Toutes nos annonces immobilières - Page 372

Maison

Ref. 348238VUB

 CARCASSONNE (11000)

EXCLUSIVITÉ - PLAN et VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE MATTERPORT sont disponibles sur demande.
SOLIDE IMMEUBLE A FORT POTENTIEL / Bruno VUILLEMIN : +33 (0)6.38.50.27.17 / A 2 pas de la gare de Carcassonne et du canal du midi, cet immeuble R+2 sur terrain de 786m2, parfaitement entretenu, se compose ainsi :
REZ DE CHAUSSÉE : * Entrée commune aux 3 niveaux * Appartement de 167m2 * Local professionnel de 38m2 avec son entrée indépendante, un point d'eau et un salon d'attente offrant la possibilité de multiple activités * Grand parking extérieur.
NIVEAU 1 : * Appartement de 142m2 avec pièce à vivre, salon avec cheminée, cuisine meublée et équipée, 3 chambres, 3 salles d'eau, grande terrasse couverte et fermée
NIVEAU 2 : * Appartement de 142m2 avec pièce à vivre, salon avec cheminée, cuisine meublée et équipée, 3 chambres, 3 salles d'eau, grande terrasse couverte et fermée
Chaque niveau a son entrée indépendante ainsi que le local professionnel.
Les ouvrants sont en double vitrage et l'apport calorifique est fourni par un chauffage central au gaz de ville. Chaque appartement ainsi que le local professionnel ont leur propre compteur d'eau et d'électricité.
La distribution de l'immeuble laisse plusieurs possibilités d'exploitation des appartements au futur investisseur ; location en longue durée, vide ou meublée, location en courte durée, exploitation en gite, voir chambres d'hôte, etc?.
Le local professionnel peut accueillir le secteur médical, tertiaire, conseil, etc?.
Prix : 799.000 euros dont 34.000 euros Honoraires TTC (4.44%) inclus Charge Acquéreur, soit 760.000 euros hors honoraires.
DPE : classe C - GES : classe C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1400 et 1960euros
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VUILLEMIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N°539 365 676
Mandat : 348238 / Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Bruno VUILLEMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 539 365 676 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 359886VUB

 CARCASSONNE (11000)

PLAN et VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE MATTERPORT sont disponibles sur demande.
DOMAINE DE PRESTIGE XIXème ENTIEREMENT RESTAURE SUR 10 Ha, MAISON SECONDAIRE, PISCINE, POOL HOUSE, GARAGE LUXUEUX / Bruno VUILLEMIN : +33 (0)6.38.50.27.17 / Après nous être éloigné d'une vingtaine de kilomètres de Carcassonne, nous franchissons le portail de ce somptueux Domaine installé en position dominante dans une agréable vallée du Territoire des Corbières, à proximité d'un village de charme, recherché et offrant toutes les commodités.
Le chemin d'accès au Domaine, de plusieurs centaines de mètres, nous laisse le temps d'admirer la végétation luxuriante d'un environnement naturel de 10ha entourant un ensemble immobilier qui a été façonné pendant plusieurs années par un propriétaire exigeant et respectueux du cadre environnant.
Cet ensemble immobilier est constitué de 4 bâtiments ; trois ont été construits ces dernières années avec un soucis d'intégration auprès de la Demeure de Maitre qui, elle, a nécessité plusieurs années de restauration. La piscine maçonnée de 12m x6m est carrelée, traitée au sel et entourée d'une plage en pierre.
MAISON DE MAITRE de 322m² sur R+1
/ Rez-de-Chaussée : * Salon de réception 62m² avec sa cheminée décorative * Salle à manger avec sa cheminée insert * Cuisine ouverte meublée et équipée, notamment, de matériel de cuisson professionnel réputé ADISA Barcelone * Arrière-cuisine meublée et équipée * WC invités * Suite composée d'une chambre et de sa salle d'eau
/ Niveau 1 : * Une Master Suite composée d'une chambre, d'une salle d'eau, WC et d'un dressing * 4 Suites composées d'une chambre avec placards avec salle d'eau et WC
L'ensemble des ouvrants est en double vitrage, les chambres sont climatisées via pompe à chaleur et splits, l'apport calorifique est fourni par une pompe à chaleur Air / Eau via un chauffage central de radiateurs thermostatiques. L'eau chaude est combinée au système de chauffage via un cumulus
MAISON SECONDAIRE, PLAIN PIED de 92m * Pièce à vivre ouverte sur terrasse et sa cuisine, meublée et équipée * Salon * 3 Chambres * Salle d'eau et WC individuel
L'ensemble des ouvrants est en double vitrage, l'apport calorifique est fourni par des panneaux rayonnants électriques ainsi que par un poêle à bois. L'eau chaude est fournie par un cumulus de 150L.
POOL HOUSE en PIERRE de 25m² Construction traditionnelle, équipé de tous les réseaux
GARAGE en PIERRE de 160m² Construction traditionnelle, Charpente apparente, Finition luxueuse, idéale pour voitures de collection * Pompe à chaleur, sol en béton ciré et chauffé * Ventilation * Salon meublé, équipé TV, vidéo
L'ensemble est complété par 2 zones techniques où l'on retrouve : matériel de jardin, installation technique de la piscine, traitement de l'eau, chaudière, atelier, cave à vin, etc?
Un forage abondant assure un besoin en eau pour l'ensemble du domaine ainsi que l'arrosage automatique des espaces verts.
Qualité de la restauration, de la construction, des matériaux utilisés, des entretiens divers, excellence des équipements et matériels, font de ce Domaine familial un bien d'exception qui pourrait se prêter volontiers à une activité professionnelle où le charme et la nature séduiront les plus difficiles.
Prix : 1.630.000 euros dont 62.000 euros d'Honoraires TTC (4.00%) inclus Charge Acquéreur, soit 1.568.000 euros hors honoraires.
MAISON DE MAITRE
DPE : classe B - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.870 et 2.590 euros
MAISON SECONDAIRE
DPE : classe C - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.000 et 1.420 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VUILLEMIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N°539 365 676
Mandat : 359886 / Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Bruno VUILLEMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 539 365 676 - .

Maison

Ref. 362123VUB

 CARCASSONNE (11000)

PLANS, PACK PHOTOS et VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE MATTERPORT@ sont disponibles.
DEMEURE DE CHARME ET SON ANCIENNE GRANGE DU XIXème AVEC PISCINE et GARAGE / Bruno VUILLEMIN : +33 (0)6.38.50.27.17 / Aux portes de Carcassonne, dans un village recherché pour son authenticité, ce magnifique ensemble immobilier du XIXème, restauré avec des matériaux nobles, offre 734m² de surface utile répartie entre la maison principale R+1 et l'ancienne grange R+1 à laquelle s'ajoute l'immense garage de 273 m². Le terrain de 1.298m² est clos, arboré d'essences méditerranéennes. La piscine maçonnée 12m x 6m est équipée d'un traitement au sel et d'un PH automatisé ; le liner et les pompes ont été remplacés en 2023.
Vous souhaitez vous lancer dans un projet professionnel familial ? Avec ses 7 suites et leurs salles de bain, ses 3 chambres, ses 3 salons, son immense salle à manger, sa cuisine moderne, sa lingerie et buanderie, sa piscine centrale, son garage pouvant recevoir 5 à 6 véhicules, cette bâtisse et son ancienne grange offrant la possibilité de concevoir des évènements (mariage, dégustation, séminaire, etc?) pour la clientèle, vous serez prêts, dès demain, pour commencer une activité de Chambres d'hôtes et/ou de Gite avec un très haut niveau de qualité.
Cette vaste demeure pourra, aussi, accueillir, dans les meilleures conditions, une grande famille ainsi qu'un regroupement familial.
Elle se compose :
* MAISON PRINCIPALE : 548m² hab. ? 7 SUITES, 3 CHAMBRES
REZ DE JARDIN : * Majestueux Hall d'entrée en partie sous verrière * Salon 39m² avec cheminée en pierre, équipée d'un poêle à bois installé en 2023, accès terrasse * Salle à manger 38m², accès terrasse * Cuisine meublée et équipée Haut de Gamme de 32m² et son coin repas, accès terrasse * Séjour multimédia de 50m² et son poêle à pellets installé en 2023, géré directement, à distance, par votre smartphone * 2 Suites climatisées avec salle de bain, douche à l'italienne récemment rénovées, WC indépendant * Dressing ou Bureau suivant besoin * WC indépendant avec vestiaire
NIVEAU 1 : * Galerie sous verrière révisée en 2023 * Suites climatisées avec salle de bain récemment rénovées, douche à l'italienne, WC indépendant dont 1 Suite avec dressing indépendant * 3 Chambres et leur Salle de Bain et WC * Salon et Lingerie
* L'ANCIENNE GRANGE : 186m² surface utile sur 2 niveaux
REZ DE JARDIN : * Salle de réception 95m² complétés du local technique pour la piscine, de WC indépendant et de rangement
NIVEAU 1 : * Salle de Jeux 84m² et Salon multimédia
* GARAGE ET DÉPENDANCES : 273m²
REZ DE CHAUSSÉE : * Buanderie * Espace indépendant d'entreposage * Garage pour 5 à 6 véhicules, portail électrique
L'apport calorifique est fourni par plusieurs systèmes qui se complètent ou se conjuguent. On y retrouve, selon les besoins ; radiateurs à inertie installés en 2023, pompe à chaleur réversible dans toutes les suites, poêle à bois dans le salon principal, poêle à pellets domotisé dans la pièce à vivre, etc?
L'ensemble des ouvrants, porte d'entrée comprise, ont été remplacés en 2023 par des ouvrants aluminium, double vitrage équipés de volets roulants électriques.
Cet ensemble immobilier d'exception du XIXème, tout en pierre, équipé de matériaux haut de gamme venus de l'Europe entière, offrira l'espace, la luminosité et le charme à des acquéreurs avertis souhaitant investir dans un bien unique et sans aucun travaux à prévoir.
Les connaisseurs aux solides références apprécieront ce que propose cette Demeure d'exception. La découverte de ce bien sera réalisée après une sérieuse découverte acquéreur.
PLANS, PACK PHOTOS et VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE MATTERPORT@ sont disponibles.
Prix : 1.254.000 euros dont 54.000 euros Honoraires TTC (4,50%) inclus Charge Acquéreur, soit 1,200.000 euros hors honoraires. DPE : classe C - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3.550 et 4.940 euros. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VUILLEMIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé. au RSAC sous le N° 539 365 676 Mandat : 362123 / Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIÉTÉS PRIVEES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
(4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Bruno VUILLEMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 539 365 676 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 361423VUB

 CARCASSONNE (11000)

PLAN et VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE MATTERPORT sont disponibles sur demande.
DEMEURE DE CHARME - ANCIENNE CAVE VITICOLE, RÉNOVATION COMPLÈTE avec PISCINE, SALLE DE SPORT et GARAGES / Bruno VUILLEMIN : +33 (0)6.38.50.27.17 / A quelques encablures de Carcassonne, village recherché, en position dominante, sans vis-à-vis, cette ancienne cave viticole a été entièrement redistribuée et rénovée par la société de construction des Propriétaires actuels.
Elle propose 403m² de surface habitable sur un terrain clos et sans vis-à-vis de 956m² Les différentes parties habitables, pièces de réception, salle de sports et patio encadrent une piscine coque 10.00m x 4.00m, traitement au chlore, sécurisée par un volet roulant électrique. Une cuve de récupération enterrée met à disposition 15.000 litres d'eau pluviale pour les travaux de jardin et la piscine.
2 garages doubles complètent l'ensemble.
Elle se compose :
REZ DE CHAUSSÉE
* Vaste hall d'entrée * WC et lave main invités * Dégagement avec vestiaire * Buanderie / Lingerie * Cuisine meublée artisanale et équipée haut de gamme * Pièce à vivre, salon TV accès direct sur terrasse piscine * Bibliothèque, Bureau * Master bedroom avec Dressing, SDE et WC et son patio privatif * Salon d'été, baies vitrées galandage, équipé de son poêle à bois, cuisine d'été et cave à vin, accès direct sur la piscine * Salle de sport équipée d'un spa, salle d'eau et WC
NIVEAU 1
2 accès par escalier indépendant :
ACCES 1 : * Grande pièce à vivre faisant actuellement office de salle de jeu et média ainsi que de chambre, complété par un local indépendant. L'ensemble peut facilement être finalisé en grande Master bedroom, voir en appartement indépendant.
ACCES 2 : * Vaste palier * 3 Chambres * Salle de bain, douche et double vasque * Dressing
Tous les ouvrants sont en aluminium de haute qualité, double vitrage. L'apport calorifique est fourni par une pompe à chaleur AIR / EAU à travers un sol chauffant et rafraichissant.
Qualité de construction, matériaux utilisés, rénovation professionnelle, originalité architecturale, localisation, classement énergétique en double A, facilité d'entretien, font de cette bâtisse un bien rare sur le bassin carcassonnais.
Prix : 1.045.000 euros dont 45.000 euros d'Honoraires TTC (4.50%) inclus Charge Acquéreur, soit
1.000.000 euros hors honoraires.
DPE : classe A - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour
un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 790 et 1.150 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VUILLEMIN
agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N°539 365 676
Mandat : 361423 / Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU,
Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Bruno VUILLEMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 539 365 676 - .

