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Maison La Vernelle 5 pièce(s) 120 m2
Ref. 360897JMR
LA VERNELLE (36600)
150 000 €
1 250 €/m²
120 m²
5 pièces
4 chambres
Terrain de 1386m²
2 WC
1 salle de bain
Atouts
Jardin privatif
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Jean-Michel RICHARD, votre conseiller immobilier indépendant PROPRIETES-PRIVEES vous propose dans le joli village de la Vernelle et à seulement 5 minutes de Selles sur Cher cette maison du XIVème.Cette maison de 120m² se compose ainsi:- Au rez-de-chaussée, un salon avec poêle à granulés, une cuisine aménagé et équipée, salle à manger donnant sur une terrasse, une chambre avec sa salle de bain et un wc indépendant.- A l'étage: trois chambres et une salle d'eau avec douche vasque et wc.Ensuite vous disposerez de deux dépendances de 25m² chacune pour bricoler ou stocker.Une annexe de 50 m² pouvant très facilement servir de gîte ou de logement complémentaire suivant les besoins car alimentée en eau et électricité.1386m² de terrain clos, assainissement tout-à-l'égout, portail métallique.- Travaux de finitions à prévoir*****Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez:Jean-Michel RICHARD au 06.87.75.96.21ou par courriel à jm.richard@proprietes-privees.comSelon l'article L.561-5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite , une pièce d'identité vous sera demandée.*****Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Michel RICHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 841056591 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Référence mandat: : 360897JMRLe prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5% TTC du prix du bien hors honoraires soit 7150 eurosPrix hors honoraires : 142850 eurosDate du diagnostic énergétique: 01/03/2024Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110 euros et 1550 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) (5.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jean Michel RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Blois 841056591 - .
Ce bien vous est présenté par
Jean Michel RICHARD
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Les biens à proximité
![Maison centre-ville 9 pièces - 5 chambres - 260 m² - cave - cour - dépendance et garage](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/349653JGA/PROPRIETES-PRIVEES-349653JGA-1.jpg)
Maison
Ref. 349653JGA
84 990 €
326 €/m²
A 15 mn du zoo de Beauval et à proximité des châteaux, accessible par l'autoroute A85, cette maison de 9 pièces - 5 chambres sur 2 niveaux est située au centre-ville de Selles sur Cher à proximité de tous commerces et stationnements pour les véhicules.-----------------------------------------------------------------------------Au RDC : 112 m² précédemment affectés au commerce (espace de vente de 62 m² + réserves, atelier et bureau) et en partie arrière le logement avec, cuisine, salon, salle à manger donnant sur la cour.A l'étage : 5 chambres, salle de bains, salle d'eau, buanderie, 2 WC, le logement actuel est sur 2 niveaux est d'une surface de 148 m².Un grenier, accessible par une simple porte (1 marche), est aménageable très facilement et permettrait de créer 2 pièces. Au fond de la cour une dépendance de 2 pièces à aménager également et un garage de 60 m² donnant sur la rue arrière. Une grande cave accessible depuis l'intérieur et par la cour. Chauffage central mixte (fioul et ancienne pompe à chaleur HS).Des travaux sont à prévoir (isolation, fenêtres à simple vitrage, volets) + un rafraichissement général. L'ensemble est édifié sur une parcelle de 435 m². Très beau potentiel pour créer plusieurs logements indépendants pour l'activité location ou meublé de tourisme très recherché dans le secteur.------------------------------------------------------------------------------Budget de 84990 euros honoraires d'agence inclus de 4990 euros soit un prix net vendeur de 80000 euros.Le prix de vente est négociable.------------------------------------------------------------------------------Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, estimation, achat, vente, location contactez Jean-Luc GAGNAN, au 0614337934 ou par courriel à jl.gagnan@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Luc GAGNAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Blois 902918697 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 349653 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour un usage standard : entre 6870 euros et 9350 euros par an. Prix moyen des énergies indexé sur l'année 2021 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028. (6.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jean-Luc GAGNAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : blois 902918697 - .
260 m²
9 p
5 ch
![Maison à Selles Sur Cher - 190m² - 8 pièces - 5 chambres](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/357818JGA/PROPRIETES-PRIVEES-357818JGA-1.jpg)
Maison
Ref. 357818JGA
238 980 €
1 257 €/m²
Situé à Selles sur Cher, à quelques kilomètres de l'autoroute A85 (Tours-Vierzon), à 20 mn du célèbre zoo de Beauval, tout proche des châteaux, ce superbe pavillon sans vis à vis va vous séduire avec sa terrasse et son terrain arboré entièrement clos vous offrant une magnifique vue sur le canal. Ce bien est situé dans un secteur très calme, proche des commerces, des écoles et du centre-ville. Cette grande maison en parfait état vous offre 190 m² de surface habitable sur 2 niveaux avec au RDC : une grande entrée avec rangements, une suite parentale dont grande salle d'eau avec douche et bain balnéo, un grand séjour suivi d'un salon, d'un bureau, d'un WC, d'une cuisine suivie d'une pièce (dégagement) donnant sur un garage utilisé en cuisine d'été. A l'étage : sortant de l'escalier un palier aménagé en salon, un WC, une salle d'eau avec douche et 4 grandes chambres. En extérieur et isolé de la maison, un grand garage de 28 m² avec zone de stockage à l'étage. Une terrasse couverte en face de la cuisine d'été. Pour plus de confort et d'économie la maison est chauffée avec une pompe à chaleur air/eau récente. En complément dans le salon, une belle cheminée avec insert neuf vous permettra de profiter d'un chaleureux feu de bois. Tous les ouvrants sont à double vitrage.--------------------------------------------Budget : 269990 euros, honoraires 3,84 % TTC inclus en charge acquéreur soit 260000 euros hors honoraires.--------------------------------------------Diagnostic de Performance Energétique réalisé le 29/02/2024.Energie primaire « C » avec 113 KW/h/m² et GES « A » avec 3 Kg CO²/m², montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, entre 920 euros et 1310 euros (abonnements compris).--------------------------------------------Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Luc GAGNAN, au 0614337934 ou par courriel à jl.gagnan@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.--------------------------------------------Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Luc GAGNAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Blois 902918697 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : N°357818 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jean-Luc GAGNAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : blois 902918697 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
190 m²
8 p
5 ch
![Maison Meusnes 7 pièce(s) 225m2](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/368230JMR/PROPRIETES-PRIVEES-368230JMR-1.jpg)
Maison
Ref. 368230JMR
165 900 €
734 €/m²
Jean-Michel RICHARD vous propose à Meusnes (41130) Longère, dépendances, calme, jardin, terrain 5Ha. Prix de vente 165 900 euros*****Dans un cadre reposant et apaisant, très bel ensemble immobilier de 225m² avec une maison d'habitation de 176m², un gîte de 53m² et plusieurs dépendances.- MAISON : au rez-de-chaussée, une cuisine 13m², un salon de 40m², une salle à manger de 18m², une chambre de 12m², chaufferie de 6m², une lingerie de 8m², un wc et une salle de bain de 6m².A l'étage, un grenier de 70m² à aménager pour refaire des chambres car l'emplacement de l'escalier est déjà prévu, les fenêtres de toit également.- Gîte : plain-pied de 53m² à restaurer. (une pièce de vie, une salle d'eau et deux chambres). Cet espace peut également servir à agrandir l'habitation- Dépendances : hangar de 126m² en tôle fermé sur 3 faces. Un Atelier de 76m² en pierre.Dans cette agréable longère vous avez de très bon équipements tels que: des panneaux photovoltaïque avec contrat de revente, poêle à bois, carrelage au sol, menuiseries pvc double vitrage, tout-à-l'égout, poutres, pierre apparentes...Maison principale restaurée en respectant l'authenticité et le charme de cette bâtisse.Travaux à prévoir sur la partie "Gîte".Les diagnostics sont réalisés sur l'ensemble des bâtiments et c'est pour cette raison que la classe énergétique est vers le bas (gîte non isolé et menuiseries simple vitrage...)L'ensemble des parcelles représente plus de 5Hectares de terrainPour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Jean-Michel RICHARD au +33687759621 ou par courriel à jm.richard@proprietes-privees.com*****Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Michel RICHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 841056591 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.Mandat réf : 368230JMR- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Jean-Michel RICHARD (EI) Agent commercial - Numéro RSAC BLOIS 841056591Référence annonce : 368230JMRDate de réalisation du diagnostic : 06/06/2024Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5% TTC du prix du bien hors honoraires soit 7900 eurosPrix hors honoraires : 158000 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2650 euros et 3640 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jean Michel RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Blois 841056591 - .
226 m²
7 p
1 ch
![Longère Selles Sur Cher 9 pièce(s) 195 m2](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/369103GUT/PROPRIETES-PRIVEES-369103GUT-1.jpg)
Maison
Ref. 369103GUT
269 990 €
1 384 €/m²
41130 - Selles sur cher - Magnifique longère de 195 m² - 9 pièces - 5 chambres - 1 gîte - double garages de 38 m² - plan d'eau - terrain clos de 4 442 m² .________________________________________________________ _ Située à SELLES SUR CHER à moins de 20 min de Romorantin. Magnifique longère totalement rénovée avec goût . Jolie parc paysager avec son plan d' eau ._ Elle se compose au rez de chaussée d''une cuisine équipée aménagée, salon-séjour avec cheminée, salle à manger, grande chambre, salle de bain, arrière cuisine, chaufferie, atelier, double garages avec porte électrique. _ A l'étage, 3 grandes chambres (dont une en enfilade) et les 2 autres avec salle d'eau et wc._ Gite de 25 m², cuisine ouverte sur salon, chambre, salle de bains. Très agréable pour le tourisme, Beauval, canal à vélo, châteaux de la Loire ..._ Le tout sur un beau terrain clos et arboré de 4 442 m²._ Les plus : Chauffage par pompe à chaleur, double vitrage avec volet roulant solaire ..._______________________________________________________Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme GUILLEMOT, au 0637699072 ou par courriel à j.guillemot@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme GUILLEMOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 853 798 940 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris _ Mandat réf : 369 103 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Budget : 269 990 euros frais d'agence de 11 490 euros TTC à la charge de l'acquéreur (soit 4.44 % ) soit258 500 euros hors honoraires. Pour visiter et obtenir plus de renseignements,contactez Jérôme Guillemot au 06 37 69 90 72 . (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jérôme GUILLEMOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 853 798 940 - .
195 m²
9 p
5 ch