Villa Draguignan 5 pièces 152 m2

Appartement

Ref. 388847MVIZ

 DRAGUIGNAN (83300)

Situé à proximité immédiate du centre-ville, cet appartement T6 de 104 m² habitables allie espace et confort.

Baigné de lumière grâce à ses trois expositions, il dispose d'un grand balcon filant qui fait le tour de l'appartement, offrant un agréable espace extérieur.

Situé au 1er étage, vous disposerez de :
- 4 chambres pour accueillir toute la famille ou créer des espaces de travail.
- Un séjour spacieux et lumineux, parfait pour vos moments de détente.
- Une cuisine indépendante avec loggia fermée
- de nombreux placards
- Une cave privative, idéale pour du rangement supplémentaire.

Cet appartement, proche des commodités et des écoles, bénéficie d'un emplacement idéal tout en offrant de beaux volumes pour s'adapter à vos besoins.

Une belle opportunité à ne pas manquer !

Contactez-moi dès maintenant pour une visite :
Marion Vizier
06 48 39 27 11
marion.vizier@proprietes-privees.com

Prix : 219 500 euros honoraires charge vendeur

DPE C GES C
Estimation des couts annuel du logement :
Entre 1244 et 1684 euros par an , prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021/2022/2023 ( abonnements compris )

Copropriété de 10 Lots , 150 euros de charges mensuelles

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marion VIZIER, au 0648392711 ou par courriel à m.vizier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marion VIZIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 388847 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 10 lots ().

Charges annuelles : 1816 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 390707JULC

 DRAGUIGNAN (83300)

Dans un quartier résidentiel prisé de Draguignan, découvrez cette villa d'architecte de 187 m² offrant des volumes exceptionnels et une modularité rare. Édifiée sur un terrain de 524 m² avec piscine, cette propriété contemporaine séduit par sa polyvalence, idéale tant pour une famille nombreuse que pour une activité professionnelle.

L'espace de vie principal s'articule autour d'un lumineux salon-séjour de 36 m², prolongé par une cuisine moderne ouverte sur le jardin. Le véritable plus de cette villa : une suite parentale de 32 m² offrant un espace privatif digne des plus beaux hôtels.

La conception intelligente de la maison permet d'envisager différentes configurations : résidence familiale spacieuse, division en deux logements indépendants, ou création d'un espace professionnel pour une activité libérale. Cette flexibilité exceptionnelle s'accompagne de prestations haut de gamme :

6 chambres généreuses
Triple vitrage pour une isolation optimale
Volets roulants électriques
Grand garage de 25 m²
Espaces de rangement optimisés
Piscine pour les moments de détente avec terrasse

Située dans un lotissement calme, cette villa bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités. La taxe foncière modérée (1 500 euros) et les équipements de qualité en font un investissement judicieux.

Une propriété rare sur le marché, offrant un cadre de vie exceptionnel où confort et fonctionnalité se conjuguent parfaitement.

Contactez-nous rapidement pour découvrir ce bien d'exception !
Estimation des dépenses énergétiques : Entre 950 euros et 1 360 euros par an.
Investissement Flexible et Modulable
Cette villa représente une opportunité rare à Draguignan, alliant espaces de vie confortables et potentiel d'aménagement pour des activités professionnelles. Parfaitement adaptée pour une grande famille, elle permet également une flexibilité dans l'usage des pièces, rendant possibles des bureaux ou deux logements indépendants.

Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite !

Logement à consommation énergétique : B GES B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950 euros et 1360 euros

Prix de vente : 517 000 euros honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie CLAUDEL, au 0616248275 ou par courriel à j.claudel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914156294 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 390707 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Julie CLAUDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914156294 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 391771JULC

 TRANS-EN-PROVENCE (83720)

Au coeur de Trans-en-Provence, découvrez cette villa de 140 m² + garage de 30 M² environ qui allie parfaitement confort moderne et authenticité provençale.
Située à quelques pas du charmant village et de toutes les commodités, cette propriété d'exception se distingue par ses prestations haut de gamme et son potentiel unique.

La maison s'ouvre sur une pièce de vie baignée de lumière, pensée pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine sur mesure, de fabrication française, ravira les amateurs de gastronomie. L'espace nuit comprend trois chambres spacieuses et un bureau, complétés par deux salles d'eau modernes.

Le confort est assuré en toutes saisons grâce à une climatisation réversible, des menuiseries PVC récentes avec double vitrage, des volets roulants électriques et des moustiquaires intégrées. Un adoucisseur d'eau vient parfaire ces équipements modernes.

L'extérieur ne manque pas d'atouts avec un terrain plat de 1000 m², agrémenté d'un canal d'arrosant traditionnel. Une cuisine d'été permet de profiter pleinement des journées ensoleillées de la région. Le grand garage offre de multiples possibilités d'aménagement.

Un avantage considérable : la propriété dispose de deux portails et deux entrées indépendantes, offrant la possibilité de créer deux logements distincts - une opportunité rare pour un investissement locatif ou une grande famille.

Avec sa toiture neuve et ses prestations récentes, cette villa clé en main n'attend que ses nouveaux propriétaires pour écrire une nouvelle histoire.

Une visite s'impose ! Contactez-nous pour découvrir ce bien d'exception.
Taxe foncière : 1 317 euros

Estimation énergétique : Entre 1 100 euros et 1 520 euros par an.

Prix honoraires inclus : 378 000 euros
DPE : C GES : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100 et 1520 Euros

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison au charme provençal, prête à accueillir votre famille ou vos projets professionnels.

Contactez Julie Claudel au 06 16 24 82 75 pour plus de détails et organiser une visite !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie CLAUDEL, au 0616248275 ou par courriel à j.claudel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914156294 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : . 384033 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Julie CLAUDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914156294 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 370505JULC

 DRAGUIGNAN (83300)

Dans un secteur résidentiel prisé et calme, nous vous proposons cette charmante maison de plain-pied de 105 m² qui saura vous séduire par ses beaux volumes et sa situation idéale.
Le centre-ville, accessible à pied, vous permet de profiter de toutes les commodités tout en conservant la tranquillité d'un quartier résidentiel.
La pièce à vivre principale de 28 m² constitue le coeur de cette maison. Particulièrement lumineuse grâce à sa double exposition sud, elle offre un espace convivial et chaleureux, agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert. Les deux chambres confortables et la cuisine indépendante complètent harmonieusement l'espace de vie.
A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat et arboré entièrement clos, parfait pour vos moments de détente en famille. Le stationnement est optimisé avec un garage fermé de 27 m² et deux places de stationnement extérieures.
La maison bénéficie d'équipements pratiques avec son double vitrage, ses volets bois et son chauffage électrique individuel. La connexion internet est assurée par la fibre optique et l'ADSL. Les transports en commun sont facilement accessibles avec un arrêt de bus à seulement une minute à pied.
Bien que nécessitant quelques travaux de rafraîchissement, cette maison présente un potentiel remarquable. C'est l'occasion de la personnaliser selon vos envies tout en investissant dans un secteur recherché. Son emplacement privilégié, son confort de plain-pied et ses espaces bien pensés en font une opportunité rare sur le marché.
Ne tardez pas à nous contacter pour organiser une visite !

Prix honoraires inclus : 319 000 euros
DPE : D GES : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1257 et 1701 Euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie CLAUDEL, au 0616248275 ou par courriel à j.claudel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914156294 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 370505 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Julie CLAUDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914156294 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr