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Maison

Ref. 374649FSEL

 DUCOS (97224)

A vendre DUCOS, Lotissement BARINGHTON :
Maison dont la construction est à terminer, de type F4 (de 220 m² sur 2 niveaux) sur une parcelle de 800m2 comprenant
1) A l'étage:
- Une véranda de 36,15 m²
- Deux chambres de 14,87 m² chacune
- Une salle de bain de 9,36 m²
- Un cellier/buanderie de 9,36 m²
- Un dégagement de 11,64 m²
2) NAu rez-de-jardin
- Une suite parentale composée d'une salle de bain de 13,60 m² + dressing de 12,79 m² + chambre de 15,01 m²
- Une pièce de vie de 58,27 m², donnant sur le jardin
Est compris dans le prix :
- Carrelage de la maison et des aménagements prévus à l'extérieur, à savoir un kiosque et un bar avec salle de bain/WC (valeur 15 000 euros)
- Meubles + vasques + colonne de douche pour la salle de bain du niveau 1
- Colonnes de douche + vasques pour la salle de bain parentale
- Travaux de finalisation pour la piscine (chauffée et au sel)
- Volets roulants (dont 3 transparents pour la pièce à vivre + 3 autres pour les chaque chambre) payés à 40%
Reste à faire pour le projet :
- Travaux de chape + pose de carrelage
- Travaux de peinture
- Second-oeuvre (pose placo ? faux plafond au niveau 1)
- Finalisation plomberie (passage des réseaux déjà réalisés pour la maison)
- Finalisation électricité (passage des réseaux déjà réalisés pour la maison)
- Menuiseries
- Réseaux extérieurs et VRD (y compris pompe de relevage)
- Aménagements extérieurs (bar, kiosque, salle d'eau et WC : permis obtenu)
Projet :
- réalisé par bureau d'études => tous les plans sont disponibles + visualisation 3D
- validé par architecte
- suivi par bureau de contrôle => toutes les fiches de contrôle sont disponibles
- suivi par maître d'oeuvre => rapport disponible
Enveloppe des travaux restant à faire, estimée entre 60 000 euros et 100 000 euros (devis réalisés)
Durée des travaux, estimée entre 3 mois et 6 mois.
prix de vente 429 900 EUR Honoraires 14900 EUR charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabrice SELIN, au 0696008163 ou par courriel à f.selin@proprietes-privees.com L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice SELIN agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 373649. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Fabrice SELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 359903B-TODY

 DIJON (21000)

Yannic TODESCO vous propose le Fonds de Commerce de ce Garage Automobile situé dans une commune dynamique en périphérie proche de Dijon.
Cadre agréable, clientèle fidélisée et variée, garage à taille humaine ; cet établissement ne pourra que vous convenir pour vous adonner à votre passion qu'est la mécanique !
Garage multimarque.
Bon potentiel au niveau des ventes de VO et VN (délaissées actuellement)
Tout le matériel est en bon état et entretenu.
Aucun contrat à reprendre. Entreprise saine.
Seule la vidéo surveillance donne lieu à loyer.
Stock pièces détachées à reprendre environ 50 000 euros. Crédit vendeur à discuter.
Bail commercial 3/6/9 à renouveler, loyer mensuel de 3.000 euros HT
Taxe foncière 3600 euros
Superficie Garage : 700
Atelier : 550 m²
Hall exposition/bureau/salle d'attente : 150 m²
Enceinte du garage sécurisée
Le Chef d'entreprise actuel s'engage à accompagner son ou ses successeurs.
Chiffre d'affaires 2023 : 600 000 euros
Autres chiffres sur demande après vérification de solvabilité.
Horaires actuels :
du lundi au jeudi 7H00-12H00/13H45-19H
vendredi 7H00-12H00/13H45-17H30
Fermé samedi et dimanche
3 semaines de fermeture /an pour congés
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 359903 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 374020CMIL

 MERIGNAC (33700)

Découvrez cette échoppe rénovée avec piscine à 5 minutes à pieds de la place St augustin, de ses commerces et de ses écoles: une perle rare dans ce secteur !
Christel Milcan, votre conseillère en immobilier de prestige, vous présente cette échoppe rehaussée et entièrement rénovée avec piscine :
A moins de cinq minutes à pied de la place de Saint Augustin, cette échoppe de 120 m² bénéficie d'une localisation idéale à proximité des commerces et du marché.
Dès l'entrée, un jardin d'accueil de 25 m² vous reçoit avant de découvrir un magnifique séjour en carreaux de ciment et murs en pierre. La maison dispose de quatre chambres, dont deux en rez-de-chaussée et une suite parentale à l'étage. Les prestations sont de haute qualité : climatisation réversible sur toute la maison, double vitrage, et une rénovation complète tout en conservant le charme des prestations anciennes telles que la magnifique cheminée, les carreaux de ciment au sol et les portes en bois avec beaucoup de cachet.
Les combles, accessibles offrent un espace supplémentaire de 9 m². A l'arrière de la parcelle, un abri jardin d'environ 5 m² complète ce bien rare sur le secteur. De plus, vous profiterez d'une piscine pour vos moments de détente. Possibilité de construire une dépendance de 10 m² en fond de parcelle, aujourd'hui démolie mais figurant au cadastre.
Un garage en box fermé dans une résidence sécurisée est disponible à la vente au prix additionnel de 37 000.
Toiture neuve, très belles prestations, cette maison est à voir très rapidement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel MILCAN, au 0609826249 ou par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel MILCAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 898663455 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 374020 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour plus d'informations, contactez Christel Milcan au 06-09-82-62-49 ou par email à c.milcan@proprietes-privees.com.
Christel Milcan
Conseillère en immobilier de Prestige
c.milcan@proprietes-privees.com
06-09-82-62-49
Christel Milcan Proprietes-privees.com
Christel MILCAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 898663455 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 365304NEBO

 SAINT-CLAUDE (97120)

Immeuble de rapport composé de 3 appartements
Plus une dépendance à aménager. Cet ensemble est sur un terrain de 2930 m2. D'autres constructions possibles selon projet.
Prix 360 000 euros TTC Honoraires charge vendeur
Montant des loyers annuels hors charge 24120 euros soit rentabilité brute 6,7%
L'immeuble est doté de 3 chauffe-eau solaires de 200L chacun, ainsi que d'un groupe électrogène de 44KA. Vous pourrez également garer vos véhicules sur les espaces réservés, à cet effet, éclairées grâce aux lampadaires solaires et pouvant recevoir 6 ou 7 véhicules.
Le bien est situé dans un quartier résidentiel, relativement calme avec vue sur montagne. D'une bonne situation géographique, il se trouve à proximité d'établissements scolaires, de santé, de commerces et de service. Tout occupant à un accès rapide aux routes principales.
EXCLUSIVITE
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nelly BOULASSY, au 0690144777 ou par courriel à n.boulassy@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nelly BOULASSY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC basse terre 520 409 889 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 365304 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Nelly BOULASSY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : basse terre 520 409 889 - .

Maison

Ref. 371250BFR

 ROQUEBRUNE-SUR-ARGENS (83520)

Sur le domaine des Deux Collines, jouissant d'une parcelle de 500 M2 environ, joli chalet de 3/4 pièces et 66 M2 offrant un séjour ouvert sur la cuisine pour 31 m2, 2 chambres dont une donnant accès à un dressing /buanderie de plus de 8 m2, une sde avec wc.
Terrasse en travertin de 35 m2 ombragée d'une toiture et de deux stores. Climatisation.
Studio indépendant de 16m2 avec la clim (kitchenette, sde avec wc)
Débarras fermé d'environ 12 m2, Parking sur la parcelle.
Domaine avec PISCINE, TENNIS, RESTO , etc.... Résidence principale possible, ouvert toute l'année.
DISPONIBLE EN FEVRIER, ou avant en encaissant les loyers de la location prévue jusqu'au 31 janvier.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali BALDONI, au 0686939836 ou par courriel à m.baldoni@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali BALDONI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC frejus 524308426 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 240 lots ().
Charges annuelles : 1500 euros.
Magali BALDONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : frejus 524308426 - .

Appartement

Ref. 374652RFV

 LA ROCHELLE (17000)

Vincent Restif, vous propose cet appartement idéalement placé dans le quartier des Minimes sur la commune de LA ROCHELLE.
A proximité des commerces, des facultés, du port et de la plage cet appartement d'une superficie de 31,78 m2 en bon état, est situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec une place de parking et un local à vélo. Il se compose d'une entrée, une belle pièce de vie donnant sur une terrasse exposée sud , une chambre séparée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau avec wc.
Mode de chauffage : gaz.
Ses atouts: 1 min de la plage, lumineux, belle terrasse, commerce.
Appartement Classe énergie D Classe climat D
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 160
Charges prévisionnelles annuelles : 2784 euros
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 430 euros et 630 euros au 01/01/2021 abonnement compris.
Prix : 161 100 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 155 000 euros)
Mandat réf : 374642 RFV.
Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vincent Restif, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées, au 06.36.90.33.27 ou par mail à v.restif@proprietes-privees.com.
Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent Restif agissant sous le statut agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro LA ROCHELLE 883 686 701
SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (3.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 160 lots ().
Charges annuelles : 2784 euros.
Vincent RESTIF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 883 686 701 - .

Maison

Ref. 4127RIY

 CHATEAU-GONTIER (53200)

A Château Gontier proche du centre ville , belle Maison familiale comprenant 7 chambres ainsi qu'un garage sur terrain clos et arboré de 341 m2.
Venez découvrir cette maison aux volumes généreux ,
Au rez de chaussée une grande entrée avec placards dessert une cuisine aménagée et équipée avec accès direct sur un vaste salon séjour lumineux de 45 m2,
un bureau de 18 m2 pouvant aussi servir de chambre, une buanderie, wc avec lave mains.
Un bel escalier dessert ensuite 3 grandes chambres , une suite parentale avec baignoire et dressing de 26 m2, une salle de douche et wc.
au 2ème étage, un palier dessert 3 chambres , dont une avec un point d'eau, une salle d'eau avec wc et un grenier.
A l'extérieur un jardin clos et arboré sans vis à vis comprenant une terrasse et un atelier vient compléter l'ensemble.
LES ATOUTS DE CETTE MAISON:
-De très beaux volumes
-Une décoration soignée
-Un double accès à la maison par le grand portail en métal du jardin et par la porte d'entrée coté rue.
-Un garage d'environ 35 m2 avec son grenier, non attenant à la maison mais à proximité qui peut aussi être réhabilité en habitation pour du locatif.
Consommation énergie primaire : C
Valeur consommation énergie primaire : 113 kWh/m2/an
Gaz Effet de Serre : D
Valeur Gaz Effet de Serre : 26 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie : 15/08/20215
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard 1737 euros
Date de réalisation du diagnostic : 20/03/2020
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien, contactez Audrey Riché
PROPRIETES-PRIVEES.COM Agence d'Angers au 06 72 49 73 46
RCS Angers 798 297 917 a.riche@proprietes-privees.com
Mandat réf : 4127
Prix net vendeur de 280 000 euros (9 800 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 289 800 euros HAI dont 3.50% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 4097RIY

 POUANCE (49420)

EN EXCLUSIVITE
A Ombrée d'Anjou sur la commune du Tremblay,
venez découvrir cette maison en pierre à rénover de 90 m2, comprenant au rdc une grande pièce avec cheminée ainsi que 3 autres à aménager .
A l'étage un grenier et une mezzanine.
Terrain de 440 m2 avec puit et fosse septique .
Poteau électrique pour raccordement à proximité.
La toiture et la charpente sont en bon état,
Les fenêtres en bois double vitrage ont été enlevées mais sont stockées et en bon état également.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
Non soumis au DPE
Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien, contactez Audrey Riché
PROPRIETES-PRIVEES.COM Agence d'Angers au 06 72 49 73 46
RCS Angers 798 297 917 a.riche@proprietes-privees.com
Mandat réf : 4097
Prix net vendeur de 30 000 euros (5 990 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 35 990 euros HAI. (19.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement

Ref. 353170RCM

 EPERNON (28230)

Au CENTRE VILLE d' Epernon : Appartement 2 pièces de 38.39 m² Carrez, situé au second étage.
Cette vente est garantie 12 mois.
Entrée avec rangements, salle de douche, WC, séjour avec cuisine ouvert équipée, chambre.
Estimation des dépenses énergétiques située entre 564 euros et 762 euros par an.
DPE E, diagnostic réalisé le 23.0.2024
128000 euros dont 8000 euros d'honoraires agence soit soit 6.25 %.
Lot secondaire : N° 273
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ euros par mois (soit euros annuel) déclaré par le vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rémi CAMUS, au 0611191364 ou par courriel à r.camus@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rémi CAMUS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 890 493 927 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 353170 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Rémi CAMUS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 890 493 927 - .

Appartement

Ref. 353325RCM

 NOGENT-LE-ROI (28210)

Nogent Le Roi, Duplex lumineux et sans vis à vis, rénové intégralement avant la mise en vente.
Il se situe au 1er étage d'une petite copropriété.
Composé d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, WC, grand placard.
L'étage vous laisse une vaste chambre (avec son propre accès en +), une belle salle de douche et WC
Cette vente est garantie 12 mois.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 841.00 euros et1137.00 euros par an.
Année de construction : 1839
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rémi CAMUS, au 0611191364 ou par courriel à r.camus@proprietes-privees.com
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 30 euros par mois (soit 360 euros annuel) déclaré par le vendeur.
Honoraires d'agence à la charge du Acquéreur 8000 euros soit 6.25 %.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rémi CAMUS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 890 493 927 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : ??????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Rémi CAMUS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 890 493 927 - .

Maison

Ref. 367388RCM

 ELANCOURT (78990)

Maison au calme dans une charmante copropriété sur Elancourt, à proximité des commodités.
** Cette vente est garantie 12 mois **
MAISON mitoyenne 4 pièces, et jardin.
Entrée desservant le séjour, un placard, l'accès à l'étage, un WC, ou la cuisine (qui se complète d'un grand cellier). Large baie vitrée, stores.
A l'étage, un palier très lumineux dessert 3 chambres, 1 salle de bain, un placard. Le jardin est exposé ouest.
Un garage complète le bien.
Ecoles, commerces et espaces vert à pied. Un cadre idéal.
Cette vente est garantie 12 mois.
Décoration à revoir, mais il est en bon état, à vous de créer vos couleurs !
DPE D/D Résidence Le Pré Yveline, pas de procédure en cours, charge 56 euros par mois pour 2024, tennis, espace vert. Géré par une aful .
273000 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit de 5
% TTC du prix de vente. Prix de vente hors honoraires : 260000 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rémi CAMUS, au 0611191364 ou par courriel à r.camus@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rémi CAMUS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 890 493 927 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 367388 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Rémi CAMUS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 890 493 927 - .

Maison

Ref. 374125AUS

 QUESTEMBERT (56230)

QUESTEMBERT 56230: Il est des lieux magiques qui réinventent la sérénité, comme ce moulin du XIXème siècle rénové avec goût , alliant le charme de l'ancien au confort moderne.
Bordé de sa rivière en zone de protection de la faune et de la flore feront le bonheur des futurs propriétaires et émerveilleront les amoureux d'ornithologie.
A 5 minutes du centre bourg , 30 minutes de Vannes et des premières plages, cette propriété exceptionnelle de 110 m2 (environ), se compose comme suit.
Entrée par le salon, agrémenté d'une cheminée et d'un poêle à bois, placard/dressing, wc. Accès à la verrière ou véranda, suivie d'une terrasse en bois montée sur pilotis et d'un prolongement installé sur une partie des fondations du moulin.
Le tout avec une vue imprenable sur la rivière.
La cuisine, meublée/équipée, profite d'une vaste superficie de 22 m2(environ), complétée d'une buanderie et d'un local sans fonction annoncée.
A l'étage, le palier faisant office de bureau dessert 3 chambres, une salle de bains avec wc.
Le moulin construit sur le bief, ou seul subsiste de son mécanisme la roue à aubes
S'ajoute à cette bâtisse un bâtiment en pierre, rénové en atelier, une petite dépendance (outillages de jardin) d'un ancien bâtiment ne restant que quelques ruines, d'une parcelle agréablement entretenue par un espace engazonné limité par des arbres et buissons de différents variétés et d'un agréable potager.
Date de réalisation du diagnostic : 25/07/2024
Consommation énergétique : 164 kWh/m²/an. Classe C
Emission de gaz à effet de serre : 5/m²/an. Classe C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 euros et 2 080 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 436 800 euros FAI. Honoraires : 4% inclus, charge acquéreur.
Dossier complet sur demande. Références de capacité bancaire exigées avant visite
Pour visiter et accompagner dans votre projet, contactez Laurent Sallé au 07 68 80 68 81 ou par courriel l.salle@proprietes-privees.com
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent Sallé agissant en tant que Conseiller immobilier immatriculé au RSAC sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES,
Mandat de référence 374 125 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Immeuble

Ref. 4063CCG

 AVRILLE (49240)

LOCAUX PROFESSIONNELS IDEALEMENTS PLACES, pour toute activité de service, y compris paramédical et médical.
Ces locaux profitent de stationnements facilités.
Ils bénéficient de 130 m² répartis entre un très grand espace d'accueil et 6 espaces de travail.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PATRICE LACOURREGE, au 06 81 65 10 68 par courriel à p.lacourrege@proprietes-privees.com
Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Patrice LACOURREGE mandataire de l'agence PROPRIETES PRIVEES.COM d'Angers au 06.81.65.10.68
RCS Angers 798 297 917 p.lacourrege@proprietes-privees.com. www.proprietes-privees.com
Mandat réf :CCG
Prix net vendeur de 191388 euros (8612euros d'honoraires charge acquéreur) soit 200000 euros HAI dont 4,5 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PATRICE LACOURREGE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de PROPRIETES PRIVEES ANGERS, Réseau national immobilier, au capital de 4.000 euros, CENTRE COMMERCIAL L'HORLOGE - 2 SQUARE DE LA PENTHIERE, 49000 ANGERS, RCS Angers n° 798 297 917 00022, Carte professionnelle T n° CPI49012018000031356 CCI du Maine et Loire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 3856- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 4000CCG

 ANGERS (49000)

EXCLUSIVITE : Secteur Angers Patton à 10 min de l'hyper-centre d'Angers, dans le cadre privilégié d'un lotissement entre étang Saint-Nicolas et lac de Maine, cette spacieuse et agréable maison de famille aux prestations haut de gamme propose une belle luminosité sur l'espace à vivre apportée par ses grandes ouvertures.
Elle vous offre en rez-de-jardin; un studio indépendant avec cuisine d'été, une buanderie, un atelier, un garage.
En Rez De Chaussée surélevé, un palier dessert, un séjour double avec poêle à bois récent sur parquet poncé et vitrifié, 3 belles chambres sur parquet d'origine restauré, une cuisine aménagée, une salle de Douche à l'italienne, un wc.
Le grenier parfaitement isolé permet un stockage supplémentaire.
Les atouts de ce bien sont multiples, cependant s'il fallait n'en retenir que quelques uns, il s'agirait de sa proximité immédiate avec tous les services (commerces, TRAM, parcs et espaces verts...), la qualité de ces prestations qui en font un bien de grand confort.
Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Patrice LACOURREGE mandataire de l'agence PROPRIETES PRIVEES.COM d'Angers au 06.81.65.10.68
RCS Angers 798 297 917 p.lacourrege@proprietes-privees.com. www.proprietes-privees.com
Mandat réf :4000CCG
Prix net vendeur de 325032 euros (12968 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 338000 euros HAI dont 3,99 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Consommation énergétique : 224 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 30 CO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
entre 1440 euros et 1990 euros par an
Prix moyens des énergies indexés au 8 Octobre 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 4038CCG

 AVRILLE (49240)

Maison de 104 m² située dans un environnement privilégié à 2 pas de l'étang Saint Nicolas, à proximité des services et des commerces, sur la commune d'Avrillé. Ce bien capte par son ambiance cosy dès son entrée ouverte sur un espace à vivre de 64 m² habitables. Le revêtement de sol est en bois massif posé par un professionnel il y a 5 ans. Celui-ci participe avec son poêle en pierre ollaire réfractaire à l'atmosphère chaleureuse de la maison.
On trouve également sur cet espace un escalier moderne et ajouré en bois et métal, tel un objet de décoration suspendu entre deux niveaux.
A l'étage, un palier dessert 3 belles chambres et une salle de bain.
Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Patrice LACOURREGE mandataire de l'agence PROPRIETES PRIVEES.COM d'Angers au 06.81.65.10.68
RCS Angers 798 297 917 p.lacourrege@proprietes-privees.com. www.proprietes-privees.com
Mandat réf :4038CCG
Prix net vendeur de 335609 euros (13391 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 349000 euros HAI dont 3,99 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Consommation énergétique : 218 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 34 CO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
entre 1289 euros et 1743 euros par an
Prix moyens des énergies indexés au 8 Octobre 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.    (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 4049CCG

 AVRILLE (49240)

Maison de 166 m² située dans un environnement privilégié, à proximité des services et des commerces, sur la commune
d'Avrillé. Ce bien charme dès son entrée ouverte sur un espace à vivre de plus de 60 m² habitables.
Il a été entretenu et amélioré par des professionnels depuis 10 ans. Il bénéficie notamment
d'un poêle , ce qui participe à sa chaleureuse atmosphère Une cuisine très spacieuse de plus de 20
m² permet tout comme le séjour l'accès au jardin . A l'étage, un large palier distribue 4 chambres dont une suite
parentale, une salle de douche supplémentaire. Tous ces espaces disposent d'aménagements pour faciliter le
rangement. Un grand garage permet de stationner 2 véhicules. Le jardin enfin, de 420 m² est à
l'image de la maison, soigné.
Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Patrice LACOURREGE mandataire de l'agence PROPRIETES PRIVEES.COM d'Angers au 06.81.65.10.68
RCS Angers 798 297 917 p.lacourrege@proprietes-privees.com. www.proprietes-privees.com
Mandat réf :4049CCG
Prix net vendeur de 451675 euros (20325 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 472000 euros HAI dont 4,50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Consommation énergétique : 218 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 34 CO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
entre 1289 euros et 1743 euros par an
Prix moyens des énergies indexés au 8 Octobre 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.    (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 4096CCG

 AVRILLE (49240)

Maison 117 m² rénovée Parc de la haie AVRILLE
Secteur PARC DE LA HAIE à 10 min de l'hyper centre d'Angers, dans le cadre privilégié d'un lotissement aéré et à la nature préservée , cette
maison profite d'une belle luminosité apportée par ses nombreuses ouvertures .
Elle vous offre en rez-de-chaussée; un grand hall d'entrée, un vaste espace de vie (double séjour) avec vue sur le jardin
ombragé, agrémenté d'un poêle à granules de style contemporain, une cuisine récente aménagée/équipée, une suite
parentale, un espace de jeux, une buanderie.
A l'étage, vous retrouverez un palier qui dessert 3 chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle de douche.
Les atouts de ce bien sont multiples, cependant s'il fallait n'en retenir que quelques uns, il s'agirait de sa proximité
immédiate avec tous les services (commerces, transports en commun, étang Saint-Nicolas....), son cadre très agréable,
sa rénovation récente.
Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Patrice LACOURREGE mandataire de l'agence PROPRIETES PRIVEES.COM d'Angers au 06.81.65.10.68
RCS Angers 798 297 917 p.lacourrege@proprietes-privees.com. www.proprietes-privees.com
Mandat réf :4096
Prix net vendeur de 380000 euros (17000 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 397000 euros HAI dont 4.47 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Consommation énergétique : 189 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 6 CO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
entre 1235 euros et 1671 euros par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.    (4.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 3955SNQ

 LES PONTS-DE-CE (49130)

Exclusivité Les Ponts de Cé. Propriétés-privées vous propose dans un secteur calme, à 2 pas d'Angers : Maison de 125 m² habitables, surélevée sur sous-sol total. Lumineuse (exposée Sud-sud/ouest) comprenant à l'étage : entrée/séjour/salon, cuisine aménagée et équipée (possibilité de tout ouvrir pour une pièce de vie de 42 m²), 4 chambres, salle de bain (+douche), WC séparés. Au sous-sol (rez-de-chaussée) : 2 chambres, salle de douche avec WC, véranda, buanderie et garage. Terrain de +500 m² entièrement clos.
A proximité immédiate des commerces, médecins, écoles et bus. 5 mn d'Angers.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre SÉNÈQUE, au 06 28 25 78 90 ou par courriel à p.seneque@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre SÉNÈQUE agissant sous le statut d'agent commercial (RSAC Angers 381 229 624) auprès de PROPRIETES PRIVEES ANGERS, Réseau national immobilier, au capital de 1000 euros, CENTRE COMMERCIAL L'HORLOGE - 2 SQUARE DE LA PENTHIERE, 49000 ANGERS, RCS Angers n° 798 297 917 00022, Carte professionnelle T et G n° CPI49012018000031356 CCI du Maine et Loire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (soit 250 014 euros Hors honoraires + 9 976 euros d'honoraires).
Diagnostics effectués le 28/10/2019. DPE D (184) et D (40).
Montant minimum/maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : -1520/2160 euros. (abonnement compris). Suivant tarifs au 01/01/2021. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Pierre SENEQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 381229624 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immeuble

Ref. 3975SNQ

 CHEMILLé-EN-ANJOU (49120)

*******SOUS OFFRE***********
A Chemillé même. Cet immeuble à rénover propose de belles perspectives pour investir dans la pierre. Il comprend actuellement, au rez-de-chaussée, entrée avec accès étage, ancienne cuisine et accès étage, un local commercial loué et une ancienne grange attenante + appentis. A l'étage : 1 T3 et 1 T5 d'environ 80 m². Garage 42 m². Terrain de 1 000 m² constructible suivant projet. + Dépendance de 50 m² à réhabiliter. DPE ancienne version.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre SENEQUE, au 06 28 25 78 90 ou par courriel à p.seneque@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre SENEQUE agissant sous le statut d'agent commercial (RSAC Angers 381 229 624) auprès de PROPRIETES PRIVEES ANGERS, Réseau national immobilier, au capital de 1000 euros, CENTRE COMMERCIAL L'HORLOGE - 2 SQUARE DE LA PENTHIERE, 49000 ANGERS, RCS Angers n° 798 297 917 00022, Carte professionnelle T et G n° CPI49012018000031356 CCI du Maine et Loire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Dont 4.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (soit 296 367 euros Hors honoraires + 13 633 euros d'honoraires).
Mandat réf : 3975 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Pierre SENEQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 381229624 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 4069CCG

 AVRILLE (49240)

Au coeur du Parc de la Haye à 5 min de l'hyper centre d'Angers, dans un cadre exclusif et à l'abri des regards, cette spacieuse et agréable propriété profite d'une belle luminosité apportée par ses nombreuses ouvertures.
Elle vous offre en rez-de-chaussée un vaste espace de vie (double séjour), agrémenté d'une cheminée centrale donnant sur son grand parc arboré de 1813 m², un bureau (ou chambre), une buanderie, une cuisine aménagée/équipée ainsi que des terrasses aux quatre coins de la maison.
A l'étage, vous retrouverez un palier bibliothèque spacieux baigné par un puit de lumière qui dessert 2 suites parentales, 3 chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de douche.
Sur un sous-sol total 3 pièces, dont une avec une cheminée en granit/ardoises ainsi qu'une cave à vin dotée d'un bar en pierre taillé.
Les atouts de ce bien sont multiples, cependant s'il fallait n'en retenir qu'un, il s'agit de son environnement bucolique et de sa proximité à pied de toutes les commodités et de l'étang Saint-Nicolas.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PATRICE LACOURREGE, au [Coordonnées masquées] par courriel à [Coordonnées masquées] ou JEAN-PAUL DIALLO, au [Coordonnées masquées] par courriel à [Coordonnées masquées]
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PATRICE LACOURREGE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de PROPRIETES PRIVEES ANGERS, Réseau national immobilier, au capital de 4.000 euros, CENTRE COMMERCIAL L'HORLOGE - 2 SQUARE DE LA PENTHIERE, 49000 ANGERS, RCS Angers n° 798 297 917 00022, Carte professionnelle T n° CPI49012018000031356 CCI du Maine et Loire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : CCG
Date de réalisation du diagnostic : 13/04/2023
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,00% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 850 000 euros
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2257 euros et 3053 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)