Maison 8 pièce(s) 232 m2, Jardinet, Terrasse, Garage

Maison

Ref. 386206MROD

 PAULHAN (34230)

Située dans le village dynamique de Paulhan ,
venez découvrir une charmante vigneronne d'une superficie de 106 m2 habitables .
Au rez-de-chaussée vous trouverez un garage de 60 m2 .
Au 1 er étage une pièce de vie traversante climatisée avec cuisine équipée ouverte sur un salon de 40 m2 donnant sur terrasse de 20m2 .
Un couloir desservant trois grandes chambres ainsi qu'une salle de douche très spacieuse .
Le plus de ce bien:
Un deuxième appartement à rafraichir d' une superficie totale de 47 m2 offrant la possibilité d' un rendement locatif .
Prix de vente 235000 euros ( honoraires charges vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali RODES, au 0601232560 ou par courriel à m.rodes@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali RODES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 953631637 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1405 euros et 1901 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Mandat réf : 386206 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Magali RODES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 953631637 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 357017ANTD

 PLAISSAN (34230)

Venez visiter cette jolie villa de 130 m2 en plein pied avec un sous-sol de 90m2 aménagé elle se compose de 3 chambres dont une avec salle d'eau, un bureau, une salle de bain , 2 wc, d'une cuisine équipée ouverte, d'une arrière cuisine, d'une véranda avec barbecue , d'une terrasse avec vue sur les montagnes , un magnifique terrain entièrement clos et arboré, un garage et une place de stationnement, chauffage cheminée avec insert, la climatisation, ballon d'eau chaude solaire,
Au coeur du département de l'Hérault, sur l'axe mer-montagne, Plaissan, village typiquement languedocien s'enroule autour du vieux quartier dit « Quartier Haut ». Village viticole entouré de coteaux, Plaissan est dominé par une pinède en progression, lieu privilégié, au terme duquel le promeneur découvre les ruines de la chapelle de St Mamert, visible des alentours, et dépendant de l'abbaye de Gellone. Tournée vers l'aPlaissan
Plaissan est un petit village du sud de la France. Le village de Plaissan appartient à l'arrondissement de Lodève et au canton de Gignac. Le code postal du village de Plaissan est le 34230 et son code Insee est le 34204. Les habitants de Plaissan se nomment les Plaissanais et les plaissanaises

Géographie :
L'altitude moyenne de Plaissan est de 60 mètres environ. Sa superficie est de 5.79 km². Sa latitude est de 43.56 degrés Nord et sa longitude de 3.527 degrés Est. Les villes et villages proches de Plaissan sont : Puilacher (34230) à 1.81 km, Bélarga (34230) à 3.21 km, Campagnan (34230) à 3.25 km, Tressan (34230) à 3.32 km, Saint-Pargoire (34230) à 3.59 km.
(Les distances avec ces communes proches de Plaissan sont calculées à vol d'oiseau - Voir la liste des villes et villages de l'Hérault)

Population et logements :
La population de Plaissan était de 642 au recensement de 1999, 876 en 2006, 883 en 2007 et 897 en 2009. La densité de population du village est de 154.92 habitants par km².
Le nombre de logements sur la commune a été estimé à 443 en 2007. Ces logements se composent de 355 résidences principales, 44 résidences secondaires ou occasionnels ainsi que 44 logements vacants.
venir, la commune offre à ses habitants un cadre de vie agréable et dynamique : commerces de proximité et tissu associatif rendent service à la population et contribuent à la convivialité et au bien vivre qui règnent dans le village.

Prix de vente : 466800 euros ( honoraires a la charges du vendeur)
DPE : C
GES : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour usage standard a partir des prix de l'énergie de 2021 : entre 1500 et 1700 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony DUFOUR, au 0603773722 ou par courriel à a.dufour@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anthony DUFOUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC beziers 978321420 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : ??357017????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Anthony DUFOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : beziers 978321420 - .

Maison

Ref. 349699ANTD

 USCLAS-D'HERAULT (34230)

En exclusivité, découvrez une maison atypique de 150 m2
Elle est Dotée de 3 chambres dont une parentale de 30 m2 sur un étage complet comprenant : 1 salle de bain de 9 m2 avec baignoire et douche, un dressing de 6 m2 et un bureau.
Les deux autres chambres de 15 m2 sont au second étage avec une salle de bain commune comprenant une douche.
Son petit plus, un espace détente à l'entrée, les poutres apparentes, l'épaisseur des murs pour conserver la fraîcheur l'été et la chaleur l'hiver , la terrasse, le jardin de 110 m2 et la piscine pour profiter de belles soirées d'été.
La propriété possède une dépendance extérieure de 45 m2 à rénover, transformable en cuisine extérieure ou en locatif car la propriété possède un accès sur deux entrées différentes.

Sa superficie place Usclas d' Hérault parmi une des plus petites communes du département de l'Hérault. Située entre l' A75, qui facilite les déplacements et le fleuve Hérault, Usclas d'Hérault a su se protéger des caprices de ce dernier par une digue qui est rassurante. Usclas d'Hérault reste dans le mouvement départemental.
L'ensemble des dispositions architecturales au centre du village évoque un bourg fortifié entre le Xème et le XXIIème siècle. La tour à l'entrée de ce bourg qui sert aujourd'hui de clocher au village surveille la place où petits et grands, jeunes et moins jeunes savent se rencontrer. La proximité de Paulhan facilite le commerce quotidien. Les grandes zones commerciales de Clermont l'Hérault et de Pézénas complètent ce commerce. Les écoles se situent à Cazouls-d'Hérault et le collège à Paulhan

Loisirs et culture à Usclas-d'Hérault :
Vous souhaitez vous divertir à Usclas-d'Hérault et dans ses environs ?
De nombreuses manifestations locales sont organisées sur le territoire tout au long de l'année. Brocantes, visites guidées, festivals, concerts, marchés, expositions peintures?. Retrouvez l'agenda de tous les événements du département de l'Hérault.

prix de vente: 457000 euros (honoraires a la charges du vendeur)

DPE : D
GES : B

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony DUFOUR, au 0603773722 ou par courriel à a.dufour@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anthony DUFOUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC beziers 978321420 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040">487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010">4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 349699 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Anthony DUFOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : beziers 978321420 - .

Maison

Ref. 378565FHR

 SAINT-PONS-DE-MAUCHIENS (34230)

A seulement 30 minutes de la mer et à 10 minutes de Pézenas ; dans un environnement calme et verdoyant de quasiment 1,7 hectares.
Venez découvrir ce Mas de type provençal en R+1 d'une surface totale de 310 m2 habitables avec en rez-de-chaussée un salon avec cheminée entièrement ouvert sur l'extérieur et plus particulièrement sur une piscine chauffée de 8x4 avec terrasse et fontaine.
Sur ce même niveau, 1 cuisine spacieuse agrémentée d'une arrière cuisine et d'une buanderie ainsi qu'un bureau et une bibliothèque.
Sur la partie étage s'articule 5 chambres avec vue sur le parc, 1 bureau, 2 SDB, 3 SDE et 5 WC.
(Travaux de rafraichissement à prévoir)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric HERRERO, au 0646471517 ou par courriel à f.herrero@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric HERRERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RODEZ 533 543 310 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 3787565 au prix de 489.000 euros - Honoraires charge vendeur - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frédéric HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RODEZ 533 543 310 - .