Toutes nos annonces immobilières - Page 792

Maison

Ref. 375722AUL

 ELVEN (56250)

SOUS OFFRE-EXCLUSIVITE-Située dans la charmante commune d'Elven, cette maison de 5 pièces vous séduira par son emplacement privilégié au calme et à proximité du bourg, à seulement 20 minutes de Vannes, et son agencement fonctionnel.
Rez-de-chaussée :
Une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée, offrant un espace convivial pour toute la famille. Une chambre. Un WC indépendant pour plus de commodité.
Étage :
Trois chambres confortables, parfaites pour accueillir toute la famille.Une salle de bains équipée d'un meuble vasque et d'un WC intégré.
Annexes :
Un garage attenant avec un espace buanderie, pour une organisation optimale de votre quotidien. Un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire.
Extérieur :
Un jardin entièrement clôturé, idéal pour les enfants et les animaux de compagnie. Un abri de jardin pour le stockage de vos outils et équipements extérieurs. Un parking privé avec portail motorisé, assurant sécurité et praticité.
Confort et Sécurité :
Ouvertures en PVC double vitrage pour une isolation thermique et phonique optimale. VMC pour une ventilation efficace et un air sain. Maison raccordée au tout-à-l'égout.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison confortable et bien située, idéale pour une famille recherchant le calme tout en étant proche des commodités.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison !
Je réalise gratuitement votre avis de valeur sous 48h dans le cadre d'une succession ou d' un projet de vente ! Au plaisir de vous aider et vous accompagner personnellement dans votre projet immobilier !
DPE : E
Visite virtuelle sur demande
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David REVAULT, au 0675715966 ou par courriel à d.revault@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David REVAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 840 278 931 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 375722 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
David REVAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 840 278 931 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 362343MYL

 SAINT-BRIEUC (22000)

Exclusif : 22000 Saint-Brieuc, Laure MEYNARD vous propose cet appartement 4 pièces dans une résidence au calme, quartier Notre-Dame.
Très belle cour commune extérieure calme et arborée
Appartement de 77m2 au premier étage (avec ascenseur) d'une résidence sécurisée, très bien entretenue avec une cour intérieure, espaces verts et dans un quartier très recherché
Séjour lumineux avec balcon orienté sud, cuisine non équipée, 3 chambres (dont 2 avec placard) de 9.5 à 13.2 m2, une salle d'eau avec grande douche, WC séparé
En plus une cave et un stationnement privatif en sous-sol
Charges de copropriété : 1400 euros Annuel comprenant entretien des parties communes et d'ascenseur, dont 1080 euros récupérable auprès d'un locataire
Ses petits plus :
- Vente garantie 12 mois Vente et Achat
- Emplacement très recherché
- Cour intérieure entretenue et sécurisée
- Balcon orienté Sud
- Nombreux rangements
DPE : D et B Consommation annuelle comprise entre 990 et 1370 euros
Copropriété : 284 lots dont 96 d'habitation
Tarif : 155 500 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laure MEYNARD, au 0766707945 ou par courriel à l.meynard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laure MEYNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-BRIEUC 884 771 841 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 362343- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 284 lots ().
Charges annuelles : 1400 euros.
Laure MEYNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-BRIEUC 884 771 841 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 372143LVI

 ROUEN (76000)

EN EXCLUSIVITE, profitant d'une grande terrasse privative bien orientée et à 2 pas des jardins de l'Hôtel de ville de Rouen, niché au 2ème et dernier étage sans ascenseur d'un très charmant immeuble, nous vous présentons ce bien de 3 pièces (habitable en duplex ou pour un investissement locatif d'un, deux ou en 3 appartements indépendants.
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Au 2ème étage, il se compose :
-> un spacieux séjour-salon de près de 32 m², une cuisine ouverte aménagée et une salle de douche avec toilettes.
-> en face, une spacieuse chambre de plus de 18 m² et une salle de douche avec toilettes. (Possibilité d'ajouter une kitchenette).
Au 3ème et dernier étage :
-> une belle pièce à vivre au plafond de style cathédrale avec une cuisine aménagée ouverte, une salle de douche avec toilettes et un espace nuit en mezzanine.
-> LE +, une grande terrasse privative exposée Sud-Ouest !
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Buanderie partagée au rez-de-chaussée.
Récemment entièrement rénové et décoré avec des aménagements bien pensés.
Chauffage et eau chaude électriques récents.
Entrée sécurisée, digicode et interphone.
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Idéalement situé avec commerces de proximité, proche du marché de la Place St-Marc et à 13 min à pied de la gare et du CHU.
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DPE C GES A. Montant indicatif moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 860 et 1200 euros.
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Référence mandat n° 372143 au prix de 320000 euros, honoraires charge vendeur.
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie LARUELLE ou Olivier DUFOUR, au 06.. 03.38.75.80 ou par courriel à v.laruelle@proprietes-privees.com. RSAC 832048904 501663231 ROUEN IMMOBILIER
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie LARUELLE et Olivier DUFOUR agissant sous le statut d'agents commerciaux immatriculés au RSAC ROUEN 832048904 501663231 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
VIRGINIE LARUELLE OLIVIER DUFOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROUEN 832048904 - .

Appartement

Ref. 363072MNAS

 SOISSONS (02200)

Exclusivité.
Idéalement situé, en plein coeur de ville de SOISSONS, toutes les commodités (commerces, écoles, gare) sont accessibles à pieds depuis cet appartement spacieux et lumineux, dans un immeuble caractéristique de l'architecture soissonnaise.

Il comprend : entrée, grand séjour, cuisine, 3 chambres, salle-de-bains, espace de rangement.
Double-vitrage.
Charges annuelles : 2 070,00 euros compris chauffage et eau.
DPE E - GES D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 290,00 euros et 1 800,00 euros.
Prix 126 000,00 euros, honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marine NASH au 06.83.22.17.36
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marine NASH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Soissons 922250105 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros.
ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes.
Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.
Mandat réf : 363 072 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 5 lots ().

Charges annuelles : 2070 euros.
Marine NASH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : soissons 922250105 - .

Maison

Ref. 371142KOD

 BORDEAUX-SAINT-CLAIR (76790)

NOUVEAUTE EXCLUSIVE
A 5 MINUTES D'ETRETAT, charmante maison sur un grand jardin de 1975m² avec vue dégagée sur la campagne Normande.
Elle se compose : au rez de chaussée : cuisine aménagée équipée, séjour avec insert, une chambre avec dressing, salle de douche, wc. A l'étage : une chambre et un grenier.
Grand garage de 40m².
Fenêtres PVC double vitrage, chauffage gaz,.
Coup de coeur assuré.
Prix : 178 500 euros Honoraires : 8 500 euros TTC inclus charge acquéreur soit 170 000 euros hors honoraires.
DPE E 286 GES E 54 date du diagnostic 21/06/2024
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2170 et 3010 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David KONG, au 0786080056 ou par courriel à d.kong@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David KONG agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE HAVRE 440860567 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 371142 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
David KONG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE HAVRE 440860567 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 377413EGS

 CARQUEFOU (44470)

Découvrez cette belle maison familiale, située en impasse au calme, dans un quartier familial et recherché de Carquefou.
L'entrée ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse et sa triple exposition et une cuisine aménagée équipée.
Au premier étage, le palier dessert 3 chambres, avec placards, une salle d'eau et des toilettes indépendants. Dans le prolongement, vous trouverez également un espace intimiste, avec chambre, toilettes et salle d'eau.
Au second étage, vous bénéficierez d'une grande suite parentale, avec salle d'eau et WC, baignée de lumière.
Un grand garage, un préau et un abris de jardin complètent ce bien.
Places de stationnement sur le devant de la maison.
Proche des transports et cars scolaires.
Prix du bien : 465000 euros - Honoraires charge vendeur.
DPE : D - GES : B
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRARDIN, au 0662334852 ou par courriel à e.girardin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRARDIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 850714106 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 377413 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Estelle GIRARDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 850714106 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 361617DUK

 COURTENAY (45320)

SOUS OFFRE.........EXCLUSIVITÉ ..... Dans le Loiret (45) proche de la sortie A6/A19 secteur Courtenay, maison de plain pied trois chambres. Karine ALLENDER vous propose cette maison dans un secteur calme et prisé, elle se compose d'une entrée avec rangement, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon/séjour, trois chambres, une salle d'eau, un wc. Un garage attenant à la maison, un chalet en bois. Une terrasse. Double vitrage en pvc, chauffage électrique. Tout à l'égout. Terrain clos et arboré de1227m2 environ. Aucun travaux à prévoir.
Prix 173700 euros honoraires charge vendeur.
DPE : D. , GES : B
Estimation des coût annuels d'énergie du logement : Entre 1110 euros et 1550 euros par an. Prix moyen des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnements compris).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Karine ALLENDER, au 06/21/65/22/77 ou par courriel à k.dufrenne@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine ALLENDER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SENS 802573030 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 3361617ALK- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 380915BOU

 MARINES (95640)

A Marines même, dans une rue tranquille à sens unique : Maison de ville avec jardin offrant au rez-de-chaussée : Séjour (10.7 m²) ouvert sur salle à manger (17.6 m²), cuisine équipée (9.32 m²) donnant accès au jardin. A l'étage : Palier (4.4 m²), deux chambres (9.22 m² et 11.95 m²), salle de bains avec wc (7.7 m²). Au grenier : Pièce aménageable (15.7 m² au sol), chambre n°3 (9.2 m² - 17.7 m² au sol). A l'extérieur : Wc avec lave-mains et chaudière gaz (2.25 m²), dépendance chauffée (11 m²) pouvant servir de chambre d'appoint. Atelier (11 m²) avec grenier au-dessus. Cave (17.4 m²). Jardin clos de murs. Tranquillité absolue !!! Une visite s'impose ! Prix : 243 800 euros honoraires inclus à la charge du vendeur. DPE : E (272), E (59). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 450 et 2 010 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal BOUILLANT, au 0652916540 ou par courriel à p.bouillant@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal BOUILLANT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEAUVAIS 791821192 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 380915- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pascal BOUILLANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEAUVAIS 791821192 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 367581B-VVM

 ROUEN (76000)

Affaire d'opportunité Rouen rive droite. Vénucia VIMBERT vous propose les Murs occupés d'une brasserie de 200 m².
Le local est composé d'une salle de restauration et café bar de 80 m², une cuisine rénovée aux normes, une salle privative de 80 m² au sous-sol, 2 réserves et une très belle terrasse d'angle.
Revenus locatifs : 9960 euros HT HC/an- TF charge preneur : 2100/an
Prix de vente : 105 000 euros hors honoraires d'agence 5,99% HT à la charge de l'acquéreur. Réf. 367581B-VVM
Contact : Vénucia VIMBERT. Tél. 07 69 01 69 00
Courriel : v.vimbert@proprietes-privees.com
Chargée d'affaires Entreprises et Commerces ? RSAC 492 809 009. S.A.S. PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne Ferré - 44, Allée des cinq continents- 44120 VERTOU. Carte Professionnelle : CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Vénucia VIMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DIEPPE 492 809 009 - .

Maison

Ref. 373522DVN

 TASSIN-LA-DEMI-LUNE (69160)

SOUS OFFRE !
Sélectionné pour vous en exclusivité !
Emplacement stratégique aux portes de Lyon, à quelques pas de l'Horloge. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison à moins de 500 000 euros dans un quartier privilégié de Tassin !
Cette maison peut être occupée "en l'état", mais offre également la possibilité de réaliser un beau projet de modernisation et d'agrandissement sur son terrain de plus de 700m2.
Dans un secteur résidentiel, cette maison de130m2 offre :
- au rez-de-chaussée un salon / salle à manger, une cuisine ouverte, un bureau ainsi qu'une salle de douche avec son WC.
Un garage d'environ 26m2 complète ce bien, avec la possibilité de stationner 3 voitures dans le jardin.
- au 1er, avec une belle hauteur sous plafond, un palier desservant 4 chambres sur parquet dont une chambre parentale avec son dressing, des WC séparés et une salle de bain.
- au 2eme étage se trouve un grenier accessible par une trappe d'accès.
Localisation Idéale : proche des écoles et des arrêts de bus pour un accès rapide à Gorge de Loup et Lyon.
Le jardin est fleuri et arboré.
Chauffage au gaz de ville.
Prix de vente : 498 900 euros honoraires à la charge des vendeurs
DPE E GES E
la consommation énergie primaire de 270kWh/m2/an , le Gaz Effet de Serre 59 kg CO2/m3/an. Estimation des couts annuels entre 3290 euros et 4510 euros. Prix moyens des énergies indexés au 2021, 2022,2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne d'Aboville au 0664882654 ou par courriel à a.daboville@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne d'Aboville agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 831 528 542 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :373522 DVN. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Anne D ABOVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 831 528 542 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 368926ECAN

