Achat immobilier - Gironde : Découvrez nos biens immobiliers à acheter dans le département Gironde - Page 28

Maison

Ref. 383567MJS

 CAMPUGNAN (33390)

SOUS OFFRE ACCEPTEE / Marie-José Séré et Daniel Raeymackers vous proposent cette maison cadre champêtre à ne pas manquer !

Campugnan (33390). Découvrez cette maison de 67 m², 2 chambres, idéalement située à seulement 5 minutes du centre-ville d'Etauliers et à proximité de toutes les commodités : supermarché, commerces, écoles, sont à pas plus de 5 minutes.

Il comprend un salon/séjour, cuisine ainsi que 2 chambres de 10 m². La maison dispose également d'une salle d'eau-WC et d'un garage.

Possibilité de garer des véhicules sur la propriété entièrement close avec préau.

Un investissement locatif prometteur !

Prix TTC 71 000 euros honoraires à charge vendeur. Garantie Protec+ la garantie acheteurs et vendeurs, en exclusivité chez Proprietes-privees.com.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/12/2024.
Consommation estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 euros et 2 140 euros par an.
Consommation pour usages recensés annuelles d'énergie indexé sur l'année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 308 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : Non communiquée.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-José SERE, au 0663814400 ou par courriel à mj.sere@proprietes-privees.com Selon l « Article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-José SERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 314590134 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 383567 MJS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marie-José SERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 314590134 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 374770SJAS

 BAZAS (33430)

A 5 minutes de Bazas, dans une commune offrant toutes les commodités (transports scolaires, école, pôle santé, boulangerie, coiffeur, etc.), Sabrina JASINSKI vous propose cette belle maison contemporaine de plain-pied de 163 m², construite en 2000 sur une parcelle de plus de 2 000 m², avec double garage et piscine.
Très fonctionnelle, cette propriété vous accueille sous son porche et vous ouvre ses portes sur une grande entrée et une lumineuse pièce de vie d'environ 80 m².
Elle se compose d'un spacieux salon/séjour de 63 m², exposé plein sud, et d'une cuisine moderne ouverte, aménagée et équipée, de 16 m² avec un cellier attenant doté d'un évier et d'un coin cuisson.
Côté nuit, vous trouverez quatre chambres avec placards intégrés, une grande salle de bain (baignoire et douche) et un WC indépendant.
Vous accèderez depuis l'intérieur de la maison, au double garage de 50 m².
A l'extérieur, vous profiterez d'un abri de jardin, d'une grande terrasse couverte et carrelée de 35 m² avec espace barbecue, ainsi que d'une piscine de 10 x 5 m (liner), équipée d'un robot, d'un rideau de sécurité motorisé et solaire, d'une douche extérieure, d'un pool house, et d'un bel espace de détente carrelé tout autour.
Un chenil clos, un potager et un jardin arboré et paysagé viennent compléter cette magnifique propriété.
Les plus :
- Aspiration centralisée,
- Poêle à granulés (installé en 2022),
- Menuiseries en PVC et aluminium double vitrage,
- Volets roulants,
- Portail électrique motorisé avec interphone,
- Pas de vis-à-vis,
- Toiture en bon état,
- Électricité refaite.
Une belle découverte à ne pas manquer, venez vite la visiter !

Budget : 322 400 euros (honoraires inclus de 12400 euros charge acquéreur)
DPE D - GES B
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sabrina JASINSKI, au 0603544433 ou par courriel à s.jasinski@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabrina JASINSKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 898881115 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 374770 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sabrina JASINSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 898881115 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 393382SJAS

 BAZAS (33430)

EN EXCLUSIVITE

Sabrina JASINSKI vous propose ce beau terrain plat de 1422 m2, à 7 mn de toutes les commodités de Bazas (commerces, collège et lycée, centre médical , accès autoroutier) et seulement 20 mn de la gare de Langon.
Il est idéalement situé, dans une agréable commune, disposant d'une école avec accueil périscolaire et d'un ramassage scolaire (Collèges et Lycées) accessibles à pieds.
Le terrain, divisible en deux lots, est borné et dispose de deux accès.
Il est vendu non viabilisé mais l'eau et l'électricité se trouvent en bord de terrain.
L'étude de sol a été réalisé.
Prévoir un système d'assainissement non collectif.
Libre de tout constructeur.
Idéal pour une famille ou un projet locatif.

Budget : 57 000 Euros (les honoraires sont à la charge du vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sabrina JASINSKI, au 0603544433 ou, par courriel à s.jasinski@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Sabrina JASINSKI agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabrina JASINSKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 898881115 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 393382SJAS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sabrina JASINSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 898881115 - .

Appartement

Ref. 395248XAB

 SAINT-EMILION (33330)

Dans le prestigieux vignoble de Saint- Emilion, classé au patrimoine de l'UNESCO, découvrez cette petite propriété viticole d'environ 63 ares de vignes, offrant un terroir d'exception et une production annuelle estimée entre 4000 et 4500 bouteilles.

L'ensemble comprend une élégante maison en pierre de plus de 200 m2, dont 130 m2 habitable actuellement, avec un charmant petit chai attenant.
Une extension est possible, permettant de porter la surface habitable aux alentours de 200 m2.

Un véritable bijou dans l'aire d'appellation, idéal pour une première implantation dans ce secteur prestigieux.

A la fois propriété de caractère et outil de production performant, ce domaine vous offre une opportunité rare d'investir dans l'un des vignobles les plus convoités de la planète.

"Un bien d'exception à un prix défiant toute logique sur le marché viticole français.
Dans une appellation aussi prisée que Saint- Emilion Grand Cru, une opportunité de ce calibre est rarissime.
Ceux qui sauront la saisir feront une acquisition remarquable; ceux qui hésiteront risquent de le regretter longtemps."

Prix: 499 000 euros honoraires charge acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier BELLIARD, au 0695159721ou par courriel à x.belliard@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier BELLIARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 395248- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(6.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 388306XAB

 MERIGNAC (33700)

A vendre: Superbe Maison de 156 m2 sur un terrain de 1450 m2 à Mérignac dans un quartier paisible.

Nichée dans l'un des quartiers les plus calmes et prisés de Mérignac, cette élégante maison de 156 m2 habitable (180 m2 de surface au sol) offre un cadre de vie exceptionnel alliant sérénité et proximité des commodités.

Idéalement située, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié : commerces, écoles, transports et axes principaux sont à quelques minutes seulement, tout en profitant d'un environnement résidentiel paisible, préservé de l'agitation urbaine.

Implantée sur un généreux terrain de 1450 m2, cette maison dispose d'un magnifique jardin arboré, véritable havre de paix. Son grand espace extérieur offre d'innombrables possibilités: aménagement d'un coin détente, installation d'une piscine ou encore création d'un potager.

Pourquoi cette maison est faite pour vous ?

*Quartier résidentiel calme et recherché
*Proche commodités et des accès rapides
*Grand terrain sans vis à vis
*Belle surface habitable et beaux volumes

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison alliant espace et confort de vie.
DPE:C
Prix 780 000 euros honoraires charge acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier BELLIARD, au 0695159721ou par courriel à x.belliard@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier BELLIARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 379933- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4,00% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 390819BEE

 CAMBES (33880)

A VOIR SANS TARDER, A CAMBES 33880 LIMITE QUINSAC 33360 - A 25 minutes de BORDEAUX - Maison sous garantie décennale et dommage ouvrage, classée en DPE A, sans aucun travaux présentée par Emmanuel BEIGBEDER, votre conseiller en immobilier local

Construite en 2020, cette maison de près de 110 m2 offre calme et beaux volumes. Un magnifique salon/séjour de plus de 52 m2 avec toit cathédrale et sa cuisine aménagée donne sur le jardin et sa terrasse, au calme absolu.

Trois chambres, dont une avec dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un cellier/buanderie et un garage de 19 m2 viennent compléter cette contemporaine en parfait état.

Parcelle de plus de 1400 m2, entièrement clôturée, portail électrique et allée goudronnée. Abri de jardin, terrain piscinable.

La maison est également climatisée, dotée d'un adoucisseur d'eau. Tout à l'égout aux dernières normes.
MAISON SOUS GARANTIE DÉCENNALE!!

DPE A - GES A
Coût estimé annuel des énergies compris entre 570 et 840 euros.
Prix 416 700 euros honoraires à la charge du vendeur inclus

Informations quant aux risques et obligations de débroussaillement visibles sur géorisques.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuel BEIGBEDER, au 0660147732 ou, par courriel à e.beigbeder@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuel BEIGBEDER agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuel BEIGBEDER agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : ??????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Emmanuel BEIGBEDER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 507685550 - .

Maison

Ref. 377364BEE

 LEGE-CAP-FERRET (33950)

MAISON SOUS OFFRE D'ACHAT
LEGE CAP FERRET - CLAOUEY 33950 à deux pas du BASSIN D'ARCACHON à pied, Emmanuel BEIGBEDER Conseiller en Immobilier vous présente:

Cette maison de plain pied de 91 m2, dans le secteur JANE DE BOY, idéale pour les vacances, week end sur le BASSIN D'ARCACHON, résidence à l'année proche de toutes les commodités ou investissement locatif.

Composée d'une pièce de vie avec cheminée de près de 30 m2, une partie bureau pouvant faire office de chambre, deux autres chambres, une cuisine de plus de 15 m2 donnant accès direct sur le jardin arrière au calme et sans vis avec sa terrasse, salle de bain, wc séparé, cellier et garage de 18 m2 sur une parcelle entièrement clôturée et arborée de plus de 700 m2.

Chauffage et eau chaude électriques - DPE F et GES C
Estimation du coût des énergies annuelle entre 2490 et 3390 euros - Base des énergies 2021 2022 2023

Prix 499 500 euros honoraires à la charge de l'acquéreur inclus soit 480 000 euros net vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuel BEIGBEDER, au 0660147732 ou par courriel à e.beigbeder@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuel BEIGBEDER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 377364 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emmanuel BEIGBEDER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 507685550 - .

Maison

Ref. 374900NAD

 VAYRES (33870)

Beau potentiel pour investisseurs locatifs, entrepreneurs ou création d'une Pépinière d'entreprises locales (Coworking)
Cet ensemble de bâtiment d'une superficie de 488 m² sur deux niveaux peut accueillir des entreprises avec leurs locaux ou bureaux, avec une belle visibilité donnant sur l'axe RN89 Bordeaux/ Libourne.
- En rez de chaussée 144 m² : 7 pièces aménageables ,une cuisine et wc.
- A l'étage 144 m² : ( actuellement un appartement) 7 pièces - salon- séjour - cuisine - 3 chambres - salle d'eau et wc - grenier.
- Chai de 200 m² : possibilité de transformation en box de stockage pour la location.
- Terrain de 600 m² avec un grand parking pour le stationnement.
Pompe à chaleur pour chauffage et climatisation réversible - double vitrages - assainissement individuel.
Connexion fibre . DPE : D 189 - GES : B6

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent ARNAUD au 06 61 657 457 ou par courriel à l.arnaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Cet ensemble est au prix de 499 000 euros (honoraires à la charge du vendeur. Mandat n° 374 900)
L'information quant à l'ERP concernant cette annonce est à retrouver sur le site Géorisques.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ARNAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 501173728 BORDEAUX auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Laurent ARNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 501173728 BORDEAUX - .

