Toutes nos annonces immobilières - Page 377

Parking

Ref. 361720PVR

 PARIS-15E-ARRONDISSEMENT (75015)

Métro Lourmel - Paris XVème
Dans une propriété calme et sécurisée, située rue Vasco de Gama, une place de parking au 2ème sous-sol de quasiment 19m².
Dimensions:
- Largeur 2.2m
- Longueur 8.5 m
Vous pourrez y garer facilement une voiture et un scooter.
Pour votre sécurité un gardien est à résidence dans la copropriété ainsi qu'un maitre chien pour le parking la nuit.
Charges annuelles: 203 euros
Prix : 29 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier PREVOSTO, au 0611895168 ou par courriel à o.prevosto@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier PREVOSTO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 519 353 874 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 361720 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Olivier PREVOSTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 519 353 874 - .

Maison

Ref. 352449PVR

 SAINTE-GENEVIEVE-DES-BOIS (91700)

Sainte Geneviève des Bois - 91700 - EXCLUSIVITE - Visite virtuelle sur demande
Venez découvrir cette magnifique maison familiale de 240 m² située dans un quartier résidentiel. Cette spacieuse demeure se compose de 10 pièces, offrant un espace de vie idéal pour une grande famille.
Au rdc, vous pourrez profiter d'un double séjour lumineux et convivial, , une grande cuisine semi-ouverte, une chambre, un cellier et un WC indépendant.
A l'étage, un couloir dessert deux chambres avec chacune leur placard et leur balcon, une salle de bain avec douche et un espace dressing . Enfin, en rez de jardin sur un demi niveau, une grande pièce de vie (salle de jeu pour les enfants, espace bureau, salle de sport...) donne accès à cinq nouvelles chambres, une salle d'eau et une buanderie. Une de ces chambres possède son solarium.
A l'extérieur, vous pourrez également profiter d'un agréable jardin, avec ses multiples terrasses, parfait pour les après-midis ensoleillés.
Un garage indépendant vient compléter ce bien.
Ne manquez pas cette occasion unique de vous installer dans un quartier paisible et familial, à proximité des commodités et des écoles de qualité.
Gare de Saint Michel sur Orge à 10 minutes à pied
DPE : Classe D GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2690 et 3690 euros.
Prix: 570 000 euros (honoraires charge Vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier PREVOSTO, au 0611895168 ou par courriel à o.prevosto@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier PREVOSTO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 519 353 874 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Mandat réf : 352449 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Olivier PREVOSTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 519 353 874 - .

Appartement

Ref. 352447PVR

 ORSAY (91400)

EXCLUSIVITÉ - ORSAY 91400
Visite virtuelle sur demande!!
Vous recherchez un appartement rénové, idéal pour une famille ou pour un investisseur désirant réaliser une colocation?
Venez découvrir, dans une petite copropriété de 4 lots d'habitation, cet appartement de 96m² (134m² au sol) composé d'une entrée d'un grand séjour lumineux avec sa cuisine ouverte équipée et son balcon, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un escalier vous mènera aux combles aménagées en bureau et en salle de détente. Vous pourrez également profiter d'un garage de 30m² et de sa buanderie.
4 places de parkings complètent ce bien.
Vous serez à 6 minutes du Plateau de Saclay et à 11 minutes de la Gare d'Orsay Ville.
Charges de copropriété de 94 euros/mois
DPE : Classe E GES : B- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1750 et 2400 euros.
Prix: 330 000 euros (dont 3.99% à la charge de l'acquéreur)
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier PREVOSTO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 519 353 874 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 352447- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 12 lots ().
Charges annuelles : 1124 euros.
Olivier PREVOSTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 519 353 874 - .

