200 019 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandre GUTEKUNST, au 0636930212 ou par courriel à a.gutekunst@proprietes-privees.com
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandre GUTEKUNST agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC STRASBOURG 804 618 296 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 369786 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alexandre GUTEKUNST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 804 618 296 - .

Terrain

Ref. 375936GKS

 OBERHOFFEN-SUR-MODER (67240)

Superbe terrain situé dans une rue calme et verdoyante à Oberhoffen sur Moder. Emplacement idéal pour construire la maison de vos rêves.

Idéalement situé, à 10 min de Haguenau et 30 min de Strasbourg, vous disposerez de toutes les commodités nécessaires à proximité (commerces, boulangerie, médecins, infrastructures scolaires...).

Prix de vente : 250 000euros, (dont 3,99% d'honoraires à la charge de l'acquéreur), soit un net vendeur de 240 408euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandre GUTEKUNST, au 0636930212 ou par courriel à a.gutekunst@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandre GUTEKUNST agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC STRASBOURG 804 618 296 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 375936- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alexandre GUTEKUNST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 804 618 296 - .

Maison

Ref. 352081BAZ

 UZES (30700)

Uzès à 10km, Mas restauré offrant 330 m² habitables sur plus 6000 m² de terrain environ. Orienté au Sud, sur trois niveaux, le Mas bénéficie d'une large cour intérieure. Piscine de 15X7 m - pool house - Terrain paysagé avec réserves d'eau. Le terrain est en zone constructible. Très bel ensemble immobilier de qualité ... calme et sans vis à vis. Rendez-vous et renseignements supplémentaires sur demande....
Estimation des coûts de l'énergie entre 3000 euros et 4100 euros par an . DPE : D- D

Son prix 1 560 000 euros.
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent BAUZERAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 394918098 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
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Laurent BAUZERAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 394918098 - .
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