Maison

Ref. 374902NAD

 VAYRES (33870)

Idéal pour artisan ou investisseur locatif, ce bâtiment de 288 m² est situé très proche de la RN 89 avec un accès direct Bordeaux / Libourne. Avec un terrain de 500 m² et son parking qui peut accueillir plusieurs véhicules, ce bâtiment peut correspondre à un projet de stockage ou d'atelier .
Non soumis au DPE. ( Prévoir compteurs eau et électricité.)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent ARNAUD au 06 61 657 457 ou par courriel à l.arnaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Cette maison est au prix de 172 000 euros (honoraires à la charge du vendeur. Mandat n°374 902)
L'information quant à l'ERP concernant cette annonce est à retrouver sur le site Géorisques.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ARNAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 501173728 BORDEAUX auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Laurent ARNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 501173728 BORDEAUX - .

Maison

Ref. 374901NAD

 VAYRES (33870)

Avec un accès rapide à la RN89 axe Bordeaux / Libourne,
cette maison est idéale pour un projet d'activité artisanale et commerciale (mixte habitation et bureaux), elle est élevée sur un sous-sol intégral de 225 m² avec deux bureaux indépendants et une salle d'eau et un wc. (Fort potentiel de stockage de matériels ou d'aménagement, atelier, salle de co-working).
A l'étage, elle est composée d'un grand espace convivial de 80 m² avec une cuisine aménagée et ouverte sur la salle à manger et le salon avec sa cheminée en pierre et son insert. Le dégagement couloir équipé de nombreux rangements donne sur 4 chambres de 12 m² avec placards et une salle d'eau et un wc indépendant.
A l'extérieur, un grand parking de stationnement, une terrasse de 45 m² exposée plein sud avec une piscine .
Chauffage : pompe à chaleur air/air - radiateurs électriques - double vitrages - cheminée avec insert - ballon cumulus de 300 litres pour production d'eau chaude - assainissement individuel par micro-station - DPE : C 161 - GES : A 5.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent ARNAUD au 06 61 657 457 ou par courriel à l.arnaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Cette maison est au prix de 458 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur. Mandat n°374 901)
L'information quant à l'ERP concernant cette annonce est à retrouver sur le site Géorisques.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ARNAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 501173728 BORDEAUX auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Laurent ARNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 501173728 BORDEAUX - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 390745BHF

 LE PIAN-MEDOC (33290)

33290 LE PIAN MÉDOC - A vendre maison très bien entretenue, dans un environnement calme et paisible proche des écoles et commerces sur un terrain d'environ 1300 m2 avec garage.
PRIX : 390 000 euros. Contact : Florent Berthelot 06.09.59.94.35

4 CHAMBRES - GARAGE - POMPE A CHALEUR - PROCHE ÉCOLES -TERRASSE COUVERTE - PROCHE COMMERCES ET NATURE- DOUBLE VITRAGE.

Idéalement située cette maison est composée d'une cuisine, d'un beau salon séjour avec cheminé et d'une mezzanine avec salle d'eau et WC pouvant servir de quatrième chambre, de bureau ou d'espace de jeux.
Un couloir dessert la salle d'eau, les 3 chambres ainsi qu' un toilette.

La POMPE A CHALEUR récente permet une belle ÉCONOMIE D'ÉNERGIE.
Isolation des combles faite en 2023

Le jardin est un HAVRE DE PAIX ce qui vous laissera envisager tous vos projets : piscine, aire de jeux, potager.

Un beau garage de 35 m2 avec un double accès équipé d'une rochelle
complète ce bien
La maison se situe à 2 minutes des bois et vous offre un large choix de balades
L'école élémentaire, primaire, centre commercial et commerces de proximités se situe à 5 minutes.

copropriété de 152 lots. Charges annuels 150 euros par ans. Pas de procédure en cours.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florent BERTHELOT, au 0609599435 ou par courriel à f.berthelot@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florent BERTHELOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 479 512 485 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 389331 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 152 lots ().

Charges annuelles : 160 euros.
Florent BERTHELOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 479 512 485 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 385366FOU

 LIBOURNE (33500)

Libourne à vendre terrain à bâtir avec une maison de 60 m2 environ à agrandir ou à réaménager.
Fidhégnon F. OUANKPO, vous propose un terrain à bâtir avec une maison de plain pied de 60 m2, comprenant, une pièce (un séjour-us, douche, WC, cellier, terrasse) plusieurs possibilités d'aménagement. l'ensemble sur une parcelle cadastrée de 320 m2 environ, proche de toutes les commodités et des centres commerciaux, ce terrain à tout pour vous plaire, une visite s'impose pour apprécier les qualités de l'environnement.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez François OUANKPO, au 0676932381 ou par courriel à f.ouankpo@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de François OUANKPO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 404955486 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 385366 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

François OUANKPO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 404955486 - .

Maison

Ref. 391559FFOR

 GALGON (33133)

Vanessa et Frédéric FORTUNÉ vous présentent cette magnifique maison en pierre de plus de 200m2 sur deux niveaux située dans le village de Saint-Ciers-d'Abzac 33910.
Cette ancienne grange à retrouvée une nouvelle âme en 1996 en devenant une charmante maison familiale alliant charme de l'ancien et confort du moderne. Implantée sur un terrain paysager de plus de 5 000m², cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les familles ou les amoureux de la nature.
Vous y trouverez un espace de vie spacieux et lumineux de près de 90 m², idéal pour recevoir ou profiter en famille, 4 belles chambres offrant confort et tranquillité, parfaites pour répondre aux besoins de chacun, 2 WC indépendants, 2 salle d'eau, à l'étage un espace dédié au travail ou à vos loisirs, idéal pour le télétravail ou un coin bibliothèque.

A l'extérieur, vous pourrez profiter des beaux jours et de beaux moments de détente sur une magnifique terrasse en bord d'une belle piscine de 12m X 5m sans vis à vis. Ces belles journées d'été pourront se terminer autour d'un bon repas en famille ou entre amis dans une cuisine d'été équipée.
Un Double garage pour un espace de stationnement sécurisé et pratique pour vos véhicules ou vos équipements, portail électrique, double carport.
Terrain : Une parcelle arborée, idéale pour les amateurs de jardinage ou les activités en extérieur.
Points forts :
Cadre privilégié : Située dans un environnement calme de Saint-Ciers-d'Abzac et à proximité des commodités et des axes principaux tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible.
Cette propriété est une rare opportunité, alliant espace, confort et charme. Un véritable coup de coeur pour les amateurs de belles demeures.

DPE: C. GES: C
Prix : 466 000 euros HAI dont 3,6% d'honoraires charge acquéreurs.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison unique avec Frédéric FORTUNÉ, au 0658055370 ou par courriel à f.fortune@proprietes-privees.com ou Vanessa FORTUNÉ CAYRE, au 0629556179 ou par courriel à v.cayre@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la
présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FORTUNÉ et Vanessa FORTUNÉ-CAYRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 913 444 782 / 852 838 408 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 391559 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Frédéric et Vanessa FORTUNÉ-CAYRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 913 444 782 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 378078CALL

 BEGLES (33130)

Christel Alloncle vous propose:
Proche de la Barrière de Bègles:
Un ensemble immobilier rare à Bègles
Situé à proximité de la barrière de Bègles, cet ensemble immobilier en pierres se compose d'une maison individuelle de 135 m², à rénover, ainsi que de deux vastes hangars de 241 m² et 200 m² à l'arrière, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

La maison, une échoppe double en pierre, présente un fort potentiel. L'entrée dessert deux chambres, chacune avec sa propre salle d'eau et salle de bain.
Un salon, une salle à manger et un bureau s'ouvrent sur une cour intime de 40 m² par une baie vitrée.