Appartement

Ref. 359436PVR

 PUTEAUX (92800)

EXCLUSIVITÉ - PUTEAUX 92800
Vous recherchez un appartement en très bon état, dans un environnement calme, proche de la Défense et de toutes commodités??
Dans un immeuble de bon standing avec gardien, venez découvrir cet appartement de 84m² composé d'une belle entrée avec placard, d'un séjour lumineux et d'une grande cuisine attenante refaite en 2018 donnant sur le balcon (possibilité de créer une cuisine ouverte sur la pièce de vie).
Côté nuit, un couloir avec placard dessert une suite parentale avec sa salle de bain et ses WC, deux autres chambres, une salle de bain et des WC indépendants. La suite parentale a également balcon avec vue sur le jardin arboré de la copropriété.
Une place de parking et une cave, en sous-sol sécurisé, complètent ce bien.
Un local à vélo/poussette est également accessible dans l'immeuble.
Vous serez proche de toutes les commodités:
- École de l'Ancien Couvent à 1 minute à pied, Collège des Bouvets à 10 minutes à pied
- Commerces (Boulangerie, Pharmacie...) à 1 minute à pied
- Transports :Gare de Puteaux à 3 min à pied avec accès aux lignes L et U et au Tram T2.
Charges de copropriété de 341 euros/mois (chauffage, eau froide, gardiennage, entretien des parties communes).
DPE : Classe D GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170 et 1620 euros.
Prix: 549 000 euros (dont 3.58% à la charge de l'acquéreur)
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier PREVOSTO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 519 353 874 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 359436 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr (3.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 309 lots ().
Charges annuelles : 4096 euros.
Olivier PREVOSTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 519 353 874 - .

Maison

Ref. 358000PVR

 VERRIERES-LE-BUISSON (91370)

EXCLUSIVITÉ -MAISON familiale- VERRIÈRES-LE-BUISSON (91370)
Vous cherchez une maison de familiale dans un quartier recherché de Verrières-le-Buisson ? Cette maison est faite pour vous !
Olivier Prevosto- Proprietes-privees.com vous propose donc à la vente cette maison de 180m² proche des écoles et à 5 min. à pied du centre ville.
Vous trouverez au rdc une grande pièce de vie de 47m² avec sa belle cheminée, une cuisine indépendante, 2 chambres, une pièce dressing une salle de bain et des WC indépendants.
A l'étage, un palier dessert, 3 chambres, un espace dressing, une salle d'eau, des WC indépendant et la grande mezzanine surplombant le séjour.
Cette maison est complétée par un grand sous-sol, de combles aménagés et d'une grange.
Pour vos journées ensoleillées, vous profiterez du terrain d'environ 720m² joliment végétalisé.
Pour la scolarité des enfants, vous serez à 1min. à pied des écoles primaires et maternelles et à 6min. du collège.
Côté transport, le BUS 196, à 1 minute à pied, vous amènera à la gare Massy-Palaiseau en 15 minutes.
DPE : Classe E (290) - GES : C (23) - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 : entre 3270 et 4490 euros.
Prix : 749 000 euros (dont 3.31% honoraires inclus à la charge de l'acquéreur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier PREVOSTO, au 0611895168 ou par courriel à o.prevosto@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier PREVOSTO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 519 353 874 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Mandat réf : 358000 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Olivier PREVOSTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 519 353 874 - .

Appartement

Ref. 352029PVR

 SAINT-MAURICE (94410)

EXCLUSIVITÉ - SAINT MAURICE 94410
Idéal Investisseur!!
Venez découvrir au 9ème étage d'une copropriété très bien entretenue avec ascenseur, ce studio composé d'une entrée, d'un séjour avec placard et sa cuisine ouverte, un dégagement et une salle de bain. Les grandes baies vitrées du séjour vous donneront accès à un grand balcon à la vue dégagée et orienté sud-ouest.
Proche de toutes les commodités (supérette et pharmacie en bas de l'immeuble), vous serez à 5 minutes à pied de la gare de Joinville-le-Pont et du bois de Vincennes.
Des travaux de rénovation des parties communes ont été votées et payées.
Une cave et une place de parking en sous-sol sécurisé complètent ce bien.
Charges de copropriété de 227 euros/mois
DPE : Classe D GES : B- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 470 et 680 euros.
Prix: 199 000 euros (dont 3.65% à la charge de l'acquéreur)
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier PREVOSTO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 519 353 874 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 352029- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr (3.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 1870 lots ().
Charges annuelles : 2724 euros.
Olivier PREVOSTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 519 353 874 - .

Terrain

Ref. 365694PVR

 MAGNY-LES-HAMEAUX (78114)

Offre unique sur Magny les Hameaux !!
Situé à proximité immédiate de toutes les commodités à pied (commerces, écoles?), ce terrain en fond de parcelle, bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie à la fois calme et dynamique.
Terrain situé en zone UM du PLU offrant de belles possibilités de construction. Emprise au sol 30%
Etude de sol en cours
Non soumis au DPE
Prix : 208 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier PREVOSTO, au 0611895168 ou par courriel à o.prevosto@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier PREVOSTO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 519 353 874 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Mandat réf : 365694PVR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Olivier PREVOSTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 519 353 874 - .

Appartement

Ref. 369432PVR

 WISSOUS (91320)

EXCLUSIVITE - Olivier Prevosto - Proprietes-privees.com
Quartier calme et pavillonnaire. Au 2ème et dernier étage d'un immeuble situé proche de toutes les commodités, appartement de 3 pièces composé d'une entrée avec placards et WC, d'un séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'une cuisine indépendante avec son espace cellier.
Le bien est complété par une grande cave et une place de parking privative en extérieur.
A quelques pas d'un supermarché pour faire vos courses, vous pourrez profiter du parc arboré voisin pour vous détendre lors des journées ensoleillées. Les transports vous amèneront en 12 minutes à la gare RER d'ANTONY.
Charges: 177 euros/mois (comprenant, eau, chauffage, entretien des parties communes extérieures et intérieures)
DPE : Classe E GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940 et 1330 euros.
Prix: 189 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier PREVOSTO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 519 353 874 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 369432- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Copropriété de 377 lots ().
Charges annuelles : 2128 euros.
Olivier PREVOSTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 519 353 874 - .

Appartement

Ref. 353337KRD

 VIRY (74580)

VIRY - LA CÔTE : APPARTEMENT 5 PIÈCES DE 131M2 AVEC GARAGE, TERRASSE ET JARDIN - 449'000 euros
Adèle KIRMANN de Propriétés-Privées.com vous présente cet appartement, situé dans le secteur recherché de La Côte à Viry, au sein d'une petite copropriété de 4 lots d'habitation. Il offre une superficie de 131m2 (loi Carrez) et se distingue par ses beaux volumes et son bel extérieur.
Composition du Bien :
Entrée avec un vaste placard de rangement.
Pièce de vie spacieuse de 65m2 avec cuisine ouverte équipée.
3 chambres généreuses, dont une avec dressing.
Bureau, salle-de-bain et WC séparé.
Extérieurs :
Terrasse, jardin arboré avec accès privé à la rivière.
Garage fermé de 15m2 avec mezzanine.
Places de parking disponibles au sein de la résidence.
Informations Pratiques :
Copropriété de 8 lots, dont 4 à usage d'habitation.
Charges annuelles de 2 350 euros, incluant le chauffage au gaz.
Prix de Vente : 449'000 euros (honoraires à la charge du vendeur).
Pour plus d'informations ou organiser une visite, veuillez contacter Adèle KIRMANN au 06 31 53 37 45 ou par courriel à a.kirmann@proprietes-privees.com.
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adèle KIRMANN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURG-EN-BRESSE 894504430 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 322 716 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE : Classe D
GES : classe D
Copropriété de 8 lots ().
Charges annuelles : 200 euros.

Maison

Ref. 365870KRD

 COLLONGES (01550)

01550 COLLONGES - PAYS-DE GEX
Adèle Kirmann Propriétés Privées vous présente cette maison de 160m2 (220m2 utiles), située au coeur du village de Collonges.
Cette maison offre beaucoup de potentiel car les derniers travaux de rénovation sont à prévoir (devis disponibles sur demande). Chaque pièces peuvent être imaginées et décorées selon vos goûts et vos attentes ! Une grande partie des travaux a déjà été réalisée (toiture, maçonnerie, menuiseries, terrasse, électricité, plomberie, ascenseur).
Caractéristiques principales :
- Rez-de-chaussée polyvalent (déjà habitable) : studio locatif, espace professionnel, salle de sport etc...
- Une pièce de vie lumineuse au 2ème étage grâce à son espace ouvert de 65m2 et du cachet avec sa charpente apparente.
- Accès à la terrasse de 15m2 depuis la pièce de vie.
- La maison dispose d'un ascenseur : un avantage pratique pour faciliter votre quotidien.
- 3 chambres spacieuses, dont 2 avec un espace dressing prévu.
- 2 WC et 2 salles de bains.
- Un Jardin attenant et jardin non attenant, offrant des espaces extérieurs supplémentaires.
- Espaces annexes : garage et cave.
Accès rapide aux douanes de Chancy et de La Plaine en seulement 10 minutes. Proximité des transports en commun : 10 minutes du CEVA à Pougny, 18 minutes du TRAM et P+R de Bernex pour le centre-ville. Commerces de proximité et maison médicale sur la commune de Collonges.
Prix de Vente : 419'0000 euros honoraires à la charge du vendeur. Pour planifier une visite ou obtenir plus d'informations, contactez Adèle KIRMANN au 06 31 53 37 45 ou par e-mail à a.kirmann@proprietes-privees.com.
DPE : Classe E.
GES : classe C.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Adèle KIRMANN agissant en tant que Conseiller immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Mandat réf : 365870 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777

Maison

Ref. 367336KRD

 CHALLEX (01630)

Adèle Kirmann - Propriétés Privées vous propose une magnifique maison en pierre rénovée, nichée dans un cadre idyllique à Challex. Cette demeure de charme, située à proximité de toutes les commodités et à deux pas de La Plaine, offre un cadre de vie exceptionnel alliant authenticité et modernité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse entrée, une lumineuse pièce de vie avec cheminée, pierres et poutres apparentes, ainsi qu'une cuisine équipée, et un WC/buanderie. A l'étage, la maison offre quatre grandes chambres, dont une Suite Parentale, ainsi qu'une salle de bain moderne.
En plus de la maison principale, une dépendance de 55 m² vous offre un espace de vie supplémentaire avec une cuisine américaine équipée et une superbe suite parentale, idéale pour accueillir famille et amis.
Les combles aménageables sont une véritable invitation à exprimer votre créativité, offrant de multiples possibilités pour personnaliser cet espace selon vos envies.
L'extérieur, entièrement clôturé et paysagé, est un véritable havre de paix. Profitez de la piscine chauffée, de la pergola et du jardin arboré pour des moments de détente inoubliables. Une cour de stationnement pratique complète cet espace extérieur.
Les annexes comprennent un carport, une chaufferie et une cave.
Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette propriété unique, où le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec le confort moderne. Une visite s'impose pour apprécier pleinement cette perle rare à Challex.
Prix de vente : 1'250'000 euros honoraires charge vendeur.
Pour visiter cette maison et vous accompagner dans votre projet, contactez Adèle KIRMANN, au 06 31 53 37 45 ou par courriel à a.kirmann@proprietes-privees.com.
DPE : Classe D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2818 et 3812 euros.
GES : Classe D
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
"Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Adèle KIRMANN agissant en tant que Conseiller immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Mandat exclusif réf : 367 336 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 368252KRD

 COLLONGES (01550)

MAISON - 4 CHAMBRES - TERRASSE - PARKING
Adèle KIRMANN Propriétés Privées vous propose cette charmante maison de village, idéalement située au coeur du village de Collonges, dans la région du Pays de Gex.
La maison se compose de la façon suivante :
Rez-de-chaussée :
- Une entrée accueillante.
- Une cuisine équipée.
- Un salon-séjour spacieux et lumineux.
- Une chambre confortable avec salle d'eau privative.
- Un espace bureau et un atelier.
- Un WC avec lave-mains.
1er étage :
- Trois chambres spacieuses, offrant tout le confort nécessaire pour une famille.
- Une salle de bain moderne avec WC.
- Un espace buanderie pratique.
Extérieur :
- Une belle terrasse de 40m², idéale pour des moments de détente en extérieur et des repas en plein air.
- Une place de parking privée.
Les combles offrent un potentiel d'aménagement intéressant pour créer des espaces supplémentaires selon vos besoins.
Sous-sol :
- Une chaufferie pour un confort thermique optimal.
- Une cave pour vos besoins de stockage.
Atout supplémentaire :
Un local commercial loué, offrant un revenu locatif supplémentaire.
Accès rapide aux douanes de Chancy et de La Plaine en seulement 10 minutes. Proximité des transports en commun : 10 minutes du CEVA à Pougny, 18 minutes du TRAM et P+R de Bernex pour le centre-ville. Commerces de proximité et maison médicale sur la commune de Collonges.
Prix de vente : 485'0000 euros honoraires à la charge du vendeur. Pour planifier une visite ou obtenir plus d'informations, contactez Adèle KIRMANN au 06 31 53 37 45 ou par e-mail à a.kirmann@proprietes-privees.com.
DPE : Classe E.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2710 et 3710 euros.
GES : classe E.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adèle KIRMANN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURG-EN-BRESSE 894504430 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 368252 . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 367874KRD

 PERON (01630)

MAISON 185M2 - 5 CHAMBRES - VUE DEGAGEE - PISCINE - SOUS-SOL - DPE C - 01630 PÉRON - 749'000 euros
Adèle Kirmann Propriétés Privées vous propose cette maison familiale de 185m2 (313m2 utiles) idéalement située à Péron (Logras) 01630, à proximité des commerces, des écoles et du collège, accessibles à pied en toute sécurité depuis la voie verte.
Caractéristiques de la Maison :
Construite en 2003, cette maison offre une surface totale de 313m2. La pièce de vie spacieuse et lumineuse de 50m2, dotée d'un chauffage au sol et d'un poêle à bois, ainsi qu'une véranda de 17m2 vous garantissent espace et confort. La cuisine, entièrement équipée, s'accompagne d'un cellier/buanderie attenants, apportant une grande praticité au quotidien. Une chambre, salle de douche et un WC complète le rez-de-chaussée. A l'étage, vous trouverez quatre grandes chambres et une salle de bain moderne.
Espaces Extérieurs et Annexes :
Vous profiterez d'une piscine couverte et d'un beau jardin arboré. Le sous-sol de 104m2 comprend trois caves et un atelier, parfait pour le rangement et les amateurs de bricolage. En complément un garage avec porte électrique et une pièce au-dessus du garage qui vous offre un espace polyvalent.
Les panneaux solaires installés sur la maison bénéficient d'un contrat de rachat d'électricité et permettent le chauffage de l'eau, ajoutant une dimension écologique et économique à votre nouveau foyer.
Emplacement Optimal : Située dans un emplacement de choix, cette maison se trouve à proximité des écoles et du collège, accessibles facilement depuis la voie verte. Vous apprécierez également la proximité des douanes suisses et des commerces.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison alliant confort, modernité et emplacement stratégique, idéale pour une famille recherchant un cadre de vie d'exception.
Prix de Vente : 749'000 euros avec honoraires à la charge du vendeur.
Pour planifier une visite ou obtenir plus d'informations, contactez Adèle KIRMANN au 06 31 53 37 45 ou par e-mail à a.kirmann@proprietes-privees.com.
DPE : Classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 979 et 1325 euros.
GES : classe C.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adèle KIRMANN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURG-EN-BRESSE 894504430 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 367874 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 365767KRD

 COLLONGES (01550)

PAYS-DE-GEX - COLLONGES 01550
A vendre en exclusivité : maison individuelle au centre de Collonges, Pays de Gex.
Adèle Kirmann Propriétés Privées vous propose cette charmante maison individuelle sur 3 niveaux d'une surface habitable de 77m2. Au 1er niveau, vous trouverez une cuisine fonctionnelle, un salon agrémenté d'une cheminée insert, ainsi que deux confortables chambres avec rangement, un dégagement avec coin buanderie et un WC. Le rez-de-chaussée se compose d'une salle de bain, d'une chaufferie, d'une cave spacieuse et d'un double garage offrant des espaces fonctionnels.
Potentiel d'aménagement :
Le deuxième niveau représentent une opportunité exceptionnelle pour créer votre espace de vie idéal, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos envies.
Extérieur :
Profitez d'un jardinet privé pour des moments de détente en plein air et d'une place de parking pour un stationnement facile et pratique au quotidien.
Accès rapide aux douanes de Chancy et de La Plaine en seulement 10 minutes. Proximité des transports en commun : 10 minutes du CEVA à Pougny, 18 minutes du TRAM et P+R de Bernex pour le centre-ville. Commerces de proximité et maison médicale sur la commune de Collonges.
Prix de vente : 390'000 euros honoraires charge vendeur.
Pour planifier une visite ou obtenir plus d'informations, contactez Adèle KIRMANN au 06 31 53 37 45 ou par e-mail à a.kirmann@proprietes-privees.com.
DPE : Classe G. GES : classe C.
Montant moyen estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi aàpartir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1420 et 1970 euros.
Logement à consommation énergétique excessive : G. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Adèle KIRMANN agissant en tant que Conseiller immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Mandat réf : 363767 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777

Maison

Ref. 357750KRD

 POUGNY (01550)

POUGNY GARE 01550 - MAISON - 3 CHAMBRES - GARAGES - TERRASSE - JARDIN
Adèle KIRMANN Propriétés Privées vous présente en exclusivité cette charmante maison lumineuse, faisant partie d'un ancien corps de ferme, située au calme d'une impasse et à quelques pas seulement des transports pour Genève (Léman express et bus K).
Dès votre entrée, un salon accueillant vous invite à la détente avec son poêle à bois, ouvert sur un bel espace extérieur entièrement clôturé. Un WC lave-mains complète le rez-de-chaussée.
Au premier niveau, une cuisine ouverte entièrement équipée s'ouvre sur l'espace salle-à-manger.
Au deuxième étage, deux chambres spacieuses, baignées de lumière naturelle, dont l'une avec un balcon privé, et une salle de bain/WC.
Le dernier étage réserve une troisième chambre dotée d'un coin dressing. Sur le même niveau, un bureau offre la possibilité de transformer facilement cet espace en salle de bain et de créer ainsi une superbe suite parentale. Un grenier généreux assure un espace de rangement supplémentaire.
En bonus, profitez d'un garage avec mezzanine et d'un second garage isolé et aménagé en salle de sport, ainsi que de deux places de parking privées, garantissant un stationnement facile et sécurisé pour vous et vos proches.
Prix de vente : 490'000 euros honoraires à la charge du vendeur. Pour planifier une visite ou obtenir plus d'informations, contactez Adèle KIRMANN au 06 31 53 37 45 ou par e-mail à a.kirmann@proprietes-privees.com.
DPE : Classe D.
GES : classe D.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adèle KIRMANN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURG-EN-BRESSE 894504430 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 357750 - Garantie revente de 2 ans. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 357962KRD

 VULBENS (74520)

VULBENS 74520 - RARE SUR LE SECTEUR - MAISON INDIVIDUELLE - TERRAIN - GARAGE - VERANDA - DPE C
Adèle KIRMANN Propriétés Privées vous propose en exclusivité cette maison individuelle de 5 pièces, offrant une surface de 121m2, sur un terrain clôturé de près de 600m2. Idéalement située dans un quartier paisible et résidentiel de Vulbens 74520, ce bien est à proximité immédiate des écoles et des commodités.
Cette maison est composée au rez-de-chaussée d'une entrée suivie d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'un poêle à granulés et d'une cuisine ouverte. Une véranda avec jacuzzi et un WC complètent cet espace.
A l'étage, deux chambres et une salle de bain/WC, ainsi que les combles qui garantissent un rangement pratique.
Au deuxième niveau, un dégagement de 10m2 avec mezzanine idéal pour un espace bureau, une salle de douche/WC et une troisième chambre avec dressing (pouvant être transformé en quatrième chambre).
En complément, un garage équipé d'une porte motorisée et une cour et deux places de parking vous assurent un stationnement sécurisé. A l'extérieur, un aménagement soigné vous invite à profiter pleinement de votre jardin, agrémenté d'une terrasse, d'un potager et d'un abri de jardin pour le stockage des outils et des granulés.
Cette maison offre de belles prestations, notamment une pompe à chaleur air/eau, un adoucisseur d'eau, du double vitrage, des volets motorisés, un chauffe-eau thermodynamique, une aspiration centralisée et un poêle à granulés, assurant un confort optimal au quotidien.
Vulbens : commune disposant de commerces de proximité, d'un supermarché, d'une crèche, des écoles maternelle, élémentaire et d'un collège. Les douanes de Chancy et de Soral sont à 15 minutes.
DPE : Classe C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1250 et 1740 euros. GES : Classe A.
Prix de vente : 539'000 euros honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter cette maison et vous accompagner dans votre projet, contactez Adèle KIRMANN, au 06 31 53 37 45 ou par courriel à a.kirmann@proprietes-privees.com.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
"Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Adèle KIRMANN agissant en tant que Conseiller immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Mandat exclusif réf : 357 962 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 358325KRD

 CHALLEX (01630)

SOUS OFFRE AU PRIX - CHALLEX 01630 - MAISON DE VILLAGE - AUCUN TRAVAUX A PREVOIR - PARKING
Adèle KIRMANN Propriétés Privées vous propose en exclusivité cette maison de village de 105m2 située dans une impasse paisible à Challex, entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme.
Caractéristiques :
Au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cuisine américaine entièrement équipée, ainsi qu'un pratique cellier/buanderie.
Au premier étage un salon offre un espace de détente cosy, ainsi qu'une salle de bain/WC et une pièce de rangement.
Deux belles chambres avec rangements, un WC lave-main au deuxième étage et une magnifique suite parentale (dressing et salle de bain complète) au dernier étage assurent un confort optimal pour toute la famille.
Une petite terrasse ainsi que deux places de parking garantissent un stationnement facile et pratique.
Venez découvrir cette maison chaleureuse et authentique entièrement rénovée sans tarder !
Prix de vente : 390'0000 euros honoraires à la charge du vendeur. Pour planifier une visite ou obtenir plus d'informations, contactez Adèle KIRMANN au 06 31 53 37 45 ou par e-mail à a.kirmann@proprietes-privees.com.
DPE : Classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1180 euros et 1630 euros.
GES : classe D.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adèle KIRMANN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURG-EN-BRESSE 894504430 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 358325 - Garantie revente de 2 ans. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 341542KRD

 COLLONGES (01550)

Exclusivité Adèle KIRMANN Propriétés Privées - Collonges 01550 - Pays-De-Gex
Venez découvrir cette grange à rénover, offrant une surface au sol de 58m2, avec la possibilité d'aménager un niveau supplémentaire pour optimiser l'espace selon vos besoins. Dotée d'une charpente remarquable et d'une toiture en parfait état, ce bien offre une opportunité idéal pour concrétiser votre projet de rénovation.
Sur un terrain de 342m2, cette grange présente un potentiel exceptionnel pour créer un espace de vie unique et personnalisé, tout en bénéficiant d'un environnement extérieur agréable.
Un devis détaillé pour une rénovation complète est disponible sur demande, vous permettant ainsi d'avoir une vision claire des investissements nécessaires pour réaliser votre projet immobilier.
Prix de vente : 190'000 euros honoraires charge vendeur.
Pour plus d'informations sur ce bien ou pour venir visiter, contactez Adèle KIRMANN, au 06 31 53 37 45 ou par courriel à a.kirmann@proprietes-privees.com.
COLLONGES : commune disposant de commerces de proximité et d'une maison médicale. Accès aux douanes de Chancy et de La Plaine en 10 minutes. De plus, vous êtes à 10mn du CEVA à Pougny, et à 18mn du TRAM et P+R de Bernex pour le centre ville.
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adèle KIRMANN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURG-EN-BRESSE 894504430 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat exclusif réf : 341 542 avec garantie revente de 2 ans - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 367327KRD

 CHALLEX (01630)

MAISON EN PIERRE - JARDIN - PARKING - CHALLEX 01630 - 475'000 euros
Adèle Kirmann Propriétés Privées vous propose en exclusivité cette charmante maison de village idéalement située au coeur de Challex. Cette maison vous séduira par son charme et son emplacement privilégié au centre du village. Profitez de la proximité des commerces, écoles et transports, tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine spacieuse et fonctionnelle, une salle de bain, un WC indépendant et un salon lumineux et convivial.
Le premier étage comprend un bureau, une salle de bain et une chambre spacieuse.
Le deuxième étage dispose d'un dégagement desservant deux chambres accueillantes, idéales pour enfants ou invités.
Le sous-sol offre deux caves, parfaites pour des espaces de rangement supplémentaire.
A l'extérieur, vous bénéficierez d'une place de parking privative, d'une terrasse et d'un jardin agréable exposé sud avec son abri de jardin pour le stockage.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de potentiel dans un secteur recherché !
Prix de vente : 475'000 euros honoraires charge vendeur.
Pour planifier une visite ou obtenir plus d'informations, contactez Adèle KIRMANN au 06 31 53 37 45 ou par e-mail à a.kirmann@proprietes-privees.com.
DPE : Classe E. GES : classe B.
Montant moyen estimes des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi a partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1964 et 2656 euros.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Adèle KIRMANN agissant en tant que Conseiller immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Mandat réf : 367327 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777

Maison

Ref. 370448KRD

 VULBENS (74520)

RARE SUR LE SECTEUR - SOUS-SOL - TERRAIN - DPE C - AUCUN VIS-A-VIS - AUCUN TRAVAUX A PRÉVOIR
Adèle Kirmann Propriétés Privées vous propose en exclusivité cette maison individuelle entièrement rénovée d'une surface de 135m2 avec son sous-sol complet de 60m2, édifiée sur un terrain clos de plus de 1000m2. Elle est située au calme d'une impasse tout en étant à proximité des commerces, sur la commune de Vulbens 74520.
Elle dispose d'une vaste pièce de vie de 56m2 avec cuisine américaine, trois chambres spacieuses, deux salles de bain, un WC lave-main et un dégagement de 10m2 offrant un espace polyvalent.
En complément vous bénéficierez d'un sous-sol complet avec garage, buanderie et SPA !
L'extérieur est entièrement clôturé avec une grande cour de stationnement, une terrasse, un jardin avec arbres fruitiers et un abri de jardin.
Cette maison offre de très belles prestations de rénovations énergétiques ce qui la rend très économique. A savoir : pompe à chaleur air/eau, chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur d'eau, menuiseries aluminium, poêle à granulés, pompe à chaleur air/air réversible en climatisation et panneaux solaires (rachat d'électricité à hauteur de 680 euros/annuel).
Vulbens : commune disposant de plusieurs commerces et d'un supermarché, crèche, écoles maternelle, élémentaire et collège, médecin. Les douanes de Chancy et de Soral sont à 15 minutes.
Pour visiter cette maison et vous accompagner dans votre projet, contactez Adèle KIRMANN, au 06 31 53 37 45 ou par courriel à a.kirmann@proprietes-privees.com.
DPE : Classe C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810 et 1140 euros.
GES : Classe A
Prix de vente : 615'000 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur soit 598'000 euros hors honoraires.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
"Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Adèle KIRMANN agissant en tant que Conseiller immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Mandat exclusif réf : 370 448 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)