Maison de 6 pièces, 140 m² , Jardin de 590 m², RARE sur le secteur - PINSAGUEL

Maison

Ref. 360112MGP

 VIGOULET-AUZIL (31320)

VIGOULET AUZIL 31320, commune du bassin de vie de Toulouse, village qui tire sa notoriété notamment de sa qualité résidentielle, des paysages des coteaux à 15 mn de la ligne B du métro à Ramonville, 20mn de Toulouse centre et bus TAD à 200m/bus scolaire région.
Sur son terrain de 2000m2 dominant sur la vallée de Lacroix-Falgarde, cette maison d'architecte de construction traditionnelle de 1975 a bénéficier d'une rénovation soigneuse depuis 2021 et une transformation unique.
Son architecture a été pensée pour s'adapter à la configuration du terrain et de sa situation dominante.
Deux volumes reliés entre eux peuvent être utilisés pour une seule grande famille ou penser pour une partie la famille et en partie basse pour une activité professionnelle voir même des chambres d'hôtes, un atelier peinture, poterie ou autres.
L'entrée ouvre d'un côté sur le garage et de l'autre sur un très bel espace de vie de 67 m2 traversant, très lumineux avec accès sur une terrasse d'été à l'abri de la chaleur et une d'hiver. Le tout se compose d'une grande cuisine aménagée et équipée d'un ilot central ouvrant sur la pièce de vie avec un poële à granulés mais aussi sur un espace pouvant être aménager en bureau, salon tv, bibliothèque ou selon vos besoins.
Côté nuit de cette première partie ; deux chambres avec placards ouvrent sur une très grande terrasse solarium dominante sur la vallée, une salle de bain avec baignoire/douche/wc et une autre salle d'eau avec douche et wc complètent cette partie de la maison.
Empruntez l'escalier fermé qui mène au rez-de-jardin, nouvel espace de la maison ayant son propre accès extérieur indépendant qui représente environ 80 m2 ; l'entrée ouvre sur un espace qui pourrait être une cuisine, un bureau, une salle de sport ou autres, 3 belles chambres avec placards dont une comprend une salle d'eau, une autre salle d'eau indépendante avec douche à l'italienne, vasque sur meuble et branchement lave-linge, wc indépendant.
Un grand garage ayant un accès à 80 m2 de combles aménageables avec point d'eau complètent se bien.
Rénovation complète : menuiseries alu double vitrage sur mesure, volets roulants alu avec centralisation électrique, ouverture pièce de vie avec IPN, sol parquet isolant phonique et thermique, carrelage, travaux d'électricité, chauffage électrique coeur de chauffe, poële granulés, ballon thermodynamique, vmc, isolation toit, intégralité des salles d'eau, salle de bain, wc, de la cuisine son mobilier et electroménager. Le système assainissement individuel micro-station est de 2021.
Pour la vie au quotidien ; à 5mn, tous commerces à Lacroix Falgarde boucherie, boulangerie, poissonnerie, primeur, banque, fleuriste, etc..ou en allant sur Ramonville (métro ligne B et Castanet.
Consommation énergétique D/213 kWh/m2/an, émission de gaz à effet de serre B/7 kg CO2/m2/an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie du coût en énergie pour un usage standard entre 2420 euros et 3340 euros. Prix moyen des énergies au 01/01/2021.
==> information et visite virtuelle sur demande 06 71 61 58 64
Vente interactive ==> réception des offres EXCLUSIVEMENT SUR LE SITE www.mizapri.com du samedi 27072024 à 12h00 au dimanche 28072024 à 12h00.
==> APPELEZ-MOI, je vous explique cette nouvelle méthode innovante pour acheter votre futur bien immobilier au bon prix et en toute sérénité ! une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle de vente interactive.
Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres.
PRIX DE DEPART DES OFFRES : 680 000 euros HAI (1).Ce prix s'entend honoraires agence inclus, dont 3,6 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Pierre MENIGOU, au 0671615864 ou par courriel à mp.menigou@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
(1) : Mention "départ des offres" ; prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation des vendeurs.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Pierre MENIGOU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 360112 - Le professionnel garantit et sécurise v (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 370910MGP

 GOYRANS (31120)

Coup de coeur pour cette maison sur les coteaux au Sud Est de Toulouse ; Le bassin de vie bénéficie des commerces à 8mn le centre commercial verte campagne (boulangerie, primeur, boucherie, pharmacie, poissonnier, supermarché, presse/tabac...), A 20 mn de l'hôpital Rangueil, du métro Ramonville, des rocades, bus scolaire à quelques pas de la maison. Ecole maternelle, primaire sur la commune, activité sportives, associations, marché de plein vent.
Cette propriété lumineuse se situe sur un terrain de 1600 m2 dans un environnement calme et offre des espaces de vie tournés vers l'extérieur avec plusieurs terrasses. Une pièce de vie originale avec son plafond cathédrale et cheminée bois offre des espaces intimistes et ouvre sur une cuisine aménagée et équipée avec une arrière cuisine et une buanderie. On trouve aussi une salle de cinéma avec écran vidéo projecteur avec 5 ampli pour le son. Au rdc, un grand espace parental très lumineux d'environ 40 m2 avec salle d'eau ouverte vue piscine, dressing, wc indépendant. A l'étage ; 3 chambres dont une avec dressing, une salle d'eau avec wc et placard.
La piscine est sécurisée et offre un grand espace terrasse détente protégé. Le garage peut accueillir 2 véhicules et du rangement, ainsi qu'un atelier avec établi de 23 m2 fermé indépendant et un autre espace pour rangement outils de jardin ou autres.
Côté jardin, la parcelle est entièrement clôturée et arborée dont des fruitiers avec un arrosage automatique et cuves de rétention d'eau de pluie.Pour les enfants une belle cabane, une tyrolienne et des jeux d'extérieurs à découvrir.
Côté prestations : fenêtres alu double vitrage, volets électriques, splits réversibles chauffage et climatisation, fenêtres oscille-battants, chauffage au sol pompe à chaleur air/air (espace parental), radiateurs électriques, parquet bois, pompe piscine et système filtration neuf, portes garage alu motorisée, fibre, tout à l'égout.
Consommation énergétique C ;112 KWh/m2/an - GES A 5 kg/CO2/an, montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie du coût annuel en énergie pour un usage standard 1815 euros prix moyen indexés 01/01/05. Information et visite virtuelle au 0561730331.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Pierre MENIGOU, au 0671615864 ou par courriel à mp.menigou@proprietes-privees.com
==> Réception des offres exclusivement sur le site www.mizapri.com du samedi 24/08/2024 à 12h au dimanche 25/08/24 à 12h.
Appelez moi, je vous explique cette nouvelle méthode innovante pour acheter votre futur bien au bon prix et en toute sérénité ! Une visite préalable est obligatoire pour accéder à la salle d'enchère interactive.
DEPART DES OFFRES : 695 000 euros (1). Ce prix s'entend honoraires agence inclus, dont 3,60 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
(1) : Mention "départ des offres" ; prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation des vendeurs.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Pierre MENIGOU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 370910 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 363148MGP

 ROQUETTES (31120)

ROQUETTES 31120- Entre Toulouse et Muret, la commune de Roquettes offre une vie au calme et très attractive avec notamment une vie associative riche et proche du parc naturel régional des Pyrénées ariégeoises.
A proximité, des écoles des commerces et transports, cette maison au style de construction contemporaine offre des espaces de vie de plein pieds au coeur d'un quartier résidentiel.
Elle est composée de 2 zones distinctes, une partie jour de plus de 60 m2 avec une belle cuisine récente équipée et meublée notamment d'un grand ilot central pouvant accueillir 10 convives donnant sur une belle pièce de vie avec cheminée ouvrant sur terrasse et piscine, pièce surplombée d'une grande mezzanine pour un espace jeu, salon de lecture, bureau ou autres.
Côté nuit, 3 chambres dont une parentale avec salle d'eau et dressing privatif, ainsi qu'une salle de bain indépendante, 2 toilettes.
Côté extérieur : un espace terrasse couverte de plus de 20 m2 ombragé pour le déjeuner donnant sur un espace repas et un côté détente devant la piscine exposée sud et local piscine et rangement bois.
Une grande buanderie ainsi qu'un grand garage double avec portes électriques, un puit avec pompe et une alarme viennent compléter cette maison.
Côté prestations : changement en 2022 de la cuisine, la chaudière individuelle à haute performance énergétique à condensation Atlantic avec pilotage à distance et production d'eau chaude intégrée, les portes garage double électrique ainsi que terrasse extérieur et paysagé en 2023. Fenêtre double vitrage alu et pvc avec volets électriques, portail électrique, planche de rives aluminium...etc...
Consommation énergetique C/133 kWh/m2/an, émission de gaz à effet de serre B/7 kg CO2/m2/an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie du logement pour un usage standard entre 1340 euros et 1850 euros. Prix moyen des énergies au 01/01/2021.
==> Information et visite virtuelle 360 immersive au 06 71 61 58 64
Prix de vente 459 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,99 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 441389 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Pierre MENIGOU, au 0671615864 ou par courriel à mp.menigou@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Pierre MENIGOU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 363148 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 354310ERB

 LABARTHE-SUR-LEZE (31860)

LABARTHE -sur- LEZE, maison 5 Pièces dont un séjour et sa cuisine ouverte sur un espace de près de 51 M² , un couloir avec placard desservant 3 chambres de 10 à 12,5 M² dont deux avec placards, 1 salle d'eau à douche italienne, 1 toilette indépendant avec point d'eau, 1 bureau de 17 M² env. avec un dressing de plus de 12M², 1 buanderie. Chauffage : chaudière au gas sur la partie nuit, électrique pour l'espace de vie.
Une terrasse prolonge l'espace de vie et donne accès à la piscine bâtie en finalisation de plage restante.., Un local technique dans le pool-house, Un abris jardin et un puits sur le terrain de plus de 2000 M²
La partie nuit est en chauffage à gaz, l'espace de vie en chauffage électrique.
DPE : C 149 KWH/M²/an GES: D 24 KG CO²/M²/an , Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1455 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric BOUDET, au 0666021334 ou par courriel à e.boudet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Prix de vente : 343.800 euros charge vendeur
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric BOUDET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 354310.ERB- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr