10 mn gare de MONTARGIS - Maison de 8 PIECES, garage et jardin

Maison

Ref. 373313KMR

 VILLEMANDEUR (45700)

SOLTERRE 45700 - 8 mn MONTARGIS (sud), Karine MAMANE vous présente cet ANCIEN RELAIS de POSTE fin XVIIème. 400 m2 ENTIEREMENT rénové. Il se compose d'une 1ere habitation de 125 m2, disposant d'espaces atypiques et décorés avec goût, comprenant 2 chambres et1 bureau, vaste GRENIER AMENAGEABLE (arrivées eau, élect. prévues...).
La 2ème habitation de 77 m2 environ vous permettra de recevoir confortablement amis et famille et comprend 4 CHAMBRES ET bénéficie d'un accès pour personnes à mobilité réduite ainsi qu'une salle d'eau adaptée. Pour vos réceptions et moments festifs, UNE MAGNIFIQUE GRANGE CATHEDRALE de 180 m2 environ (avec ISOLATION PHONIQUE) est à disposition !! Un abris voitures, un atelier et enfin un toit à cochons complètent cette propriété de charme, ayant conservée son authenticité grâce aux matériaux et prestations de qualité. Le tout édifié sur 2300 m2 env. de terrain clos de murs et arboré, vous offrant plusieurs possibilités, en résidence principale et pour toutes activités , gîte, chambres d'hôtes, hébergement, réceptions, location de salle éphémère... Une visite s'impose!!!
Transports scolaires pour collège et lycées... 10 mn GARE DE MONTARGIS - 1h Gare de PARIS/BERCY - Accès rapide : RN60/ RN7, 10 mn autoroute (A6/A77) et A19. Zone commerciale d'Antibes AMILLY à 6 mn.
Budget : 450000 euros Honoraires charge Vendeur.
Consommation énergétique : D 235 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre : B 7 CO2/m2/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 1640 euros et 2280 euros, année de référence des prix de l'énergie 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE au 0620413436 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de MONTARGIS - AMILLY - VILLEMANDEUR - CHEVILLON SUR HUILLARD et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 373313 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Karine MAMANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 388252603 - .

Maison

Ref. 357391LPEL

 MONTARGIS (45200)

Maison à cinq minutes de la gare, rez-de-chaussée : grand séjour avec cheminée, cuisine, salle-d'eau avec WC, étage: trois belle chambre, salle-de-bains, WC indépendant, grenier.
cave double dont chaufferie avec chaudière gaz à condensation, cellier, double garage fermé extérieur.
Terrain 804 m2
Prix 149 000 euros honoraires charge vendeur.
D, 226 kWh/m2 par an - D, 41 Kg CO2/m2/an
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Luc PETIT-LAGRANGE, au 0623854256 ou par courriel à l.petit-lagrange@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Luc PETIT-LAGRANGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 302415724 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 357391- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Luc PETIT-LAGRANGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 302415724 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 349907KMR

 VILLEMANDEUR (45700)

VILLEMANDEUR (45700) - Karine MAMANE vous présente en EXCLUSIVITE, SPACIEUSE MAISON de 205 m2 environ comprenant 5 CHAMBRES - Elevée sur SOUS-SOL total, le bien dispose au rez-de-chaussée d'une entrée ouverte sur un chaleureux espace de vie traversant de 38 m2, agrémenté d'un poêle à granules RECENT, cuisine aménagée et équipée de 12 m2, ouverte, donnant sur une agréable terrasse carrelée de 50 m2 environ avec store banne motorisé (2021) bénéficiant d'une vue dégagée sur les champs, trois chambres dont deux aménagées de placards, salle de bains carrelée avec douche à l'italienne, WC séparé avec lave-mains et penderie. Accès à l'étage par un magnifique escalier en chêne massif, une vaste mezzanine carrelée vous offre plusieurs possibilités d'aménagement : salle de jeux, billard, Home-cinéma ...dégagement distribuant deux chambres avec salles de bains privatives, WC indépendant. SOUS-SOL total divisé en cellier et ancien espace bureau (carrelés), buanderie, cave, garage/porte motorisée - PRESTATIONS : Fenêtres PVC double vitrage et volets bois, chauffage électrique, portail motorisé. Edifié sur un terrain clos et arboré de 4350 m2 environ, avec PISCINE chauffée 8 x 4 m (Année 2020), plage de 28 m2 et douche. Avec une façade de 56 m linéaire, POSSIBILITE de diviser le terrain (constructible). Vous serez séduits par la situation de ce bien, idéalement situé, à moins de 5 mn de toutes les commodités, commerces, école, collège, transports scolaires ... Moins de 15 mn GARE DE MONTARGIS - 1h Gare Paris/BERCY - Accès rapide différents axes routiers RD2060/ RN7, 5 mn autoroute (A77) et A19...
A visiter sans attendre !
Budget : 389 000 euros Honoraires charge Vendeur. GARANTIE 12 MOIS - Consommation énergétique : E 296 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre : B 9 CO2/m2/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 3380 euros et 4630 euros/AN, année de référence de l'énergie 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE au 0620413436 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com - Votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de MONTARGIS - AMILLY - VILLEMANDEUR - CHEVILLON SUR HUILLARD et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat EXCLUSIF réf : 349907 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Karine MAMANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 388252603 - .