Maison

Ref. 364424VUB

 CARCASSONNE (11000)

EXCLUSIVITE - PLAN et VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE MATTERPORT sont disponibles sur demande.
VILLA AVEC PISCINE ET DOUBLE GARAGE / Bruno VUILLEMIN : +33 (0)6.38.50.27.17 / Dans le village recherché de VILLEMOUSTAUSSOU, proche des commodités et à proximité d'une zone commerciale, en impasse, villa plain-pied fibrée, orientée plein sud, sans vis-à-vis, construction traditionnelle livrée en 2010 de 165m2 sur un terrain de 1.123m², arrosage automatique, éclairage extérieur, arboré et paysagé d'essences méditerranéennes, piscine rénovée en 2023, liner armé, maçonnée et chauffée de 8.00 x 4.00 Pf 1.50m, traitement au chlore, gestion du PH automatique, équipée de son volet roulant électrique.
Elles se compose :
RDC : * Entrée * Patio * Pièce à vivre ouvrant sur terrasse couverte, luminosité traversante, climatisée avec poêle à pellet programmable (réserve 15kgs) * Cuisine meublée pierre sèche et équipée * Cellier * Véranda maçonnerie et fer forgé * 2 Suites avec dressing et salle d'eau pour l'une, salle de bain pour l'autre * Chambre avec placards * Chambre d'enfants ou bureau * Salle d'eau * Buanderie * WC
L'ensemble est complété par une cuisine d'été meublée et équipée réalisée en maçonnerie et fer forgé. Le double garage de 2 x 20m2 est à ouverture automatisée.
La plupart des ouvrants donnant sur une terrasse carrelée de 210m2 sont en double vitrage ALU et PVC avec fermeture par volets roulants ALU électriques. L'apport calorifique est fourni par une climatisation réversible dans la pièce à vivre et des radiateurs à inertie dans le reste de la maison, le cumulus fournissant l'eau chaude a été remplacé en 2020.
Cette élégante et raffinée villa, en bordure d'une zone verte non constructible, comblera votre besoin de quiétude, de sérénité et de convivialité. Je vous propose de la découvrir rapidement.
Prix : 469 900 euros honoraires agence à charge vendeur. DPE : classe C - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie le 01/01/2021 : entre 960 et 1.380 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VUILLEMIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N°539 365 676 - Mandat : 364424 / Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Bruno VUILLEMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 539 365 676 - .

Maison

Ref. 364803VUB

 NARBONNE (11100)

VILLA de 235m² Hab. sur TERRAIN de 4.900m² avec GARAGES, DEPENDANCE et PISCINE A DEBORDEMENT / Bruno VUILLEMIN : +33 (0)6.38.50.27.17 / Face à l'étang de BAGES, sur la commune de NARBONNE, sans aucun vis-à-vis, cette ancienne fermette agricole, après agrandissement et rénovation récente, offre 235m² Hab. sur un terrain clôturé, arboré et paysagé de 4.913m². A la vue époustouflante, s'ajoute une incroyable piscine à débordement 200m² avec plages et couloir de nage. La propriété est autonome en eau pour tous les travaux de jardinage et l'entretien du verger.
Elle se compose :
RDC * Hall d'entrée * Pièce à vivre de 46m² * Bureau ouvert * Cuisine meublée et équipée de 27m² * 2 Vérandas * Salon marocain * 4 Chambres avec placards * 2 Salles d'eau et 2 WC
NIVEAU 1 * Mezzanine * Bureau
Tous les ouvrants sont en double vitrage avec volets roulants en partie. L'apport calorifique est fourni par des climatiseurs réversibles de type « Split ».
L'ensemble est complété par une dépendance de 45m² ainsi qu'un garage de 20m² et un garage annexe de 50m².
DIAGNOSTICS, PLANS et VISITES VIRTUELLES IMMERSIVES MATTERPORT sont disponibles sur demande.
Prix : 888.000 euros dont 38.000 euros Honoraires TTC (4.50%) inclus Charge Acquéreur, soit 850.000 euros hors honoraires.
DPE : classe B - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1482 et 2600 euros
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VUILLEMIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N°539 365 676
Mandat :364803 / Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (4.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Bruno VUILLEMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 539 365 676 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 348433JHC

 SAINT-NAZAIRE (44600)

Saint-Nazaire - Appartement de 2021 avec un confort thermique optimal ( DPE A ), au 6 ème étage avec ascenseur , très lumineux, avec un grand salon / salle à manger ouvert sur la cuisine aménagée / équipée , 3 chambres, une salle d'eau, une salle de bain, 2 WC, 2 terrasses offrant des vues imprenables sur la ville de Saint-Nazaire, son port.
Un parking privatif et une cave complètent ce bien. Emplacement pour vélos au sein de la copropriété.
Prix 355.645 EUR dont 3,99% d'honoraires charge acquéreur soit 342.000 EUR nets vendeur.
DPE : A( 50 Kwh m²/an ) .
GES : B ( 9 kg CO / m²/ an ) .
Montant estimé moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 de 263 EUR / an .
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire JOUHANNEAUD au 06 19 89 35 84 ou par courriel à c.jouhanneaud@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire JOUHANNEAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 850 101 239 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 348433- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 42 lots ().
Charges annuelles : 1200 euros.

