Appartement Cognin 4 pièce(s) 84 m2

Appartement

Ref. 362600SMIT

 CHAMBERY (73000)

Appartement 2 pièces 48.02 m2
Chambery 73000
Sébastien Mithieux vous présente ce charmant appartement en plein coeur du centre historique du Chambéry situe au deuxième étage sans ascenseur.
Il dispose d'une spacieuse pièce à vivre d'une cuisine indépendante ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes.
Pour finir sur une chambre avec son coin dressing
L'appartement et au centre-ville de Chambéry toutes les commodités sont accessibles a pied la gare et a 10 minutes à pied, vous pourrez trouver les arrêts de bus en bas de l'immeuble
L'appartement peut être vendu meuble à discuter avec les propriétaires.
Performance énergétique et climatique
Classe E pour les performances énergétiques
Et les émissions de gaz à effet de serre
Consommation d'énergie primaire 281 KWH/m2/an
Émissions 8 kgco2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 euros et 1 200 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Budget 165 355 euros dont 6 355 euros d'honoraires charge acquéreur, soit 159 000 euros Hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien MITHIEUX, au 0788515905 ou par courriel à s.mithieux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien MITHIEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chambery 912 658 002 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 362600 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sébastien MITHIEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chambery 912 658 002 - .
Référence annonce : 362600SMIT (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Sébastien MITHIEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chambery 912 658 002 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 359354VIA

 MONTAGNOLE (73000)

MONTAGNOLE, SAVOIE 73000. Découvrez cette propriété unique située dans le charmant village de Montagnole, à moins de 10 minutes de Chambéry. Nichée dans un cadre de campagne paisible et préservé, cette maison offre une vue exceptionnelle sur le lac du Bourget et le massif des Bauges, notamment sur la Croix du Nivolet. Idéale pour deux familles ou pour accueillir des proches, elle se compose de deux habitations distinctes et d'une extension moderne.
La première maison (env 150m² habitables), récemment rénovée, combine charme de l'ancien et confort moderne. Dès l'entrée, vous serez accueillis par des espaces lumineux et chaleureux, parfaits pour des moments de convivialité. Le salon, ouvert sur une cuisine entièrement équipée, crée une ambiance familiale agréable. Les chambres, baignées de lumière naturelle, assurent un cadre de vie paisible et confortable. Agréable terrasse côté Sud idéale pour profiter des journées ensoleillées et bel espace jardin côté Nord Est pour admirer la vue panoramique.
La seconde habitation (env. 100m² habitables), plus ancienne, a également été rénovée tout en conservant son caractère authentique. Un espace sous les combles reste à aménager, offrant des possibilités supplémentaires selon vos besoins. L'extension moderne et cubique, ajoutée plus tard, contraste élégamment avec le style traditionnel des autres maisons. Cette partie de la propriété peut être utilisée de différentes manières : un espace de vie de plain-pied, une grande salle à manger ou toute autre option selon vos envies et besoins. De plus, cette seconde habitation peut être louée, offrant ainsi un potentiel de revenu intéressant.
Le vaste jardin, sans vis-à-vis et entouré de terres agricoles, garantit une tranquillité absolue et un cadre de vie exceptionnel tout en restant proche des commodités de Chambéry.
Cette propriété est parfaite pour une famille souhaitant accueillir des parents ou des enfants dans une seconde habitation, offrant ainsi un espace de vie indépendant et confortable pour chacun. Montagnole, très prisé pour sa qualité de vie, ajoute une valeur indéniable à ce bien. A 30 mn d'Annecy et à 1h des aéroports de Lyon et Genève.
Consommation énergétique D - Emission de gaz à effet de serre B. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1740 euros et 2420 euros au 01/01/2021. Budget 799000 euros dont honoraires charge vendeur. Pour tout renseignement ou organiser une visite, merci d'appeler Violaine au 06 71 21 56 96. Mail : v.ancenay@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Violaine ANCENAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHAMBERY 789213931 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat exclusif VIP N°359354 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr
Violaine ANCENAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAMBERY 789213931 - .

Maison

Ref. 367296VIA

 CHAMBERY (73000)

A seulement 20 minutes de Chambéry et 5 minutes de La Féclaz, découvrez cette maison de 234 m² offrant une vue panoramique imprenable et un environnement calme. Située sur un terrain plat de 1.146 m², cette bâtisse en pierre de taille bénéficie d'une exposition sud, garantissant une luminosité exceptionnelle toute la journée. Elle dispose d'un double séjour spacieux, d'une salle à manger conviviale, d'une cuisine fonctionnelle, de quatre chambres, d'un bureau, d'une mezzanine offrant des possibilités d'aménagement variées, de deux salles de bain, et d'un garage attenant de 56 m² avec une mezzanine aménageable au-dessus. L'intérieur nécessite une mise au goût du jour, ce qui offre un potentiel important pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie. Attention propositions de décoration 3D pour illustrer le potentiel du bien. Rénovation énergétique à prevoir (audit à disposition) . Les consommations réelles de fuel sont d'environ 2.500 à 3.000 euros par an. Idéalement, le remplacement de la chaudière au fuel par une chaudière à granulés bois permettrait de réduire la consommation énergétique et d'adopter une énergie renouvelable. Avec son vaste espace et son cadre exceptionnel, cette maison est parfaite pour une grande famille ou pour être transformée en chambres d'hôtes. Prix : 499.000 euros Honoraires d'agence inclus de 3,96% TTC à la charge de l'acquéreur, soit 480.000 euros hors honoraires. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison de charme avec un fort potentiel.
Consommation énergétique G. Emission de gaz à effet de serre G. Pour tout renseignement ou organiser une visite, merci d'appeler Violaine au 06 71 21 56 96. Mail : v.ancenay@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Violaine ANCENAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHAMBERY 789213931 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat N° 367296 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Violaine ANCENAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAMBERY 789213931 - .

Maison

Ref. 368447ASB

 CHAMBERY (73000)

Je vous propose cette magnifique maison construite en 1980, située dans un cadre idyllique avec un grand jardin de 4700 m². Vous serez enchantés par la vue panoramique et dégagée sur le massif de la Chartreuse. A 25min de Chambéry, sur les hauteurs de St Christophe la Grotte.
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Au rdc, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, une cuisine indépendante récemment rénovée avec accès à la terrasse, une chambre spacieuse, une salle de bain moderne, ainsi qu'un WC indépendant.
A l'étage, profitez d'une grande mezzanine pouvant servir de salon ou de pièce de jeux pour les enfants, de trois chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC sup.
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Le sous-sol complet se compose d'un garage double, d'une cave et d'une cuisine d'été. Deux dépendances complètent ce bien : un grand local de stockage (bois, matériel de jardin, ...) et un atelier de 50 m² au sol avec mezzanine, offrant la possibilité d'être aménagé en appartement ou gîte indépendant.
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Pour l'extérieur, la propriété dispose de deux belles terrasses, dont une équipée d'un four à pain et d'un barbecue, et d'une piscine hors sol de 9x5m pour profiter des journées ensoleillées. Cette maison et ses extérieurs sont très bien entretenus et situés dans un hameau paisible, offrant une rare opportunité sur le marché.
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Côté technique, les fenêtres PVC sont en double vitrage récent, le chauffage est assuré par une chaudière au fioul et un poêle à bois, et l'assainissement individuel est fonctionnel mais à revoir. Profitez également d'une source sur le terrain.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une belle maison familiale alliant confort, charme et tranquillité.
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Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1960 euros et 2690 euros. DPE : E
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Prix de vente : 430.000 euros, honoraires à charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez moi : Benjamin ARSON au 07 77 30 10 78. Mail : b.arson@proprietes-privees.com. Mandat N° 368447
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin ARSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHAMBERY 491299434 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Benjamin ARSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAMBERY 491299434 - .