Achat immobilier - La Réunion : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en La Réunion - Page 104

Appartement

Ref. 365662KGAR

 SANARY-SUR-MER (83110)

EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL - PORTISSOL
Votre conseillère en immobilier Karine Garcia vous emmène à la découverte de cette résidence de standing, intimiste avec seulement 3 lots d'habitation.
Dans le quartier très recherché et prisé de Sanary sur mer, à 10 minutes à pied de la plage de Portissol, j'ai le plaisir de vous proposer à la vente ce magnifique duplex de luxe d'une superficie de 103 M², avec son garage, sa place de parking et son jardin privatif.
Situé en Rez de jardin, cet appartement contemporain bénéficie d'une terrasse couverte de 6,80 M² et un jardin privatif d'une superficie de 83 M² exposé Sud Ouest, sans aucun vis à vis où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité.
Dès l'entrée, vous serez séduits par sa grande pièce de vie de plus de 42 M² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, haut de gamme, moderne, et son agencement au goût prononcé par le design.
Au même niveau, vous trouverez 2 grandes chambres ( 11,80 M² et 14,50 M²) avec dressing et chacune possède sa salle d'eau.
Des WC séparés.
Au Rez de chaussée, un espace intime et confortable vous attend avec une chambre de 15,50 M², et une salle d'eau de 4 M².
Un garage de 18 M² et une buanderie complètent ce niveau.
Plongé dans l'élégance et le contemporain, cet appartement nécessite aucun travaux, tout a été pensé pour un confort optimal.
Entièrement climatisé, store banne électrique, fenêtre PVC double vitrage avec film protection solaire et réfléchissant, volets roulants électriques.
Un jardin arboré d'oliviers et d'essences méditeranéennes, parfaitement entretenu complète cette résidence.
Ce bien de prestige vous offre un cadre de vie idyllique à proximité de la plage et du port de Sanary sur mer.
LE PLUS : vous avez un accès privé à un petite crique intimiste exclusivement réservée aux propriétaires.
A savoir :
- Un jardin commun et une piscine sont à la disposition des propriétaires.
Cet appartement n'attend plus que vous !
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une résidence de standing dans l'un des quartiers les plus prisés de Sanary sur mer.
Copropriété de 3 lots avec un syndic bénévole, pas de charges courantes liées à la copropriété.
DPE : B (103) ; GES : A (3)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 700 euros et 948 euros.
Prix du bien : 1180000 euros honoraires à charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GARCIA, au 0628562608 ou par courriel à k.garcia@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GARCIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 898 858 543 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 365662 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Karine GARCIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 898 858 543 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 366450KGAR

 TOULON (83200)

Baisse de prix !
Coup de coeur pour cet appartement .
Vous êtes chemin de Forgentier, proche des axes autoroutiers.
Votre conseillère Karine Garcia vous propose à la vente cet appartement de type 3, situé au sein d'une copropriété fermée et sécurisée, proche de toutes les commodités, écoles, transports et commerces.
Entouré de verdure, ce bien vous offre un cadre de vie paisible et agréable.
D'une superficie carrez de 60,50 M², il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un séjour exposé Sud ouvert sur un balcon, de 2 chambres , d'une salle d'eau et des WC séparés
Baigné de lumière, cet appartement extrêmement lumineux se situe au 6 ème étage avec ascenseur.
Vous pourrez apprécier sa magnifique vue dégagée sur les Monts toulonnais, sans aucun vis à vis
Vous ne pouvez qu'être séduit par les prestations de ce bien, parfaitement entretenu, décoré avec goût et vous offrant un maximum de confort.
Vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
Aucun travaux à prévoir
A découvrir très rapidement ! bien rare à la vente
Il est vendu avec sa cave située en sous-sol et avec sa place de parking privative pouvant accueillir 2 véhicules.
A savoir:
Taxe foncière : 1193 euros
Toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage et volets roulants électriques
Aucun travaux à prévoir au sein de la copropriété, ravalement de façade récent
Copropriété fermée et sécurisée par des caméras
Interphone à l'entrée du bâtiment
Les charges comprennent l'eau chaude / froide, le chauffage collectif avec répartiteur, l'entretien de la copropriété , l'ascenseur
Disponible 7J/7, je me tiens à votre écoute pour vous apporter plus de renseignements sur ce bien et organiser une visite.
Prix de vente 200000 euros honoraires charge vendeur
Informations sur le DPE : A (40) - GES B (9)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1121 euros
Copropriété de 276 lots
Charges annuelles : 2400 euros ( soit 200 euros /mois )
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GARCIA, au 0628562608 ou par courriel à k.garcia@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GARCIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 898 858 543 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 366450- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 276 lots ().
Charges annuelles : 2400 euros.
Karine GARCIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 898 858 543 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 362180KGAR

 SAINT-MANDRIER-SUR-MER (83430)

Karine Garcia, votre conseillère en immobilier Propriétés Privées vous propose à la vente :
Au coeur de la presqu'île de Saint Mandrier, venez découvrir cette magnifique villa individuelle d'une superficie de 172 M² sur un terrain plat et clôturé de 1401 M² avec piscine et garage de 30 M².
Idéalement située à 5 minutes à pied du port et de l'embarcadère, des commerces, écoles et à 450 mètres de la plage de la Coudoulière, cette villa entourée de verdure et sans aucun vis à vis vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité, le calme et la proximité des commodités.
Proche du domaine de l'Ermitage, une propriété du conservatoire du Littoral, composée de parties forestières, de terres agricoles constituées de vignes et d'oliviers, cet ensemble reste une des plus belles propriétés de la commune.
Avec ses 172 M² de surface habitable, cette demeure vous propose 5 chambres dont au Rez de chaussée, une chambre parentale, sa salle d'eau et une pièce dressing offrant intimité et confort.
Au même niveau, une cuisine américaine aménagée et équipée avec ilot central ouverte sur une pièce de vie salle à manger - salon d'une superficie d'environ 60 M², le tout exposé Sud.
Des WC séparés avec lave mains, une petite pièce rangement et une buanderie avec un accès direct au garage d'une superficie d'environ 30 M².
A l'étage :
Vous apprécierez les 4 chambres avec chacune sa vue dégagée sur les vignes et les jardins du domaine de l'Ermitage et surtout une magnifique vue mer.
Une salle de bain et des WC séparés complètent cet étage.
Cette propriété n'attend plus que sa prochaine famille !
L'exterieur :
Les belles journées ensoleillées , vous profiterez de son jardin d'une superficie de 1401M², de son terrain de pétanque pour partager des moments de convivialité en famille et amis et de sa piscine (coque) au chlore de 8mx4m.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique à proximité de la mer.
A savoir :
- Taxe foncière : 3200 euros
- consommation électricité : 1140 euros à l'année
- Menuiserie PVC double vitrage
-Forage permettant d'alimenter l'arrosage du jardin et la piscine
- stationnement aisé pour 4 véhicules
-isolation des combles (2020)
-pôele à bois
Disponible 7j/7, je me tiens à votre écoute pour vous apporter plus de précisions sue ce bien et organiser une visite
Prix du bien 1020000 euros honoraires à charge vendeur
DPE : C (140) ; GES : A (4)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1180 euros et 1700 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GARCIA, au 0628562608 ou par courriel à k.garcia@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GARCIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 898 858 543 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 362180 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Karine GARCIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 898 858 543 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 368594KGAR

 SIX-FOURS-LES-PLAGES (83140)

Situé au coeur du centre ville de Six fours les plages, cet appartement est idéal pour les familles qui recherchent un cadre de vie agréable et paisible.
Vous pouvez tout faire à pied, les commerces, les écoles et les transports sont à proximité, tout en profitant du calme d'une résidence parfaitement entretenue.
Votre conseillère en immobilier Karine Garcia vous propose à la vente ce charmant appartement de type 3 vendu avec sa place de parking privative située en sous-sol, accessible directement par l'ascenseur.
(possibilité d'acquérir un garage en SUS)
Au sein d'une petite copropriété de 2013, répondant aux exigences des Bâtiments basse consommation et aux normes handicapés, il se situe en Rez de jardin, il bénéficie d'une terrasse couverte de plus de 8 M² et d'un jardin privatif d'une superficie d'environ 123 M², qui vous permettra d'apprécier des moments de détente entre amis et famille, sans aucun vis à vis.
Son jardin privatif qui entoure pratiquement l'appartement bénéficie de toutes les expositions et vous apprécierez son confort en fonction de vos envies .
Ce bien d'une superficie habitable de 60 M² se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur la terrasse.
Le coin nuit bien séparé par une porte se compose de deux chambres, d'une salle de bain et des WC séparés.
La résidence est entièrement clôturée, l'entrée du bâtiment est fermée et équipée d'un digicode, vidéophone et des caméras ont été installées au sous-sol .
Si vous recherchez le calme, tout en étant proche des commodités, cet appartement est pour vous,
Venez vite le visiter !
Copropriété de 102 lots d'habitation
Charges de copropriété annuelles 1200 euros soit 100 euros/mois
Prix du bien : 345000 euros honoraires à charge vendeur
DPE : C ( 95 ) ; GES : C (18 )
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 510 euros et 750 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GARCIA, au 0628562608 ou par courriel à k.garcia@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GARCIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 898 858 543 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 368594 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 212 lots ().
Charges annuelles : 1200 euros.
Karine GARCIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 898 858 543 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 357206KGAR

 SANARY-SUR-MER (83110)

Votre conseillère en immobilier Karine Garcia vous propose à la vente une charmante maison familiale des années 1980 offrant un potentiel énorme avec une superficie d'environ 101 M² et un garage d'environ 30 M²
Située dans un quartier recherché, proche des écoles et des axes autoroutiers, cette propriété édifiée sur une parcelle de 1000 M², vous offre la possibilité de créer votre chez-vous selon vos goûts. Dotée d'un jardin spacieux, elle vous promet un cadre de vie authentique une fois rénovée.
cette maison se compose :
- Au rez de chaussée : vous y trouverez une belle entrée, une pièce de vie salle à manger - salon ouvert sur terrasse exposée Sud, une cuisine indépendante, un cellier, 2 chambres avec placards, des WC séparés, un accès direct au garage
- A l'étage : 1 chambre , une salle de bain, WC
Ne manquez pas cette opportunité de redonner vie à une maison pleine de charme.
Son spacieux jardin vous donnera de nombreuses possibilités d'aménagements, vous pourrez concevoir des espaces verts magnifiques, installer des plantations variées et créer des zones de détente personnalisées.
A savoir :
Garage d'environ 30 M²
Terrain piscinable
fosse septique
Taxe foncière : 2000 euros
Prix du bien 649000 euros dont 20 000 euros à charge acquéreur soit 629000 euros hors honoraires.
Disponible 7J/7, je me tiens à votre écoute pour vous apporter plus de précisions sur ce bien et organiser une visite.
DPE : D (240 ) ; GES B (7)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1290 euros et 1790 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GARCIA, au 0628562608 ou par courriel à k.garcia@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GARCIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 898 858 543 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 357206 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Karine GARCIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 898 858 543 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 370547KGAR

 LA SEYNE-SUR-MER (83500)

Votre conseillère en immobilier Karine Garcia Propriétés Privées vous invite à découvrir à la Seyne sur mer, dans le quartier très recherché et prisé de Fabregas à proximité des plages, ce terrain à bâtir de 3500 M² au calme et en pleine nature.
Projet de plusieurs villas possible en R+1
Idéal pour un investissement !
Non viabilisé
Prix : 1300000 euros honoraires à charge vendeur
Non soumis au DPE
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GARCIA, au 0628562608 ou par courriel à k.garcia@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GARCIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 898 858 543 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 370547?. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Karine GARCIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 898 858 543 - .

Appartement

Ref. 371456KGAR

 SANARY-SUR-MER (83110)

APPARTEMENT SOUS OFFRE
Votre conseillère Propriétés Privées a le plaisir de vous présenter à la vente cet appartement de standing de Type 3 d'une superficie habitable de 87 m² (77 m² carrez) vendu avec garage double de 35 m² en sous-sol, accessible directement par ascenseur.
Dans la station balnéaire de SANARY, ce bien est situé dans une résidence intimiste, au calme, verdoyante, proche du centre-ville, des plages, à proximité des commerces de première nécessité.
Au 2e et dernier étage avec ascenseur, cet appartement traversant est-ouest se compose d'une spacieuse pièce de vie de 40 m² avec cuisine américaine ouvrant sur une terrasse avec aperçu mer. Pas de vis-à-vis. Le coin nuit se compose de 2 chambres avec dressing, et accès à une terrasse exposée est, une douche italienne et un lavabo double vasque complètent la salle d'eau. WC séparé.
Cette résidence norme RT 2012 vous offre un confort optimal: climatisation réversible, volets roulants électriques, nombreux rangements dans toutes les pièces;
Laissez vous séduire par cet appartement idéal pour une résidence principale ou secondaire pour vacances au soleil.
Prix de vente 556000 euros dont 16000 euros TTC à charges acquéreur soit 540000 euros hors honoraires
Copropriété de 11 lots -
DPE : B ; GES : A ;
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 497 euros et 673 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GARCIA, au 0628562608 ou par courriel à k.garcia@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GARCIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 898 858 543 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 371456. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 14 lots ().
Charges annuelles : 1100 euros.
Karine GARCIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 898 858 543 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 360423KGAR

 SIX-FOURS-LES-PLAGES (83140)

Votre conseillère en immobilier Karine Garcia vous propose à la vente cette charmante maison traditionnelle des années 1990 située au sein d'un petit lotissement au calme, proche des plages et des commerces.
Vous êtes entre les plages de la Coudoulière et de Bonnegrâce ( 10 minutes à pieds) et à proximité des écoles primaires, collèges et lycée.
Cette maison familiale, d'une superficie habitable de 104M² (carrez 88 M² ) édifiée sur une parcelle de 469 M² se compose :
Au Rez de chaussée:
- Une entrée avec une véranda
- Une pièce de vie séjour - salon avec cuisine ouverte aménagée et équipée le tout donnant sur une belle terrasse exposée Sud
Pour vos journées en famille, vous pourrez profiter de son jardin arboré, parfaitement entretenu et sans aucun vis à vis.
De plain-pied également, des WC séparés avec lave mains , et un accès direct au garage d'une superficie de 21 M².
A l'étage, vous y trouverez 3 belles chambres avec rangements dont l'une avec terrasse privative exposée Sud, une salle d'eau avec double vasque, douche à l'italienne, et avec fenêtre .
Des WC séparés.
Cette maison parfaitement entretenue, extrêmement lumineuse vous offre un maximum de confort.
A savoir :
Climatisation réversible posée en 2023 dans la pièce de vie
Toutes les huisseries sont neuves et en PVC double vitrage
Panneaux solaires qui génèrent des revenus annuels.
Cabanon carrelé dans le jardin pour des rangements complémentaires
Possibilité de stationner 2 véhicules à l'intérieur
Deux places de parking privatives en plus
Un puit qui permet d'alimenter l'arrosage automatique du jardin
taxe foncière : 1300 euros
Prix du bien 570000 euros honoraires à charge vendeur
Disponible 7J/7 , je me tiens à votre écoute pour vous apporter plus de précisions sur ce bien et organiser une visite.
DPE :C ( 173) ; GES A ( 5 )
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940 euros et 1330 euros
Copropriété de 13 lots
Charges annuelles : 500 euros soit 42 euros /mois
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GARCIA, au 0628562608 ou par courriel à k.garcia@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GARCIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 898 858 543 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 360423. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Karine GARCIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 898 858 543 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 365135KGAR

 BANDOL (83150)

BANDOL, Idéal placement en front de mer. Studio 30 m² avec balcon 5 m² vue mer. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, une salle de bain avec douche à l'Italienne et WC suspendu, cuisine équipée avec comptoir bar américain ouverte dans le salon climatisation réversible avec balcon vue panoramique sur la plage du Casino. Accès direct à la mer et à 100 mètres des commerces, restaurants, glaciers et marché nocturne. Libre de toute occupation lors de la vente. Idéal investissement locatif A VOIR VISITE VIRTUELLE EN 360° https://tour.previsite.com/441E9E2D-5275-91A6-73CB-96BDE930A24A. DPE : Classe C GES C : -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 340 et 510 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Mandat réf : 365135 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 155 lots ().
Charges annuelles : 1417 euros.
Karine GARCIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 898 858 543 - .

Maison

Ref. 364244CNIC

 PONT-D'AIN (01160)

je vous propose cette maison de village à remettre au gout du jour.
RDZ ; Cuisine ouverte sur salon et buanderie. Au premier étage un salon, 1 chambre et une salle de bain. Des combles de 35m2
Consommation (énergie primaire): F
Emissions de gaz effet de serre: C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1490 euros et 2070 euros
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028.
Prix de vente: 85 000 euroseuros charge vendeur
Merci de me contacter au 0782120100 ou par courriel à c.nicod@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cedric NICOD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 847488921 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 364244 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Cedric NICOD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 847488921 - .

Maison

Ref. 350828CNIC

 PONT-D'AIN (01160)

EXCLUSIVITE, sur la commune de Pont d'Ain (Blanchon), je vous présente cette maison de village d'environ 150m2 à rénover entièrement.
Prix: 86 000 euros charge vendeur
RDC: Coin cuisine, grande pièce salon/séjour, 3 chambres, salle d'eau et WC.
1er étage: 1 grande chambre et comble aménageable.
Un garage avec possibilité de stationner 2 véhicules. Vendu dans l'état.
Votre projet, contactez Cedric NICOD, au 0782120100 ou par courriel à c.nicod@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cedric NICOD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 350828 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Cedric NICOD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 847488921 - .

Maison

Ref. 359347JMER

 CHOISEL (78460)

"Charmante Maison de Pays avec Jardin Bucolique à Choisel
Bienvenue dans cette maison de caractère nichée dans le charmant village de Choisel. Avec son ambiance chaleureuse et ses caractéristiques uniques, cette propriété offre un cadre idyllique pour ceux qui recherchent la vie paisible de la campagne tout en profitant de la proximité de Chevreuse et de ses commodités.
En franchissant l'entrée, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine dinatoire avec arrière-cuisine et cave voutée, idéale pour les passionnés de vin. Le séjour cathédrale offre un espace spacieux et lumineux, parfait pour se détendre en famille. Une chambre confortable, une salle d'eau et un W.C complètent ce niveau.
Un premier escalier vous mène à une seconde chambre, offrant intimité et confort.
A partir de la cuisine, un second escalier vous conduit à une pièce palière, une mezzanine polyvalente pouvant servir de bureau ou de chambre d'amis, et une chambre supplémentaire, offrant ainsi des possibilités d'aménagement flexibles pour répondre aux besoins de votre famille.
Véritable atout de cette maison, son jardin bucolique, niché au coeur de la forêt finira de vous séduire et vous charmer. Imaginez-vous profiter des douces soirées d'été en admirant la nature environnante. Une serre et un abri de jardin ajoutent une touche de charme à cet espace extérieur, tandis qu'un accès direct à la forêt vous invite à explorer les sentiers pittoresques à votre porte.
Une cave avec sa source complètent ce bien.
Cette maison offre une combinaison parfaite de caractère, de confort et de nature, créant ainsi un véritable havre de paix où vous pourrez vous épanouir. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison unique à Choisel.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui."
DPE : D (227 kWh/m2/an), GES : B (7 kg CO2/m2/an). "Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1799 euros et 2435 euros".
Prix de la maison 475 000 euros Honoraires : 4.40% TTC inclus charge acquéreur soit 455 000 euros hors honoraires
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Naima BELKACEM au 0607066979 ou Jocelyn MERCIER, au 0749796050 ou par courriel à j.mercier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jocelyn MERCIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Versailles 894 912 070 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 359347 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Jocelyn MERCIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Versailles 894 912 070 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 359332JMER

 ABBECOURT (60430)

« Pour les amoureux de l'ancien rénové"
A découvrir sans plus tarder !
en exclusivité Propriétés-privées.com,
sur la commune d'Abbecourt, joli village typique à 5 minutes de
Beauvais,
cette ANCIENNE LONGERE restaurée dans le RESPECT des MATERIAUX et avec GOUT.
Sa devanture en pierre et pan de bois saura vous charmer dès votre arrivée !
Au RdC : une ENTREE sur CUISINE totalement aménagée et équipée, un double SALON-SALLE A MANGER avec CHEMINEE d'époque dotée d'un splendide poêle GAUDIN ouvert sur une grande baie vitrée donnant sur TERRASSE et jardin, une CHAMBRE avec dressing ou buanderie et un wc séparé.
A l'étage : un large palier dessert 3 CHAMBRES dotées chacune d'entre elles d'une SALLE d'EAU et un WC
séparé.
Sur une parcelle de plus de 1 000m²,
des COMBLES à aménager, un GARAGE avec mezzanine, une CAVE VOUTEE et une DEPENDANCE de plus de 50m², viennent compléter ce joli tableau !
Ses atouts : proximité N1 (axe Paris-Beauvais) et autoroute A16, gare Saint Sulpice et Beauvais, situation calme, charme et bien exposée».
DPE : E (263 kWh/m2/an), GES : E (54 kg CO2/m2/an). "Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3190 euros à 4400 euros"
Réception des offres EXCLUSIVEMENT SUR LE SITE www.mizapri.com du samedi 06/04/2024 à 12h00
au dimanche 07/04/2024 A 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder
à la salle de vente.
Intéressé(e,s) par cette maison familiale, confirmez le rendez-vous dans les dates prévues, contactez
Jocelyn MERCIER au 0749796050 ou par courriel à j.mercier@proprietes-privees.com
Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. DEPART DES OFFRES : 435 000euros (1).
Ces prix s'entendent Honoraires d'agence inclus.
(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères
terminées, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jocelyn MERCIER, au 0749796050 ou par courriel à j.mercier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jocelyn MERCIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Versailles 894 912 070 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 359332 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Jocelyn MERCIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Versailles 894 912 070 - .

Maison

Ref. 356012LNIC

 LUXE (16230)

Maison de Maître située à 2 pas du centre de Luxé et de sa gare.
Cette magnifique propriété offre un potentiel intéressant et sera idéale pour votre projet de maison familiale ou de résidence secondaire.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez les pièces de vie, salon, salle-à-manger et cuisine, ainsi qu'une salle d'eau.
Un large escalier dessert le premier étage, il offre 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle de bains.
Vous pourrez également découvrir de magnifiques combles aménageables ou à isoler, selon vos envies.
Des dépendances attenantes à la propriété vous permettront de réaliser tout type de projet (création d'autre(s) logement(s), garage(s), zone de stockage, atelier...)
Des travaux de rénovation sont à prévoir, comme l'assainissement, les sanitaires, l'isolation sous toiture.
Le charmant jardin arboré et fleuri devant et à l'arrière de la maison vous amènera à profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité et sans vis-à-vis, notamment à l'arrière ou vous aurez accès à une large piscine sécurisée, un petit logis de caractère avec point d'eau pour se rafraichir et une belle terrasse abritée.
Cette propriété dispose également de deux terrains non attenants, un qui est constructible d'environ 670m2 et le second d'environ 1500m2 avec un accès à la Charente.
Luxé est un petit village situé à proximité de la N10 et non loin d'Angoulême et Poitiers, vous y trouverez les premières commodités (épicerie, pharmacie, infirmier, station essence...), sinon les villes de Mansle et Ruffec sont accessibles en 10/15 minutes et vous y trouverez tous les commerces de premières nécessité (médecin, hôpital, supermarchés, magasin de producteurs, de vêtements, mais aussi cinéma, salle de spectacle et marchés...)
Les villages touristiques et de caractère de Tusson et Verteuil-sur-Charente sont à seulement quelques minutes.
Pour découvrir ce bien, n'attendez plus, contactez moi!
Date de réalisation du DPE : 30/05/2023
Classe ENERGIE F indice 338, GES F indice 95
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3740 euros et 5100 euros
PRIX DE VENTE : 230 000euros HAI
(dont 4.55% honoraires TTC à charge de l'acquéreur) soit 220 000 euros hors honoraires
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Leslie NICAULT, au 0679711246 ou par courriel à l.nicault@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Leslie NICAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 983005778 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 356012 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Leslie NICAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983005778 - .

Terrain

Ref. 363027LNIC

 NANTEUIL-EN-VALLEE (16700)

A proximité de Nanteuil-en-Vallée, terrain non constructible de 5350m2 au bord de la rivière Argentor.
Le terrain est longé par environ 150m de rivière...
Accessible par un chemin cette magnifique parcelle entourée d'arbres et bordée par l'Argentor vous offrira un cadre idyllique et tranquille pour vos loisirs...
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Leslie NICAULT, au 06.79.71.12.46 ou par courriel à l.nicault@proprietes-privees.com
PRIX DE VENTE : 29 490euros HAI
(dont 15.65% honoraires TTC à charge de l'acquéreur) soit 25 500 euros hors honoraires
Date de réalisation du DPE : non soumis au DPE
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Leslie NICAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 983005778 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 363027 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (15.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Leslie NICAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983005778 - .

Maison

Ref. 362854LNIC

 AIZECQ (16700)

Beau potentiel pour cette grange de 25m2 avec parking couvert d'environ 75m2 pouvant accueillir 2 campings car.
Nombreuses possibilités car la partie grange est déjà électrifiée, les parkings couverts peuvent être fermés et le tout, peut aussi être transformé en habitation car un certificat d'urbanisme a été obtenu.
La superficie totale de la parcelle est de 332m2, le terrain se situe devant le bâtiment et offre des places de parking ou la possibilité d'aménager un espace extérieur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Leslie NICAULT, au 06.79.71.12.46 ou par courriel à l.nicault@proprietes-privees.com
PRIX DE VENTE : 19 490euros
(dont 25.74% honoraires TTC à charge de l'acquéreur) soit 15 500 euros hors honoraires
Date de réalisation du DPE : non soumis au DPE
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Leslie NICAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 983005778 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 362854 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (25.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Leslie NICAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983005778 - .

Maison

Ref. 360533LNIC

 NANTEUIL-EN-VALLEE (16700)

Idéal Maison de vacances!!
Cette propriété bénéficie d'une vue dégagée sur la vallée de Nanteuil, vous pourrez profiter de la tranquillité du hameau tout en découvrant les alentours...
Ses 5 chambres (dont une au rez-de-chaussée), ses 2 salles d'eau (1 à chaque niveau) et ses larges pièces de vie vous permettront de vivre en plain-pied ou bien d'accueillir votre entourage aisément!
Les dépendances : 1 garage de 32m2 et 2 celliers
Le terrain tout comme la maison sont exposés plein sud!
En voiture :
Accès N10 à 12min
Bordeaux 1h45 - Angoulême 40min - Poitiers 40min
La ville de Ruffec avec sa gare se situe à seulement 15min
Les villages touristiques de Nanteuil-en-Vallée et Verteuil-sur-Charente sont seulement quelques kilomètres!
Date de réalisation du DPE : 20/12/2021
Classe ENERGIE D indice 221, GES B indice 7
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2670 et 3690 euros
PRIX DE VENTE : 205 000euros HAI
(dont 5.13% honoraires TTC à charge de l'acquéreur) soit 195 000 euros hors honoraires
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Leslie NICAULT, au 0679711246 ou par courriel à l.nicault@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Leslie NICAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 983005778 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 360533 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Leslie NICAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983005778 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 356043LNIC

 SALLES-DE-VILLEFAGNAN (16700)

Maison Charentaise avec dépendances offrant de nombreuses possibilités.
La maison se compose actuellement de 2 logements communiquant. Ils pourraient tout à fait être séparés ou joint en 1 seul et même logement.
Le premier logement se compose d'une cuisine, salon, salle à manger, chambre et salle de bain.
Pour le second logement vous trouverez en RDC cuisine, salon, une chambre et sa mezzanine, ainsi qu'une salle d'eau. En étage, une seconde chambre avec point d'eau séparé.
Concernant les dépendances, un grenier d'environ 62m2 pourrait être aménagé en 3ème logement ou bien intégré au logement principal.
Une immense cave voutée , une grange de 140m2 et un hangar de 142m2 avec partie atelier vous permettront de garer véhicules et/ou campings car, créer des espaces de vie ou de stockage...
Cette propriété se situe idéalement au coeur d'un charmant village où vous bénéficierez de la tranquillité de la campagne sur une parcelle d'environ 1870m2 entièrement close et sans vis-à-vis avec vue dégagée depuis une partie.
Non loin de la N10, entre Angoulême et Poitiers, les villes de Ruffec et Mansle sont à seulement 10km.
A proximité, vous trouverez 2 charmants villages de caractère : Tusson et Verteuil-sur-Charente.
Date de réalisation du DPE : 25/09/2023
Classe ENERGIE C indice 134, GES A indice 4
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170 euros et 1640 euros
PRIX DE VENTE : 242 000euros HAI
(dont 5,22% honoraires TTC à charge de l'acquéreur) soit 230 000 euros hors honoraires
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Leslie NICAULT, au 0679711246 ou par courriel à l.nicault@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Leslie NICAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 983005778 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 356043 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Leslie NICAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983005778 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 351740LNIC

 VERTEUIL-SUR-CHARENTE (16510)

!! SOUS OFFRE !!
Ce pavillon de plain-pied, comprenant 3 chambres se situe à 2 pas du village de Verteuil-sur-Charente saura vous séduire par son emplacement idéal. La N10 n'est qu'à quelques minutes en voiture et la ville de Ruffec à seulement 5 minutes.
La maison est dotée d'une grande pièce de vie. Cuisine ouverte sur séjour de plus de 30m2, d'une salle de bains avec double vasque, de WC séparés et d'une buanderie.
La maison se situe dans un lotissement sur une parcelle clôturée d'environ 760m2.
Vous trouverez calme et tranquillité dans ce village avec commerces et services (boulangerie, boucherie, supérette, pharmacie, école, médecin, bibliothèque...) et ce village touristique classé "Petite citée de caractère" est traversé par La Charente.
A découvrir de suite!
DPE C GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080 euros et 1490 euros
PRIX DE VENTE : 149 000euros HAI
(dont 5.14% honoraires TTC à charge de l'acquéreur) soit 141 710 euros hors honoraires
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Leslie NICAULT, au 0679711246 ou par courriel à l.nicault@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Leslie NICAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 983005778 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 351740 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Leslie NICAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983005778 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 368388LNIC

 PAIZAY-NAUDOUIN-EMBOURIE (16240)

Maison de village d'environ 120m2 avec dépendances (garage, atelier, grenier...) située sur une parcelle d'environ 1200m2 avec 1 puits.
La maison se compose, au rez-de-chaussée d'une cuisine type américaine à finir de rénover, un grand séjour salle-à-manger de plus de 30m2 avec poêle à bois. une salle d'eau et buanderie, WC séparés.
A l'étage un palier dessert 2 grandes chambres d'environ 17m2 et un dressing séparé.
Toutes les huisseries du RDC sont en PVC double vitrage équipées pour la plupart de volets roulants, à l'étage du simple vitrage.
Le système de chauffage est électrique. La maison est raccordée au tout à l'égout.
Une jolie terrasse accessible depuis la cuisine et exposée sud-est permet d'accéder à un terrain arboré.
Environnement tranquille entre Ruffec, Sauzé-Vaussais et Chef-Boutonne.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Leslie NICAULT, au 06.79.71.12.46 ou par courriel à l.nicault@proprietes-privees.com
PRIX DE VENTE : 116 500euros HAI
(dont 5.91% honoraires TTC à charge de l'acquéreur) soit 110 000 euros hors honoraires
Date de réalisation du DPE : 14/06/2023
Classe ENERGIE C indice 148, GES A indice 4
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120 et 1570 euros.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Leslie NICAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 983005778 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 368388 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Leslie NICAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983005778 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr