Hôtel particulier XVIII siècle Castelnaudary

Maison

Ref. 361766WCO

 CASTELNAUDARY (11400)

EXCLUSIVITE : VENDS BRAM (11150) - A 15 Min de Castelnaudary et de Carcassonne - Grande maison familiale de 7 pièces principales en bon état, calme et lumineuse. Elle comprend au rdc un hall d'entrée, un séjour salle à manger exposé plein sud, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, une pièce à aménagée avec wc séparé, un atelier donnant sur la véranda ou cuisine d'été. A l'étage, un palier desservant 3 grandes Chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Chauffage électrique, double vitrage PVC. Un atelier, un grand garage ( 40 m² env. ), une cave semi enterrée ( 21 m² env. ). Un puit, terrain clos et arboré de 687 m². Toutes commodités à pied. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE.
Prix de vente : 199 000 euros en ce y compris nos honoraires à 4.74 % à la charge de l'acquéreur, soit 190 000 euros hors honoraire. N'hésitez pas à contacter William COURTESSI 06 07 60 64 75 - Mandat de vente exclusif n° 361766 - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de William COURTESSI agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'agence PROPRIETES PRIVEES immatriculé au RSAC CARCASSONNE n° 444 715 932 - SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré , 44 allée des cinq continents 44120 Vertou. Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros. (4.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
William COURTESSI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 444715932 - .

Maison

Ref. 367167VUB

 CASTELNAUDARY (11400)

MAISON DE MAITRE, PARC PAYSAGE, PISCINE ET DOUBLE GARAGE / Bruno VUILLEMIN : +33 (0)6.38.50.27.17 / En plein coeur de Castelnaudary, beaucoup de charme pour cette remarquable Propriété des Années 60 de 320m² Hab. sur un terrain clos de 2.093m² sans vis à vis, orientation Sud-Ouest, parc arboré et paysagé, arrosage automatique, piscine chauffée, terrasse et double garage.
Elle se compose :
REZ DE JARDIN : * Vaste Hall précédé par une Entrée lumineuse * Salon 36m² ouvrant sur la terrasse avec cheminée * Vaste Salle à manger de 25m² accès direct sur la terrasse * Cuisine aménagée et équipée 25m² avec cheminée pour grillade * Salon multimédia 18m² image, son, et lecture * Bureau * Chambre avec coin d'eau * WC invités
NIVEAU 1 : * Palier de 15m² * Coin musique et son piano droit * 1 Suite avec Chambre 22m², dressing et Salle d'eau double vasque, WC récemment rénovés * 2 Master bedroom de 27m² climatisée et 25m² * Chambre avec salle d'eau * Salle de bain * WC indépendant * 2 Chambres dont 1 climatisée
REZ DE CHAUSSÉE : * Salle de sports * Buanderie * Cave a vin * Atelier * Stockage bois * Dougle garage
Volets et ouvrants, simple vitrage, sont en bois. L'apport calorifique est fourni par une chaudière à gaz Wiesmann via u réseau de chauffage central, l'eau chaude par 2 cumulus de 300l et 200l. 2 Chambres sont climatisées.
Après quelques retouches pour la moderniser et l'optimiser, cette imposante bâtisse est destinée à plusieurs profils d'acquéreurs ; résidentielle pour une grande famille comme à l'origine, professionnelle pour une activité libérale qui accueillera clients / patients par une entrée indépendante, ou touristique après quelques travaux permettant d'adapter les surfaces et volume en chambres d'hôtes agréable et confortables ; et pourquoi pas table d'hôtes ?
Déterminer votre besoin, cette vraie Maison Bourgeoise s'adaptera !
PLANS et VISITE VIRTUELLE MATTERPORT DISPONIBLES
Prix : 599.000 euros dont 29.000 euros Honoraires TTC (5,09%) inclus Charge Acquéreur, soit 570.000 euros hors honoraires.
DPE : classe C - GES : classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3.100 et 4.240 euros
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VUILLEMIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N°539 365 676
Mandat : 367167 / Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (5.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Bruno VUILLEMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 539 365 676 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 365997KAB

 CASTELNAUDARY (11400)

Magnifique villa contemporaine à vendre, située à seulement 20 minutes de Castelnaudary et à 25 minutes de Toulouse.
Cette villa de 245 m², comprenant 7 pièces, est nichée sur un terrain de 2500 m², offrant tranquillité et une vue panoramique sur les magnifiques campagnes environnantes.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le vaste salon offrant un volume impressionnant, ainsi que par la cuisine entièrement équipée avec des appareils haut de gamme.
Un cellier et une buanderie supplémentaire est également à disposition. Une superbe suite parentale indépendante avec dressing et WC, ainsi qu'un bureau transformable en chambre, complètent ce niveau .
A l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, avec salle de bain et WC.
A l'extérieur, profitez d'une terrasse avec une pergola, d'une piscine de 10 mètres sur 5, et d'une cuisine d'été avec raccordement.
Le portail motorisé assure votre sécurité et celle de votre propriété.
Le jardin est clôturé et aménagé avec soin, présentant une finition haut de gamme.
La taxe foncière s'élève à 2113 euros pour l'année 2023.
Une opportunité exceptionnelle à ne pas manquer pour vivre dans un cadre enchanteur à proximité de la nature.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Prix de vente 579000 euros ( a la charge de vendeur )
Note DPE B GES A
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alicja BAK, au 0659018448 ou par courriel à a.bak@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alicja BAK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Carcassonne 888 187 101 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 365997 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Alicja BAK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Carcassonne 888 187 101 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 368185CSZ

 CASTELNAUDARY (11400)

Nichée dans un emplacement de choix, à proximité de toutes les commodités et à moins de 10 minutes de l'autoroute vers Toulouse, cette magnifique maison contemporaine offre environ 240m² d'espace de vie sur une parcelle de 1800m². Positionnée de manière dominante, elle offre des vues panoramiques à couper le souffle. Cette propriété méticuleusement conçue dispose de quatre chambres, dont une suite parentale, et de deux salles de bain bien aménagées. La salle à manger accueillante, dotée d'une cheminée, crée une ambiance parfaite pour les réunions de famille. Profitez d'une vie intérieure-extérieure sans faille avec une terrasse menant à une piscine étincelante, idéale pour se détendre et recevoir. Parmi les autres points forts, on trouve une véranda charmante, un double garage, un atelier fonctionnel, une buanderie et une cave. Cette maison est un mélange idéal de confort, de style et de commodité, prête à vous accueillir.
DPE : classe C; GES : classe C.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne-Laure PARAVISINI au 07 82 66 30 67 ou Cristina SZILAGHY, au 0641268572 ou par courriel à c.szilaghy@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Laure PARAVISINI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSCA de Carcassonne 844 688 572 auprès de la SAS Propriétés Privées, et de Cristina SZILAGHY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 368185 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr