Demeure de prestige Six Fours Les Plages 4 pièces
Ref. 372947XBE
SIX-FOURS-LES-PLAGES (83140)
1 140 000 €
6 785 €/m²
168 m²
4 pièces
2 chambres
Terrain de 1847m²
4 WC
1 salle de bain
Atouts
Piscine
Cave
Terrasse
Interphone
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Cette séduisante propriété, parfaitement entretenue, s'accède par une allée privée aménagée dans un ravissant jardin avec terrain de pétanque et piscine couverte chauffée avec nage à contre-courant, jacuzzi intégré ainsi que sa douche solaire.Nichée en position dominante dans un écrin de verdure sur les hauteurs et à seulement 4min en voiture de la plage de Bonnegrâce et du port de Sanary, vous apprécierez pleinement sa magnifique vue panoramique à 180° du fort de Six Fours jusqu' à la mer et les iles des Embiez.Le niveau principal est composé d'une première terrasse couverte avec accès sur la pièce à vivre de 50m² comprenant le séjour cathédrale avec sa cheminée à insert et la salle à manger, cuisine indépendante aménagée et équipée avec accès direct sur la seconde terrasse avec four à pizza et barbecue, arrière cuisine, cellier ainsi que des wc indépendants.Le coin nuit offre d'une part une spacieuse suite parentale avec douche à l'Italienne pour une superficie totale de 28m² ainsi qu'une seconde chambre avec sa salle de bain et ses wc indépendant.A l'étage une mezzanine de 33m² avec sa terrasse tropézienne, situées dans la partie la plus haute de la propriété. Dans cet espace il est tout à fait possible d'aménager 2 chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau.De nombreuses dépendances viennent compléter le bien : 2 garages indépendants, atelier, cave à vin, abri couvert à bois, cave au sous-sol, le tout sur une parcelle de 1847m².Propriété coup de coeur rare sur le marché, à venir découvrir sans tarder. DPE D, GES BPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier BESNARD, au 0611400002 ou par courriel à x.besnard@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier BESNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 449 373 059 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frMandat réf : 372947 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Xavier BESNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 449 373 059 - .
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Xavier BESNARD
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Ref. 390622FGER
SIX-FOURS-LES-PLAGES (83140)99 900 €
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Six-fours-les-plages ! A découvrir rapidement, charmant studio de 19 m2 entièrement rénové, situé au 2ème et dernier étage d'une résidence à taille humaine.Il offre un espace de vie avec salon et cuisine américaine aménagé et équipée ouvrant sur terrasse de 7 m2. salle d'eau avec toilettes.Situation idéale! Commerces au pieds de l'immeuble, centre-ville, écoles, bus à pieds.Ce bien alliant confort et praticien est parfait pour des primos accédants ou investissement locatif.DPE en coursPrix frais d'agence inclus 99.900 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabienne GERTOSIO, au 0610821060 ou par courriel à f.gertosio@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabienne GERTOSIO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 501 336 911 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 390622. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 43 lots (). Charges annuelles : 660 euros. Fabienne GERTOSIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 501 336 911 - .
19 m²
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LA SEYNE-SUR-MER (83500)251 999 €
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Jean-Marc NADAUD, expert local, vous présente cet appartement T4 traversant, avec des prestations de qualité. Idéalement situé à La Seyne sur Mer, proche des commodités, commerces, écoles, transport, du centre-ville, etc. qui en fait un lieu de vie des plus agréable et pratique. ----------------------------------------------------------------------------------------CaractéristiquesSurface habitable : 75 m²Surface Balcons : 13 m²Exposition : triple Sud-Est-NordLocalisation : proximité tous commerces, écoles, transport, centre-villeÉtage: 1er étage, appartement traversant----------------------------------------------------------------------------------------Répartition des pièces :-Séjour/cuisine ouverte-Balcon de 8,57 m-Trois chambres dont une avec un balcon de 4,73m2-Salle de bain moderne avec meuble vasque et baignoire aux normes personnes à mobilité réduite-WC séparé----------------------------------------------------------------------------------------Équipements et Installations-Chauffage et eau chaude au gaz de ville, avec radiateurs et chaudière-Huisseries double vitrage-Volets roulants-Place de parking double en sous-sol-Fibre disponible à l'adresse (non installée)----------------------------------------------------------------------------------------Prix : 251 999 euros avec TVA à 5,5% (Honoraire Charges vendeur, prix direct promoteur)Ce taux de TVA, est un avantage fiscal réservé à l'acquisition pour résidence principale et sous condition (nous consulter). Possibilité également de financement à travers un prêt à taux zéro (PTZ).Son prix avec TVA à 20% : 286 635 euros (Honoraire Charges vendeur, prix direct promoteur)----------------------------------------------------------------------------------------Non Soumis au DPE----------------------------------------------------------------------------------------Mentions LégalesPour visiter et vous accompagner dans votre projet, vous pouvez me contacter, Jean-Marc NADAUD, au 06 11 77 48 99 ou par courriel à jm.nadaud@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc NADAUD, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS Propriétés Privées, au capital de 40 000 euros, ZAC Le Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 Vertou ; SIRET : 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.Mandat réf : 383414- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 90 lots ().Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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SIX-FOURS-LES-PLAGES (83140)399 000 €
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