Longère à 20 min NORD OUEST DE CHARTRES 116 m2

Maison

Ref. 372754STED

 CHARTRES (28000)

A NE PAS RATER ! A DECOUVRIR SANS TARDER !
PETIT NID DOUILLET !

Sandra LEONI et Stéphane DROUVILLE, professionnels de l'immobilier joignable au 0680171771, vous propose à la vente :
Cette ravissante maison ancienne pleine de charme, d'environ 93 m² .
Idéalement située au fond d'une impasse, vers les bas de l'Eure, elle se trouve toute proche du coeur de ville de Chartres, de sa Gare SNCF, ligne Chartres-Paris, ses commerces, ses écoles, collèges et lycées, ses services administratifs, et de ses bas de l'Eure.
Le tout se faisant facilement à pied.

Vous découvrirez au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte, meublée et équipée, un volumineux salon-séjour de 40 m² environ avec cheminée ouverte, une salle d'eau équipée d'un meuble vasque, d'une douche italienne et d'un wc suspendu.
A l'étage : un palier dessert 2 belles chambres lumineuses de 18 et 20 m² environ.

Cette habitation abrite également une belle cave voutée d'environ 18 m².

Côté extérieur : sans vis-à-vis et entièrement clos, vous profiterez agréablement d'une belle terrasse et d'un petit jardinet exposés plein sud.

Vous serez séduits par le charme de cette maison, avec ses poutres et tomettes, le tout au coeur de Chartres.

Amoureux de vieilles pierres, de matériaux anciens et recherchant une petite maison de caractère, CE BIEN EST FAIT POUR VOUS !

UNE VISITE S'IMPOSE !

DPE : D - GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 euros et 1.290 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/01/2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PRIX DU BIEN : 239.000 euros (honoraires charge vendeur)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Réf annonce : 372754

Pour visiter ce bien, avoir plus de renseignements ou vous accompagner dans votre projet immobilier, veuillez contacter Stéphane DROUVILLE au 06.80.17.17.71 ou s.drouville@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'indépendant agent commercial RSAC 421199712 et RC Pro I8 4019657, pour le compte de la SAS Propriétés- privées.com, réseau immobilier, 44 allée des 5 continents, 44120 Vertou, RCS Nantes garantie Gallian 75008 Paris. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Stéphane DROUVILLE, mandataire immobilier
Port: 06.80.17.17.71
Mail: s.drouville@proprietes-privées.com
web: https://www.proprietes-privees.com/negociateur/stephane.drouville

SANDRA LÉONI - STEPHANE DROUVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421 199 712 - .

Maison

Ref. 382347STED

 CHARTRES (28000)

NOUVEAU ET EN EXCLUSSIVITE !
A LA RECHERCHE DE VOTRE COCON FAMILIAL !

Imaginez vivre au calme, à proximité de tout, dans une maison avec son exposition traversante et son jardin ensoleillé toute la journée.

Découvrez cette jolie maison de 5 pièces, située dans un charmant quartier à Lucé.
Parfaite pour accueillir votre famille, au fond d'une impasse, mais à proximité des commodités, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par le jardin, sans vis-à-vis de 570 m². C'est l'endroit parfait pour voir vos enfants jouer en toute sécurité, profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis ou simplement vous détendre au soleil.

A l'intérieur, le rez-de-chaussée vous accueille avec un grand salon-séjour baigné de lumière naturelle grâce à son orientation idéale.
Mais aussi, d'une entrée avec placards, une cuisine meublée, une arrière cuisine-buanderie et d'un wc indépendant.
La maison comprend également à l'étage, 3 belles chambres avec placards, une salle d'eau avec wc et un espace rangement.
Cette accueillante et chaleureuse propriété dispose en sus d'un garage attenant et d'un abri de jardin.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'offrir à votre famille un cadre de vie idyllique, où chaque jour sera une nouvelle aventure.

Les plus de cette maison : Maison parfaitement entretenue et offrant de beaux volumes, salle d'eau + ballon d'eau chaude neufs, poêle à bois.
Bel emplacement, au calme, à proximité IMMEDIATE des commerces, écoles et transports !!
Excellent rapport qualité / prix / emplacement.

DPE : D - GES : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1.620 euros et 2.230 euros par an (abonnements compris)
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A DECOUVRIR SANS TARDER !
UNE VISITE S'IMPOSE RAPIDEMENT!

PRIX DU BIEN : 239.500 euros (honoraires charge vendeur)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Réf annonce : 382347

Pour visiter ce bien ou avoir plus de renseignements, veuillez contacter Stéphane DROUVILLE au 06.80.17.17.71 ou s.drouville@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'indépendant agent commercial RSAC 421199712 er RC Pro I8 4019657, pour le compte de la SAS Propriétés- privées.com, réseau immobilier, 44 allée des 5 continents, 44120 Vertou, RCS Nantes garantie Gallian 75008 Paris. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Stéphane DROUVILLE, professionnel de l'immobilier
Port: 06.80.17.17.71
Mail: s.drouville@proprietes-privées.com
web: https://www.proprietes-privees.com/negociateur/stephane.drouville

SANDRA LÉONI - STEPHANE DROUVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421 199 712 - .

Maison

Ref. 378797CTT

 CHARTRES (28000)

A 300 de l'entrée de CHARTRES sur la commune de Lèves venez découvrir cette très belle propriété de plus de 266m² à proximité de toutes les commodités répartie sur 3 étages. Elle comprend au rez-de-chaussée une très belle entrée, un salon, une cuisine salle à manger , un bureau, une salle de musique, une buanderie et une chaufferie.
Au premier étage une très grande chambre parentale, deux chambres, une salle d'eau et une salle de bains. Au deuxième étage une salle de jeux, une petite chambre et un partie grenier pouvant être aménagée.
Une très grande grange de plus de 300 m² pouvant être aménagée.
Une dépendance à rénover d'environ 55m² pouvant faire office d'investissement locatif.
Le tout sur 2018m² de jardin paysagé avec piscine chauffée 8x4.
Electricité, chaudière et double vitrage refait.

DPE : Classe E GES : E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3980 euros et 5450 euros.

Prix : 750 000 euros dont 30 000 euros d'honoraires charges vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maud CHERITAT, au 06.27.96.63.96 ou par courriel à m.cheritat@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maud CHERITAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC paris 880885991 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :378797 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maud CHERITAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : paris 880885991 - .

Maison

Ref. 373226KMI

 CHARTRES (28000)

Karine MILLIEN vous propose cette belle longère (sans enfilade) située à seulement 13 Min de Chartres dans un charmant village avec petits commerces et toutes commodités.
Aucun travaux à prévoir, vous posez vos valises ! Une visite s'impose.
Entrée avec placards, buanderie, suite parentale (chambre et salle de douche), WC avec lave mains, un bel espace de vie avec une cuisine moderne ouverte aménagée et équipée, salle à manger et salon (le tout aux env. de 80m²), bureau, cellier.
Pièce attenante pouvant être encore aménagée.
A l'étage un couloir desservant 3 chambres (dont 2 avec rangements sous combles), pièce d'eau (baignoire et douche), WC indépendant.
Fenêtres double vitrage, maison raccordée à la fibre optique, chauffage pompe à chaleur (chauffage au sol au rez-de-chaussée), VMC, assainissement collectif.
Le tout sur un terrain clos de murs et arboré d'env.1000 m², 2 cabanons de jardins

DPE : Classe B - GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960 et 1360 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 384000 euros dont 3.78% d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 14000 euros), soit 370000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MILLIEN, au 0677017216 ou par courriel à k.millien@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MILLIEN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 373226 KMI
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)