GAJAN MAISON DE VILLLAGE EN PIERRE RESTAUREE avec jardin non attenant

Description

Dans le joli village de Gajan situé à 5KM de la Calmette, à 16km de Nîmes et 18km de Sommières , charmante maison de village en pierre avec cachet d'environ 131 m2 avec de beaux matériaux tels que:
sol en travertin,
tommettes,
véritable parquet bois ,
poutres et pierres apparentes.
Vous trouverez au rdc un séjour, une cuisine équipée, une cave, un wc. Au second étage desservi par un charmant escalier bois et tommettes , 3 chambres spacieuses avec placards, dont une grande suite parentale avec salle de bain; les deux autres chambres partagent une salle d'eau et un WC.
Dans la suite parentale , une mezzanine fait office de bureau et donne accès à une terrasse tropézienne équipée d'eau et d'électricité vous permettant un coin barbecue ou l'installation d'un jacuzzi avec vue imprenable sur les Cévennes au loin.
Côté technique : chauffage central à granulés avec silo de recharge et poêle à granulés, le cumulus d'eau chaude peut-être relié au système.
En plus de toutes ces prestations, la maison possède un terrain de loisir à 500 M avec puits, vous permettant un potager ou base de loisirs.
AUCUN TRAVAUX A PREVOIR.
219000 euros charge vendeur
DPE C GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960 euros et 1340 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Esther FLAMENT, au 0648582537 ou par courriel à e.flament@proprietes-privees.com OU karine THIERRY au 0768734889
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Esther FLAMENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 951 509 231 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 370151- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Esther FLAMENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 951 509 231 - .