Maison

Ref. 364540JHC

 SAINT-NAZAIRE (44600)

Saint-Nazaire - Belle et grande maison récente, très lumineuse, proche du front de mer et de toutes les commodités, avec 4 chambres ( dont une suite parentale avec terrasse privative ) , un bureau, 2 salles d'eau / de bain, un jardin, un très grand garage de plus de 48 m².
Prix 455.840 EUR dont 3,6% d'honoraires charge acquéreur soit 440.000 EUR nets vendeur.
DPE : C ( 50 Kwh m²/an ) .
GES : D ( 9 kg CO / m²/ an ) .
Montant estimé moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 de 945 EUR / an .
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire JOUHANNEAUD au 06 19 89 35 84 ou par courriel à c.jouhanneaud@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire JOUHANNEAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 850 101 239 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 364540 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 361867JHC

 SAINT-NAZAIRE (44600)

EXCLUSIVITE - Saint-Nazaire - Quartier médiathèque - Maison non mitoyenne, d'environ 70 m², avec 3 chambres, à rénover, avec un petit jardin.
Possibilité d'acquérir également l'intégralité du terrain et un grand garage ( situé sur la même parcelle ).
Budget : 188.982 EUR - Honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 180.000 EUR.
DPE : F ( 341 KWH/m²)
GES : F ( 71 kg CO²/m²/an )
Montant estimé moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1690 et 2286EUR par an.
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr
GARANTIE ZEN IMMO OFFERTE
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire JOUHANNEAUD, au 0619893584 ou par courriel à c.jouhanneaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire JOUHANNEAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZARE 850 101 239 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf 361867 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 361297CGH

 ARTHON (36330)

Arthon (36330) - Maison de 90 m2, 3 chambres sur un terrain de 889 m2.
Venez profiter du calme de la campagne, dans cette jolie maison indépendante sur sous-sol total, à 15 minutes de Châteauroux.
De plain-pied, vous disposerez d'une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine aménagée et équipée, de 3 chambres et d'une salle de bains.
Le sous-sol intégral comprend un très grand garage, un cellier et une pièce aménagée, avec chauffage et fenêtre, pouvant servir de bureau ou quatrième chambre.
A l'extérieur, profitez d'un jardin entièrement clos et arboré.
Double vitrage, volets roulants et combles aménageables viennent compléter ce bien.
DPE : 317 kWhep/m².an (Note E)
GES : 10 KgéqCO2/m².an (Note B)
Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500 euros et 2080 euros - année de référence 2021.
Prix de vente : 139 900 euros avec honoraires de 7 900 euros inclus charge acquéreur, soit 132 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thuy Van COGET, au 0610137956 ou par courriel à t.coget@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thuy Van COGET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHATEAUROUX 848 852 216 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 361297 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Thuy Van COGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHATEAUROUX 848 852 216 - .

Maison

Ref. 346639CGH

 CIRON (36300)

Ciron (36300) - Maison de 110 m2, 3 chambres sur un terrain de 2493 m2.
Venez découvrir en exclusivité cette jolie maison indépendante de plain-pied située dans le parc naturel de la Brenne.
Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec son poêle à bois de 2022 et d'une cuisine aménagée - équipée semi-ouverte.
Elle offre également 3 chambres dont une avec dressing, une salle de bains et une buanderie.
A l'extérieur, profitez de la terrasse sans vis-à-vis donnant sur un jardin arboré et entièrement clôturé et laissez vous séduire par la belle piscine de 9x4 m.
Bûcher, atelier et carport viennent compléter ce bien.
DPE : 322 kWhep/m².an (Note E)
GES : 16 KgéqCO2/m².an (Note B)
Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est de 1 998 euros - année de référence 2015.
Prix de vente : 163 500 euros avec honoraires de 8 500 euros inclus charge acquéreur, soit 155 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thuy Van COGET, au 0610137956 ou par courriel à t.coget@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thuy Van COGET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHATEAUROUX 848 852 216 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 346639 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Thuy Van COGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHATEAUROUX 848 852 216 - .

Maison

Ref. 359989DVN

 TASSIN-LA-DEMI-LUNE (69160)

Charmante maison des années 1920, dans un secteur résidentiel, 4 chambres, jardin arboré clos de mur, proche de l'Horloge et à moins de 10 min de gorge de loup.
Cette maison de 133m2 de surface utile sur une parcelle de 316m2 offre au premier niveau , un double salon salle à manger baigné de lumière. La cuisine indépendante ouvre sur un joli jardin sans vis-à-vis.
Au premier et second étage, vous trouverez quatre chambres ainsi qu'une grande salle de bain.
Chauffage : chaudière à condensation. DPE E
Toiture refaite et isolée en 2015.
Un sous-sol de 36 m2 avec accès au jardin permet d'offrir un espace de rangement précieux.
Ses atouts : le charme de l'ancien, parquet, une belle hauteur sous plafond, ainsi qu'un emplacement stratégique pour se rendre à Lyon.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : tranche 200000 à 600000 euros : 4.5%
au delà de 601000 euros : 2.9%
Prix hors honoraires : 763273 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne D ABOVILLE, au 0664882654 ou par courriel à a.daboville@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne D ABOVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 831 528 542 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :DVN359989. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Anne D ABOVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 831 528 542 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 360178ZAN

 TOURNEFEUILLE (31170)

A la recherche d'un havre de paix alliant confort et tranquillité?
Olivier ZANDERIGO vous propose en exclusivité cette maison idéale de 160m2, située à La Ramée, Tournefeuille 31170, est l'endroit parfait pour vous. Avec ses caractéristiques uniques et son emplacement idéal, elle promet une qualité de vie incomparable.
Caractéristiques Principales:
Surface: Cette maison spacieuse offre 160m2 d'espace de vie généreux, idéal pour accueillir votre famille et vos amis.
Grand Séjour avec Salon et Cheminée: Profitez de soirées chaleureuses près de la cheminée dans un vaste séjour lumineux, offrant un espace de détente et de convivialité inégalé.
4 Chambres et 4 Salles de Bains: Cette résidence comprend quatre chambres confortables, chacune avec sa propre salle de bains attenante, offrant intimité et commodité à tous les membres de la famille.
La suite parentale, en particulier, offre un refuge luxueux pour se retirer après une longue journée.
Studio Indépendant: Un studio indépendant est également inclus, offrant une opportunité supplémentaire pour un espace de vie autonome, locatif (airbnb) ou un bureau à domicile.
Autres Atouts:
Calme et Sérénité: Nichée dans un quartier paisible, cette maison vous permet de vous éloigner de l'agitation de la ville et de profiter d'une ambiance sereine et relaxante.
Jardin Privé: Un jardin bien entretenu entoure la propriété, offrant un espace extérieur paisible pour profiter du soleil, organiser des barbecues ou simplement vous détendre en plein air.
Proximité des Commodités: Bien que située dans un cadre tranquille, cette maison bénéficie également d'un accès facile aux commodités locales, aux écoles, aux transports en commun et aux espaces verts, assurant un mode de vie pratique et équilibré.
Cette maison représente une occasion rare de posséder une propriété exceptionnelle dans l'un des quartiers les plus recherchés de Tournefeuille. Ne manquez pas cette chance de vivre dans le confort et le luxe. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite!
Mise en vente grâce au système novateur MIZAPRI.COM.
Prix de vente pour le début des enchères : 550 000 euros Honoraires inclus charges acquéreurs.
Réception des offres EXCLUSIVEMENT SUR LE SITE www.mizapri.com du samedi 12/04/24 au dimanche 13/04/24 : appelez moi et je vous explique cette nouvelle méthode pour acheter votre futur bien immobilier au bon prix et en toute sérénité!
Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. DÉPART DES OFFRES = 550 000 euros (1), honoraires d'agence inclus (19112 euros) à la charge de l'acquéreur.
Pour toutes informations complémentaires ou visite merci de me contacter Olivier ZANDERIGO au 06 15 91 44 38 ou par email o.zanderigo@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier ZANDERIGO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 878 851732 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 360178 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Olivier ZANDERIGO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 878 851732 - .
(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 332967ZAN

 SEYSSES (31600)

Olivier Zanderigo vous propose en exclusivité cette magnifique maison de ville située à 2 minutes du centre ville historique de Seysses 31600.
Elle bénéficie d'une superficie de 125 mètres carrés habitables, d'un patio, d'un cellier et d'un garage fermé et sécurisé d'environ 20m2.
Vous disposerez de 3 chambres, dont une suite parentale de 20 mètres carrés avec un espace dressing, et une salle de bain avec douche italienne et WC.
Et de deux chambres enfant une à l'étage sous toiture, et une en bas avec salle de bain et WC à proximité.
Le salon de 27 m2 est surplombé d'une mezzanine pour installer son bureau avec puis de lumière et verrière.
La grande cuisine de 23m2 rénovée avec gout laisse apparaitre une charmante niche avec contours en briquettes toulousaines.
Prix de vente 239 000 euros Honoraires inclus charges acquéreurs.
Olivier ZANDERIGO au 06-15-91-44-38 ou par email o.zanderigo@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier ZANDERIGO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 878 851732 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 319 971 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Olivier ZANDERIGO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 878 851?732 - .
Olivier ZANDERIGO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 878851732 - .
dont 4.5 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
(3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 350149ZAN

 TOULOUSE (31000)

Dans le quartier de Lardenne, terrain à bâtir d'une superficie de 770 mètres carrés, offrant la possibilité de construire jusqu'à 330 mètres carrés de surface habitable.
Bénéficiez d'un cadre de vie paisible et verdoyant, à quelques pas des commerces, des transports en commun, de l'école Emilie de Rodat, de l'ENVT, de la place Sauvegrain.
Ce terrain est entièrement équipé en infrastructures, comprenant les raccordements aux réseaux d'assainissement, d'électricité, d'eau et de télécommunications.
Son prix de vente s'élève à 290 000 euros, honoraires inclus.
Pour toutes informations complémentaires n'hésitez pas à me contacter directement.
Olivier ZANDERIGO au 06 15 91 44 38 ou par email o.zanderigo@proprietes-privees.com (tous les jours)
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier ZANDERIGO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 878 851732 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 350149 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Terrain

Ref. 341316ZAN

 BALMA (31130)

Olivier ZANDERIGO vous propose une série de terrains très prisés !
A la recherche d'un terrain à bâtir pour votre projet de construction de qualité à BALMA 31130 ?
Ne cherchez pas plus loin! ce terrain de 500 m² utile est disponible à la vente.
Le terrain est situé dans un lotissement résidentiel calme et verdoyant, à proximité des commodités locales telles que les commerces et les transports en commun.
Avec une emprise au sol de 300m2 au total et piscinable, vous aurez amplement d'espace pour réaliser votre projet de construction idéal. Imaginez une maison spacieuse entourée d'un jardin luxuriant et d'une piscine privée pour profiter des journées chaudes de l'été.
Ce terrain est une rare occasion de devenir propriétaire d'un morceau de terrain convoité dans l'un des quartiers les plus recherchés de BALMA. Ne manquez pas cette opportunité unique!
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce que ce terrain a à offrir pour votre projet de vie.
Etat : viabilisé
Prix de vente 310 000 euros honoraires inclus charges vendeurs.
Pour toutes informations complémentaires n'hésitez pas à me contacter directement.
Olivier ZANDERIGO au 06-15-91-44-38 ou par email o.zanderigo@proprietes-privees.com (tous les jours hors dimanche)
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier ZANDERIGO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 878 851732 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 341316 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Olivier ZANDERIGO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 878 851732 - .
Olivier ZANDERIGO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 878851732 - .
(4.% honoraires TTC à la charge du vendeur.)

Appartement

Ref. 336379GIG

 LAGORD (17140)

L'appartement que je vous propose est au dernier étage (3ème avec ascenseur), sa surface totale de 89m2 est bien distribuée : une entrée fonctionnelle équipée d'un grand vestiaire pour toute la famille, un WC, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la grande pièce de vie en double exposition très lumineuse, un large balcon de 16m2 offrant une vue très dégagée. Dans la partie nuit, 3 chambres dont 2 avec placards et une salle de bain avec espace lingerie.
Au pied des appartements, une grande serre, une conciergerie participative. Un local vélo collectif.
PARKING possible en supplément
Copropriété de 50 lots sur 3 bâtiments distincts.
GARANTIE DECENNALE jusqu'en 2033 . DPE A - GES A
ADAPTE PMR
Charges annuelles : 2400 euros CHAUFFAGE COMPRIS
Le prix de ce bien est de 376200 euros HAI dont 16200 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit pour le vendeur un prix net de 360000 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle GIGON, au 0611036277 ou par courriel à i.gigon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois avec la garantie PROTEC+
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle GIGON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 891316481 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 336379 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 50 lots ().
Charges annuelles : 2400 euros.
Isabelle GIGON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 891316481 - .

Maison

Ref. 358498GIG

 LA ROCHELLE (17000)

Isabelle Gigon Immobilier - La Rochelle quartier JERICHO -3 chambres et un bureau. Un magnifique jardin en ville.
A proximité immédiate des Parcs, à deux pas du centre, je vous propose cette belle maison. DIscrète sur rue, elle vous offre un bel intérieur avec un agencement actuel et chaleureux. La décoration est élégante, les matériaux ont été choisis avec soin, vous pourrez l'habiter immédiatement car elle ne nécessite pas de travaux.
Une véritable entrée, une grande pièce de vie ouverte et lumineuse avec une double exposition Est-Ouest : salon, salle à manger, cuisine ouverte aménagée et équipée. Une belle terrasse pavée accessible par le salon et la cuisine. A l'étage, 3 chambres (dont 2 avec placards) et une Salle de bain très vitaminée (avec WC)
Une extension au dessus du garage offre un bureau/chambre. Elle bénéficie des WC et de la salle de douche du RDC.
Le jardin entièrement clos et joliment paysagé vous invite à rejoindre l'ombre de son préau avec atelier/abri de jardin d'environ 8m2.
Garage 1 voiture et Cave
Extension possible sur le jardin.
Ecole Bernard Palissy, Collège Fromentin et Lycée Dautey à pied, L'ensemble scolaire Fenelon-Notre Dame est accessible aussi à pied. Commerces de proximité, vous adorerez ce quartier tranquille mais proche du centre-ville. En bus, à vélo et à pied tout est facile.
Toiture récente, Chaudière gaz Frisquet 2022, Adoucisseur d'eau.
CLASSE ENERGIE DPE C et GES C
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1100 euros et 1550 euros - prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Le prix de ce bien est de 876.000 euros HAI dont 30.000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit pour le vendeur un prix net de 846.000 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle GIGON, au 0611036277 ou par courriel à i.gigon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
1 AN OFFERT Garantie PROTEC+ (assurance sur le bien et ses équipements assortie d'une protection juridique).
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle GIGON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 891316481 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 340275 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Isabelle GIGON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 891316481 - .

Maison

Ref. 346011GIG

 SAINT-XANDRE (17138)

ST XANDRE, 9 km de LA ROCHELLE. Maison de 7 pièces 3 grandes chambres, terrain de 660m2. Cette maison atypique mêle le charme de l'ancien et une construction plus contemporaine pour offrir de très beaux volumes et beaucoup de lumière avec ses ouvertures sur le sud et l'ouest. Son terrain de 660m2 clos et sans vis à vis est piscinable. Concernant les dépenses énergétiques, cette maison est très bien conçue : une pompe à chaleur Air/Eau, le chauffage' par le sol, un poêle à granule, des panneaux solaires, un ballon thermodynamique... Les dépenses en énergie sont raisonnables.
Au rez-de-chaussée : une entrée, un wc, un grand salon-séjour avec plafond cathédrale, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une buanderie. Une chambre parentale et sa pièce dressing indépendante, une grande salle d'eau, un bureau. A l'étage : deux vastes chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un grand atelier de 26m2 avec des combles aménageables, un garage permettant de stationner deux véhicules.
Multiples possibilités : chambres supplémentaires, création d'un logement indépendant, activité libérale,...
Le prix de ce bien est de 525.000 euros HAI dont 18.200 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit pour le vendeur un prix net de 506.800 euros
Offerts dans le cadre de l'exclusivité : Garantie Zen Immo (garantie revente) et Garantie Protec+ (nous assurons le bien et ses équipements pendant 1 an).
CLASSE ENERGIE DPE C et GES A
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1050 euros et 1420 euros - prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle GIGON, au 0611036277 ou par courriel à i.gigon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle GIGON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 891316481 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 346011 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Isabelle GIGON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 891316481 - .

Maison

Ref. 335219GIG

 LA ROCHELLE (17000)

LE PAYAUD Commune de NIEUL SUR MER - Cet ancien chai d'environ 160m2 5 pièces (3 chambres) a bénéficié d'une rénovation complète d'une qualité exceptionnelle. Entrez et prenez possession des vastes espaces de cette maison, tout est harmonieux et généreux : une belle cuisine dinatoire avec son accès sur la terrasse et son arrière-cuisine/lingerie, 1 WC avec lave-mains, un grande pièce avec un poêle, poutres apparentes et larges baies alu pour profiter du jardin. A l'étage, 1 suite parentale (chambre, dressing, salle de douche et WC privatif) et 2 belles chambres se partageant la deuxième salle de douche et WC.
Peu d'entretien pour ce jardin clos d'environ 80m2 et un séchoir/local vélo de 15m2 permettant de stocker le matériel d'été.
Du volume, de beaux matériaux, de la luminosité, le calme et la noblesse de la pierre au coeur d'un hameau. Vous trouverez toutes les commodités dans les communes de Nieul ou de Lagord à 7mn. La Rochelle est à seulement 15mn.
A proximité aussi : La mer, Le golf de la prée, le port du Plomb, Lauzières.
Le prix de ce bien est de 569800 euros HAI dont 19800 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit pour le vendeur un prix net de 550000 euros
DPE 23/05/2023 : ENERGIE C et GES A
Le prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) est compris entre 960 euros et 1340 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle GIGON, au 0611036277 ou par courriel à i.gigon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois avec l'assurance PROTEC+ (innovation du groupe Propriétés-Privées.com)
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle GIGON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 891316481 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 335219 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Isabelle GIGON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 891316481 - .