Appartement T2 Chambery Quartier Mérande

Appartement

Ref. 382479PON

 COGNIN (73160)

COGNIN, appartement T 4 bis de 84 m² lumineux, 2 étage avec ascenseur. Idéalement situé, proche de toutes les commodités : crèche, écoles, commerces et accès aux transports. Il se compose d'une pièce à vivre avec une cuisine séparée, d'une salle à manger avec loggia, d'un salon. L'espace nuit est composé de trois chambres, une salle de bain, un WC. Une cave complète ce lot. Garage à vélos dans l'immeuble.(possibilité d'achat d'un garage en plus)
Charges de copropriété 247 euros par mois. Chauffage eau chaude inclus.
Taxe foncière 1100 euros
Prix : 135000 euros (honoraires entièrement à la charge des vendeurs)
Mandat 382479.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia Morin agissant en qualité de conseiller immobilier
Tel : 0617597117 Mail : pat.morin@proprietes-privees.comindépendants sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris, prix : 135000 euros (honoraires entièrement à la charge des vendeurs.)
Copropriété de 40 lots ().

Charges annuelles : 3271 euros.

Maison

Ref. 379861MLY

 CHAMBERY (73000)

Exclusivité maison familiale sécurisée, d'une superficie de140 m² environ, nichée sur un terrain de 1200 m². Elle bénéficie d'un emplacement idéal à la campagne, dans un cadre verdoyant et paisible, au coeur de Saint-Sulpice-des-Rivoires 38620.
Le rez-de-chaussée avec ses trois entrées est consacré à la vie de famille, il offre une salle à manger avec vue sur le jardin, qui s'ouvre sur une cuisine équipée et aménagée, donnant accès au garage transformé en cuisine d'été, parfaite pour apprécier les espaces extérieurs durant la saison estivale. Cet espace inclut également une buanderie.
A ce niveau, se trouve aussi un salon, quant à lui, offre une ambiance plus intimiste avec sa cheminée à insert, créant une atmosphère chaleureuse, ainsi qu'un bureau et des toilettes.
L'espace nuit, composé de trois chambres, offre pour l'une d'elles un balcon avec une appréciable vue. Une salle de bains épurée avec douche/baignoire et un wc séparé viennent compléter cet étage, assurant un confort optimal pour toute la famille.
A l'extérieur, la propriété comporte deux entrées, dont une avec un portail automatique et sa cour où vous pouvez garer plusieurs véhicules.
Le jardin inattendu, un véritable havre de paix soigneusement aménagé sur environ 900 m², est doté de trois terrasses orientées à l'Est, à l'Ouest et au Sud, permettant de profiter du soleil à tout moment de la journée. Il est agrémenté d'une piscine avec son pool house et d'un terrain de pétanque, offrant un espace propice à la détente et à la fraîcheur. Un chalet de jardin d'environ 20 m², actuellement utilisé comme atelier et alimenté en électricité, vient enrichir cette belle offre. A noter également la possibilité d'ajouter un carport équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique.
Cette demeure, alliant confort et tranquillité dans un cadre charmant de l'Isère, convient parfaitement comme résidence principale ou secondaire.
Prix de vente : 367 000 euros (Honoraires d'agence à la charge du vendeur).
DPE : Classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 310 et 1 840 euros.
GES : classe B.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maïmouna LY, votre conseillère en immobilier au 0750448209 ou par courriel à m.ly@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maïmouna LY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHAMBERY 839110053 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf 379861 Le professionnel sécurise votre projet immobilier
Maïmouna LY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAMBERY 839110053 - .

Appartement

Ref. 378988VIA

 SAINT-ALBAN-LEYSSE (73230)

SAINT ALBAN LEYSSE (73230). Coup de coeur assuré pour ce très bel appartement de 51m² totalement rénové proche de toutes les commodités (commerces, écoles, axes autoroutiers, bus ..) dans une résidence calme et sécurisée avec ascenseur,
Dans un immeuble de 1986 aux façades refaites à neuf, le T2 se compose d'une entrée, une cuisine équipée et ouverte sur le salon-salle à manger, 1 grande chambre et son dressing, buanderie, salle d'eau et toilettes. Vue dégagée depuis le balcon à l'Est sur le massif des Bauges. En annexe un garage fermé au sous-sol (box) .
Côté technique : Chauffage individuel gaz. Fenêtres bois double vitrage. Electricité et plomberie à neuf. Fibre installée. A découvrir sans plus tarder !
Consommation énergétique D - Emission de gaz à effet de serre D. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1090 euros et 1540 euros. Budget 209 000 euros dont honoraires charge vendeur. Pour tout renseignement ou organiser une visite, merci d'appeler Violaine au 06 71 21 56 96. Mail : v.ancenay@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Violaine ANCENAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHAMBERY 789213931 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat VIP réf : 378988 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 37 lots ().
Charges annuelles : 1200 euros.

Appartement

Ref. 380445OSER

 COGNIN (73160)

En exclusivité, dans le centre ville de Cognin, au 10èmes et dernier étage d'un immeuble en copropriété de 157 lots dont 43 logements, vous trouverez ce bel appartement T4 d'environ 80 m² avec sa cave et son garage.
L' appartement ce compose comme suit: Un grand hall d'entrée donnant sur un couloir desservant un cellier, un WC, une très belle salle d'eau avec sèche serviettes et cabine de douche ainsi que 3 chambres. Le hall dessert également l'espace cuisine séparée qui reste équipée ainsi que le salon/séjour d'environ 20 m².
Un balcon loggia pouvant accueillir facilement une petite table à manger et profiter ainsi de cette magnifique vue panoramique sur les montagnes du Revard, du Nivolet et de la ville de Chambéry.
Sol en carrelage sur tout l'appartement et parquet dans le salon et les chambres. L' entrée de l'immeuble est sécurisée et un ascenseur vous conduit directement sur votre palier. Concernant les charges de copropriété d'environ 185 euros/mois comprennent l'eau chaude, le chauffage, l'entretien et la maintenance de l'ascenseur, charges de montée, forfait gaz.
Médecin et dentiste au Rdc de l'immeuble. Situé au pied de tous les commerces, mairie, poste, etc..., et proche de l'hôpital de Chambéry.
Copropriété de 1 bâtiment et de 43 lots d'habitation. Charges annuelles: 2735 euros. Taxe foncière: 1155 euros.
Prix: 174900 euros FAI (honoraires charge vendeur).
DPE: E / GES: E
Consommation conventionnelle : 270 kWh ep/m².an (Classe E)
Estimation des émissions : 55 kg eqCO2/m².an (Classe E)
Estimation des coûts annuels : entre 1 730 euros et 2 370 euros par an, prix moyens des
énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
Méthode : 3CL-DPE 2021
N° ADEME : 2473E3457787T
Prix de vente 174900 euros Honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier SERRA, au 0624450051 ou par courriel à o.serra@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier SERRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURG EN BRESSE 518273057 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 380445 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 157 lots ().
Charges annuelles : 2735 euros.
Olivier SERRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURG EN BRESSE 518273057 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr