Toutes nos annonces immobilières - Page 514

Local commercial

Ref. 394360B-KCH

 SALON-DE-PROVENCE (13300)

Kévin CHEVALIER vous propose en exclusivité cet établissement idéalement situé dans le centre ville de Salon-de-Provence.
Ce restaurant d'une superficie de près de 60 m², peut accueillir près de 20 couverts en salle .
Ce commerce de qualité à su valoriser son emplacement de par une fidélisation de la clientèle depuis de nombreuses années.
Pas de salarié à reprendre.
L'établissement est soigné avec une jolie décoration et possède tout le mobilier et les équipements pour reprendre l'activité tout de suite.
Bail 3/6/9, Loyer: 700 euros.
L'affaire est toujours en activité .

Prix de cession fonds de commerce 56 000 euros honoraires à la charge du vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kévin CHEVALIER, au 0619948347 ou par courriel à k.chevalier@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin CHEVALIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SALON DE PROVENCE 879 208 106 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf :394360 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Kévin CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879208106 SALON DE PROVENCE - .

Terrain

Ref. 394726PFER

 CASTILLON-DU-GARD (30210)

Vends beau terrain de 7600 m2 non constructible en zone naturelle très proche du centre du magnifique village de Castillon-du-Gard au prix de 20 000 euros honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia FERRIER, au 0626407656 ou par courriel à p.ferrier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia FERRIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nimes 920 064 276">920 064 276 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI :4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 394726 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Je

Patricia FERRIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nimes 920 064 276 - .

Maison

Ref. 391939YLER

 CHILLY (74270)

74270 - CHILLY - Haute-Savoie
Maison individuelle de plain pied, récente avec piscine.

Yves LEROUX- Propriétés-Privées.
Renseignement 6j/7- 9h/20h. Prévisite en visio sur demande.

Venez découvrir cette jolie maison individuelle de plan pied, située à Chilly, 15 mn de Sillingy, 25 mn d'Annecy et à 30 mn pour la douane de Bardonnex .

Localisée au fond d'une impasse, vous serez séduit par cette maison idéale pour accueillir une famille, avec ses 3 chambres, son terrain plat et sa piscine.

Caractéristiques du bien :
- Type : maison individuelle de plain pied construite en 2018.
- Superficie : 102,5 m² .
- Jardin : avec double terrasse, piscine et cabanon.
- Emplacement : au calme au fond d'une impasse.

Composition du bien :
- une entrée avec placard.
- une belle cuisine ouverte.
- un grand salon séjour lumineux.
- trois chambres avec placard dont une avec douche.
- une salle de bain avec baignoire Balnéo + un wc.
- un autre wc séparé.
- un garage.

*Complément d'informations :
- excellent état.
- terrain environ 750 m² .
- un cabanon .
- chauffage gaz.
- très bonne isolation.
- petit lotissement de 2 maisons.
- écoles proches et arrêt de bus à 2 pas pour le collège.

DPE : C GES : C .
(pour info, la consommation énergétique est de 98 Kwh/m²/an donc B mais doit être notée C comme la note du GES).

Prix de vente : 499000 euros . Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves LEROUX, au 0640436481 ou par courriel à y.leroux@proprietes-privees.com
Renseignements 6j/7 de 9h à 20h.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves LEROUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Annecy 818 938 599 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 391939 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE : C GES :C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020 euros et 1450 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021- 2022-2023 (abonnements compris)

Yves LEROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 818 938 599 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 394819B-IHC

 ROANNE (42300)

Roanne zone piétonne, emplacement privilégié entre la Mairie et la Place des Promenades, Catherine SINOIR vous propose en EXCLUSIVITE la cession de bail de cette boutique de 110 m² en parfait état, avec une belle vitrine de 6 mètres procurant une forte visibilité.
Cette boutique dispose d'une grille électrique et porte automatique, Eclairage Led. Une cave saine de 37 m² permet d'entreposer le stock. Bail 3/6/9 , toute activité sauf restauration.

Loyer 890 euros - charges 20 euros
Prix : 39.000 euros honoraires charge acquéreur inclus

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine SINOIR, au 0624...092526

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine SINOIR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 480601624 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 394819 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. (18.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Catherine SINOIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 480601624 - .

Local commercial

Ref. 394820B-IHC

 ROANNE (42300)

Roanne hyper centre, Catherine SINOIR vous propose en EXCLUSIVITE ce fonds de commerce de Prêt à Porter Hommes et Femmes réputé et idéalement situé en emplacement N°1 du centre ville. Cette affaire tenue depuis près de 20 ans a su fidéliser une clientèle chic et régulière.
Le magasin de 110 m², en parfait état avec portes automatiques et rideau métallique, offre de beaux volumes ainsi qu'une cave saine de 30 m² pour le stockage.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.

Loyer : 890 euros/mois, bail 3/6/9.

Cession du fonds de commerce : 79 .000 euros honoraires charge acquéreur de 8.000 euros inclus, soit 71.000 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine SINOIR, au 0624...092526
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine SINOIR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 480601624 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 394820 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. (11.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Catherine SINOIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 480601624 - .

Local commercial

Ref. 388761B-AJM

 MARSEILLAN PLAGE (34340)

Coup de coeur - Jean-Marc ALOUANE vous propose ce magnifique bar licence IV, restaurant à thème de 300 m² idéalement situé à proximité des plages et des campings.
Cet établissement à la décoration atypique dispose d'une restauration traditionnelle ,exploitée à la saison, licence IV , cuisine au normes de plain pied avec extraction ; du matériel en très bon état et d'une belle terrasse ombragée de 100 places.
Aucun travaux a prévoir.
Cuisine tout équipée (four mixte niveaux, friteuse 20 litres, plancha chrome, chambre froide positive et négative rôtissoire 24 poulets, divers frigos, cellule de refroidissement et surgélation, pas de contrat brasseur, prêt à fonctionner.
Terrasse ombragé en bois exotique refaite en 2023.
Chiffre d'affaires 170 000 euros /2023
Ouvert jours/semaine en saison estivale du 1 er Avril au 15 octobre.
Bail neuf loyer de 1500 euros/hc/mois , .

Fonds de commerce à 138 300 euros, honoraires vendeur .
Possibilité d'acheter les murs + 263 200 euros honoraires vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez
Jean-Marc ALOUANE, au 0672312262
ou par courriel à jm.alouane@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc ALOUANE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Montpellier 904 457 645 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 388761 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 4 lots ().

Charges annuelles : 3500 euros.
Jean-Marc ALOUANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : montpellier 904 457 645 - .

Maison

Ref. 394856MGIR

 VILLEREST (42300)

Michèle Girad vous propose sur la commune de Villerest, cette magnifique villa neuve.

Villa neuve de 120m2 à Villerest
"COUP DE C?UR ASSURÉ ! "

Découvrez cette superbe villa contemporaine de 120m2 située à Villerest dans le quartier résidentiel prisé du Haut des Roys sur Villerest calme et recherché.
Construite il y a 1 an, elle offre un confort de vie moderne et une qualité de construction irréprochable.

Les atouts de cette villa.
Un espace de vie généreux,
Un séjour de 60m2 baigné de lumière est le coeur de la maison.
Elle offre un espace de vie ouvert et convivial.

Un extérieur agréable
La villa dispose d'un terrain clos de 500m2, sans vis à vis idéal pour profiter des beaux jours.
Une terrasse tranquille vous permettra de vous détendre en toute intimité.

Un confort Optimal
Les 3 chambres spacieuses, salle de bains, salle d'eau, offre tout le confort necessaire.
Le chauffage air/air assure une température agréable en toutes saisons.

Des équipements modernes
La villa est équipée d'un portail électrique, d'un visiophone et d'un garage.

Consommation énergétique maitrisé face à une construction récente et aux équipements performants, la consomation électrique est très faible.
(100 euros/mois pour 4 personnes)

Les plus de cette villa
Maison neuve avec prestations de qualité
Terrain clos sans vis à vis
Chauffage économique
Quartier calme et résidentiel
Près des commodités
Cette villa est idéale pour une famille en quête d'un logement moderne et confortable.

Prix de vente de ce bien : 395000 euros Honoraires charge vendeur
DPE : B GES : A
Montant moyen estimé des consommations annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1020 et 1440 euros

Pour tout renseignement complémentaire sur ce bien où faire une visite, n'hésitez pas à me contacter au 0663220889 où par mail : mi.girard@proprietes-privees.com
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet finacier, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou, par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 394856 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - .

Appartement

Ref. 391269DGER

 NICE (06000)

Vieux Nice - A une rue du Cours Saleya et à deux pas de la Mer, très beau 2p de 35m² avec mezzanine de 5m², balcon Sud et aperçu Mer, au 4ème étage/5, pas de voisin au dessus, entièrement refait à Neuf. Séjour donnant sur le balcon, cuisine de qualité entièrement équipée, salle d'eau avec WC et emplacement lave linge/sèche linge, chambre semi ouverte et couchage supplémentaire en mezzanine, deux placard/penderies. Nombreux points de lumières et jolis volumes modernisés pour ce 2P prêt à être meublé. DPE: C - Toiture isolé, double vitrage, climatisation réversible et cumulus neuf. Le pied à terre idéal pour accéder en quelques minutes à l'ensemble du Centre Ville de Nice et aux plages. Possibilité d'activité commerciale dans les étages. Charges annuelles: 430 euros soit 35 euros/mois Taxe Foncière: 474 euros Pas de procédure en cours à notre connaissance. Honoraire à la charge du Vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Delphine GERARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nice 904 772 274 - .

Immeuble

Ref. 374159ABON

 CHABANAIS (16150)

Chabanais 16150 immeuble en pierre de taille du XVII éme idéale pour la location ou BetB . Vendu meublé.
Composé - d'une entrée donnant accès à 2 logements et un extérieur.
En réez de chaussé vous disposerez d' un logement de 4 pièces dont une cuisine aménagé équipée , une pièce de vie avec accès sur un extérieur, une chambre , une salle de bain.
L'étage supérieur se compose d'un second logement de 4 pièces dont une cuisine aménagée équipée, une pièce de vie, une chambre, une salle de bain.
Grenier aménageable dans la totalité.
Huisseries PVC double vitrage récentes, Assainissement tout à l'égout, VMC , radiateurs électrique à inertie, insert flamme verte.
Prix 110 000 euros charge vendeur.
DPE D GES B montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 entre 1710 euros et 2360 euros par ans.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Agnes BONNEAU, au 0783288757 ou par courriel à ag.bonneau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Agnes BONNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angoulême 905 158 531 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 374159 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Agnes BONNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angoulême 905 158 531 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 380732FHK

 LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003)

Exclusivité, je vous propose ce grand appartement familial en plein centre ville dans une petite copropriété de standing sécurisée et agréable. Situé au 1er étage , il offre une belle surface de 96 m² .

Il offre une grande pièce de vie gorgée de luminosité grâce aux nombreuses surfaces vitrées ouvertes sur le balcon , sa cuisine à "l'Américaine" vous facilitera la vie, dans l'espace nuit trois grandes chambres de 10 à 16m² exposées Est avec balcons, une salle de bains, un WC indépendant et un dressing aménagé complèteront les différents volumes.

Le logement dispose d'un balcon filant avec double accès sur le séjour et sa cuisine et 2 balcons privatifs dans deux chambres :1 coté jardin l'autre coté avenue.

Il dispose également d'un local extérieur accessible depuis le balcon d'une chambre coté jardin. idéal pour ranger des vélos, poussettes..

Chaque logement possède une cave sécurisée, résidence avec de faibles charges contenu des prestations.

Un garage boxé complète ce bien.

DPE D GES B
Les charges comprennent : entretien des parties communes, eau

Idéalement situé, proche de toutes les commodités, école ,commerces, centre commercial et gare de la part dieu a proximité.

Accès transport en commun en bas de la résidence : tramway, bus.

Ce bien vous est proposé au prix de 395000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
Pour plus de renseignements contactez Mlle Assia FEKIH votre mandataire indépendant du réseau Propriétés Privées - Mandat de vente N°284229- RSAC LYON 797 760 857.
PROPRIETES-PRIVEES, agence immobilière 100% internet SAS PROPRIETES PRIVEES: 44 Allée des Cinq Continents - Bâtiment C - ZAC Le Chêne Ferré - 44120 VERTOU - Carte professionnelle n° T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire Siret n° 487 624 777 00040 - Chaque mandataire ou concessionnaire est juridiquement indépendant.
Copropriété de 16 lots ().
Charges annuelles : 1500 euros.

Assia FEKIH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 797760857 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 361446FHK

 VAUGNERAY (69670)

Ancien corps de ferme en pierres de 1870 entièrement rénové, de bon goût avec une surface habitable de 125-130 m2 répartis sur deux niveaux, offrant 3 chambres dont une suite parentale de 28m2, avec belle hauteur sous plafond, une grande cuisine équipée de 24 m2, une belle pièce de vie de 32 m2 pleine de charme avec ses poutres apparentes d'origine, lumineuse avec une grande baie vitrée exposée ouest côté jardin, 2 salle de bains et 2 toilettes indépendant.
Pour compléter ce bien, une cave voûtée (top pour le vin), un sous-sol de 40 m2 (stockage)
un garage indépendant de 30m2, portail d'entrée automatisé, une terrasse côté jardin, l'ensemble sur un terrain de 772 m2 clos et arboré, avec vue dégagée sur la campagne.
Un puits (pour arroser le potager )
Une maison agréable à vivre !

La maison se situe à proximité du collège Saint Sébastien, à proximité des commerces et à 2 pas de chemins pédestres pour de belles balades en pleine nature.

DPE classé C ! (dernière version, septembre 23), chaudière gaz à condensation et production d'eau chaude, double vitrage, bonne isolation, assainissement au tout à l'égout, la fibre?
Et une taxe foncière de 440 euros !!

Prix 455 000 euros charge vendeur

N'attendez pas et Laissez-vous séduire ! par le charme de l'ancien et de la pierre , rénové avec goût, et surtout le charme de la nature environnante à proximité de Lyon !

Pas de Travaux , il ne vos reste plus qu'a poser vos valises !

Pas de procédure en cours.
DPE C GES C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1210 euros et 1690 euros

Ce bien vous est proposé au prix de 455 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. « Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Assia FEKIH, au 0778784608 ou par courriel à a.fekih@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Assia FEKIH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Lyon 797760857 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :361446 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Assia FEKIH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 797760857 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 386984RTO

 CHALAGNAC (24380)

CHALAGNAC (24380) - Secteur Les Gibaudies / Biternat - Prix: 325.750 euros honoraires à la charge du vendeur.

Belle propriété en pierre constituée de 2 maisons semi-mitoyennes entièrement indépendantes au pied d'un beau terrain plat et arboré sans vis-à-vis d'env. 17.515 m² avec vue panoramique sur campagne.

Entièrement rénové en 2022/2023, cet ensemble de 10 pièces totalise environ 247.5 m² et se compose d'une première maison d'environ 152m² habitables avec au :
- RDC: salon/séjour de 66m² avec coin salle à manger et cheminée avec insert, cuisine indépendante meublée et équipée, accès vers garage fermé avec portail motorisé d'env. 40m².
- 1er Etg: palier et couloir en mezzanine, 3 ravissantes chambres de 15.25m² , 15.6m² et 16.5m², SDE, WC indépendant et un dressing de 5m² avec coffre-fort intégré pour déposer ses objets précieux.

Une seconde maison de plain-pied d'environ 95.5m² habitables vous offre au:
- RDC: entrée avec couloir et placard, vaste séjour/salle à manger, cuisine semi-ouverte, WC indépendant, SDE avec coin buanderie et deux grandes chambres de 12m² et 16.5m². En sus, un garage fermé avec portail motorisé d'env. 27m² et une cave à vin de 8.5m² attenante.

Double vitrage PVC et chauffage avec système mixte (chaudière principale à bois et chaudière à fioul en complément) avec circuits indépendants pour chaque maison.
Assainissement individuel (double fosse) non-conforme (devis en cours).
Les +: toiture refaite en 2019/2020 et isolation des combles effectuée (2020).

SITUATION: Ce bien se situe proche d'une route et permet un accès rapide en direction de l'A89 mais aussi des commerces et services de Sanilhac (5min) , Coulounieix-Chamiers (8min) et du centre de Périgueux (10min).

TF 2023: 931 euros

Prix : 325.750 euros, honoraires à la charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Baptiste BERTHELOT, au 0669916204 ou par courriel à jb.berthelot@proprietes-privees.com
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Baptiste BERTHELOT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat N° 386.984 - RSAC N° 890 413 867 PERIGUEUX - RCP Galian N° 127 124 335.
DPE : E (231) --- GES : E (62) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4140 et 5640 euros.

Jean-Baptiste BERTHELOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 890413867 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 384385B-BDW

 VERSAILLES (78000)

William BARDOU vous propose à la vente, cette belle alimentation générale BIO.
Fonds de commerce d'une alimentation BIO située dans une commune dynamique des Yvelines.
- Clientèle fidélisée
- Un beau rayon cosmétiques BIO
- Zone commerciale sur axe N12.
- Vitrine de 15 mètres
- Surface de vente d'env. 170 m² + stockages et locaux divers -
- Loyer mensuel de 4.300 euros HT/HC
- Bail 3/6/9 en cours
- Stationnement aisé devant le magasin.

Prix de cession 231.000 Euros Honoraires charge vendeur.
Mandat réf : 384385
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez William BARDOU, au 0679744371 ou par courriel à w.bardou@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de William BARDOU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 384385
Copropriété de 5 lots ().
William BARDOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 387990ERV

 RIEC-SUR-BELON (29340)

*** EXCLUSIVITÉ - SOUS COMPROMIS ***
Riec-sur-Bélon 29340 - Maison 2 chambres 1 bureau Prix : 228 778 euros Honoraires : 3,99 % TTC (soit 8 778 euros) inclus à la charge de l'acquéreur soit 220 000 euros hors honoraires.
Cette charmante maison des années 60 idéalement située au calme à proximité du centre bourg, récemment rafraichie, vous offre en RdC surélevé, 1 entrée via une véranda, 1 une cuisine dînatoire indépendante aménagée et équipée (neuve), 1 salle à manger, 2 chambres, 1 bureau pouvant faire office de chambre, 1 salle d'eau avec douche à l'italienne et 1 WC indépendant.
Des combles aménageables offre l'opportunité d'envisager une ou plusieurs pièces additionnelles.
Un sous-sol complet vous offre un espace garage, une partie chaufferie (chaudière fioul à condensation de 2019), ainsi qu'une douche très pratique lors des retours de plage. Accès sur un jardin d'environ 600 m2. Tout à l'égout.
Idéale pour un premier achat par exemple, cette maison est à proximité de toutes les commodités, avec accès aux écoles et commerces à pied, mais également toute proche de la nature permettant d'agréables ballades. Son beau potentiel offre également d'intéressantes possibilités d'évolution. A visiter sans tarder !
CLASSE ÉNERGIE = E (Indice 225) - CLASSE CLIMAT = E (Indice 69)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : Entre 1 120 euros et 1 580 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David SERVIERES, au 0605663514 ou par courriel à d.servieres@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David SERVIERES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 880 592 175 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 387990 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

David SERVIERES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : QUIMPER 880 592 175 - .

Local commercial

Ref. 394914B-DHH

 MARSEILLE-7E-ARRONDISSEMENT (13007)

Cabinet Propriétés privees.com
Hicham DGHOUGHI vous présente aux 0754292354
Bâtiment Commercial loué.
Profil Locataire
- Pour une résidence senior non médicalisé
- Date début de bail 01/01/2027
- Durée de Bail 12 année Ferme
- Surface Bâtiment 340 m²
- Nombre de Chambre 10 soit chaque chambre avec sa propre salle de bain pour un surface de chambre 18 m² .
- un grand espace commun de 80 m² plus espace extérieur

- Rentabilité
130000 euros Annuel avec garantie de 12 année par Bail
Soit un rendement de 5% net d'impôt avec 6 ans .
Déficit Foncier
- Amortissement 120.000 euros Annuel

Condition
Apport Financement 600.000 euros plus un remboursement de prêt bancaire soit 10.800 euros pour une durée de 20 ans

Prix de vente 2514000 euros Honoraires agence charge Vendeur.
Référence Mandat 394914

Situation géographique
Descriptif de quartier
Littéralement traduit LE ROCHER BLANC
le Roucas Blanc doit son nom au rocher sur lequel il fut édifié
Situé dans le 7 -ème arrondissement , le quartier appartient au 1 er secteur de Marseille
Désenclavé par la création du Prado et de la corniche , le Roucas Blanc devient un secteur résidentiel de plus en plus prisé par la Bourgeoisie marseillaise
Le roucas Blanc est un quartier village avec toutes les commodités nécessaire à la vie quotidienne ( Accès des bus ,supermarchés , écoles ,pharmacies Le quartier dispose également de nombreux commerces et restaurant qui sont alimentés par la source d'eau chaude accessible via les thermes marins promicea
Plages roucas et Restaurant en bord de Mer

Contactez Hicham DGHOUGHI, au 0754292354 ou par courriel à h.dghoughi@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hicham DGHOUGHI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 849115738 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

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Hicham DGHOUGHI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 849115738 - .

Maison

Ref. 380469KCH

 GRANS (13450)

Découvrez cette incroyable propriété de 2,7 hectares située en périphérie de Grans, offrant un style de vie unique et de nombreuses opportunités. Cette propriété spacieuse est parfaite pour les amoureux des chevaux ou de la nature, les investisseurs, les marchands de biens ou ceux qui recherchent une vie paisible dans un cadre magnifique.

Caractéristiques principales :

- Villa T4 de Plain-Pied (113 m²) : Une élégante villa composée de 3 chambres, idéale pour accueillir votre famille dans le confort. Avec un garage attenant de 40 m² offrant un grand espace pour vos véhicules ou pour le stockage.

- Bâtiment Polyvalent : Comprend un appartement T5 (150 m²), un appartement T3 (71 m²), un appartement T2/3 (65 m²), et un garage de 140 m² . Il y a la possibilité de créer des appartements supplémentaires. Cet ensemble immobilier serait idéal pour accueillir une maison d'hôte.

- Hangar de Stockage et Écurie : Un hangar de stockage de 280m² est attenant à une écurie comprenant 10 box pour les amateurs de chevaux ou pour des activités diverses.

- Panneaux Solaires : Des panneaux solaires installés sur la toiture du bâtiment d'habitation génèrent environ 2 000 euros/an de revenus. D'autres panneaux recouvrent la toiture du hangar et des écuries ce qui rapporte environ 45 000 euros/an, une opportunité écologique et financière exceptionnelle

- Terre Agricole avec Irrigation : La propriété est vaste. Elle se compose de 2,7 hectares de terre agricole bordée par un canal d'irrigation permettant son arrosage gravitaire mais aussi une activité de balnéothérapie pour chevaux peut être développée.

Prix de Vente : 1 252 000 euros Honoraires d'Agence charge acquéreur Inclus SOIT 1 2000 000 euros Hors honoraires.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi au 06.25.84.33.82 dès aujourd'hui. Ne manquez pas cette chance de posséder cette propriété exceptionnelle qui offre à la fois un cadre de vie exceptionnel et des revenus potentiels passionnants grâce à ses installations.

DPE : Classe C. GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1070 et 1500 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascaline AVRIL, au 0625843382 ou par courriel à p.avril@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascaline AVRIL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC salon de provence 791638992 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 380469 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
(4.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Kévin CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879208106 SALON DE PROVENCE - .

Maison

Ref. 385203KCH

 ENSUES-LA-REDONNE (13820)

Une opportunité rare en bord de mer !

Vous recherchez un investissement sécurisé et rentable ? Cette propriété unique, idéalement située à proximité de la mer, vous séduira par son potentiel exceptionnel.

SITUATION LOCATIVE :
Revenus locatifs et financement de la rente viagère

Cette propriété génère des revenus locatifs intéressants, permettant de financer une grande partie de la rente viagère prévue à 2 490 euros par mois.

Détail des loyers actuels :

Maison sur deux niveaux :
Étage occupé par la propriétaire actuelle (valeur locative estimée : 950 euros).
Rez-de-chaussée loué 780 euros / mois HC.
Villa plain-pied louée 1 000 euros / mois HC.
Studio actuellement vacant, potentiel locatif estimé à 450 euros / mois.
uD83DuDD39 Total potentiel des loyers : 3 180 euros / mois

Actuellement 2 des 4 appartements sont loués pour 1780 euros / mois. HC.

Ainsi, les revenus locatifs permettent de couvrir largement la rente viagère mensuelle de 2 490 euros, offrant une opportunité d'investissement sécurisée et rentable pour l'acquéreur.

UN ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL ET UNE RENTABILITÉ OPTIMALE

Niché au coeur d'un environnement boisé et paisible, ce bien d'environ 1 100 m² offre une tranquillité absolue. Il se compose de deux maisons indépendantes et d'une dépendance.

Maison principale (sur deux niveaux) :
Rez-de-jardin : 3 pièces, cuisine, salle de bain, WC et véranda et jardin.
Étage : 3 pièces, cuisine, salle de bain, WC et terrasse.
Seconde maison (plain-pied, 70 m²) : 2 chambres, vaste salon-séjour, salle d'eau, WC séparés, terrasse et jardin privé.
Dépendance : Studio de 15 m² + une salle de danse.
Des travaux de rafraîchissement permettront d'augmenter encore la valeur de ce bien déjà attractif.

UNE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT AVANTAGEUSE ET SÉCURISÉE

Viager libre (femme de 77 ans) : Vous bénéficiez immédiatement de la pleine jouissance de votre investissement.
Conditions financières avantageuses :
Bouquet : 357 500 euros
Rente mensuelle : 2 490 euros
Valeur estimée du bien : 720 000 euros
Un autofinancement facilité : Les loyers actuels couvrent une grande partie de la rente.
Un bien patrimonial en zone à forte demande locative.
Ne laissez pas passer cette opportunité !

Que vous soyez investisseur, amateur de rénovation ou en quête d'un cadre de vie en bord de mer, ce bien représente un choix stratégique pour sécuriser votre avenir.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle !
Cette vente est garantie 12 mois

Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cette propriété et ses nombreux avantages.

DPE D GES B montant moyen des consommation énergétiques minimum 1142 euros maximum 1546 euros année de référence 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kévin CHEVALIER, au 0619948347 ou par courriel à k.chevalier@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. . Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Kévin CHEVALIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police. 120.137.405 Mandat réf : 385203. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(11.72 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Kévin CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879208106 SALON DE PROVENCE - .

Maison

Ref. 387600KCH

 ISTRES (13800)

Pascaline et Kevin Chevalier sont ravis de vous présenter cet ensemble immobilier exceptionnel, situé dans un cadre calme et verdoyant de la ville d'Istres. Ce bien unique, niché sur un terrain de 1 800 m² avec piscine, offre une infinité de possibilités, que ce soit pour accueillir une grande famille, créer des chambres d'hôtes ou encore proposer des locations en Airbnb.

Première maison (90 m²) Cette charmante maison, baignée de lumière, vous séduira par son salon spacieux ouvert sur une cuisine moderne, idéale pour les moments conviviaux. Elle propose deux chambres confortables, dont une avec son propre dressing pour un maximum de rangement, ainsi qu'une salle d'eau. Equipée d'un chauffage électrique, d'une cheminée propice aux soirées chaleureuses, et de fenêtres en double vitrage, cette maison vous assure confort et économies d'énergie. Son entrée indépendante la rend parfaite pour loger des proches ou envisager une location.

Deuxième maison (200 m²)Beaucoup plus vaste, cette maison de 200 m² vous charmera par ses volumes généreux et son caractère authentique. Ses 7 pièces lumineuses, dont un grand salon et 6 chambres, offrent de multiples possibilités d'aménagement. La cuisine, entièrement équipée avec des matériaux hauts de gammes, est un rêve pour les amateurs de gastronomie, et les poutres apparentes apportent une touche d'élégance et d'authenticité. La pièce à vivre et la cuisine bénéficient du triple vitrage, garantissant une isolation thermique et acoustique de haute qualité. Vous apprécierez également la présence d'une salle d'eau, et d'une salle de bain, d'une cheminée conviviale et de la fibre optique pour une connectivité optimale.

Atouts supplémentaires : Les deux maisons, en R+1 et mitoyennes d'un côté, disposent chacune de leur propre entrée, offrant ainsi indépendance et intimité à chaque occupant. Elles sont équipées de panneaux solaires pour une gestion énergétique plus économique, et d'un forage.
Cet espace extérieur de 1 800m2, sublimé par une belle piscine, est un véritable havre de paix, parfait pour des moments de détente en famille ou des réceptions en plein air.
Que vous souhaitiez réunir vos proches sous un même toit tout en gardant votre indépendance, ou développer une activité de location saisonnière, cet ensemble immobilier offre un potentiel incroyable et rare sur le marché. Avec ses finitions soignées, ses prestations de qualité et son environnement idyllique, ce bien représente une opportunité à ne pas manquer dans la ville d'Istres.

Cette vente est garantie 12 mois.
Prix de vente, 690 000 euros honoraires charges vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kévin CHEVALIER, au 0619948347 ou par courriel à k.chevalier@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Kévin CHEVALIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 387600 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier-

Kévin CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879208106 SALON DE PROVENCE - .

Maison

Ref. 382991KCH

 SENAS (13560)

Pascaline et Kevin Chevalier vous proposent à SENAS en direction de Salon, de venir découvrir cette maison située au calme, en fond d'impasse, sur un terrain spacieux de 1600 m². Avec une superficie de 195 m² de plain-pied, cette maison séduira par ses volumes généreux et ses espaces bien agencés.

Composition de la maison:
- la pièce à vivre de 51 m², avec sa cheminée, est idéale pour les moments conviviaux,
- la cuisine de 35 m² offre un espace chaleureux pour partager les repas.
- 2 espaces nuit distincts : le premier regroupe 3 chambres de 11 et 13 m², une salle d'eau et un WC séparé. Le second propose 2 chambres de 9 et 14 m², et une vaste suite parentale de plus de 30 m², avec un accès direct au jardin, ce qui permet de la transformer en un logement indépendant

Côté extérieur, la maison bénéficie d'un grand garage de 35 m² avec mezzanine, d'une piscine agrémentée d'une cuisine d'été, ainsi que d'un forage. L'isolation des combles a été refaite en 2023, et la maison est équipée de double vitrage, d'une cheminée, d'une chaudière au fioul, ainsi que de la climatisation réversible pour un confort optimal.

Ce cadre paisible et spacieux est prêt à vous accueillir, alors n'attendez plus pour venir le découvrir.

Sénas, village provençal niché au calme entre les Alpilles et le Luberon, bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à quelques minutes seulement de Salon-de-Provence.
Avec ses infrastructures modernes, ses écoles et commerces de proximité, Sénas offre un cadre de vie idéal pour les familles et les amoureux de la Provence en quête de tranquillité, sans pour autant être isolés des grandes agglomérations puisqu'elle dispose d'un accès direct à tous les actes routiers, auto routiers et ferroviaires nécessaires.

Cette vente est garantie 12 mois.
Prix de vente, 550 000 euros honoraires charges Vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kévin CHEVALIER, au 0619948347 ou par courriel à k.chevalier@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Kévin CHEVALIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 382991. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier-

Kévin CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879208106 SALON DE PROVENCE - .

Appartement

Ref. 392599KCH

 EGUILLES (13510)

A vendre : Studio de charme dans une résidence de vacances à Éguilles Proposé par Pascaline et Kevin Chevalier

Venez découvrir ce magnifique studio de 22 m² situé dans la charmante commune d'Éguilles. Entièrement meublé et équipé, ce bien est vendu libre de toute occupation. Profitez d'une agréable terrasse pour vos moments de détente. La résidence offre un accueil ouvert 24 heures sur 24 ainsi qu'une piscine pour vos journées ensoleillées. Des places de parking sont également disponibles.

L'appartement est équipé de la climatisation, de volets roulants électriques et de fenêtres en double vitrage pour un confort optimal tout au long de l'année.

Éguilles, située à quelques kilomètres d'Aix-en-Provence, est une commune pleine de charme qui séduit par son authenticité et son cadre de vie agréable. En choisissant ce bien, vous vous offrez l'opportunité de découvrir une région riche en patrimoine et en paysages. Éguilles et ses alentours offrent une multitude d'activités : randonnées, visites culturelles, marchés provençaux... Vous serez à proximité des plus belles destinations touristiques de la région.
Cette vente est garantie 12 mois.
Prix de Vente 128 000 euros honoraires charges vendeur

Ce studio est idéal pour un investissement locatif ou pour devenir votre résidence secondaire. Ne manquez pas cette opportunité unique !

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Copropriété de 21 lots ().

Charges annuelles : 406 euros.
Kévin CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879208106 SALON DE PROVENCE - .