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Local commercial

Ref. 397665B-MOUB

 LE TOUQUET-PARIS-PLAGE (62520)

Mohamed OUBAALI vous propose une opportunité rare au Touquet, secteur le plus touristique de la côté d'Opale.
A saisir, le fonds de commerce de ce restaurant de cuisine spécialisée, positionné sur un axe de circulation dense.
Bien situé et visible depuis plusieurs routes, il réalise son chiffre d'affaires aussi bien hors saison avec une clientèle fidélisée locale que l'été avec une forte clientèle touristique en quête de restaurants de qualité et réputés.

Ce restaurant de 80 m² peut accueillir un peu plus de 40 personnes en salle et dispose de 45 places en terrasse.
Il réalisé un chiffre d'affaires moyen de 250 000 euros sur les 2 exercices précédents, qui peut encore être développé .
Le Loyer est de 1860 euros HT par mois, charges en sus.
Le ticket moyen se situe aux alentours de 30 euros.
Le restaurant, la terrasse et les WC sont aux normes PMR.

Le restaurant a été entièrement rénové en 2020 en salle comme en cuisine. il est aménagé avec goût dans un style qui lui confère un certain cachet et une ambiance chaleureuse et sobre.
Le fonds de commerce est vendu avec l'ensemble des équipements tables et chaises et mobilier de présentation en salle et tous les appareils pour la cuisine et le bar :
1 extraction aux normes
1 four combimaster rational vapeur, grill et roti
1 plancha
1 plaque 5 feux électriques
1 friteuse pro
1 plonge
1 lave-vaisselle
Plusieurs frigos sous plan en cuisine et au bar
1 machine à café professionnelle
1 tireuse à bière
1 cave à vin de service
1 cave de maturation
1 four micro-ondes
1 lave-mains
etc...

Le restaurant bénéficie d'une très bonne note de satisfaction client sur Google et TripAdvisor depuis plusieurs années.

Prix de cession de ce fonds de commerce : 220 000 euros, honoraires vendeur.

Avec ce restaurant et cet emplacement, quel que soit votre concept, vous vous assurerez un chiffre d'affaire régulier toute l'année et profiterez du potentiel touristique pour le multiplier fortement en pleine saison dans une station balnéaire qui ne connait pas la crise.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mohamed OUBAALI au 0786431230 ou par courriel à m.oubaali@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mohamed OUBAALI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 480565613 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mohamed OUBAALI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 480565613 - .

Immeuble

Ref. 393525CYRH

 MANOSQUE (04100)

Cet ensemble se situe sur une place agréable proche de tous les commerces et commodités du centre de Manosque.
Au premier étage de la résidence sécurisée, ces espaces comptent au total 139m 2 au sol (122m2 loi carrez) ; avec 4 bureaux d'environ 18m2 chacun, 3 salles d'attente , une cuisine et un WC indépendant.
Plusieurs possibilités : INVESTISSEMENT locatif pour la mise en place de plusieurs activités , chaque bureaux (et leur salle d'attente) peuvent se louer 450 - 500 euros HC.
ou bien une grande HABITATION ou plusieurs pour pouvoir louer les différents appartements. dans ce 2e cas, des travaux seront à prévoir.
Le chauffage y est collectif avec une chaudière à gaz, par des radiants (avec répartiteurs).
N'hésitez pas à me contacter pour avoir plus d'informations sur l'ensemble et visiter !
Prix de vente : 180000 euros (honoraires charge vendeur )
Non soumis à affichage du DPE .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyrielle HABERT, au 0666602691 ou, par courriel à c.habert@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyrielle HABERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 815225123 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 393525 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 10 lots ().

Charges annuelles : 4200 euros.
Cyrielle HABERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 815225123 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 398114BTEI

 FREJUS (83600)

A VENDRE,
VISITE VIRTUELLE à disposition sur demande !!
APPARTEMENT environ 57m² + BALCON, LOGGIA, PARKING PRIVE et CAVE

Dans une copropriété fraichement "RAVALEE", superbe appartement T3 (transformé en T2) . RENOVATION TOTALE ET RECENTE, avec beaucoup de gout, et des matériaux de qualités !
LUMINEUX, TRAVERSANT (est- ouest), au rez de chaussée surélevé, et AU CALME.

Idéalement situé à quelques 5-10 minutes à pied du BORD DE MER et des COMMODITES, c' est un véritable TOUT à PIED ????

Appelez nous, et venez découvrir VOTRE (et mon) COUP de COEUR !

++++ Double vitrage - Clim réversible - Volets roulants électriques - Fibre optique - Nombreux rangement - Arrêt de bus à proximité ++++

Votre conseiller Benjamin Teixeira du lundi au vendredi : 09h00 -19h00 et le week-end de 10h à 17h.

DPE B (100) GES A (2)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 510 euros et 750 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin TEIXEIRA, au 0760166560 ou, par courriel à b.teixeira@proprietes-privees.com.
Nombre de lots de la copropriété : 241, dont 79 lots à usage d'habitation, de commerces et de bureaux
Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien général de la
copropriété) : 800 euros soit 66 euros par mois.
Prix de vente : 200 000 euros HAI - Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin TEIXEIRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 819457169 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 398114. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 241 lots ().

Charges annuelles : 646 euros.
Benjamin TEIXEIRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 819457169 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 398282BTEI

 PUGET-SUR-ARGENS (83480)

VISITE VIRTUELLE à disposition sur demande !!
A vendre, Puget sur Argens, Maison de PLAIN-PIED, de construction des années 2011, 60m² sur plus de 200m² de TERRAIN CLOTURé et PLAT.

Située dans un secteur recherché, la maison se trouve AU CALME et en FOND D'IMPASSE, pas de vis-à-vis et LUMINEUSE : exposée OUEST.

Composée d'un bel espace de vie séjour/cuisine de 33m², 2 chambres de plus de 11m² et 1 salle d'eau/wc.
Pas de travaux à prévoir.

++++ Tout à l'égout - Vide sanitaire - Peinture Façade refaite - Cabanon de jardin - Placard de rangement dans les 2 chambres et à l'entrée ++++

N'hésitez pas à nous contacter et découvrir votre futur "chez vous" !
Votre conseiller Benjamin Teixeira : du lundi au vendredi de 9h00 à 19h00 et le week-end de 10h à 17h.

DPE C (168) GES A (5)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 820 et 1160 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin TEIXEIRA, au 0760166560 ou, par courriel à b.teixeira@proprietes-privees.com.
Prix de vente : 289 000 euros HAI - Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin TEIXEIRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 819457169 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 398282- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Benjamin TEIXEIRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 819457169 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 398077BTEI

 LES ISSAMBRES (83380)

VISITE VIRTUELLE disponible sur demande !!!
A vendre, APPARTEMENT d'environ 28 m² + BALCON VUE MER + PARKING PRIVE !!

Vendu MEUBLé, exposé SUD-EST et AU CALME, cet appartement a été rénové il y a peu de temps.

Résidence des années 80, située à quelques pas de la plage de la GAILLARDE, de ses commerces, et accès à l'Esterel. Vous pourrez profitez des installations du domaine telles que LA PISCINE, LES TERRAINS DE TENNIS et de pétanque.

L'appartement, se compose, d'un Séjour/cuisine, Balcon, 1 chambre, 1 chambre "cabine", wc séparés et salle d'eau.

++++ Porte blindée - parking privé proche de l'appartement - étage R+1 ++++
??Votre conseiller Benjamin Teixeira du lundi au vendredi : 09h00 -19h00 et le week-end de 10h à 17h.??

DPE C (142) GES A (4)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 390 euros et 560 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin TEIXEIRA, au 0760166560 ou, par courriel à b.teixeira@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin TEIXEIRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 819457169 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.
Nombre de lots de la copropriété : 524, dont 242 lots à usage d'habitation, de commerces et de bureaux
Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel 1656 euros soit 138 euros par mois (Dont 26.5 euros de provision eau froide) .
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Prix de vente : 200 000 euros
Mandat réf : 398077 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 524 lots ().

Charges annuelles : 1656 euros.
Benjamin TEIXEIRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 819457169 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 397955CYRM

 BESSE-SUR-ISSOLE (83890)

Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette magnifique villa offre espace, confort et sérénité dans un cadre naturel préservé. Idéale pour une résidence principale ou secondaire, elle séduit par ses volumes généreux, son état impeccable et son extérieur pensé pour la détente.

Une maison spacieuse et clé en main sur 2 niveaux

Au rez-de-chaussée, vous serez conquis par un séjour lumineux ouvert sur une terrasse de plus de 25m², une cuisine et son cellier attenant. L'espace nuit se compose de deux belles chambres dont une suite parentale avec douche, d'une salle de bains et un toilette indépendant.

En rez-de-jardin, vous découvrirez un T2 indépendant qui se compose d'un séjour / cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Il sera parfait pour accueillir famille et amis ou envisager une location.

Un extérieur propice à la détente.

Implantée sur un terrain arboré et sans vis-à-vis, la maison profite d'un cadre paisible et intimiste. La piscine, entourée de sa terrasse ensoleillée, est idéale pour savourer pleinement les belles journées varoises.

Les amateurs de pétanque apprécieront également la présence d'un terrain de boules, parfait pour des parties conviviales sous le soleil provençal. Ici, le calme est absolu, loin de toute nuisance, dans un décor où la nature est reine.
Prix 665900 euros - Honoraires charge vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2024

Consommation énergie primaire : D -186 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : A - 5.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130 euros et 1 620 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyrille MAS, au 0783163349 ou, par courriel à c.mas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyrille MAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC draguignan 953476249 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf :397955- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cyrille MAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : draguignan 953476249 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 395807JACD

 MONTECHEROUX (25190)

Maison entièrement rénovée. Surface habitable 156 m², surface au sol 186 m², balcon 18 m², Cellier 12.3 m², terrain 191 m². Composé de trois niveaux cette maison offre : Au RDC une grand pièce spacieuse de 48 m² pour recevoir vos amis avec un coin cuisine, bar, piscine intérieure. Une salle d'eau avec douche, WC et lavabo, un vestibule pour ranger vos affaires donnant accès à un cellier où se trouve le fonctionnement de la piscine et de quoi ranger votre salon de jardin et outillages. Niveau 1 accessible avec escalier pour arriver sur une cuisine ouverte sur salon de 15 m², un accès sur terrasse extérieure de 18 m², une salle de bain avec douche italienne, une baignoire d'angle. Un WC séparé. Un coin bureau sous escalier bois ouvert donnant accès au niveau supérieur. R+2 avec un hall distribuant 4 chambres mansardées d'environ 14 m². Un aspirateur centralisé avec prise à chaque niveau. Chauffage de la piscine avec Pompe à chaleur, niveau rdc avec poêle à pellets, niveau 1 avec poêle pellets, eau chaude avec cumulus. Chauffage des chambres avec radiateur électrique. Extérieur espace clos avec allée béton et espace vert.
Proximité gare TGV Meroux 28.2 km, Aéroport Bâle Mulhouse 62.1 km, École Maternelle Saint-Hippolyte 3.6 km, Collège pont de Roide 4,8 km, Lycée Valentigney 13.2 km
Diagnostique réalisé le 06-03-2025 DPE C 151kWh/m²/an GES A 4kg CO2/m²/an coût estimés entre 1910 et 2650 euros/an.
Prix du bien 195 000 euros honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Damien JACQUET, au 0 788 228 229 ou, par courriel à da.jacquet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Damien JACQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 938 676 509 RSAC Belfort auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 395807 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Damien JACQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 938 676 509 R.S.A.C.Belfort - .

Maison

Ref. 398402SEDE

 SAINT-AUBIN-DE-BRANNE (33420)

Imaginez une maison chaleureuse, nichée dans un écrin de verdure, à deux pas des commodités et dans un cadre propice à la détente. Un véritable havre de paix, où chaque détail a été pensé pour vous offrir confort et tranquillité.

Cette agréable maison vous accueille dans une entrée spacieuse, suivie d'une cuisine fermée aménagée, idéale pour vos repas en famille. Le séjour traversant baigné de lumière vous offre un cadre de vie agréable. Vous y trouverez également deux chambres, un bureau, une salle de bains et un WC séparé. La grande véranda vous invite à profiter de chaque saison.
En prime, un studio indépendant attenant à la maison vous permet d'accueillir vos invités ou d'en faire un espace de travail. Il comprend une chambre avec dressing, une salle d'eau et un WC séparé pour plus de confort.

Côté extérieur, le jardin clos et aménagé avec soin vous offre un véritable espace de vie supplémentaire. Profitez d'un atelier/garage, d'une cuisine d'extérieur avec mezzanine, d'un double abri voiture, d'un barbecue pour vos moments conviviaux, et d'un charmant chalet en bois. Le tout sécurisé par un portail électrique pour votre tranquillité d'esprit.

Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir cette maison idéale pour vous.

Prix TTC 288 750 euros à charge vendeur.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/12/2024.
Consommation estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1 670 euros et 2 310 euros par an.
Classe ENERGIE C
Consommation énergie primaire : 149 kWh/m²/an.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DELAGE, au 0661558841 ou, par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 849 486 097 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 398402 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sébastien DELAGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849 486 097 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 390630BOST

 PONT-L'EVEQUE (14130)

Idéalement située au coeur du village de Beaumont en Auge, élu plus beau village de France , avec ses animations et ses commerces de proximités autour de la place de l'église : drugstore, épicerie, boulangerie, caves à vin , fleuriste, décoration, ses 3 restaurants, vous permettrons de vivre dans des conditions idylliques. Je vous propose donc cette jolie maison de Maître de 1920 avec son architecture typiquement Normande en briques et son jardin d'antan, clos de murs de 400 m² environ, exposée Sud Est ; Vous serez tout d'abord séduit par sa jolie vue sur le Pays d'Auge, ses matériaux authentiques et ses volumes. Au rez de chaussée, d' un salon de 26 m² avec sa cheminée insert vous accueille sur ses tomettes au sol, une cuisine aménagée et son espace dînatoire, vous disposerez d'une grande pièce de vie très conviviale et lumineuse ; Au premier et deuxième étage, 4 chambres et deux salles d'eau, avec la possibilité de créer 4 suites parentales à terme. La maison est très saine et a toujours été entretenue malgré son âge, plus de 100 ans !! En rez de jardin, une cave voutée en brique, de 40 m², idéale pour y aménager une pièce de convivialité, cave, cuisine d'été ou autre. Rare à Beaumont en Auge, vous bénéficiez de deux garages de chaques côté de la maison, soit 22 m² avec sa mezzanine et 19 m², et la possibilité de les réintégrer à la maison et de les réhabiliter. Le tout étant au tout à l'égout. La maison nécessite quelques travaux pour la faire revivre au goût du jour et vous offre un réel potentiel pour une résidence secondaire ou principale à 12 minutes de Deauville, à 20 minutes de Cabourg. Autoroute A13 à 2 kms pour rejoindre Paris en 2 heures.
Dpe : G -520 KWh EP/m²/an / GES : C / 17 KgéqCO2 / m²/an -date réalisation diagnostic énergétiques le 18/12/2023. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3370 euros et 4630 euros "Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m² par an avant le 1er janvier 2028" ".
Prix : 365 700 Euros Honoraires de négociation de 17500 euros TTC à la charge de l'acquéreur. Soit 350 000 euros net vendeur hors honoraires.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie BOUCHAIRE, au 0682101686 ou par courriel à s.bouchaire@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stephanie BOUCHAIRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LISIEUX 977728773 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 390630 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stephanie BOUCHAIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LISIEUX 977728773 - .

Maison

Ref. 396954ALGA

 CLEGUER (56620)

Si vous êtes à la recherchez d'une ferme équestre ou un bon investissement locatif, avec de grands espaces, et cela à moins de 10 min des commodités, ne ratez pas ce bien.

Cette Propriété entièrement rénovée de 263 m2 habitables offre un potentiel d'aménagement exceptionnel en conjuguant le charme de l'ancien avec le confort moderne.
Elle est composée, actuellement, de :
-Un logement principal de 185 m2 pouvant être divisé en 2 logements.
-Un appartement de 28 m2.
-Une maison indépendante de 62 m2.
-Un bâtiment annexe en pierre servant d'écurie avec de grands box. Il serait facilement transformable en appartement.
-Une belle cour intérieure exposée Sud.
-Une belle véranda exposée plein sud.
-Un hangar.
-Un terrain de 4,4 hectares arboré en partie par des arbres fruitiers. Un terrain libre de 1 hectare, voisin de la propriété, serait libre à la location.

L'ensemble immobilier actuel se compose de 12 pièces dont 9 chambres + 4 salles de bain/ salle d'eau + 4 WC.
Cet ensemble peut être facilement remanier pour gagner en rentabilité financière en cas d'investissement locatif.
Le potentiel de rentabilité annuelle brute serait de l'ordre de 6%, selon une étude réalisée par un professionnel.

Les atouts de cette Propriété :
-Le charme de la Propriété et son authenticité.
-L'environnement et sa quiétude.
-La proximité des commodités (8 min).
-Des pièces avec de beaux volumes.
-Des chauffages indépendants par logement (Géothermie, Pompe à chaleur, poêles à bois et pellets?)
-Des chauffe-eaux indépendants (Thermodynamique, électrique)
-Des huisseries en PVC doubles vitrages.
-Une bonne isolation thermique.
-Une toiture en ardoises naturelles avec crochets inox.
-Une magnifique cour intérieure.
-Un puit avec une pompe de relevage.
-Quelques panneaux photovoltaïques installés sur le terrain.
-Les bâtiments sont en bon état.
-Un grand terrain en partie planté en arbres fruitiers.
-Les bâtiments annexes servent actuellement d'écurie avec de grands box.
-Un terrain de 4.4 hectares divisibles.
-Un terrain de 1 hectare, voisin à la propriété, libre pour une location si besoin.

Géographiquement :
-A 8 min du centre de Plouay. (Commerces en tous genres, écoles, collèges, médecins, pharmacies, dentistes?, équipements sportifs, restaurants?)
-A 5 min du centre de Cléguer (Epicerie, boulangerie, restaurants, écoles maternelles, médecins, pharmacie, Kiné, cabinet infirmier, équipements sportifs?)
-Accès rapide à la Route Départementale D769 (reliant Le Faouët à Lanester).
-A 20 min de Lorient, 15 min de Lanester, 10 min de Pont-Scorff, 15 min d'Hennebont, 25 min de la mer.
-5 min à pied de l'arrêt de bus Plouay-Lorient.

Ce bien pourrait être idéal pour de la location de gîtes, en Airbnb ou à l'année.
Si vous êtes à la recherche d'un cadre de vie idyllique de calme, où la détente et le confort se conjuguent, NE RATEZ PAS CE BIEN RARE.

Informations complémentaires :
- Prix euros : 569 800 euros
- Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3.60%
- Prix hors honoraires : 550 000 euros

DPE C GES A
- Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 450 euros et 3 490 euros (Prix indexés au 01/01/2021)
- Diagnostic effectué en avril 2024.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain LE GALL, au 0787259045 ou, par courriel à a.legall@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Alain LE GALL agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain LE GALL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 792859613 LORIENT auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 396954- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alain LE GALL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792859613 LORIENT - .

Maison

Ref. 392604GMIC

 TORCY-LE-GRAND (10700)

Idéalement située dans un secteur calme et verdoyant, à proximité des commodités d'Arcis-sur-Aube et de l'autoroute A26, cette maison construite en 2001 offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, elle vous ai proposé au prix de 230 000 euros honoraires inclus charges vendeur.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un salon-séjour lumineux de plus de 40 m², prolongé par une véranda avec baies vitrées en aluminium, donnant accès à une terrasse avec une vue imprenable sur la nature et un terrain joliment arboré de 2 500 m². La cuisine séparée, entièrement équipée et aménagée, dispose de nombreux rangements.

L'espace nuit comprend trois chambres spacieuses, dont deux avec terrasse privative, un bureau, une salle de bain avec baignoire et douche, un toilette séparé ainsi qu'un dégagement avec placard.

Le sous-sol total, semi-aménagé, offre un grand espace de stockage et de bricolage avec un garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, deux ateliers, un cellier, une pièce de stockage, une buanderie et de nombreux placards. Pour un confort optimal, une seconde cuisine équipée avec coin salon permet un accès direct à une terrasse de plain-pied et au jardin. Ce niveau comprend également trois chambres, deux toilettes et deux salles d'eau.

Les huisseries sont en double vitrage PVC, et le système de chauffage, à la fois économique et performant, associe une pompe à chaleur, des climatisations réversibles et une chaudière à gaz en complément. Le diagnostic de performance énergétique est classé C, garantissant une bonne maîtrise des dépenses énergétiques.

Ce bien est vendu entièrement meublé sans surplus, si toutefois vous ne souhaitez pas des meubles, possibilité de trouver une solution pour vider la maison.

Certaines pièces nécessitent des travaux de rénovation et de rafraîchissement, offrant ainsi la possibilité de personnaliser cette maison selon vos envies.

Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir une maison familiale aux multiples atouts.

DPE : Classe C- GES C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie du 1er Janvier 2021 : entre 1780 et 2450 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégory MICHEL, au 0684008865 ou par courriel à g.michel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Grégory MICHEL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par SERENIS n° de police ACI24040 Mandat réf 392604: - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Grégory MICHEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918834912 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Grégory MICHEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918834912 - .

Grégory MICHEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918834912 - .

Appartement

Ref. 396508MTHA

 VALDOIE (90300)

APPARTEMENT 3 PIECES DE 68,55 M² A VALDOIE dans une petite copropriété avec syndic bénévole. Cet appartement au 1er étage comprend: Entrée, cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, deux belles chambres avec dressing, dégagement, salle d'eau rénovée, wc. Le bien dispose d'un balcon.
En annexe: Buanderie, cave, un extérieur commun.
Toiture refaite. La chaudière a été changée. Pas de travaux à prévoir.
Facilité de stationnement. Environnement et rue très calme. Transports en communs, écoles et commerces tout à proximité. Idéal pour 1er achat ou investisseurs.
Consommation énergétique : F 314 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : F 99 CO2/m²/an Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2722 euros et 3682 euros prix de l'énergie au 01 01 2021. Logement à consommation excessive. Diagnostic réalisé le 04/ 11/ 2024, budget 76590 Euros, honoraires à la charge du vendeur, mandat simple n° 396508.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie THALGOTT, au 0619616061 ou, par courriel à m.thalgott@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie THALGOTT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BELFORT 793722158 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 3 lots.
Copropriété de 5 lots ().

Charges annuelles : 2117 euros.
Marie THALGOTT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BELFORT 793722158 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 394521CPIN

 SAINT-ROMAIN-DE-COLBOSC (76430)

Belle Propriété Familiale à Quelques Minutes de Saint-Romain-de-Colbosc.

A la recherche d'un cadre de vie paisible et chaleureux ? Venez découvrir cette magnifique maison familiale, idéalement située à seulement quelques minutes de Saint-Romain-de-Colbosc.

D'une superficie généreuse et répartie sur trois niveaux, cette demeure offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel :

Au rez-de-chaussée : Une belle entrée vous accueille et dessert un vaste séjour ainsi qu'un salon lumineux, donnant un accès direct à une grande terrasse exposée plein sud. Vous y trouverez également une cuisine aménagée et équipée.

Six chambres spacieuses se partagent les deux niveaux supérieurs, avec à chaque étage une salle de bain et douche et une salle de douche, offrant ainsi confort et intimité à toute la famille.

Atout supplémentaire : Un grenier aménageable, idéal pour créer un espace supplémentaire selon vos envies.

Environnement : Située dans un secteur calme, cette maison est proche des écoles et des transports, offrant un cadre de vie idéal pour une famille.

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je vous invite à me contacter dès maintenant.

Prix : 367 500 euros Honoraires : 17 500 TTC inclus charge acquéreur soit 350 000 euros hors honoraires.

DPE 124 GES 3 date du diagnostic 25/11/2023
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 090 et 1 530 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corinne PINEL, au 0665564906 ou, par courriel à c.pinel@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Corinne PINEL agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corinne PINEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE HAVRE 518252978 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 394521- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Corinne PINEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE HAVRE 518252978 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 395269EROV

 NOUZONVILLE (08700)

Idéale pour un investisseur, cette maison à rénover offre un beau potentiel après travaux.

Située proche de toutes commodités, elle dispose également d'une cour, d'une cave et d'un grenier aménageable pour encore plus de possibilités.

Description :

Rez-de-chaussée :

- Couloir d'entrée
- Salon / Salle à manger ? Bel espace de vie
- Cuisine équipée
- WC

A l'étage :

- 2 grandes chambres de 17 m² chacune
- Une pièce attenante à l'une des chambres, idéale pour un dressing ou un bureau
- Salle de bain
- WC

Extérieurs et annexes :

- Cour privative
- Cave, idéale pour le stockage
- Grenier aménageable, offrant un potentiel d'agrandissement

Travaux à prévoir :

- Rénovation de la façade arrière
- Réfection d'une chambre et de la salle de bain suite à un incendie

Exclusivité ? Une belle opportunité à ne pas manquer pour un projet rentable !

Intéressé ? Contactez-moi vite pour une visite !

DPE : Classe E - GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 2480 euros et 3410 euros.

Prix : 65590 euros honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie ROVELLO, au 0769152203 ou, par courriel à e.rovello@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie ROVELLO agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie ROVELLO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SEDAN 822 836 037 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 395269. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elodie ROVELLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SEDAN 822 836 037 - .

Appartement

Ref. 397696NCAR

 DIEPPE (76200)

Optez pour ce studio atypique sous les toits, avec mezzanine, offrant une surface habitable de 23,68m² et une surface utile de 28,24m². Situé au dernier étage, il profite d'une exposition Sud-Ouest et d'un cadre de vie paisible en plein centre de Dieppe.

Éligible aux dispositifs fiscaux Denormandie et Déficit Foncier, Frais de notaire sur le foncier, Aucun surcoût travaux, rénovation encadrée par des experts.

Un bien coup de coeur avec ses volumes optimisés et ses belles finitions :
Parquet chêne, cuisine aménagée, salle de bain équipée
Mezzanine pour un espace nuit optimisé

Livraison prévue : Décembre 2026

Prix du bien : 152 431 euros HNI (Honoraires Négociations, inclus, charge vendeur).
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie CARRÉ, au 0603940722 ou, par courriel à n.carre@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie CARRÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 932856586 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 397696 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nathalie CARRÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932856586 - .

Appartement

Ref. 398289NCAR

 DIEPPE (76200)

Situé au 2ème étage d'un immeuble en rénovation intégrale, ce studio de 22,11m² offre un confort optimal avec sa double exposition Sud-Est et Sud-Ouest, assurant une belle luminosité.

Idéal pour un investissement locatif - Éligible Denormandie et Déficit Foncier
Frais de notaire sur le foncier
Rénovation sous garantie sans travaux supplémentaires

Localisation idéale en plein centre-ville : à 50m du port, 100m de la plage et à proximité immédiate des commerces, services et transports.
Prestations de qualité : parquet contrecollé en chêne, cuisine aménagée, salle de bain moderne, chauffage à inertie fluide, vidéophone connecté.
Livraison prévue : Décembre 2026

Prix du bien : 117 863 euros HNI (Honoraires Négociations, inclus, charge vendeur).
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie CARRÉ, au 0603940722 ou, par courriel à n.carre@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie CARRÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 932856586 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 397696 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nathalie CARRÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932856586 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 398291NCAR

 DIEPPE (76200)

Situé au 1er étage d'un immeuble en rénovation, ce studio de 16,07m² est parfait pour un investissement locatif ou un pied-à-terre en bord de mer. Son exposition Sud-Est assure une belle luminosité.

Éligible aux dispositifs fiscaux Denormandie et Déficit Foncier
Frais de notaire sur le foncier
Travaux maîtrisés et sécurisés

Un cadre de vie agréable en plein centre-ville, avec tous les commerces à proximité (Carrefour City, pharmacie, banques, cafés, restaurants).
Prestations modernes et soignées : parquet en chêne, cuisine aménagée, salle d'eau équipée.

Livraison prévue : Décembre 2026

Prix du bien : 85 505 euros HNI (Honoraires Négociations, inclus, charge vendeur).
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie CARRÉ, au 0603940722 ou, par courriel à n.carre@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie CARRÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 932856586 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 397696 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nathalie CARRÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932856586 - .

Maison

Ref. 397755NARC

 AZILLE (11700)

Maison 3 chambres avec jardin à Azille, un potentiel à rénover.

Laissez-vous séduire par cette maison individuelle située dans le charmant village d'Azille.

D'une superficie de 96 m² environ, elle se compose de 3 chambres spacieuses idéales pour accueillir toute la famille ou aménager un bureau selon vos envies, d'une salle à manger conviviale, d'un cellier pratique, d'une salle de bain et d'un WC séparé pour plus de confort ainsi que d'un dressing.

Côté extérieur, une terrasse vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées et son jardin offre de nombreuses possibilités d'aménagement, potager, aire de jeux, espace détente.

Idéalement située à proximité des écoles, commerces et transports, cette maison bénéficie d'une exposition optimale assurant une belle luminosité.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété à rénover à Azille
Prix 98 000 euros honoraires charge vendeur

DPE E GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2120 euros et 2950 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie ARCIER, au 0689048965 ou, par courriel à n.arcier@proprietes-privees. com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie ARCIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 878876655 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 397755 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nathalie ARCIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878876655 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 379812ANSD

 VIDAUBAN (83550)

Située sur la commune de Vidauban dans un secteur calme tout en étant proche de toutes commodités, je vous propose de découvrir cette maison de plain-pied construite en 1994.
Elle se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie de plus de 49m2 avec cuisine américaine ouverte sur la salle à manger et le salon avec accès à la terrasse et vue sur la piscine.
Côté nuit, ce bien dispose de quatre chambres, d'une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un WC indépendant.
A l'extérieur, vous bénéficierez d'une terrain plat et clôturé de 919m2 avec terrasses couverte et non couverte, d'une piscine enterrée de 8mx4 ainsi que d'un double garage vous permettant de stationner deux véhicules et de jouir d'une belle surface de stockage.
Ce bien prêt à vivre n'attend plus que vous !

Prix : 420 000 euros honoraires charge vendeur

DPE: C - GES: A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'année 2023 : entre 1040 euros et 1460 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne-sophie de LAUW, au 0607978205 ou par courriel à as.delauw@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-sophie de LAUW agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 379812 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Anne-sophie de LAUW (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 788978401 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 397940HAMR

 VILLENEUVE-D'ASCQ (59491)

MAISON - SEMI INDIVIDUELLE - VILLENEUVE D'ASQ - 100 M² - 3 CHAMBRES - JARDIN - GARAGE

Nous avons le plaisir de vous présenter en Exclusivité cette maison de 100 m² , semi individuelle des années 70 offre un cadre de vie alliant confort et praticité. Idéalement située à moins de 10 minutes à pied du tramway (station Le Sart).

Dès l'entrée, un hall dessert un toilette séparé ainsi qu'un accès à un vaste séjour lumineux, où les volumes généreux permettent une belle liberté d'aménagement.
La cuisine ouverte, aménagée et équipée, complète cet espace convivial.

Le rez-de-chaussée se prolonge sur une agréable terrasse et un jardin, véritables havres de paix pour profiter des beaux jours. Un grand garage avec espace buanderie vient compléter ce niveau, offrant une solution de rangement et de stationnement appréciable.

A l'étage, un palier dessert trois chambres confortables, dont une avec un dressing indépendant. La salle de bains est équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire.

Un emplacement pratique : à proximité des transports en commun, commerces, écoles et espaces verts, cette maison permet de profiter pleinement des atouts de Villeneuve-d'Ascq, à seulement quelques minutes de Lille.

DPE : D
GES : B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1760 et 2420 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Haris AMRANI, au 0767176295 ou, par courriel à h.amrani@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Haris AMRANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LILLE 890 639 933 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 397940 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Haris AMRANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LILLE 890 639 933 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr