Maison Beautiran 4 pièce(s) 109 m2
Ref. 344718BEE
BEAUTIRAN (33640)
294 000 €
2 697 €/m²
109 m²
4 pièces
3 chambres
Terrain de 589m²
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Description
EXCLUSIVITÉ à BEAUTIRAN 33640 à 20 Km de BORDEAUX - proche de toutes les commodités, présentée par Emmanuel BEIGBEDER, Conseiller en ImmobilierBelle maison en pierre à finir de rafraîchir au calme sur parcelle de près de 600 m2 à deux pas des commerces.Actuellement composée d'une pièce de vie en pierre apparente et cheminée d'environ 32 m2, deux grandes chambres de 15 m2 et 14 m2, cuisine séparée de 10 m2, salle de bain et wc séparé, cette maison aux prestations anciennes offre un beau potentiel avec une pièce de plus de 28 m2 à finir de rénover (suite parentale par exemple ou deux chambres supplémentaires voire studio indépendant).Chauffage gaz de ville, tout à l'égout - Dépendances attenantes 15 m2, Puit - Exposition SudDPE Classe D GES Classe D - Estimation du coût des énergies entre 1470 et 2030 euros/anPrix 294 000 euros honoraires à la charge de l'acquéreur inclus soit 280 000 euros net vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuel BEIGBEDER, au 0660147732 ou par courriel à e.beigbeder@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuel BEIGBEDER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 344718- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Ce bien vous est présenté par
Emmanuel BEIGBEDER
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Ref. 363000FRQ
SAINT-MEDARD-D'EYRANS (33650)746 000 €
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33650 - SAINT-MEDARD-D'EYRANS. C'est dans un environnement CALME et RECHERCHE à Saint-Médard-d'Eyrans, à seulement 20 min de BORDEAUX que prend place cette magnifique maison aux très belles prestations. Dès votre entrée, vous serez conquis par son vestibule et son superbe escalier. La salle à manger/séjour spacieuse, lumineuse et traversante propose un cadre idéal pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine EQUIPÉE/AMÉNAGÉE et son arrière-cuisine attenante offrent un espace généreux où vous prendrez plaisir à cuisiner. Une suite parentale avec salle d'eau prend place en rez-de-chaussée pour accueillir en toute intimité. Un WC complète ce niveau. L'escalier majestueux vous conduit avec élégance à découvrir l'étage supérieur où vous trouverez trois VASTES chambres LUMINEUSES dont une suite parentale avec sa SALLE DE BAIN PRIVATIVE et son DRESSING, offrant à ses occupants un havre de tranquillité. Une salle de bain supplémentaire et un WC sont également présents pour répondre aux besoins de toute la famille. L'étage propose également un ESPACE BIBLIOTHÈQUE, idéal pour la détente, la lecture et le travail au calme. A l'extérieur, un oasis de loisirs vous attend avec sa piscine 7X3 au chlore sécurisée, sa TERRASSE ensoleillée et son CABANON adapté pour le rangement de vos équipements de jardin.Un grand GARAGE fermé et une CAVE (capacité 650 bouteilles) complètent ce bien d'exception situé à seulement 15 min en train de la GARE SAINT-JEAN de BORDEAUX. Nichée dans un cadre PAISIBLE et PRÉSERVÉ, proche de toutes les commodités, écoles, gare, vous profiterez d'un calme absolu.Une opportunité rare pour une vie sereine à quelques pas de Bordeaux.PRIX : 767 000 Euros.DPE : B - GES : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1340 euros et 1870 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédérique BOUBY, au 0664118720 / 0637720946 ou par courriel à f.bouby@proprietes-privees.com / a.frayret@proprietes-privees.com. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Frédérique BOUBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 884 243 536 - .
215 m²
7 p
4 ch
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Ref. 351825LBS
SAINT-MEDARD-D'EYRANS (33650)245 000 €
3 402 €/m²
SAINT MEDARD D'EYRANS (33650) à 10/15 min de Bordeaux- Maison de 72 m2, avec jardin de 100 m2 sans vis à vis, 1 garage mitoyen de 18 m2 et 1 terrasse exposée Est, Système de climatisation réversible dans toutes les pièces principales.La maison comprend en RDC, 1 salon séjour salle à manger, 1 cuisine aménagée et équipée, et 1 entrée avec placard, et au premier étage 2 chambres avec placard intégré, 1 salle d'eau, 1 WC, 1 pallier.Proche des commerces. Cette maison est située dans un quartier pavillonnaire au calme, à deux pas de la gare de Saint Médard d'Eyrans et des lignes de Bus Trans-Gironde parfait pour se déplacer à Bordeaux.Superficie du terrain : Environs 180 m2.Porte de garage électrique.Climatisation réversible dans toutes les pièces de vie.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien Lefebvre, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.60.27.57.13 Privées ou par courriel à s.lefebvre@proprietes-privees.com. RSAC 487 624 777Mandat réf : 351825LBS - La professionnel sécurise et garantit votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint-Nazaire.Prix 245 000 euros - Honoraires : 4,17 % TTC inclus charges acquéreur, soit 235 200 euros hors honoraires.DPE : Classe C - GES : A / Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1 janvier 2020 : Compris entre 600 euros et 860 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sébastien LEFEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 479 948 523 - .
72 m²
3 p
2 ch