La cuisine spacieuse et indépendante donne un accès direct aux deux hangars. Ces derniers sont idéaux pour des professionnels, artisans, grâce à leur vaste superficie et leur accessibilité. Ils peuvent servir d'atelier, de garage, ou encore être revendus ou loués séparément.
En complément, une grande cave saine de 50 m² offre des espaces de rangement supplémentaires.
Ce bien rare sur le marché de Bègles, avec son jardin d'accueil, ses grands volumes et son emplacement recherché, est une opportunité unique pour les amateurs de rénovation ou les professionnels cherchant de l'espace.

Caractéristiques principales :

Maison en pierres de 135 m² s'articulant autour d'un patio de 40 m²
Cave saine de 50 m²
Deux hangars de 241 m² et 200 m² avec accès direct depuis la maison
Possibilité de réhabilitation, stockage ou vente/locaux professionnels
Quartier recherché, proche barrière de Bègles
Opportunité à ne pas manquer !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel ALLONCLE, au 0664834305 ou par courriel à c.alloncle@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel ALLONCLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 885 126 292 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 378078- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christel ALLONCLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 885 126 292 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 392764FOU

 LIBOURNE (33500)

Arveyres à 5 km du Libourne, à vendre terrain à bâtir libre constructeur.
Du nouveau dans le secteur de Libourne, Fidhégnon F. OUANKPO, vous propose à la vente un terrain à bâtir de 675 m2 non viabilisé (possibilité de faire deux maisons) dans un environ très calme à moins d'un km du centre ville d'Arveyres proche des écoles.
Le terrain est vendu libre constructeur, donc vous êtes libre de choisir le constructeur de votre choix ou faire de l'auto construction.

Arveyres limitrophe de la ville de Libourne est dotée de nombreuses infrastructures et un accès rapide aux grands axes routiers et autoroutiers. Une visite s'impose pour apprécier ce cadre exceptionnel.
Les honoraires sont à la charge du vendeur et les risques liées à ce terrain sont sur le site Géorisques: WWWgéorisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fidhégnon F.OUANKPO, au 0676932381 ou par courriel à f.ouankpo@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de François OUANKPO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 404955486 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 392764 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

François OUANKPO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 404955486 - .

Terrain

Ref. 369849FOU

 SAINT-SEURIN-SUR-L'ISLE (33660)

Saint Seurin sur l'isle à 22 km de Libourne, à vendre terrain à bâtir
Saint Seurin sur l'Isle (33660) Fidhégnon F. OUANKPO de propriétés-privées.com, vous propose au prix de 49 000 Euros un terrain de 770 m2 environ partiellement viabilisé, dans un environnement proche du centre ville.
Saint Seurin Sur l'Isle situé entre Libourne et Montpon-Ménestérol,
est une commune dynamique, dotée de nombreux commerces, écoles, infrastructures sportives et culturelles, ainsi qu'un accès rapides aux grands axes routiers.
Je reste à votre disposition pour plus d'informations ou organiser une visite.
C'est le cadre idéal pour concrétiser votre investissement immobilier ou construire la maison de votre rêve avec le constructeur de votre choix.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fidhégnon F. OUANKPO, au 06 76 93 23 81 ou par courriel à f.ouankpo@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de François OUANKPO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 404955486 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 369849- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

François OUANKPO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 404955486 - .

Maison

Ref. 393324NAD

 VAYRES (33870)

IDÉAL POUR INVESTISSEURS OU ARTISANS !
Situé sur l'axe RN 89 Bordeaux Libourne (sortie Vayres),
venez découvrir le fort potentiel de ce bâtiment de 350 m² de stockage et entreposage. Parking et accès individuel.
Prévoir travaux d'aménagement, assainissement individuel micro-station. Compteur eau et électricité sur place. Non soumis au DPE.
Prix : 230 000 euros HAI (honoraires à la charge du vendeur) Mandat n° 393 324.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ARNAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux sous le numéro 501 173 728 . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777

Laurent ARNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 501173728 BORDEAUX - .

Appartement

Ref. 386340ARY

 BORDEAUX (33000)

33000 - BORDEAUX - SAINT-MICHEL. EXCLUSIVITE. IDEAL PLACEMENT PATRIMONIAL ou RESIDENCE PRINCIPALE. C'est au 3e et AVANT-DERNIER ETAGE d'un immeuble en PIERRES que prend place cet appartement TRAVERSANT EST-OUEST. Il propose une cuisine équipée/aménagée ouverte sur la pièce de vie avec cheminée et VUE REMARQUABLE sur la Garonne et les quais, une chambre, une salle d'eau avec WC. TRES BELLE VUE également sur la flèche de Saint-Michel. Chauffage individuel électrique. INTERPHONE. PETITE COPROPRIETE. IDEALEMENT SITUE. DOUBLE VITRAGE bois. FIBRE OPTIQUE. Possibilité de PARKING à proximité immédiate de l'appartement. Proche COMMERCES et COMMODITES. TRAMs C et D permettant un accès direct à la GARE SAINT-JEAN. RENTABILITE BRUTE MINIMALE de 4,6% (basé sur l'encadrement des loyers, un complément de loyer peut être rajouté pour vues remarquables)
PRIX : 217 000 euros
DPE : D- GES : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 498 euros et 694 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 837775543 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 386340 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 7 lots ().

Charges annuelles : 804 euros.
Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 393315XAB

 POMEROL (33500)

Offrez- vous un joyau rare au coeur de l'une des appellations les plus prestigieuses du Bordelais !

Nichée sur 3,34 hectares de vignes en agriculture biologique, sur deux terroirs distincts, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié en AOC Pomerol, réputée pour ses grands vins élégants et raffinés.

Les parcelles, situées sur des terroirs de grande qualité, offrent un potentiel exceptionnel pour l'élaboration de cuvées d'excellence.
Grâce à leur diversité géologique, elles permettent une expression unique du merlot et des cépages emblématiques de Pomerol.

La propriété comprend :

*Un chai fonctionnel, parfaitement équipé pour la vinification et l'élevage des vins.

* Une maison pleine de charme à réhabilité , idéal pour une vie paisible au coeur des vignes.

Rares sont les propriétés disponibles dans cette appellation confidentielle et prisée.

Que vous soyez vigneron passionné ou investisseur avisé, cette propriété représente une opportunité d'acquérir un domaine au potentiel exceptionnel dans l'un des vignobles les plus convoités au monde.

Un bijou à découvrir sas tarder ! Pour plus d'informations et organiser une visite contactez- moi sans plus attendre !

Non soumis au DPE.
Prix : 6 042 000 euros honoraires charge acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier BELLIARD, au 0695159721ou par courriel à x.belliard@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier BELLIARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 393315- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Local commercial

Ref. 388305XAB

 POMEROL (33500)

Un petit joyeux rare au coeur des grands Bordeaux en culture Biologique.

Sur l'un des meilleurs terroirs de Pomerol, Xavier Belliard vous propose de découvrir ces magnifiques parcelles de prés de 2 hectares, cultivées en agriculture biologique.
Un choix rare et visionnaire dans cette prestigieuse appellation , offrant un équilibre parfait entre tradition et respect du vivant.

Un cadre d'exception : ces terres d'une richesse inégalée sont accompagnées de chais fonctionnels et d'une petite maison attenante pouvant être agrandie, permettant de conjuguer excellence viticole et qualité de vie.

Le prestige de Pomerol dans une approche durable, un atout majeur pour les passionnés de grands vins et d'agriculture respectueuse.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'entrer dans le cercle fermé des grands Bordeaux, avec une signature bio et d'avenir.

Dossier confidentiel et sur demande , contactez- moi dès maintenant pour une visite des lieux.
Non soumis au DPE.
Prix: 3 500 000 euros honoraires charge acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier BELLIARD, au 0695159721ou par courriel à x.belliard@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier BELLIARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 393315 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(6.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)