 TOULOUSE (31000)

Idéalement situé dans l'hyper centre de Toulouse, au pied de l'université Toulouse Capitole, du jardin de l'université, de la Basilique Saint Sernin et du métro Compans Caffarelli.
Niché dans une petite rue au calme.
Ce studio fera le bonheur d'un étudiant ou d'un investisseur.
Au RDC d'une petite résidence de 5 logements, à l'architecture typique de notre chère ville rose avec sa bâtisse du 19ème siècle.
Joli studio rénové et très fonctionnel, vendu meublé.
Donnant sur un agréable patio privatif, qui nous invite à la détente.
Au calme et proche de toutes commodités. Un véritable petit havre de paix au coeur du centre ville.
Prix hors honoraires : 92000 euros. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5 990 euros.
Prix honoraires inclus : 97 990 euros.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2023 (Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360 euros et 550 euros par an). Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 416 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth CANDEIAS, au 0625038330 ou par courriel à e.candeias@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth CANDEIAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 953710209 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 368926 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(6.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 5 lots ().
Charges annuelles : 320 euros.
Elisabeth CANDEIAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 953710209 - .

Maison

Ref. 379227VAS

 BRIVE-LA-GAILLARDE (19100)

Valérie SCHUHMACHER vous propose cette jolie maison de ville en pierre de brasier, 3 chambres, jardin clos, garage un véhicule, aucun travaux à prévoir, au prix de 186900 euros honoraires charges acquéreurs à hauteur de 5 % TTC.
Coup de cour assuré pour cette jolie propriété qui a été totalement rénovée et décorée avec goût. Elle vous offre :
En rez de chaussée : entrée, toilettes, un grand garage, accès au jardin.
Au premier étage : salon séjour de 38 m2 avec accès direct à la cuisine et à une vaste terrasse couverte de 23 m2, accès par escalier bois au jardin. Au second étage : 3 chambres et une belle salle de bain avec toilettes.
Le tout est en parfait état - diagnostics totalement disponibles - DPE en D en GES en D . Chauffage gaz de ville.
Jardin intimiste clos et arboré. Stationnement dans la cour devant la maison possible en plus du garage. Rue calme. Commerces et écoles à pied.
Une opportunité rare si près du coeur de ville, à voir donc au plus vite . Pour vos visites, composez le 0611724211.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Mandat N° 379227VAS - Honoraires pour 8900 euros TTC à la charge de l'acquéreur ( soit 5 % TTC ). Prix net vendeur 178000 euros.
Pour vos visites et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie SCHUHMACHER, au 0611724211 ou par courriel à v.schuhmacher@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie SCHUHMACHER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BRIVE 444 187 025 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 127.100.479.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Valérie SCHUHMACHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 444 187 025 - .

Appartement

Ref. 375505TFI

 SAUMUR (49400)

SAUMUR CENTRE VILLE - Thierry FIÈVRE vous propose : Saumur centre , quartier historique, dans un environnement calme et à proximité immédiate de toutes les commodités, dans une résidence sécurisée, un appartement ensoleillé de 3 pièces, (exposé Sud), au 2 ème et dernier étage d'un immeuble pierre de taille avec une vue sur les toits de la vielle ville.
Un couloir d'entrée dessert 1 séjour avec cheminée (double exposition sud est) , 2 chambres (exposées Sud) , 1 cuisine aménagée et équipée, 1 salle de bain, 1 WC indépendant et 2 placards. L'appartement a été intégralement rénové en 2000 (matériaux de qualité dont parquet dans les pièces de vie) Une place de parking attitrée au pied de l'immeuble et une cave complètent le bien. L'immeuble dispose également d'un local vélo sécurisé.
Fenêtres en PVC double vitrage, volets bois, chauffage collectif (gaz de ville)
Les charges de copropriétés sont d'environ 127 euros par mois.
Consommation énergétique : D 235 kWh/m2 par an
Émission de gaz à effet de serre : D 36 Kg CO2/m2 par an
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry FIÈVRE, au 0624695056 ou par courriel à t.fievre@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry FIÈVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 833 076 797 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 375505 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 27 lots ().
Charges annuelles : 1536 euros.
Thierry FIÈVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 833 076 797 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 352622AFAV

 PERNES-LES-FONTAINES (84210)

SOUS OFFRE D'ACHAT

Exclusivement dans notre agence!
Au coeur de votre village de Pernes Les Fontaines, superbe maison entièrement rénovée de 200m² avec des matériaux de qualité.
Vous trouverez une suite parentale en rdc ainsi que les pièces à vivre avec une cuisine équipée. Au premier étage: 2 chambres avec leur salle d'eau et au dernier étage une superbe suite avec salle de bains. ( douche et baignoire). Une terrasse en partie abritée donnant sur une piscine et sa plage ou vous apprécierez vous détendre. Belle demeure.
Un vrai coup de coeur.
PRIX: 945 000 euros honoraire charge vendeurs

Consommation énergétique: B: 99kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre: A: 3 CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1240 et 1730 Euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annabelle FAVIER, au 0635500200 ou par courriel à a.favier@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Annabelle FAVIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Avignon 529 514 929 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 352666. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Annabelle FAVIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Avignon 529 514 929 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 367495JGA

 SAINT-AIGNAN (41110)

Noyers sur Cher - 41140 - Maison de plain-pied 5 pièces 85 m² - 2 chambres - véranda - terrasse couverte - terrasse extérieure - terrain 1413 m²
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Dans un cadre agréable et calme, situé à 5 mn à pied du centre-ville de St-Aignan et du centre commercial de Noyers sur Cher, à 10 mn en voiture du zoo de Beauval et à proximité des châteaux de la Loire, aucuns travaux à prévoir dans cette charmante et agréable maison de plain-pied avec une véranda et deux terrasses dont une couverte, posez vos valises et profitez. Entrée de la maison depuis la grande terrasse extérieure par un préau dans une cuisine d'été aménagée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, la pièce à vivre avec accès à une belle véranda remarquable avec ses poutres en chêne puis une petite terrasse couverte du même style, deux chambres dont l'une aménagée en bureau, par un petit palier, une salle de douche et un WC indépendant, un dressing et une buanderie. Travaux effectués récemment : le chauffage est assuré par des radiateurs électriques neufs et un poêle à bois neuf également, le chauffe-eau électrique est neuf. La fibre est installée. L''extérieur est éclairé automatiquement avec une grande terrasse coté préau, un garage aménagé en atelier, un espace couvert sur le côté de la maison pour stocker le bois ou les matériels de jardin, un très grand garage-hangar neuf de 83 m² pour le stationnement de plusieurs véhicules dont possibilité pour camping-car, une grande partie gravillonnés pour la circulation des véhicules, un espace vert détente arboré et fleuri avec possibilité d'y mettre une piscine, un coin jardin, le tout est clos et occulté pour une meilleure confidentialité avec portail motorisé et interphone (motorisation et interphone neufs), la parcelle cadastrale est de environ 1400 m².
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Diagnostic de Performance Energétique réalisé le 8/11/2021.
Energie primaire « D » avec 192 KWh/m²/an et GES « B » avec 6 KgCO²/m², montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 830 euros et 1180 euros, prix de l'énergie au 01/01/2021 abonnements compris.
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Budget : 151990 euros honoraires inclus de 5990 euros TTC à la charge de l'acquéreur soit 146000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Luc Gagnan au 06 14 33 79 34 ou par mail à jl.gagnan@propriétés-privées.com
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Luc GAGNAN, au 0614337934 ou par courriel à jl.gagnan@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Luc GAGNAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Blois 902918697 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 367495 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Jean-Luc GAGNAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : blois 902918697 - .

Maison

Ref. 365009JGA

 VALENCAY (36600)

A Valençay, cette charmante maison est située au calme dans un petit village à la campagne, dans une région touristique proche du zoo de Beauval et des châteaux, à 3 mn du centre-ville de Valençay avec son célèbre château, ses commerces et son centre commercial, à 30 mn de l'autoroute A20 et de Châteauroux. Belle longère atypique avec ses colombages, la surface habitable est de 117 m² - 5 pièces dont 3 chambres, elle comprend une cuisine aménagée et équipée avec terrasse extérieure de 26 m², un salon, une grande salle à manger/salon, une très grande chambre avec grande salle d'eau/WC et porte fenêtre avec petite terrasse extérieure, une autre chambre avec salle de bain et WC et une chambre/bureau et porte fenêtre avec petite terrasse extérieure. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et des radiateurs électriques anciens. Quelques travaux sont à prévoir : certains ouvrants à simple vitrage sont à remplacer ainsi que les radiateurs pour améliorer considérablement la performance énergétique (murs de 50 cm), un petit rafraichissement intérieur et le système d'assainissement individuel (fosse septique) qui n'est plus aux normes. Beaucoup de dépendances intégrées à la maison, une cave, un grand garage et un local de stockage pour le bois de chauffage. A l'étage deux greniers indépendants et aménageables d'une surface totale de 150 m² avec une terrasse de 19 m². Vous pourrez augmenter la surface habitable de la maison pour éventuellement créer un ou plusieurs gîtes ou chambres d'hôtes. La surface totale avec greniers aménageables et les dépendances inclus est de 310 m² environ. A l'extérieur, un charmant terrain clos et arboré de 2074 m² donnant sur la campagne.
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Budget : 117990 Euros honoraires d'agence inclus d'un montant de 5990 Euros à charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 112000 Euros.
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Diagnostic de Performance Energétique réalisé le 30/04/2024.
Energie primaire « G » avec 415 KW/h/m² et GES « C » avec 15 Kg CO²/m², montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2830 Euros et 3890 Euros, prix de l'énergie au 01/01/2021 abonnement compris. Logement à consommation énergétique excessive classe "G".
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Luc GAGNAN, au 0614337934 ou par courriel à jl.gagnan@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Luc GAGNAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Blois 902918697 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf 365009 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Jean-Luc GAGNAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : blois 902918697 - .

Maison

Ref. 369711CUY

 LE HAVRE (76600)

MAISON de PLAIN -PIED idéalement située au Havre (secteur La Hêtraie).
Comprenant :
- Une entrée accueillante qui donne sur un salon/séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin
- 4 chambres spacieuses
- Une cuisine semi ouverte moderne au séjour/salon
- Une belle terrasse exposée plein sud, accessible directement depuis le salon
- Un WC séparé ainsi qu'une grande salle de douche contemporaine
Un espace de rangement avec de grands placards
Un garage au sous-sol avec un atelier pour les bricoleurs
Un grand jardin de 400m2 avec une cabane de jardin pratique pour le rangement ou les loisirs
Elle est parfaite pour une famille et offre un cadre de vie agréable et confortable.
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1350 et 1890 Euros
Foncier : 1510 euros par an
Prix : 187.000 euros FAI - Honoraires sont à la charge du vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Houleymata COULIBALY, au 06 12 07 11 98 ou par courriel à h.coulibaly@proprietes-privees.com L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Houleymata COULIBALY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 369711CUY - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 379783CUY

 YEBLERON (76640)

Maison familiale avec garage à Yébleron (76640) - 97 m² à découvrir très rapidement
Le rez-de-chaussée se compose d'un grand séjour de 40 m² lumineux ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée.
Un cellier, une buanderie et une salle de douche avec WC séparés complètent cet étage.
A l'étage, deux chambres spacieuses vous attendent avec la possibilité d'en créer une troisième, ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Cette maison est en parfait état, aucun travaux n'est à prévoir.
Elle est équipée de fenêtres en PVC double vitrage et de volets roulants électriques pour plus de confort.
Le grand jardin arboré et ses deux terrasses sont parfaits pour profiter d'un extérieur sans vis à vis et en toute tranquillité et très bien entretenu.
Les +++ de cette maison :
- Emplacement calme et reposant
- Exposition plein sud pour un maximum de luminosité
- Maison en excellent état, sans travaux nécessaires
- Fenêtres en PVC double vitrage et volets roulants électriques
- Garage indépendant
- Fonctionnalité et convivialité au rendez-vous
Faible taxe foncière : 847 euros
Prix : 215 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien unique à Yébleron.
DPE : "E" -- GES : "B" (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (basé sur les prix de l'énergie de 2021) : entre 1740 euros et 2400 euros par an)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Houleymata COULIBALY, au 0612071198 ou par courriel à h.coulibaly@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Houleymata COULIBALY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 379783 CUY- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 369841BTY

 MORMAISON (85260)

Découvrez cette charmante maison de 97 m² environ, située au coeur de Mormaison, à proximité immédiate de l'épicerie. Idéale pour un investissement locatif immédiat avec possibilité d'en faire votre résidence principale dans un an.
Description du Bien :
Rez-de-chaussée : Une chambre avec salle d'eau et WC, une cuisine équipée et aménagée, un salon, une buanderie, et un WC séparé.
Étage : Deux chambres en enfilade, un dressing, et une salle d'eau.
Annexe : Un bâtiment de rangement indépendant.
Informations Locatives :
Loyer actuel : 650 euros/mois.
Type de location : Meublée (bail de 3 ans).
Date anniversaire du bail : 13 juillet 2025.
Vendu avec locataire en place : Revenus locatifs garantis pendant un an.
Détails Financiers :
Prix : 138 500 euros HAI (Honoraires d'Agence Inclus - honoraires à la charge du vendeur).
DPE : Classe D, GES : Classe B, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1 Janvier 2021 (abonnements compris) : entre 1 380 euros et 1 910 euros.
Points Forts :
Pour les Investisseurs : Rentabilité immédiate avec un loyer de 650 euros par mois.
Pour les Futurs Propriétaires : Possibilité d'en faire votre résidence principale à partir de juillet 2025, tout en bénéficiant de revenus locatifs pendant l'année restante.
Cette maison représente une opportunité rare à Mormaison, que ce soit pour un investissement sûr ou pour une future résidence familiale après une année de revenus locatifs
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannis BORGET, au 0614922989 ou par courriel à y.borget@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannis BORGET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 503945503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 369841 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Yannis BORGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 503945503 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Yannis BORGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 503945503 - .

Maison

Ref. 374491LRL

 CESTAS (33610)

33610 - CESTAS - Secteur St Rock / Bourg
Redonnez un coup de JEUNE à cette maison pleine de POTENTIEL d'env 100 m2 de plain pied, situé au CALME dans un environnement AGRÉABLE et BOISÉ , proche des COMMODITÉS !
Votre FUTURE MAISON est actuellement composée d'une entrée, d'un salon/séjour, de 3 chambres (10,20/11,90/12,30 m2), d'une salle de bain, d'un wc, d'un cellier et des dégagements avec rangements.
Le bien bénéficie également d'un garage attenant d'env 17 m2 et d'une terrasse extérieur d'env 30 m2.
Chauffage électrique.
TF: env 1200 euros.
Grande parcelle boisée et sans vis à vis.
Rénovation générale à prévoir (éligible aux aides de l'état).
Isolation des combles récente.
Prix: 348 500 euros HAI. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour plus de renseignements ou organiser une visite, veuillez contacter localement votre conseiller immobilier, Loïs LAMIREAU au 07.83.36.41.18 ou l.lamireau@proprietes- privees .com , agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 844968 / RCS BORDEAUX 844 968 107 auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, 44 allée des Cinq continents ZAC Le Chêne Ferré Bât C 44140 Vertou.
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