Maison

Ref. 369794KMR

 MONTARGIS (45200)

Agglomération MONTARGIS (CHALETTE SUR LOING 45120) - Secteur calme et résidentiel, Karine MAMANE vous invite à découvrir en EXCLUSIVITE sur 900 m2 de terrain paysagé, PISCINE et SPA, ce bien RARE sur le secteur composé de 2 HABITATIONS de type MEULIERE de 140 m2 et 120 m2 environ, disposant chacune d'une entrée individuelle.
La 1ere maison très lumineuse, de 140 m2 entièrement rénovée avec goût, vous séduira par son espace de vie, contemporain et chaleureux, largement ouvert sur l'extérieur. Au rez-de-chaussée, entrée sur salon/séjour traversant avec poêle à bois, bureau, cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine avec accès garage, WC avec lave-mains. A l'étage (climatisé) : palier distribuant une spacieuse chambre avec dressing, balcon, une petite chambre d'enfant (- 9 m2), un bureau, salle d'eau avec WC.
Elevée sur sous-sol total compartimenté en cave, chaufferie/buanderie, atelier.
La 2ème maison de 120 m2 environ (mitoyenne de la 1ere maison, avec possibilité de réunir les 2 maisons par le biais d'une ouverture) dispose d'une entrée salon/séjour, cuisine donnant sur le jardin, 2 chambres, salle d'eau avec WC. A l'étage : pièce cathédrale, actuelle salle de billard. Le bien est également élevée sur sous-sol total avec garage, buanderie et cave. Côté extérieur, dans un magnifique écrin de verdure, un havre de paix vous invite à la détente à l'ombre d'un pin parasol, au bord de la piscine (chauffée) 4 x 8 m, SPA indépendant à disposition et une belle terrasse carrelée pour recevoir famille et amis pour des moments de convivialité, permettant à la famille ou amis de passage de disposer d'une maison d'amis ou possibilité de chambres d'hôtes... Forte demande sur le secteur, 10 mn à pied de la gare de Montargis, Plusieurs possibilités s'offrent à vous... Possibilité VENTE MEUBLEE. Prestations de qualité: fenêtres double vitrage mixte, volets roulants motorisés et centralisation en partie, isolation par l'extérieur, électricité aux normes, portes de garage et portail motorisé, assainissement collectif, maisons sécurisées... A VISITER SANS ATTENDRE !
Idéalement situées, où tout peut se faire à pied, 5 mn des commerces, écoles, collège, lycées, transports scolaires, 10 mn de la gare de Montargis et forêt domaniale, bus, 1h GARE PARIS/BERCY, 1h15 de Paris par l'A6, accès rapide différent axes routiers RN7/RN2060 et A6 et A77.
1ere maison :
Consommation énergétique : C 138 kWh/m2/an.
Emission de gaz à effet de serre : C 19 CO2/m2/an.Estimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 1 340 euros et 1 870 euros/an, année de référence des prix de l'énergie 2021, abonnement compris.
2ème maison :
Consommation énergétique : E 252 kWh/m2/an.
Emission de gaz effet de serre : 55 E CO2/m2/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 950 euros et 2670 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Budget : 465 000 euros Honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE au 0620413436 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de MONTARGIS - AMILLY - VILLEMANDEUR - CEPOY - CHEVILLON SUR HUILLARD et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat EXCLUSIF réf : 369794 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Karine MAMANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 388252603 - .