Propriété de chasse en Coeur de Sologne

Maison

Ref. 380633MBO

 LAMOTTE-BEUVRON (41600)

En coeur de Sologne, propriété d'agrément de 60 ha présentée par Marc BONNEAU. Idéalement situé, à moins de 2 heures de Paris et 30 mn d'Orléans, ce bien vous offre un magnifique domaine au coeur de la nature, à l'abri de toute nuisance. Couvert en pins, bouleaux, chênes et landes de bruyères, vous pourrez savourer le calme des lieux en parcourant les nombreuses allées percées sur le territoire. Les trois étangs vous laisseront découvrir canards et sauvagine qui peuplent les lieux sans oublier chevreuils et sangliers.
Pour vous héberger, une maison d'architecte de 240 m² vous accueille avec son vaste salon ouvert sur le parc avec les chevaux, l'étang, les bois, la nature. Au total, vous disposez de 7 pièces principales dont 5 chambres. A l'extérieur, piscine, Spa, Jacuzzi. Chalet de 60 m² en maison d'amis. Nombreuses dépendances. Ce domaine sans aucune servitude reste un espace sauvage propice à la découverte, de la pêche, de la chasse, de l'équitation, ce bien est pour vous si vous aimez le calme, la nature et le repos. - Possibilité de développer une activité d'hébergement sur le Domaine (dossier sur demande). - Renseignements et visites, contactez Marc BONNEAU au 06 88 32 64 40 ou par mail : m.bonneau@proprietes-privees.com. Plus de photos ou voir autres biens sur : www.proprietes-privees.com/negociateur/bonneau.marc. Mandat 380.633MBO. Budget : 1.166.000 euros Honoraires d'Agence Inclus 6 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 1.100.000 euros net vendeur. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc BONNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 443133061. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ,ZAC du chêne ferré ,44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marc BONNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 443133061 - .

Maison

Ref. 372389MAZ

 LAMOTTE-BEUVRON (41600)

EXCLUSIVITE- Ancien corps de ferme en carré, comprenant 2 maisons d'habitation ( séparées par la cour) et des dépendances ( écuries, atelier, garage), le tout sis sur un terrain de plus de 4 hectares avec un étang et des prés.
La grange à colombages a été entièrement réhabilitée et offre une surface au sol de 264 m².
Au rez-de-chaussée: une entrée ,un grand séjour avec cuisine ouverte, et grande baie vitrée, avec vue sur l'étang.
Ce bel espace de réception de plus de 96 m² permet de recevoir tous vos amis et votre famille et de profiter de la campagne solognotte en toute quiétude;
Une suite parentale avec dressing, salle de bains avec W.C et dégagement .
A l'étage: 3 chambres, une pièce de loisirs, salle d'eau, W.C, débarras.
DPE C
GES B
La longère offre: au rez-de-chaussée: cuisine aménagée et équipée-séjour, salon, chambre, lingerie avec douche, W.C, chaufferie.
A l'étage: une chambre avec SE et W.C; deuxième chambre avec salle d'eau (avec accès indépendant) .
DPE D
GES D
Prix: 598 000 euros , dont 3,6 % d'honoraires charge acquéreur, soit 577200 euros hors honoraires (base de calcul des frais de notaire).
**Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie MAZBANIAN, au 0620185756 ou par courriel à n.mazbanian@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.**
Cette vente est garantie 12 mois (garantie PROTEC+)
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie MAZBANIAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 819534520 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat 372389 MAZ- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Nathalie MAZBANIAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 819534520 - .