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Ensemble à renover sulniac
Ref. 396083SLOM
SULNIAC (56250)
227 750 €
1 807 €/m²
126 m²
4 pièces
2 chambres
Terrain de 4600m²
1 salle de bain
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Sulniac, à seulement 4 minutes du bourg, au calme, maison à rénover sur parcelle de plus de 4600m2. Idéal pour un projet de permaculture, ou pour un projet d'habitation principale avec dépendances.Gros potentiel pour cette maison à rénover intégralement d'une superficie de 126m2.elle se compose au rdc : une entrée, un séjour avec cuisine, 2 chambres,un dégagement et un wc.A l'étage : un couloir desservant 2 chambres de 13 et 15 m2 une salle de bain et un grenier de 26m2.Le tout sur un terrain de 5632 m² environ avec un studio attenant de 18 M2 plus grenier.Un garage et un puit servant uniquement pour l'arrosage du jardin.Une dépendance ( écurie ) de 83 m2 au sol. mitoyenne d'un coté, idéal pour du stockage.Prévoir un budget travaux d'environ 150000 euros.Un changement de destination a été effectué pour la dépendance et une fosse toutes eaux neuve sera réalisée.rénovation du bien soumis à permis de construire .viabilisation du lot à la charge des vendeurs (eau, électricité, fosse septique), en lien avec le futur permis de construire des acheteurs.Bien rare sur le marché, a decouvrir rapidement.Prix : 227 750 euros honoraires 4.95% TTC inclus charge acquéreur soit 217 000 euros hors honorairesDPE G GES GMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 6380 euros et 8680 eurosLogement à consommation énergétique excessive.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie LOMBARD, au 0640051388 ou, par courriel à s.lombard@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie LOMBARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie LOMBARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 891499121 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 396083 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sophie LOMBARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891499121 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Les biens à proximité
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Maison
Ref. 394167LVR
360 525 €
2 884 €/m²
*****ACTUELLEMENT SOUS OFFRE*****A ne pas rater !Dans un secteur très calme, au vert, sur le secteur de Sulniac à 12mn de Vannes, 15mn de Damgan et 20mn du Golfe. Sur un terrain arboré de 7956m², cette très jolie maison bâtie en 1856 et entièrement rénovée en 2018 (garantie décennale) saura vous charmer par son aspect chaleureux et cosy. A 2km de toutes les commodités, et bus scolaire à proximité.Bien isolée et bien pensée, son bel état la rend parfaitement habitable de suite.Au rez-de-jardin : Une belle cuisine au carrelage en terre cuite, aménagée, équipée de hotte, four et lave vaisselle, plaques gaz 5 feux, s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse, équipée d'un poêle à bois assurant une répartition de chaleur homogène dans toute la maison. Magnifique plancher en chêne, et poutres apparentes.A l'arrière, un espace couvert pour entreposer le bois, et servir d'atelier et lieu de stockage.A l'étage :-1 salle de douche + WC,-1 suite parentale très lumineuse équipée de sa salle de bain et 1 dressing,- Ainsi que 2 chambres, équipées chacune d'une mezzanine.Jolie terrasse sur dalle béton et douglas. Chalet de 20m² environ, équipé, permettant de loger des personnes de passage.**En bonus : Attenante, une dépendance avec étage de 160m² !Egalement équipée de fenêtres en double vitrage PVC, ainsi qu'une cheminée, c'est une véritable petite maison supplémentaire offrant de belles perspectives pour des projets personnels comme pour la création de chambres d'hôtes, par exemple.A visiter sans tarder ! Énormément de potentiel. Éventuellement divisible en 2 lots.DPE : C ; GES : A.Estimation des coûts annuels : entre 650,00 euros et 920,00 euros par an.Prix de vente : 360.525,00 euros Honoraires : 4,5% TTC inclus charge acquéreur soit 345.000,00 euros hors honoraires.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie GOURLOT, au 0603395101 ou par courriel à v.gourlot@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie GOURLOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 890154289 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 394167LVR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Valérie GOURLOT - Agent Commercial - Numéro RSAC : 890154289. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Valérie GOURLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890154289 - .
125 m²
4 p
3 ch

Maison
Ref. 393589MVY
332 700 €
3 502 €/m²
Très Jolie maison de plain pied en bois de 95m² dans son écrin de verdure en plein centre de "La Vraie Croix" sur un terrain de 800m².Elle se compose d'un hall/séjour/cuisine/salon, d'une arrière cuisine, d'une salle de bain, d'un wc et de 2 chambres avec placard . S'ajoute une pièce carrelée supplémentaire de 18m² pouvant être un garage, chambre etc...Tout ceci donnant sur une grande terrasse avec piscine hors sol intégrée.Mode de chauffage : Poêle à granule tout neufLa maison se situe à 2 min à pied de l'école et des commerces du bourg, à 15 min de Vannes en voiture et 3h de Paris en train.Prix : 332 700 euros Honoraires : 3.97% TTC inclus charge acquéreur soit 320 000 euros hors honoraires.DPE C GES ADate de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2024Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050 euros et 1490 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony MARIVAIN, au 0621716909 ou, par courriel à a.marivain@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anthony MARIVAIN agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anthony MARIVAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 885 291 245 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf :393589MVY - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Anthony MARIVAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 885 291 245 - .
95 m²
3 p
2 ch