MAGNIVRAY Maison individuelle, 5 Chambres, 200 m2 1
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Maison individuelle, 5 Chambres, 200 m2

Ref. 377310MBOF

Localisation MAGNIVRAY (70300)

199 000 €

995 €/m²

Superficie

200 m²

Pièces

8 pièces

Chambres

5 chambres

Séjour de 33m²

Terrain de 2369m²

2 WC

1 salle de bain

Atouts

Jardin privatif

Terrasse

Cheminée

Autres

Année de construction : 1850
Type de chauffage : individuel
Grenier : oui
Chauffage : Type : individuel

Informations complémentaires

Diagnostics

Classe énérgétique

Diagnostique énergétique classe C

Emissions GES

Classe GES A

Description

Envie de calme et de grands espaces verts ? Venez découvrir sur la commune de Magnivray 70300 cette grande maison familiale de 200m2 habitables, avec un magnifique jardin de 2369m2 clos et arboré.
Elle se compose au Rez-de-chaussée d'une entrée remarquablement mise en valeur, salon / salle à manger de 33m2 avec insert bois, cuisine, chaufferie et WC
A l'étage, 5 chambres, une grande salle de bains avec baignoire et douche italienne et une salle de jeux .
En extérieur, vous profiterez également d'une terrasse couverte de 30m2 avec accès au jardin joliment aménagé et ombragé sans aucun vis-à-vis . Un puits fonctionnel, deux cabanons de stockage.
Très bon DPE. Chauffage chaudière granulés . ballon eau chaude sanitaire thermodynamique .

PRIX: 199000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur.
DPE C 137 KWH/M2/AN GES A 4 KG CO2/M2/AN
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 2054 euros et 2780 euros / ans abonnements compris

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martin BOFFY, au 0608524861 ou par courriel à m.boffy@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martin BOFFY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC vesoul 914 432 497 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 377310 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Martin BOFFY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vesoul 914 432 497 - .

Ce bien vous est présenté par

Martin BOFFY

Photo Martin BOFFY
LocalisationLUXEUIL-LES-BAINS
Maison individuelle, 5 Chambres, 200 m2
Ref. 377310MBOF
Ce bien vous est présenté par
Martin BOFFY

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1 012 €/m²

A découvrir sur la commune de Citers 70300, cette grande maison familiale de 166m2 habitables sur parcelle de terrain de 930m2 clos et arboré .
Mélange subtil entre modernité et ancien, elle saura vous séduire . Elle se compose comme suit:
- RDC: belle entrée avec placards, salon / salle à manger 32m2 avec cheminée bois , cuisine équipée récente, salle de bains avec douche italienne récente, WC et une chambre . Chaufferie, cave et garage avec porte électrique.
- Etage: bureau avec balcon, 4 chambres, WC, salle de bains à rafraîchir, chambre enfant et greniers
- Extérieur: jardin clos et cabanon de stockage 19m2
construite en 1975, chauffage fuel, tout à l'égout.

PRIX: 168000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur.
DPE E 224 KWH/M2/AN GES E 69 KG CO2/M2/AN
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 4697 euros et 6355 euros / ans abonnements compris

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martin BOFFY, au 0608524861 ou par courriel à m.boffy@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martin BOFFY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC vesoul 914 432 497 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 377573 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Martin BOFFY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vesoul 914 432 497 - .

Superficie

166 m²

Pièces

8 p

Chambres

5 ch